Отдых в волконке 2021 эллинги

Обновлено: 09.01.2025

Лодочная станция в 1979 году. Судовладельцев было очень много

Юрий Карпов, ныне покойный президент объединения лодочников в Красноярске, посвятил целую жизнь любимому делу — сплотил владельцев самых разных судов и строил для них удобную инфраструктуру. Получив новое необустроенное место под станцию в 2012 году, он его сделал гораздо лучше, чем прежнее: отсыпал болотистый берег, а дно углубил, чтобы было удобно парковать любые суда. В 2015 году члены общества начали возводить дорогие эллинги — двухэтажные гаражи под лодки с зоной отдыха на втором этаже. Проект комплекса нестационарных зданий согласовали в мэрии.

Эллинги для хранения лодок начали строить в 2015 году, до этого возвели насыпь для укрепления и поднятия берега

— Все работы лодочники делали за свой счет. Создание высокой насыпи вдоль берега и углубление русла обошлось им в 20 миллионов рублей. Каждый построенный эллинг — еще порядка миллиона рублей, но эти строения принадлежат конкретным лодочникам. Люди вкладывались, потому что доверяли властям, — вспоминает член сообщества лодочников с более чем стажем Юрий Васильевич Кузнецов.

Внутри эллинг напоминает гараж, но для лодки

Второй этаж у многих — в виде зоны отдыха

И всё же твердой уверенности в завтрашнем дне не было: власти обещали, что сделают для общества договор долгосрочной аренды, но ограничивались 2–3 годами. Первый договор на участок у моста появился в 2014 году, следующий — в . Заканчивался он летом 2022 года, но съехать их вынуждают раньше. Департамент земельных отношений мэрии досрочно расторг его в октябре этого года. Решению предшествовали несколько проверок. Лодочников обвинили в захвате муниципальной земли, захламлении территории, неправильном цвете эллингов и нескольких граффити. Это по убыванию тяжести нарушений.

Вот за эту картину лодочникам выставили штраф в 50 тысяч рублей и указали на ржавчину на заборе

Все эти проблемы теперь пытается решить дочь основателя станции Русана Карпова вместе с несколькими активистами станции. Раньше, с ее слов, все административные вопросы мог уладить отец, а после его смерти — хоть потоп. Что, собственно, и случилось летом 2021 года.

— Первого июня отец скоропостижно скончался. А уже буквально через неделю появились первые проверяющие. Они нас не предупреждали о визите, не представлялись, просто ходили по территории станции, всё фотографировали.

Нас встретили Русана Карпова и Юрий Кузнецов

Территория у станции большая, 7 тысяч квадратных метров, но за ней стараются следить

Позиция властей

Все выявленные нарушения привели к расторжению сначала договора аренды, а затем и договора размещения нестационарных объектов. Последний действует до 10 января 2022 года.

— Самовольно установлены металлические контейнеры и беседки. Дальнейшая судьба этого участка будет определяться через процедуру торгов. Потребность горожан и гостей города в лодочной станции очевидна, поэтому планируется там разместить именно такой объект. Однако он должен располагаться строго в границах предоставленной территории, а его владельцы — соблюдать правила благоустройства, поддерживать чистоту и порядок. Этот участок должен вписаться в единый стиль с обновленными городскими набережными, — говорят в администрации Центрального района.

Потребность в лодочной станции именно здесь подтверждает статистика: круглый год у острова Отдыха свою технику хранят 140 судовладельцев, а в сезон навигации — около 300, включая катера ФСБ и полиции.

Кто-то из проверяющих попрекнул лодочников парковкой на газоне. Однако это насыпь, которая специально была создана для этих целей

Следующий этап — обжалование уведомления об отказе от договора (досрочного прекращения договора аренды. — Прим. ред.).

— Я бы понял, если бы с 2014 года их регулярно проверяли, находили нарушения, фиксировали, штрафовали. Понятно, что власти делают свою нормальную работу. Но в этом случае есть явное злоупотребление: о проверках не уведомляли, документы не предоставляли, все нарушения были найдены в течение последних месяцев. Причем их намеренно разделили на несколько постановлений, — говорит Гончаров.

На этом катере ходят в экспедиции по Енисею

На фоне скупости комментариев чиновников лодочники стали сами искать первопричину происходящего.

Откуда эта информация может идти (об оформлении акватории. — Прим. ред.)? В городе я не знаю компаний, которые могли бы собрать пакет документов на водопользование. У нас есть специалисты, к нам обращаются за такой услугой. И я могу от своей фирмы собрать документы на водопользование акваторией и потом передать всё заказчику. Такое могло иметь место, — рассказал Анатолий Корякин.

Мы будем следить за аукционами на акваторию Енисея и дальше.

Другие варианты

Адвокат Алексей Гончаров не исключил, что намерение властей выставить землю на торги не обозначает конкурс на конкретно этот участок. Его могут объединить с другой частью острова или, напротив, разделить на несколько небольших.

— Мы не занимаемся конкретными лодочными станциями, поэтому не знаем всех деталей по этому вопросу. Мы скорее заинтересованы в развитии реки Енисея как туристического маршрута. По городу Красноярску мы ведем совместную работу с администрацией города. На сегодняшний день разработана схема причалов в акватории Красноярска, в которую входит в том числе и территория острова Отдыха. Основная цель — привести в порядок и повысить качество причальной инфраструктуры различного типа. Причем вопрос не только лодочных станций, но и капитальных причалов. В следующем году, например, заложены деньги на проектирование причала у Успенского монастыря. Есть проект по запуску электросудов на Енисее, которые, мы надеемся, поедут уже в следующем году. В связи с чем считаем важным, чтобы причальная инфраструктура была качественной и соответствовала всем современным требованиям, — отметили в агентстве.

Не зря Санкт-Петербург называют Северной Венецией и морской столицей. Реки и каналы пересекают город, разделяя его на острова, а Финский залив является излюбленным местом отдыха петербуржцев. Как только открывается навигация, акваторию заполняют туристические теплоходы, прогулочные катера, яхты и скутеры. Стать владельцем водного транспорта может практически каждый, а SPbHomes подскажет, где его хранить, и как при этом с комфортом расположиться самому.

Домик у воды

Дешевле всего приобрести в яхт-клубе или лодочном кооперативе место с причалом, где можно будет построить гараж. А можно купить уже готовое строение и разместить там не только плавательное средство, но и всю семью. Это уже вариант эллинга.

Близость к воде – непременное условие для эллинга, которое определяет специфику строения. Во-первых, для строительства необходимо использовать материалы, которые устойчивы к влаге, а также хорошую теплоизоляцию. Во-вторых, наличие выхода к водоему сразу добавляет наценку к стоимости объекта.

Необычная недвижимость: как выбрать и купить эллинг

Тех, кто решится на покупку эллинга в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, ждет разнообразие вариантов и цен. На стоимость эллинга в нашем регионе влияет несколько факторов. Во-первых, удаленность от города. Чем дальше от Петербурга расположен водный гараж, тем он закономерно дешевле. Во-вторых, расстояние до воды. В одном и том же яхт-клубе место на первой береговой линии будет стоить дороже аналогичного варианта, расположенного в отдалении.

На рынке недвижимости можно найти как совсем простые варианты гаража, состоящего только из стен из рифленого железа, так и высококомфортабельные коттеджи у воды. Те, кто ограничен в средствах, могут приобрести место под постройку гаража в яхт-клубе. Обойдется это удовольствие примерно в 250 000 рублей. Из очевидных минусов – владельцу придется самостоятельно создавать эллинг с нуля и тратиться на строительные материалы.

Вариант подороже – неблагоустроенный гараж для хранения плавательного средства. Стоимость таких строений в черте города – от 850 000 рублей. На удобства рассчитывать не приходится, максимум подведено электричество. Про жилой этаж также можно забыть. От 1,2 млн рублей начинаются лоты двухэтажных благоустроенных эллингов в Ленинградской области.

И последний самый дорогой и комфортный вариант проживания у воды – таунхаусы с гаражом на первом этаже. Это могут быть целые коттеджи со всеми удобствами: водопроводом, канализацией, террасой и небольшим придомовым участком. В таких эллингах, укрепленных и утепленных, можно жить круглый год, что некоторые и делают. Чем более комфортные условия и качественный ремонт, тем выше цена эллинга.

Ниже представлена таблица предложений на рынке эллингов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Цены актуальны на июнь 2021 года.

Краткие характеристики

Стоимость, руб.

Место в яхт-клубе в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

Гараж 20 м 2 в Ломоносовском районе Ленобласти. Расположен на территории охраняемого лодочного кооператива. Подведено электричество, газ в баллонах. Есть минимум мебели. Для длительного проживания не подходит.

Гараж 54 м 2 , расположенный в Красносельском районе Санкт-Петербурга на территории яхт-клуба. На первом этаже – место для хранения лодки или катера, второй этаж жилой. Подведены водопровод и канализация. Подходит для круглогодичного проживания.

Благоустроенный эллинг с электричеством, водопроводом, канализацией. Есть мебель и техника, оборудованы ванная комната и санузел. В наличии небольшая придомовая территория. Подходит для постоянного проживания.

Самовольно построить эллинг на берегу понравившегося водоема нельзя. Этому противоречит законодательство, которое запрещает возводить что-либо ближе, чем в 25 м от берега. Поэтому доступные к покупке эллинги находятся на территории яхт-клубов или лодочных кооперативов. Нужно учитывать, что придется платить членские взносы, а также коммунальные платежи.

Эллинг можно снять. Стоимость аренды точно так же зависит и от расположения, и от уровня комфорта. Например, эллинг, предназначенный больше для хранения, чем для проживания, в Красносельском районе обойдется в 15 000 рублей в месяц. Стоимость аренды коттеджа на воде сопоставима с ценами на дачи.

Покупка эллинга: за и против

Покупка, строительство и содержание эллинга имеет свои особенности, преимущества и недостатки.

➕ Главным плюсом является близость к водоему. Редкий дачник может похвастаться наличием выхода к воде с собственного участка.

➕ Эллинг может быть и местом хранения транспортного средства, и жилищем одновременно.

➕ Содержание эллинга может обойтись совсем не дорого. Членские взносы обычно выплачиваются единоразово при вступлении в яхт-клуб, а коммунальные платежи не превышают расценок на обслуживание квартиры.

Есть и нюансы, с которыми стоит ознакомиться заранее.

✔ Земля, на которой расположен эллинг, не может быть оформлена в собственность. Она находится в долгосрочной аренде либо на 25, либо на 49 лет. Это обычная практика, которая может доставлять психологический дискомфорт тем, кто хочет иметь недвижимость в собственности. Обычно после истечения срока договора, его продлевают.

✔ Эллинг не является жилой недвижимостью, а правовой статус таков, что строительство этих объектов часто производится без какого-либо согласования и надзора. Это может повлечь за собой несоблюдение технических регламентов и чревато обрушениями. Поэтому при покупке важно обращать внимание на конструкцию и материалы, из которых возводился эллинг.

✔ Проживающие в эллинге круглый год не смогут оформить в нем ни временную, ни постоянную регистрацию.

✔ Территории, на которых обустраиваются эллинги, находятся далеко от объектов инфраструктуры. Даже яхт-клубы в черте города нельзя приравнять по уровню комфорта к жилым комплексам, на первых этажах которых есть магазины, а во дворе – детская площадка. Нельзя эллинг подвести и к классическому пониманию дачи, поскольку придомовой участок, как правило, отсутствует, либо имеет небольшой размер. Засадить его деревьями или разбить грядки будет проблематично.

Однако истинного романтика, желающего просыпаться в комнате с видом на Финский залив, все эти тонкости вряд ли остановят. Владельцы эллингов расстаются с ними крайне неохотно, обычно в случае острой необходимости, либо по причине переезда. Поэтому при срочной продаже можно рассчитывать на хорошую скидку.

Расположение: Коктебель, Феодосия, Крым
Цена от: 1500 руб
Телефон: + 7 (978) 843-69-99

Частный сектор в пер. Ореховый в Ольгинке (Туапсе)

Эллинг №6 в кооперативе Катран в Орджоникидзе (Феодосия)

Спецпредложения

Частный сектор "Подворье зелёной прохлады" в Рыбачьем (Алушта)
Цена от: 600 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Золотая Корона" в Цандрипше (Абхазия)
Цена от: 1500 руб
Узнать больше

Пансионат "Солнечный" в Джемете (Анапа)
Цена от: 3500 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Белые паруса" в Судаке
Цена от: 2500 руб
Узнать больше

Частный сектор "Марийка" в Николаевке (Симферополь)
Цена от: 300 руб
Узнать больше

Мини-гостиница "Пальмовый двор" в Адлере (Сочи)
Цена от: 1000 руб
Узнать больше

Мини-гостиница "Вилла Луиза" в с. Рыбачье (Алушта)
Цена от: 2000 руб
Узнать больше

База отдыха "Южная Жемчужина" в п. Учкуевка (Севастополь)
Цена от: 600 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Пристань" в Витязево (Анапа)
Цена от: 1400 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Коктебель" в с. Курортное (Керчь)
Цена от: 1400 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Коралловый" в Судаке
Цена от: 500 руб
Узнать больше

Отель "Седьмое небо" в поселке Утес (Алушта)
Цена от: 950 руб
Узнать больше

Домовладение "Домик у моря" в Форосе (Ялта)
Цена от: 4000 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Роман" в Песчаном (Бахчисарай)
Цена от: 1250 руб
Узнать больше

Мини-гостиница Мира 218 в Сухуме (Абхазия)
Цена от: 1500 руб
Узнать больше

Отель "Sezam Club" в Алуште
Цена от: 2000 руб
Узнать больше

Апартаменты в 20 метрах от моря в пос. Мирный (Евпатория)
Цена от: 1200 руб
Узнать больше

Отель "Радужный" в Сукко (Анапа)
Цена от: 1500 руб
Узнать больше

Частный сектор "У Нели" в Адлере (Сочи)
Цена от: 200 руб
Узнать больше

Гостевой дом Русских Добровольцев 15 в Гаграх
Цена от: 300 руб
Узнать больше

Гостевой дом "Колобок" в Должанской
Цена от: 1200 руб
Узнать больше

Отель "Вавилон" в Геленджике
Цена от: 1000 руб
Узнать больше

Частный сектор Школьная в Архипо-Осиповке
Цена от: 250 руб
Узнать больше

Акции

Выгодный отдых с детьми

Размещение детей до 11 лет - бесплатно! Предоставляется доп. место.

Акция длительного прибывания

При бронировании от 9 ночей - 10 сутки в подарок.

Акция раннего бронирования

Выгодный отдых с детьми

Размещение детей до 11 лет - бесплатно! Предоставляется доп. место.

Акция длительного прибывания

При бронировании от 9 ночей - 10 сутки в подарок.

Акция раннего бронирования

Комфорт у самого моря

Отель Эллинги Приморец находится в окрестностях г. Феодосии, на самом берегу знаменитого Золотого пляжа, всего в 5 метрах от ухоженного песчаного пляжа. Удачное расположение позволяет наслаждаться отдыхом без забот. Посещение территории и пользование пляжем только для гостей отеля.

Всего в несколько метров отделяет корпус отеля от линии прибоя, и если Вы любите вдыхать морской бриз и засыпать под шепот волн, тогда этот отдых для Вас. Чистый песчаный пляж с красивейшими ракушками, мелкое море Песчаной косы, очень удобно для отдыха всей семьей, и особенно с маленькими детками.

Ежедневно в меню свежая Черноморская рыба (кефаль, барабулька, камбала, ставридка, пеленгас, сарган). Ароматные чаи с крымскими травами помогут попробовать Крым на вкус, сидя у самой кромки морской воды.

В номерах есть двуспальная кровать с ортопедическим матрацем. Постельное белье, предоставляемое отелем, сшито под заказ. Номера оборудованы стандартным набором мебели для комфортного проживания. Также имеется телевизор, кондиционер, москитная сетка на окнах, сейф, бесплатный Wi-Fi. Собственный санузел оборудован душевой кабиной, феном, и набором банных принадлежностей.

В номерах предусмотрен холодильник, электрочайник, посуда, в апартаментах— полноценная кухня. Приятным дополнением является звукоизоляция. Это позволяет сделать отдых особенно комфортным. Персонал отеля проводит уборку номеров 1 раз в 2 дня или по требованию. Смена постельного белья осуществляется 1 раз в 3 дня. Подача горячей и холодной воды осуществляется круглосуточно.

Отель прекрасно подходит для отдыха с детьми. Есть возможность предоставления детской кроватки с высокими бортиками, стульчика для кормления. На пляже есть прокат водных аттракционов. Кафе отеля предлагает специальное детское меню.

Читайте также: