Аренда дома в венгрии

Обновлено: 21.01.2025

• Лучшие идеи для Вашего отдыха
• Наслаждайтесь летом в доме для отдыха
• Отдых на море
• Виллы с бассейном

• Бронирование в последнюю минуту
• Курорты SWISSPEAK - эксклюзивно для Interhome
• Отдых с животными: еще больше эмоций
• Семейный отдых с детьми
• Осенние каникулы

• Отдых в горах
• Раннее бронирование
• Праздники на вилле или в апартаментах
• Отдых на майские праздники
• Отдых в городах

• Бюджетный отдых. Доступное жилье
• Эксклюзивные предложения: недвижимость премиум-класса
• Свадьба и медовый месяц
• Горнолыжный отдых
• Лучшие горнолыжные курорты

Дома и апартаменты для отдыха

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonfenyves
4. HU8646.444.1

Дом Big garden

266 €

до 4 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

Дом cherry

299 €

до 3 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Северный берег озера Балатон
3. Balatonfured/Balatonakali
4. HU8243.233.1

Дом Piccola

300 €

до 4 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Siofok/Zamardi
4. HU8621.600.1

Дом mango

338 €

до 6 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonfoldvar/Szarszo
4. HU8625.642.1

Дом Tamas (SZA180)

304 €

до 4 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonfenyves
4. HU8646.111.1

Дом Julia

384 €

до 7 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonboglar/Szemes
4. HU8636.401.1

Дом Balaton H2069

389 €

до 2 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonboglar/Balatonlelle
4. HU8638.155.1

Дом Ildiko

389 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

Дом Silvia

396 €

до 6 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

Дом Petunia 2

426 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonmariafurdo
4. HU8647.450.2

Дом Liana

466 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonmariafurdo
4. HU8647.450.3

Дом Liana

467 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Северный берег озера Балатон
3. Vonyarcvashegy
4. HU8314.801.1

Дом Balaton H617

до 12 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonfenyves
4. HU8646.112.1

Дом Csilla

до 7 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonmariafurdo
4. HU8647.444.1

Дом Clematis

493 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Siofok/Balatonszeplak
4. HU8609.100.1

Дом Cubic 1

499 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Siofok/Balatonszeplak
4. HU8609.100.2

Дом Cubic 2

499 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonfoldvar/Balatonszarszo
4. HU8624.116.1

Дом Cydonia

500 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonmariafurdo
4. HU8647.722.1

Дом Daisy 1

502 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

1. Венгрия
2. Южный берег озера Балатон
3. Balatonboglar/Szemes
4. HU8636.450.1

Дом Balaton H2070

514 €

до 5 человек Цена зависит от периода и количества человек

Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей

Только сертифицированные дома и апартаменты Качество - наш главный приоритет.

Каждый объект проверяется перед прибытием, чтобы сделать Ваш отдых максимально комфортным.

Доступность и гарантированное обслуживание на месте Наш опыт - Ваше преимущество.

Передача ключей осуществляется нашими сотрудниками на месте. Принимающая сторона всегда к Вашим услугам по всем возникающим вопросам, а также готова предоставить всю необходимую информацию о мероприятиях в данном регионе и забронированному жилью.

Незабываемый отпуск Уединение и свобода в собственном доме

Станьте хозяином своего отдыха! Проведите свой отпуск с семьёй или пригласите друзей. Почувствуйте независимость от навязанного отелями распорядка дня. Полная свобода действий.

Почему Interhome?

Никогда ещё найти свой идеальный отдых не было так просто! Вы хотите изучить новые направления? Нет лучшего способа, чем сделать это в загородном доме: насладитесь «la dolce vita» в Италии, очарованием Французской Ривьеры или побалуйте себя проживанием на роскошной вилле в Испании. Найдите вдохновение среди множества наших идей для путешествий и бронируйте онлайн - это быстро, легко и безопасно с Interhome.

Уединение и свобода в собственном доме для отдыха

Пребывание в доме отдыха или апартаментах имеет огромное число преимуществ: проводите время так, как хотите Вы. Никаких неудобств со стороны других постояльцев или персонала отеля. Отдыхайте по своим правилам и в собственном ритме. Независимо от того, ищете ли Вы городскую поездку или предпочитаете спокойный отдых с семьей или друзьями - насладитесь комфортом и свободой во время собственного отдыха!

От классического элегантного стиля до модерна и минимализма — найдите виллу на свой вкус!

Lake Tisza

Badacsony

Lake Neusiedl

Danube Bend

Káli Basin

Szigetkoz

Nograd

Сдача в аренду – нужно ли разрешение?

Рассказ форумчанки, муж которой является владельцем гостевого дома в деревне на северном берегу Балатона.

«Приобрели с мужем гостевой дом, который принес бывшим хозяевам большой доход, который позволил им развивать свой бизнес дальше. Вдохновленные их успехом, сразу после оформления документов на права собственности начали принимать заявки на бронь, однако знакомая сказала, что нам необходимо получить разрешение от местных властей».

Комментарий: это верная информация – для сдачи венгерского жилья в аренду необходимо разрешение налогового отдела мэрии города, в противном случае вас ждет штраф в размере 200 000 форинтов – это около 45 000 российских рублей.

Деревня на берегу Балатона

«В мэрии мне сообщили, что запрос на разрешение может подать только собственник жилья, то есть мой муж. Он в это время находился в России. Поэтому я просто продолжила принимать туристов, а через какое-то время к нам нагрянула венгерская полиция с проверкой и был выписан штраф.»

Комментарий: чтобы избежать такой ситуации, вам нужно собрать и заверить определенный пакет документов.

Это: подписанное собственником заявление, разрешение на пребывание его в Венгрии, выписка из кадастрового центра о собственности, карточка о прописке, налоговая карта, гостевая книга, марка госпошлины стоимостью разрешения на сдачу в аренду. К тому же, вам обязательно понадобится номер, который вам выдадут в налоговой в качестве разрешения на предпринимательскую деятельность.

По всем возникшим у вас вопросам вы можете обратиться в компанию Иммигрант Инвест и получить самую исчерпывающую консультацию.

А если у вас есть собственный опыт покупки или застройки жилья в Венгрии, опишите его в комментариях, будем очень благодарны вам! Также рекомендуем подписаться на нашу рассылку, чтобы получать по почте еще больше интересной информации.

Коммунальные платежи

Оплата коммунальных платежей к арендодателю отношения не имеет – он только сдает вам помещение. Вам придется самостоятельно заключить договора на обслуживание и оплачивать коммунальные услуги и услуги телекоммуникационных компаний.

Ставки коммунального обслуживания в Венгрии несколько ниже, чем в большинстве стран Евросоюза. Во всех квартирах установлены счетчики воды и электроэнергии, счета приходят по почте, задержка платежей исключена – отключают сразу же. Летом плата за коммунальные услуги может обойтись в 70-90 евро, зимой 100-150 евро (в зависимости от типа установленной системы отопления в доме).

Кстати, в зависимости от комфортабельности района, где снята квартира, вам придется оплачивать такие услуги, как например, услуги садовника, консьержа или охранника территории.

Виллы в Венгрии

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Особенности покупки недвижимости с правом сдачи ее в аренду

• Покупка недвижимости в Венгрии не дает автоматического права на получение гражданства.
• Можно оформить недвижимость на свое имя, даже если у вас нет ПМЖ.
• Можно оформить недвижимость на открытую вами в Венгрии, а также взять в кредит дом или земельный участок.
• Сделка обязательно заверяется адвокатом, гарантирующим ее законность.
• Купленная вами квартира или дом могут быть сданы в аренду на общих условиях по договору.

Почему покупка недвижимости за рубежом с моментальной сдачей ее в аренду – выгодное вложение? Во-первых, это страна ЕС с цивилизованными рыночными законами и соответствующим отношением к частной собственности. Во-вторых, через пять лет владения домом или квартирой, вы можете перепродать их без уплаты налога. И, наконец, вам не обязательно проживать в Венгрии, если у вас тут есть жилье, а его сдача в аренду в течение года обеспечит вам возврат 6-8 % затраченных на нее денег при покупке.

Хотите получать уведомления о новых статьях нашего блога? Подписывайтесь на нашу рассылку, и читайте полезные материалы о жизни в Венгрии! А если у вас есть опыт аренды недвижимости в Венгрии, расскажите о нем в комментариях к этой статье.

Отдых возле озера

Венгрия славится своими озерными регионами, в которых можно восстановить здоровье. Аренда квартиры или дома рядом с озером — хороший способ почувствовать единение с природой или побаловать себя любимыми водными видами спорта. Здесь очень развит парусный яхтинг и спуски на каяках. В центре страны можно забронировать дом на берегу озера Балатон — любимое место европейской аристократии. На самом большом естественном водоёме Венгрии созданы все условия для идеального отдыха. Это может быть традиционное купание в солнечные дни или изысканные развлечения: ужин при свечах в уютных ресторанчиках, общение с интересными людьми, уникальный шопинг.

Есть очень много причин, чтобы остаться в Венгрии на несколько дней: культура, история, удивительная природа, приятный шопинг. Время, проведенное с семьей или друзьями в удивительной стране, запомнится на всю жизнь. Бронируйте дома и апартаменты заранее — подарите себе незабываемые моменты! Узнайте о других предложениях сезонной аренды в Восточной Европе — Словении или Словакии.

Дома для отпуска в Венгрии

Для чего и где арендуется недвижимость в Венгрии?

От России до Венгрии всего два часа лета самолетом. Плюс созданы вполне лояльные условия получения Шенгенской визы для пересечения границы. Цены на покупаемую и арендуемую недвижимость, по сравнению с другими странами Центральной Европы, существенно ниже (как и коммунальные тарифы). Поэтому аренда квартир в Венгрии не только доступна, но и привлекательна для многих туристов, стихийных путешественников, студентов и научных специалистов.

Аренда апартаментов в Будапеште

Во время отпуска в Венгрии у вас будет возможность посетить столицу страны — Будапешт. Красочный, динамичный город предлагает множество прекрасных сюрпризов. Арендуйте квартиру или дом, и у вас появится возможность без спешки изучить исключительную архитектуру, которая и создает очаровательную атмосферу жемчужины Дуная. Уик-энд, несколько дней или длительное пребывание — Будапешт радушно встречает любых гостей и дает возможность оценить богатое венгерское наследие. Обязательно посетите замковый район. Здесь расположены великолепный Королевский дворец, знаменитая церковь Матиаса, в которой была коронована императрица Сиси, Рыбацкий бастион, состоящий из семи башен удивительной красоты.

Аренда дома в венгрии

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

Самые бронируемые виллы в Венгрии в этом месяце

Villa Biser Dunava

Вилла в городе Вуковар

Sió Lodge

Вилла в Шиофоке

Villa Ami

Вилла в Нови-Саде

Arty House with huge terrace at lake Balaton

Вилла в городе Kisapáti

House Italy

Вилла в Шиофоке

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели в Венгрии Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Апартаменты/квартиры в Венгрии Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Международный аэропорт имени Ференца Листа: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Виллы в Хорватии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Виллы в Румынии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Международный аэропорт имени Ференца Листа: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Будапешт Авиабилеты Санкт-Петербург — Дебрецен Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Посетите город Будапешт Вся необходимая информация о популярном городе.

• Уникальное жилье
• Отзывы
• Статьи
• Сообщество путешественников
• Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Покупка недвижимости в венгерской деревне

Блог русской иммигрантки, которая не побоялась мигрировать в Венгрию в возрасте 56 лет, оставив в России семью – и считает, что не прогадала.

«Всегда хотела уехать от промозглого российского климата и долгой, холодной зимы. Когда уже назрело твердое решение о миграции и были сделаны некие накопления, я выбрала Венгрию. Тогда мне посоветовали покупку частного дома в деревне.»

Комментарий: если вы ориентированы на покупку вторичного жилья, приобретайте то, что застраивалось немцами или швейцарцами. Как правило, оно было четко спланировано, держалось в чистоте, порядке, а текущий ремонт выполнялся вовремя.

«Я подала документы на срочную визу (ее стоимость в два раза выше, но выдается она уже на следующий день), приехала в Венгрию и две недели жила в городе Хевиз. Днем ездила по окрестностям вместе с агентами, которые предлагали мне разные варианты недвижимости.»

Комментарий: цены на вторичное жилье в деревнях начинаются примерно от 80 000 евро. Замечание другой форумчанки: «Если вам говорят, что на ремонт совсем ветхого дома вы потратите не особенно много средств, это не совсем так: мой дом были приобретен за сумму в 40 000 евро, а ремонт обошелся почти в 10 000 евро.»

«Выбрала подходящий мне дом в области Зала, подписала договор купли-продажи и улетела в Москву. Деревня подкупила своей благоустроенностью – дом был подключен ко всем коммуникациям, включая газ и горячую воду.»

Комментарий: это действительно так, венгерские деревни, особенно в туристической зоне, исключительно комфортны для проживания. Можно попросить у предыдущих хозяев выписку о платах за коммунальные услуги – так вы сможете представить, сколько составят ваши расходы на содержание этого жилья.

Венгерские деревни, особенно в туристических зонах, весьма комфортны для проживания

«Сразу после моего приезда в дом пришел мастер, настроил отопление, показал, как пользоваться отопительной системой. Переводила русскоговорящая венгерка, живущая по соседству. Вообще я хотела бы особо отметить гостеприимство и доброжелательность венгров к русским эмигрантам.»

Комментарий: в целях экономии многие венгры предпочитают отапливать жилища не газом, а дровами. Это действительно выгодно; возможно, вам пригодится эта информация.

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

Budapest:

• Лучшие идеи для Вашего отдыха
• Наслаждайтесь летом в доме для отдыха
• Отдых на море
• Виллы с бассейном

• Бронирование в последнюю минуту
• Курорты SWISSPEAK - эксклюзивно для Interhome
• Отдых с животными: еще больше эмоций
• Семейный отдых с детьми
• Осенние каникулы

• Отдых в горах
• Раннее бронирование
• Праздники на вилле или в апартаментах
• Отдых на майские праздники
• Отдых в городах

• Бюджетный отдых. Доступное жилье
• Эксклюзивные предложения: недвижимость премиум-класса
• Свадьба и медовый месяц
• Горнолыжный отдых
• Лучшие горнолыжные курорты

Дома и апартаменты для отдыха

Только сертифицированные дома и апартаменты Качество - наш главный приоритет.

Каждый объект проверяется перед прибытием, чтобы сделать Ваш отдых максимально комфортным.

Доступность и гарантированное обслуживание на месте Наш опыт - Ваше преимущество.

Передача ключей осуществляется нашими сотрудниками на месте. Принимающая сторона всегда к Вашим услугам по всем возникающим вопросам, а также готова предоставить всю необходимую информацию о мероприятиях в данном регионе и забронированному жилью.

Незабываемый отпуск Уединение и свобода в собственном доме

Станьте хозяином своего отдыха! Проведите свой отпуск с семьёй или пригласите друзей. Почувствуйте независимость от навязанного отелями распорядка дня. Полная свобода действий.

Почему Interhome?

Никогда ещё найти свой идеальный отдых не было так просто! Вы хотите изучить новые направления? Нет лучшего способа, чем сделать это в загородном доме: насладитесь «la dolce vita» в Италии, очарованием Французской Ривьеры или побалуйте себя проживанием на роскошной вилле в Испании. Найдите вдохновение среди множества наших идей для путешествий и бронируйте онлайн - это быстро, легко и безопасно с Interhome.

Уединение и свобода в собственном доме для отдыха

Пребывание в доме отдыха или апартаментах имеет огромное число преимуществ: проводите время так, как хотите Вы. Никаких неудобств со стороны других постояльцев или персонала отеля. Отдыхайте по своим правилам и в собственном ритме. Независимо от того, ищете ли Вы городскую поездку или предпочитаете спокойный отдых с семьей или друзьями - насладитесь комфортом и свободой во время собственного отдыха!

Для чего в Венгрии арендуют недвижимость?

Аренда квартир в Венгрии популярна среди иностранных туристов, путешественников, студентов и специалистов разных профессий. Те, кто приезжает в страну на регулярной основе (для работы, учебы, лечения или бизнеса), арендуют недвижимость на длительный срок. Однако для этого требуется получение мультивизы или ВНЖ.

Отметим на карте Венгрии несколько точек, наиболее популярных для аренды.

Столица

Приезжие и местные жители Венгрии стягиваются в столицу – Будапешт, поскольку она является культурно-экономическим центром и городом-курортом по совместительству. Сюда приезжают как для работы и учебы, так и для лечения, отдыха и шопинга. В Будапеште одинаково популярна и долгосрочная, и краткосрочная аренда.

Города близ озера Балатон

На побережье озера Балатон расположены крупнейшие курортные точки Венгрии. Туда едут за пляжным отдыхом, рыболовством, парусным спортом. Наряду с этим развито санаторно-курортное лечение. По берегам озера расположено множество природных и исторических достопримечательностей, что также привлекает туристов.

В курортных городах близ озера Балатон востребована аренда жилья на короткий период для отдыха или лечения. Основные курортные города на побережье: Шиофок (южный берег), Балатонфюред (северный берег), Кестхей (западный берег), Тихань (полуостров в центре озера).

Озеро Балатон очень популярно среди туристов, поэтому аренда жилья здесь стоит гораздо дороже, чем в других регионах Венгрии

Горнолыжные курорты

В Венгрии невысокие горы, поэтому горнолыжных курортов достаточно мало. Однако те, что есть, сильно привлекают внимание туристов. На горнолыжных курортах Бюкк и Матра востребована аренда на короткий срок.

Город Дьер – сердце Западно-Задунайского края (Западной Трансданубии), который граничит с Австрией, Словакией и Хорватией. Этот регион называют «воротами на Запад», поэтому здесь снимают квартиры и дома на долгосрочной основе люди, которым приходится часто ездить в западноевропейские страны.

Хевиз

Хевиз – это курортный город близ одноименного озера, которое является одним из самых популярных лечебных курортов Венгрии. Благодаря оптимальной температуре купаются здесь и зимой, и летом. Поэтому аренда для туристов на Хевизе актуальна круглый год.

Краткосрочная аренда популярна среди отдыхающих, которые приехали только на время отпуска, а съем жилья на длительный срок – среди тех, кто проходит лечение или же не отказывает себе в круглогодичном наслаждении курортом.

10 лучших вилл в Венгрии

Посмотрите нашу подборку отличных вилл в Венгрии

Вилла в городе Будакалас

Комплекс Lupagling с рестораном и бесплатным Wi-Fi расположен в Будакаласе, в 7 км от Сентендре.

100 éves Présház

Вилла в городе Badacsonyörs

Дом для отпуска 100 éves présház с патио и видом на озеро расположен в деревне Бадачоньёрш в области Веспрем. Расстояние до города Замарди составляет 43 км.

Вилла в городе Сильвашварад

Вилла Luxus Tanya расположена в поселке Силвашварад, в 45 км от города Богач. К услугам гостей бесплатный прокат велосипедов и бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей сауна.

Toscana Lakeside Apartments I - II Family friend

Вилла в районе Siofok Aranypart, Шиофок

Апартаменты Toscana Lakeside I - II Family friend с собственной кухней расположены в тихом районе города Шиофок, менее чем в 100 м от берега озера Балатон.

Вилла в городе Бадачоньтёрдемиц

Дом для отпуска Badacsony Vendégház с террасой расположен в деревне Бадачоньтердемиц, в 22 км от города Хевиз, до которого можно добраться по горным дорогам.

LIDO nappali + 3 háló apartman

Вилла в Балатонлелле

Дом для отпуска LIDO nappali + 3 háló apartman расположен в городе Балатонлелле, рядом с пляжем Напфень. Расстояние до картинга Балатонлелле составляет 1,4 км.

Вилла в городе Балатонкерестур

Дом для отпуска Mókuska lak с кондиционером и балконом расположен в городе Балатонкерестур. В распоряжении гостей терраса.

Вилла в районе Zsórifürdő, Мезёкёвешд

Дом для отпуска Eszterlánc Vendégház расположен в районе Жорифюрдё города Мезёкёвешд. К услугам гостей сад и принадлежности для барбекю. Расстояние до города Демьен составляет 14 км.

Вилла в городе Занка

Дом для отпуска Katica Ház с террасой расположен в поселке Занка. До города Шиофок — 29 км. К услугам гостей бесплатная частная парковка.

Nádtetős ház saját kilátóval

Вилла в городе Дьенешдиаш

Комплекс Nádtetős ház saját kilátóval с террасой расположен в поселке Денешдиаш, в 1,6 км от парка аттракционов Денешдиаша. В 1,9 км находится пляж Денес.

Самые бронируемые дома для отпуска в Венгрии в этом месяце

Villa Biser Dunava

Дом для отпуска в городе Вуковар

Sió Lodge

Дом для отпуска в Шиофоке

Villa Ami

Дом для отпуска в Нови-Саде

Arty House with huge terrace at lake Balaton

Дом для отпуска в городе Kisapáti

House Italy

Дом для отпуска в Шиофоке

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели в Венгрии Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Апартаменты/квартиры в Венгрии Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Международный аэропорт имени Ференца Листа: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Дома для отпуска в Сербии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Дома для отпуска в Хорватии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Международный аэропорт имени Ференца Листа: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Будапешт Авиабилеты Санкт-Петербург — Дебрецен Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Посетите город Будапешт Вся необходимая информация о популярном городе.

• Уникальное жилье
• Отзывы
• Статьи
• Сообщество путешественников
• Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Недвижимость Венгрии: покупка и аренда

Венгерская недвижимость все больше привлекает иностранцев в качестве выгодной инвестиции, которая обладает долгосрочным потенциалом. Посмотрим, насколько доступна недвижимость в Венгрии для жителей нашей страны и что лучше выбрать – покупку или аренду?

Отдых в Венгрии

Вы планируете провести следующий отпуск в Европе и находитесь в поисках оригинального направления? Арендуйте жилье в Венгрии — вы откроете для себя новые грани удивительной страны, знаменитой своей богатой историей и живописными озерами.

Заключение

Недвижимость Венгрии сочетает в себе три весомых преимущества: приемлемую цену, высокое качество и выгодное расположение в центре Европы.

Следует учесть, что в зависимости от региона цены на недвижимость могут значительно различаться; самые дорогие районы расположены рядом со столицей и оз. Балатон.

Если у вас нет возможности постоянно проживать в Венгрии, но вы хотите иметь стабильный доход и дом в центре Европы – государство не ограничивает вас в том, чтобы сдавать жилье в аренду. В Венгрии этот процесс максимально упрощен и требует вмешательства собственника только на начальном этапе. Доходы, получаемые от аренды, облагаются налогом; его невыплата – прямое нарушение законодательства.

Наличие собственной недвижимости в Венгрии хорошо также и тем, что для владельца открываются возможность получения ВНЖ и ПМЖ и дальнейшая перспектива стать гражданином ЕС.

Как вы думаете, выгоднее покупать или же арендовать венгерскую недвижимость? Поделитесь своим мнением в комментариях. Подпишитесь на рассылку, и мы будем делиться с вами полезными материалами о жизни в Венгрии.

Как обстоят дела на внутреннем рынке недвижимости?

Проживание в Венгрии и покупка недвижимости обходятся недорого. В сравнении хорошо видно, что ключевые показатели покупки и аренды жилья в Венгрии гораздо ниже, чем в других европейских странах.

Средний уровень зарплат в переводе на рубли – 45 000–50 000. При этом купить квартиру в Будапеште можно значительно дешевле, чем во многих российских городах, ─ примерно за 2,5 млн рублей. Сравним ключевые показатели покупки и аренды жилья в Венгрии и в России.

Как видно из таблицы, Венгрия однозначно выигрывает по соотношению цены и качества.

Венгры предпочитают владеть собственной недвижимостью. Арендуют недвижимость в основном иностранцы. Особенно популярна в этом плане столица – Будапешт, где представлен широкий выбор квартир, таунхаусов и домов с качественным ремонтом и выгодным расположением.

За последние три года Венгрия оказалась в первых строчках рейтинга среди государств, в которых граждане СНГ предпочитают покупать недвижимость.

Покупка, постройка и сдача в аренду недвижимости в Венгрии: озера Хевиз и Балатон. Блоги русских мигрантов

Если вы сомневаетесь, стоит ли покупать недвижимость в Венгрии, лучшее решение – познакомиться с откликами тех, кто это уже сделал, и сейчас проживает в этой стране на постоянной основе.

Содержание

Это отличная идея, но на деле вы столкнетесь вот с чем. Интернет по большей части наполнен объявлениями о продаже или поиске недвижимости в Венгрии, а реальных отзывов тех, кто уже приобрел в Венгрии квартиру или построил дом, совсем немного: для них общение на эти темы уже не актуально.

Несмотря на это, мы все равно нашли для вас в Интернет-блогах самую интересную информацию и дали ей свои комментарии.

С какой целью россияне берут венгерскую недвижимость в аренду?

• Краткосрочная аренда жилья для отдыха. Обычно снимаются квартиры на термальных озерах Хевиз и Балатон, куда стекаются туристы со всего мира, и где арендные ставки достаточно высоки.
• Краткосрочная аренда жилья для горнолыжного отдыха. На зимнем венгерском курорте в Австрийских Альпах цены значительно ниже, чем в самой Австрии (а природные условия и красота пейзажей – не хуже).
• Долгосрочная аренда жилья для учебы. В крупных венгерских городах, особенно в Будапеште, сосредоточено большое количество научных и учебных центров, старейших университетов Европы и технопарков. Это также удобный вариант решения жилищной проблемы для фрилансеров и других специалистов, не привязанных к месту работы. Спросом пользуется жилье на Балатоне и Хевизе, в приграничных городках Сомбатхей или Кесег.

Отдельно стоит остановиться на аренде квартир и домов для постоянного проживания. Эта ситуация требует мультивизы в паспорте и получения, как минимум, ВМЖ или ПМЖ. Часто россиянам интересна аренда дома в Венгрии для того, чтобы сдавать ее в субаренду и получать прибыль (это не запрещено законодательством страны). Здесь безусловной популярностью также пользуется жилье в курортных городках и столице страны – Будапеште.

Практически все венгерские квартиры и коттеджи, сдаваемые в аренду, отличаются высоким уровнем комфорта и качественно отремонтированы.

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Постройка жилого дома

Интересно и подробно изложил историю застройки своего участка в окрестностях Хевиза один русский иммигрант.

Вот что говорит он сам:

«Вариант покупки готового жилья в окрестностях Хевиза нас не устроил, хотя осмотрели довольно много вариантов. Главным образом, не понравилась планировка: она либо пестрила отдельными входами, комнатками и кухоньками, либо являла собой лучший образец венгерского жилища – большая общая комната (сразу и гостиная, и столовая, и кухня) и маленькие комнатки.»

Комментарий: в туристических зонах жилье часто планируется под сдачу его в аренду – отсюда большое количество входов и небольших функциональных помещений. Если вы планируете жить семьей и на постоянной основе, такой вариант вам вряд ли подойдет. Но такие постройки хороши тем, что вы можете выкупить лишь их часть.

«Мне повезло найти специалиста, который взял на себя переговоры с венгерскими строительными компаниями. Благодаря ему удалось найти застройщика с доступными расценками. Договор о строительстве составили на двух языках – русском и венгерском.»

Комментарий: венгерские законы в значительной степени выступают на стороне заказчика. Договор на застройку жилья в Венгрии обязывает заказчика предоставлять прозрачные тарифы без скрытых наценок, установить четкий график платежей по этапам строительства, компенсировать нарушения условий договора и взимать предоплату только после завершения предыдущего этапа.

«Часть денег на оплату строительства привез с собой – максимально разрешенную сумму, оставшуюся переводил из Москвы на открытый в Венгрии счет.»

Комментарий: если вы желаете воспользоваться такой же схемой застройки, компания Иммигрант Инвест обязательно поможет вас с выбором участка и строительной компании, а также проконсультирует по всем интересующим вопросам, в том числе – по финансовым.

Аренда недвижимости в Венгрии

Аренда квартиры за границей – это всегда сложно. Особенности местного законодательства могут существенно отличаться от российских, и вы рискуете столкнуться с непроходимыми трудностями, если заранее не выясните особенности оформления сделки. Например, для аренды недвижимости в Венгрии, где рынок давно работает цивилизованно, вам понадобится в обязательном порядке выполнить ряд требований, о которых и пойдет речь в этой статье.

Содержание

Стоимость аренды жилья в Венгрии

Стоимость аренды в Венгрии гораздо дешевле, чем в других странах ЕС. Например, снять квартиру в Будапеште стоит в 3 раза меньше, чем в Мадриде. Цены на аренду внутри самой Венгрии различаются в зависимости от региона и ежегодно растут согласно темпам инфляции.

Венгрия делится на 7 регионов, 19 медье (областей) и столицу Будапешт, имеющую статус медье. В столице и в курортных районах, конечно, стоимость аренды будет значительно выше, чем в других регионах, особенно в сезонный период.

Регионы Венгрии с административными центрами Медье (области) Венгрии

В таблице рассмотрим средние цены за месяц аренды жилья в различных регионах Венгрии. Эти показатели относительно стабильны, а потому позволяют судить о средних ценах на краткосрочную аренду и аренду в курортные сезоны.

Средняя стоимость на каждый регион подсчитана по административным центрам.

Медье

Как сдать квартиру в Венгрии?

Иностранцу сдать собственную квартиру в Венгрии достаточно просто. Это можно сделать без каких-либо специальных разрешений. Законодательством страны не запрещается сдавать недвижимость и в субаренду, получая с этого прибыль.

Для этого нужно обзавестись несколькими официальными бумагами:

Разрешение на сдачу недвижимости в аренду

Собственник недвижимости должен запросить в письменной форме разрешение на сдачу жилья в соответствующий муниципалитет. Рассмотрение запроса длится около месяца.

Венгерский налоговый номер

Любые доходы в Венгрии, в том числе и сдача жилья в аренду, облагаются прогрессивным налогом от 18 до 40 %. Чтобы выплачивать налог, собственнику жилья необходимо получить венгерский налоговый номер.

Договор с арендатором

Собственникам-нерезидентам удобнее разрешить вопрос о сдаче жилья в аренду с помощью управляющей компании. Специалисты подыщут арендаторов, проследят за своевременным поступлением оплаты и будут поддерживать жилье в хорошем состоянии. Услуги управляющей компании стоят примерно 6 % от арендной платы.

Остальные расходы покрывает арендатор квартиры. Это дает возможность собственнику жилья не заботиться о всевозможных платежах, которые будут возникать во время действия договора об аренде.

Особенности аренды жилья

Аренда жилья в Венгрии почти не имеет никаких законодательных ограничений, и искать квартиру или дом вы можете любым привычным способом.

• По старой традиции еще работает метод поиска арендодателей «из рук в руки», то есть самостоятельный поиск по рекомендации друзей и знакомых, по объявлениям на столбах и в местных рекламно-информационных газетах. Но возможности поиска ограничены, и большой популярностью он не пользуется.
• Большинство квартир в Венгрии сегодня сдается в аренду через риелторские агентства, которые располагают широкой базой контактов и постоянных клиентов, постоянно обновляемой информацией и хорошим знанием местного законодательства.
• Все большую популярность набирает поиск недвижимости в аренду через интернет-ресурсы («виртуальные риелторы»), где предлагаются демократичные цены и дополнительные гарантии агентств.

Вне зависимости от способа поиска квартиры для аренды вам в обязательном порядке предложат подписать соответствующий договор, который заключается в присутствии адвоката.

Знакомство с Венгрией

Когда мы думаем о Венгрии с туристической точки зрения, она не вызывает интереса — и это в корне ошибочное мнение. Соседствуя с Австрией, страна может предложить не менее захватывающие природные пейзажи и заодно знакомство с новой культурой. Так почему бы здесь не арендовать квартиру или дом с бассейном на каникулы? Венгрия славится своими курортами, одними из самых лучших в Европе. Забронировать отдых в Венгрии — это воспользоваться преимуществами бальнеотерапии, лечебных процедур, которые сохранялись в венгерских традициях на протяжении веков.

Договор аренды

С одной стороны, требование подписывать договор на аренду влечет некоторые расходы за услуги профессионала, а с другой, таким образом вы сможете защитить себя от незнакомых нюансов законодательства и недобросовестных местных арендодателей.

Учтите: сдать вам квартиру или дом как жилое помещение арендодатель может только в том случае, если жилое пространство будет составлять не менее 12 м 2 .

В договоре обязательно указываются:

• паспортные данные сторон;
• подтверждение подлинности документов на право собственности арендодателя;
• сроки аренды (период проживания);
• арендная ставка оплаты;
• обязанности арендодателя и арендополучателя.

После этого вы вносите задаток (2-3 месячных ставки аренды), который будет играть роль залога за сохранность сдаваемого помещения и вернется к вам, когда действие аренды закончится. Если в конце срока аренды владелец квартиры и дома обнаружит повреждения отделки, инженерных систем или внутреннего имущества, стоимость ущерба будет возмещена из этой залоговой суммы.

Расторжение договора аренды также прописано в договоре. Обычно арендополучатель обязуется предупредить владельца жилья об этом письменно за месяц до выселения. Через месяц ваш договор будет считаться полностью расторгнутым.

Важный нюанс! По нынешнему законодательству Венгрии, арендодатели имеют право раз в год поднимать ставки платежей на 4 % (поправка на инфляцию), и этот пункт также обычно указывается в договоре.

Кстати, по венгерским законам, договор аренды на частную жилую недвижимость не является обязательным требованием. В тоже время, если вы захотите взять в аренду коммерческую недвижимость, закон потребует оформления договора в обязательном порядке.

Аренда домов в Будапеште

Бронирование частных домов без посредников – это отличный способ разместиться на определенное количество времени в Будапеште. У нас вы найдете 2146 недорогих предложений, доступных для аренды без хозяев. Здесь можно проводить разные мероприятия, наслаждаться тишиной и хорошим отдыхом в компании друзей или родственников.

Самая низкая цена составляет 862 рублей за сутки, самая высокая - 2803 рублей. Советуем обратить внимание на Casa Nora и Corvin Point Rooms and Apartments, поскольку в них предусмотрено все для комфортных условий проживания. Можно подобрать объект на сутки или на более продолжительное время практически в любом районе города.

Для чего покупать недвижимость в Венгрии?

Покупка недвижимости в Венгрии – это прямой путь к доступному ПМЖ в Европе. Венгерская недвижимость обладает сразу несколькими перспективными направлениями, которые доступны для иностранцев.

Инвестиция

Покупка недвижимости востребована среди инвесторов с небольшим капиталом, так как это инвестиция с низкой степенью риска и наиболее доступный способ получения ВНЖ в рамках государственной инвестиционной программы.

Сдача в аренду

Иностранцы могут не только покупать недвижимость в Венгрии, но и сдавать ее в аренду. Многие квартиры покупаются исключительно для сдачи внаем и получения гарантированного дохода. Примечательно, что сделка окупается всего за 10 лет.

Путешествия по Европе

Покупка недвижимости в Венгрии – это карт-бланш для путешествий по всей Европе. Поскольку Венгрия входит в Шенгенскую зону, собственник жилья вправе многократно получать шенгенскую визу и свободно перемещаться по всем странам Шенгена без внутреннего пограничного контроля.

Место для постоянного проживания

Венгрия отлично подойдет для тех, кто ищет недорогое и постоянное проживание в Европе. Купить венгерскую недвижимость могут даже те, кто не является гражданами ЕС. Наличие собственного жилья в Венгрии дает возможность регулярно приезжать на отдых, проводить в стране неограниченное количество времени и претендовать на получение годичной национальной визы, ВНЖ и в дальнейшем ПМЖ в Венгрии.

Открытие бизнеса

Дом, который станет родным, — посмотрите наши лучшие дома для отпуска.

Lake Tisza

Badacsony

Lake Neusiedl

Danube Bend

Káli Basin

Szigetkoz

Nograd

10 лучших домов для отпуска в Венгрии

Посмотрите нашу подборку отличных домов для отпуска в Венгрии

Дом для отпуска в городе Будакалас

Комплекс Lupagling с рестораном и бесплатным Wi-Fi расположен в Будакаласе, в 7 км от Сентендре.

100 éves Présház

Дом для отпуска в городе Badacsonyörs

Дом для отпуска 100 éves présház с патио и видом на озеро расположен в деревне Бадачоньёрш в области Веспрем. Расстояние до города Замарди составляет 43 км.

Дом для отпуска в городе Сильвашварад

Вилла Luxus Tanya расположена в поселке Силвашварад, в 45 км от города Богач. К услугам гостей бесплатный прокат велосипедов и бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей сауна.

Toscana Lakeside Apartments I - II Family friend

Дом для отпуска в районе Siofok Aranypart, Шиофок

Апартаменты Toscana Lakeside I - II Family friend с собственной кухней расположены в тихом районе города Шиофок, менее чем в 100 м от берега озера Балатон.

Дом для отпуска в городе Бадачоньтёрдемиц

Дом для отпуска Badacsony Vendégház с террасой расположен в деревне Бадачоньтердемиц, в 22 км от города Хевиз, до которого можно добраться по горным дорогам.

LIDO nappali + 3 háló apartman

Дом для отпуска в Балатонлелле

Дом для отпуска LIDO nappali + 3 háló apartman расположен в городе Балатонлелле, рядом с пляжем Напфень. Расстояние до картинга Балатонлелле составляет 1,4 км.

Дом для отпуска в городе Балатонкерестур

Дом для отпуска Mókuska lak с кондиционером и балконом расположен в городе Балатонкерестур. В распоряжении гостей терраса.

Дом для отпуска в районе Zsórifürdő, Мезёкёвешд

Дом для отпуска Eszterlánc Vendégház расположен в районе Жорифюрдё города Мезёкёвешд. К услугам гостей сад и принадлежности для барбекю. Расстояние до города Демьен составляет 14 км.

Дом для отпуска в городе Занка

Дом для отпуска Katica Ház с террасой расположен в поселке Занка. До города Шиофок — 29 км. К услугам гостей бесплатная частная парковка.

Nádtetős ház saját kilátóval

Дом для отпуска в городе Дьенешдиаш

Комплекс Nádtetős ház saját kilátóval с террасой расположен в поселке Денешдиаш, в 1,6 км от парка аттракционов Денешдиаша. В 1,9 км находится пляж Денес.

Читайте также:

  
• База отдыха коровинский залив
  
• Озеро зюраткуль базы отдыха
  
• База отдыха островок тольятти
  
• Санта резона отель спа алания путевка
  
• База отдыха атлантик коблево