Аренда земли в казахстане иностранцами
30.11.2017 08:41 Ленинградский отдел Территориальные отделы Управления
Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков. Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения. Иностранцам, к примеру, не предоставят в собственность участки земли в санаторных, курортных зонах, сельскохозяйственные угодья.
Мораторий на предоставление иностранцам земли в аренду будет действовать до 2021 года
В работе Мажилиса Парламента Республики Казахстан находится законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам регулирования земельных отношений» , сообщает Zakon.kz со ссылкой на пресс-службу МСХ.
Законопроект был разработан Комиссией по Земельной реформе в 2016 году.
Наряду с этим в настоящее время в Казахстане действует мораторий на некоторые нормы Земельного кодекса, закрепленный Указом Президента РК от 6 мая 2016 года «О введении моратория на применение отдельных норм земельного законодательства» и Законом РК от 30 июня 2016 года «О приостановлении действия некоторых норм Земельного кодекса».
Мораторий действует до 31 декабря 2021 года. Он приостанавливает действие норм земельного законодательства, касающихся предоставления в долгосрочную аренду земель сельхозназначения иностранным гражданам и юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев превышает 50 %.
В частности, планируется создание единой земельной комиссии с включением представителей общественных советов и организаций — не менее 50 % от общего числа членов комиссии. Заседания земельной комиссии должны в обязательном порядке фиксироваться на аудио и видеоносители. А решения земельной комиссии могут быть обжалованы в суде.
Положениями законопроекта предусмотрено и введение постоянного мониторинга использования сельхозземель: в течении 5 лет ежегодно, в последующие периоды — каждые 3 года на орошаемых землях и 5 лет на богаре.
Эти меры позволят эффективно и рационально использовать земли сельхозназначения, выявлять неиспользуемые земли и вовлекать их в сельхозоборот. А также повысить роль общественного контроля за использованием земель. Вместе с тем, повысить и уровень ответственности самих землепользователей по рациональному использованию земель.
В то же время, отсутствие ограничений по размерам сельхозземель, предоставляемых в аренду, привело к появлению латифундистов. Это вызвало и ограничение возможности предоставления земель для нового поколения фермеров.
В связи с этим, законопроектом предлагается разработать и утвердить методику по определению предельных (максимальных) размеров сельхозземель, предоставляемых в аренду. Кроме того, установить оптимальные размеры предоставляемых сельхозземель в зависимости от природно-сельскохозяйственных зон и специализации региона. Также положения нового законопроекта направлены на исключение предоставления в аренду больших площадей сельхозземель в «одни руки».
Предлагается установить запрет на предоставление земель, расположенных в пограничной полосе и пограничной зоне иностранцам и гражданам РК, состоящим в браке с иностранцами, а также юрлицам с иностранным капиталом. Эти меры направлены на обеспечение национальной безопасности и сохранности территориальной целостности Республики Казахстан.
Законопроект определяет площади пастбищ, необходимые для нужд населения для выпаса скота личного подворья.
Дело в том, что в черте населенных пунктов имеющиеся пастбища не удовлетворяют нуждам населения и подвержены деградации. Вокруг населенных пунктов свободных пастбищ и сенокосов практически не имеется Они в основном предоставлены в собственность или аренду. По предварительным расчетам, проведенным акиматами, потребность в пастбищах сельских населенных пунктов составляет на сегодня около 27,7 млн. га. Поэтому нужды населения в пастбищных угодьях относятся законопроектом к государственным нуждам.
Более того, нужды населения в земельных участках под индивидуальное жилищное строительство тоже планируется включить в перечень госнужд. Это объясняется тем, что согласно проведенному анализу, более 75% поступающих в Call-центры звонков и вопросов на сайт «jerturaly.kz» были связаны с ИЖС.
На сегодняшний день очередь на бесплатное получение земельных участков под ИЖС по республике составляет более 1,2 млн. человек. Тогда как обеспечить земельные участки соответствующей инфраструктурой под ИЖС, представляется проблематичным в связи с отсутствием свободных земель в черте населенных пунктов.
На разрешение вышеуказанных вопросов, наиболее остро стоящих сегодня перед отечественными фермерами и направлены нормы и положения Проекта Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам регулирования земельных отношений».
Закон Республики Казахстан от 13 мая 2021 года № 39-VII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам земельных отношений»
Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:
1. В Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года:
1) оглавление исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) подпункт 29) статьи 12 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) подпункт 13-1) пункта 1 статьи 14 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
подпункт 10-1) пункта 1 исключить;
подпункт 5-1) пункта 2 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) часть вторую пункта 2 статьи 23 изложить в следующей редакции:
«При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.»;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
часть третью изложить в следующей редакции:
«Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, юридические лица Республики Казахстан с иностранным участием, международные организации, научные центры с международным участием, а также кандасы не могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности или землепользования.»;
дополнить частями четвертой и пятой следующего содержания:
«При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.
При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося участником (акционером, членом) юридического лица Республики Казахстан, право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.»;
пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, в течение трех месяцев с момента прекращения гражданства земельный участок должен быть отчужден либо с согласия местного исполнительного органа возвращен в государственную собственность с выплатой цены земельного участка, по которой этот участок был приобретен у государства (собственника).»;
часть третью пункта 6 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) подпункты 1) и 2) пункта 5 статьи 37 изложить в следующей редакции:
«1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства - гражданам Республики Казахстан на срок от десяти до сорока девяти лет;
2) для ведения сельскохозяйственного производства - негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на срок до сорока девяти лет;»;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства кандасам осуществляется на праве временного безвозмездного землепользования.»;
пункт 2 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) пункт 2 статьи 48 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
10) в части первой пункта 4 статьи 50:
абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
«на праве частной собственности у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, негосударственного юридического лица Республики Казахстан без иностранного участия и его аффилированных лиц для ведения сельскохозяйственного производства;
на праве временного землепользования у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, негосударственного юридического лица Республики Казахстан без иностранного участия и его аффилированных лиц для ведения сельскохозяйственного производства.»;
абзац четвертый исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
11) подпункт 3) пункта 6 статьи 97 исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
12) в части второй пункта 6 статьи 100 слова «а также кандасы» исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
13) пункт 7 статьи 103 изложить в следующей редакции:
«7. При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося обладателем условной земельной доли, его права на земельную долю считаются прекращенными.»;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
14) в абзаце первом пункта 4 статьи 128 слова «физическим и негосударственным юридическим лицам» заменить словами «гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия»;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
15) статью 171 дополнить частью пятой следующего содержания:
«Право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленное до 1 июля 2016 года на условиях аренды иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием, международным организациям, научным центрам с международным участием, а также кандасам, действует до окончания срока действия договора аренды и не подлежит продлению на новый срок или действует до наступления иных оснований для прекращения права временного землепользования, предусмотренных настоящим Кодексом.».
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. В Закон Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе»:
слова «выходе из» заменить словом «прекращении»;
слово «гражданина» заменить словами «у лица».
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. В Закон Республики Казахстан от 22 июля 2011 года «О миграции населения»:
пункт 3 статьи 23 изложить в следующей редакции:
«3. Кандасам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства предоставляются земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан.».
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4. В Закон Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан»:
подпункт 2) изложить в следующей редакции:
часть первую пункта 1 изложить в следующей редакции:
«1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, предоставляются гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на праве частной собственности в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.»;
пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Предоставление права частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется на платной основе на торгах (аукционах) с учетом положений, установленных статьями 9 и 48 настоящего Кодекса.»;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
абзац первый изложить в следующей редакции:
«5) пункты 1 и 3 статьи 37 изложить в следующей редакции:»;
абзацы шестой, седьмой и восьмой исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:
«подпункт 2) пункта 6 изложить в следующей редакции:
«2) гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия:»;
в абзац седьмой внесено изменение на казахском языке, текст на русском языке не изменяется;
абзац восьмой исключить;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
в абзаце втором подпункта 11) слова «, оралманам - на праве временного землепользования сроком до двадцати пяти лет» исключить.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5. В Закон Республики Казахстан от 30 июня 2016 года «О приостановлении действия отдельных норм Земельного кодекса Республики Казахстан и введения в действие Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан»:
подпункт 2) изложить в следующей редакции:
«2) пунктов 2, 3 и 4 статьи 24, подпункта 1) пункта 6 статьи 97;»;
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
абзац второй подпункта 3) изложить в следующей редакции:
«2) в землепользование гражданам Республики Казахстан и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства.».
Статья 2. Настоящий Закон вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования .
В Казахстане запретят продавать земли иностранцам
Министр сельского хозяйства Сапархан Омаров напомнил, что принятый в 2016 году мораторий на предоставление сельхозземель в аренду иностранцам истекает 31 декабря 2021 года. В связи с чем по поручению Президента и был разработан соответствующий законопроект.
На сегодняшний день представленным законопроектом предусмотрен полный запрет на предоставление сельхозземель иностранцам и иностранным компаниям, казахстанским компаниям с иностранным участием, лицам без гражданства, научным центрам с иностранным участием, а также кандасам. Кроме того, законопроектом предусмотрено, что сроки ранее арендованных сельхозземель иностранцами и казахстанскими компаниями с иностранным участием не могут быть продлены и будут находиться во владении только до истечения срока использования, - сказал министр на пленарном заседании Мажилиса.
При этом кандасы смогут получить земельный участок для личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, но только после получения казахстанского гражданства.
В целом законопроектом вносятся изменения в Земельный кодекс и три закона, в том числе закон "О миграции населения".
Парламент начал работу над поправками в земельное законодательство, которые запретят аренду земли иностранным гражданам и компаниям
Проект закона «О внесении изменений и дополнения в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам земельных отношений» поступил на рассмотрение парламента. В четверг, 18 марта, прошло первое заседание рабочей группы и презентация законопроекта.
Выступавший перед депутатами вице-министр сельского хозяйства Рустем Курманов напомнил, что введенный в 2016 указом президента мораторий установил запрет на предоставление сельхозземель в аренду иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, а также совместным предприятиям, имеющим долю иностранного участия в уставном капитале. Срок моратория истекает 31 декабря 2021.
Токаев: Казахам никто не дарил территорию
- Учитывая, что срок моратория подходит к завершению, президент Республики Казахстан Касым-Жомарт Кемельевич Токаев 25 февраля 2021 на пятом заседании Национального совета общественного доверия принял политическое решение о полном запрете предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения: иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием, международным организациям, научным центрам с международным участием, а также кандасам. При этом законопроектом предусмотрено переходное положение, которое регламентирует использование сельхозземель, предоставленных до 1 июля 2016, до окончания срока аренды, а также о запрете продления аренды, - объяснил вице-министр.
Он пояснил, что кандасы смогут получить земли для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства. Что касается земель сельхозназначения, то их кандасы смогут получить в аренду после приобретения гражданства Республики Казахстан.
В ходе первого обсуждения депутаты обратили внимание на перспективы развития АПК: в планах министерства есть намерение привлекать иностранные инвестиции в отрасль. Рустем Курманов уверен, что на интерес инвесторов эти нормы законодательства не повлияют. Он напомнил, что большинство инвестиций приходит в сектор переработки, и иностранные компании вполне смогут работать и дальше в этом сегменте - «заходить на паритетных условиях с казахстанцами в перерабатывающие предприятия и скупать продукцию, которую будут выращивать казахстанские производители, граждане и юридические лица РК».
Афро-казахский транзит. Как Канат Копбаев в пандемию строит заводы в Эфиопии и Павлодаре
Также был поднят вопрос об открытии данных земельного кадастра. Сегодня информация о собственниках земли закрыта для широкой общественности. Вице-министр пояснил, что этот вопрос сейчас изучается.
- Мы сейчас запросили официальную позицию Министерства юстиции по размещению в открытом доступе нерадивых землепользователей, которые годами не используют сельхозземли. Мы их, как госслужащие, знаем, в отношении них мы проводим соответствующую работу. Это связано и с повышением налога на неиспользуемые земли, и с контрольными мероприятиями. Но общественность этого не видит. Максимум, что видит общественность, – это земельный участок и его кадастровый номер. Но кто и что скрывается под кадастровым номером, общественность не видит. Здесь есть вопросы по распространению персональных данных в соответствии с действующим законодательством. Распространение персональных данных ведется с согласия самого лица либо его официального законного представителя. Поэтому, как получим разъяснения, мы готовы этот вопрос рассмотреть. 25 марта по поручению главы государства стартует земельная комиссия, где рассматриваться будут вопросы, которые касаются в первую очередь казахстанцев. Потому что по иностранцам глава государства уже принял окончательное политическое решение, - заявил он.
«Граждане должны знать владельцев земли». Какие вопросы обсуждала земельная комиссия
Иностранцам запретят арендовать землю в Казахстане. А что с инвесторами?
Вопрос с арендой земли иностранцами закрыт. Теперь вырабатываются решения по аренде земель для граждан Казахстана
В четверг, 25 марта, в столице прошло первое заседание земельной комиссии под председательством вице-премьера Ералы Тугжанова. Как было заявлено, один из главных вопросов, которые предстоит решить комиссии - это вопросы аренды земель сельхозназначения гражданами Казахстана.
Министр сельского хозяйства Сапархан Омаров напомнил, что в настоящее время в стране установлен запрет на предоставление сельхозземель в приграничной зоне иностранцам и гражданам, состоящим в браке (супружестве) с иностранцами или лицами без гражданства, с определением расстояния от государственной границы; нужды населения по содержанию их личного скота вблизи населенных пунктов отнесены к категории государственных нужд, что дает законодательное основание для их принудительного изъятия.
Иностранцам запретят арендовать землю в Казахстане. А что с инвесторами?
В 2019 году в Земельный кодекс внесены изменения по использованию данных дистанционного зондирования земли. Уже в 2020 был запущен пилотный проект по космомониторингу сельхозземель в четырех областях: Акмолинской, Восточно-Казахстанской, Костанайской и Мангистауской. Итогом этого проекта стало выявление 8,3 млн га неиспользуемых земель. По данным Минсельхоза, уже заново вовлечено в сельхозоборот 2,2 млн га, возвращено в государственную собственность – 2,6 млн га, находится в работе у местных исполнительных органов – 3,5 млн га. С 1 января 2021 космомониторинг применяется на всей территории республики.
Одним из главных вопросов, поднимавшихся в последние годы, был вопрос о продаже и аренде земель иностранными гражданами. В 2016 указом президента был введен мораторий на продажу в частную собственность сельхозземель, а также передачу в аренду иностранным гражданам. Срок моратория истекает 31 декабря 2021. В этом вопросе точка почти поставлена - уже разработан и внесен на рассмотрение парламента законопроект, вводящий полный запрет на аренду земель иностранными гражданами и предприятиями.
- Теперь по сути нерешенными остались лишь некоторые вопросы моратория: это предоставление сельхозземель в частную собственность казахстанцам с отменой права аренды, а также отчуждение землепользователями права долгосрочной аренды сельхозземель без выкупа у государства, - констатировал глава Минсельхоза.
Почему надо разрешить продажу сельхозземель в Казахстане
Он напомнил, что частная собственность на земли сельхозназначения была законодательно закреплена в 2003 и позволяла либо приобрести сельхозземлю в частную собственность либо работать на правах долгосрочной аренды до 49 лет.
- В 2015 были внесены изменения в Земельный кодекс, в рамках которых было исключена возможность предоставления сельхозземель в аренду казахстанцам до 49 лет. Нововведением было предусмотрено предоставление сельхозземель казахстанцам только на праве частной собственности. Для этого действующие землепользователи обязаны были выкупить сельхозземли в частную собственность на условиях единовременной оплаты с 50%-ной скидкой от кадастровой стоимости, либо 10-летней рассрочки по выкупу полной стоимости земли у государства. Что касается возможности отчуждения права аренды сельхозземель без выкупа у государства, то данная поправка тоже была внесена в 2015 году. На данные поправки в 2016 году был наложен мораторий указом главы государства с принятием соответствующего закона. Предлагается в рамках заседаний земельной комиссии принять окончательное решение по вышеуказанным вопросам, - заявил министр.
У членов земельной комиссии нашлись свои предложения по проблемным вопросам. Президент республиканского общественного объединения «Союз фермеров Казахстана» Жигули Дайрабаев считает, что надо ввести норму о предоставлении в аренду на 49 лет гражданам Казахстана и наряду с сохранением права на аренду рассмотреть и возможность передавать землю по наследству детям.
- К тому же после истечения 49 лет нужно рассмотреть возможность, чтобы человек, который взял землю в аренду, или его наследники могли иметь возможность и далее использовать эти земли путем продления срока аренды. Для этого нужно внести изменения в Земельный кодекс страны. Чтобы не было шума вокруг земельного вопроса, нужно утвердить, что земля в аренду предоставляется только гражданам РК, - считает он.
Поддержка агросектора и для банков, и для правительства связана с высокими рисками
По мнению главы СФК, также необходим полный список всех лиц, арендующих земли, при этом данные об арендаторах должны быть открыты для общества.
- Граждане должны знать, кто владелец земли, - убежден он.
Депутат сената Акылбек Куришбаев уверен, что земли сельхозназначения в Казахстане «должны принадлежать государству, а не кругу лиц в частной собственности», в том числе и «для обеспечения национальной безопасности государства». В качестве примера он привел Израиль, где «все земли сельхозназначения принадлежат государству и могут быть представлены фермерам только на условиях аренды».
При этом Куришбаев уверен, что отсутствие частной собственности на землю не станет отпугивающим инвесторов фактором.
- Главным условием привлечения инвестиций в зарубежных странах является стабильность и высокая рентабельность сельскохозяйственного производства, что прежде всего создаётся за счёт эффективной аграрной политики государства. Иначе говоря, если бы наши фермеры так же, как и за рубежом, были обеспечены длинными, дешевыми кредитами, эффективными мерами господдержки (субсидированием) и гарантированной системой страхования и имели бы такое же научное и технологическое обеспечение, наш АПК был бы таким же инвестиционно привлекательным, - заявил он.
В РК хотят запретить иностранцам брать в аренду землю под разведение леса
В Казахстане иностранцам запретят брать землю в аренду
В Казахстане будет принят закон, согласно которому иностранцам, в том числе юридическим лицам с участием иностранного капитала, запретят не только продажу, но и аренду земель сельхозназначения. Об этом сегодня, 25 февраля, заявил президент страны Касым-Жомарт Токаев.
«Я неоднократно говорил, что казахстанская земля не может быть продана иностранцам. Слухи об этой проблеме нужно прекратить. Поэтому я принял следующие конкретные решения. В первую очередь поручаю запретить продажу и передачу в аренду земель сельскохозяйственного назначения иностранцам и иностранным юридическим лицам. Это касается и юридических лиц с иностранными акциями. Решил, что это нужно сделать срочно в рамках законодательной инициативы президента. Администрации президента следует разработать соответствующий законопроект по этому вопросу», — поручил Токаев.
В Казахстане уже несколько лет эмоционально обсуждается возможность передачи земель иностранцам. Народ боится, что Китай постепенно скупит полстраны. Волна митингов, посвященных этой проблеме, прокатилась по республике. На фоне народных волнений был введен мораторий на продажу земли, он истечет 31 декабря 2021 года.
Депутаты сената в четверг, 29 апреля, на пленарном заседании, рассмотрели в двух чтениях поправки в земельное законодательство, запрещающие продажу и аренду сельхозземель для иностранных граждан и юридических лиц
- Законопроектом предусмотрен полный запрет на предоставление сельхозземель иностранцам и иностранным компаниям, казахстанским компаниям с иностранной долей, лицам без гражданства, научным центрам с международным участием, а также кандасам. Кроме того, предусмотрено, что сроки ранее арендованных сельхозземель иностранцами и казахстанскими компаниями с иностранной долей не могут быть продлены и будут находиться во владении только до истечения срока их использования, - объяснил, выступая перед депутатами, министр сельского хозяйства Сапархан Омаров.
Кандасам предлагается разрешить получать земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства. Сельхозземли они смогут взять в аренду только после получения казахстанского гражданства.
«Завтра было поздно. Экологические риски Казахстана»
Глава Минсельхоза проинформировал, что сейчас земли сельскохозяйственного назначения находятся в аренде у семи юридических лиц с иностранным участием, общей площадью 74,4 тыс. гектаров. Это - одно предприятие в Жамбылской области с площадью сельхозугодий 5,9 тыс. гектаров, в Павлодарской области - одно предприятие с площадью 32,2 тыс. гектаров сельхозугодий, одно предприятие в Атырауской области на площади 1,6 тыс. гектаров и 4 предприятия в Акмолинской области с общей площадью 34,7 тыс. гектаров сельхозугодий. Также функционирует две иностранные компании: предприятие в Восточно-Казахстанской области на площади 14,9 тыс. га и предприятие в Жамбылской области на площади 3,6 тыс. га сельхозугодий.
- При этом сроки завершения аренды сельхозугодий у этих иностранных компаний истекают в период с 2022 до 2025 года. Соответственно, сроки аренды после завершения не будут продлены на новый срок, так как обсуждаемый сегодня законопроект предусматривает полный запрет на предоставление земель иностранным землепользователям и различным совместным предприятиям. При этом хотел бы отметить, что по всем сельхозугодьям ведется государственный контроль за рациональным использованием. Кроме того, сейчас разрабатывается законодательный механизм по сокращению сроков изъятия неиспользуемых земель с 2 лет до 1 года, - подчеркнул министр.
Как меняющийся климат бьёт по фермерам
Кроме того, напомнил глава Минсельхоза, в декабре 2020 приняты законодательные поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие увеличение ставок земельного налога на неиспользуемые земли с 10 до 20 раз.
- То есть задействован механизм экономического понуждения, чтобы нерадивые землепользователи добровольно отказывались от неиспользуемых земель, - подчеркнул Омаров.
Предложенные нормы сенаторы корректировать не стали. Но решили расширить сферу действия запретов:
- Поступило два предложения относительно норм проекта закона, которые сведены в сравнительную таблицу. Предлагается внести изменения в статьи 48 и 128 Земельного кодекса, чтобы предоставить земли для индивидуального лесоразведения только гражданам Республики Казахстан и юрлицам РК, без иностранного участия, - объяснил сенатор Абдалы Нуралиев.
Законотворческая процедура предусматривает, что с изменениями, внесенными сенатом, должны согласиться депутаты мажилиса. Если поправки будут поддержаны, закон будет принят парламентом в целом.
Казахстан запретил иностранцам покупку и аренду земли сельхозназначения
Иностранцам в Казахстане станет недоступно использование земли для агробизнеса. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон о запрете продажи и сдачи в аренду сельскохозяйственных земель иностранцам и иностранным юридическим лицам.
Как сообщила пресс-служба главы государства, целью документа является совершенствование земельного законодательства «в части уточнения состава субъектов, которые имеют право на распоряжение, владение и пользование землями сельскохозяйственного назначения».
Законом вводится запрет на обладание иностранцами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами, юридическими лицами Казахстана с иностранным участием, международными организациями, научными центрами с международным участием, а также кандасами (этническими казахами-репатриантами) земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности и на праве временного землепользования.
Те, кто взял в аренду участок ранее, расстанутся с ним по истечению договора. Законом предусматривается, что право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные до 1 июля 2016 года упомянутым землепользователям, действует до окончания срока действия договора аренды и не подлежит продлению.
Следует отметить, что в Казахстане до 31 декабря 2021 года действует мораторий на предоставление иностранцам, лицам без гражданства и компаниям, в уставном капитале которых доля иностранных граждан выше 50%, прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Читайте также: