Самая дорогая аренда в испании
Сколько надо заплатить, чтобы купить дом или квартиру в самых дорогих городах Испании? Портал недвижимости Idealista опубликовал рейтинг ста самых дорогих локаций для покупки жилья в Испании во втором квартале 2021 года. Если верить списку, больше всего "роскошных локаций" находится на Балеарских островах, в Барселоне, Малаге и Аликанте. Самым дорогим муниципалитетом стал Бенаавис.
Топ-20 городов Испании с самой высокой средней стоимостью недвижимости. Рейтинг дорогих мест Топ-20 городов Испании с самой высокой средней стоимостью недвижимости. Рейтинг дорогих местВ этом курортном городке возле Малаги средний чек на покупку недвижимости достигает почти €1,5 млн. Второе место занимает муниципалитет Кальвия на западе острова Майорка (€1 081 932). Третье — Марбелья (€914 069).
Далее в ценовом диапазоне от полумиллиона до €750 000 расположились популярные курорты курорты в разных частях страны: от Сотогранде (провинция Кадис) до Ситжеса (Барселона), в том числе Хавея с Алтеей (Аликанте) и Льюкмайор (Балеарские острова). В топ-10 также вошли два других представителя провинции Барселона, это Сан-Кугат-дель-Вальес (€в среднем около €600 000) и Кастельдефельс (€521 400 евро).
Среди столиц провинций самое высокое место в списке (11) занял Сан-Себастьян (€485 500), на 13-м расположилась Пальма (€437 800), на 15-м — Мадрид (€410 000). В топ-20 также попала Барселона (19-е место, €351 800), Бильбао занял 22-е место (€295 500). По сравнению с первым кварталом 2021 года самый большой рывок наверх в первой сотне совершили Таррагона (€216 200, +12 позиций), Ла-Манга и Сан-Хавьер (€2164 507, +8 позиций для каждого).
Спасибо за внимание! Если вас интересует испанская недвижимость, тогда исследуйте каталог и обращайтесь к нашим консультантам! И подписывайтесь на социальные сети Estate Spain/VirtoProperty, чтобы не пропустить следующие материалы.
Самые дешевые и дорогие города Испании
Испания - достаточно большая страна, поэтому логично, что здесь есть более дешевые и более дорогие для жизни города. Согласно последним исследованиям, самым дорогим городом Испании является Барселона, а самым дешевым - Паленсия. Но рассмотрим подробнее.
10. Вилла в Соль-де-Майорка, Кальвиа
Вилла площадью 1 250 кв.м., выставленная на продажу за 16,5 млн. евро, имеет 5 спален с собственными ванными комнатами, а также помещение для кинозала или тренажерного зала. В доме также есть лифт.
Самые дорогие и самые востребованные места в Испании для покупки и аренды жилья
В 2021 году цены на жилье были разными, если говрить о продаже или аренде. Цены на продажу вторичного жилья в июне выросли на 10,1% в годовом исчислении, хотя и со снижением в некоторых крупных столицах, цены на аренду жилья в Испании упали в среднем на 5,6%, причем на крупных рынках жилья падение было более значительным.
Теперь предоставляется новый формат ежеквартальных данных о рейтинге муниципалитетов по самым высоким ценам продажи и арендной плате, а также наиболее востребованных в соответствии с относительным спросом, проанализированным Idealista/data. Впервые представлен рейтинг 100 самых дорогих муниципалитетов Испании для покупки и аренды, в который вошли рынки, соответствующие широкому спектру объявлений на Idealista в течение квартала, проанализированные с целью проведения детального анализа их цен и спроса.
В туристических центрах "jet set" и населенных пунктах Барселоны самые высокие цены на недвижимость.
В рейтинге 100 самых дорогих муниципалитетов Испании город Бенахавис с такими элитными урбанизациями, как Ла Загалета, представлен с самыми высокими средними ценами, превышающими в среднем 1,4 миллиона евро. Кальвиа на Майорке также превышает 1 миллион евро, а в Марбелье, одном из самых известных регионов Коста-дель-Соль, этот показатель остается на уровне около 914 000 евро.
Другие места с ярко выраженным туристическим характером, связанные с солнцем и пляжным отдыхом на средиземноморском побережье Испании, входят в десятку самых дорогих, от Сотогранде (Кадис) до Ситжеса (Барселона), Хавеа и Альтеа (Аликанте) или Ллукмайор (Балеарские острова), с ценами от полумиллиона до 715 000 евро.
Два муниципалитета в столичном регионе Барселоны, Сан-Кугат-дель-Вальес, со средней стоимостью жилья почти 600 000 евро, и Кастельдефельс, с 521 400 евро, завершают десятку самых дорогих городов Испании.
Первой провинциальной столицей в списке стал Сан-Себастьян со средним показателем 485 500 евро, опередив Пальму с 437 800 евро и Мадрид с 410 000 евро. Далее следуют Барселона с 351 800 евро и Бильбао со средним показателем 295 500 евро.
4. Вилла с причалом в Порт д'Андрач, Майорка
Прямой выход к морю из этого дома площадью 1 241 кв.м. на участке 2 000 кв.м., включая башню с видом на море. 22 млн. евро придется заплатить будущим владельцам, чтобы приобрести эту виллу.
8. Особняк в Кальвии, Майорка
За 16,8 миллионов евро самые богатые клиенты смогут приобрести эту недвижимость, расположенную на участке земли площадью 22 гектара в верхней части Камп-де-Мар. С участка открываются морские и панорамные виды.
Самые дорогие и роскошные районы Испании
В самом дорогом районе Испании квадратный метр стоит 8 683 евро.
"Город Сан-Себастьян уже много лет удерживает первенство, как самый дорогой город для покупки жилья, хотя в некоторых случаях эту позицию перехватывает город Ибица. В настоящее время средняя цена в Сан-Себастьяне составляет 5 576 евро за кв.м., а если учесть, что средняя цена в Испании составляет 1 883 евро за кв.м., то цена в Сан-Себастьяне на 196% выше, чем в среднем по Испании", - объясняет Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa.
Более 7 000 евро за кв.м.
Самый дорогой район в стране - Реколетос находится в Мадриде, где цена продажи за 1 кв.м. составляет 8 683 евро, согласно данным портала недвижимости Fotocasa. За ним следует район Ареа Романтика в центре Сан-Себастьяна с ценой 7 786 евро за кв.м., далее районы Сарриа и Сиудад Белла оба в Барселоне, где цена достигает 7 387 и 7 014 евро за кв.м соответственно.
Более 6 000 евро за кв.м.
В число самых дорогих районов Испании с ценой выше 6 000 евро за кв.м. входят районы Диагональ Мар и Фронтир Маритим дель Побленоу (6 975 евро за кв.м.), Педральбес (6 435 евро за кв.м.) и Сан Жервази-Гальвани (6 056 евро за кв.м) в Барселоне. В Мадриде выделяются районы Кастельяна (6 995 евро за кв.м), Херонимос (6 579 евро за кв.м.) и Альмагро (6 305 евро за кв.м.). В Сан-Себастьяне районы Парте Вьеха и Грос достигают 6 336 евро и 6 136 евро за кв.м. соответственно.В целом, Сан-Себастьян, Мадрид и Барселона являются самыми дорогими городами Испании для покупки жилья, и в них расположены районы с самыми высокими ценами на жилье. Однако во всех крупных городах есть районы премиум-класса.
Более 4 000 евро за кв.м.
Если проанализировать другие крупные города Испании, то Бильбао, Пальма-де-Майорка, Малага и Сантандер также позиционируются, как одни из самых дорогих городов страны для проживания, где стоимость жилья превышает 4 000 евро за кв.м.В Бильбао выделяются районы Абандойбарра-Гуггенхайм (4 945 евро за кв.м.), Энсанче-Мойуа-Дипутасьон (4 854 евро за кв.м.) и Кампускано (4 844 евро за кв.м.).Что касается Пальмы, то самые высокие цены в городе наблюдаются в центральных районах Синдикат (4 919 евро за кв.м. ) и Ллотия-Сант-Жауме (4 752 евро за кв.м.).В Малаге районы Ла Малагета - Ла Калета и Исторический центр достигают цен в 4 679 и 4 156 евро за кв.м. Район Эль Сардинеро в городе Сантандер является самым дорогим с ценой продажи 4 357 евро за кв.м
10 самых дорогих домов в Испании
Кто не мечтает жить в огромном особняке, оснащенном всеми удобствами, которые только можно пожелать? По данным Idealista, не так уж мало тех, кто в какой-то момент представлял себе это: 83% опрошенных пользователей признались, что просматривали рекламу элитного жилья только ради удовольствия полюбоваться домами и пофантазировать о своих комнатах.
2. Дом Son Serralata, Майорка
Поместье площадью 82 гектара с 2 независимыми жилыми зданиями. Дворец площадью 2 800 кв.м. включает 14 ванных комнат, лифт, библиотеку и даже частную часовню. Стоимость такого владения составляет 26,5 млн. евро.
7. Вилла, распределенная на трех уровнях, Бенхавис
За 17,5 млн. евро выставлен на продажу дом в Марбелье, включающий два открытых бассейна, спа-центр или дом для персонала с 3 спальнями. Участок расположен на возвышенности с панорамным видом на море и побережье Африки.
Где дешевле всего арендовать недвижимость в Испании в 2020 году?
Самые дорогие города Испании
Испанские столицы провинций , в которых жить дороже:
- Барселона (на 35,51% дороже, чем в среднем по Испании)
- Сан-Себастьян (29,90%)
- Мадрид (25,22%)
- Пальма-де-Майорка (13,98%)
- Валенсия (8,48%)
По логике, заработная плата в этих городах Испании должна быть значительно выше, чтобы компенсировать цены, но это не всегда так. Фактически, единственным близким по доходам к его уровню цен является Сан-Себастьян, который занимает второе место по стоимости жизни в Испании, будучи первым по среднему доходу(30 640 евро).
Несмотря на то, что Барселона является самым дорогим городом, она является лишь восьмым городом с самым высоким доходом (26 632 евро). Мадрид находится на 15-м месте в рейтинге доходов (25.797 евро), Пальма-де-Майорка - десятая (26.213 евро), а Валенсия занимает 21-ю позицию (24.994 евро).
Где в Испании находится самое дорогое арендное жильё?
Самые эксклюзивные улицы испанского рынка аренды делят между Марбелья (Малага), остров Ибица (Балеарские острова), Барселона и Мадрид. Здесь находятся дома, чья аренда превышает €10 тыс. в месяц.
На улице Alcalá в Марбелье расположены самые дорогие арендуемые дома в Испании. Владельцы роскошных вилл этого эксклюзивного района Малаги просят за их месячную аренду в среднем €38.950.
Вторую позицию занимают дома на Avenida Tibidabo в Барселоне со средними ценами €18.363 в месяц.
Вслед за ней располагаются два объекта в Марбелье: улица Sierra Blanca - € 16.300 и урбанизация Guadalmina Baja - €16.267 в месяц.
El Camino de las Liebres в мадридском муниципалитете La Moraleja, занимает пятое место по стоимости аренды - €15.750 в месяц, в то время как улица San Rafael городе Santa Eulalia del Río на острове Ибица, находится на шестом месте со средней ценой аренды €15.333.
Немного ниже 15.000 евро среднемесячного дохода обеспечит владельцу недвижимости сдача в аренду на улице Sopelana в урбанизации La Florida в Мадриде (€13.433). В этом же ценовом диапазоне находятся Paseo de los Lagos в популярной урбанизации La Finca мадридского муниципалитета Pozuelo de Alarcón, где средняя стоимость аренды жилья составляет €13.088 в месяц.
На Avenida de Miraflores в мадридской урбанизации Puerta de Hierro аренда является более "экономичной" - до €11.326 евро в месяц.
Улица Cala Tarida в городе Sant Josep de Sa Talaida балеарского острова Ибица имеет средний доход с арены €11.200, Camino del Sur в уже обозначенном мадридском муниципалитете La Moraleja (€11.167 евро), улица Alcanar в барселонском муниципалитете Gavà (10,527 евро), два улицы Барселоны: Immaculada (10.500 euros) y Avenida de Esplugues (10.333 euros).
Испанский список улиц с ценами, равными или превышающими 10.000 евро завершается на Glorieta de Rubén Darío в Мадриде с €10.000 средней арендной платы.
6. Вилла в Лос Монтерос, Марбелья
Вилла площадью 1623 кв.м. и участком 3.559 кв.м., расположенная на пляже Лос Монтерос. В доме 8 спален и 9 ванных комнат, а также невероятный вид на море. Заинтересованным лицам придется выложить 18,5 млн. евро за эту недвижимость в Марбелье.
Недвижимость в Испании: где самые высокие и самые низкие цены на аренду в 2020 году?
Недавно правительство Испании опубликовало официальную информацию о том, в каких провинциях страны самые высокие и самые низкие цены на аренду недвижимости. Подробности приводит портал TheLocal.
До пандемии стоимость аренды жилья в Испании на протяжении нескольких лет продолжала устойчиво расти, особенно в Мадриде и Барселоне, где с 2010 года цены выросли на 30 и 35 % соответственно. Последние данные, собранные испанской платформой недвижимости Idealista, свидетельствуют о том, что во время трехмесячного карантина стоимость аренды в крупных городах страны практически не снизилась, а в ряде случаев даже продолжала расти. Так, на Пальма-де-Майорка она увеличилась на 4,2 %, в Барселоне – на 4,76 %, в Валенсии – на 3,26 %.
Многие надеялись, что уже в ближайшее время испанское правительство объявит о введении нового закона, ограничивающего рост цен на аренду, особенно учитывая текущую экономическую стагнацию и усложнившуюся ситуацию на рынке труда. Однако вместо этого в конце июня было объявлено о введении нового индекса цен, который позволяет испанцам получать более точную информацию об актуальных ценах в том или ином регионе. Правда, многие уже отметили, что созданный с этой целью сайт достаточно сложен в навигации, хотя и весьма информативен: на нем собрана информация о более чем 11,2 миллионах договоров аренды.
Самые дорогие регионы Испании для аренды недвижимости
-
Мадрид.На основании этих данных можно заключить, что самым дорогим городом для тех, кто собирается арендовать недвижимость, сегодня являетсяМадрид. В среднем аренда квартиры обойдется здесьпо цене 780 евро в месяц, что более чемна 300 евро дороже, чем в среднем по стране.
Каталония. На втором месте находится Каталония: арендаторы платят здесь в среднем 694 евро в месяц.
Балеарские острова. Третье место заняли популярные у туристов Балеарские острова – 624 евро.
Севилья и Малага. По цене выше среднего уровня, хотя и ниже 600 евро в месяц, можно арендовать недвижимость в Севилье и Малаге (Андалусия).
Кантабрия. Самым дорогим регионом северного побережья считается Кантабрия. В среднем аренда обходится здесь в 490 евро в месяц. Однако при этом нужно учитывать, что имеющиеся данные по какой-то причине не включают в себя Страну Басков, где аренда всегда была дороже, чем в Кантабрии.
Самые дешевые регионы Испании для аренды недвижимости
Галисия. Тем, кто хочет платить за аренду квартиры минимальную сумму, стоит обратить внимание на Галисию. В Луго средняя стоимость аренды составляет 363 евро, в соседних Оренсе и Леоне – около 400 евро.
Сьюдад-Реаль, Авила и Замора.Если брать в расчет только внутренние регионы страны, то самым доступным будет проживание в Сьюдад-Реале, Авиле и Заморе, где средняя стоимость аренды жилья не поднимается выше 380 евро.
Экстремадура. Примерно на таком же уровне установились цены и в сельскохозяйственных провинциях Касерес и Бадахос (Эстремадура) на границе с Португалией – около 400 евро.
Кастельон. Самая дешевая провинция испанского средиземноморья – Кастельон (360 евро). Кастельон считается и одной из самых дешевых провинций во всей стране.
Альмерия и Мурсия. Вполне доступным будет проживание на восточном побережье Испании, в Альмерии и Мурсии, где арендовать жилье можно в среднем за 400 евро в месяц.
Валенсия и Аликанте. В провинциях Валенсия и Аликанте цена примерно на 50 евро выше.
3. Вилла в Порт д'Андрач, Майорка
Строительство 1 350 кв.м. на участке площадью 93 000 кв.м. В вилле есть собственная вертолетная площадка и большой спа-центр с бассейном, тренажерный зал, сауна и турецкая баня. Вся роскошь за 24,95 млн. евро.
Виды аренда жилья в Испании
Многие жители Испании, а также её иностранные гости совершают покупку жилой недвижимости с целью последующей сдачи его в аренду и получения прибыли. Какой вариант аренды предпочтительнее и как обстоит дело с налоговым законодательством?
В Испании, на законодательном уровне, существуют следующие виды аренды:
- долгосрочная аренда (Arrendamiento de vivienda para residencia habitual);
- сезонная аренда (Arrendamiento de temporada);
- краткосрочная туристическая аренда (Arrendamiento de «apartamento o vivienda de uso turístico»).
Долгосрочная аренда для постоянного проживания
Этот тип аренды регулируется Законом «О городской аренде» 29/1994 от 24 ноября (Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre), в частности, ст. 2 раздела II.
Аренда признается долгосрочной тогда, когда стороны предпочитают заключать договор на долгий срок. В данном случае, минимальный срок договора - три года. При этом каждая из сторон ежегодно вправе расторгнуть договор, уведомив о своем намерении противоположную сторону за 30 дней до окончания срока – так, как это указано в ст. 9 упомянутого нами закона.
Что касается налоговых вопросов, то долгосрочная аренда освобождена от уплаты НДС. Эта льгота распространяется также на парковочное место, кладовки и прочие дополнительные опции, включая движимое имущество, если они сдаются в аренду вместе с жильем, т.е. являются частью договора. Однако если арендуемой жилье будет использоваться для ведения профессиональной деятельности, НДС должен быть начислен и уплачен. То же самое происходит, если жилье арендует компания для своих работников – учет НДС обязателен.
Долгосрочная аренда должна облагаться налогом на передачу собственности – ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Налогоплательщиком выступает арендодатель, сумма налога рассчитывается исходя из установленной арендной платы, а ставки назначаются на уровне каждой автономии.
Весь доход, полученный арендодателем от долгосрочной аренды, должен отражаться в его декларации IRPF в разделе «Доход от недвижимого имущества» (при условии, что аренда не является его экономической деятельностью, т.е. он не занимается арендой на профессиональной основе в качестве предпринимателя).
Сезонная аренда
Сезонная аренда регулируется тем же самым законом «О городской аренде»: ч.2 ст. 3.
В данном случае речь идет о недвижимости, которую надлежит использовать исключительно в качестве жилья — «uso distinto al de vivienda» (нормативы отражены в разделе III). Главным плюсом сезонной аренды является полная свобода сторон в определении сроков, при этом законодательно не существует никаких ограничений в отношении минимального срока.
Под определение сезонной аренды подпадает жилье, сдаваемое на школьный год, на летний период, на время командировки и т.д. Подразумевается, что в аренду не включены никакие дополнительные услуги вроде уборки, смены белья, встречи и размещения. И, что особенно важно, это жилье не публикуется на сайтах и порталах краткосрочной туристической аренды. Если арендатору оказываются какие-либо из перечисленных услуг, аренда уже не считается сезонной, а переходит в разряд туристической (см. ниже).
Иными словами, квартира возле пляжа, сдаваемая летом на неделю или помесячно, без сопроводительных услуг вроде уборки, смены белья, телефонного коммутатора, а также не публикуемая на сайтах краткосрочной аренды, с точки зрения закона является сезонной арендой.
Как и в первом случае, сезонная аренда освобождена от начисления и уплаты НДС. Т.е. арендатор выплачивает арендодателю только установленную арендную плату. Однако если арендодателем выступает юридическое лицо, чьим видом деятельности является сдача жилья в аренду, НДС должен начисляться в соответствии с Разъяснением Главного налогового управления 0274-08 (Consulta Vinculante de la Dirección General de Tributos 0274—08). Весь доход, полученный от сезонной аренды, должен отражаться в головой декларации IRPF в разделе доходов от недвижимого имущества.
Краткосрочная туристическая аренда
Этот вид аренды не регулируется вышеуказанным Законом «О городской аренде», а подпадает по действие местного законодательства на уровне автономии. В каждой автономии существуют свои законодательные акты, регулирующие сектор краткосрочной туристической аренды.
В общем виде, если аренда жилья сопровождается дополнительными услугами, отраженными в законодательстве каждой конкретной автономии, а также для поиска арендаторов используются посредники (риелторские агентства или специализированные интернет-сайты), то речь идет о туристической аренде.
Если краткосрочная аренда не сопровождается сопутствующими услугами, присущими гостиничному сектору (ежедневная уборка, смена белья, вынос мусора и т.п.), и сам договор аренды заключается непосредственно между владельцем и арендатором (частным лицом) без участия посредников, сделка не облагается НДС.
Если же владелец действует через посредников, при том, что аренда не сопровождается вышеперечисленными сопутствующими услугами, присущими гостиничному сектору, посредник обязан выставить владельцу фактуру, где его комиссионные будут указаны с 21% НДС.
Согласно испанским законам, весь доход, полученный владельцем от аренды, должен быть задекларирован.
Резиденты декларируют его ежегодно при подаче декларации IRPF формы 100 (Modelo 100 – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) в графе «доходы от недвижимого имущества» — “rendimientos del capital inmobiliario”.
Нерезиденты для этих целей используют форму 210 (Modelo 210 – Impuesto sobre la Renta de No Residentes), в которой отражаются доходы как от владения, так и от сдачи недвижимости в аренду.
Если сдача жилья в аренду осуществляется в рамках экономической деятельности, то доход так и декларируется — как полученный от экономической деятельности, а не от недвижимого имущества.
В последнее время налоговая служба Испании всерьез взялась за сектор краткосрочной туристической аренды и намерена контролировать все сайты и порталы, где публикуются объявления. С 1 января 2018 года. Королевский Декрет 1065/2007 от 27 июля обязывает интернет-платформы, выступающие в роли посредников, представлять в налоговую службу всю информацию о размещенных объявлениях о краткосрочной туристической аренде и обо всех заключенных сделках.
9. Вилла в Эс Камп де Мар, Андрач
Эта недвижимость площадью 1 070 кв.м. расположена в одном из лучших районов на юго-западе острова, с захватывающим видом на море стоимостью 16,8 млн. евро.
5. Ла Мадругада, в Бенхависе
Современная вилла эко-люкс с четырьмя этажами и обширными садами. Цена - 18,8 млн. евро.
Самая дорогая аренда в испании
Рынок жилья в Испании по-разному пережил последствия кризиса коронавируса, если говорить о продаже или аренде недвижимости. В то время как цена на вторичное жилье упала на 6,1% в период с апреля по июнь, доход от аренды вырос за тот же период на 1,2%. Рынок жилья по муниципалитетам также неоднозначен. Ведущий портал Испании по поиску недвижимости, составил рейтинг наиболее востребованных муниципалитетов Испании по цене и спросу во втором квартале 2020 года, когда страна находилась в состоянии тревоги против пандемии covid-19.
Муниципалитеты, которые возглавляют классификацию по средней цене евро/м2, снова являются классическими: Сан-Себастьян и Барселона, в то время как по общей цене появляются муниципалитеты с самыми дорогим жильём в Испании за пределами столиц провинций, такие как Посуэло-де-Аларкон (Мадрид), Бенахавис (Малага) или Кальвия (Балеарские острова).
В другой классификации, например, при поиске пользователями жилья в рекламируемых объектах недвижимости, можем выделить такие города, как Сарагоса и Витория, а также Сан-Себастьян и Мадрид. Что касается относительного спроса, то он сильно варьируется между продажей и арендой. В то время как в покупке выделяются столицы провинций во главе с Мадридом, интерес к аренде смещается, прежде всего, на окраинах крупных городов.
В рейтинге муниципалитетов по цене за единицу (евро / м2) недвижимости, выставленной на продажу, в топ-3 самых дорогих городов попали: Сан-Себастьян (4834 евро/м2), Кальвия (4292 евро/м2) и Барселона (4 153 евро/м2). В действительности, только три столицы провинций входят в число 10 самых дорогих городов за квадратный метр. К двум уже упомянутым, добавился Мадрид на пятом месте, со средней ценой 3608 евро/м2.
Остальные прибрежные города с высоким спросом являются: каталонский Ситжес, Бенахавис и Марбелья на Коста дель Соль. В топ-10 так же вошли Гечо (Бискайя) и Посуэло-де-Аларкон (Мадрид), два муниципалитета, граничащие со столицами провинций, которые имеют высокий покупательный спрос.
Классификация полностью меняется, если мы идем в среднем от общей цены жилья на продажу. Столицы провинций выпадают из списка, за исключением Сан-Себастьяна, который на восьмой позиции со средней ценой, немного превышающей полмиллиона евро.
Первые места вновь заняты муниципалитетами Бенахавис (Benahavis) и Позуэло де Аларкон (Pozuelo de Alarcon), которые имеют эксклюзивные урбанизации, такие как La Zagaleta (Ла Загалета) и La Finca (Ла Финка), соответственно, где очень не легко найти недвижимость за миллион евро. Фактически, они являются единственными двумя муниципалитетами, в которых общая цена продажи превышает шесть нулей.
Кальвиа (982869 евро), Марбелья (745945 евро), Ситжес (586252 евро) также входят в этот список среди самых дорогих в Испании, в то время как новые прибрежные города с высокими ценами входят, например, Сотогранде (Кадис), Хавеа (Аликанте) и Льюкмайор (Балеарские острова), где цены в среднем колеблются от 460 000 до 655 000 евро.
На рынке аренды недвижимости, самые высокие цены за единицу (евро/м2) находятся в крупных столицах провинций, таких как Барселона (17 евро/м2), Мадрид (16.6 евро/м2), и Сан-Себастьян (14,7 евро/м2). Далее следуют Бильбао (12,9 евро/м2) и Пальма де Майорка (12,1 евро/м2). Далеее идут прибрежные города, в большей степени ориентированные на туризм, такие как Сан-Бартоломе-де-Тирахана, Кальвия, Ситжес и города в провинции Жирона у моря.
Если рассматривать общую стоимость аренды жилья, столицы провинций Испании не попадают в рейтинг, за исключением Барселоны (1300 евро/месяц), которая занимает 10-ю позицию. Вершину рейтинга опять же занимают Pozuelo de Alarcon (2577 евро/месяц) и Benahavis (2129 евро/месяц). Аренда в городах: Сотогранде, Марбелья и Кальвия также стоит более 2000 евро за месяц.
1. Вилла в La Zagaleta, Малага
Впечатляющая вилла площадью более 3 000 кв.м. на участке 5 900 кв.м. Она расположена в эксклюзивной урбанизации La Zagaleta и имеет 5 спален, бассейн, боулинг или гольф-симулятор. Роскошь, доступная за 29 млн. евро.
Читайте также: