Аренда ресторана в испании
Начать свой бизнес, в частности, открыть кафе в Испании можно двумя способами – через «траспасо», когда владелец продает вам готовый бизнес вместе с лицензиями и всем оборудованием, или «с нуля». Второй путь считается наиболее рискованным и трудоемким.
Продажа арендного бизнеса в Испании
Подписаться на рассылку для покупателей бизнеса, включающую описание тенденций рынка готового бизнеса и франшиз, полезные советы и предложения.
Сохранить фильтр
Сохранить фильтр Отмена
Фильтр сохранен.
Все ваши сохраненные фильтры доступны в разделе Мои фильтры.
Введите имя и пароль. Неверный логин или пароль.
Email уже используется. Используйте ссылку "Забыли пароль" для восстановления пароля.
Введите имя.
Введите фамилию.
Введите корректный Email.
Email уже используется.
Введите пароль длиной не менее 6 символов.
Продажа бизнеса в Испании
Подписаться на рассылку для покупателей бизнеса, включающую описание тенденций рынка готового бизнеса и франшиз, полезные советы и предложения.
Сохранить фильтр
Сохранить фильтр Отмена
Фильтр сохранен.
Все ваши сохраненные фильтры доступны в разделе Мои фильтры.
Введите имя и пароль. Неверный логин или пароль.
Email уже используется. Используйте ссылку "Забыли пароль" для восстановления пароля.
Введите имя.
Введите фамилию.
Введите корректный Email.
Email уже используется.
Введите пароль длиной не менее 6 символов.
Как открыть кафе в Испании? С нами делится опытом Оксана Сумарокова
Открыть свое кафе в Испании Оксана решила три года назад. С виду – вполне обычное европейское заведение, но главное – его оригинальная концепция, что ярко демонстрирует витрина кафе. Названия русских десертов для испанцев – экзотика, которой в Барселоне не найдешь. А публика в этом районе разборчивая. Здесь живут зажиточные каталонцы пенсионного возраста и семьи с детьми.
Добиться успеха в этом бизнесе в Испании будет непросто, если нет своеобразной, присущей только вам манеры подачи блюд. Формат кафе-кондитерской Оксаны, где прямо на месте готовят домашние торты, в Барселоне практически не представлен. Традиционное решение – готовые десерты или замороженные полуфабрикаты. Нужно учесть, что ручное производство в масштабах данного кафе является делом очень затратным. Но об экономике чуть позже, сначала – о вкусах. Если ставка делается на национальную кухню, следует взвесить шансы на то, придется ли популярный на одной шестой части суши рецепт по вкусу кому-то за ее пределами.
Кафе и рестораны в Испании
Популярные регионы: Барселона 58 Коста-Бланка 13 Коста-Брава 2 Коста-Гарраф 1 Коста-дель-Соль 3 Коста-Дорада 4 Майорка 1 Тенерифе 1 Торревьеха 3 Андалусия 4 Балеарские острова 1 Барселона. Окрестности 2 Канарские острова 1 Каталония 65 Коста-де-Валенсия 1 Коста-дель-Асаар 1 Коста-Маресме 1 Мадрид 2 Все .
Найдено 91 объект |
показать по: 15 50 все
На карте отмечено 29 объектов
ID: 1651198
ID: 1636980
Представляем Вам действующий на основе лицензии ресторан. Ресторан работает на протяжение более, чем 30 лет. В 2012 году была произведена полная.
ID: 1580785
В центре города Эстэпона в 50-ти метрах от пляжа на одной из самых знаменитых площадей города! Идеальное помещение под ресторан, бар .
ID: 1648654
Срочная продажа! Уникальное торговое помещение с арендатором в туристическом центре города на главном рынке города БОКЕРИЯ! Доходность более 8,5%
ID: 1648638
Коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном центральном районе с неограниченным контрактом на аренду и доходностью более 5,5%
ID: 1649185
Коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны с доходностью около 5%
ID: 1649204
Коммерческое помещение с арендатором - рестораном индийской кухни, в самом центре города рядом с Университетом Барселоны
ID: 1648630
Коммерческое помещение с арендатором в центре города, с доходностью более 4,5%
ID: 1648653
Торговое помещение с арендатором в самом центре города с доходностью 5,5%
ID: 1642002
Уникальное предложение о продаже торгового помещения на первой линии моря. Арендатор - международная сеть ресторанов быстрого питания
ID: 1644215
Продается коммерческое помещение с арендатором, с высокой доходностью - 7%, рядом с Площадью Испании
ID: 1642906
Готовый арендный бизнес с рентабельностью около 4% в центральном районе Барселоны
ID: 1640970
Надежная инвестиция в торговое помещение в туристическом центре Барселоны с рентабельностью более 4%.
ID: 1640959
Уникальное предложение о продаже помещения под торговлю, с арендатором (международной сетью пиццерий) в центре города с надежной рентабельностью 5%
ID: 1641516
Готовый арендный бизнес с рентабельностью около 6% в престижном жилом районе Барселоны
Коммерческая недвижимость в Испании
Популярные регионы: Аликанте 59 Барселона 498 Коста-Бланка 238 Коста-Брава 67 Коста-Гарраф 14 Коста-дель-Соль 39 Коста-Дорада 19 Майорка 12 Тенерифе 15 Торревьеха 6 Андалусия 49 Балеарские острова 19 Барселона. Окрестности 14 Гран-Канария 1 Ибица 4 Канарские острова 16 Каталония 613 Коста-де-Валенсия 37 Коста-дель-Асаар 1 Коста-Калида 7 Коста-Маресме 23 Коста-Тропикаль 1 Мадрид 32 Мурсия (регион) 1 Все .
Найдено 1066 объектов |
показать по: 15 50 все
На карте отмечено 187 объектов
ID: 1654456
Площадь дома – 523 м2.Площадь участка – 769 м2.5 спален.5 ванных комнат + туалет.Этот старинный дом располагается в стенах здания.
ID: 1659425
• 190 номеров для некурящих• Рядом с пляжем• Бассейн• Chill out• Бар• Фитнес-центр• Спа-услуги• Круглосуточная.
ID: 1662186
Эксклюзивный апартотель с великолепным видом на Средиземное море в одном из самых респектабельных районов на побережье Коста Бланка, между ф.
ID: 1662191
Мы предлагаем вашему вниманию самое выгодное инвестиционное предложение на всем побережье Коста Бланка и настоящую находку для инвестора. Эф.
ID: 1670716
Авенида Дипутасьон, с террасой, разрешенным въездом и в 2 минутах ходьбы от пляжа. 100 метров площади внутренних помещений плюс 90 метров терраса.
ID: 1669900
Здание с пятью спальнями, площадью 448 кв.м. в городе Piedra Hincada.
ID: 1659596
Восхитительное место! Морское побережье в нескольких шагах и развитая инфраструктура города привлекают сюда массу туристов. Шикарный проект .
ID: 1651198
ID: 1636937
На одной из центральных пешеходных улиц Гандии (Gandia) продаётся коммерческое помещение. Может быть использовано с качестве магазина, ресторана или..
ID: 1636980
Представляем Вам действующий на основе лицензии ресторан. Ресторан работает на протяжение более, чем 30 лет. В 2012 году была произведена полная.
ID: 1669694
Предлагаем часть прекрасного апартотеля в Аликанте! До пляжа всего 50 метров! 10-12 минут на автомобиле до центра Аликанте! Идеальное место .
ID: 1660370
Предлагаем уникальное здание! Торгово-логистический центр с постоянной выставочной ярмаркой азиатских компаний, производителей и оптовиков в.
ID: 1643931
Конно-фермерская усадьба рядом с Валенсией
ID: 1609582
Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города.
ID: 1671760
Отель на первой линии моря в стадии реконструкции. Располагается в красивом поместье, построенном в 1945 году. Комплекс состоит из двух зданий.
Сколько можно заработать на своем кафе в Испании?
Свой бизнес в Испании в сфере гастрономии может приносить до 20% прибыли. Но это – в идеале.
Когда вы поймете, что это случилось? Когда в ваше русское кафе придет испанка, чтобы заказать торт для своего зятя-американца.
Если вы хотите открыть свой бизнес в Испании, обращайтесь к специалистам сервисного центра «Испания по-русски». Наши менеджеры окажут любую поддержку в открытии вашего собственного дела: юридическую, консультационную, переводческую, документационную.
Подпишитесь на наши страницы в социальных сетях, чтобы первыми узнавать интересную и полезную информацию об Испании!
Желаем вам успехов в развитии собственного бизнеса, если вы решили открыть кафе в Испании!
Коммерческая недвижимость в Барселоне
Районы: Барселона старый город 66 Грасия 20 Диагональ Мар 6 Зона Альта 21 Орта-Гинардо 13 Оспиталет-де-Льобрегат 2 Педральбес 5 Побле-Ноу 4 Сан-Марти 5 Сант-Андреу 6 Сантс Монтжуик 32 Эсплугес-де-Льобрегат 1 Эшампле 94
Найдено 498 объектов |
показать по: 15 50 все
На карте отмечено 99 объектов
ID: 1648635
Торговое помещение без арендатора в новом доме, сдача которого планируется в июле 2021 года. Ожидаемая доходность составляет 5-6%
ID: 1649230
Коммерческое помещение с арендатором с доходностью более 5,5% около железнодорожного вокзала Барселоны
ID: 1649179
Торговое помещение с арендатором в туристическом районе Борн с доходностью 6%
ID: 1648644
Торговое помещение с арендатором - сетевым супермаркетом, в густонаселенном пригороде Барселоны
ID: 1648654
Срочная продажа! Уникальное торговое помещение с арендатором в туристическом центре города на главном рынке города БОКЕРИЯ! Доходность более 8,5%
ID: 1648671
Торговое помещение с арендатором, с доходностью более 5,5%, в районе горы Монтжуик, в густонаселенном жилом массиве
ID: 1648666
Готовый арендный бизнес с доходностью более 5% рядом с центральным пляжем Барселоны
ID: 1648638
Коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном центральном районе с неограниченным контрактом на аренду и доходностью более 5,5%
ID: 1649185
Коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны с доходностью около 5%
ID: 1648661
Объект состоит из двух отдельных торговых помещений, расположенных в одном здании, в престижном районе города, с доходностью более 6%
ID: 1649191
Торговое помещение с арендатором - известной сетью супермаркетов, в жилом районе с высокой проходимостью и доходностью 6,5%
ID: 1649204
Коммерческое помещение с арендатором - рестораном индийской кухни, в самом центре города рядом с Университетом Барселоны
ID: 1641534
Готовый арендный бизнес - сетевой спортивный зал, в самом центре города в историческом здании.
ID: 1649197
Торговое помещение с арендатором в самом центре Готического квартала с доходностью около 5%
ID: 1649226
Готовый арендный бизнес с доходностью более 6% в историческом районе Барселоны
Бизнес по системе “траспасо” или быстрый способ открыть свое дело в Испании
Рассмотрим самый распространенный случай: покупатель (или эмигрант) из СНГ хочет приобрести ресторан в курортном городе. В случае с traspaso, новый владелец сразу получает готовый общепит с существующим названием, лицензиями, налаженными контактами по поставке продуктов, штатом поваров/барменов/администраторов/официантов. И всё это в уже "раскрученном" месте, которое известно местным жителям и туристам.
Новоиспеченный хозяин имеет полное право провести ребрендинг, сменить вывеску и концепцию, сделать ремонт, внести правки в меню или перейти на совершенно другие блюда. Можно просто внести небольшие нововведения. Например, подавать кофе не с печеньем, а с конфетой, придумать новые "тапасы" (закуски) к пиву и так далее. Некоторые берутся за ведение бизнеса сами, другие предпочитают нанять управляющего и видеться со своими подчиненными не чаще раза в год.
Стоимость испанского кафе (до 100м²) в маленьком испанском городке оценивается примерно в 15 000 евро. На побережье цены выше. Аналогичное заведение в Аликанте обойдется вам в 30 тысяч, в Барселоне — от пятидесяти. Впрочем, "ценник" очень индивидуален, многое зависит от региона, специфики заведение и прочих аспектов.
Вообще, по системе "траспасо" из рук в руки может переходить любой малый бизнес, не только касающийся питания. Чаще всего это сфера услуг: мастерские по ремонту бытовой техники, интернет-кафе, курсы иностранных языков и многое другое.
Такой бизнес находится примерно в той же ценовой категории, что и небольшие кафе. Например, парикмахерскую на два рабочих кресла в Малаге можно купить за 10 000 евро, столько же будет стоить месячная аренда такого же бизнеса в крупном торговом центре Мадрида. Но условия передачи бизнеса бывают разными. Иногда предыдущий владелец пытается выжать "максимум" за имеющееся хозяйство, а иногда готов пойти на скидку, если в будущем будет получать процент от прибыли.
Жители постсоветского пространства чаще всего покупают бизнес по системе traspaso на побережье Коста-Бланка, что не удивительно: здесь находится Торревьеха, самый популярный город у русскоязычных эмигрантов. К тому же, эти края известны своими демократичными ценами. Также большой популярностью пользуется traspaso в Барселоне и других туристических и деловых центрах страны.
Считается, что ведение ресторанного бизнеса в Испании россиянам даётся с трудом. Очевидно, что туристы предпочитают на отдыхе питаться блюдами местной кухни. В нашем случае — заказывать паэлью, пробовать разный хамон, лакомиться сладким турроном и так далее. Даже при наличии хорошего местного повара нашим соотечественникам не просто конкурировать с местными рестораторами из-за особой специфики.
Что же это за специфика? Дело в том, что в Испании рестораны, бары и кафе всегда были семейным бизнесом. Папа готовит еду и выходит встречать гостей, мама помогает на кухне и за барной стойкой, дочка принимает заказы и вытирает столики, сын готовит коктейли или ловит рыбу. Так что испанец приходит в кафе за семейной атмосферой, соответствующей культурой и отношением. Россияне так работать не привыкли, они не будут бегать по залу, пожимать посетителям руки, любезно справляться об их вкусах и настроении — одним словом, встречать гостей так, как у себя дома.
Если вы всё-таки выбрали бизнес, связанный с едой, будьте готовы стать радушным хозяином для всех своих клиентов. Можно нанять управляющего, но не факт, что он принесёт с собой то самое испанское "тепло", какие мотивирующие проценты бы вы ему не предложили.
Зато русскоязычные эмигранты-бизнесмены преуспели в ремонте машин (средняя стоимость автосервиса начинается от 30 000 евро). Правда, как показывает практика, "наши" мастерские преуспевают только первые год-полтора. После этого россияне перенимают местный менталитет с его маньяной (желание отложить все на "завтра") и сиестой (длительный послеобеденный отдых). Заказы выполняются медленнее, работа идёт уже не так эффективно, что не может не сказаться на прибыли.
Неплохо обстоят дела с риэлторскими конторами и агентствами недвижимости. Как отзываются сами испанцы, россияне хорошо умеют находить подходы к разному клиенту и более находчивы.
Отдельно стоит сказать о многочисленных нормативных актах. Например, тот же ресторан может вполне успешно работать с девяностых годов, несмотря на различные нарушения (после недавних изменений в законе), о которых предыдущий владелец и не слышал. Ему повезло не попасть под проверку, но фортуна переменчива, и к новому хозяину надзорные органы могут наведаться по полной программе. И тогда вас будет ждать неприятный сюрприз в виде штрафа или лишения лицензии из-за неправильно расположенной вытяжки, отсутствия удобств для инвалидов, недочетов в пожарной безопасности и прочего. Опять же, стоит тщательно разобраться в этих деталях перед покупкой, но даже опытному юристу не всегда удаётся рассмотреть все нюансы.
В Испании популярна "тринадцатая зарплата". Её получают примерно две трети всех работников в стране, так что ваши подчиненные, скорее всего, тоже будут её ждать. Ещё одна деталь: август считается в Испании "мёртвым месяцем". Это период отпусков, на отдых едут практически все. Так что если вы планируете покупку на вторую половину лета, считайте, что откроетесь только в сентябре.
Если вы заинтересовались traspaso, наши специалисты помогут вам подобрать подходящий бизнес в нужном регионе Испании.
Пишите нашим консультантам и подписывайтесь на наши соцсети!
Офисы и склады в аренду : Испания
требуется ремонт, Просторные номера, Центральный, вблизи транспорт, Коммерческая площадь, Управление, подсобное помещение, различные кладовые, Туалетная комната, Кондиционер, близко к школам, доступ для инвалидов, коммерческие подразделения
347 м²
78 188 RUB / month
100 м²
72 239 RUB / month
100 м²
33 995 RUB / month
участок 100 м²
101 984 RUB / month
184 м²
50 992 RUB / month
339 947 RUB / month
394 м²
254 960 RUB / month
150 м²
участок 180 м²
127 480 RUB / month
67 989 RUB / month
Квартира в аренду, которая будет использоваться для офисов в центре Дении. Недвижимость, которая имеет приблизительно 60m2, имея внутри 3 очень яркие номера, а также с ванной комнатой и кухней. Идеально подходит для развития любой административной или коммерческой деятельности.
33 995 RUB / month
100 м²
29 745 RUB / month
55 241 RUB / month
140 м²
59 491 RUB / month
127 480 RUB / month
59 491 RUB / month
Дома и квартиры в аренду : Испания
Фантастическая квартира второй рукой на пляже на юго-западном этаже с парковочным местом/гараж большой гостиной с камином и окнами, большая крытая терраса, спальня с видом на море, две боковые спальни, отдельная кухня с прачечной Кроме того, две ванные комнаты с душем. Парковочное место/гараж для малого или среднего автомобиля (не 4x4) включены в цену. Условия: один месяц под залог. Животное нет. Посреднические расходы включены.
115 м²
Альмуньекар
46 743 RUB / month
594 907 RUB / month
Современная вилла на первой линии моря в тихом жилом районе Торредембарра, Коста Дорада. Расположенная в пригороде Таррагоны, эта шикарная вилла прекрасно подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. В комфортной доступности имеется вся необходимая инфраструктура; в 300 м от дома - небольшой пляж в бухте с одной стороны, и большой песчаный пляж с другой. Площадь виллы составляет 522 м2, включая в себя 3 жилых этажа и 2 большие террасы. При входе - холл с двойным потолком и натуральным освещением, из которого можно попасть в салон-гостиную с обеденной зоной и оборудованной кухней с островом. При входе имеется постирочная комната. На этом же этаже расположены 2 двухместные спальни с общей ванной комнатой и большой сьют с гардеробной, ванной и небольшой комнатой (спальня/кабинет). Этажом выше расположена спальня с выходом на видовую террасу. В цокольном этаже - спортивный зал с видом на море, подогреваемый внутренний бассейн с противотоком, гараж на 2 машины, большое подсобное помещение. Здесь же расположен отдельный апартамент с гостиной и спальней, с возможностью расширения площади у установки кухни. На участке 1.036 м2 имеются бассейн с переливом, зона чилл-аут и барбекю, а взрослые сосновые деревья создают комфортную тень и приватность. Благодаря уникальному расположению виллы, из всех комнат дома открываются великолепные виды на море. Солнечные батареи, теплый пол, место для установки лифта.
Коммерческие - магазин, La Mairena, Marbella R3575893-Rental.
Office in La Mairena next to German college. Shop, La Mairena, Costa del Sol. Built 53 m². Setting : Close To Schools. Condition : Excellent. Climate Control : Air Conditioning. Furniture : Fully Furnished. Kitchen : Kithenette. Security : Electric Blinds, Alarm System. Parking : Street. Utilities : Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Этапы открытия своего бизнеса в Испании
Чтобы открыть кафе в Испании, в первую очередь необходимо найти правильное помещение. На месте кафе Оксаны была разорившаяся парикмахерская. Конкурентов кафе в округе нет, а основное достоинство помещения – большие стеклянные фасады.
В открытии кафе на новом месте есть большой минус, если сравнивать с покупкой готового бизнеса. Помещение нужно обустроить в соответствии со всеми нормативами: подвести дополнительные мощности, систему вентиляции, оборудовать кухню и подсобные помещения под санитарные требования. И, конечно же, получить необходимые лицензии. А позже найти персонал, который будет обслуживать клиентов и готовить блюда с особым мастерством.
Читайте также: