Красивые места в кунцево
World / Russia / Moskovskaja Oblast / Marfino , 10 км от центра (Марфино) Мир / Россия / Москва / Уэстерн
парк, усадьба, имение, достопримечательность, невидимый объект, объект культурного наследия федерального значения
Район усадьбы Фили-Кунцево, был заселён с древнейших времён, здесь на месте села Давыдково в 1935 г. во время земляных работ был раскопан могильник фатьяновской культуры, относящийся ко II тысячелетию до н.э.
Территория ансамбля усадьбы Фили-Кунцево находилась за пределами городской черты города Москвы до середины XX в. и исторически относилась к пригородной местности Фили и Кунцево с речкой Филкой.
С IX–XI вв. на западе современной Москвы, включая данный парк, начинают появляться славяне. В XI–XII вв. Кунцевское городище населяли славяне-вятичи, что подтверждают археологические находки, состоящие из фрагментов гончарной керамики, орудий труда.
Третий период заселения городища датируется XIII–XVI вв. В центральной части площадки были обнаружены остатки христианского храма и кладбища при нём. Упоминание в письменных источниках (межевая опись Кунцево) об этом храме относится к 1649 г., здесь стояла деревянная церковь Покрова Богородицы, что на Городище. Поселение было разорено во время Смуты XVII в.
Кроме Кунцева в состав филёвской вотчины входили деревня Мазилово на Хвилке, а также деревни Гусарово и Ипская на Москве-реке. К Филям также относились восемь пустошей: Бетино, Шевелево, Шульгино, Игнатьево, Матренино, Якимово, Корлекино, Петройково. Начиная от села Хвили на запад до деревни Мазилово, на две версты тянулся лес, на месте современного Филёвского парка.
В первой половине XVII в. начало Звенигородской дороги, упомянутой при описании Кунцева, находилось в полутора верстах от Смоленских ворот Земляного города. Известно, что эта дорога проходила мимо церкви Покрова в Филях, оставляя её с правой стороны, и далее шла по бровке берега вдоль излучины Москвы-реки.
В 1704 г. были основаны новые деревни: Фили на Можайской и Мазилово на Звенигородской дорогах, куда были переведены крестьяне из старых Филей, Мазилова, Ипской и Гусарова. При этом на месте Ипской была насажена сохранившаяся до сих пор липовая роща (на участке парка, расположенном между межевым валом вдоль усадеб и современной территорией КЭЧ МО РФ).
В то время в Кунцеве находился двор владельца, рядом с которым располагались также конюшенный, скотный и птичий дворы. Здесь жили только дворовые люди, крестьянского населения в Кунцеве не было. Дальнейшее обустройство территории было прервано смертью Льва Кирилловича в 1706 г., после которого Фили и Кунцево вместе с другими нарышкинскими вотчинами продолжительный период находились в общем владении наследников Льва Кирилловича.
При сыне Льва Кирилловича — действительном тайном советнике, сенаторе и кавалере высших российских орденов Александре Львовиче Нарышкине (ему вотчина досталась по разделу в 1732 г.), избравшему своей загородной резиденцией Кунцево, в 1744 г. была построена каменная церковь во имя иконы Божьей Матери Знамение, большой барский дом на берегу Москвы-реки, устроен сад.
А. А. Нарышкин умер в 1795 г., не оставив наследников. Село перешло сначала к его младшему брату Льву, затем к его сыну Александру Львовичу, при котором усадьба и достигла своего расцвета. Усадьба вновь объединилась в руках одного владельца. Именно в то время, когда А. Л. Нарышкин стал хозяином Филей, 1 сентября 1812 г. в избе крестьянина Фролова в деревне Фили состоялся военный совет, на котором М. И. Кутузов принял историческое решение об оставлении Москвы.
Во время пребывания неприятельских войск часть деревни Фили сгорела, в Покровской церкви французы держали лошадей. Кунцевский дом горел и был перестроен в 1818 г. (вероятнее — выстроен заново на старом месте) к приезду прусского короля Фридриха-Вильгельма III, тестя будущего царя Николая I, ночевавшего в усадьбе по дороге в Москву.
После смерти Александра Львовича Нарышкина в 1826 г., владельцем усадьбы стал его сын гофмаршал Кирилл Александрович. До середины XIX в. усадьба Фили-Покровское и Кунцево расширялись и благоустраивались. При усадьбах был создан огромный пейзажный парк.
В середине XIX в. село Покровское-Фили находилось во владении обер-егермейстера Дмитрия Львовича и поручика Эммануила Дмитриевича Нарышкиных. В это же время неподалёку от усадьбы были построены загородные дачи, которые в основном занимали представители крупного московского купечества. В главном доме в разное время жили откупщик И. А. Кононов, фабрикант И. И. Бутиков, московский военный генерал-губернатор С. Строганов. Здесь же на даче жила семья известного коллекционера П. И. Щукина, а позднее — семьи Боткиных, Коншиных, Морозовых.
К этому времени сформировалась дорога, направление которой соответствовало направлению трассы позднейшей Звенигородской ул. Эта дорога шла к мосту через Хвильку у деревни Мазилово. Территории, прилегающие к ней, оставались незастроенными.
В 1861 г. кунцевский дом посетил император Александр II.
Территорию Кунцева западнее усадебного ядра приобрёл Солодовников. В 1869 г. богатый купец Г. А. Шелапутин купил Покровское-Фили у Эммануила Дмитриевича Нарышкина. С этого периода начался расцвет данной территории именно как дачной местности. Новые владельцы имений устроили дачи, в которых жило, в основном, московское купечество. Дач было немного: у Солдатенкова — 15, у М. Н. Солодовникова — 8, у Шелапутина около 6. Сами владельцы (Солдатенков и Шелапутин) жили в бывших барских домах Нарышкиных, которые были ими частично перестроены. В 1874 г. К. Т. Солдатенков строит новый дом, повторяющий формы старого дома начала XIX в.
В 1870 г. через земли Кунцева прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась одноимённая железнодорожная станция, что ещё больше способствовало популярности Кунцева как дачной местности. Кунцево становится излюбленным местом летнего отдыха москвичей. Около станции возникает посёлок, получивший впоследствии название Старое Кунцово (на северо-восточной окраине которого, вдоль Звенигородской ул., в непосредственной близости от парка располагались дачные участки). Местные жители, жившие у станции в Старом Кунцеве, устроили целый дачный посёлок, внедрившийся на территорию парка и получивший название Нового Кунцева. Дома здесь сдавались на лето дачникам из небогатой публики.
В 1890-х гг. в Кунцево был открыт летний театр. В разное время на кунцевских дачах жили и работали историки Н. М. Карамзин, Т. Н. Грановский, писатели Л. Н. Толстой, И. С. Тургенев, поэты В. Маяковский и С. Есенин, художники А. К. Саврасов, В. Г. Перов, И. Н. Крамской. Дача основателя Третьяковской галереи П. М. Третьякова также находилась в Кунцево. Бывал здесь и П. И. Чайковский.
В 1870–1880 гг. возрастает культурно- просветительская роль усадьбы, происходит сближение некоторых форм усадебной культуры с дачной. Изменяется социальный состав владельцев, среди которых чаще встречаются представители торгово-промышленных и финансовых слоёв общества.
По Генеральному плану реконструкции Москвы 1935 г., эта территория частично входила в состав вновь образуемого юго-западного района Москвы, в его западную часть, ограниченную Москвой-рекой и линией Московско-Белорусской железной дороги.
Данная территория была определена под устройство обширного парка культуры и отдыха, включая и территорию Мнёвниковской поймы (на перспективу). В 1930-х гг. на основе лесного массива создаётся парк городского значения Фили-Кунцево. Было выполнено несколько проектов Филёвского парка культуры и отдыха, реализована только часть проекта. Через парк проходила административная граница города Москвы, по разделительному валу между усадьбами Фили и Кунцево.
В послевоенные годы за его западной загородной частью закрепилось название Суворовского парка, а за городской восточной — название Ворошиловского парка.
Объект культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) федерального значения.
Да чего ж его бояться — этого места-то, бабушка?
— Как чего, родимый? Ведь, не даром же оно слывёт проклятое место. На путном народ православный не проваливается, да ещё во время обедни. Говорят, и доселе тут в ночное время иногда слышатся колокола, да голоса поющие.
М. Воскресенский. Проклятое место. М., 1838.
Существует легенда, что церковь, когда-то существующая на этом месте, провалилась по землю вместе с прихожанами во время службы.
А так выглядел этот дуб в начале прошлого века.
Раскопки, которые были проведены здесь в XX веке, позволили утверждать, что первые поселения появились здесь в VI-V веках до нашей эры.
Кунцевское городище было отнесено к дьяковской культуре.
Я почти четверть века жил недалеко от этого места. Однако я ничего не знал о его загадочности и проклятости.
Давайте поговорим о том, почему это место называют проклятым.
Расположено это городище на высоком правом берегу Москвы-реки и с двух сторон окружено огромными оврагами. Правый овраг.
Думаю, что в древности его площадь была гораздо больше, но ручьи, которые до сих пор протекают в этих оврагах, постепенно подмывали городище и уменьшали его площадь.
В наши дни городище напоминает треугольник, который одной своей вершиной направлен к Москве-реке.
Чем ближе к реке, тем уже становится холм.
Теперь поговорим о церкви, которая вмести с прихожанами ушла под землю во время обедни.
В 1649 году эти земли переходят во владение Ивана Даниловича Милославского. В своей работе И. Забелин полностью приводит межевую опись этих мест, составленную в 1649 году. В этой описи Покровская церковь, что на городище присутствует.
В 1873 году, когда была написана книга про Кунцево церкви уже не было, и у Забелина не было никаких сведений, куда она делась.
Судя по тому, что это городище постоянно подмывается водами, не исключено, что церковь могла просто рухнуть с обрыва.
Однако истинных сведений о загадочном исчезновении церкви не существует.
Городище закончилось, и я спустился к Москве-реке.
Так выглядят остатки Кунцевского городища со стороны берега Москвы-реки.
Место слияния двух ручьев, которые с двух сторон омывают остатки Кунцевского городища.
Мои трофеи с городища — чертовы пальцы, которые можно там найти до сих пор. Википедия пишет, что это остатки древних головоногих моллюсков, их возраст более 50 млн лет. Кстати, такие чертовы пальцы тоже наводили ужас на наших предков, потому что они не могли объяснить их происхождение.
Далее этой ручеек впадает в Москву-реку.
Так куда делась церковь Покрова Пресвятой Богородицы, что на Городище в Кунцеве?
Интересные факты и популярные музыкальные композиции
скоро в эфире
Мой район. Экскурсия по району Кунцево слушать скачать
Наша уже ставшая традиционной прогулка перед обедом ведёт нас к следующему району. В этот раз поговорим о районе под названием Кунцево, а с нами на связи экскурсовод Милана Львова!
Район и одноименное внутригородское муниципальное образование, обожаю наше название, сложное, но нужное, без него непонятно, как все устроено. Так вот, Кунцево расположено в Западном административном округе и названо по городу Кунцево, включенному в состав Москвы в 1960 году. То есть уже 62 года практически назад.
Проходящие по территории Рублёво набережные Москвы-реки еще одна природная достопримечательность Кунцево. Здесь располагается несколько живописных пляжей, а также есть пристань. Давайте подробнее узнаем об интересных маршрутах района, а поможет нам экскурсовод, член Ассоциации гидов-переводчиков, экскурсоводов, турменеджеров Милана Львова. Милана, здравствуйте.
А.ВЕСЁЛКИН: Добрейшее, Милана, утро вам, здравствуйте.
М.ЛЬВОВА: Здравствуйте, Алексей.
А.ВЕСЁЛКИН: Ну, давайте с этого Кунцево вашего прекрасного и начнем. Потому что неслучайно наверняка вы выбрали именно это место, чтобы проводить экскурсии. Что же там такого находится, что вам так нравится, что вы рветесь показать это нам, людям?
А.ВЕСЁЛКИН: Ну, на то вы и существуете, чтобы распутать это.
А.ВЕСЁЛКИН: Так сказать, по вашим детским тропинкам вы ведете, все рассказываете. Это, кстати говоря, очень правильно, что именно человек, который вырос и знает район не только с точки зрения каких-то социальных явлений, а может добавить туда какую-то перчинку свою из воспоминаний детства, собственно говоря, и посмотреть на район совершенно другими глазами. Эмоциональное такое восприятие можно транслировать. А какие вообще достопримечательности на территории района и официальные, и вот ваши личные впечатления?
У нас сохранилась уникальная (неразборчиво) Жуковка. И вот, где вы еще в центре Москвы рядом с Кутузовским проспектом, той самой пресловутой Рублевкой, ну, Рублевское шоссе, оно не только за городом, но и по нашим районам проходит. У нас рядом Очаковское шоссе, Аминьевское, прошу прощения, оговорилась, шоссе. И в то же время у нас рядом Козловский лес.
А.ВЕСЁЛКИН: Да, да, правильно абсолютно. Мне кажется, что, попадая к вам, все равно вот ощущение какого-то такого глубокого вдоха, ощущение некоего пространства, какой-то чистоты такой.
Д.НИКОЛАЕВ: Дышать хочется.
А.ВЕСЁЛКИН: Да, дышать. Я не знаю, вот об этом заговорили, но мне кажется, что, действительно, существует какой-то вот, то ли, действительно, из-за этих пространств и вам, кстати, можно, действительно, спокойно выдохнуть, что все нормально. Даже сами вы довольны, как будет развиваться, значит, этот самый прекрасный парк ваш.
М.ЛЬВОВА: Я больше скажу, мы по договоренности с застройщиками, ну, они мне лично разрешили, когда я продемонстрировала дипломы, подтвердила, что и аккредитацию, мне разрешается там гулять, в закрытой территории, все фотографировать. Я веду некую летопись, как это все происходит, и как происходит преображение. И надо сказать, что, надеюсь, что лет через 50 это будут хорошие исторические фотографии времени.
А.ВЕСЁЛКИН: Да, действительно, будем на это надеяться. А какие вот, ну, район же, он же должен развиваться, безусловно.
М.ЛЬВОВА: Так у нас дачи сохранились.
А.ВЕСЁЛКИН: Ага, и дачи даже сохранились.
А.ВЕСЁЛКИН: Ну, вы сейчас называете удивительно…
Д.НИКОЛАЕВ: Просто исторический музей.
А.ВЕСЁЛКИН: Знаете, удивительно, что это все вот такие объекты, которые мы можем, могли видеть в кино советских фильмах замечательных, и голубятни, и вот эти вот, и эти дачные поселки, и пожарные вот эти всякие части. А у вас это все есть, и как-то оно органично, я так понимаю, вписывается в современное развитие района.
М.ЛЬВОВА: Конечно. У нас стоят, например, совершенно замечательные современные дома, которые построили, не буду озвучивать в эфире фамилии, ну, это в экскурсии я рассказываю, конечно. Это такие, знаете, как говорят, дачные сплетни, так как район у нас дачный. Построили известные чиновники Москвы, ну, или люди из близких кругов чиновников, дома необыкновенной красоты, ну, это на улице Вересаева. А рядом же на проезде Загорского у нас соответственное владение дачи банкира Адольфа Юнкера сохраняется деревянное, построенное архитектором Эрихсоном.
Д.НИКОЛАЕВ: Милана, давайте мы сейчас маленькую паузу сделаем технологическую, и потом продолжим.
А.ВЕСЁЛКИН: Ну, что же, дорогие друзья, на тропе экскурсионной мы находимся в районе Кунцево. А вот вопрос, какие современные культурные и развлекательные объекты для жителей доступны? Ну, и гости района, это мы с Денисом Евгеньевичем приедем к вам.
Д.НИКОЛАЕВ: Мы гости, мимо проезжаем периодически.
А.ВЕСЁЛКИН: Смотреть и развлекаться, да, культурно.
Д.НИКОЛАЕВ: И он очень красивый храм.
М.ЛЬВОВА: Да, очень красивый. И я, мы, кстати, его ведем. Поэтому, наверное, с современными развлечениями у нас не все так однозначно. У нас есть Филевский парк, у нас есть красивые зоны Крылатского, там этого, как бы развлечений больше.
В центральной части, где проходит правительственная трасса, ну, как-то все очень камерно и официозно. Зато у нас истории больше.
А.ВЕСЁЛКИН: Ну, это хороший баланс. У вас есть правительственная трасса, история…
Д.НИКОЛАЕВ: И история, что еще нужно.
А.ВЕСЁЛКИН: Да, да.
Д.НИКОЛАЕВ: Да, нам известный.
М.ЛЬВОВА: Так вот его сажали удивительнейшие люди. Они вернулись с Великой Отечественной войны, они все служили во время войны в страшных войсках, очень серьезных, там очень большие потери были. Это были строительные военные войска, которые налаживали понтонные переправы и соответственно чинили мосты, вот эти плоты, переправу через Днепр, знаменитая битва, это вот как раз они тоже огромную важнейшую роль принимали в этой битве.
А.ВЕСЁЛКИН: Слушайте, ну, замечательная история сама по себе. Видите, как мы узнаем и то, что вы носитель не просто абстрактного, так сказать, знания о районе, а вы абсолютно, так сказать, живое продолжение этого района. Тем более вот то, что вы сейчас рассказали про этот сад, это удивительная, кстати говоря, такая почти литературная мифологическая история.
Потому что человек, который воевал, который видел разрушения, который понимал, что созидать и выращивать это, для этого требуются, действительно, годы, и закладывал этот сад, это замечательно. А вот скажите, как вы часто нас принимаете, нас, жаждущих узнать о вашем районе больше? Как часто проводите экскурсии?
М.ЛЬВОВА: Ну, мы сейчас, ну, вообще это была, конечно, для Дней культурного наследия. Вот был День гида, я проводила эту тему специально для людей. Вы имеете в виду, как с точки зрения, я коммерческий экскурсовод, я ведущий экскурсовод. Ну, не знаю, можно ли одного из туроператоров, не буду нарушать закон о рекламе.
А.ВЕСЁЛКИН: Не надо, нет, нет, это не нужно.
М.ЛЬВОВА: Да, да. И, ну, не у одной фирмы. Пока мы с туроператорами размышляем на эту тему, чтобы к следующему сезону, к теплому времени с мая эту экскурсию поставить, как полноценную экскурсию. Ну, такой будет неожиданный опыт для туроператоров, но, наверное, это стоит.
Потому что, на самом деле, у меня сделаны 11 районов Москвы, и мне бы, конечно, мне очень понравился этот опыт, и мне интересно рассказывать людям об их районах. Потому что, ну, это всегда интересно знать ту местность, в которой ты живешь. А в силу того, что сейчас в районах идет реновация, сносятся вот эти старинные, ну, старые здания и строятся новые жилищные комплексы, заезжает много новых людей, которые, в общем, плохо представляют, даже вот у нас в Кунцево многие люди даже не понимали до конца, насколько интересное место…
Д.НИКОЛАЕВ: Где они живут.
А.ВЕСЁЛКИН: Где они находятся, да. Вот для этого вы и существуете, замечательно. Спасибо.
Д.НИКОЛАЕВ: Спасибо большое. У нас на связи была экскурсовод, член Ассоциации гидов-переводчиков, экскурсоводов, турменеджеров Милана Львова. И мы сегодня гуляли по району Кунцево. Отправляемся на перемену.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-48132 от 30 декабря 2011 г.
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
Столкнуться с загадками московской районной иерархии лицом к лицу пришлось в прошлом году. Из-за желания переселить поближе к себе бабушку-пенсионерку я присматривалась к предложениям шаговой доступности и заметила закономерность. Квартиры в одинаковых домах одинаковой площади, близости к метро и степени убитости в районе Зюзино почти всегда оказывались на 7–10 процентов дороже, чем через дорогу, в соседнем Нагорном районе. Риелторы руками разводили: мол, что ж вы хотели, Зюзино — это ЮЗАО!
Зато Нагорный район — уже Южный округ. Поэтому там менее престижно и, как следствие, менее дорого, хотя квартиру в итоге удалось купить возле трамвайной остановки, на зеленом бульваре и с видом на пруд с уточками.
Как объясняют специалисты по социологии города, юго-запад (в это устойчивое понятие входит солидная часть Западного округа) оказался тем самым исключением из очевидных правил: не всегда ближе к центру значит круче. Район Раменки, к примеру, стабильно входит в число наиболее престижных — сказывается соседство МГИМО, МГУ, РУДН и других статусных вузов и тот факт, что в тех краях когда-то получали квартиры университетские работники.
Однако, как свидетельствуют данные опросов, люди не учитывают — это было давно, примерно два поколения назад. Сегодня наличие у человека квартиры на Профсоюзной улице или на Кутузовском проспекте говорит лишь о том, что у человека был успешный дедушка.
— В советские годы было понятно, кто где живет: здесь партийные дома, здесь профессорские, здесь военные. В 90-е же появились разночинцы, которые могли купить себе квартиру где хотели. Допустим, жители старого Тропарева с трудом расставались с мыслью, что Тропарево-Никулино — интеллигентский район, когда в нулевые их окружали уже не профессора, — объясняет социолог Петр Иванов.
Круглый дом на улице Довженко — одна из достопримечательностей района Раменки. Только добираться до него неудобно.
В булочную поедем на такси
Простой московский обыватель, впрочем, о престиже вряд ли задумывается — живет себе и живет там, где угораздило родиться. Ну, хорошо, если метро рядом (или хотя бы скоро построят). Если до работы не два часа ехать — повезло. Если гопники не устраивают засаду во дворе и дочку не обязательно каждый вечер встречать — вообще замечательно.
Куда более близкий к телу для тех, кто не привык долго задумываться о родословной соседей, параметр — инфраструктура. Причем речь идет не только о хороших школах с проверенным педагогическим составом, но и куда более простых вещах.
На подводные камни натыкаются многие, когда приходится выехать из родного района в чужой — вроде такой же спальный! — да не такой же.
— Я живу в Отрадном, у нас средний уровень жизни. Если что, я знаю, где купить морепродукты, где мясо, а где хлеб и минералку на каждый день. Думала, это везде так, но однажды поехала в гости к друзьям на Рязанский проспект. По пути от метро не нашла ни одного места, где можно было бы купить приличные свежие пирожные и фрукты: везде только дешевое печенье. А когда в ближайшем супермаркете попросила открыть шкаф с алкоголем и достать бутылку ирландского ликера, так весь магазин на уши поставила: оказывается, у них почти полгода никто к этому шкафу не приближался! — рассказала о приключениях тридцатилетняя Екатерина.
Между тем в признанных престижными районах, а особенно в центре, люди сталкиваются с прямо противоположной проблемой: даже повседневные продукты оказываются дороги: сетевых магазинов рядом нет, и покупать ли на первом этаже родного дома хлеб по сто рублей за батон — выбор, который каждый вынужден делать самостоятельно.
— Наша семейная квартира недалеко от Киевского вокзала, мне никогда не хотелось с ней расставаться. Ну так у меня вся жизнь уже расписана: яйца, например, беру впрок, когда еду в гости к подруге в Фили. Картошку сын привозит, тоже впрок. Молочные продукты дороговато обходятся, но я их и не очень-то люблю, — поделилась навыками выживания в престижном Дорогомилове пенсионерка Анна Ивановна.
Порою до хрипоты спорят о близости музеев и театров, но тут уж стоит быть самокритичнее: вряд ли кто-то посещает Пушкинский музей, Третьяковскую галерею и даже хотя бы Зоологический музей так часто, что шаговая доступность была бы критична. Да и если захочется, то житель условных Черемушек доберется на метро за четверть часа. Хотя, впрочем, от силы привычки никуда не деться. Бывшие жители центра, которые волею судеб попали на окраины, уверяют, что окружающим просто не понять, каково это: просто так, после работы, полюбоваться картинами.
Два часа на перекладных
Для работающих москвичей, да и для всех тех, кто вынужден каждый день выезжать куда-то за пределы родного двора, в картине мира все просто.
— Главный фактор почти всегда — наличие метро или хоть какого удобного общественного транспорта. Если люди могут без труда доехать в район или уехать оттуда, появляются дополнительные функции, а не только спальные места: это значит, что район не станет гетто. Кстати, гетто может быть как плохим, так и хорошим — грубо говоря, как криминальным, так и аристократическим. Чтобы этого не было, нужно, чтобы смешивались разные классы общества на одной территории. В Москве, пожалуй, это получается именно так за счет сочетания разных домов на одной улице, — объясняет урбанист Илья Заливухин.
И тут уж все элементарно: чем ближе — тем лучше!
— Когда моя семья планировала переезд, Крылатское не рассматривали, потому как хоть и улучшенной планировки, хоть тоже птички-белки-лес, но дыра жуткая и метро не ходит. И самому добираться неудобно, и никто в гости просто так не поедет. Некоторые наши знакомые радовались улучшенной планировке и мусоропроводу прямо в кухне, но от отсутствия должной транспортной инфраструктуры — страдали. А потом постепенно Крылатское стало ни с того ни с сего в престижные районы вылезать. И вылезло. И чего в нем такого престижного, я до сих пор ума не приложу, — рассказал семейную историю москвич Михаил.
— Нет метро — какой престиж? У нас в Раменках вот сейчас подскочил, хотя вроде понты были всегда. Но теперь хоть ездить удобно. А на деле как был зеленый квартал барачный, так и остался, только вместо пятиэтажек понавтыкали многоэтажек лоб в лоб, — делится соображениями Александра. Престижная же, практически посольская Мосфильмовская улица так и осталась не у дел — одинаково далеко от всех новых станций метро.
Действительно: в тех районах, где в последние годы появилось долгожданное метро (иногда обещанное 40 лет назад!), стоимость жилья разом подскочила. Так, например, квартиру в Ховрине теперь можно продать на 30 процентов дороже, чем в прошлом году. Также подскочили в цене Раменки — теперь, кроме соседства МГУ, они могут похвастаться собственной линией подземки. А замкадочное Жулебино и вовсе стало считаться неплохим местом — какое-никакое, а метро есть!
Хотя карта метро периодически играет с москвичами, а уж тем более с приезжими, злую шутку: слишком уж сильна уверенность, что конечная станция — значит, край географии.
Для кого-то название района — просто-напросто вопрос статуса.
Так в 1960-е годы выглядели Песчаные улицы — престижный квартал на Соколе, в заповеднике интеллигенции.
— Знакомый живет в сталинском доме на Песчаных улицах. И жалуется на полужесткокрылых насекомых, которые там водятся. Но его не смущает — зато почетно престижно! — рассказывает москвич Михаил.
Хоть какая, а зелень у дома — страстное желание многих. Фото: Дарья Тюкова
Зеленая территория
Следующий шаг — экология; вряд ли можно найти семьи, особенно с детьми, которые добровольно предпочли бы соседство промзоны зеленому парку. Но тут, что парадоксально, от престижа придется отказаться.
— Районы вроде Хамовников, Гагаринского, проспекта Вернадского или Тропарева сейчас явно переоценены. Традиционно эти районы считались зелеными, но если сейчас взглянуть на карту загрязнений, картина будет противоположная: отчасти за это надо сказать спасибо потоку автомобилистов из Новой Москвы, которые создают пробки, ухудшению состояния долины реки Сетунь и других окрестных зеленых зон, — объясняет урбанист Петр Иванов.
Сейчас экологически благоприятными остаются те районы, которые представляют наименьший интерес для застройщиков — то есть непрестижные и недорогие. Так, например, лучшими эксперты называют Митино и Строгино на северо-западе столицы, а на юге — Северное Бутово, Теплый Стан и Ясенево, а также Орехово-Борисово. Именно туда стремятся те, кому иметь под окном парк для прогулок с коляской важнее, чем жить недалеко от центра. При этом, впрочем, страдают те, кто выезжает на машине.
Фото: Дарья Тюкова
Современным автомобилистам статус района ничем не помогает: утром по дороге на работу ценители престижа из Крылатского будут стоять вместе с наследниками работяг из Кунцева и ничем не примечательными ребятами из Фили-Давыдково.
Фактор близости метро при этом примиряет всех. Сколько угодно можно спорить, хороша или плоха была точечная застройка, но за одну вещь ей точно стоит сказать спасибо: сегодня в радиусе 20 метров от абсолютно любой станции метро можно найти приличный дом с продуктовым магазином на первом этаже. Может, не слишком престижно — зато гарантированно удобно.
Читайте также: