Аренда земли в словакии
841 06 Bratislava, Záhorská Bystrica, Pavla Blaha Описание объекта Участок под строительство частного дома на продажу, ул. Павла Блага (Pavla […]
851 10 Bratislava, Rusovce Описание объекта Участок под строительство частных домов на продажу, район Русовце (Rusovce), город Братислава, Словакия. Участок […]
902 01 Pezinok, Za dráhou Описание объекта На продажу земля сельхозназначения, ул. Za dráhou, город Пезинок (Pezinok), Словакия. Участок площадью […]
900 31 Borinka Описание объекта Продам участок под строительство, н.п. Боринка, Ступава, Словакия. Участок полностью готов под строительство, все сети […]
831 02 Bratislava, Nové Mesto, Horská Посмотреть все фото (26) Описание объекта На продажу участок под строительство дома с документами, […]
811 02 Bratislava, Staré Mesto, Pod Bôrikom Описание объекта Участок под застройку, район Старе место, Братислава-Словакия. Площадь участка 1075м2, район […]
811 02 Bratislava, Staré Mesto, Haydnova Описание объекта Участок под строительство дома, район Старе место, Братислава-Словакия. Участок площадью 912м2 на […]
900 42 Dunajská Lužná, Nové Košariská Описание объекта На продажу два отдельных участка, поселок Дунайская Лужня, часть Нове Кошариска (Nové […]
831 01 Bratislava, Nové Mesto, Tupého Посмотреть все фото (12) Описание объекта Проект с участком под строительство многоквартирного дома, район […]
851 10 Bratislava, Rusovce, Jána Dekana Описание объекта Участок под строительство частного дома, продажа, район Русовце, Братислава, Словакия. Участок площадью […]
Покупка, продажа и аренда недвижимости в Словакии
Предлагаем вам свои услуги агентства недвижимости в Словакии: покупка, продажа, аренда жилой и нежилой недвижимости, сопровождение сделки и обслуживание.
ФранчайзингГотовый бизнес Недвижимость Финансовые услугиСтрахование иностранцевСловацкий рынок недвижимости пережил значительный рост в последние годы. Цены на недвижимость стабильно растут на территории всей Словакии. Покупка объекта недвижимости в Словакии может быть правильным решением не только в том случае, если вы хотите найти новый дом, но и в качестве инвестиции. Риэлторы SlovakiaInvest помогут вам найти недвижимость, которая во всех отношениях удовлетворяет вашим требованиям.
Предложения по недвижимости
811 05 Bratislava, Staré Mesto, Fraňa Kráľa
Общая площадь, м² : 110
821 09 Bratislava, Ružinov, Trenčianska 56
Общая площадь, м² : 105
821 09 Bratislava, Ružinov, Ružová dolina
Общая площадь, м² : 145
811 02 Bratislava, Staré Mesto, Slávičie údolie
Общая площадь, м² : 240
841 04 Bratislava, Karlova Ves, Sološnícka
Общая площадь, м² : 220
851 01 Bratislava, Petržalka, Zadunajská cesta
Общая площадь, м² : 118
821 08 Bratislava, Ružinov, Košická 49
Общая площадь, м² : 75
851 07 Bratislava, Petržalka, Zuzana Chalupová 14
Общая площадь, м² : 63,8
831 02 Bratislava, Nové Mesto, Pezinská
Общая площадь, м² : 210
900 41 Rovinka, Kvetná
Общая площадь, м² : 62,95
851 07 Bratislava, Petržalka, Fiaľová
Общая площадь, м² : 30
851 07 Bratislava, Petržalka, Zuzana Chalupová 18A
Общая площадь, м² : 35,6
Общая площадь, м² : 110
Общая площадь, м² : 105
Общая площадь, м² : 145
Общая площадь, м² : 118
Общая площадь, м² : 61,45
Общая площадь, м² : 144
Общая площадь, м² : 99,51
Общая площадь, м² : 53,38
Общая площадь, м² : 171,16
Общая площадь, м² : 63,66
Общая площадь, м² : 64
Общая площадь, м² : 88
Общая площадь, м² : 210
Общая площадь, м² : 220
Общая площадь, м² : 240
Общая площадь, м² : 506
Общая площадь, м² : 250
Общая площадь, м² : 160
Общая площадь, м² : 200
Общая площадь, м² : 790
Общая площадь, м² : 793
Общая площадь, м² : 400
Общая площадь, м² : 6 260
Общая площадь, м² : 100
Общая площадь, м² : 30
Общая площадь, м² : 54,09
Общая площадь, м² : 63,8
Общая площадь, м² : 35,6
Общая площадь, м² : 99,51
Общая площадь, м² : 53,38
Общая площадь, м² : 78
Общая площадь, м² : 53,21
Общая площадь, м² : 54,82
Общая площадь, м² : 50
Общая площадь, м² : 110,87
Общая площадь, м² : 35
Общая площадь, м² : 1524,93
Общая площадь, м² : 212,13
Общая площадь, м² : 240
Общая площадь, м² : 166
Общая площадь, м² : 105
Общая площадь, м² : 300
Общая площадь, м² : 5450
Общая площадь, м² : 85
Общая площадь, м² : 54,09
Общая площадь, м² : 62,95
Общая площадь, м² : 63,66
Общая площадь, м² : 65
Общая площадь, м² : 46,54
Общая площадь, м² : 54,82
Общая площадь, м² : 44,57
Общая площадь, м² : 56,87
Общая площадь, м² : 60,60
Общая площадь, м² : 51
Общая площадь, м² : 51
Общая площадь, м² : 48
Общая площадь, м² : 793
Общая площадь, м² : 128,56
Общая площадь, м² : 139,77
Общая площадь, м² : 172,90
Общая площадь, м² : 175
Общая площадь, м² : 160
Общая площадь, м² : 190,37
Общая площадь, м² : 168
Общая площадь, м² : 105
Общая площадь, м² : 145
Общая площадь, м² : 171,16
Общая площадь, м² : 83
Общая площадь, м² : 72
Общая площадь, м² : 127,77
Общая площадь, м² : 112,19
Общая площадь, м² : 83
Общая площадь, м² : 80
Общая площадь, м² : 212,13
Общая площадь, м² : 240
Общая площадь, м² : 166
Общая площадь, м² : 105
Общая площадь, м² : 144
Общая площадь, м² : 103
Общая площадь, м² : 84
Общая площадь, м² : 161
Общая площадь, м² : 116
Общая площадь, м² : 124
Общая площадь, м² : 110
Общая площадь, м² : 300
Общая площадь, м² : 1524,93
Общая площадь, м² : 105
Общая площадь, м² : 145
Общая площадь, м² : 54,09
Общая площадь, м² : 62,95
Общая площадь, м² : 171,16
Общая площадь, м² : 63,66
Общая площадь, м² : 46,54
Общая площадь, м² : 83
Общая площадь, м² : 72
Общая площадь, м² : 54,82
Общая площадь, м² : 65
Общая площадь, м² : 40,75
Общая площадь, м² : 40,75
Общая площадь, м² : 41,39
Общая площадь, м² : 35
Общая площадь, м² : 38,71
Общая площадь, м² : 5450
Общая площадь, м² : 210
Общая площадь, м² : 220
Общая площадь, м² : 240
Общая площадь, м² : 506
Общая площадь, м² : 250
Общая площадь, м² : 160
Общая площадь, м² : 200
Общая площадь, м² : 400
Общая площадь, м² : 375
Общая площадь, м² : 210
Общая площадь, м² : 160
Общая площадь, м² : 200
Общая площадь, м² : 85
Общая площадь, м² : 110
Общая площадь, м² : 118
Общая площадь, м² : 61,45
Общая площадь, м² : 144
Общая площадь, м² : 99,51
Общая площадь, м² : 53,38
Общая площадь, м² : 64
Общая площадь, м² : 88
Общая площадь, м² : 75
Общая площадь, м² : 30
Общая площадь, м² : 63,8
Общая площадь, м² : 35,6
Общая площадь, м² : 506
Общая площадь, м² : 375
Общая площадь, м² : 100
Общая площадь, м² : 790
Общая площадь, м² : 6 260
Общая площадь, м² : 790
Общая площадь, м² : 793
Общая площадь, м² : 6 260
Общая площадь, м² : 100
Общая площадь, м² : 110
Общая площадь, м² : 75
Общая площадь, м² : 118
Общая площадь, м² : 99,51
Общая площадь, м² : 110,87
Общая площадь, м² : 78
Общая площадь, м² : 73
Общая площадь, м² : 78
Общая площадь, м² : 93,40
Общая площадь, м² : 78
Общая площадь, м² : 80
Общая площадь, м² : 80,38
Общая площадь, м² : 220
Общая площадь, м² : 240
Общая площадь, м² : 250
Общая площадь, м² : 400
Общая площадь, м² : 53,38
Общая площадь, м² : 64
Общая площадь, м² : 88
Общая площадь, м² : 63,8
Общая площадь, м² : 61,45
Общая площадь, м² : 70,85
Общая площадь, м² : 65
Общая площадь, м² : 57
Общая площадь, м² : 70
Общая площадь, м² : 50
Общая площадь, м² : 53,21
Общая площадь, м² : 50
Участок 120 Га с лесом и рыболовным хозяйством
В центре Европы продается участок 120 Га с термальными источниками, лесным массивом и рыболовным хозяйством.
Параметры
Тип недвижимости
земельные участки
новостройки
Площадь участка
1200000 кв. м
До аэропорта
Местоположение
Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен
Опции
Месторасположение
вид на озеро
Характеристики участка
вода, дорога, разрешение на строительство, электричество
Отдых и инфраструктура
парк, рестораны/кафе
Финансирование и управление
возможен торг, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании
Подробное описание
В 30 километрах от Братиславы продается участок 120 Га с термальными источниками, лесным массивом, действующим рыболовным хозяйством и рестораном. Уникальность предложения заключается в расположении данного участка земли. В связи с тем, что столица Словакии - Братислава располагается на пересечении трех границ, данный участок равноудален от Чехии, Венгрии и Австрии. В данный момент, только часть указанного участка может быть использована для строительства, однако наша организация достигла договоренность с местными властями и министерством строительства об изменении земельного плана и расширении площадей отведенных под строительство. У потенциального инвестора есть уникальная возможность создать целый комплекс жилых домов гостиничного типа в живописнейшем месте Словакии и принимать гостей со всей Европы.
Наше видео
Если вы думаете о покупке словацкой недвижимости с целью ее сдачи в аренду, представляем вашему вниманию серию видео о реальном случае, когда один клиент купил квартиру в Братиславе, купил в нее мебель и всю технику, начал сдавать в аренду и сейчас получает регулярный ежемесячный доход.
Недвижимость в Словакии
Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.
Популярные регионы и цены
Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.
В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».
Процесс покупки и ипотека
Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.
Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.
В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.
Налоги и сборы при покупке недвижимости
Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).
Коммерческая недвижимость в Словакии
Ресторан приносит минимальную чистую ежемесячную прибыль 4 500 €. Специализируется на свадьбах, семейных торжествах, корпоративах. Конкурентов - нет.
ID: 1621244
Популярный пансионат Саламандер Salamander в Национальном Парке Словацкий рай. Продается вместе с фирмой. После покупки ВНЖ.
ID: 1344204
Автомойка в туристическом центре Татр. Вместе с автомойкой продается прибыльная фирма. С готовой действующей фирмой легче получить ВНЖ в Словакии.
Словацко-венгерский ресторан на 40 мест (128м2) с застекленной террасой (80м2) в пользующемся спросом современном районе над Дунаем ДЛГЕ ДИЕЛЫ
Прибыльный отель на всемирно известном курорте Пиештяны. Доход при сдаче отеля в аренду 8 000 €, при самостоятельной эксплуатации до 20 000 € в месяц.
Действующий ***пансионат с рестораном и Велнес-центром в пригороде знаменитого курорта Пиештяны. Пансионат оценен как 3-й наилучший пансионат Словакии
Может быть частным домом для проживание одной или нескольких семей. Пансионат продается вместе с фирмой. Покупатель, став директором ООО, получит ВНЖ.
ID: 1546289
Ресторан после реконструкции в центре Братиславы возле Президентского дворца в элитном районе Палисады. Можно сдавать в аренду за 45 000 € в год.
ID: 1461923
Прибыльная автофургонная компания с 43 автомобилями, большим участком, производственными зданиями, музеем автомобилей-ветеранов, 4-комнатной квартирой
ID: 1566371
Ресторан приносит выручку 9 000 в месяц. Вместе с рестораном продается управляющая рестораном фирма с длительной историей.
ID: 1344823
Популярный пансионат с рестораном в 120 км от Братиславы в Топольчианках. Пансионат-ресторан продается вместе с фирмой. Прибыль в месяц более €20 000.
Процедура покупки жилья в Словакии
Обычно иностранцы рассматривают несколько вариантов приобретения недвижимости в Словакии. Всё зависит от цели пребывания, которая, в свою очередь, определяет капиталовложения. Варианты такие:
- Курортная недвижимость или апартаменты для сдачи в аренду.
- Дом/квартира для вашего временного или сезонного проживания.
- Покупка для получения многократной визы и дальнейшей интеграции в Евросоюз.
- Коммерческая недвижимость под свой бизнес.
В зависимости от назначения объекта и его локации разнятся цены. Самая дорогая недвижимость, конечно, в Братиславе ― средняя цена 1400–1500 евро за 1 м². Как и в других европейских столицах, особенно ценятся объекты в старом центре: тут просят и по 4–5 тысяч евро за 1 м². Зато на окраинах легко выбрать квартиру или дом в пределах 1200 евро за 1 м².
Если вы приобретаете жилье в Словакии, планируя в дальнейшем оформить ВНЖ, рекомендуем кроме Братиславы рассмотреть округ Михаловцы (Восточная Словакия). Этот регион не так развит, потому оформить ВНЖ здесь проще: меньше мигрантов и очередей, ниже загруженность полиции. А сама недвижимость почти вдвое дешевле
Выбрав подходящий вариант, покупатель приступает к заключению сделки. Будьте готовы к тому, что за несколько дней вы не управитесь: процедура ― длительная.
Оформление недвижимости в собственность занимает один месяц. Начинается оно с заключения договора купли-продажи между покупателем и владельцем, а заканчивается получением выписки из реестра. Существует также ускоренная процедура, которая при оплате более высокой пошлины может занимать всего 2 недели.
Главный документ о праве владения и его ограничениях в Словакии ― лист собственности, грубо говоря, свидетельство, которое подтверждает, что человек в самом деле хозяин жилья. Внимательно изучите лист, прежде чем подписывать договор: на документе не должно быть никаких пометок о залоговом праве, ипотеке, праве собственности других лиц или банка.
Фото: Shutterstock
Иногда владелец предлагает оформить предварительный договор. В Словакии это обычная процедура, которая гарантирует собственнику, что его дом или квартиру приобретут. Тогда покупатель обязуется внести задаток. Будьте внимательны: сумма не должна превышать 10% от размера всей сделки!
Как и в странах СНГ, договор покупки недвижимости в Словакии заверяет нотариус. При этом оформляется не два экземпляра (для владельца и покупателя), а больше: для каждой из сторон, для кадастра недвижимости, банка или юриста, если сумму переводят через специальный закрытый счет последнего.
Фото: Shutterstock
Когда стороны пришли к согласию по всем пунктам и договор заключен, производится расчет. Покупатель или его представитель перечисляет деньги напрямую на банковский счет продавца: со своего счета или через нотариуса. Второй вариант более безопасный ― именно его рекомендуют иностранцам. Такая операция гарантирует, что продавец получит деньги, лишь когда передаст покупателю лист собственности ― главный документ, подтверждающий права нового владельца.
Итак, договор подписан, деньги на счете. Приступаем к следующему шагу ― подаем документы в кадастр. Предоставить надо:
- Заявление о переходе собственности к покупателю.
- Два экземпляра договора.
- Бумаги (справки), которые подтверждают отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Кадастр изучает бумаги 14 или 30 дней (обычно месяц из-за загруженности), после чего, если всё в порядке, выдает разрешение о переходе права собственности.
Фото: Shutterstock
Как уже упоминалось, лишь после того, как покупатель получит лист собственности, деньги окончательно перейдут к продавцу (если расчет через нотариуса).
Учтите, что на этом процедура не заканчивается! Свою новую недвижимость вы обязаны зарегистрировать в мэрии либо сельсовете. А еще ― обратиться с декларацией о праве собственности в налоговый орган для начисления сбора.
В Словакии налогом облагается всё недвижимое имущество. Сумму вы можете подсчитать при помощи ставки. Сейчас она такая:
1. Налог на недвижимость — 0,033 евро/м².
2. Налог на землю ― 0,25 евро/ м².
Сбор платят граждане как Словакии, так и других стран
Как видим, процедуру покупки жилья Словакия сделала максимально безопасной для покупателя. Госорганы сами проверяют, нет ли задолженности по коммунальным платежам и подлинное ли право собственности. Цены самые разные: как и в остальной Европе, они зависят от близости к старому центру города или курортным зонам. А главное — купив недвижимость в Словакии, вы сможете работать или учиться в Австрии, к тому же это упростит получение вида на жительство!
Получить консультацию о бизнес-иммиграции в Словакию можно у специалистов BPT Group .
Продажа земельных участоков в Словакии
Ваш собственный отель в Альпирсбахе с доходом от 50 000 € в год. Живописное уединенное место в горах. 3*. Общая вместимость: 52 человека (22 гостевых номера). Вместе с отелем продается 3-этажный гостевой дом площадью 170 м2.
Земельный участок в Трнаве, Словакия
Площадь: 1200 м 2 , Словакия
Продам участок в Словакии 1200 м2. Размер 22*54 м. Находится в 6 км от Трнавы, 53 км от Братиславы. Живописное место для жизни и отдыха в винодельческом регионе Малых Карпат. .
Земельный участок , Словакия
Площадь: 14000 м 2 , Словакия
Местоположение делает этот проект настоящей мечтой! Всего в 15 км от города Кошице Международный аэропорт Кошице в 15 км Шоссе D1, Украина Направление Отличное расположение Цель промышленного, коммерческого, спорта и .
Земельный участок в Банска-Штьявнице, Словакия
Площадь: 24463 м 2 , Словакия
Продается большой участок под застройку в Банска-Штьявница, город в центральной Словакии у подножья горного массива Штьявницке Врхи. Мы предлагаем на продажу большой участок под застройку в границах исторической части средневекового .
Земельный участок в Братиславе, Словакия
Площадь: 40000 м 2 , Словакия
Вы заинтересованы в инвестировании в Словакии? Реал Холдинг предлагает к продаже землю общей площадью 40000 м2 в доходной части столицы Братиславы Словакия. Земля находится в красивой естественной и приятной тихой .
Как приобрести недвижимость в Словакии: советы для граждан СНГ
Не зря говорят, что Словакия дружелюбна к иностранцам! Уровень жизни, простота ведения бизнеса и цены на местную недвижимость смогут приятно удивить каждого. Как приобрести в Словакии квартиру и какие тут нюансы, выяснил портал «ЗаграNица»
С каждым годом интерес иностранцев к Словакии растет ― и не только в области туризма. Всё больше зарубежных граждан, особенно из СНГ, рассматривают ее как выгодный вариант для капиталовложений и прямой билет в Евросоюз. К тому же, по сравнению с европейскими соседями в Словакии при высоком уровне жизни довольно разумные цены и низкая для Европы стоимость квартир и домов. Весомый бонус — многие словаки понимают русский, что позволит чувствовать себя комфортно. Кроме того, Словакия хорошо подходит для постоянного проживания. Например, из Братиславы удобно добираться на учебу или работу в столице Австрии ― Вене: между городами всего час езды.
Но отдадим словакам должное: при всей лояльности местные власти пристально следят за тем, кого впускают на свою территорию. Например, сразу же выдворяют нелегальных мигрантов и не принимают беженцев.
Однако самый весомый аргумент в пользу выбора иностранцем Словакии — возможность сменить туристическую/гостевую визу на ВНЖ. А это совсем другие права и возможности!
ВНЖ в Словакии дает широчайший спектр прав. Человек получает возможность:
• свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения;
• проживать в любой из стран Шенгена до 90 дней без специального разрешения;
• без таможенных ограничений торговать с любой страной ЕС;
• получать и пользоваться в ЕС кредитами с минимальными ставками;
• открывать личные счета и вкладывать средства в стабильном и защищенном инвестиционном климате;
• пользоваться правовой и социальной защитой;
• обеспечить безопасность и будущее своей семьи, образование детей
Аренда квартир и домов в Словакии
Аренда квартиры в Словакии – это идеальный вариант для людей, которые не рассматривают перспективу переезда на ПМЖ, но не хотят ютиться в гостиничном номере во время деловых или рабочих визитов в страну. Распространена аренда и среди студентов, которые приезжают в Словакию по учебе или в рамках программы обмена между университетами.
Аренда квартиры в Словакии с помощью компании Lemberg
Если вы желаете снять квартиру в Словакии на длительный срок, то свяжитесь с менеджерами нашей компании. В нашей базе представлено огромное количество разнообразных вариантов: от эконом-класса до элитного сегмента.
Кроме квартир и просторных студий, мы также можем предложить нашим клиентам варианты аренды дома или коттеджа. Обращаясь в Lemberg, вы можете быть на 100% уверенными в качестве и безопасности оказанных услуг. Все объекты, представленные на страницах нашего виртуального каталога, проходят полную проверку.
Как найти свой идеальный вариант?
Снять квартиру в Словакии можно на любой вкус и бюджет, в первую очередь, необходимо руководствоваться только своими собственными пожеланиями и требованиями к будущему жилью. Вы можете отдать предпочтение, например, квартире в Братиславе – столице страны или же сделать выбор в пользу аренды загородной недвижимости.
Второй не менее важный аспект – финансовая составляющая. Аренда квартиры в центральной части страны и престижных районах обойдется дороже, чем съем недвижимости за городской чертой.
По всем вопросам, которые касаются аренды жилья в Словакии, обращайтесь к менеджерам компании!
Недвижимость в Словакии
Хотите комфортно жить, трудиться, достойно зарабатывать и даже растить детей в Евросоюзе? Хотите получить быстро в Словакии ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО для всех .
28 000 000 руб.
Площадь участка 82 сот.
Словакия, Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, посёлок городского типа Яблоновский
Продам земельный участок промышленного назначения п.Яблоновский, все коммуникации по меже. Участок находится в собственности. Процент с покупателей не .
Читайте также: