Аренда земли в казахстане

Обновлено: 30.04.2025

статья 457 Налогового кодекса:

1) с физических лиц – 1 ставка месячного расчетного показателя (далее – МРП);
2) с юридических лиц – 5 МРП.

За выдачу дубликата свидетельства о регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации – 0,5 МРП.

Приложение 5 к Приказу исполняющего обязанности Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 января 2016 года № 87 «Об утверждении цен на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые Государственной корпорацией «Правительство для граждан»:

За выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации — 30,5 тенге;
За исправление ошибок в регистрационных документах, допущенных по вине заявителя — 59,2 тенге.

2. Выдача выписки из реестра регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации:

без взимания платы.

3. Представление кадастровой информации на земельный участок:

Приложение 1 к Стандарту государственной услуги: 542 тенге без учета НДС.

4. Представление информации об изготовлении идентификационного документа на земельный участок:

Приложение 1 к Стандарту государственной услуги: 542 тенге без учета НДС.

5. Представление информации о принадлежности земельного участка:

Приложение 1 к Стандарту государственной услуги: 542 тенге без учета НДС.

6. Представление информации о правоустанавливающем документе первичного предоставления права на земельный участок:

Приложение 1 к Стандарту государственной услуги: 542 тенге без учета НДС.

7. Предоставление сведений о качественном состоянии и оценочной стоимости земельного участка:

Приложение 1 к Стандарту государственной услуги: Единица измерения: земельный участок до 50 га.

8. Определение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка:

Приложение 1 к Стандарту государственной услуги:

1,45 – до 1000 га

экстраполяция – свыше 5000 га

*Примечание: к стоимости работ могут применяться коэффициенты общей части прейскуранта цен.

9. Изготовление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок:

Приложение 2 к Стандарту государственной услуги: Изготовления акта на право частной собственности на земельный участок детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста осуществляется на безвозмездной основе.

10. Изготовление и выдача актов на право постоянного землепользования:

Приложение 2 к Стандарту государственной услуги:

11. Изготовление и выдача актов на право временного безвозмездного землепользования:

Приложение 2 к Стандарту государственной услуги: Изготовления акта на земельный участок детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста осуществляется на безвозмездной основе.

12. Изготовление и выдача актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды):

Приложение 2 к стандарту государственной услуги: Изготовление акта на земельный участок детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста осуществляется на безвозмездной основе.

13. Выдача технического паспорта объектов недвижимости:

Приложение 5 к Приказу и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 января 2016 года № 87 «Об утверждении цен на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые Государственной корпорацией «Правительство для граждан» по государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих:

Примечание:
НДС — налог на добавленную стоимость;
ПЭП — портал «электронного правительства»;
кв.м — квадратный метр;
пм — погонный метр;
шт — штук (а,и)

Оплата производится в два этапа: при подаче заявления на оказание государственной услуги оплата производится в виде базовой стоимости услуги по государственному техническому обследованию объекта недвижимости в сумме 2465 тенге;
при получении технического паспорта объекта недвижимости производится полная оплата (доплата) за выполненную работу по государственному техническому обследованию объекта недвижимости.

14. Выдача дубликата технического паспорта объектов недвижимости:

Смотрите также:

Согласно подпункту 7) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) земля - территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет Республики Казахстан, природный ресурс, все общее средство производства и территориальная основа любого процесса труда;

В соответствии с подпунктом 14) статьи 12 Кодекса объект земельных отношений - вся земля в пределах территории Республики Казахстан, отдельные земельные участки независимо от того, что на них расположено, и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли;

Земельный участок - выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Кодексом порядке за субъектами земельных отношений.

Виды права на землю

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса субъекты права собственности:

субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан;
субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 23) статьи 12 Кодекса право частной собственности на земельный участок - право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 17) статьи 12 Кодекса право землепользования - право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе.

право распоряжения землей - юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории Республики Казахстан, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами Республики Казахстан (подпункт 8 статьи 11 Кодекса).

право владения землей - юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей(подпункт 8 стать 12 Кодекса).

Что может сделать с земельным участком собственник и землепользователи?

Согласно статьи 64 Кодекса собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право:

самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка;
собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на посевы и посадки сельскохозяйственных и иных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную и иную продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации;
на использование в установленном порядке без намерения последующего совершения сделок для нужд своего хозяйства имеющихся на земельном участке или в недрах под принадлежащими им земельными участками общераспространенных полезных ископаемых, насаждений, поверхностных и подземных вод, а также на эксплуатацию иных полезных свойств земли;
на возмещение убытков в полном объеме при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд;
возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель;
проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

При этом, полномочия, предусмотренные подпунктами 2), 3), 5) и 6) пункта 1 статьи 64 Кодекса, для временных землепользователей могут быть ограничены актом предоставления земельного участка или договором аренды (договором о временном безвозмездном землепользовании).

Когда возникают права на землю

Согласно пункту 3 статьи 22 и пункту 3 статьи 31 Кодекса:

Право собственности на земельный участок и право землепользования возникает на основе:

актов государственных органов;
гражданско-правовых сделок;
иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 статьи 26 Кодекса в государственной собственности находятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны и национальной безопасности, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения, лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность.

Как получить земельный участок бесплатно

Согласно статьи 50 Кодекса земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса, предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в следующих размерах:

для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях;
для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара;
для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара.

Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 94 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный надел) и индивидуального жилищного строительства производится после освоения земельных участков. Предоставление земельных участков для указанных целей на период освоения производится на праве временного возмездного землепользования (аренды) с установлением условий и сроков освоения таких земельных участков в соответствии со статьей 92 настоящего Кодекса.

При наличии свободных земель на территории сельских населенных пунктов земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставляются единым массивом в пределах норм земельных участков, предусмотренных для указанных целей.

Земельные участки для ведения огородничества предоставляются гражданам Республики Казахстан на праве временного безвозмездного землепользования в размере не более 1 гектара.

Получение земельного участка от государства бесплатно под индивидуальное жилищное строительство

Правилами предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, утвержденных приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 255 (далее – Правила) определяют порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам Республики Казахстан и оралманам в соответствии с подпунктом 16-5) пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Согласно пункту 5, указанных Правил для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства граждане Республики Казахстан и оралманы подают заявление в произвольной форме о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве временного возмездного землепользования (аренды) (далее – заявление) по месту нахождения испрашиваемого земельного участка:

Предоставление земельного участка из государственной собственности посредством организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков

В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об отказе в связи с определением другого участника торгов победителем.

при условии определения Заявителя победителем на торгах:

Оплата по договору купли-продажи или права аренды земельного участка на ПЭП.

Подача заявки на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на ПЭП. Загрузка документа об оплате. Оплата за кадастровые услуги на ПЭП.
В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит в течение указанного времени.

Услуга онлайн доступна в пилотном режиме по городу Актобе

Результат оказания услуги

Договор купли-продажи или права аренды земельного участка, уведомление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, кадастровый паспорт (при необходимости) на объект недвижимости, либо мотивированный ответ об отказе.

Смотрите также:

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, на праве временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляется на основе конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в порядке и на условиях, установленных настоящей статьей 43-1 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс).

Не вправе участвовать в проводимых конкурсах по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства лица, состоящие в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки, а также лица, указанные в части пятой пункта 19 статьи 43-1 Кодекса.

Как принять участие в конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства?

Организация и проведение конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляются местными исполнительными органами районов, городов областного значения.

Местный исполнительный орган района, города областного значения для обеспечения проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляет:

публикацию извещения о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, а также на интернет-ресурсе местного исполнительного органа;
направление извещений о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства местным исполнительным органам районов, городов областного значения в пределах соответствующей области, а также в центральный уполномоченный орган для размещения на его интернет-ресурсе.

Для обеспечения доступности информации о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства местный исполнительный орган района, города областного значения в соответствии с подпунктом 2) части первой пункта 4 статьи 43-1 Кодекса размещает данное извещение на своем интернет-ресурсе, а также специальных информационных стендах государственных органов в местах, доступных для населения, и незамедлительно направляет его акимам городов районного значения, поселков, сел, сельских округов для размещения на их интернет-ресурсах и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения.

Извещение должно содержать:

дату, время и место проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, а также срок и место подачи заявок;
характеристику земельного участка (местоположение, площадь, состав угодий, качественную характеристику почв, балл бонитета, водообеспеченность, сельскохозяйственную специализацию региона).

Местным исполнительным органом района, города областного значения начинается прием заявок на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства по истечении тридцати календарных дней со дня первой публикации извещения о проведении конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, и на интернет-ресурсе местного исполнительного органа, а в случае проведения повторного конкурса – по истечении пятнадцати календарных дней.

Прием и регистрация заявок на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляются в течение пятнадцати рабочих дней со дня начала приема заявок, а в случае проведения повторного конкурса – в течение десяти рабочих дней.

Заявка на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства подается на бумажном носителе или посредством веб-портала "электронного правительства" в соответствии с законодательством Республики Казахстан с обязательным присвоением регистрационного номера и выдачей уведомления заявителю.

Заявка на участие в конкурсе по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, поданная посредством веб-портала "электронного правительства", направляется местному исполнительному органу района, города областного значения в день подведения итогов конкурса в соответствии с порядком, определенным центральным уполномоченным органом.

Днем окончания конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства считается день подведения его итогов.

Как получить земельный участок для предпринимательских целей?

На веб-сайте НПП РК «Атамекен» опубликовано интервью с начальником отдела Нефинансовой поддержки Палаты предпринимателей Кызылординской области Гаухар Елеусиновь о том, как получить земельный участок для предпринимательских целей. Что должен знать предприниматель касательно этого вопроса? Какие документы требуется подготовить? Куда надо с ними подойти? На эти и другие вопросы в представляемом интервью.

- Гаухар, где публикуется информация об аукционах и конкурсах на земельные участки предназначенных для предпринимательских целей? Где предпринимателям искать такую информацию?

- Порядок проведения аукциона и конкурсов регулируется пунктами 43 и 43-1 Земельного кодекса Республики Казахстан. Объявления о земельных участках выдвинутых на аукцион и конкурсы публикуются в местных средствах массовой информации, в том числе в СМИ получившим гос.заказ в конкурсах отдела земельных отношении. Например, Кызылординский городской отдел земельных отношении публикует свои объявления в газете «Акмешит акшамы». Дополнительно такая информация публикуется в официальных интернет ресурсах местных исполнительных органов. Также, данная информация должна быть на информационных досках отделов земельных отношении.

- Например, допустим, что я предприниматель и я присматриваю хороший пустой земельный участок в центре города. Как я могу выяснить статус данного участка? Можно ли добиться аукциона на этот земельный участок или я как предприниматель могу участвовать только в опубликованных аукционах?

- В мае текущего года в Земельный кодекс были внесены изменения. До внесении этих изменении все земельные участки, включая земельные участки используемых в сельскохозяйственных целях, участки для здании производственного назначения в населенных пунктах выдавались по результатам проведенных аукционов. После внесенных изменении в нормативные документы земельных отношении земельные участки для сельскохозяйственных целей стали выдаваться только по итогам конкурса. Предприниматели планирующие получить земельный участок в населенным пункте, точнее в городе для производственных целей для стройки здания, теплицы должен дать заявку в городской акимат с указанием мести, площади и назначения желаемого земельного участка. Отдел земельных отношений проведет аналитическую работу по земельным участкам указанным в заявке предпринимателя. Если желаемый участок свободен и подходит для целей указанных предпринимателем отдел земельных отношений готовит предварительный выборочный акт, этот акт согласуется с городским отделом архитектуры и градостроительства и готовится для аукциона. Некоторые земельные участки могут быть пустыми, но после проведенной работы выясняется что у них уже есть хозяева, но не начаты строительные работы. В иных случаях земельные участки просят для производственных целей. Для здании в производственных целях не могут выдаваться земельные участки в центре населенных пунктов и в местах проживания жителей. В большинстве случаев земельный участок для производственных целей выдается по результатам аукционов в отдаленных местностях или в индустриальной зоне.

- Скажем, я оставила заявку на получения земельного участка для предпринимательских целей. Сколько времени потребуется на то, чтобы опубликовать аукцион на этот земельный участок?

- В первую очередь, отдел земельных отношений в течении 15 дней должен дать ответ о том, что земельный участок не может выдаваться вам напрямую. После этого, если запрашиваемый земельный участок подходит по всем параметрам заявки, отдел земельных отношений должен опубликовать аукцион или конкурс в течении 90 дней.

- Раньше, при проведении конкурса на земельные участки сельскохозяйственного назначения основным вопросом была цена. То есть, побеждал тот, кто назначал самую высокую цену для данного участка. Сейчас, согласно бальной системе оценивается планируемая инвестиция для данного участка. Расскажите подробнее об этом.

- Вместе с конкурсной документацией для конкурса на земельный участок предприниматели сдают конкурсное предложение. В конкурсной документации отражается информация о бизнес-плане, об обязательствах эффективного использования данного участка, о количестве новых рабочих мест. На данном этапе предприниматель должен учесть, что при признании его победителем в конкурсе его бизнес-план станет неотъемлемой частью договора, и обязательства по количеству новых рабочих мест, планируемой инвестиции и закупаемой технике станут обязательными для исполнения пунктами договора. Иногда, предприниматель думает, что указав в бизнес-плане завышенные цифры сможет стать победителем. Поэтому, консультанты Палаты предпринимателей при подготовке бизнес-плана заранее предупреждают о таких нюансах предпринимателей. Потому что, при проверке мониторинговой комиссией исполнения бизнес-плана в случае выяснения не исполнение каких-либо обязательств договор с предпринимателем расторгается.

Закон Республики Казахстан от 13 мая 2021 года № 39-VII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам земельных отношений»

Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:

1. В Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года:

1) оглавление исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

2) подпункт 29) статьи 12 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

3) подпункт 13-1) пункта 1 статьи 14 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

подпункт 10-1) пункта 1 исключить;

подпункт 5-1) пункта 2 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

5) часть вторую пункта 2 статьи 23 изложить в следующей редакции:

«При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.»;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

часть третью изложить в следующей редакции:

«Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, юридические лица Республики Казахстан с иностранным участием, международные организации, научные центры с международным участием, а также кандасы не могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности или землепользования.»;

дополнить частями четвертой и пятой следующего содержания:

«При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося участником (акционером, членом) юридического лица Республики Казахстан, право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.»;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, в течение трех месяцев с момента прекращения гражданства земельный участок должен быть отчужден либо с согласия местного исполнительного органа возвращен в государственную собственность с выплатой цены земельного участка, по которой этот участок был приобретен у государства (собственника).»;

часть третью пункта 6 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

7) подпункты 1) и 2) пункта 5 статьи 37 изложить в следующей редакции:

«1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства - гражданам Республики Казахстан на срок от десяти до сорока девяти лет;

2) для ведения сельскохозяйственного производства - негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на срок до сорока девяти лет;»;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства кандасам осуществляется на праве временного безвозмездного землепользования.»;

пункт 2 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

9) пункт 2 статьи 48 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

10) в части первой пункта 4 статьи 50:

абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:

«на праве частной собственности у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, негосударственного юридического лица Республики Казахстан без иностранного участия и его аффилированных лиц для ведения сельскохозяйственного производства;

на праве временного землепользования у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, негосударственного юридического лица Республики Казахстан без иностранного участия и его аффилированных лиц для ведения сельскохозяйственного производства.»;

абзац четвертый исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

11) подпункт 3) пункта 6 статьи 97 исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

12) в части второй пункта 6 статьи 100 слова «а также кандасы» исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

13) пункт 7 статьи 103 изложить в следующей редакции:

«7. При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося обладателем условной земельной доли, его права на земельную долю считаются прекращенными.»;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

14) в абзаце первом пункта 4 статьи 128 слова «физическим и негосударственным юридическим лицам» заменить словами «гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия»;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

15) статью 171 дополнить частью пятой следующего содержания:

«Право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленное до 1 июля 2016 года на условиях аренды иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием, международным организациям, научным центрам с международным участием, а также кандасам, действует до окончания срока действия договора аренды и не подлежит продлению на новый срок или действует до наступления иных оснований для прекращения права временного землепользования, предусмотренных настоящим Кодексом.».

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

2. В Закон Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе»:

слова «выходе из» заменить словом «прекращении»;

слово «гражданина» заменить словами «у лица».

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

3. В Закон Республики Казахстан от 22 июля 2011 года «О миграции населения»:

пункт 3 статьи 23 изложить в следующей редакции:

«3. Кандасам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства предоставляются земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан.».

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

4. В Закон Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан»:

подпункт 2) изложить в следующей редакции:

часть первую пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, предоставляются гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на праве частной собственности в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Предоставление права частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется на платной основе на торгах (аукционах) с учетом положений, установленных статьями 9 и 48 настоящего Кодекса.»;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

абзац первый изложить в следующей редакции:

«5) пункты 1 и 3 статьи 37 изложить в следующей редакции:»;

абзацы шестой, седьмой и восьмой исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:

«подпункт 2) пункта 6 изложить в следующей редакции:

«2) гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия:»;

в абзац седьмой внесено изменение на казахском языке, текст на русском языке не изменяется;

абзац восьмой исключить;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

в абзаце втором подпункта 11) слова «, оралманам - на праве временного землепользования сроком до двадцати пяти лет» исключить.

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

5. В Закон Республики Казахстан от 30 июня 2016 года «О приостановлении действия отдельных норм Земельного кодекса Республики Казахстан и введения в действие Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан»:

подпункт 2) изложить в следующей редакции:

«2) пунктов 2, 3 и 4 статьи 24, подпункта 1) пункта 6 статьи 97;»;

Корреспонденты на фрагмент
Поставить закладку
Посмотреть закладки
Добавить комментарий

абзац второй подпункта 3) изложить в следующей редакции:

«2) в землепользование гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства.».

Статья 2. Настоящий Закон вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования .

Об установлении базовых ставок платы за земельные участки

Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года N 890.

Сноска. Заголовок в редакции постановления Правительства РК от 10.10.2011 № 1154 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Правительство Республики Казахстан постановляет:

1) базовые ставки платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения при их предоставлении в частную собственность согласно приложению 2;

1-1) плату за установление частного сервитута на земельные участки, находящиеся в государственной собственности и не предоставленные в землепользование, в размере пятидесяти процентов от размера земельного налога;

2) базовую ставку платы за земельные участки при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду в размере земельного налога, исчисленного по земельному участку в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

При этом размер ежегодной арендной платы за земельный участок устанавливается в пределах 100-120 % от базовой ставки платы за земельный участок при сдаче в аренду;

3) размер платы за продажу права аренды земельных участков в процентах от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по срокам:

до 10 лет включительно - 2 % за каждый год;

от 11 до 30 лет - 20 % плюс 1,5 % за каждый год свыше 10 лет;

от 31 до 49 лет - 50 % плюс 1 % за каждый год свыше 30 лет.

Сноска. Пункт 1 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 22.05.2007 № 408 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования); от 10.10.2011 № 1154 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

2. Рекомендовать вышеуказанные размеры базовых ставок платы за земельные участки и платы за продажу права аренды к применению для оценки земель при залоге земельных участков или права землепользования, а также в случаях передачи их в качестве взноса в уставные фонды хозяйственных товариществ либо в качестве пая в производственные кооперативы для определения стоимости земельной доли при выделении собственника (землепользователя) из общей долевой собственности на земельный участок (общего долевого землепользования), для оценки стоимости земельных участков или права землепользования при включении их в активы хозяйствующих субъектов и в иных случаях, когда стоимость земельного участка или права землепользования не может быть определена соглашением сторон.

3. Центральному уполномоченному органу по управлению земельными ресурсами по мере необходимости вносить в Правительство Республики Казахстан предложения об изменении базовых ставок платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения при их предоставлении в частную собственность на основании данных государственной статистики об общем уровне инфляции и результатов мониторинга рынка земли.

Сноска. Пункт 3 в редакции постановления Правительства РК от 10.10.2011 № 1154 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

3-1. Местным государственным органам областей, городов республиканского значения, столицы в зависимости от местных условий и особенностей утвердить базовые ставки за земельные участки, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, при их предоставлении в частную собственность в областных центрах, городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, поселках и сельских населенных пунктах.

Сноска. Постановление дополнено пунктом 3-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 10.10.2011 № 1154 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

4. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 1996 года N 576 "Об утверждении ставок платы за землю, продаваемую в частную собственность или предоставляемую в землепользование государством" (САПП Республики Казахстан, 1996 г., N 20, ст. 174);

2) подпункт 1) пункта 9 постановления Правительства Республики Казахстан от 13 августа 1998 года N 763 "Вопросы поддержки отдельных отечественных производителей" (САПП Республики Казахстан, 1998 г., N 28, ст. 236);

3) постановление Правительства Республики Казахстан от 12 мая 1999 года N 566 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 1996 года N 576" (САПП Республики Казахстан, 1999 г., N 18, ст. 194).

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.

Премьер-Министр
Республики Казахстан

Приложение 1
к постановлению Правительства
Республики Казахстан
от 2 сентября 2003 г. N 890

Базовые ставки
платы за земельные участки при их предоставлении
в частную собственность под застройку или застроенные
зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами,
включая земли, предназначенные для их обслуживания

Сноска. Приложение 1 исключено постановлением Правительства РК от 10.10.2011 № 1154 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования).

Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Казахстан
от 2 сентября 2003 г. N 890

Базовые ставки
платы за земельные участки при их предоставлении
в частную собственность для сельскохозяйственных целей

Сноска. Приложение 2 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 13.07.2006 № 666; от 22.05.2007 № 408.

Читайте также: