Средняя аренда жилья в канаде

Обновлено: 01.05.2025

Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

Рынок жилья

Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости. А не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона. Поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы. А государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены. Поэтому выбор недвижимости большой.

Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство. Однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира.

Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

Выбор региона

Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

Торонто

Cчитается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей.

Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США.

Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

Оттава

Монреаль

Ванкувер

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Покупка

Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

• Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
• Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
• Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
• Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
• Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)

Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

Кредит и ипотека

В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика. Общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

• Кредитная история
• Справка с места работы с указанием заработной платы
• Удостоверение личности
• Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

Где дешевле, в Канаде или США

На цену недвижимости в США очень влияет штат, в котором она находится:

1. Лос-Анджелес. Цена квартиры-студии площадью 80 кв. м в 2019 году составила 415 000 $.
2. Округ Лос-Анджелес, городок Палмдейл. Дом площадью 225 кв. м стоит от 367 900 $.
3. Нью-Йорк. Один кв. м квартиры стоит от 7,5 до 18,0, а коттеджа или виллы — 4,0–22,0 тыс. долларов.

Цены на недвижимость в США действительно выше, но остаются неизменными на протяжении долгого времени. В Канаде они постоянно растут, поэтому являются привлекательными объектами для инвестиций.

Доступность недвижимости в Канаде

Жилье в Канаде имеет достаточно обширные ценовые возможности. Связано это с тем, что каждая провинция и территория страны имеет право вести удобную для нее политику налогообложения и ценообразования. Недвижимость в Канаде довольно привлекательна для иностранных инвесторов. Естественно, что самая высокая цена на дома и квартиры будет в крупных городах.

Так, например, Торонто, где самая большая плотность населения, славится своими высокими ценами на жилье. Средние по размерам и состоянию дома, расположенные в черте города, по цене будут стоить как дорогие апартаменты. Но квартиры, которые находятся в современных высотках в центре города, будут стоить столько же, сколько дома в черте города, а иногда и больше.

В Канаде ценность квартиры зависит от того, есть ли отдельные спальни. Аренда жилья в Канадском государстве не слишком высокая, но цена напрямую зависит от места расположения.

Интерьер квартиры в Торонто

В целом недвижимость в Канаде — довольно перспективная отрасль для развития и инвестирования.

Так как ценовая политика и недорогая аренда, а также благоустройство самих квартир позволяют комфортно чувствовать себя не только обеспеченным слоям общества.

Элитная недвижимость в центре Ванкувера

Купить квартиру в Канаде или лучше арендовать?

Это моя любимая тема, когда речь заходит о жизни в Канаде . Особенно щекотливым является вопрос покупать или арендовать квартиру. Я сам над этим много и часто думаю .

Рассмотреть этот вопрос я предлагаю на примере небольшой квартиры с одной спальней (45-65 кв.м.) в городе Торонто . В доме, где около года назад мы сами думали снять жилье у частного лица. Но в тот момент дом еще не был сдан полностью и, хотя у собственника были ключи, мы не рискнули заключить с ним договор. Хотя вид из квартиры потрясающий и дом абсолютно новый.

Поскольку я внимательно изучал этот дом, как с точки зрения аренды, так и потенциальной покупки в кредит, и был там в нескольких квартирах, все фотографировал. Так что написанное ниже является моим личным опытом . Более того, если бы сегодня у меня были деньги, то я без промедления сам купил бы себе такое жилье. Или если бы нужно было переезжать, то я не думая снял бы квартиру в этом доме. Хотя, безусловно, в Торонто много хороших домов, где реально приятно жить.

В данной статье я расскажу сколько стоит такая квартира в Торонто, сколько может стоить ипотека на нее (если взять кредит в банке) , а также сколько стоит арендовать такое жилье у собственника. А также где надо работать, чтобы позволить себе жить в таком месте. Поехали! Будет интересно!

Вот как выглядит дом (кондоминимум), в котором я бы хотел жить. Вот как выглядит дом (кондоминимум), в котором я бы хотел жить.

Дом находится на пересечении улиц Янг-Эглинтон, прямо не выходя на улицу можно попасть в метро. Ехать до центра города , которым я считаю Дандас Сквер (аналог Таймс Сквер в Нью-Йорке) примерно 7-8 станций метро . Очень удобно для тех, кто не хочет тратить жизнь на транспорт и кто работает где-то в центре или недалеко от него.

Сколько стоит 1-комнатная квартира в самых больших канадских городах?

Торонто, Британская Колумбия

Средняя стоимость аренды квартиры: 2350 долларов в месяц.

Ванкувер, Британская Колумбия

Средняя стоимость аренды квартиры: 2200 долларов в месяц.

Барнаби, Британская Колумбия

Средняя стоимость аренды квартиры: 1700 долларов в месяц.

Виктория, Британская Колумбия

Средняя стоимость аренды квартиры: 1560 долларов в месяц.

Монреаль, Квебек

Средняя стоимость аренды квартиры: 1500 долларов в месяц.

Барри, Британская Колумбия

Средняя стоимость аренды квартиры: 1460 долларов в месяц.

Оттава, Онтарио

Средняя стоимость аренды квартиры: 1440 долларов в месяц.

Келовна, Британская Колумбия

Средняя стоимость аренды квартиры: 1350 долларов в месяц.

Гамильтон, Онтарио

Средняя стоимость аренды квартиры: 1310 долларов в месяц.

Сент-Катаринс, Онтарио

Средняя стоимость аренды квартиры: 1300 долларов в месяц.

Напомним, ранее мы писали о том, что в Торонто построят 40 тысяч новых домов с доступным жильем

Здравоохранение в Канаде

В стране высокий уровень медицинского обслуживания, но бесплатность медицины вопрос довольно спорный. Вся медицина в Канаде основана на страховании. Чтобы получить качественную и своевременную помощь необходимо иметь медицинскую страховку. Ее стоимость зависит от территории и провинции, где проживает канадец.

Так, например, в Саскачеване она практически бесплатная, а в Британской Колумбии ее стоимость на троих членов семьи в месяц составляет сто двадцать восемь долларов. Но при средней зарплате в три-четыре тысячи это довольно доступно.

При оформлении страховки в Канаде стоит внимательно изучить, что и какие услуги она покрывает. Услуги зубного врача не покрываются почти ни одной стандартной страховкой(каждая компания предлагает не только основные опции, но и дополнительные за определенную плату). Конечно же, консультация и лечение частично входит в стоимость страховки, но в таком случае вам, например, поставят серую пломбу вместо белой. Также стоит быть внимательным с вызовом скорой помощи: если это не входит в страховку, то придет очень большой счет за выезд врача на дом.

Главный госпиталь в Торонто

В целом жизнь в Канаде имеет массу своих достоинств и преимуществ, так как, несмотря на большие налоги по сравнению со странами СНГ, государство предоставляет довольно высокий уровень социального обеспечения. Канадское правительство в последние годы к тому же значительно более лояльно стало относиться к иностранным иммигрантам.

Поэтому в 2021 году делаются значительные шаги по привлечению трудовой иммиграции в страну. Она, по мнению руководителей государства, является важной составляющей экономики и также призвана решать демографические вопросы.

Сколько канадцы платят за жилье и ЖКХ

Чем больше смотрю на канадский город Шербрук, тем больше он мне симпатичен по сравнению с Калгари (на фото выше). Экономически развитая провинция Квебек, 150 километров до Монреаля и всего 50 км – до американской границы. Типичный провинциальный городок с населением 160 тысяч жителей.

Когда-то здесь выпускали текстильные изделия чуть ли не на всю Канаду, но более дешевый импортный трикотаж и одежда постепенно вытеснили шербрукских производителей с местного рынка, сделав их бизнес убыточным (пишу об этом – и вспоминаю смоленскую трикотажную фабрику). Сейчас экономика города развивается за счет сельскохозяйственного сектора, производства промышленного оборудования и вагонов для поездов.

Покупка

Стоимость выставленных на продажу квартир в этом прекрасном домике: 595 000 - 799 000 CA$ .

В рублях это, примерно, от 30,5 млн. до 40,7 млн.

В самом конце статьи я напишу, какая зарплата должна быть у человека, покупающего такую квартиру в кредит. И какая работа может обеспечить такую зарплату.

Дом новый, состояние квартир одинаковое, так что цена зависит от размера квартиры и её этажности. Сразу отмечу, что такое жилье считается престижным и дорогим, рассчитанным на молодую и хорошо зарабатывающую аудиторию . До хорошо зарабатывающей мне пока далековато, но я надеюсь, что Яндекс.Дзен поможет мне в этом. 😂

Покупка недвижимости в Канаде

Приобрести недвижимость в Канаде стремятся как местные жители, так и те, кто планирует перебраться в эту страну на ПМЖ или зарабатывать, сдавая приобретенное жилье. Согласно канадскому законодательству, иностранные граждане не ограничены в праве покупки недвижимости (исключение составляют рекреационные зоны). Сколько же стоят квартиры в Канаде?

Оценка стоимости жизни в Канаде

Общая стоимость проживания в Канаде для двух человек со средним уровнем потребления за один месяц без учета стоимости жилья будет составлять 1245.6 USD . Кликните здесь, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость жизни в Канаде

Вы можете рассчитать стоимость жизни в Канаде меняя количество товаров или услуг используя специальное поле ввода рядом с названием товара. Итоговая сумма появится в плавающем окошке внизу экрана.

Чем Канада отличается по жизненному уровню от мировых стран

Эта страна — одна из наиболее развитых и процветающих стран. Уровень жизни в Канаде признан одним из самых высоких в мире в 2020-2021 году. Поэтому многие жители стран СНГ мечтают уехать в Канаду на постоянное проживание. Одним из привлекательных моментов жизни в этой стране являются растущие зарплаты. К тому же в Канаде запланировано несколько интересных программ для иммигрантов.

Канадский национальный парк Банф

Стоимость жизни в Канаде, цены на продукты, аренду, одежду и др 🇨🇦 Обновлено сен 2021

Канада это страна расположенная в Северной Америке. Канада граничит со следующими странами: Соединенные Штаты. Канада занимает площадь в 9,984,670 квадратных киллометров. Численность населения 33,679,000 человек и плотность населения 3.37 человек на км 2 . Языки на которых говорят в Канаде это английский, французкий язык. Канада имеет ВВП на уровне 1,825,000,000,000 $. ВВП на душу населения 54188 $. Валюта используемая в Канаде это канадский доллар. Домены верхнего уровня в Канаде: .ca

Система Образования в королевстве Канада

Образование в Канаде по своей стоимости намного дороже, если сравнивать с европейскими странами. Но канадское образование имеет те же черты, структуру и направление, что и американская или английская системы.

Канадское правительство положительно настроено на студенческую иммиграцию. Учитывая, что страна старается все время развиваться, она вводит некоторые послабления при оформлении канадской визы для студентов и получения ПМЖ.

Есть также программы, разработанные при самих учебных заведениях, которые направлены на привлечение иностранных студентов.

Главной проблемой для многих поступающих является академическая разница в предметах. Поэтому некоторые родители, чтобы облегчить жизнь и поступление своему ребенку, отдают его в школу на последние годы обучения. По окончании ее легче будет поступить в вуз. К тому же можно претендовать на определенные льготы и студенческий кредит.

Цены на образование в Канаде в каждой провинции свои. Все зависит от уровня учебного заведения и места, где оно расположено. К высшим учебным заведениям в этой стране относятся университеты, колледжи, технические институты. Например, обучение в довольно известном университете Британской Колумбии начинается от 8 000 канадских долларов в год.

При выборе университета в Канаде стоит внимательно изучить сайт ВУЗа и разобраться с ценами: для граждан страны и иностранцев стоимость образования немного отличается.

На отечественном рынке труда диплом канадского университета ценится так же, как элитного английского вуза, причем, неважно какое учебное заведение было окончено.

Цена недвижимости в разных городах

При выборе места проживания следует помнить, что цена арендованного или приобретаемого жилья сильно зависит от региона.

Недвижимость Калгари: видео

Недвижимость Оттавы

Преимущества проживания в столице: спокойная обстановка и чистый воздух. В Оттаве и окрестностях нет промышленных комплексов и других объектов, которые бы выбрасывали в атмосферу загрязняющие вещества. Что касается климата, он довольно контрастный: средняя зимняя температура составляет −11, а летняя — +20 градусов.

В столице количество предложений намного превышает спрос. Поэтому есть шанс поторговаться и снизить цену приобретаемого жилья.

Цены на покупку квартиры или дома

Стоимость жилья на январь 2021 года

Название (и размещение) объекта	Стоимость в $
Квартира (спальный район)	3053,11
Квартира (центр города)	4425,15
Квартира (окраина)	2832,43

На заметку. Двухкомнатный таунхаус на окраине Оттавы, оборудованный системой кондиционирования, с отличным ремонтом будет стоить около 158 000 $. Чтобы приобрести жилье с тремя спальнями, двумя парковочными местами и оборудованной кухней в таком же районе, придется заплатить от 273 000 $.

Цены на аренду квартиры или дома

Стоимость аренды недвижимости в Канаде зависит от места ее расположения и площади:

1. За однокомнатную квартиру в центре нужно будет каждый месяц платить от 1000 $.
2. Аренда однокомнатной квартиры, расположенной в спальном районе, будет обходиться около 740 $ в месяц.
3. Квартира с тремя спальнями в центре будет оцениваться каждый месяц от 1600 $. Такая же квартира в спальном районе будет стоить на 450–500 $ дешевле.

Цены указаны на начало 2021 года, поэтому могут незначительно отличаться.

Коммерческая недвижимость в Оттаве пользуется неизменным спросом благодаря невысокой стоимости. Например, магазин кофейных принадлежностей и кофе в центре города можно купить за 63 000 $. Чтобы стать владельцем арт-галереи, нужно будет уплатить 25–26 тысяч долларов США.

Недвижимость Квебека

Столицу одной из провинций с одноименным названием еще называют американской Европой: она очень похожа на средневековые европейские города. И местное население, и приезжие очень любят Квебек за то, что в нем много театров и музеев. Казна города пополняется за счет туристического бизнеса, обрабатывающей промышленности и развития прикладных технологий.

Климат в Квебеке отличается четко выраженной сезонностью: лето жаркое, с температурой до +35 градусов, зима — с обильными снегопадами и −30–33° С.

Стоимость покупки квартиры/дома

Город театров предлагает покупку квартиры в центральной части стоимостью за 1 кв. м от 2408 $. У аналогичного жилья, расположенного в одном из спальных районов, 1 кв. м может стоить от 1500 $. Цена дома с одной спальней будет не менее 150 000 $.

Актуальная стоимость дома в Квебеке

Недвижимость Монреаля

Самым крупным городом провинции Квебек является Монреаль. Это не просто культурная столица страны, но и самый удобный для проживания город.

Из-за низких температур в зимний период, гололедов, ветров, сильных перепадов температуры весной и осенью дорожное покрытие здесь является самым плохим в стране. Это своего рода тоже местная достопримечательность, хотя и не приятая.

Стоимость приобретения жилья

В начале 2021 года были проведены исследования по поводу стоимости жилых объектов, в ходе которых была выяснена следующая информация:

1. В центре города стоимость 1 кв. м квартиры — около 3300 $ и выше.
2. В одном из спальных районов 1 кв. м жилья будет стоить на 1000 $ меньше.

Таким образом, цены на квартиры с одной спальней в центральной части Монреаля будут составлять 200 000 $ и больше. Частный домик на окраине будет стоить тысяч на 100 дороже.

Цены на аренду

Стоимость аренды жилья в Монреале указана за месяц в долларах США.

Наименование жилого объекта	Цена
Студия	330–550
Квартира с одной спальней	470–710
Квартира с двумя спальнями	550–780
Квартира с тремя спальнями	665–1250

Торонто и Ванкувер

Торонто — самый дорогой город, который находится в наиболее густонаселенном и крупном регионе: здесь проживает третья часть населения страны. Кроме того, это деловой и экономический центр Канады, в котором сосредоточено подавляющее большинство промышленных объектов, крупных фирм, вузов. Здесь же находится самая крупная в стране русскоязычная община, имеющая свои школы, детсады, магазины и т. д.

Это не могло не сказаться на стоимости аренды квартир:

1. За студию ежемесячно нужно будет платить от 600 $.
2. Сумма ежемесячной платы за квартиру с одной спальней — от 940 $.
3. Если пришлось снять квартиру с двумя спальнями, ее аренда будет обходиться минимум в 1200 $.

Средние цены на квартиры составляют 400 000 $, а студия обойдется в два раза меньше, если она расположена на окраине. Цена таунхауса — от 500 000 $, а частного дома — от 900 000.

Недвижимость в Ванкувере стоит дорого. Высокие цены вызваны тем, что он является главным городом на западном побережье и признан лучшим для проживания.

Аренда будет обходиться в следующие суммы (в долларах США):

1. Студия — 550–780.
2. Квартира с одной спальней — 700–880.
3. Квартира с двумя спальнями — 780–1100.

Если интересует покупка недвижимости в Канаде, то за квартиру в Ванкувере в среднем нужно будет уплатить 370 000 $ США. Это в том случае, если объект расположен в центре города и имеет две спальни. Для приобретения частного дома нужно будет приготовить — от 600 000.

Особенности процедуры приобретения жилья

Канадские риелторы не советуют отзываться на объявления, где предлагается дешевое жилье. Чаще всего за низкой стоимостью обычно стоят слишком высокие коммунальные расходы.

Проходят все операции по приобретению и продаже недвижимости в Канаде только при помощи лицензированных адвокатских фирм. Чтобы защитить и покупателя, и продавца от мошенничества и риска потери денег, интересы обеих сторон надежно защищает законодательство страны.

Для жителей СНГ часто становится неприятной неожиданностью тот факт, что нужно будет платить не только за стоимость дома/квартиры, но и за следующие расходы:

Дополнительные расходы, которые потребуются при покупке недвижимости

1. Услуги адвоката.
2. Страховку дома.
3. Регистрацию прав собственности.
4. Государственную пошлину. Ее размер зависит от цены недвижимости, поэтому определяется в каждом конкретном случае.
5. Подключение к коммуникациям: телефону, водопроводу, электричеству, газу.
6. Техническую инспекцию недвижимости.

Все оплаты осуществляются по безналичному расчету. Для этого открывают специальный трастовый счет, деньги с которого невозможно использовать на другие цели — все идет на куплю-продажу конкретного жилого объекта. Только после того, как дом (квартира) будет переоформлен на покупателя, продавец получит доступ к деньгам на счету.

Аренда и покупка жилья

Есть несколько способов арендовать жилье в Канаде:

• Воспользоваться помощью друзей.
• Найти нужный вариант самостоятельно.
• Обратиться в агентство, которое занимается сдачей в аренду недвижимости.

Каждый из способов имеет свои преимущества: первые два варианта могут обойтись дешевле, зато третий — гарантирует быстрый результат и юридическую помощь.

Сайты по поиску недвижимости

В число популярных сайтов, способных оказать помощь и защитить от неприятных сюрпризов, входят следующие:

Если при съеме квартиры можно обойтись без помощи специалистов, то при покупке жилья она крайне важна. Обратиться за помощью и поддержкой можно по адресу любого из приведенных далее сайтов:

На сайтах можно прочитать и статьи о Канаде. Нанятые покупателем и продавцом квалифицированные адвокаты проверят сопутствующие документы: договоры, выписки, банковские счета и т. д. Чтобы завершить сделку в самые короткие сроки и защитить клиентов, неважно, продают дома они или покупают.

Кредит и ипотека

Для покупки жилья сами канадцы обычно берут ипотечный кредит по ставке от 1,7 до 7,3 %. Точная ставка зависит от следующего:

1. Кредитной истории заемщика.
2. Срока кредитования.
3. Суммы кредита.

Чтобы обеспечить возможность приобрести жилье всем желающим (как гражданам Канады, так и иностранцам), ежегодно государство пополняет ипотечный рынок достаточной суммой в 70 млрд долларов США. Благодаря тому, что система кредитования хорошо отлажена, взять кредит в Канаде может любой желающий.

Для граждан Канады условия кредитования являются наиболее выгодными. Во время приобретения они должны уплатить взнос, сумма которого не превышает 5 % общей стоимости. Первоначальный взнос иммигрантов, проживших в Канаде до трех лет, составляет минимум 25 %.

Нерезиденты, пока еще не получившие официального разрешения на проживание и трудоустройство, должны будут внести первоначальный взнос в размер 35 % от цены жилья. Процентная ставка, график платежей, вид кредита (закрытый/открытый) оговаривается во время оформления кредитного договора.

Чтобы получить в канадском банке ипотечный кредит, потребуется подготовить следующие документы:

1. Удостоверение личности.
2. Кредитную историю.
3. Справку о составе семьи с полной информацией о супруге.
4. Справку с работы. В документе должен быть указан размер заработной платы.

Максимальный амортизационный период (количество лет, в течение которых нужно выплатить весь кредит) составляет 25 лет. Но обычно потребители стараются вылезти из долгов за 20, а то и 15 лет.

Согласно статистике, отказывают в получении кредита крайне редко и только в тех случаях, когда заявитель имеет плохую кредитную историю, собрал не все документы или представил неправдивую информацию.
Об ипотеке в Канаде подробнее, рассказывается в видео.

Налоги

Приобретение недвижимости может обойтись в намного большую сумму, чем указана в ее стоимости. Какие налоги нужно уплатить, чтобы купить недвижимость в Канаде, отражено в таблице.

Вид налогообложения	Размер
За переход права собственности	0,5–2,0 % от общей стоимости. Точная сумма зависит от провинции, в которой совершается сделка
На участок земли	0,5–2,0 % от общей стоимости Этот платеж является дополнительным и практикуется только в провинции Онтарио
За техническую инспекцию жилого объекта	250 долларов и выше
Налог на недвижимость (раз в год на протяжении всего времени обладания объектом)	От 1 до 4 % стоимости дома/квартиры. Точная цифра зависит от региона. Например, хозяева частной собственности должны ежегодно платить налог в размере 4 % от стоимости виллы, коттеджа

Все платежи осуществляются по безналичному расчету.

Также при покупке недвижимости в Канаде налогом облагается определенная часть суммы

Очень часто иностранцы, желая вложить инвестиции в недвижимость, приобретают жилые или коммерческие объекты для их дальнейшей перепродажи через несколько лет (узнайте по ссылке о том,как получить гражданство через инвестиции в недвижимость). Согласно законам Канады, во время подобной сделки нужно будет уплатить налог на прибыль. Таковой считается разница между стоимостью покупки и продажи объекта.

Однако этот вид налога предназначен только для нерезидентов и канадцев, у которых есть другое основное место проживания.

Некоторые из покупателей приобретают жилые объекты, чтобы выгодно сдавать в аренду. При этом придется платить налоги и за получение дохода с арендной платы. Точная сумма зависит от размера арендной платы и региона размещения.

Подробнее о налогах в Канаде читайте по ссылке.

Стоимость содержания жилья

Всем, кто решил снимать жилье на определенный период, нужно будет оплачивать коммуналку. Какую сумму каждый месяц необходимо отдавать, будет зависеть от нескольких параметров:

1. Типа жилья.
2. Площади.
3. Наличия бассейна, тренажерного зала и др.

На заметку. Чтобы содержать квартиру в многоэтажном доме, ежемесячно придется платить от 650 до 870 $. При этом треть платежа составляет налог на недвижимость.

Размер коммунальных услуг при проживании в частном доме площадью 250 кв. м — около 360 $. Но за счет квартиросъемщика осуществляется устранение различных неполадок: замена кабеля, починка кровли и т. д. Кроме того, арендатор должен будет погашать и страховку на дом (от 30 $).

Чтобы содержать небольшой таунхаус (от 150 до 200 кв. м), нужно быть готовым платить каждый месяц от 660 до 720 $. Половину суммы за аренду составляют коммунальные расходы, остальная часть — налог на недвижимость.

Сколько примерно стоит аренда однокомнатной квартиры в Канаде и коммунальные услуги?

Стоимость аренды жилья будет зависеть от города, в котором вы планируете проживать.

Так, студия в Ванкувере обойдется в 800 канадских долларов, согласно сайтам аренды жилья.

В Монреале - в 500 канадских долларов.

В Торонто - около 500 канадских долларов.

Примерные цены на коммунальные услуги в месяц:

• Электричество 25 - 40 CAD
• Телефон в квартире 25 - 50 CAD
• Расходы на сотовый в месяц 35 - 60 CAD
• Кабельное 30 - 60 CAD
• Интернет 3мб/с - 36 CAD, 15 мб/с - 60 CAD

Цены указаны минимальные, т.е. это небольшая квартира студия где-нибудь на окраине без удобств. Арендодатели могут требовать платы сразу за несколько месяцев вперед. Читайте договор внимательно.

За последний год в Канаде выросла стоимость аренды. Сколько стоит снять однушку в большом канадском городе?

За последний год в большинстве городов Канады подорожала аренда квартир. В декабре в пятерку самых дорогих городов вошли Торонто, Ванкувер, Барнаби, Виктория и Монреаль.

В Кингстоне, Китченере и Лондоне (провинция Онтарио) были самые высокие темпы роста аренды. В Кингстоне арендная плата за однокомнатную квартиру выросла на 15,6%. В Китченере и Лондоне арендная плата выросла на 15,5%.

Канада — огромная страна. В какой город лучше переезжать? Мы написали PDF-книгу, в которой дали ответ на этот вопрос!

2980 руб.

Самую дешевую аренду в Канаде в декабре можно найти в Сент-Джонсе, Ньюфаундленд. Аренда однокомнатной квартиры стоит 800 долларов, а двухкомнатной — около 860 долларов.

Налоговые отчисления в Канаде

Канадцы являются законопослушными гражданами, поэтому довольно добросовестно платят все полагающиеся налоги. Каждый год канадец обязан подавать декларацию о своих доходах. Если за год человек заработал шесть с половиной тысяч долларов, то такой доход не облагается налогом.

Налоги в Канаде, особенно в последнее время, значительно выросли. Сейчас максимальной ставкой налогообложения является 53 процента. Но по сравнению с другими странами с развитой экономикой и высоким социальным пакетом такой уровень налогообложения не является высоким.

График налоговых отчислений в Канаде

Из общей системы налогообложения можно выделить такие виды налогов:

• Подоходный с физических лиц;
• Сбор на продажу;
• На прибыль;
• На собственность;
• Сбор за акциз;
• На зарплату.

Такие виды сборов, как подоходный, на собственность, на наследство, который приравнивается к налогу на прибыль, оплачивают физические лица. Все остальные виды налогов относятся к коммерческой и производственной деятельности. В среднем подоходный налог в Канаде составляет около 29 процентов, но он может колебаться в зависимости от провинции.

Канадцы стараются хранить все чеки, особенно за покупки бытовой техники и мебели, так как это может подтвердить расходную часть налоговой декларации. К тому же по государственной программе в конце года можно получить 4-5 процентов компенсации от таких покупок.

Озвучены цены на аренду недвижимости в крупных городах Канады

Ценовая политика и благосостояние Канады

Канада не ассоциируется с высокими ценами и дорогостоящим жильем. Поэтому она довольно доступна для туристов и иммигрантов. В среднем обычная семья за неделю тратит на питание от трехсот канадских долларов. Причем цены на большую часть продуктовой корзины будут не самыми маленькими.

Примерные цены на продукты в Канаде в 2021 году следующие:

Стоимость аренды жилья зависит от многих факторов: расположение, размер квартиры и жилищные условия. Как и почти во всех странах, арендовать квартиру без мебели немного дешевле, но стоит помнить о том, что нужно будет потратить определенную сумму на обустройство жилья. Цены на аренду жилья начинаются от 600 канадских долларов в месяц.

В отличии от России и стран СНГ, в Канаде очень дорогой интернет. За скорость 50 Мбит/сек нужно будет заплатить как минимум 50 евро в месяц. Услуги мобильной связи обычно предоставляются пакетом: смс, звонки и интернет. В зависимости от опции, на телефонную связь в Канаде уйдет от 10 до 30 долларов в месяц.

Недвижимость в Канаде по своей цене довольно доступна простому населению. А если покупать жилье с ипотекой, процент будет достаточно низкий.

Типичные частные дома в Канаде

Цены на развлечения, еду доступны любому жителю страны. Самый большой уровень цен зафиксирован в северных частях страны: Альберте, Британской Колумбии. В таких провинциях, как Квебек и Манитоба, цены обычно самые минимальные.

Для туристов, как и самих жителей страны, наибольшей статьей расхода будут транспортные передвижения. Связано это с довольно слабой населенностью Канады. Что касается гостиниц для туристов, то цены на их услуги довольно высокие.

Сколько канадцы платят за коммунальные услуги

Тарифы по всей Канаде очень сильно отличаются, как и потребность в услугах ЖКХ. В Шербруке сравнительно тепло, поэтому счета за отопление и свет там на таком же уровне, что в российской провинции.

За отопление, электричество, газ и другие коммунальные услуги семья, живущая в Шербруке в квартире площадью 80-90 кв. метров заплатит около 5000 рублей в месяц на наши деньги.

Для сравнения: в Калгари климат другой, и все то же самое будет стоить около 12 тысяч рублей за счет роста расходов на отопление.

Сколько стоит аренда квартир в Канаде?

Узнайте, где снять квартиру дешевле, а где придется выложить круглую сумму.

Портал PadMapper недавно выпустил отчет с анализом рынка недвижимости в Канаде. Проанализировав сотни тысяч объектов в 23-х самых густонаселенных городах по всей стране, эксперты рассказали о том, где аренда жилья самая дорогая, а где более дешевая.

Если говорить в целом, то пандемия несколько замедлила темпы роста цен на аренду жилья в крупных городах, потому что из-за удаленной работы люди стали перебираться на окраины. Но лидерами по стоимости аренды по-прежнему остаются Ванкувер и Торонто, хотя цены там опустились до уровня 2017 года.

Есть вопрос по иммиграции в Канаду или получению канадской визы? Закажите консультацию с лицензированным специалистом.

от 5950 руб.

Итак, ситуация в городах следующая:

Город	Аренда 1-к. квартиры, CAD	Аренда 2-к. квартиры, CAD
Ванкувер, Британская Колумбия	1 940	2 630
Торонто, Онтарио	1 770	2 340
Бернаби, Британская Колумбия	1 650	2 190
Барри, Онтарио	1 650	1 780
Виктория, Британская Колумбия	1 570	1 990
Келоуна, Британская Колумбия	1 450	1 780
Оттава, Онтарио	1 450	1 700
Китченер, Онтарио	1 390	1 670
Монреаль, Квебек	1 380	1 700
Гамильтон, Онтарио	1 370	1 700
Ошава, Онтарио	1 350	1 500
Галифакс, Новая Шотландия	1 300	1 690
Сент-Катаринс, Онтарио	1 300	1 500
Кингстон, Онтарио	1 260	1 480
Абботсфорд, Британская Колумбия	1 250	1 630
Лондон, Онтарио	1 240	1 500
Калгари, Альберта	1 100	1 330
Виндзор, Онтарио	1 080	1 310
Виннипег, Манитоба	1 000	1 300
Эдмонтон, Альберта	940	1 180
Саскатун, Саскачеван	930	1 070
Квебек-Сити, Квебек	870	1 270
Реджайна, Саскачеван	850	1 050
Сент-Джонс, Ньюфаундленд и Лабрадор	850	920

В отчете отмечается, что арендная плата понемногу продолжает снижаться, несмотря на начавшуюся в Канаде вакцинацию. Например, в городе Квебек наблюдается рекордное месячное падение цен на аренду ― на 5,4%.

Сколько стоит снять жилье в Канаде

Аренда жилья в Канаде будет стоить не так дорого, как в Европе или США. С местной пенсии в 159 тысяч рублей можно хоть 5 большущих квартир в месяц снимать, еще и на еду останется.

На то, чтобы снять жилье в нормальном районе Шербрука , не в самом центре, но и не в турлах, потребуется на наши деньги:

• 32-33 тысяч рублей за аналог нашей трехкомнатной квартиры площадью 70-90 кв. метров,
• 23-26 тысяч рублей за небольшую квартиру площадью до 50 кв. метров,
• 40-50 тысяч в месяц – и можно присматривать дом с участком земли.

Шербрук. Такой домик можно арендовать за 40 тысяч рублей Шербрук. Такой домик можно арендовать за 40 тысяч рублей

В престижном районе квартирка с видом на местную администрацию будет стоить дороже: от 33 до 45 тысяч рублей в месяц в зависимости от метража.

В Калгари , более крупном и инфраструктурно-развитом городе, цены на аренду жилья значительно выше. Самая маленькая студия будет стоить от 55 тысяч рублей, а нормальная квартира с двумя спальнями – от 75 тысяч в месяц .

Но в Калгари и зарплаты выше. Вообще, в Канаде средняя зарплата - более 3000 долларов в месяц и более 200 тысяч рублей на наши деньги. Поэтому отдать за аренду квартиры в Калгари 75 тысяч при семейном бюджете 400 тысяч - это не накладно.

Востребованные профессии и уровень зарплат

Для таких квалифицированных иностранных кадров Канада может предоставить специальную визу с возможностью оформления ПМЖ вместе с семьей.

Средняя зарплата в Канаде после уплаты всех налогов составляет около четырех тысяч долларов. Если рассматривать почасовую зарплату, то за час в среднем житель Канады получает 30 долларов. Но стоит учитывать, что с первого месяца трудоустройства новому работнику никто такую зарплату не предложит. Минимальная зарплата составляет 1500 долларов.

Зарплаты в Канаде, если их сравнивать с теми, что в других развитых странах, — довольно большие. Страна славится тем, что не имеет социального неравенства в обществе.

Читайте также:

  
• Какой полуостров китай в конце 19 века безвозмездно передал россии в аренду
  
• Аренда авто на крите
  
• Купаются в грязи в бразилии
  
• Можно ли купаться в бодруме в сентябре
  
• Аренда лодки на закинфе