Лучшее место для жизни в португалии
Когда вы только задумываетесь об иммиграции в Португалию , то перед вами становится главный вопрос — а ехать то куда, где поселиться? Не смотря на то, что страна достаточно маленькая, но различия между городами и даже районами достаточно существенны.
Перед покупкой или арендой на длительный срок я бы всегда советовала пожить хотя бы месяц-другой в выбранном районе или обратиться к хорошему риелтору , который правдиво расскажет о подводных камнях нового места жительства. Если же такой возможности нет, то можете воспользоваться советами человека, который прожил в Португалии 8 лет, преимущественно в пригороде столицы.
Сразу хочу отметить, что это сугубо мое личное мнение и опыт, я не претендую на истину и то, что для меня недопустимо, кому-то может показаться вполне нормальным. Ниже я расскажу о некоторых городах, которые считаю идеальными для спокойной, размеренной жизни, а также местах, где селиться я бы точно не стала.
Хочется отметить, что практически в каждом городе есть социальные районы или дома, которые могут изрядно испортить не только впечатления о стране, но и жизнь в целом, если поселиться рядом с ними. Как понять, что это именно такой дом? Просто: присмотреться внимательно к состоянию здания и его жителями, уточнить у риелтора или, если вы не боитесь общения с местным населением, то спросить завсегдатаев в кафе, которое ближе всего находится к вашему будущему дому, как им здесь живется, спокойно ли, как соседи? Обычно народ там достаточно разговорчивый и вы обязательно встретите человека, который говорит хотя бы на минимальном английском.
И так, приступим. Мой личный ТОП городов в 20-40 минутах езды от Лиссабона, которые отлично подойдут для жизни.
Центр муниципалитета в составе округа Лиссабон. Приблизительная численность населения — 76 тыс. Город с отличной инфраструктурой: школы, садики, больницы, кафе, рестораны, парки и даже огромный шикарный дворец, в церкви которого иногда проходят органные концерты. В 10 минутах езды на машине у вас будет океан, а в 30 — Лиссабон, общественный транспорт развит хорошо. Чисто, красиво, уютно, а еще у них пекут вкуснейший хлеб)). Естественно за всю эту красоту нужно платить. Цена за небольшую квартиру в этом регионе стартует от 130 тыс, аренда от 500-600 евро в месяц. Если подытожить — я сама рассматриваю этот город для постоянного места проживания.
Единственное, не советовала бы селиться в спальном районе Arcena, на фоне остального города уж больно он многонациональный со всеми вытекающими, но если вас не смущает данный факт, то там есть квартиры и за 60 тысяч.
Находится рядом с Alverca, обладает плюс-минус теми же характеристиками и схожой ценой на недвижимость. Есть все необходимое для жизни, железная дорога и близость к столице. К этой же категории можно отнести еще пару населенных пунктов: Santa Iria de Azoia и Vialonga (Виалонга более провинциальная, но для обычной жизни там есть все необходимое, но если вы молоды, активны и хотите движа, то вам там будет скучновато).
Очень спорный город, сама живу рядом в данный момент. Конечная станция метро желтой ветки. Здесь есть как хорошие и спокойные районы с дорогой недвижимостью, так и не очень хорошие, но тоже не дешевые)). Цены обусловлены наличием метрополитена. Для жизни есть все — школы, больницы, магазины, кафе, рестораны, садики и т.д. Не рекомендую селиться рядом с метро, так как достаточно шумно, грязно, публика разношерстная, вечером я не чувствую себя там в безопасности. А вот если немного отъехать в сторону Ramada и Caneças , то сразу становится на порядок спокойнее хоть и более провинциально. Цены на квартиры и аренду разные, но найти что-то приличное за сумму менее 130 тыс практически нереально.
Города, которые находятся на берегу океана и реки Тежу, прекрасны для жизни, более мягкий климат, чем у “северных” собратьев (теплее чем в той же Мафре, например), наличие огромных пляжей, морской воздух. Cascais и вовсе называют лиссабонским Beverly Hills — дорого, шикарно, красиво, однозначно рекомендую, если позволяют средства, не зря же нынешний президент страны проживает именно там. Оэйраш попроще Кашкаиша, но дает фору всем перечисленным выше местам. До Лиссабона можно добраться на электричке — быстро, дешево, удобно. Цены на недвижимость не очень ласкают кошелек, с ними можно ознакомиться на idealista.pt.
Излюбленное место португальских монархов. Жемчужина расположенная рядом со столицей. Очень комфортный город для проживания со всем необходимым и огромным культурным наследием (про достопримечательности Синтры можно прочитать здесь ). Лично для меня существует два огромных минуса проживания в данном городе — климат, здесь всегда на несколько градусов холоднее, чем в Лиссабоне, плюс ветрено и сыро (зимой это двойное комбо :))) и перегруженность дорог в будние дни в час пик, можно легко попасть в пробку, как утром, так и вечером. В остальном, чудесный город, где часто проходят ярмарки, какие-то концерты, культурные мероприятия, выставки. Еще один большой плюс Синтры — это огромное количество зелени, парков, далеко не все города могут этим похвастаться.
А теперь давайте приступим к городам и районам где я бы не хотела жить, даже за бесплатно, так как здесь не всегда спокойно, не всегда чисто, вечерами не всегда безопасно, хотя в плане инфраструктуры все прекрасно. Я не буду подробно расписывать каждый из них, картина примерно одинаковая. И, опять же, повторюсь — в каждом из этих городов есть хорошие, спокойные районы, с прекрасными соседями, уютными скверами но, так как невозможно всегда находится рядом с домом, то так или иначе придется передвигаться по всему городу, взаимодействовать с окружающими, выходить вечером на пробежку или в магазин, и хотелось бы чувствовать себя уверенно и не оглядываться настороженно по сторонам.
Мой личный ТОП городов и районов рядом с Лиссабоном, в которых я бы не хотела жить, не смотря на то, что там достаточно доступны цены на жилье:
- Amadora (в особенности криминальные районы: Bairro Casal da Mira, 6 de Maio, Cova da Moura);
- Cacém;
- Damaia;
- Buraca.
Я надеюсь, что смогла примерно обрисовать вам картину городов, которые будут отличной альтернативой шумному и дорогому Лиссабону для проживания. Хотелось бы уточнить, что практически в каждом близлежащем к столице городе присутствует все, что вам может понадобиться для жизни, с этим в Португалии полный порядок, разве что кроме развлечений и культурных мероприятий, но за этим - добро пожаловать в Lisboa, благо страна маленькая и все рядом :)
При выборе района для проживания всегда обращайте внимание на стоимость жилья, т.е. если в среднем квартиры в городе стоят около 100 тыс, а тут вы нашли значительно дешевле, то, скорее всего, там неблагоприятная для жизни обстановка. В Португалии вы платите не сколько за само помещение, как за район и нормальное окружение для себя и своих детей, а это очень важно :)
Digital Nomads – новая реальность рынка труда
Пандемия спровоцировала глобальное изменение взаимоотношений работников и работодателей. В опубликованном Microsoft исследовании Work Trend Index 2021 гибридная работа названа главным трендом ближайших лет.
Поиск удаленной работы в Linkedin с момента начала пандемии вырос в 5 раз. 40% опрошенных специалистов заявили о готовности сменить работу, 46% - о готовности к переезду и уходу на удаленный режим работы. Племя цифровых кочевников стремительно увеличивается.
Сравниваем португальские города и регионы
Сравнить различные города в Португалии вам поможет ежегодный рейтинг португальских городов «Portugal City Brand Ranking» консалтинговой компании Bloom Consulting. Эта компания использует комплексную методологию, которая позволяет сравнить города по различным категориям и аспектам (например города для жизни, для инвестиций и бизнеса, для посещения и т.д.).
В рейтинге «Portugal City Brand Ranking» первые 10 строчек Топ-25 лучших городов Португалии занимают следующие города:
При этом в таблице вы можете увидеть 3 колонки с дополнительными рейтингами.
- Колонка «Negócios» - показывает самые привлекательные для работы и инвестиций города. Лучшими городами для бизнеса являются: Лиссабон, Порту, Брага, Кашкайш и Коимбра и т.д.
- Колонка «Visitar» показывает самые привлекательные для туристического посещения города: Лиссабон, Порту, Фуншал, Кашкайш, Портимау, Алубуфейра и т.д.
- И последняя колонка «Viver» показывает нам самые привлекательные и комфортные для жизни города в Португалии, которыми являются: : Лиссабон, Порту, Брага, Коимбра, Синтра и т.д.
Это может быть полезно тогда, когда вы уже точно определились с регионом. Например, вы уже выбрали регион в соответствии с погодными условиями, т.к. погода несколько отличается с севера на юг на континентальной части, а тем более на островах.
Среднегодовые температуры в городах разных регионов Португалии можно найти в этой таблице. Кроме того, на сайте Португальского Института Метеорологии представлены наглядные карты средних температур по регионам.
Также вы можете захотеть выбрать регион в соответствии с налоговым режимом, ведь на Азорских островах и на Мадейре более низкие налоговые ставки, что может быть решающим для вас фактором.
Поэтому с помощью рейтинга «Portugal City Brand Ranking» вы можете оценить наиболее привлекательные города и области в рамках уже выбранного вами региона.
Например, вот так выглядит рейтинг наиболее привлекательных городов внутри так называемого «Большого Лиссабона», который включает в себя небольшие города в области. Самыми комфортными для жизни городами в области Лиссабона на 2019 год являлись непосредственно Лиссабон, Синтра, Кашкайш, Алмада и Оэйраш. Для работы и инвестиций консалтинговая компания Bloom советует обратить внимание на такие города, как Лиссабон, Кашкайш, Синтра, Оэйраш и Сетубал.
Цены на недвижимость Португалии и России
- 79,64 руб./1€ начало 2016 года;
- 90,68 руб./1€ конец 2020 года.
Ипотечные ставки
Доступность жилья во многом зависит от доступности кредитов на приобретение недвижимости. По данным NUMBEO, Россия со средней ставкой 9,74% годовых занимает 26 строчку рейтинга самых дорогих ипотечных кредитов в мире. В качестве базы учитывается ставка кредита на 20 лет.
Португалия со ставкой 2.23% годовых занимает 96 строку рейтинга. Ипотечная ставка для покупки жилья в Португалии на 77,11% ниже, чем в России.
Цена аренды жилья в Португалии и России
Поколение миллениалов предпочитает арендовать жилье, на чем неплохо зарабатывают инвесторы во всем мире. В сравнении с 2011 годом аренда апартаментов с 1 спальней вне центральной части города в Португалии выросла на 43%. Средняя стоимость аренды составляет 514€.
В России средняя стоимость аренды 306€, это 40,5% ниже португальских арендных ставок. За 10 лет зафиксирована отрицательная динамика: цена аренды снизилась на 20,4%.
ТОП-5 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ
ЛИССАБОН
Лучший город для жизни в Португалии – это Лиссабон. Португальская столица расположена на юго-западном побережье Пиренейского полуострова. Население насчитывает порядка 505 тысяч человек. Это самый крупный город Португалии и старейший мегаполис Западной Европы. В Лиссабоне комфортный климат, ухоженные пляжи, красивая архитектура и масса разных достопримечательностей, позволяющих вести активный образ жизни как днем, так и ночью.
Аренда однокомнатной квартиры в центре Лиссабона стоит в среднем 715 евро в месяц.
Одному человеку жизнь в Лиссабоне обойдется в среднем в 1 360 евро в месяц.
ПОРТУ
Порту расположен в 320 км к северу от Лиссабона. Это второй по величине город Португалии с населением около 238 тысяч человек. Популярный среди туристов индустриальный город во многом известный за пределами Португалии благодаря одноименному футбольному клубу. Но здесь понравится не только любителям спорта, но и ценителям крепких вин и изысканной кухни. Порту считается центром культуры и развлечений страны, а жить здесь заметно дешевле, чем в столице.
Аренда однокомнатной квартиры в центре Порту стоит в среднем 550 евро в месяц.
Одному человеку жизнь в Порту обойдется в среднем в 1 130 евро в месяц.
КОИМБРА
Коимбра – это симпатичный прибрежный город с богатой историей и одно из самых интересных мест для жизни в Португалии. Население составляет 138 тысяч человек. Расположена Коимбра в центре страны практически на полпути между Порту и Лиссабоном. Небольшой, но красивый городок является домом для старейшего вуза в Португалии – университета Коимбры, основного в далеком 1290 году. Коимбра популярна как среди студентов, так и среди пенсионеров, предпочитающих размеренный темп жизни.
Аренда однокомнатной квартиры в центре Коимбра стоит в среднем 430 евро в месяц.
Одному человеку жизнь в Коимбра обойдется в среднем в 1 085 евро в месяц.
Фару – это идеальное место для жизни в Португалии, которое особенно подойдет любителям теплой солнечной погоды и морских пляжей. Здесь проживает всего порядка 69 тысяч человек. Фару расположен на юге страны на живописном берегу залива Риа-Формоза близ мыса Санта-Мария. В городе довольно хорошая система общественного транспорта, а также функционирует небольшой аэропорт.
Аренда однокомнатной квартиры в центре Фару стоит в среднем 525 евро в месяц
Одному человеку жизнь в Фару обойдется в среднем в 1110 евро в месяц.
АВЕЙРУ
Замыкает рейтинг лучших городов для проживания в Португалии – Авейру, расположенный в центральной части страны. Население составляет 82,8 тысяч человек. Авейру известен красивыми каналами, благодаря которым город часто называют Венецией Португалии. Это одно из наиболее дешевых мест для жизни с доступными ценами на аренду недвижимости. Кроме того, туристов в Авейре существенно меньше, чем в других городах, описанных выше. Отличное место для получения вида на жительство в Португалии.
Аренда однокомнатной квартиры в центре Авейру стоит в среднем 395 евро в месяц.
Одному человеку жизнь в Авейру обойдется в среднем в 1060 евро в месяц.
По данным отчета "Глобальный индекс мира", ежегодно составляемого Институтом экономики и мира, Португалия замыкает рейтинг ТОП-3 самых безопасных государств на планете, расположившись после Исландии и Новой Зеландии. В этом году ниже оказались даже такие государства, как Австрия и Дания.
Медицина в Португалии
Португальская система здравоохранения включает как государственные, так и частные медицинские услуги, которые в целом отличаются высоким качеством. Расходы государства на эту сферу достигают 9% ВВП. Каждый гражданин и постоянный житель Португалии имеет право на медицинскую помощь.
Система здравоохранения Португалии состоит из трех частей:
Национальная служба здравоохранения
Специальная система социального медицинского страхования
Добровольное частное медицинское страхование
Помимо стоматологии и некоторых других медицинских процедур, услуги Национальной службы здравоохранения Португалии являются бесплатными для всех жителей. Для 100% покрытия расходов многие португальцы покупают дополнительно частную медицинскую страховку.
В заключение отметим, что средняя продолжительность жизни при рождении в Португалии в 2021 году составляет 79 лет, при этом мужчины живут около 76 лет, а женщины 82.
ЖИЗНЬ В ПОРТУГАЛИИ
Португалия – это очень красивая, солнечная и комфортная для жизни страна, расположенная на самом западе европейского континента. Омывается водами Атлантического океана и граничит с Испанией. По данным отчета «Глобальный индекс мира», составленного Институтом экономики и мира, Португалия входит в ТОП-3 самых безопасных стран на планете.
Население Португалии насчитывает порядка 10,2 млн человек. Около 95% местных жителей являются этническими португальцами. Кроме того, в государстве проживает много представителей таких стран, как Бразилия, Кабо-Верде и Украина. О ценах и стоимости проживания, налогах, специфике трудоустройства, зарплатах, образовании, медицине, плюсах и минусах жизни в Португалии в 2021 году поговорим далее.
СОДЕРЖАНИЕ
Выводы, которые каждый делает сам
Сравнение двух стран – увлекательное занятие. Объективные данные статистики четко демонстрируют привлекательность Португалии для инвестиций и постоянного проживания.
Стоимость недвижимости в разных районах Португалии отличается в 1,5-3 раза, мы поможем подобрать оптимальный вариант недвижимости по вашим предпочтениям, подберем выгодную ипотечную программу, найдем арендаторов с высокой доходностью вашего актива.
Стоимость жизни в Португалии и России
С помощью аналитических инструментов портала NUMBEO мы сравним несколько городов двух стран.
Столицы. Для одинакового уровня жизни с учетом аренды жилья жителю Москвы требуется на 594€ меньше ежемесячно. С учетом аренды потребительские цены столицы России ниже лиссабонских на 19,16%. Аренда жилья дешевле на 13,81%, средний чек в ресторанах – на 9,59%, стоимость продуктов на 21,56%. По совокупности факторов покупательная способность москвичей выше на 6,75%.
Вторые по значимости города двух стран. Арендующие жилье жители северной столицы России для поддержания одинакового с португальцами образа жизни тратят на 759€ меньше, покупательная способность ниже на 7,15% Средние расчеты потребительских цен в Питере на 28,10% ниже. Порту дороже по всем показателям: рестораны +16,02%, продукты +23,09%.
Региональные центры. Жители Новосибирска ежемесячно тратят с учетом аренды жилья жизнь на 727€ меньше жителей Авейру. Покупательная способность на 22,16 процента ниже португальской. Цена аренды дешевле на 40,12%, продуктов - на 26,68%, средний чек в ресторане - на 8,57%.
Цены на продукты питания и коммунальные услуги в сравнении со средней заработной платой
Аналитика NUMBEO рассчитывает оптимальные расходы на продуктовый набор из расчета 2400 ккал/сутки. В Португалии для полноценного сбалансированного питания нужно потратить 171,64€ при средней зарплате 1188€ (14,44% заработной платы).
В России потребуется 133,67€ при средней з/п 654€ (20,4% заработной платы).
Совокупные расходы на коммунальные услуги (свет, вода, канализация, отопление, вывоз мусора) в Португалии по данным NUMBEO для апартаментов площадью 85м² составляют 102,79€, или 8,65% от средней зарплаты. Коммунальные счета в России за месяц составляют 89,89€, или 13,74%.
- у португальцев - 399,57€, или 33,63% от средней з/п;
- у россиян - 124,44€, или 19% от средней зарплаты.
Плюсы и минусы жизни в Португалии
Безусловно, крупная экономика и профессиональные перспективы, извилистые улочки и красивая архитектура Лиссабона привлекают львиную долю иностранцев именно в португальскую столицу. Тем не менее в стране существуют и альтернативные места для переезда. Например, опросы бывалых иммигрантов показывают, что лучшие города для жизни в Португалии – это Лиссабон, Порту, Коимбра, Фару и Авейру. Выделим положительные и отрицательные стороны проживания на португальской территории.
Плюсы жизни в Португалии
Португалия входит в состав Евросоюза благодаря чему местные граждане и постоянные жители пользуются экономическими, социальными и другими благами этого объединения, включая свободное перемещения.
Португальцы очень гостеприимные, жизнерадостные и открытые люди.
В Португалии потрясающе комфортный для жизни климат и отличная кухня. Это страна с великой историей, культурой и традициями.
Цены на аренду недвижимости и продукты питания в Португалии заметно ниже, чем во многих странах Западной Европы, включая соседнюю Испанию.
Португальская природа и ухоженные пляжи захватывают дух.
Примечание. С 2012 года в стране действует специальная иммиграционная программа для состоятельных иностранцев – «Золотая виза», которая позволяет оформить вид на жительство в Португалии с помощью крупных инвестиций, в том числе и при покупке недвижимости.
Минусы жизни в Португалии
Безработица среди молодежи превышает 20% и в целом ситуация на португальском рынке труда весьма плачевная, что существенно затрудняет поиск работы в Португалии для соискателей из-за рубежа.
Большинство местных жителей не говорят на английском, поэтому для более быстрой адаптации необходимо знание португальского.
Для многих иностранцев лето в Португалии кажется слишком жарким. В июле и августе температура часто превышает 40 ° C.
В Португалии множество узких дорог с опасными спусками и поворотами, что несколько затрудняет вождение автомобиля.
Бюрократия в государственных учреждениях.
ЛУЧШИЕ ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ
Португалия – это самая западная страна в Европе с комфортным климатом, красивой природой и вкусной кухней. Население насчитывает чуть более 10 млн человек. Португальцы очень жизнерадостные и веселые люди, которые довольно приветливо и терпимо относятся к иммигрантам. Основная проблема связана с высоким уровнем безработицы, особенно среди молодежи, которая испытывает большие трудности с поиском работы в Португалии.
Далее, выделим лучшие города для иммиграции и жизни в Португалии в 2021 году.
СПИСОК ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ
ВВП на душу населения Португалии и России
- Международный валютный фонд (МВФ);
- Всемирный банк (ВБ);
- Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
- в Португалии производительность труда составила 43,9$/час
- в России 30,3 $/час, на 31% меньше.
Индекс качества жизни
Составленный компанией Economist Intelligence Unit в 2013 году рейтинг включает 9 основных факторов, влияющих на качество жизни человека – ВВП, покупательские цены, климат, уровень безработицы, продолжительность жизни, семейная жизнь, гендерное равенство, политические свободы. Португалия с показателем 6,92 занята 30 позицию рейтинга. Россия с индексом 5,31 расположилась на 72 месте из 80.
Индекс качества жизни в разных городах мира рассчитывается автоматически на ресурсе NUMBEO. Учитывается 8 факторов: индекс покупательной способности, безопасности, здравоохранения, климата, стоимости жизни, соотношение цен на недвижимость к доходу граждан, трафик на дорогах, здравоохранение.
Сравним несколько городов Португалии и России
По совокупности факторов качество жизни в Португалии выше, чем в России.
Порту для айтишников и фрилансеров
Сочетание низких цен на недвижимость, отличных мест для работы в удаленном режиме, общения с коллегами и единомышленниками из разных стран. Северная столица Португалии предлагает формат CoLiving & CoWork для IT-специалистов, дизайнеров, инженеров, финансистов.
Топ-3 коворкинга Порту
-
. Один из лучших коворкингов Португалии, пространство с особой философией, созданное для творчества. Здесь ведут совместные проекты промышленные дизайнеры, декораторы, стилисты, фотохудожники. . Расположен рядом со станцией метро, предлагает разные форматы помещений и рабочих зон для фрилансеров – от конференц-залов и переговорных до тихих комнат. Есть игровая, душевая, кухня. . Творческая лаборатория художников, дизайнеров, архитекторов, промышленных и веб дизайнеров, маркетологов. Помимо офисных помещений есть производственные цеха, мастерские, станки с ЧПУ и 3D принтерами. Часто проводятся совместные семинары, встречи, разработка совместных проектов.
Города, на которые стоит обратить внимание в Португалии
Помимо Лиссабона и Порту, которые и так находятся на слуху, мы советуем обратить внимание на следующие города, которые в последнее время набирают все большую популярность за счет своего высокого качества жизни:
Брага
Брага насчитывает 181 тысячу жителей, находится всего в 57 км от Порту и является третьим по величине городом в Португалии. Из преимуществ города можем отметить: знаменитый своим качеством (особенно в сфере IT) Университет Минью, огромное количество технологических и IT компаний, таких как Bosh, Farfetch и Webhelp. Кроме того, госпиталь города Брага в 2018 году был признан лучшим в стране.
Долгое время Брага служила альтернативой для тех, кто ищет более дешевую аренду, чем в Лиссабоне или Порту. В настоящее время в городе наблюдается рост спроса на недвижимость, особенно из-за большого притока бразильцев и студентов.
Согласно веб-сайту Idealista в 2020 году, средняя цена на двухкомнатную квартиру в Браге составляет от 500 до 800 евро в месяц.
Коимбра
Город Коимбра с его почти 135 тысячами жителей находится примерно в 205 км от Лиссабона и является столицей центрального региона Португалии.
Город известен своей архитектурой и, конечно же, своим университетом, одним из старейших в мире и одним из самых престижных в Европе.
В городе достаточно много компаний и возможностей для трудоустройства, хотя есть определенный сдвиг именно на сферу услуг и медицинские специальности, т.к. в городе непосредственно нет фабрик и крупных производств в таком количестве, как например в районе Браги или Порту.
Следует помнить, что, как и в любом университетском городе, Коимбра пользуется огромным спросом на недорогое жилье, поэтому в близости к университетским районам стоимость квартир очень завышена или нацелена только на студентов.
Но в периферийных районах, таких как Brasfemes, Cernache и Lamarosa, можно найти
квартиры с 3 комнатами по цене 500 евро или даже меньше.
Визеу
Находящийся примерно в 300 километрах от Лиссабона, Визеу с населением около 100 тысяч человек расположен в самом сердце центральной Португалии.
Это один из самых дешевых городов для жизни в Португалии, а также один из самых спокойных. Его несколько раз избирали городом с самым лучшим уровнем жизни в стране.
Рынок труда в Визеу в основном связан с торговлей, промышленностью и туризмом. В регионе Визеу много заводов и промышленных предприятий и в течение года всегда открыто много вакансий. Особенно в округе Визеу много компаний, связанных с пищевыми продуктами, поэтому всегда есть вакансии для профессионалов в области пищевой инженерии, экологического менеджмента, агрономии и т.д.
Северный регион Визеу более сельский и тут арендная плата составляет в среднем от 300 до 500 евро.
Южный регион имеет наибольшее количество квартир и кондоминиумов. Средняя цена на квартиру с 2 спальнями составляет от 400 до 600 евро, таким образом этот город
является одним их самых дешевых и привлекательных по качеству жизни в Португалии.
Города-спутники
Если уж вы нацелились на такие крупные города как Лиссабон или Порту, обратите внимание на города, расположенные в их округе. Иногда такой город располагается всего в 10-20 минутах от мегаполиса, но уровень цен на жилье там значительно ниже, а уровень жизни и комфорта значительно выше.
Если вам приглянулся Лиссабон, обратите внимание на город Оэйраш. Он находится в 24 км от Лиссабона, в нем много возможностей для трудоустройства и тут вы найдете такие всемирно известные компании как BMW, Canon, Intel, Nike, LG, P&G, Electrolux, HP. А вместе с тем стоимость квартир или аренды может быть до 20% ниже, чем в Лиссабоне.
Если же вы влюблены в северную столицу Португалии, город Порту, обратите внимание на городок Вила-Нова-ди-Гая, который располагается по другую сторону реки. Стоимость жилья там несколько ниже, чем в Порту, но при этом северная столица будет находиться от вас на расстоянии всего пары километров.
Высшее образование в Португалии
В престижном рейтинге QS World University Rankings 2021 представлены 7 вузов Португалии. Самые значимые – это университеты Порту, Лиссабона и Коимбры. Помимо 6 военных и полицейских учебных заведений, а также частных учреждений, система высшего образования Португалии включает 14 университетов общего типа и 20 технических вузов.
Для поступления в местный университет иностранцам следует обращаться напрямую в учебное заведение. Одним из главных требований является владение португальским языком. Особенно если планируется обучение на программе бакалавриата. Средняя стоимость учебы в Португалии в государственных университетах составляет 950—1250 евро в год, а в частных учебных заведениях 3000—4000 евро.
Лучшие регионы и города Португалии для жизни
Очень часто, рассматривая Португалию как потенциальную страну для иммиграции, многие люди ориентируются только лишь на один город – Лиссабон. Действительно, столица Португалии, наверное, самый известный город в стране, который ежегодно входит в различные международные рейтинги. Например в рейтинге компании Mercer, Лиссабон занимает 37 строчку по качеству жизни. А в рейтинге для экспатов Expat City Ranking 2019 Лиссабон находится на шестой строчке в Топ-10 лучших городов мира.
Тем не менее, Лиссабон также ежегодно попадает в рейтинги самых дорогих городов для жизни. Например в рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости жизни «Cost of Living 2020» консалтинговой компании Mercer, Лиссабон является единственным представленным португальским городом, занимая там 106 место.
Если вы выбрали Португалию как страну для переезда, то имеет смысл сравнивать португальские города друг с другом, а не с городами в других странах. Если обратиться к ежегодному рейтингу городов по качеству жизни «Quality of Life Index 2020» компании Numbeo, то мы увидим, что город Порту уверенно обходит Лиссабон и занимает более высокую строчку в рейтинге.
Поэтому в рамках этой статьи мы предлагаем обратить внимание на различные португальские города и сравнить их между собой. Только так вы сможете получить полную картину и принять правильное решение. Давайте разбираться.
Сравниваем города Португалии по стоимости жилья и аренды
Аренда или покупка жилья в Португалии абсолютно точно станут вашей самой весомой статьей расходов в Португалии. Поэтому если вы планируете переезд, обратите внимание на разницу цен на покупку и аренду жилья по городам и регионам.
Различные журналы и компании по недвижимости ежегодно публикуют рейтинги по средней стоимости на покупку и аренду. Недавно портал по недвижимости Imovirtual опубликовал в своем блоге очень интересную статью, где назвал худшее и лучшее место для покупки или аренды недвижимости в Португалии.
Лучший город для покупки и аренды жилья в Португалии
Лучшим местом для покупки и аренды был назван Гондомар, который находится всего в 15 минутах от города Порту. Этот город не только отличается более комфортными ценами на жилье, в отличие от многих городов Португалии, но также удобным географическим положением, природными условиями (близостью к рекам, пляжам и т.д.) и в целом высоким качеством жизни. Поэтому руководствуясь советами сайта Imovirtual мы также рекомендуем обратить внимание на этот город.
Худший город для покупки и аренды жилья в Португалии
Худшим же городом для покупки жилья портал назвал город Лиссабон, а худшим местом для аренды – Кашкайш, который также входит в округ Большого Лиссабона. Несмотря на красоту, практичность, развитую инфраструктуру и хорошие погодные условия в Лиссабоне и Кашкайше, в последние годы популярность этих городов так сильно выросла, что скачок спроса спровоцировал также сильное повышение цен, и в результате арендовать или покупать жилье в этих городах стало просто невыгодно.
Ожидаемая продолжительность жизни в Португалии и России
Важный показатель качества жизни, синергия уровня развития медицинской помощи, качества климата, безопасности, полезного питания, образа жизни. По данным ООН за 2020 год ожидаемая продолжительность жизни в Португалии составляет 81,6 лет, это 21 место в общемировом рейтинге и 14 среди стран Европы. Россия с показателем 73,0 лет расположилась на 96 месте рейтинга ООН.
Близость океана, мягкий климат, средиземноморская диета и качественный медицинский сервис позитивно влияют на продолжительность жизни жителей Португалии.
Португалия для фрилансеров: лучшие места для жизни Digital Nomads
Жить у океана. Ежедневно любоваться бескрайним простором, наслаждаться теплым климатом, вкусной и недорогой едой, европейским комфортом и отличными дорогами. Зарабатывать деньги на жизнь-мечту, помощь родным, образование детей и неизбежную пенсию.
Благополучная, комфортная, интересная жизнь фрилансера в Португалии – не мечта, а реальность. Почему Португалия стала любимой страной фрилансеров, и где в Португалии фрилансеру найти лучшую недвижимость?
Браганса для удаленных работников
Проект Liberdade para Recomeçar «Свобода начинать заново» рассчитан на семьи и одиноких фрилансеров, готовых переехать в аграрный район Португалии на границе с Испанией и работать удаленно.
Уютный город на севере Португалии отличается низкими ценами на жилую недвижимость: продажная цена 1 м² квартиры или дома составляет в среднем 769€. Аренда апартаментов с одной спальней на месяц стартует от 300€.
Работа и зарплаты в Португалии
Сегодня многие молодые португальцы испытывают трудности с поиском вакансии, поэтому переезд в Португалию на постоянное жительство в надежде найти высокооплачиваемую работу – это не самая лучшая идея для россиян, украинцев и других иностранцев из постсоветского пространства. Для законного трудоустройства необходимо заранее найти работодателя и получить разрешение на работу. При этом на рабочее место не должны претендовать местные жители и граждане Евросоюза.
Вакансия утверждается Институтом по вопросам занятости и профессиональной подготовки Португалии, а уже затем выдается разрешение на трудоустройство. После переезда соискатель оформляет вид на жительство, получает номер социального обеспечения и налоговый код. Срок рассмотрения документов может растянуться до полугода. Наиболее востребованные профессии в Португалии для иностранцев связаны с сезонной работой в сфере сельского хозяйства или туристического бизнеса.
Существенный минус от проживания в Португалии в сравнении с другими развитыми странами Евросоюза заключается в уровне оплаты труда. По официальным данным местных властей, минимальная зарплата в Португалии в 2021 году (до уплаты налогов) составляет 740,83 евро в месяц. Средняя зарплата равняется 1 158 евро до уплаты налогов, а после всех вычетов 851,13 евро.
Фриланс-кластеры в Португалии
Борьба за фрилансеров уже началась. Многие страны создают для свободных работников особые условия иммиграции, налогообложения, комфортного общения единомышленников. Португалия в топе европейских стран по предпочтениям айтишников, маркетологов, пиар-менеджеров, дизайнеров, экономистов, писателей, журналистов, блогеров.
Фриланс-кластеры в Португалии создают удаленные от столицы территориальные общины. Они заинтересованы в притоке налогов, активизации товарооборота, создании рабочих мест для обслуживания нового класса гибридных работников.
Налоги в Португалии
В рейтинге агентства Doing Business из 190 стран мира Португалия занимает 39-е место. Не самый лучший, но и не худший показатель для Европы. Во многом благодаря прозрачной системе налогообложения вести бизнес в Португалии сегодня очень выгодно, а регистрация компании занимает не более часа.
Ставки налогов в Португалии в 2021 году
Корпоративный налог на прибыль — 21%
НДС. Общая ставка — 23%. Пониженные ставки — 13, 6 и 0% применяются для отдельных товаров и услуг, например, продукты питания, пассажирские перевозки, медицинское оборудование, размещение в отелях.
Инвестиционный налог (проценты, дивиденды) — 28%
Подоходный налог:
Годовой доход от 0 до 7 112 евро – 14,5%
Годовой доход от 7 112 до 10 732 евро – 23%
Годовой доход от 10 732 до 20 322 евро – 28%
Годовой доход от 20 322 до 25 075 евро – 35%
Годовой доход от 25 075 до 36 967 евро – 37%
Годовой доход от 36 967 до 80 882 евро – 45%
Годовой доход более 80 882 евро – 48%
Подоходный налог для нерезидентов – 25%
Взносы в фонды социального обеспечения – 11% (работник) и 23,5% (работодатель)
Налог на недвижимость:
Физические лица – 0,7%
Юридические лица – 0,4%
Стоимость объекта превышает 1 млн евро – 1%
Льгота при взимании налога на недвижимость составляет 600 тысяч евро на все объекты.
Алгарве для удаленной работы
Курортный юг Португалии соединяет мягкий климат, прекрасную курортную инфраструктуру и возможность для полноценной удаленной работы фрилансеров. В солнечном Алгарве созданы десятки комфортных мест для совместной работы.
Качество жизни и цены в Португалии: сравниваем с Россией
Для своего мини-обзора мы взяли открытые официальные данные МВФ, статистику обеих стран, аналитические онлайн-инструменты NUMBEO, иные авторитетные источники.
Чем Португалия интересна для Digital Nomads?
Мадейра для фрилансеров
По мнению портала nomadguide.eu, Мадейра считается оптимальным сочетанием мягкого климата и комфортных условий для работы фрилансеров в Португалии. Проект Digital Nomads Madeira Islands – это комплексная поддержка фрилансеров, готовых переехать для удаленной работы на архипелаг Мадейры на срок от 1 до 6 месяцев.
Деревня цифровых кочевников в Ponta do Sol
Santa Cruz для digital nomads
Проживание с существенным дисконтом организовано для фрилансеров на территории отелей, в частных домах и апартаментах. Популярно совместное проживание в квартирах курортного городка.
На базе отеля Vila Galé организован фриланс-коворкинг с бесплатными рабочими местами в круглосуточном режиме без выходных и праздников. К услугам участников проекта крытый и открытый бассейны, тренажерный зал, специальные скидки на услуги отеля, совместные мероприятия.
Возможность работать и отдыхать вдали от суеты городов - пространство CoLiving & CoWork в отеле Quinta do Cabeço Alto, расположенном во фрегезии. Santo António da Serra.
Funchal для фрилансера
- CoWork Funchal – специальная скидка 10% для Цифровых кочевников. Круглосуточный доступ, свободный интернет, виртуальные офисы, кухня, гостиная, конференц-зал.
- Центр дизайна Nini Andrade Silva - доступ с 10 до 22 часов, оборудованные рабочие места, надежное интернет-соединение, творческая атмосфера.
Почему Мадейра это рай для удаленщиков и не только
Всем привет, это диджитал номад Артём с канала Пароль от вайфая. Я и моя жена живем в Португалии уже почти два года, а последние три месяца мы странствуем по райскому острову Мадейра. В этой статье постараюсь описать, чем он так привлекателен для удаленщиков, да и не только для них.
Как остались в ПортугалииЕще до эпидемии короновируса мы приехали в Лиссабон по туристическим визам, чтобы пожить там месяц и понять хотим ли мы тут оставаться, чтобы получать ВНЖ. После первой недели мы уже точно знали, что мы остаемся дольше, чем на месяц.
Так как это статья не про способы иммиграции (наш кейс я опишу подробнее в другой статье), я вкратце расскажу про наше основание. Мы работаем удаленно: моя жена преподает английский онлайн, а я ИТ-фрилансер. Мы открыли каждому местный ИП, завели налоговый номер, номер соцстрахования, банковский счет и нашли жилье с контрактом. Открыв ИП, мы выставляем счета нашим клиентам через португальский налоговый портал, а в начале следующего года оплачиваем подоходный и социальный налог. Со всем этим пакетом документов можно подаваться на резиденцию по статье 89.2 онлайн на сайте иммиграционной службы. После этого нужно дождаться одобрения документов и записаться на интервью.
После загрузки документов вам дается урегулированный статус, который дает право находиться в Португалии законно. К слову сказать, процесс получения заветной карточки ВНЖ не быстрый - по данной статье может занимать около 2 лет.
Цены и стоимость жизни в Португалии
В Португалии довольно высокий уровень жизни и при этом доступные цены. Для комфортного проживания семье из двух человек достаточно иметь общий доход 2 500 евро в месяц. Но многие португальцы довольствуются суммой около 700–800 евро на человека. Самый дорогой для жизни город в Португалии – это столица Лиссабон.
Жизнь во Франции или Великобритании обходится в 2–2,5 раза дороже, чем в Португалии. Аренда однокомнатной квартиры в центральной части города стоит порядка 590 евро, а в отдаленных районах около 430 евро. Цена одного квадратного метра недвижимости в центре – 2 590 евро, а за городом 1 420 евро.
Цены в Португалии в 2021 году
Хлеб (500 гр) – 1,08 евро
Молоко (1 литр) – 0,63 евро
Яйца (12 шт.) – 1,77 евро
Куриная грудка (1 кг) – 4,95 евро
Картофель (1 кг) – 0,92 евро
Португальский сыр (1 кг) – 6,69 евро
Бананы (1 кг) – 1,08 евро
Яблоки (1 кг) – 1,52 евро
Бензин (1 литр) – 1,51 евро
Такси (1 км) – 0,50 евро
Проезд в общественном транспорте – 1,60 евро
Проездной билет на месяц – 40 евро
Коммунальные услуги (85 м. кв.) – 100 евро в месяц
Мобильная связь (минута) – 0,16 евро
Интернет – 32,88 евро в месяц
Примечание. Выше указаны усредненные ценовые показатели, собранные в разных городах Португалии.
Лиссабон для фрилансера
Здесь нет правительственных проектов для привлечения иностранных специалистов, зато созданы комфортные условия для жизни и работы вблизи от исторических достопримечательностей, городских развлечений и океана.
Топ-5 коворкингов Лиссабона для иностранных фрилансеров:
-
. Сочетание разнообразных помещение для персональной и совместной работы, конференц-залы. Центр совместной работы фрилансеров удобно расположен, разрешено посещение с домашними животными, есть кухня и релакс-зоны. . Станция метро расположена прямо под зданием коворкинга. Просторные светлые помещения, стильный дизайн, большая обустроенная кухня, конференц-залы, эргономичная мебель и крафтовое пиво. . Бионический дизайн одновременно расслабляет и концентрирует внимание. Второй Дом считается одним из лучших инкубаторов стартапов Европы. . Круглосуточный доступ на территорию с панорамными окнами и видовой террасой. Места для работы и виртуальные офисы соседствуют с художественными галереями и арт-инсталляциями. . Реконструированная промышленная зона под линией метрополитена. Офисы и рабочие пространства состоят из морских контейнеров и автобусов. Необычная обстановка способствует творческой работе фрилансеров.
Арендные ставки существенно отличаются в зависимости от района и качества жилья. Многие иностранные специалисты предпочитают комфорт комплексной современной застройки Парка Наций.
Читайте также: