Апартаменты на кипре через аирбнб
Интересует жилье в Айя-Напе с большим бассейном с подогревом!
Wolles » 22 дек 2013, 23:54
maggie писал(а): тоже интересует - конец мая-начало июня. Нужны апартаменты на 2 семьи (2 спальни) с детьми. насколько теплое в это время море (дети до года)? хочется поближе к морю и недалеко какой-нибудь супермаркет - остальное не принципиальнона месяц
доброе время суток, подскажите удалось съездить? сейчас планируем такое же путешествие. обычная паранойя, у кого в галактике ее нету?
poseidon2013 » 17 фев 2014, 23:27
Нужна помощь: едем двумя семьями на Кипр -Лимасол. 4 взр. 4 дитя. Нужны апартаменты на 2 и 1 спальню. Но очень бюджетно.Лёля7 » 01 апр 2014, 17:54
Добрый вечер!Хочу забронировать квартиру у собственника в Аяй-Напе, что обычно должен прислать такой хозяин квартиры для гарантии ?
А то переписка страничка в контакте, имя, фотки и предоплата на счет. Попросила прислать "титул" что их дом , пишет хозяин дома муж , доки на греческом.
Вышлю вам пишет на мейл что будете жить по этому адресу за такую-то цену..и все. Сама русская вроде. Как -то странно..Договор аренды заключим на месте написла, типа ей от меня ничего не нужно кроме денег. А мне -то.
kirp » 01 апр 2014, 18:13
Лёля7 писал(а) 01 апр 2014, 17:54: Добрый вечер!Хочу забронировать квартиру у собственника в Аяй-Напе, что обычно должен прислать такой хозяин квартиры для гарантии ?
А то переписка страничка в контакте, имя, фотки и предоплата на счет. Попросила прислать "титул" что их дом , пишет хозяин дома муж , доки на греческом.
Вышлю вам пишет на мейл что будете жить по этому адресу за такую-то цену..и все. Сама русская вроде. Как -то странно..Договор аренды заключим на месте написла, типа ей от меня ничего не нужно кроме денег. А мне -то.
титул вряд ли вам пришлют, такое не кипре не распространено. если нужен договор - настаивайте, их дают. не эти, так другие. видимо конкретно эти ребята хотят на налогах сэкономить в лучшем случае.
Лёля7 » 01 апр 2014, 18:18
kirp писал(а) 01 апр 2014, 18:13: Лёля7 писал(а) 01 апр 2014, 17:54: Добрый вечер!Хочу забронировать квартиру у собственника в Аяй-Напе, что обычно должен прислать такой хозяин квартиры для гарантии ?
А то переписка страничка в контакте, имя, фотки и предоплата на счет. Попросила прислать "титул" что их дом , пишет хозяин дома муж , доки на греческом.
Вышлю вам пишет на мейл что будете жить по этому адресу за такую-то цену..и все. Сама русская вроде. Как -то странно..Договор аренды заключим на месте написла, типа ей от меня ничего не нужно кроме денег. А мне -то.
титул вряд ли вам пришлют, такое не кипре не распространено. если нужен договор - настаивайте, их дают. не эти, так другие. видимо конкретно эти ребята хотят на налогах сэкономить в лучшем случае.
Да пусть экономят на чем хотят их дело..мне бы на мошенников не нарваться) Какие-то документы они же должны прислать? Как узнать , что это их квартира , а не чужая, что переведу деньги именно ей и именно за эту квартиру? Паспорт же может мне скан прислать? Не понимаю..
Проверенные отзывы от реальных гостей.
На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.
Где покупать дешевые авиабилеты
Уже давно ищу билеты на aviasales – куча полезных фишек, которые помогают находить лучшее по цене предложение, карта низких цен и другие возможности.
Фильтры Эйрбиэнби которые помогают сэкономить
Есть несколько фильтров этой системе бронирования, которые помогают сэкономить, хочу ими поделиться.
Это всегда фильтр «Тип жилья». В городе я выбираю только отдельное жилье, хотя это и немного дороже комнаты с хозяевами за стеной и общим санузлом. Есть исключение – иногда жилье общее, но сдается целый этаж с отдельным входом. Актуально больше для сельской местности. Поэтому в деревнях этот фильтр можно не включать – существенно сэкономите.
Естественно, я включаю фильтр по цене, заведомо исключаю самые дешевые варианты и самые дорогие. Мой любимый диапазон – 20-70 Евро за ночь на 2-4 человек.
Если вы путешествуете с животными, то можно выбрать фильтр pet-friendly и найти апартаменты где вам и вашему питомцу будут искренне рады. Будьте готовы что, включая этот фильтр предложение жилья сузится примерно на 90% и останутся не самые лучшие и не самые выгодные по цене предложения.
Если ваша собака или котик компактных размеров и вы точно уверены что проблем с квартирой не будет, просто не говорите хозяевам что путешествуете с животным. Но только в том случае если вы уверены в чистоплотности и спокойном характере питомца. Иначе из-за запахов и погрызенной мебели могут быть серьезные потери – как финансовые так и репутационные.
Заезд в апартаменты, Check-in
До сих пор многие хозяева лично передают ключи от апартаментов в руки гостям. В связи с этим время заезда часто ограничено. Это очень неудобно, особенно при позднем прилете в страну.
Например, вы прилетаете в Лиссабон или Краков около 23:00. При этом вы нашли крутые апартаменты по хорошей цене, но заезд ограничен 10 часами вечера и это в лучшем случае. Бывает, что хозяева не хотят вас видеть уже после 20:00 по разным причинам.
В такой ситуации обычно хозяева просят приехать за ключами в другое место и это может быть другой конец города. У нас так было однажды в Варшаве, когда мы поехали на концерт AC/DC. Там вообще выдача ключей была изначально в офисе, который находился на противоположном конце города. В итоге потеря примерно 3-х часов времени на поселение.
Что делать если прилетаете позже обозначенного времени в условиях бронирования?
Для начала отказаться от этого жилья каким бы привлекательным по цене оно не было. Мы пошли дальше и совсем отказываемся от жилья в условиях бронирования, которого нужно получать ключи где-то далеко.
Ищите жилье, в котором вы поселяетесь независимо от хозяев и даже не контактируете с ними лично. Для этого при выборе жилья на Эйрбиэнби обращайте внимание на опцию Самостоятельный заезд или Self Chek-in.
На Кипре обновили правила сдачи жилья через платформу Airbnb
Согласно новым правилам, владельцы недвижимости на Кипре, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервис AirBnB, обязаны теперь состоять в Национальном реестре жилья и иметь специальный серийный номер.
В противном случае, они не могут размещать свои объявления на популярном сайте.
Согласно соответствующему объявлению, до подачи заявления на регистрацию жилья в реестре Подминистерства туризма заявитель должен иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум от пожаров и стихийных бедствий.
Другими словами, при регистрации на Airbnb у владельцев недвижимости теперь будет запрашиваться серийный номер, присвоенный им правительством Республики Кипр в Национальном реестре. В противном случае хозяева жилья не смогут пройти регистрацию на интернет-площадке.
Напомним, что до момента регистрации в Национальном реестре хозяева жилья разрешили сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти.
Теперь же, собственники будут оплачивать ещё дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья, которому будет присвоен серийный номер в размере 222 евро в течение трёх лет.
Владельцам недвижимости, которая уже есть в базе данных платформы Airbnb, необходимо пройти регистрацию до конца 2021 года. За исполнением новых правил будет следить Подминистерство туризма Республики Кипр. С 7 февраля 2022 года оно начнёт проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, проверять наличие регистрации и серийного номера в Национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателем на Airbnb.
В настоящее время на острове насчитывается более 20 тысяч объектов недвижимости, которые сдают через онлайн-платформу Airbnb.
По данным отчёта KPMG под названием Hospitality Report, в 2019 году собственники недвижимости сдавали в краткосрочную аренду на Кипре 23,1 тыс объектов жилья, что на 27,7% больше, чем в 2018 году. Количество бронирований на такое жилье составило 429,1 тыс.
Надо сказать, что вступив в Национальный реестр, многие арендаторы окажутся под пристальным наблюдением властей. Если годовая сумма дохода превысит 15,6 тыс евро, им придётся платить налоги.
Не исключено, что вступить в реестр захотят далеко не все. А вступившие, вероятно, поднимут цены на жильё с учётом налогов.
Недобросовестные хозяева и как их избежать
Да что там недобросовестные! Я сейчас о тех чудаках на букву «М», которые занимаются откровенным кидаловом. Они не часто, но встречаются везде. Заманивают хорошей ценой и другими плюшками.
Как избежать? Читайте отзывы, включайте интуицию, смотрите на опции «Другое жилье» у тех же хозяев. Если совсем не уверены в себе, снимайте жилье у хозяев которые отмечены меткой «Суперхозяин» (на фото выше).
Как это работает?
Все начинается с бронирования
Все начинается с бронированияЕдинственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.
Затем следует путешествие
Затем следует путешествиеНаши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.
И наконец — отзыв
И наконец — отзывЕсли вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.
На Кипре меняются правила сдачи жилья через платформу Airbnb
Министерство туризма Республики Кипр объявило, что с начала 2021 года владельцы недвижимости, которые сдают ее в краткосрочную аренду туристам на сервисе Airbnb будут обязаны регистрироваться в национальном реестре.
Иначе они не смогут размещать свои объявления на популярной платформе.
Отныне при регистрации на Airbnb у владельцев недвижимости будет запрашиваться серийный номер, присвоенный им правительством Республики Кипр в национальном реестре. В противном случае хозяева жилья не смогут пройти регистрацию на интернет-площадке.
Получить серийный номер можно будет на специальной онлайн-платформе, разработанной сотрудниками Министерства туризма.
До момента регистрации в национальном реестре хозяева жилья могут продолжать сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти.
Стоит отметить, что владельцем объектов недвижимости, которые выставляются на площадке Airbnb впервые, нужно будет получить серийный номер до момента регистрации на платформе. Владельцам недвижимости, которая уже есть в базе данных платформы Airbnb, нужно будет пройти регистрацию до конца 2022 года.
Как ожидается, за исполнением новых правил будет следить Министерство туризма Республики Кипр. Оно будет иметь право проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, проверять наличие регистрации и серийного номера в национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателем на Airbnb.
Где арендовать автомобиль в Европе и по всему миру
Myrentacar – лучший по предложению и цене, если ищете автомобиль в Грузии, Греции, Черногории, Болгарии или на Кипре.
Как точно не иметь проблем с жильем которое бронируешь?
Например, вы бронируете жилье впервые и даже зарегистрировались по этой ссылке чтобы получить бонус и хотите не получать никаких неожиданностей гарантировано.
В этом случае есть опция «Суперхозяин». Такую отметку получают проверенные хозяева с высокими оценками качества жилья и хорошими отзывами. Как правило, эти люди давно на эйрбиэнби, новичкам такой статус не присваивают. Выбираете жилье у таких хозяев и вы точно будете уверены что никаких сюрпризов не будет, гарантирую.
Где искать жилье в путешествии
Если хотим большего выбора и еще больше сэкономить, пользуемся сайтом HotelsCombined (Room Guru) – это агрегатор, который ищем по десяткам систем бронирования и находит лучшие предложения часто со скидкой до 30%.
Как сдать своё жильё на Кипре через Airbnb в 2020
До недавних пор сдать свою недвижимость на Кипре было затруднительно, так как требовалось потратить время на фиксацию факта сдачи объекта в кадастре.
Также из нового закона исчезло требование получать согласие домового комитета или, в случае его отсутствия, всех владельцев квартир на то, чтобы сдавать один конкретный объект через Airbnb.
Еще одно изменение – фактически отменяется понятие «жилой зоны». То есть если раньше сдача в аренду по закону была возможна не везде, а лишь в районах, обозначенных в градостроительном плане как «жилая зона», то теперь любой объект может получить разрешение на сдачу в аренду, для этого нужно подать заявку в кадастровую службу и значиться в реестре.
Мой опыт проживания через Airbnb в этом году
Всё это я не выдумал и тем более ни у кого не переписывал, как делают многие интернет – сайты. Поэтому, перечислю места, в которых мы останавливались через сервис Airbnb за прошедшие 9 месяцев этого года. Это примерно половина случаев всех наших остановок в путешествиях.
- Краков, Вроцлав, Варшава, Гданьск – Польша
- Барселона – Испания
- Одесса, Львов, Ивано-Франковск, Яблуница (Карпаты) – Украина
- Эссуэйра, Марракеш, Шевшауэн, Асила, Уарзазат, Уалидия – Марокко
- Тенерифе, Гран-Канария – Канарские острова, Испания
- Будапешт – Венгрия
- Айя Напа, Протарас - Кипр
Примерно в 75% случаев мы остались очень довольны жильем, которое снимали. В остальных случаях – жильё соответствовало ожиданиям, кроме Ивано-Франковска, где впечатления от отличной в целом квартиры смазались неработающим холодильником и немного непонятной лично мне хозяйкой.
Скидка на первое бронирование через систему Airbnb и лайфхак
Еще больше сэкономить можно, если сделать регистрацию на двух членов семьи и отдельно бронировать разные эпизоды путешествия.
Например, вы путешествуете во Вроцлав на пару дней, а оттуда собираетесь в Прагу еще на три дня. Просто регистрируете два аккаунта на каждого из супругов. Один бронирует апартаменты во Вроцлаве, второй – в Праге. Оба получают скидку от Эйрбиэнби на первое бронирование . Актуально только для вновь созданных аккаунтов!
Апартаменты и квартиры на Кипре
Цена апартаментов
Здесь все не так как в Букинге. На Эйрбиэнби цена складывается из собственно стоимости самих апартаментов, платы за уборки и комиссии сервиса Airbnb.
Нечасто, но случается, что есть дополнительные расходы, которые сразу не видны. Эти условия тем не менее оговариваются в описании апартаментов, в самом начале.
Например, на нашем любимом Кипре некоторые хозяева могут попросить отдельно доплатить за электричество и за пользование кондиционером. По факту это может составлять дополнительные 20-50 Евро за весь период проживания.
Обращайте внимание на описание апартаментов и условия!
Часто стоимость уборки составляет не 10-15 долларов, а иногда и 80-100 долларов, что может составлять до 30% стоимости самих апартаментов.
Обращайте внимание на конечную цену жилья ДО завершения бронирования!
Цена апартаментов становится привлекательной, если вы – компания и если вы останавливаетесь 3 и более дней. Потому что плата за уборку фиксированная и снимается один раз.
Как избежать мелких неудобств при бронировании апартаментов
Мы любим комфорт за разумную цену – это то, чем мы руководствуемся при выборе любого жилья в любой стране мира.
Если я на автомобиле, я люблю бесплатную парковку рядом с жильем или охраняемую стоянку недалеко и по разумной цене.
В апартаментах должна быть посуда, холодильник, балкон или терраса, они должны быть недалеко от главных достопримечательностей и в целом это не должно выглядеть притоном.
К чему это я? Внимательно смотрите на описание квартиры/апартаментов и если есть вопросы – задавайте прямые вопросы хозяевам, не стесняйтесь. Язык значения не имеет, я уже писал. В конце концов есть гугл-переводчик. Вопрос можно донести даже до папуасов на их родном языке.
В недавнем путешествии в Карпаты , ехали через Ивано-Франковск , сняли свежую квартиру в центре города, бесплатный паркинг во дворе, балкончик на пешеходную улицу. Главная проблема – НЕ работал холодильник. То есть негде было охладить вино, а сыр вынужден был дожидаться своей участи на балконе, хорошо еще ночи были прохладные (днем +30). Хозяйка умолчала об этом, но в отзывах упоминания об этом были, я видел-читал, но не придал значения.
Мелочей НЕ бывает. Внимательно читайте абсолютно все – описание и отзывы. Я оставляю отзывы в двух случаях. Если очень понравилось и если были серьезные недостатки. Средние варианты оставляю без своих эмоций. Негативный отзыв был только один. Правильно, про жильё в Ивано-Франковске (на фото ниже).
В Кракове сняли отличное жилье в центре города, но прямо под окнами ходил трамвай, хорошо, что всего до 1 ночи. Нам это в данном случае не мешало, но я не уверен, что это понравилось бы вам. Опять же, читайте отзывы или задавайте прямые вопросы хозяину, если для вас важны подобные детали.
Бронь апартаментов через Airbnb – как избежать проблем
Бронирование апартаментов, мини-отелей или квартир местных жителей через сервис Airbnb, распространенные ошибки, возможные проблемы и как их избежать.
Примерно половину времени в путешествиях я живу в апартаментах, которые снимаю через хорошо известный сервис Airbnb. Поговорим о возможных ошибках при бронировании через этот сервис , факапах и обо всем том, что может причинить неудобство. Опираться буду как на свой опыт, так и на опыт моих друзей. Я каждую недели читаю или слышу отзывы о всевозможных неудобствах и заминках с бронированием которых могло бы и не быть. Кроме того, мы сами периодически сталкиваемся с мелким негативом от хозяев апартаментов которого могли бы избежать если бы соблюдали все правила.
Тем не менее, если соблюдать правила и быть внимательным всего этого можно избежать. Airbnb – один из самых удобных систем бронирования жилья, который соперничает с Букингом, особенно когда нас – большая компания 3-6 человек, мы не хотим тратиться на обеды в ресторанах, мы останавливаемся на срок от 3-х дней.
Как существенно сэкономить на жилье через Эйрбиэнби
Ищите жильё, отмеченное как Новинка. На такое жильё как правило цена ниже аналогов на 10-15%. Кроме того, часто хозяева такого жилья предлагают хорошие скидки для первых гостей. Мы таким образом отдыхали на Тенерифе в шикарных апартаментах возле тихого пляжа с видом на океан всего за 50 Евро, при обычной цене подобного жилья 70-90 Евро. Точно также нашли наш домик мечты в Карпатах с террасой, спальней и комнатой отдыха всего за 20 Евро в сутки. Это тот случай когда на эйрбиэнби получилось гораздо дешевле и выше аналогичных предложений Букинга по качеству.
10 лучших апартаментов/квартир на Кипре
Посмотрите нашу подборку отличных апартаментов и квартир на Кипре
River View Boutique Apts
Апартаменты/квартира в городе Айия-Напа
Комплекс River View Boutique Apts с бесплатным Wi-Fi и собственной бесплатной парковкой находится в городе Айя-Напа рядом с пляжем Пантаху и монастырем Айя-Напа.
Апартаменты/квартира в районе Larnaca City Centre, Ларнака
Комплекс Lakis Court расположен в центре города Ларнака, всего в 150 метрах от пляжа Финикудес. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней и видом на город.
Artemis Cynthia Complex
Апартаменты/квартира в Пафосе
Комплекс Artemis Cynthia с 4 бассейнами, большим садом и фитнес-центром расположен в 1 км от ресторанов, баров и магазинов туристической зоны города Пафос.
Апартаменты/квартира в Пафосе
Комплекс Elysia Park расположен в центре города Пафоса, на Кипре, в 2,2 км от песчаного пляжа.
Rooms - Unique staying in Paphos Centre
Апартаменты/квартира в Пафосе
Апарт-отель Unique staying in Paphos Centre с бесплатным Wi-Fi и садом расположен в городе Пафос, рядом с театром «Маркидио», площадью 28 октября и гробниц царей.
Leucolla Hill & Sea
Апартаменты/квартира в Протарасе
Комплекс Leucolla Hill & Sea расположен в Протарасе, в 1,4 км от пляжа Грин-Бей. К услугам гостей апартаменты с кондиционером, бесплатным Wi-Fi и выходом на террасу.
Golden Beach Residence
Апартаменты/квартира в Пафосе
Апартаменты Golden Beach Residence с кондиционером и собственным бассейном расположены в городе Пафос. В распоряжении гостей бесплатная частная парковка.
Апартаменты/квартира в районе Larnaca City Centre, Ларнака
Апарт-отель Jimmy's Suites расположен в 2,5 км от пляжа Маккензи. В распоряжении гостей общий лаундж, терраса и номера с кондиционером, балконом и бесплатным Wi-Fi.
Agia Marina Chrysochous
Апартаменты/квартира в городе Kato Yialia
Апартаменты Agia Marina Cristomesi расположены в поселке Като-Иалия, в 45 км от деревни Тала. К услугам гостей сад и бесплатный Wi-Fi.
Апартаменты/квартира в Мазотосе
Комплекс Atlantis Gardens с видом на бассейн расположен в городе Мазотос. К услугам гостей сезонный открытый бассейн, фитнес-центр, бар, сад и терраса. В апартаментах действует бесплатный Wi-Fi.
Elysia Park
Апартаменты/квартира в Пафосе
Club St. George
Апартаменты/квартира в Пафосе
Panklitos Tourist Apartments
Апартаменты/квартира в Пафосе
River View Boutique Apts
Апартаменты/квартира в городе Айия-Напа
Flora Maria Hotel
Апартаменты/квартира в городе Айия-Напа
Blazer Residence
Апартаменты/квартира в Ларнаке
Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели на Кипре Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Виллы на Кипре Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Международный аэропорт Ларнака: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Международный аэропорт Пафос: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Международный аэропорт Ларнака: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Международный аэропорт Пафос: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Пафос Авиабилеты Санкт-Петербург — Ларнака Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Апартаменты/квартиры в Испании Начните планировать следующую поездку.- Уникальное жилье
- Отзывы
- Статьи
- Сообщество путешественников
- Сезонные и праздничные спецпредложения
Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.
Читайте также: