Аренда помещения в берлине
Задался тут на днях вопросом аренды помещения для бизнеса в Германии. Не то, чтобы мне прямо сейчас офис нужен. Скорее на будущее. Нашёл кое-что интересное, только проверять на собственном опыте пока что не планирую. Но, думаю, информация может пригодиться кому-нибудь ещё, так что опубликую. Вопросы про открытие своего бизнеса мне задают довольно часто. А для бизнеса в Германии часто потребуется арендовать недвижимость в Германии.
Больше всего меня интересовали отличия обычного контракта на жильё в Германии от аренды помещения для ведения своего дела. Как оказалось, подводных камней в этой области довольно много. Некоторые вещи, очевидно, по неопытности, стали для меня открытиями.
Искать помещения для офиса или для других предпринимательских целей в Германии можно примерно так же, как и обычное жильё. Отличие только в том, что на сайтах с предложениями по аренде недвижимости есть отдельный раздел. Называется он обычно Gewerbe или Gewerbeimmobolien. Вот раздел для поиска офисов на Immobilenscout. Там собраны предложения для предпринимателей. Нужно зайти в этот раздел, ввести параметры поиска, получить список результатов и связаться с владельцами помещений или, что чаще, риэлторами, по указанным контактным данным.
Допустим, что помещение понравилось и теперь надо заключать контракт на его аренду. Я намеренно пропустил детали поиска, потому что сам ещё ничего не искал и подобного опыта у меня нет. Я лишь постарался разобраться с деталями контракта на аренду недвижимости для ведения в нём предпринимательской деятельности.
Аренда коммерческой недвижимости в Берлине
Объявление об аренде коммерческой недвижимости, 2735 м².
- вчера в 11:30
- 1243
- Агентство
Снять коммерческую недвижимость, 2150 м².
- вчера в 11:30
- 1139
- Агентство
Объявление о сдаче коммерческой недвижимости, 230 м².
- вчера в 11:28
- 2522
- Агентство
Посмотрите другие объявления поблизости:
Просмотрено
Сдается коммерческая недвижимость, 1340 м².
- вчера в 11:30
- 1496
- Агентство
Объявление об аренде коммерческой недвижимости, 2735 м².
- вчера в 11:30
- 1243
- Агентство
Снять коммерческую недвижимость, 2150 м².
- вчера в 11:30
- 1139
- Агентство
Объявление о сдаче коммерческой недвижимости, 230 м².
- вчера в 11:28
- 2522
- Агентство
Быстрый переход Ctrl →--> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Контракт на аренду офиса в Германии
Первое, на что надо обратить внимание, это то, что стороны, заключающие договор, обычно будут являться фирмами. А в Германии форм организации бизнеса довольно много. Поэтому при составлении договора важно правильно указать, какую правовую форму предпринимательской деятельности имеют договаривающиеся стороны. То есть, в контракт нужно писать не "фирма А заключает договор с фирмой Б", а, например, "частный предприниматель А заключает договор с GmbH Б". Это является важным хотя бы той причине, что при разных формах ведения бизнеса право подписи договоров могут иметь разные персоны. К тому же, их может быть несколько. Если форма организации бизнеса в Германии в контракте на аренду помещения для одной из сторон указана неправильно, то другая сторона имеет право досрочно разорвать договор.
Следующим важным пунктом договора на съём помещения для ведения бизнеса в Германии является точное определение части собственности, которая сдаётся в аренду. По-хорошему, нужно приложить к контракту план всех арендованных площадей: самого помещения, прилегающей территории, парковок, подсобок и тому подобное. Если есть какие-то участки, которые не являются предметом договора о сдаче в аренду, то это нужно указывать отдельно. Вся сданная площадь должна быть подсчитана в квадратных метрах и указана в договоре. Эта величина будет играть важную роль в дальнейшем: при изменении цены на аренду, при расчёте сумм за оплату различных коммунальных услуг, страховок и тому подобное. Немецкое право допускает ошибку в подсчёте площади до 10%.
Центральной частью контракта на аренду недвижимости в целях предпринимательства в Германии является разрешение на конкретный вид деятельности. Его можно определять как достаточно широко, так и очень специально. В интересах владельца помещения указать цель съёма как можно конкретнее: помещение для офиса, складское помещение и тому подобное. Расплывчатая формулировка, к примеру, "для ведения предпринимательской деятельности", позволяет открыть в снятом офисе хоть бордель. Поэтому при снятии помещения нужно быть внимательным и не позволять загонять себя в слишком узкие рамки. Этот же пункт договора налагает на немецкого арендодателя обязательство обеспечения безопасности использования объекта аренды в указанных по контракту целях. В общем, не стоит удивляться тому, что владелец недвижимости в Германии станет дотошно выяснять, каким именно видом бизнеса будут заниматься на сданной в аренду территории.
Есть в немецком договоре на аренду бизнес-недвижимости ещё такой пункт, как защита от конкуренции - Konkurrenzschutz. Обычный стандартный контракт подразумевает, что арендодатель не несёт ответственности в случае, если он сдаст другую часть помещения кому-то, кто теоретически может составить конкуренцию арендатору. Для офисных помещений это и не проблема. Но как быть парикмахеру или ресторатору? Здесь конкурент под боком может стать настоящим бедствием. В таких случаях можно заранее попросить об изменении стандартной части договора. Правда, не факт, что владелец недвижимости пойдёт навстречу.
Купить коммерческую недвижимость в Берлине
Объявление о продаже коммерческой недвижимости, 1754 м².
- вчера в 11:30
- 580
- Агентство
Купить коммерческую недвижимость, 625 м².
- вчера в 11:30
- 490
- Агентство
Продать коммерческую недвижимость, 340 м².
- вчера в 11:29
- 409
- Агентство
Продаю коммерческую недвижимость, 8600 м².
- вчера в 11:29
- 419
- Агентство
Купить коммерческую недвижимость, 7311 м².
- вчера в 11:29
- 478
- Агентство
Продам коммерческую недвижимость, 303 м².
- вчера в 11:29
- 535
- Агентство
Продажа коммерческой недвижимости, 2260 м².
- вчера в 11:29
- 506
- Агентство
Продам коммерческую недвижимость, 10860 м².
- вчера в 11:29
- 406
- Агентство
Продажа коммерческой недвижимости, 31 м².
- вчера в 11:29
- 801
- Агентство
Продажа коммерческой недвижимости, 108 м².
- вчера в 11:29
- 569
- Агентство
Продается коммерческая недвижимость, 60 м².
- вчера в 11:29
- 653
- Агентство
Продаем коммерческую недвижимость, 210 м².
- вчера в 11:28
- 1352
- Агентство
Продать коммерческую недвижимость, 400 м².
- вчера в 11:28
- 977
- Агентство
Продаю коммерческую недвижимость, 330 м².
- вчера в 11:28
- 891
- Агентство
Продаем коммерческую недвижимость, 1150 м².
- вчера в 11:28
- 934
- Агентство
Купить коммерческую недвижимость, 892 м².
- вчера в 11:28
- 1097
- Агентство
Продается коммерческая недвижимость, 200 м².
- вчера в 11:28
- 940
- Агентство
Купить коммерческую недвижимость, 400 м².
- вчера в 11:28
- 1274
- Агентство
Объявление о продаже коммерческой недвижимости, 550 м².
- вчера в 11:28
- 1179
- Агентство
Продаю коммерческую недвижимость, 110 м².
- вчера в 11:28
- 1462
- Агентство
Продается коммерческая недвижимость, 800 м².
- вчера в 11:28
- 1300
- Агентство
Продажа коммерческой недвижимости, 112 м².
- вчера в 11:28
- 1554
- Агентство
Продать коммерческую недвижимость, 200 м².
- вчера в 11:27
- 997
- Агентство
Быстрый переход Ctrl →--> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Квартиры в Германии: цены
Немаловажный аргумент при поиске квартиры в Германии – цены. Понятно, что чем лучше квартира и новее постройка, тем выше ее стоимость. На цену квартиры в Германии может влиять и планировка, и престижность района, и близость к центру города, и доступность инфраструктуры. Главное, стоит отметить, что не стоит пугаться старых домов, так как в Германии принято ответственно относиться к эксплуатации здания и своевременно производить ремонт.
Обратитесь в Техно Групп, и мы подберем для вас квартиры в Германии требуемого ценового диапазона.
Коммерческая недвижимость в Берлине
Коммерческое помещение в центральном районе Берлин-Шарлоттенбург, универсальное использование. Возможно переоборудовать под жилое помещение.
ID: 1652799
Mногоквартирный жилой дом с 19 хорошо сданными в аренду жилыми единицами в качестве устойчивых капиталовложений с хорошим расположением
ID: 1614591
В красивом офисно-торговом здании
ID: 1491279
Пакет квартир для сдачи в аренду в новостройке
ID: 1608983
Магазин с великолепным расположением в центре Берлина, 2019г постройки, договор с сетью REWE на 15 лет с пролонгацией и индексацией арендных платежей.
ID: 1618314
5* исторический отель в Берлине
ID: 1617940
Отель в Берлине
ID: 1598838
Коммерческое помещение (фитнес) с магазином в известном центральном районе Берлина - Митте.
ID: 1575266
Полностью готовый комплекс апартаментов. Доходность: 4,83%. Арендные платежи: 1 377 516 € в год
Офисное здание с доходом от аренды
Площадь земельного участка - 15,4 га. Год постройки здания: 2008, 4 этажа, парковка на 215 мест. Доход от сдачи в аренду в год: 1 680 000 евро.
Отель 4**** рядом с KaDeWe
Отель в центре Берлина
Отельный комплекс 4*
ID: 1582758
Торговое помещение на первом этаже жилого дома с хорошим расположением в Берлине
Недвижимость в Берлине
Продается однокомнатная квартира с новых ремонтом и новой мебелью.
JOUX, designed by Brandlhuber + Muck Petzet, is as unique in its form as in its color scheme. Exquisite design and the highest-quality materials.
Квартира с 1 спальней в старом здании в популярном районе Кройцберг, отремонтированная, тихая
Дома (виллы) в Берлине
Отличная доходность с потенциалом дальнейшего расширения и увеличения.
Доходная недвижимость с реальным потенциалом расширения и увеличения,.
просторные отдельные бунгало на большом и красивом ландшафтном участке, с гаражом, на 2 уровнях
Эксклюзивная вилла городского архитектора в районе Берлин-Вестенд, Bj 2012, безбарьерный доступ
с лифтом, место мечты!
Оплата помещений для бизнеса
Вопрос цены аренды недвижимости в Германии для ведения бизнеса не всегда решается стандартно. Можно договориться о постоянной ежемесячной плате, как это обычно бывает в частных контрактах на жильё. Но есть также возможность указать только некую минимальную сумму платежа в месяц с дополнительными выплатами от доходов предприятия. Это имеет смысл для розничной торговли, а также для сферы прямых услуг, особенно на старте своего дела. Тогда, пока клиентов мало, можно не беспокоиться о том, что арендная плата будет отнимать существенную часть от доходов. Потом, когда бизнес разовьётся, придётся раскошелиться, конечно, но это будет уже не так страшно.
Вот такие особенности съёма недвижимости для ведения своего дела в Германии удалось мне обнаружить. Вообще, контракт на аренду помещения для бизнеса должен получаться гораздо обширнее, чем обычный договор на съём жилья. Дело в том, что частники защищены законами, которые регулируют вопросы изменения цен на жильё, разрыв контракта и многие другие стандартные вещи. Для фирм ничего подобного нету. Приходится всё прописывать в индивидуальном порядке. Поэтому и формуляра для заключения договора на аренду недвижимости для предпринимателей на сайтах в интернете не найти. Думаю, в первое время помощь опытных консультантов в этом вопросе будет нелишней.
12. Аренда помещений
Арендуя помещения, необходимо заранее знать, в каких целях оно будет использоваться – жилых или производственных. Использование жилых помещений в производственных целях возможно лишь после получения специального разрешения. Поэтому прежде, чем подписывать договор аренды, необходимо выяснить следующие вопросы.
• Может ли снимаемое помещение быть использовано для планируемых производственных целей? Следует иметь в виду, что для организации определенных видов предпринимательской деятельности (например, связанных с повышенным шумом) требуются специальные разрешения.
• В каком строительном состоянии находится объект и как определены договором обязанности наймодателя и арендатора по его ремонту? Планируется ли проведение капитального ремонта или модернизация здания?
• Есть ли возможность проведения необходимой перепланировки и переоборудования помещения? Желательно урегулировать этот вопрос при подписании договора (либо до этого) в письменном виде.
• Можно ли круглосуточно использовать помещение (в том числе в выходные и праздничные дни) или существуют ограничения на работу в определенные дни и часы?
• Предусмотрена ли контрактом стоянка для автомобилей или необходимо заключать дополнительный контракт на право пользоваться парковкой?
• Как развиты инфраструктура в данном районе, общественный транспорт, расположены ли рядом конкурирующие предприятия?
• Есть ли возможность включить в договор найма специальный пункт, запрещающий наймодателю сдавать соседние помещения конкурентам (Konkurenzschutzklausel)?
• Какой срок действия договора (Mietdauern) и условия прекращения договорных отношений:
? Договор аренды можно заключить на неопределенное время – бессрочный договор (unbefristete Mietverhaltnis), что дает возможность каждой из сторон в любое время расторгнуть его. О расторжении договора требуется предварительно (обычно – за три месяца) поставить в известность другую сторону договора. Время, необходимое для расторжения договора, называется Kundigungsfrist.
? Договор можно также заключить на определенный срок (befri-stete Mietverhaltnis): например, на 1 год, 5 или 10 лет. В этом случае до истечения срока договора ни одна из сторон без согласия другой стороны не может расторгнуть его.
? При заключении договора на определенный срок важным для арендатора помещения является включение в договор права на опцион (Optionrecht). Данное право дает возможность арендатору, по его усмотрению, продлевать договор на определенный срок один или несколько раз. (Например, заключив договор сроком на два года с опционом на один год, по истечении срока договора аренды арендатор имеет первоочередное право на продление договора на дополнительный год). Часто в договор аренды помещений, заключенный на определенный срок, включается положение о том, что при окончании срока действия договора он автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении (Verlangerung).
• Оговорена ли договором аренды на определенный срок возможность арендатора досрочно расторгнуть договор, предоставив преемника (Nachmieter) на арендуемое помещение?
• Предоставляется ли арендатору право полностью либо частично сдавать арендованный объект третьим лицам (Untermiete)?
• Важно выяснить полную стоимость аренды помещений (размер эксплуатационных расходов (Betriebskosten), будет ли арендная плата повышаться и каким образом. Как правило, может быть оговорено повышение арендной платы в твердо установленном процентном отношении, например 2 % в год (Staffelmiete)).
Ориентировочная стоимость аренды помещений (на примере цен в Берлине)
Выбирая место расположения офиса, ресторана, мастерской или других производственных помещений, желательно получить максимум
информации о стоимости помещений, так как разница в ценах может быть весьма существенной.
Цены различаются в зависимости от места расположения арендуемых помещений. Так, например, в Берлине существуют два географических центра: Восточный и Западный, чьи территории относится к категории 1а. Примыкающие к обоим центрам улицы определяются как категория 1б.
Цены месячной аренды для данной категории помещений (в евро за м 2 )
Нецентральные районы также подразделяются на категории: центры административных районов, примыкающие к центрам районов улицы и жилые (спальные) районы.
Цены месячной аренды в них соответственно составляют (в евро за м 2 )
Стоимость аренды производственных помещений и складских площадей зависит от их место нахождения: в черте города или за его пределами.
Цены в Берлине можно определить как среднеарифметические для всей территории ФРГ. Арендная стоимость помещений на территории бывшей Восточной Германии ниже, чем на бывших Западных землях.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
1.4. Аренда
1.4. Аренда Эксплуатировать чужое транспортное средство можно двумя способами:1) выплатить сотруднику компенсацию;2) заключить договор аренды.Договор аренды – один из самых распространенных на практике договоров. Взяв в аренду автомобиль, организация-арендатор несет,
Аренда
Аренда Как сдать квартиру и не пожалеть об этомПервый и, пожалуй, главный совет: даже если вы сдаете квартиру своим хорошим знакомым, обязательно заключите с ними письменный договор. И запишите в нем все условия, начиная с размера ежемесячной платы и заканчивая тем, как
1.12. Осмотр помещений и инвентаризация имущества при проведении выездной налоговой проверки
1.12. Осмотр помещений и инвентаризация имущества при проведении выездной налоговой проверки Должностные лица налоговых органов, непосредственно проводящие налоговую проверку, могут производить осмотр используемых для осуществления предпринимательской деятельности
3. Аренда
3. Аренда Инвесторам надо помнить, что доход от вложений в недвижимость можно получать, не только перепродавая ее, но и сдавая квартиры или дома в аренду. Обычно в наем отдают второе жилье, хотя некоторые люди покупают квартиры именно с целью заработка на аренде. Однако
Пример 4. Ошибки при отражении капитального ремонта арендуемых помещений
Пример 4. Ошибки при отражении капитального ремонта арендуемых помещений Нередко организации арендуют основные средства, проводят капитальный ремонт арендуемых помещений и при составлении договора аренды не указывают, кто (арендодатель или арендатор) обязан
Аренда зданий и помещений – общее регулирование, налогообложение и учет
Аренда зданий и помещений – общее регулирование, налогообложение и учет Аренда представляет собой вид договора, по которому собственник (арендодатель) за соответствующую арендную плату передает арендатору в срочное владение и пользование имущество, необходимое для
2.3.1. Аренда
2.3.1. Аренда МСФО № 17 «Учет аренды» закреплены правила и порядок отражений операций по аренде. Он формулирует учетную политику и правила раскрытия информации, применяемой к различным видам обязательств, вытекающих из правоотношений в сфере аренды. Стандарт применим в
3.2 Аренда активов
3.2 Аренда активов Аренда является во многом альтернативой собственности, так как необходимое имущество переходит к арендатору и он имеет право им пользоваться. Ограничен он, по большому счету, только в распоряжении объектом аренды.Оформляется аренда таким же образом,
3.6. Дезинфекция оборудования, помещений, транспорта
3.6. Дезинфекция оборудования, помещений, транспорта При производстве отдельных видов работ работники сталкиваются с веществами, грозящими их здоровью и здоровью окружающих. В таких случаях особое внимание уделяется применению средств индивидуальной защиты. Если
12.4. Внутренняя отделка помещений
Введение Капитальное строительство – это важнейшая отрасль народного хозяйства страны, которая обеспечивает создание и ускоренное обновление основных фондов производственного и непроизводственного назначения.Основной задачей капитального строительства является
Требования к устройству и содержанию помещений
Требования к устройству и содержанию помещений 1. Объемно-планировочные и конструкторские решения помещений должны предусматривать последовательность (поточность) технологических процессов, исключающих встречные потоки сырья, сырых полуфабрикатов и готовой
12. Аренда помещений
12. Аренда помещений На что следует обратить внимание при подписании договора найма помещения (Mietvertrag)Арендуя помещения, необходимо заранее знать, в каких целях оно будет использоваться – жилых или производственных. Использование жилых помещений в производственных
Аренда
Аренда В России все больше развивается рынок аренды недвижимости. Растут и количество предложений, и цены. За 2002 год стоимость аренды возросла в среднем на 50 %. В конце 2005 года цены на аренду 1-комнатных квартир в Москве:[51] • 1700 долл. / мес. – цена аренды 1-комн. квартиры
Аренда
Аренда Ряд жителей мегаполиса предпочитают ежегодно арендовать дачу на лето. Нередко – в одном и том же месте, у одних и тех же хозяев.Март – последний месяц, когда можно без проблем снять дачу на лето в пригородах Петербурга или Ленинградской области. Как правило, дачи и
§ 2. Способы мошеннических действий при аренде жилых помещений
§ 2. Способы мошеннических действий при аренде жилых помещений При описании способов и их содержания в совершении мошеннических действий с жилым недвижимым имуществом нельзя обойти вниманием мошеннические механизмы в системе общественных отношений аренды.И договор
16. Аренда мастерских
16. Аренда мастерских Суть идеиМодное слово «коворкинг» все прочнее входит в обиход. Строго говоря, коворкинг – это когда вместе собираются люди, объединенные общими идеями, и работают, обмениваясь ими. Например, участники нескольких проектов по благоустройству Москвы
Коммерческая недвижимость в Берлине
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания.
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году.
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2019 году. Помещение расположено на первом этаже. Длина оконных фасадов составляет 9 метров.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. Объект был построен в 2018 году. Состояние объекта - новый. Помещение расположено на первом этаже здания.
Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость премиум-класса в Берлине (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2020 году.
Вашему вниманию представлен ресторан в г.Берлин (столица Германии), в районе Вайсензе. Объект построен в 1904 году и имеет общую площадь около 329 кв.м., в том числе: - площадь зала составляет около 144 кв.м.
Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в г.Берлин (столица Германии). Объект построен в 1980 году на земельном участке площадью около 3 000 кв.м. Здание находится в хорошем состоянии.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в центре Берлина. Объект на данный момент строится и будет сдан в аренду известному ритейлеру во втором квартале 2022 года.
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в г.Берлин (столица Германии). Дом, в котором оно расположено, был построен в 1986 году и находится в популярном месте в микрорайоне Ланквиц на Бернкастлер-Платц.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на 1-ом этаже нового дома в центре Берлина (столица Германии), в районе Шёнеберг. Дом был построен в 2019 году одним из известных застройщиков в Берлине.
Вашему вниманию представлен торговый павильон, расположенный на рынке в восточном Берлине (столица Германии). Торговый павильон находится в индустриальном микрорайоне, на территории известного в Берлине рынка.
Коммерческая недвижимость в Берлине может стать прекрасным объектом для инвестирования. Цены в столице имеют тенденцию к росту, однако всегда можно найти интересные решения для разумного вложения денежных средств. Можно купить готовые офисные помещения или торговые центры, магазины или рестораны, складские помещения или доходные дома. Владение коммерческой недвижимостью расширяет возможности предпринимателя, давая возможность успешно развивать собственный бизнес или зарабатывать сдачей выгодно расположенных помещений в аренду. Чтобы не ошибиться с выбором, важно правильно оценить район, где расположено здание, качество ремонта, наличие дополнительных помещений, транспортную доступность и другие важные факторы. Немаловажный момент – уровень предполагаемой доходности, верная оценка которого поможет существенно снизить финансовые риски.
Поможем купить квартиру в Берлине или любом другом городе Германии
Хотите купить квартиру в Берлине, Кёльне, Дюссельдорфе, Мюльхайме, Мюнхене, Баден Бадене или любом другом городе Германии? Компания Техно Групп предложит вам самые выгодные предложения, подберет квартиры в Германии, оптимально соответствующие вашим запросам.
При этом неважно, для каких целей вы желаете купить квартиру в Германии (чтобы получить вид на жительство или гражданство Германии, пройти обучение в университетах страны, сдавать свои квартиры в Германии в аренду или просто иметь возможность жить в собственном доме, приезжая в Германию по делам или ради отдыха). Вам требуется лишь решить, что вам больше по душе: купить квартиру в Берлине, столице Германии, в популярным у туристов курортном городе Баден Баден, старинном Кёльне или веселом городе пивоваров Мюнхене. Специалисты нашей компании подберут для вас подходящие под ваши запросы квартиры в Германии.
Купить квартиру в Германии
Компания «DOM-DE» предлагает Вам воспользоваться услугами профессионалов для того чтобы купить элитную квартиру в Германии, купить квартиру в Германии среднего класса или купить квартиру в Германии недорого. В нашей обновляемой базе несколько сотен квартир. Главное задайтесь целью - куплю квартиру в Германии и мы воплотим ваше желание в жизнь. Поможем открыть счет в Германии, окажем содействие в оформление ВНЖ в Германии, перезаключим коммунальные договора, оформим прописку и многое другое, что будет Вам необходимо в Германии. Для информации:
- Купить элитную квартиру в Германии вы сможете от 150 000 евро
- Купить квартиру в Германии среднего класса от 90 000 евро и до 150 000 евро
- Купить квартиру в Германии недорого (бюджетный вариант) до 90 000 евро
Самая лучшая территория для того чтобы купить жилую недвижимость в Германии - это западные земли. Там квартиры в Германии стабильны, надежны и востребованы.
Если вы еще не определились с покупкой жилой недвижимости, то зайдите в другие разделы нашего сайта где вы сможете купить коммерческую недвижимость в Германии, открыть счет в Германии, оформить ВНЖ в Германии, произвести оценку объекта недвижимости в Германии и многое другое.
Квартиры
Коммерческая недвижимость в Берлине
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания.
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году.
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2019 году. Помещение расположено на первом этаже. Длина оконных фасадов составляет 9 метров.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. Объект был построен в 2018 году. Состояние объекта - новый. Помещение расположено на первом этаже здания.
Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость премиум-класса в Берлине (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2020 году.
Вашему вниманию представлен ресторан в г.Берлин (столица Германии), в районе Вайсензе. Объект построен в 1904 году и имеет общую площадь около 329 кв.м., в том числе: - площадь зала составляет около 144 кв.м.
Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в г.Берлин (столица Германии). Объект построен в 1980 году на земельном участке площадью около 3 000 кв.м. Здание находится в хорошем состоянии.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в центре Берлина. Объект на данный момент строится и будет сдан в аренду известному ритейлеру во втором квартале 2022 года.
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в г.Берлин (столица Германии). Дом, в котором оно расположено, был построен в 1986 году и находится в популярном месте в микрорайоне Ланквиц на Бернкастлер-Платц.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на 1-ом этаже нового дома в центре Берлина (столица Германии), в районе Шёнеберг. Дом был построен в 2019 году одним из известных застройщиков в Берлине.
Вашему вниманию представлен торговый павильон, расположенный на рынке в восточном Берлине (столица Германии). Торговый павильон находится в индустриальном микрорайоне, на территории известного в Берлине рынка.
Коммерческая недвижимость в Берлине может стать прекрасным объектом для инвестирования. Цены в столице имеют тенденцию к росту, однако всегда можно найти интересные решения для разумного вложения денежных средств. Можно купить готовые офисные помещения или торговые центры, магазины или рестораны, складские помещения или доходные дома. Владение коммерческой недвижимостью расширяет возможности предпринимателя, давая возможность успешно развивать собственный бизнес или зарабатывать сдачей выгодно расположенных помещений в аренду. Чтобы не ошибиться с выбором, важно правильно оценить район, где расположено здание, качество ремонта, наличие дополнительных помещений, транспортную доступность и другие важные факторы. Немаловажный момент – уровень предполагаемой доходности, верная оценка которого поможет существенно снизить финансовые риски.
Продажа коммерческой недвижимости в Берлине
Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Берлине, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено - 55 объявлений о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 260 378 рублей и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения - 31 м². Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений "В избранные", чтобы не потерять понравившийся вариант.
Читайте также: