Парк отдыха гольф клуб сколково
Кетоменю в The Rink — реверанс приверженцам диеты — Роману Абрамовичу и его ближнему кругу. Основное меню там тоже доработали: ввели круассаны, лопающиеся от обилия крема с матчей, а также завтраки с рисовой кашей и брускеттой с авокадо. Этим летом The Rink прошел серьезную проверку на прочность: очередь в ресторан стояла с десяти утра и до позднего вечера. В августе местные ворчали: ждать горячего приходится по сорок пять минут, макароны с сыром заканчиваются посреди бела дня. Зато работал летний детский лагерь с трехразовым питанием и мастер-классами (5000 руб. за 1 ребенка в день), для малышей устраивали спектакли и чтения. А для всей семьи — бесплатные пятничные концерты молодых артистов, от популярного ютьюбера Алены Швец до любимых «разогревщиков» Земфиры — инди-рок-группы Sirotkin.
В кафе «Сезоны» все без изменений, разве что за карантин отточили быструю доставку и приняли на себя вал гостей в связи с закрытием для простых смертных ресторана при гольф-клубе. Говорят, что пандемия стала лишь формальным поводом к его переводу в режим «только для членов клуба». Романа Аркадьевича, Игоря Ивановича и Анатолия Борисовича можно понять, даже нашему батлеру хочется иногда пообедать без посторонних глаз.
В Forum, где студенты бизнес-школы укрепляют командный дух ужинами, отменное трюфельное карпаччо, биск с тартаром из лангустинов и широкий, как компетенции педагогов «Сколково», ассортимент органических и биодинамических вин.
Школы
- Сколковская международная гимназия
Открылась в 2019-м и, по слухам, скоро тоже перейдет под крыло Романа Абрамовича. Детей тут обучают кибербезопасности и готовят к интеграции в мир инновационного центра: стимулируют генерить стартапы и идеи с уклоном в биотехнологию, робототехнику и телекоммуникации. Практику проходят в лабораториях соседнего Сколковского института науки и технологий, что логично: большинство учащихся — дети работников Сколтеха. Впрочем, здравомыслие здесь стараются соблюдать: треть детей принимают «со стороны» (в их числе дочери Сергея Бондарчука и Таты Мамиашвили).
Тут хороший английский и качественное горячее питание. Широко отмечают Масленицу, устраивают фестиваль бега Cambridge Mile и экскурсии в музей Apple. Выдают международные дипломы и учат воспринимать мир сквозь призму разработанной в Кембридже системы Global Perspectives, то есть с большой эмпатией, по принципам взаимного уважения, комплексно анализируя ситуацию. Доказательства правильности такого подхода — дети Илоны Столье, Михаила Турецкого и Алексея Ягудина.
Государственная, но очень приличная, отремонтирована на средства Сулеймана Керимова. Неплохое спортивное оснащение: есть собственный бассейн, школа фигурного катания и школа единоборств.
О жизни в Сколково рассказывает Юлия Ремпель, учредительница клиники «Стоматология 31»
В Сколково я живу уже двадцать два года. А мой муж (девелопер Игорь Ремпель. — Прим. «Татлера») — все двадцать пять. Я променяла учебу в Америке на жизнь с любимым в Заречье. Исторически на этой земле располагались дача Брежнева и ее сателлиты — домики, где, судя по всему, жил обслуживающий генсека персонал. Сначала мы поселились в одном из таких домов — каждый был поделен на четыре семьи. Потом родились дети и случилась долгая восьмилетняя стройка нашей виллы во французском стиле.
Детский сад и школа «Росинка» — еще один привет брежневской инфраструктуры, были построены для детей тех самых работников. Мои младшие ходят в Кембриджскую школу, но экстерном все равно оканчивают «Росинку», ради сильной «русской» программы.
Жизнь в Сколково, к тому же в загородном доме, идеальна для большой семьи. Пока дети в школе, я занимаюсь спортом в Мещерском парке с тренером Екатериной Щадриной. После перехватываю кусочек миндального пирога и стакан гречишного чая в «Лесной чайной», которая вновь заработала нынешним летом после ремонта. Обед — в «Сезонах» или кафе на катке The Rink, а вот с ужинами в этом году сложнее в связи с закрытием для публики гольф-клуба. Пожалуй, ужин — единственное, ради чего я выезжаю в город. Вопрос красоты тоже закрыт: все — от педикюра до массажа — делаю в салоне Buro Beauty. А вот моей подрастающей молодежи, которая, кстати, перебираться из Сколково не собирается, Buro не по карману. Поэтому я решила открыть тут у нас сеть демократичных салонов красоты — с маникюром, укладками, депиляцией и brow-баром.
Гольф-клуб в Сколково. Рассказываю, сколько стоит сыграть на одном поле с Абрамовичем.
Представляю вашему вниманию гольф-клуб, расположенный на территории инновационного центра в деревне Сколково. Клуб открылся в 2014 году и стоил 2 млрд деревянных рублей.
У гольф-клуба и футбольного клуба "Челси" один владелец - Абрамович Роман Аркадьевич.
Абрамович построил два гольф-клуба в Сколково и Голицыно, потратив суммарно около 4 миллиардов рублей. Но в Сколково у него не только гольф-клуб. Здесь по соседству Абрамович построил себе целое поместье, которое в 2 раза больше чем у президента страны в Ново-Огарево, и в 3 раза больше территории Кремля!
Вид сверху на песчаные ловушки Вид сверху на песчаные ловушкиВернёмся к гольфу. Поле открылось в 2014 году, а уже через 2 года количество постоянных членов клуба достигло 250 человек из 500 возможных. Этот показатель для нашей страны считается выдающимся.
Стриженный газон Стриженный газонЧтобы удостоиться чести забросить пару мячей в лунку, нужно стать членом клуба и заплатить 280 тысяч рублей за один сезон. Я не имею таких средств, поэтому использовал специально обученных голубей для фотоналёта на территорию.
Озеро и газоны Озеро и газоныПопав внутрь, будто оказываешься в другой стране. Аккуратно постриженные газоны, причудливый ландшафт, множество песчаных ловушек (бункеров), миниатюрные гольф-кары, игроки в козырьках и с клюшками. Красиво, стильно и дорого. Территория занимает почти половину площади Монако, поле рассчитано на 18 лунок и 500 постоянных членов.
Моё лицо, когда узнал стоимость абонемента.
Причудливый пруд Причудливый прудПо соседству расположена старая деревня Сколково, с совсем не старыми её жителями.
Будущее Сколково Будущее СколковоОкупаются ли гольф-поля?
Сначала может показаться, что поля никогда не окупятся, тем более в России. Но большая часть прибыли владельцы получают от продажи соседних участков, которыми они тоже естественно владеют. Стоимость жилья рядом с гольф-клубами вырастает до 20%. Ведь так приятно выйти из своего милого дома прогуляться пешком до клуба, сесть в гольф-кар и хорошенечко провести время на свежем воздухе.
Гольфисты в левом углу Гольфисты в левом углуК примеру 2-комнатная квартира без отделки в соседнем жилом комплексе "Сколково Парк" начинается от 32,5 миллионов рублей.
Спорт
Самая мощная светская явка за последние полгода была на здешних дорожках. На лыжах катаются не только местные в лице Романа Абрамовича и Игоря Шувалова, но и жители соседнего Переделкино — Константин Эрнст с женой Софьей и дочерьми. Виктория Манасир и Полина Киценко специально приезжают сюда ради скандинавской ходьбы среди сосен.
Многим москвичам во время карантина пришлось отказаться от кочующих по всему городу тренеров. А в Сколково свой микрокосмос: вызвать тренера, который не покидает пределы твоего ЖК, не так уж страшно. Пока Pro Trener был закрыт, живущий в «Сколково Парк» Антон Феоктистов расстилал коврик и развешивал петли TRX прямо в Мещерском парке.
Вторая студия пилатеса и растяжки Надежды Оболенцевой и Светланы Бондарчук. К тренеру Ольге Мешковой спускаются в тапочках жительницы «Сколково Парк» и исправно заезжает сама Надя. Здесь же работает небольшой магазин, где можно купить американские коврики для йоги Liforme и тренировочные комбинезоны небесно-голубого цвета, в которых Оболенцева регулярно фотографируется для инстаграма.
Переговоры на очень высоком уровне у лунок теперь возобновятся только в конце апреля. За зимний сезон в Сколково традиционно отвечает The Rink: трапеции и ростовые шахматы убирают и заливают каток, где по выходным обычно катаются семьями интерьерный дизайнер Александра Рахимова и фудблогер Лада Шефлер. В теплое время года в The Rink организуют занятия urban-йогой, тибетские медитации с чашами и гонгом в семь утра. После — сайклинг, петанк, бадминтон и волейбол.
Гольф-клуб «Сколково»
Гольф-поле «Сколково» спроектировано Джеком Никлаусом - одним из лучших гольфистов в истории, легендарным «Золотым медведем». Джек Никлаус лично контролировал каждый этап строительства, добиваясь наивысшего качества поля мирового уровня. В результате гольф-поле «Сколково» имеет престижный статус Jack Nicklaus Signature.
Московская школа
управления «Сколково»
Рядом с деловым кварталом расположена лучшая бизнес-школа России. Кампус предлагает резидентам «Сколково Парка» участие в открытых мероприятиях и предоставляет помещения для конференций и круглых столов. На территории действуют кафе и рестораны, в том числе Forum Restaurant & Bar, а также две гостиницы и фитнес-центр с бассейном с панорамным остеклением.
Новый шеф повар в Skolkovo Golf Club
Обновленный ресторан Гольф-клуба «Сколково» представляет нового шеф-повара Андрея Бринюшина. Андрей работает с нами не первый год и прекрасно разбирается в предпочтениях каждого посетителя. Ресторан частично обновил меню, отставив несомненные хиты прошлых лет. Среди новых блюд не пропустите раздел с небольшими закусками: пряные митболы из ягнятины с йогуртом, куриные шашлычки с арахисовым соусом, куриную печень с марсалой и сливочной полентой.
01 февраля 2021
Международная гимназия Сколково открывает приём заявок для поступающих на 2021-22 учебный год
28 января 2021
Не имеющий аналогов ветеринарный госпиталь открылся в Сколково Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2 000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн. долларов.
18 января 2021
В Парке Мещерский прошел SkiGrom Night 15к
29 декабря 2020
The Rink запустил новый сайт
14 декабря 2020
Проект комплексного освоения территории «Сколково Парк» - победитель международного конкурса European Property Awards 2020
20 ноября 2020
The Rink открывает каток
27 октября 2020
Новая точка притяжения деловой жизни Москвы – Деловой квартал класса А «Сколково Парк»
Beauty и ЗОЖ
Разрастается суперсовременный госпиталь Hadassah. К отделению диагностики добавится полноценное терапевтическое на шестьдесят премиум-коек. В плане — открытие отделений хирургии, онкологии, лучевой терапии и радионуклидной диагностики, а также позволение врачам-иностранцам работать без российских лицензий, по собственным стандартам.
За время пандемии в салоне Buro Beauty появилась криосауна. Спа (в котором используют средства Biologique Recherche), массажист Алексей и маникюр и педикюр в исполнении подолога Дарьи Лучниковой — все, что любят жительницы «Сколково Парка» Сарина Турецкая и Илона Столье, — на месте.
Спа с хаммамом и процедурами с использованием косметики Comfort Zone, Juvena и Zein Obagi на районе только один — Althaus Spa в здании бизнес-школы. Погреться в баню после тренировки по плаванию в бассейне Pro Trener (он этажом ниже) заходят директор «Гаража» Антон Белов и муж дизайнера Юлии Калманович, бизнесмен Ренат Айгистов.
Клубный дом
Клубный дом открыт 365 дней в году. Активная клубная жизнь позволяет его членам проводить в нем много свободного времени – церемонии награждения, дегустационные вечера, просмотры кино, семейные бранчи, детские мастер-классы, и, конечно, празднование главных событий: открытия и закрытия сезона, Нового года.
Парк Мещерский
Резидентам и гостям делового квартала «Сколково Парк» доступно более 500 гектаров благоустроенного леса для прогулок и спорта. Весь год на его территории организуют марафоны, outdoor-тренировки и другие спортивные мероприятия для взрослых и детей. В прогулочной части парка гости смогут провести время в игре на стилизованных площадках. Например, в веревочном «ПандаПарке» или парке Angry Birds.
В любое время года вся территория доступна для отдыха, занятия спортом и неспешных прогулок — с коллегами или в кругу семьи.
Кафе The Rink
В шаговой доступности от делового квартала расположено уникальное атмосферное пространство. Летом на его территории открываются группы по йоге, футболу и детским активностям. Зимой дорожки вокруг заведения превращаются в живописный каток с керлингом, открываются школа фигурного катания и прокат коньков. Сезонное меню заведения доступно для гостей в любое время года.
Жилой квартал
«Сколково Парк»
Набережная реки Сетунь соединяет деловой квартал «Сколково Парк» с жилым кварталом, в котором в окружении английского парка расположены шесть клубных корпусов премиум-класса. Внутри предусмотрена развитая инфраструктура: жители и арендаторы смогут воспользоваться услугами кафе «Сезоны», салона Buro Beauty и другого премиального ритейла. Квартиры в жилом квартале «Сколково Парк» доступны как для покупки, так и для аренды.
Английский ландшафтный парк, фасады из натурального юрского мрамора и маульброннского песчаника, современные лобби — всё это результат работы лучших британских и российских архитектурных бюро.
Открытие драйвинг-рендж в гольф-клубе «Сколково»
Наступила весна и Гольф-клуб «Сколково» рад сообщить, что 14 марта с 8 утра гольф-клуб открывает драйвинг-рейндж и чиппинг-грин.
Тренировки будут проходить с искусственного покрытия.
01 февраля 2021
Международная гимназия Сколково открывает приём заявок для поступающих на 2021-22 учебный год
28 января 2021
Не имеющий аналогов ветеринарный госпиталь открылся в Сколково Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2 000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн. долларов.
18 января 2021
В Парке Мещерский прошел SkiGrom Night 15к
29 декабря 2020
The Rink запустил новый сайт
14 декабря 2020
Проект комплексного освоения территории «Сколково Парк» - победитель международного конкурса European Property Awards 2020
20 ноября 2020
The Rink открывает каток
27 октября 2020
Новая точка притяжения деловой жизни Москвы – Деловой квартал класса А «Сколково Парк»
Зимние активности
Когда закрывается гольф-поле, в гольф-клубе начинается насыщенная зимняя жизнь. В обновленном гольф-симуляторе проходят ежедневные тренировки и работает гольф-академия. Для уличных тренировок есть отапливаемый Сovered Bay. С начала ноября открывается The Rink - каток с профессиональным всепогодным ледовым покрытием, где проходят массовые катания, индивидуальные и групповые занятия фигурным катанием и кёрлингом.
Каток в зимний сезон располагается на территории Московской Школы Управления. Тем временем на гольф-поле “Сколково” становится полем для активных лыжных тренировок: сложный ландшафт и стрельбище позволяют проводить как профессиональные тренировки по биатлону, так и семейные лыжные прогулки. Кроме того, всех членов клуба зимой ждет насыщенная программа событий в клубе, на катке и в Клубном доме.
Больше чем игра
Гольф-клуб «Сколково» запомнится не только игрой на поле. В изысканном клубном доме, спроектированном притцкеровским лауреатом Шигеру Баном, расположился великолепный ресторан с летней террасой. Сезон в гольф-клубе насыщен спортивными и светскими мероприятиями, открыта детская академия гольфа, а в холодное время появляется трасса для биатлона, зимний гольф.
Поле для гольфа выглядит так, как будто оно там было всегда. Это было нечто новое для России
Ресторан
Простая и понятная кухня в новой трактовке шеф-повара построена на качественных продуктах в минимальной тепловой обработке. Кроме основного меню есть большой выбор завтраков, брускетт и сэндвичей, а также блюда, приготовленные на гриле Josper.
Вдохновляясь творчеством Шигеру Бана, автора клубного дома, архитекторы переработали пространство в духе модернизма с элементами современной классики. Павильон с панорамным видом на поле поделен на две зоны: Member’s Lounge только для членов клуба и ресторанную часть c террасой и летней площадкой, открытые для гостей круглый год.
Детские сады
В Сколково четыре опции: сады при Кембриджской школе и Сколковской гимназии, старорежимная, но горячо любимая и рекомендуемая старожилами «Росинка», а также зареченский сетевой английский сад Discovery, где детей учат baby english, шахматам и китайскому.
Секции
Нельзя сказать, что их много, но все нужное имеется. В студии досуга «Азарт» учат гончарному ремеслу, рисованию и лепке. В центре «Олимп» — вокал, танцы и актерское мастерство. В Школе Ирины Слуцкой — фигурное катание. В Заречье есть футбольный клуб «Витязь» и теннисные корты, неподалеку, на ферме в Новопеределкино, можно заниматься верховой ездой. Когда нет снега, дети карабкаются по веревочным лестницам в «ПандаПарке», играют в футбол и летают на трапециях в The Rink. Зимой все выходят на лед и состязаются в лыжных гонках в Мещерском парке.
Гольф-клуб
«Сколково»
Престиж, высокий уровень и статус: то, что оценят партнеры, когда вы пригласите их обсудить деловые вопросы за игрой в гольф на самом титулованном гольф-поле России.
Об учебе в Московской школе управления «Сколково» рассказывает Мария Володченко, студентка программы МВА
Трудно ли поступить в бизнес-школу?
С моим бэкграундом – дипломом факультета экономики и управления предприятиями – сдать вступительные экзамены по математике и логике было нетрудно. Один из главных фильтров – приличное знание английского, так как 80% занятий ведут иностранцы – преподаватели из Гарварда, Оксфорда и других топовых университетов от Сингапура до Чикаго.
Какой модуль запомнился больше всего?
Интенсив по лидерству профессора Пьера Касса. Он взорвал наши представления о самих себе и разбомбил предрассудок о том, что лидер – это тот, кто громче всех командует. По авторской методике Касса мы изучали особенности женского и мужского лидерства и пытались руководить людьми в незнакомой обстановке, случайным образом объединившись в группы. Это оказалось сложнее, чем может показаться.
Кто учится вместе с вами?
Гольф-клуб
«Сколково»
В пешей доступности от делового квартала располагается одно из лучших гольф-полей Европы. Чемпионское поле на 18 лунок от Джека Никлауса идеально подходит для партий разной сложности, после которых можно сделать перерыв в изысканном ресторане клубного дома, спроектированного притцеровским лауреатом Шигеру Баном. Гастрономическое меню порадует гостей в любое время года.
«Сколково»
Сколково — это возможность выбирать. Провести встречу в переговорной или на террасе гольф-клуба. Организовать полумарафон в Парке Мещерский или конференцию в Московской школе управления «Сколково». Посетить магазины торговой галереи или выпить кофе в одном из кафе делового квартала «Сколково Парк». Расслабиться у бассейна с панорамными видами или насладиться ужином в ресторане.
Место для жизни: гид по Сколково от Евгения Плющенко
Если и есть у Москвы пригород премиум-класса, где можно вить гнездо без потерь для бизнеса и светской жизни, то это зажиточный Запад. Герои Tatler здесь давно частые гости — в том числе олимпийский чемпион Евгений Плющенко, который устроил нам экскурсию по живописному району.
Парк Мещерский. Почти что пятьсот гектаров во всех смыслах ухоженного леса. Расположены к неспешным прогулкам? Пожалуйте на центральную аллею или на берег прохладного в летнее время и по-сказочному ледяному зимой пруда. Есть чем заняться и любителям активного отдыха (таким, как я) — чтобы жители соседнего жилого квартала не томили в кладовке лыжи (очень скоро — ночная гонка для самых занятых) и беговые кроссовки, лучшие столичные фитнес-студии открыли здесь филиалы.
В награду за спортивные рекорды — чай с медом: самую красивую опушку занял чайный домик с всегда горячим самоваром; угоститься чаем можно на террасе, выходящей прямо в лес.
Чайный домик в парке Мещерский
Некогда на месте Парка Мещерский находились охотничьи угодья Ивана Грозного. Сейчас диких зверей, если не считать за таковых пушистых белок, здесь нет. Зато есть птички — и какие! Для детей соорудили парк Angry Birds: можно даже поиграть с той самой рогаткой, пока родители осваивают новомодные лыже-роллеры. С нетерпением ждет шустрых непосед и Панда-парк с веревочными лестницами на захватывающей дух высоте.
«Сколково Парк для Жизни». Приятно констатировать: идея британского социолога Эбенизера Говарда (это он впервые предложил строить вокруг мегаполисов города-спутники с собственной инфраструктурой) уже успешно реализована в Москве. И хотя клубный квартал «Сколково Парк для Жизни» появился на карте престижного района «Сколково» совсем недавно, здесь уже можно жить. Обитатели любуются из окон просторных квартир окрестностями, гуляют по набережной (декинг из сибирской лиственницы повторяет изгиб реки Сетунь) и слушают пение птиц в английском парке — и все это не покидая территории комплекса.
Ключи от дома в «Сколково Парк для Жизни» дадут возможность слиться с природой. При желании этот оазис можно вообще не покидать: все необходимое — от химчистки и детского сада до теннисного корта и кафе — здесь уже есть или вот-вот откроется. Но если надо — от центра Москвы вас отделяют считаные минуты.
История в лицах
Село Сколково было основано в XVII веке, в середине века прошлого тут был совхоз «Заречье», который поставлял огурцы в Кремль.
Вокруг постепенно строились цековские дачи. Скромное обаяние междусобойчика сохранилось и поныне. На бывшей госдаче «Заречье-6», на которой умер Брежнев, пожил первый мэр Москвы Гавриил Попов, потом ее деликатно перестроил Роман Абрамович. Архитектуру шестидесятых старались сохранить, однако бассейн, вертолетную площадку, арт-хранилище и тоннель для персонала все же пристроили. К слову, другой бывший гособъект, дача «Заречье-4», на которой жили Суслов, Черненко, Громыко, сегодня верой и правдой служит председателю ВЭБа Игорю Шувалову. Из новшеств — оранжерея и парковая зона, в которой резвятся чудные корги.
По принципу «все свои» в Сколково поселились партнеры Романа Абрамовича Валерий Ойф и Александр Абрамов. Подтянулись Сулейман Керимов, Михаил Прохоров, Владимир Потанин, Виктор Вексельберг, Георгий Голухов, Виталий Малкин, Роман Коренблит. Их дети — те, кто не учится за границей, — тоже не спешат вылететь из родительского «замкадья» в шумный центр. Балерина Мария Шувалова, Артем и Михаил Голуховы, Ирина Коренблит, Сарина Турецкая, Гульнара Керимова — все они stick to the neighbourhood, как выразились бы в настоящей Кремниевой долине. Помимо старожилов и, можно уже сказать, сколковских династий, здесь обитают и продвинутые люди, тоже в основном семейные. За моду отвечают Илона Столье, которая вот-вот запустит платформу по продаже винтажа (главным образом собственного), и Изольда Ишханишвили с ее коллекцией сумок Hermès. В самый престижный ЖК на районе («Сколково Парк», в который Millhouse вложил $1 млрд) въехали директор «Гаража» Антон Белов, интерьерный дизайнер Полина Пидцан, сооснователь Pro Trener Антон Феоктистов. Здесь максимально комфортно, жизнь тягуча и приятна. Сервис в духе хороших американских кондоминиумов: химчистка, автомойка и салон красоты прямо в подъезде.
Золотая миля российского гольфа
«Сколково» сегодня — один из самых ярких девелоперских проектов, вторая «Золотая миля», с той лишь разницей, что инфраструктура Остоженки формировалась одновременно со строительством в этом районе элитных жилых комплексов, а основную ценность району придает историческая застройка и географическая близость к Кремлю. А «Сколково» как инвестиционно привлекательный проект начал создаваться фактически с нуля: компания Millhouse выкупила здесь 80 га в 2007 году, когда район еще не ассоциировался с инновационным центром и бизнес-образованием.
Рядом с деревней Сколково в километре от МКАД были самозахватные огороды, ЛЭП, питающая район Одинцово, — место для строительства элитного жилья выглядело не самым привлекательным образом. Интуитивно было принято решение начать работу с улучшения имиджа всего района в целом, создания элитарной атмосферы, и гольф-поле стало идеальным решением этой задачи. Во всем мире поле для гольфа поднимает цену на расположенную рядом коммерческую недвижимость в среднем на 30%. Правда, одновременно девелоперы понимают, что это очень длинная инвестиция: стоимость строительства хорошего гольф-поля составляет от $10 млн, а окупится оно в лучшем случае через 8–12 лет. Для российских девелоперов это довольно долгий срок, чтобы сделать инвестицию привлекательной. С другой стороны, дорогое жилье без инфраструктуры к тому моменту уже никто не покупал. И Millhouse стал первым девелопером, решившим привлекать покупателей уровнем инфраструктуры. К тому же аудитория, готовая стать первым потребителем этой инфраструктуры, в районе уже была: в Сколково находится поселок Фонда развития международного университета (ФРМУ), где живет много состоятельных граждан.
— Наличие поселка ФРМУ было для нас хорошим мотивационным фактором, — поясняет генеральный директор гольф-клуба «Сколково» Марат Богатырев, руководивший проектом с самого его начала в 2007 году. — В наличии был так называемый отложенный спрос, но отсутствовал объект рекреации. Еще важно понимать, что к тому моменту Millhouse земельным участком вложился в создание расположенной по соседству Московской школы управления «Сколково». Логика развития этого по-настоящему международного проекта подсказывала, что его следует дополнить каким-то иностранным лоском. Гольф-поле — супервариант. Соответственно, у нас появилась вторая сильная мотивация: сбалансировать территорию, поддержать и развить свою инвестицию в Московскую школу управления.
План на салфетке
Вторая половина 2007 года ушла на поиски архитектора, который бы спроектировал поле; выбирали между известными специалистами — Джеком Никлаусом, Арнольдом Палмером и Гарри Плейером. В результате выбор пал на Джека.
— С одной стороны, это, конечно, выглядит достаточно банальным решением — просто обратиться к лучшему в мире специалисту по строительству гольф-полей, — комментирует ситуацию Марат Богатырев . — Но если хочешь посмотреть лучший в мире баскетбол, то включаешь матчи НБА. Если надо построить трассу «Формулы-1» — обращаешься к лучшему архитектору Герману Тильке . Потому что альтернативы нет. Так и с гольфом.
Марат ездил в гости к архитектору, и его впечатлило то, что к «Никлаус-плаза» в городе Уэст-Палм-Бич ведет Jack Nicklaus Avenue. Уровень популярности блистательного в прошлом гольфиста на родине зашкаливал. К моменту их встречи Никлаус уже успел побывать в районе Сколково и прекрасно помнил площадку. «Джек во время обеда взял салфетку и на ней нарисовал контур нашего участка, по памяти. И показал, как примерно могут быть расположены лунки», — делится воспоминаниями Богатырев.
Разумно использовав кризисный период, в 2010-м наконец решили приступить к масштабному строительству. В какой-то момент Никлаус стал наведываться на стройплощадку с супругой — это, по словам знающих людей, явный признак его влюбленности в проект, который стал предметом гордости гуру.
«Сложность этого проекта заключалась в том, что нужно было из совершенно ровного поля, над которым проходила линия электропередачи, сделать сложный ландшафтный рельеф, — говорит Олег Кустиков, председатель совета директоров компании «Процион», которая реализовывала проект. — Был проведен большой объем работ по перемещению грунта, создана система искусственных водоемов, высажены деревья. Особенно сложно было соответствовать высоким требованиям Джека Никлауса, но мы рады, что все получилось». В мае 2014-го поле мирового уровня на 18 лунок было готово к игре. В компании Millhouse РБК+ сообщили, что строительство поля и его озеленение обошлиcь в $25 млн.
Импортозамещение в действии
Гольф — это не только элитарный спорт, но скорее «образ» жизни (причем здоровый! ) и отличная возможность для бизнес-встреч. Во всем мире гольф-клуб — это место ведения бизнеса: игра может длиться около четырех часов. Вокруг никого нет, то есть можно в тишине обсудить важные вопросы. Поэтому вопрос членства в клубе — всегда достаточно тонкий момент: закрытое или открытое, пожизненное или годовой абонемент. Важно учесть и привлекательность для клиентов, и экономический момент.
Ч тобы выяснить, каков настоящий характер человека, сыграй с ним в гольф.
Пэлем Г. Вудхауз, английский писатель
Владельцы «Сколково» рассматривали два варианта: закрытый клуб с пожизненным членством и полуоткрытый, когда можно купить годовое членство, поиграть в гольф в качестве гостя клуба. «В России пожизненное членство не самый востребованный формат — общество еще не научилось мыслить такими долгосрочными горизонтами. В итоге рабочим остался полузакрытый вариант», — рассказывает Богатырев.
— Мы строили клуб в расчете на самого привередливого клиента и самые высокие стандарты. Клуб для пожизненного членства. В США стоимость такого членства — от $500 тыс., в Азии — до $1 млн, в Европе доходит до €300 тыс. Вот на этих клиентов мы и ориентировались. До сих пор эти люди не ходили в русские гольф-клубы. И мы меняем эту ситуацию.
Членство в гольф-клубе «Сколково» на сезон сегодня стоит 730 тыс. руб. Семейное (распространяется на супруга и двоих детей) — 880 тыс. руб. Максимально клуб рассчитан на 500 членов, сейчас их уже 260. «Важно, что мы кроме прочего организуем своим клиентам любопытный досуг — проводим интересные турниры, развиваем культурную программу. Очень многие, кто раньше играл только за границей, теперь посещают наш клуб, потому что мы обеспечили соответствующий уровень», — объясняет Марат Богатырев. Вот оно, импортозамещение в действии! По оценкам господина Богатырева, 80-процентное заполнение клуба гарантирует ему операционную окупаемость. Ведь молодой клуб не забывает и об иных источниках привлечения дохода. Гольф-сообщество — прекрасная аудитория для многих премиальных брендов. Соответственно, клуб — идеальная площадка для их позиционирования. Например, у «Сколково» возникли эксклюзивные контракты с компаниями Audemars Piguet и Audi. «Купание в лучах славы друг друга дает производителям лучших товаров совершенно новые возможности», — считает Марат Богатырев.
Сегодня на проекте гольф-клуб «Сколково» работают около ста человек, и только двое из них — иностранцы: англичане Ник Солски (гольф-директор) и Мэтью Марш (старший гольф-профессионал). Еще одно проявление полноценного использования внутренних резервов! Главным гринкипером стал россиянин, кандидат биологических наук с кафедры спортивного газоноведения Тимирязевской академии Денис Колтыхов. В течение года его наставником был вице-президент Ассоциации гринкиперов США Джо Бэйди. Теперь Денис прекрасно справляется с обязанностями самостоятельно и руководит командой отечественных гринкиперов из 50 человек.
Песок на поле тоже отечественный: тонкий и белый, как на карибских пляжах, но из Воронежа. Песок для гольф-поля должен соответствовать жестким параметрам. Для его сертификации в мире существуют всего две лаборатории — во Флориде и Шотландии. «Тест во Флориде мы прошли только с 11-го захода — именно с воронежским песком», — говорит Богатырев.
— Гольф-клуб «Сколково» — это фантастическая площадка, с прекрасными условиями для игры, несмотря на наш климат. Одно из главных достоинств, что он находится в 15 минутах езды от центра города, и можно заехать поиграть перед работой, если вы любите рано вставать, или после рабочего дня. Я, например, часто приезжаю поиграть после ледовой тренировки. Я сейчас только осваиваю тонкости этой игры. Хочу выйти на приличный любительский уровень и думаю, что в следующем году буду заниматься под присмотром тренера.
Сегодня гольф-клуб «Сколково» не просто поле, а чемпионская площадка. «Мы можем сказать, что удовлетворены воплощением в жизнь наших планов. Всего на второй год существования у нас уже поселился самый значимый российский турнир — Russian Open с призовым фондом €1 млн. Это самый грандиозный турнир, на который может претендовать Россия. Он с успехом завершился 6 сентября, получив от лучших гольфистов мира самые высокие оценки», — делится Марат Богатырев. «Во время Евротура все отметили, что это поле действительно чемпионского уровня», — говорит Олег Кустиков.
Дом, который построил Бан
В гольф-клубе не только поле разработано одним из лучших специалистов, но и клубный дом построен знаменитым архитектором. Шигеру Бан — фактически символ современного искусства в архитектуре.
— Когда обдумывалась концепция стилистики клубного дома, не было задачи создать яркий образчик именно современной архитектуры, — рассказывает Марат Богатырев, — иначе через 20 лет он бы выглядел уже старомодно. Необходимо было построить то, что будет современным и через сто лет. Что-то в стиле домов Френка Райта. То, что в процессе строительства поля рядом возник Инновационный центр «Сколково», тоже очень сильно повлияло на облик объекта, да и проекта в целом. Когда географическое название становится синонимом слова «инновации», это налагает дополнительные обязательства, стилистические в том числе. Так что выбор Шигеру Бана был совершенно оправдан.
Инновационный центр повлиял не только на стиль клубного дома, но и на концепцию пространства в целом. Сейчас вокруг центра строится много арендного жилья: оно рассчитано на студентов-предпринимателей и наемных менеджеров, которые планируют приезжать сюда и в расположенную рядом бизнес-школу «Сколково» для получения бизнес-образования, преподавателей, лекторов — таков формат университетского кампуса. Чтобы лучше понять, как развитие района может повлиять на инвестклимат, владельцы проекта «Сколково» приняли решение временно отложить строительство жилых объектов. «Мы вовсе не забываем про окупаемость инвестиционной стоимости проекта в целом. Конечно, мы обязательно будем строить на территории жилье. Просто ждем подходящий для этого момент», — уточняет Марат Богатырев.
Миллиардеры, которые вкладываются в развитие Сколково
Роман Абрамович
Десятому русскому форбсу в той или иной степени подведомственна практически вся инфраструктура района — «Сезоны», The Rink, Forum, гольф-клуб, «Сколково Парк», Мещерский парк. Частота его явлений народу в курируемых заведениях подкупает, как и искренняя вовлеченность Романа Аркадьевича во все дела. Везде чувствуется фирменный ненавязчивый personal touch — даже в кетоконфетах в The Rink.
Сулейман Керимов
Капитально отреставрировал Зареченскую школу. Два миллиарда рублей первичных инвестиций пошли на все необходимое и не только — в школе теперь есть крытая арена для керлинга, медиатека, кинозал. Важно, что учебное заведение при этом остается муниципальным — поговаривают, что ради этого сенатор продолжает ее дотировать.
Алишер Усманов
«Купец российского интернета» сосредоточился на высокотехнологичных стартапах, вложился в деловой центр «Матрешка» и, конечно, Наукоград.
Михаил Гуцериев
Вложил в Сколково почти два миллиарда долларов. Уже открыты бизнес-центр «Амальтея», многофункциональный центр «Орбион», деловой кластер «Сафмар». Ждут своего часа парк экстремальных развлечений для детей и выставочный центр.
Читайте также: