Что было на месте северной долины на парнасе
Акции
Обзор
Жилой комплекс "Северная Долина" от компании Главстрой, считается самым масштабным строительным объектом десятилетия. Проектом предусмотрено обеспечение недорогим и комфортабельным жильём около 80 тыс. человек.
Особенности комплекса
ЖК "Северная Долина" возводится на участке 270 га (только представьте: это приблизительно 300 футбольных полей!) в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект включен в программу доступного жилья для граждан России.
На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 8 из 11 очередей строительства, ещё три будут готовы к началу следующего года. Многочисленные жилые дома высотой 9-26 этажей, возведённые по кирпично-монолитной технологии, составляют гармоничный архитектурный ансамбль в стиле "модерн". Помимо них в состав комплекса входят:
- встроенно-пристроенные паркинги;
- социальные объекты (школы, детсады и т.п.);
- торговые и сервисные предприятия;
- торгово-развлекательный центр.
В корпусах проводится комплексная отделка мест общего пользования. Установлены скоростные грузопассажирские лифты, подъездные двери, панорамное остекление холлов, энергосберегающая система освещения, в том числе на лестничных маршах и в коридорах. На верхних этажах находятся технические помещения, а на первых в некоторых домах предусмотрено открытие офисов, нескольких продуктовых магазинчиков, салонов красоты. Цоколи запроектированы под автопарковки.
Дворы комплекса благоустроены, возле каждого дома:
- детская игровая площадка;
- скамейки;
- урны;
- гостевая парковка;
- контейнерные площадки;
- асфальтированные проезды;
- пешеходные дорожки;
- гостевые автостоянки;
- газоны, клумбы, декоративные кустарники.
Жилые корпусы ЖК "Северная Долина" подключены к городским системам электро-, водоснабжения, канализации, кабельному телевидению, интернету, телефонии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комнатах поклеены обои, уложен ламинат на пол, полы и стены в санузлах облицованы керамической плиткой.
В квартирах-студиях установлены душевые кабины, есть небольшие балконы. Среди однокомнатных квартир встречаются практичные варианты с дополнительной спальней, полукруглыми эркерами, раздельными санузлами, а также нестандартные комнаты трапециевидной формы. Все жилые комнаты и санузлы в "двушках" раздельные, предусмотрены просторные холлы, гардеробные, лоджии с остеклением. Некоторые трёхкомнатные квартиры имеют по три санузла - два туалета и ванная. Всего в комплексе запроектировано 30 тысяч квартир.
Квартиры в ЖК "Северная Долина":
- студии. Общая площадь 20,21-27,06 кв. м;
- однокомнатные. Общая площадь 29,15-57,15 кв. м, площадь кухонь 9,81-12,27 кв. м;
- двухкомнатные. Общая площадь 46,6-61,29 кв. м, площадь кухонь 9,77-16,48 кв. м;
- трёхкомнатные. Общая площадь 74,55-87,54 кв. м, площадь кухонь 10,36-12,85 кв. м.
Транспортная доступность
В ста метрах от первой линии жилых домов комплекса "Северная Долина" находится станция метро "Парнас". В глубине микрорайона есть несколько остановок маршрутных такси и муниципальных автобусов. Крупные транспортные магистрали - Проспект Энгельса (600 м) и Выборгское шоссе (2 км) соединяют новостройку с Кольцевой автодорогой, по которой быстро и легко можно добраться в любой район Санкт-Петербурга и области.
В перспективе строительство рядом с "Северной Долиной" автовокзала, с которого будут отправляться автобусы в северном направлении: пригороды, крупные города России, Финляндия.
Инфраструктура
На данный момент в шаговой доступности от комплекса работают несколько детсадов и три школы, развлекательные центры Гранд-Каньон" и "Мега-Парнас". В дальнейшем планируется открытие на территории микрорайона всех необходимых объектов инфраструктуры. Постепенно ЖК "Северная Долина" превратится в уютный "город в городе" со всем необходимым для комфортной жизни. Среди них:
- 10 средних общеобразовательных и одна школа искусств;
- 13 детских садов;
- поликлиники для детей и взрослых;
- станции скорой помощи;
- рыночные комплексы;
- клубы;
- кинотеатры;
- сауны;
- прачечные;
- химчистки;
- бассейны;
- фитнес-центры;
- филиалы банков;
- пекарни;
- почтовые отделения.
Качество жизни и безопасность
Для бесперебойного обеспечения комплекса электроэнергией и теплом дополнительно готовится к сдаче новая ТЭЦ "Парнас", реконструируется котельная "Парнас-4". Обслуживанием прилегающей территории, зданий, инженерных систем займётся профессиональная управляющая компания "Эксплуатация ГС-СПб". Непосредственно в жилых корпусах разместятся пункты охраны правопорядка.
Экологичность
Благоприятную экологическую обстановку в комплексе обеспечивает его близость к Шуваловскому парку, озёрам, прудам. Периодически жильцы жалуются на неприятный запах с полей и городской свалки, но местные власти уже занимаются решением этого вопроса.
Целевая аудитория
Проект комплекса реализуется в тесном сотрудничестве с городским советом. Его основное предназначение - обеспечить жильём молодые семьи со средними и невысокими доходами, в соответствии с государственной социальной программой. Покупателям предоставляются выгодные условия оплаты, возможность оформление ипотеки, рассрочки, использование материнского капитала.
Мнение эксперта
Среди недостатков ЖК "Северная Долина" стоит отметить довольно среднее качество отделки и материалов в квартирах. Тем не менее, они вполне соответствуют всем необходимым нормам и требованиям безопасности. Инфраструктура комплекса пока что слабо развита и понадобится время для завершения строительства всех важных объектов. В целом ЖК "Северная Долина" имеет все шансы стать образцом доступного и комфортного жилья.
Способы оплаты
1) 100% оплата.
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
2) Рассрочка.
Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
---|---|---|---|
Процентная рассрочка на 12 месяцев для однокомнатных квартир и студий | от 30% | 12% | 12 месяцев |
Рассрочка 10/90 на 3 месяцев | от 10% | 0% | 3 месяца |
Рассрочка 70/30 на 3 месяцев | от 70% | 0% | 3 месяца |
3) Ипотека.
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Легендарную "Северную долину" в районе горы Парнас в Петербурге еще не закончили застраивать, а с уже готовых домов посыпались кирпичи!
Фасад на уровне чердака затянут красной тряпочкой, по избежание падения облицовки на прохожих.
Проблема падения кирпича никак не связана с высотностью зданий и убогим градостроительным решением застройки района. Но показательно!
Posts from This Journal by “Выборгский район” Tag
Городская инженерия
Зачем пять маленьких шкафов? Вопрос без ответа. Общий вид: Чтобы два раза не вставать. Почему телефонные колодцы все время всплывают?…
Архитектурная хроника 1939 года. Часть 1
Дома, которые уже стали памятниками архитектуры, когда-то тоже были новостройками :) Средний пр. ВО, 57 / 14-я линия ВО, 43 фото google…
Не приживается у нас асфальт басурманской, отторгает его земля русскоя!
Я люблю посмодернизьм во всех его проявлениях! за тонкий интеллигентский стёб над окружающим безумием. Очевидно, что Пелевина и Сорокина будут…
Поцелуй вернулся!
Сегодня: В соответствии с современной патриотической модой скульптуру раскрасили в триколор :( И пешеходную зону полностью превратили в парковку…
Убийство женщины великим народом-победителем
Я бы не сказал, что эта новость меня потрясла. Я и так не великого мнения о легендарных 86% соотечественников. Но новость крутится у меня в голове,…
Атлас Санкт- Петербурга. 1798 год
Рад представить уникальный документ - Атлас Санкт-Петербурга 1798 года. Источник: Государственный реестр уникальных документов Архивного фонда…
Фонд капитального ремонта Петербурга
Институцкий проспект
Архитектурная хроника 1938 года. Часть 3. Загадочная.
Сегодня четыре проекта, планируемое местоположение которых я не выяснил. Помогайте! Великолепный архитектор Лишневский, более известный нашим…
Информация об этом журнале
- Цена размещения 90 жетонов
- Социальный капитал 106
- В друзьях у 635
- Длительность 24 часа
- Минимальная ставка 90 жетонов
В целях систематизации информации и для удобства навигации в моем блоге сделал список по районам. Если район для вас не важен, то сразу нажимайте на ссылку Петербург. Итак, Адмиралтейский Василеостровский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский…
потому что кто-тоесли говорить серьезно, то это промах проектировщиков: чердак неотапливаемый, естественно, и применять такое же решение как и на жилых этажах - нельзя.
Я тут по работе прокатился в несколько новых районов. И офигел. Нет, ох. л.
Понастроено коробок неимоверное количество. Мурино, Девяткино, Бугры, Осиновая роща, Парнас, Коломяги. И так со всех сторон города всякие Янины-Кудрово. О качестве и разговора нет. Иногда с прямыми нарушениями всего на свете. Какие там СНиПы! Но самое противное, что все эти коробки без социальной ифраструктуры: поликлиник, садиков, школ и т.д. Без транспортной инфраструктуры, зачастую в район ведет одна дорога!
Но все это раскуплено почти на корню. Ладно, деньги народ где-то в таинственном месте нашел. На крайняк, ипотеку взял. Но на что вся эта толпа живет?! Где и кем она работает?! Больших предприятий и НИИ уже давно не существует. Развалили.
И да. Даже капиталисты (шведы, например) строят у нас хреново! В "иностранных" элитках такоготдерьма нахлебаться можно, что и падающим фасадам не удивишься!
все дело в неудовлетворенном спросе на жилье в РФ в целом, и в Петербурге в частности, люди берут все что есть.
скоро это кончится.
и да, шведы и прочая прочухали тему и строят откровенный шлак, к сожалению.
Ну, "шведская крона" - не такой уж шлак. Но и дерьма хватает!))
Насчет спроса, то такое я вижу только у нас. В Москве давно не был, не знаю. А в городах помельче москвичи построили немного коробок, но они продаются с большим скрипом. А хозщяева не жалеют: жилье не дешевеет, пусть лучше дленгьги в домах, а неив мешках лежат! А в городах еще мельче вообще не строят.
Такое впечатление, что все кто мог хапнуть дома сразу в Петербург валят. Спрос то у нас есть, а вот откуда такое неимоверное количество людей взялось? Говорят, что Пушкин до Московской Славянки застроен под военные сертификаты. Т.е. все эти люди - приезжие!
Если есть квартиры, то это ещё не значит, что во всех будут жить люди. 20-30% будут пустовать и через пять лет после сдачи дома, хотя будут куплены.
по-хорошему эти 20-30% должны оказаться на рынке аренды, но увы. тут государство постаралось сделать все, чтобы этого рынка не было
Ну да, приезжие.
Я тут грешным делом хожу заниматься БЖЖ, так из 20 регулярно ходящих только двое питерцев - я да сенсей. Все остальные некогда приехали сюда учиться и остались жить в Питере, т.к. на малой родине полнейшая ж..жизненеспособность
Ну, я так и думаю. Дома - полная ж. Вот и едут сюда. Только у нас то тоже где работать такой массе? Кировского, Светланы, Позитрона, ЛОМО и др. давно нет.
На самом деле, все не так плохо. промышленных предприятий достаточно. да, ни таких гигантов, как КирЗа, но малых много.
плюс работа в непроизводственной сфере.
Я очень не согласен, что "все не так плохо". По моему мнению все плохо очень!
Второе высшее я в саое время получал на экономфаке ЛГУ. Так что немного грамотен и авторитетно заявляю, что деньги зарабатываются там, где что-то производят. Не важно материальный, духовный, интеллектуальный или виртуальный продукт. Но создают его. А остальные эти деньги только перераспределяют. Т.е. являются нахлебниками.
Предприятий осталось всего ничего: Алмаз-Антей, Балтийский, Ижорский. Может, еще пара-тройка. Несколько производств типа Балтики, которые принадлежат иностранцам. И несколько иностраннвх отверточных сборок. Остальные - мелкие артели, не делающие особой погоды на рынке занятости. Да и найти работников им очень трудно: уже не учат рабочим специальностям. Токаря или фрезера затрахаешься искать! Эти несколькотпредприятий не способны трудоустроить такую массу работников. Даже оного такого "гетто".
Вы справедливо заметили, что есть работа в непроизводственной сфере. Да, торговля, химчистки и прочий сервис нужны. Но и крупная торговля тоже принадлежит иностранцам. А неимоверная толпа бездельников протирает штаны в огромном количестае бизнесцентров. Весь бизнес которых состоит в перепродаже и, главное, наипалове контрагента. Эта масса никому не нужных менагеров наносит государству огромный вред. И даже она не в состоянии трудоустроить миллионные толпы жителей этих районов. Увы.
Ижорского завода уже нет как такового.
Есть гигантская промзона, на которой квартируют несколько предприятий.
Крупнейшие - это Северсталь (трубы для газпрома), и множество мелких.
не вижу в этом ничего плохого. благо приезжие, которых вы описали вполне социализированы - ходят на спорт, а не отжимают мобилы в подворотне.
кстати, я правильно понял что БЖЖ - это Бразильское Джиу-джитсу?
по статистике питер сейчас №1 для приезжих, москва ушла на второе место. то есть теперь по факту все хотят уже в питер, а не в москву.
и по поводу резинового города: албин недавно официально озвучивал, что к 2030 году население города планируется увеличить на 1,5млн человек
ну то есть новых гетто типа кудрово или парнаса станет только больше, сейчас вот в рыбацком новое гетто начали формировать
Я, собственно, не против приезжих, если они, конечно, нормальные люди. Елут работать, а не бандитствовать. Но мне не шибко нравится такое дикое количество приезжих. Это ведет к безработице, им простотнегде работать даже в сфере перераспределения, и, следовательно, криминализации.
город волнуют в первую очередь экономическая активность и налоги
и строительство и увеличение числа жителей оба этих параметра повышают, поэтому и строить и ехать будут много и очень много
У нас тоже стали после её обещания дня на три отключать. Потом - на неделю, дней на десять. Теперь (уже давно) - так же, как раньше.
"по поводу "современной скульптуры" - я не соглашусь. По большому счету, Советский Союз был, как говориться, "в тренде" (с отставанием на 10-15-20 лет) - все эти загадочный модернистские скульптуры…
Содержание
- Площадь участка — 270 га
- Жилая застройка — около 2,7 млн м²
- Объекты обслуживания населения — 375 000 м²
- Бюджет проекта — не менее 75 млрд руб [2]
- Количество жителей — 80 тысяч человек [2]
27 октября 2010, депутаты предложили заложить в бюджет компенсации владельцам сносимых гаражей, а также наложить временный мораторий на принятия решений о сносе гаражных кооперативов. [20]
Объекты социальной инфраструктуры, запланированные к сдаче в 2016 году:
- два детских сада, рассчитанные на 190 мест каждый;
- общеобразовательная школа на 975 учащихся.
- улица Федора Абрамова (от ул. Михаила Дудина до ул. Заречной) протяженностью 1 км;
- улица Валерия Гаврилина (от ул. Заречной до ул. Николая Рубцова) протяженностью 480 м;
- улица Николая Рубцова (от ул. Валерия Гаврилина до Федора Абрамова) протяженностью 370 м.
Улицы Федора Абрамова и Николая Рубцова относятся к магистралям районного значения с остановками, пешеходными переходами, светофорами. Улица Валерия Гаврилина – магистраль местного значения.
В 2016 году планируется построить еще три участка улично-дорожной сети нового микрорайона. Одна из дорог обеспечит выезд с территории нового микрорайона на проспект Энгельса.
- общеобразовательных школ не менее чем на 9210 мест в кварталах 15, 19, 20, 21, 22;
- детских дошкольных общеобразовательных учреждений не менее чем на 2801 место в кварталах 13, 15, 19, 20, 21, 22;
- школы искусств (эстетического воспитания) на 640 мест в 13 квартале;
- поликлиники для взрослых на 960 посещений в смену в 13 квартале;
- поликлиники для детей на 384 посещения в смену в 13 квартале;
- станции скорой и неотложной медицинской помощи на 8 санитарных автомобилей в 13 квартале;
- рыночного комплекса 1920 кв.м. торговой площади в 14 квартале;
- клубов на 2560 посетителей в 14 квартале и на 700 посетителей в квартале 7б-2;
- кинотеатров на 250 мест, торгово-развлекательных комплексов в 14 квартале;
- бани на 400 мест в квартале 6б;
- прачечных на 8000 кг белья в смену в квартале 6б;
- химчистки на 560 кг белья в смену в квартале 6б;
- спортивных залов на 4 800 кв.м. пола в квартале 7б-2;
- плавательных бассейнов на 1280 кв.м зеркала воды в квартале 7б-2.
С целью развития международных пассажирских перевозок в северном направлении, рядом с ЖК "Северная долина" город планирует строительство автобусного вокзала, который будет обслуживать направления: северные пригороды Санкт-Петербурга (Агалатово, Новоселки, Сосново, Лесное, Токсово и др.), Финляндия и города России, расположенные к северу от Санкт-Петербурга. [26]
Заседание жюри и итоговая пресс-конференция состоялись на выставке шорт-листа конкурса – на Новой сцене Александринского театра.
Вечер завершила лекция Мартина Рейн-Кано.
Читайте также: