Аренда недвижимости на багамах

Обновлено: 01.05.2025

В этом посте я расскажу о некоторых инвестиционных возможностях на Багамах. Мы рассмотрим различные типы возможностей: инвестиционные фонды, недвижимость (коммерческая и аренда), альтернативные возможности.

Что ожидать при аренде

«Правила аренды», будь то официальное законодательство или обычная практика, влияют на различные аспекты аренды на Багамах, поэтому обязательно измените свои ожидания соответствующим образом.

Платежи. Независимо от того, является ли ваш договор аренды брутто или нет, большинству арендодателей на Багамах потребуется ежемесячный гарантийный депозит, оплаченный авансом. Вам также необходимо будет оплатить арендную плату за первый и последний месяцы до въезда в отель.

Налоги. На Багамских Островах налог с продаж не взимается с арендной платы, но вы должны помнить, что любые услуги, за которые вы платите, связанные с арендованной вами недвижимостью на Багамах, могут облагаться налогом на добавленную стоимость в стране.

Разрешения. Если вы планируете пребывание на Багамах дольше 90 дней, предусмотренных стандартной туристической визой, вам необходимо убедиться, что вы на законных основаниях можете оставаться в стране. Вы можете подать заявление на ежегодное проживание через Департамент иммиграции. Этот процесс может занять некоторое время, поэтому важно убедиться, что у вас есть разрешение до подписания договора аренды. На Багамах распространена аренда хотя бы частично меблированных объектов, поэтому обязательно узнайте, какая мебель включена в стоимость при просмотре дома.

Другие инвестиционные возможности

Если инвестиционные фонды или недвижимость не вызывают у вас интереса, есть еще много других вариантов инвестирования в Багамские острова. Не волнуйтесь, если вы не являетесь гражданином, вы все равно можете воспользоваться возможностями в следующих сферах:

Развитие курорта.
Элитная квартира, таймшер и загородный дом.
ИТ.
Легкая продукция на экспорт.
Банковские и финансовые услуги.
Страховка.

Вам может потребоваться получить гражданство или, по крайней мере, постоянное проживание, если вы планируете инвестировать в одну из следующих отраслей:

Оптовые или розничные продажи.
Недвижимость или управление недвижимостью.
Публикация в газете или журнале.
Реклама или связи с общественностью.
Охранные услуги.
Строительство (включая строительные материалы).
Косметические услуги или салоны красоты.
Коммерческая рыбалка.
Сервисное обслуживание техники или транспортных средств.
Общественный транспорт.
Ландшафтный дизайн.

Важно отметить, что вам разрешено заниматься оптовой продажей любого продукта, который вы производите на Багамах, независимо от статуса гражданства.

Что нужно знать о коммерческой недвижимости на Багамах

Есть, конечно, несколько предостережений, о которых вы должны знать, прежде чем приступить к поиску коммерческой недвижимости. Хотя местные налоговые законы и положения, регулирующие иностранные инвестиции, могут показаться относительно слабыми по сравнению с другими странами, это не означает, что они отсутствуют.

Налоги на коммерческую недвижимость

Вы будете обязаны платить налоги на имущество правительству Багамских Островов, а ставки налога на коммерческую недвижимость выше, чем те, которые взимаются с занимаемой владельцами жилой недвижимости.

Первые 500 000 долларов США коммерческой недвижимости (исходя из текущей рыночной стоимости) облагаются налогом по ставке 1% в год.
Коммерческая недвижимость свыше 500 000 долларов США облагается налогом в размере 2% от текущей рыночной стоимости ежегодно.

Владение бизнесом

Хотя Багамские Острова приветствуют иностранные инвестиции в недвижимость, существуют некоторые строгие правила, определяющие, кому разрешено вести определенные виды бизнеса. Не гражданам запрещено работать в следующих категориях:

Общественный транспорт.
Связи с общественностью или рекламные агентства.
Сервисное обслуживание автомобилей или техники.
Салоны красоты или косметические услуги.
Строительство, недвижимость или управление недвижимостью.
Рестораны, бары или клубы.
Водный спорт или рыбалка на мелководье.
Агентства по импорту/экспорту.
Газеты или журналы.
Охранные услуги.

Сдача в аренду вашей собственности

Вам нужно будет зарегистрировать свою покупку в канцелярии премьер-министра (как и при покупке любой крупной или коммерческой недвижимости).

Аренда недвижимости на Багамских островах

В этом посте я расскажу о нескольких вещах, которые вам необходимо знать об аренде недвижимости на Багамах в 2021 году, в том числе о лучших местах, типах доступных объектов недвижимости и о том, чего следует ожидать при аренде дома.

Преимущества рынка коммерческой недвижимости Багамских островов

Несмотря на относительное богатство Багамских островов, есть несколько факторов, которые делают инвестиции в коммерческую недвижимость особенно привлекательной перспективой.

Регулярный доход

Недвижимость на Нью-Провиденсе и некоторых других более населенных островах демонстрировала стабильный рост после восстановления финансового кризиса и теперь обеспечивает своим владельцам здоровый регулярный доход. В отличие от этого, частные острова могут мало что дать инвестиционным доходам, но их стоимость резко возросла за последние несколько десятилетий, достигнув уровня повышения в 100% в год.

Государственные стимулы

Правительство Багамских Островов постоянно предпринимает шаги для поощрения иностранных граждан инвестировать и вести бизнес в пределах своих границ, что включает в себя поиск коммерческой недвижимости для продажи.

Предоставление доступа к государственной земле.
Льготы по пограничным налогам на некоторые строительные материалы, оборудование и материалы.
Льготы по налогу на имущество на определенные периоды.
Неограниченные операции со счетами.
Оптимизированные процессы лицензирования.

Экономическая резиденция

Хотя Багамские Острова не предлагают гражданство путем инвестиций, правительство предприняло шаги, чтобы сделать инвестиции в недвижимость жизнеспособным шагом к законному проживанию.

«Финансово независимые лица или инвесторы, которые являются законными владельцами резиденции на Багамах» могут подать заявку на постоянное проживание. В налоговых льготах для получения постоянного статуса резидента в Багамах не незначительны. Страна не взимает налог на доходы физических лиц, прирост капитала, передачу капитала или наследство.

Коммерческая недвижимость на Багамах

Богатство, стабильность и благоприятная система налогообложения страны делают ее популярным выбором для инвесторов по всему миру, в том числе для тех, кто стремится приобрести недвижимость. В этой статье я расскажу о преимуществах и требованиях к приобретению коммерческой недвижимости на Багамах в 2021 году и дам несколько советов о том, на что обращать внимание, когда вы начинаете делать покупки.

Какой город выбрать

Жизнь в Нассау

Подавляющее большинство багамцев проживают в столице Нассау, которая охватывает весь остров Нью-Провиденс. Аренда домов в Нассау предлагает жителям быстрый доступ к финансовым центрам, магазинам, высококачественным школам и, конечно же, аэропорту.

Поскольку Нассау гораздо более густонаселен, чем остальная часть страны, аренда там варьируется от жилищных комплексов со средним уровнем дохода до роскошных домов в элитных районах.

Жизнь на Гранд Багаме

Гранд Багама является вторым «внутренним островом» Багамских островов и может похвастаться как процветающей туристической индустрией, которая обслуживает посещение круизных лайнеров, так и домами некоторых из самых богатых людей мира.

Посмотрите на недвижимость в аренду во Фрипорте, если вы хотите насладиться атмосферой, предлагаемой посетителям, или Lucaya, если вы хотите испытать настоящую местную жизнь.

Жизнь в Exuma

В отличие от этого, аренда домов Exuma, как правило, дороже, поскольку рынок ориентирован на состоятельных отдыхающих, которые приезжают, чтобы насладиться подводным плаванием мирового класса и пляжами с белым песком.

Жизнь в регионе Эксума резко отличается от суеты жизни в столице, но не настолько отдалена, чтобы случайное посещение города было слишком сложным. Есть ежедневные рейсы из Эксумы в Нассау.

Как найти недвижимость на Багамах

Независимо от того, ищите ли вы красочные прибрежные дома Exuma Cays или роскошное поместье в Нассау, на рынке аренды Багамских островов найдется что-то для каждого.

Багамские Острова - Долгосрочная аренда в Багамские Острова

Выберите даты для получения более точных результатов.

Найденный 2 Багамские Острова Аренда

(€2 923 | $3 427)

3 427 BSD /Месяц

срок аренды: Ежемесячно

Посмотреть детали

New Providence, Багамские Острова

3 427 BSD /Месяц (срок аренды: Ежемесячно)

WiFi
Долгосрочная аренда: (Перевод недоступен) комната Аренда в New Providence, New Providence, Caribbean, New Providence, Багамские Острова. В этих комната 2спальни и 1 ванные комнаты. .

Посмотреть детали

Забронировано Доступный

(€9 515 | $11 155)

11 155 BSD /Месяц

срок аренды: Ежемесячно

Посмотреть детали

Governor's Harbour, Багамские Острова

11 155 BSD /Месяц (срок аренды: Ежемесячно)

WiFi
Долгосрочная аренда: (Перевод недоступен) комната Аренда в Governor`s Harbour, Governor's Harbour, Caribbean, Harbour Island, Багамские Острова. В этих комната 1спальни и 1 ванные комнаты. .

Посмотреть детали

Забронировано Доступный

« Предыдущий

Рекомендуемые Багамские Острова Долгосрочная аренда

Австрия
квартиры
Vienna
Спальни: 1
B$ 2 231/Месяц

Германия
комната
Берлин
Спальни: 5
B$ 692/Месяц

Бельгия
квартиры
Брюссель
Спальни: 2
B$ 997/Месяц

Мальта
квартиры
Слима
Спальни: 3
B$ 3 517/Месяц

Апартаменты и квартиры на Багамcких островах

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

Правила, регулирующие аренду недвижимости на Багамах

При поиске жилья на Багамских островах важно понимать местные законы и обычаи. В конце концов, то, что разумно и законно в вашей родной стране, может совсем не летать в другую. Законодательство, регулирующее аренду имущества на Багамах, имеет тенденцию отдавать предпочтение арендодателям, поэтому знание ваших прав и ожиданий является ключевым.

Краткосрочное пребывание (от недели до месяца) обычно считается праздничным пребыванием.
Более длительная аренда должна соответствовать законам об аренде.

Для долгосрочной аренды существует два различных типа лизингового соглашения, с которым вы, вероятно, столкнетесь при приобретении арендуемого дома на Багамах:

Полная аренда. В этом соглашении арендодатель несет ответственность за все расходы, связанные с имуществом (например, налоги, страхование, техническое обслуживание и ремонт), если арендатор оплачивает согласованную арендную плату.
Чистая аренда: в соответствии с чистым договором, арендные платежи покрывают только использование имущества, и арендатор остается ответственным за уплату налогов, страхование и обслуживание или ремонт имущества.

Имейте в виду, что аренда на месяц очень редко на Багамах. Ожидайте, чтобы договориться о вашем договоре аренды на определенный период времени.

10 лучших вилл на Багамcких островах

Посмотрите нашу подборку отличных вилл на Багамcких островах

Вилла в городе Governorʼs Harbour

Вилла La Bougainvillea с открытым бассейном и собственным пляжем расположена в городке Говернорс Харбор. К услугам гостей собственная кухня и бесплатный WiFi.

Tropical View Villas

Вилла в городе Hartswell

Комплекс Tropical View Villas расположен в городе Уильямс, всего в 2 минутах ходьбы от пляжа Тропик Рака. К услугам гостей полностью оборудованные виллы с садом и принадлежностями для барбекю.

Вилла в районе Williams Town, Фрипорт

В 36-этажном отеле Dolphin Cove к услугам гостей 4 люкса, 2 открытых бассейна, изысканный ресторан и частная пристань для яхт.

Cottage Steps Away From BEACH

Коттедж «Steps & Caviar» находится под охраной государства «Закаты и Кавиар».

Seashells by the Seashore - Absolute waterfront

Вилла Seashells by the Seashore - Absolute waterfront с кондиционером и собственным бассейном расположена в городе Нассау.

Deluxe Sea View Villas at Paradise Island Beach Club Resort

Вилла в районе Парадайс-Айленд, Creek Village

Вилла находится в 1,3 км от пляжа Аравак. К услугам гостей ресторан и бесплатный Wi-Fi. Комплекс вилл Deluxe Sea View Villas at Paradise Island Beach Resort расположен в деревне Крик.

Charlis Bay Seaview Escape

Вилла в городе Рок-Саунд

Charlis Bay Seaview Escape is set in Rock Sound. Guests staying at this villa have access to a fully equipped kitchen. The villa comes with a flat-screen TV and 1 bedroom.

Вилла в городе Фрипорт

Featuring pool views, SeaClusive Villa offers accommodation with an outdoor swimming pool and a patio, around 2.5 km from East Palm Beach.

Вилла в городе Exuma Harbour Estates

Boasting air-conditioned accommodation with a balcony, Harbour View is located in Exuma Harbour Estates. The property is 400 metres from Georgetown and free private parking is available.

Дом для отпуска Rosensteel townhouse с балконом расположен в Нассау. Во всех номерах есть кондиционер, собственная ванная комната, телевизор с плоским экраном и полностью оборудованная кухня.

Самые бронируемые виллы на Багамcких островах в этом месяце

Villa Rialto @ The Palms

Вилла в Очо-Риос

Costa Verde

Вилла в городе Санто-Доминго

La Flor del Caribe Beach & SPA

Вилла в городе Пунта-Кана

Gold Coast Aruba - Aurum Collection

Вилла в городе Палм-Игл-Бич

Sur L'Anse

Вилла в городе Тер-де-О

Aleli Cottages

Вилла в Кулебре

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели на Багамcких островах Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Курортные отели на Багамcких островах Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Виллы в регионе Карибские острова Начните планировать свою поездку на Багамские острова. Международный аэропорт Нассау имени Линдена Пиндлинга: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Международный аэропорт Нассау имени Линдена Пиндлинга: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Нассау Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Авиабилеты Санкт-Петербург — Фрипорт Виллы в Индии Начните планировать следующую поездку. Виллы в Испании Начните планировать следующую поездку.

Уникальное жилье
Отзывы
Статьи
Сообщество путешественников
Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Виллы на Багамcких островах

Готовы искать багамские дома для аренды

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Элитные Дома Багамы, Аренда - Престижные Виллы и квартиры Багамы

26 ₽ 725 700 день Представлено Sarah Chemaly ₽ 653 100 день Представлено Katina Schopper

38 ₽ 435 400 день

Этот роскошный дом с 5 спальнями, 5 с половиной ванными комнатами и роскошным домом с 5 спальнями и 5 ванными комнатами расположен на нетронутой и уникальной набережной пляжа. Он.

Представлено Katina Schopper

22 ₽ 254 000 месяц

Этот таунхаус с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами с жилой площадью 1400 кв. Футов на берегу океана предлагает гостиную и столовую открытой планировки, которая переходит в.

Представлено Christina Cunningham

23 ₽ 907 200 месяц Представлено Nick Damianos

11 ₽ 320 100 месяц

Этот пентхаус на берегу океана предлагает захватывающий вид на кристально чистый Атлантический океан и пляж с кабельным каналом из всех четырех спален и всех жилых зон.

Представлено Nick Damianos ₽ 1 016 000 месяц Представлено Katina Schopper

24 ₽ 508 000 день Представлено Katina Schopper ₽ 996 000 месяц

Этот недавно отремонтированный и просторный дом с 3 спальнями готов к немедленному заселению и идеально подходит для семей, чтобы насладиться обширным задним и передним садом.

Представлено Katina Schopper

16 ₽ 391 900 месяц

Этот красивый кондоминиум на первом этаже с видом на пляж состоит из 1600 квадратных футов жилой площади и расположен в красивом закрытом жилом районе Кейвс-Пойнт на.

Представлено Chevez Johnson-Ramirez

17 ₽ 290 300 месяц

Пожалуй, лучший одноуровневый кондоминиум на первом этаже в Columbus Cove с видом на сад и частичным видом на море. Этот кондоминиум имеет несколько обновлений и улучшений.

Представлено Craig Pinder

17 ₽ 254 000 месяц Представлено Mark Hussey

11 ₽ 239 500 месяц

Этот дом с 4 спальнями, спрятанный в тихом семейном поселке недалеко от Виллидж-роуд в восточной части Нассау, является идеальным домом для сдачи в аренду небольшой или растущей.

Представлено Jacqueline Lightbourn

12 ₽ 326 600 месяц

Приходите домой к мечте о жизни в роскошном прибрежном сообществе Love Beach Walk. Этот хорошо оборудованный кондоминиум на третьем этаже может похвастаться легким доступом к.

Представлено Monty Roberts

19 ₽ 217 700 неделя

Этот изысканно меблированный пентхаус расположен в здании Thirty-Six. К услугам гостей просторная терраса на крыше с панорамным видом на всемирно известный отель Atlantis и.

Представлено Chevez Johnson-Ramirez

1 1 из 2

Сохраните этот поиск и получайте по эл. почте каждый день лучшие объекты элитной недвижимости на рынке

10 лучших апартаментов/квартир на Багамcких островах

Посмотрите нашу подборку отличных апартаментов и квартир на Багамcких островах

BELL At The Airport Suites - Adults Only

Апартаменты/квартира в Нассау

Апартаменты B.E.L.L At The Airport расположены в городе Нассау. К услугам гостей сад и мини-кухня. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Апартаменты/квартира в городе Governorʼs Harbour

Комплекс Pineapple Fields расположен на багамском острове Эльютера, всего в 500 метрах от пляжа. К услугам гостей бесплатный WiFi и открытый бассейн.

The Cozy Corner

Апартаменты/квартира в Нассау

Апартаменты The Cozy Corner расположены в городе Нассау, в 7 км от аквапарка Atlantis Aquaventure и в 10 км от Голубой лагуны. Расстояние до пляжа Палм-Кей составляет 2,5 км.

Апартаменты/квартира в Нассау

Апартаменты Gillys Dream с садом расположены в Нассау, в 27 км от Голубой лагуны. К услугам гостей кондиционер, бесплатный Wi-Fi и частная парковка на территории.

Апартаменты/квартира в Нассау

Апартаменты Courage с бесплатным Wi-Fi и видом на сад расположены в городе Нассау. Апартаменты расположены в 10 км от аквапарка Atlantis Aquaventure. К услугам гостей сад и бесплатная частная.

Coral Lakes Vacation Spot

Апартаменты/квартира в Нассау

Апартаменты Coral Lakes Vacation Spot с кондиционером расположены в Нассау, в 26 км от Голубой лагуны. Апартаменты расположены в 23 км от аквапарка Atlantis Aquaventure.

SANDY BOTTOM COTTAGES

Апартаменты/квартира в городе Mount Thompson

Комплекс SANDY BOTTOM COTTAGES расположен в городе Маунт-Томпсон на острове Эксума. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Hidden carribean gem Negative Coron Test requiered

Апартаменты/квартира в городе Фрипорт

Апартаменты Hidden carribean gem Negative Coron с садом и террасой расположены в городе Фрипорт. Апартаменты с кондиционером расположены в 300 м от пляжа Лукайя.

Personal Touch 1

Апартаменты/квартира в Нассау

Апартаменты Personal Touch 1 расположены в городе Нассау в регионе Нью-Провиденс, неподалеку от пляжа Палм-Кей. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

8 Villa Martinique

Апартаменты/квартира в районе Williams Town, Фрипорт

Апартаменты 8 Villa Martinique расположены в городе Фрипорт. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, кондиционер, бесплатный прокат велосипедов и сад с круглогодичным открытым бассейном.

Central Park Tower

Апартаменты/квартира в городе Санто-Доминго

HARLOE'S @ KINGSTONGO876

Апартаменты/квартира в Кингстоне

Radisson Blu Resort & Residence Punta Cana All Inclusive

Апартаменты/квартира в городе Пунта-Кана

Bayahibe Village - All Inclusive

Апартаменты/квартира в городе Байяибе

Punta Cana Seven Beaches

Апартаменты/квартира в городе Пунта-Кана

Punta Cana Bavaro Suites Pool Beach

Апартаменты/квартира в городе Пунта-Кана

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели на Багамcких островах Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Курортные отели на Багамcких островах Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Международный аэропорт Нассау имени Линдена Пиндлинга: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Международный аэропорт Нассау имени Линдена Пиндлинга: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Нассау Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Авиабилеты Санкт-Петербург — Фрипорт Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Апартаменты/квартиры в Испании Уже думаете о следующей поездке? Посмотрите отличные варианты жилья в Испании! Апартаменты/квартиры в России Начните планировать следующую поездку. Все апартаменты/квартиры Найдите отличные апартаменты/квартиры для своей поездки.

Уникальное жилье
Отзывы
Статьи
Сообщество путешественников
Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Аренда коммерческой недвижимости Багамских островов

Большинство коммерческих объектов для аренды находятся на Нью-Провиденс, и выбор объектов недвижимости варьируется в широких пределах. Коммерческая аренда включает в себя все, от умеренных офисных помещений, складов и складских помещений, до огромных офисных зданий.

В зависимости от типа недвижимости и ее местоположения, арендная плата может начинаться с менее чем 1000 долларов в месяц. Самые дорогие места доступны в центре финансового района Нассау, торговых площадей и районов с большим количеством пешеходов.

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Элитные Дома Багамы, Продажа - Престижные Виллы и квартиры Багамы

₽ 2 322 307 000

2 136 m² 14 9

Расположенный в конце частного тупика всемирно известного Ocean Club Estates, Elisium, представляет собой образец особняка в колониальном стиле, занимающий почти целый акр пляжа и.

Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.

Exuma Islands

Eleuthera Island

Grand Bahama

Cat Island

Инвестиционные фонды

Ряд международных банков присутствуют на Багамах, что делает инвестирование на Багамах относительно безопасным вариантом. Правительство Багамских Островов настоятельно поощряет как иностранные, так и внутренние инвестиции и тесно сотрудничает с частным сектором, чтобы поддерживать благоприятный климат для инвесторов.

Закон об инвестиционных фондах 2003 года (и связанные с ним нормативные акты) регулирует деятельность инвестиционных фондов на островах под пристальным наблюдением. В рамках IFA инвестиционный орган Багамских Островов разделил инвестиционные фонды на четыре категории:

«СМАРТ» Фонды. Эта категория более гибкая, и Комиссия предписывает различные требования для различных подкатегорий фондов, которые подпадают под SMART.

Признанные иностранные фонды. Фонды с долевым участием, перечисленные (и имеющие хорошую репутацию) на другой одобренной бирже ценных бумаг, не должны лицензироваться в соответствии с Законом об инвестиционных фондах.

На бирже действуют пять брокеров-дилеров (CFAL, Leno Corporate Services, FG Capital Markets, Royal Fidelity и Colonial Group), каждый из которых может предоставить вам информацию о рынке, минимумах открытия и многое другое.

аренда долгосрочно в Багамские Острова, Долгосрочная аренда в Багамские Острова Ежегодная аренда с мебелью или без мебели

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

От классического элегантного стиля до модерна и минимализма — найдите виллу на свой вкус!

Exuma Islands

Eleuthera Island

Grand Bahama

Cat Island

Нассау, Элитные Виллы и Дома, Продажа - Престижная недвижимость Нассау

36 Цена по запросу

Serenade - творение талантливого мастера по индивидуальному заказу и успешного международного бизнесмена. Каждая деталь экстерьера и интерьера дома отражает личное творческое.

Представлено Samira Coleby

34 ₽ 616 863 000 1 393 m² 15 15

Одно из лучших поместий на Багамах. Дом Сигристов, бывшая резиденция и поместье короля Эдуарда viii в Англии, где он и его жена, светская львица Уоллис Симпсон, жили в первые годы.

Представлено Mark Hussey

36 ₽ 722 092 000

Отель Beach Cove - это впечатляющий умный дом, расположенный недалеко от залива Олд-Форт в западной части штата Нью-Провиденс, в 100 метрах от пляжа, известного как пляжи.

Представлено Vanessa Pritchard-Ansell

18 ₽ 794 665 000

Инвестиции в недвижимость

Правительство Багамских островов предлагает иностранным землевладельцам:

Доступ к государственной собственности.
Льготы по пограничным налогам на определенные строительные материалы, оборудование и материалы.
Льготы по налогу на имущество.

Вы можете выбрать один из трех основных типов инвестиционной недвижимости на Багамах: коммерческая недвижимость (приобретенная для застройки), жилая недвижимость (приобретенная для оценки) или арендуемая недвижимость.

Коммерческая собственность

Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, вам, вероятно, захочется остановиться на недвижимости на одном из двух больших островов: Нью-Провиденс (полностью занятый столицей Нассау) или Гранд-Багама (который является домом для нескольких городов).

Коммерческая недвижимость на Багамах облагается налогом по ставке 1% в год на первые 500 000 долларов США и 2% в год на сумму, превышающую 500 000 долларов США.

Перепродажа недвижимости

Если вы планируете проживать в вашей собственности на Багамских островах по истечении 90 дней, предоставленных туристической визой, вам необходимо изучить варианты проживания. К счастью, как домовладелец на Багамах, вы можете подать заявку на карту владельцев дома, которая позволяет вам свободно перемещаться по стране и из нее.

Сдача в аренду недвижимости

Инвестирование в недвижимость на Багамах для сдачи в аренду является еще одним отличным способом обеспечить присутствие в стране. В стране нет налога на доход от аренды, и правовая система Багамских островов отдает предпочтение правам арендодателя по сравнению с правами арендаторов.

Несколько вещей, о которых следует помнить, если вы планируете сдавать в аренду дом:

На Багамах существует два вида аренды: брутто (арендодатель покрывает все расходы, связанные с недвижимостью) или нетто (арендатор отвечает за налоги, техническое обслуживание и т. д.)
Большинство арендодателей на Багамах запрашивают первый месяц, последний месяц и авансовый депозит в размере одного месяца.
Цены на аренду варьируются в зависимости от местоположения, размера недвижимости и удобств.

Сезонная аренда в Багамские Острова, Краткосрочное проживание в Багамские Острова

Багамские Острова - Сезонная аренда в Багамские Острова

Выберите даты для получения более точных результатов.

Найденный 238 Багамские Острова Аренда

квартирные дома

471 BSD /Ночь

пребывание mин.: 1 Ночь

Точное местоположение не указано

Посмотреть детали

Great-Abaco-Island, Багамские Острова

471 BSD /Ночь (пребывание mин.: 1 Ночь)

Бассейн
Кондиционер
WiFi
Принимаются кредитные карты
Аренда на время отпуска: (Перевод недоступен): квартирные дома в аренду на короткий срок в Great-Abaco-Island, Abaco Islands, Out Islands, Багамские Острова. Он квартирные дома вмещает 6 человека. имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты. В этом квартирные дома есть бассейн .

Средние затраты

Стоимость аренды недвижимости на Багамах варьируется в широких пределах, в зависимости от нескольких факторов:

Размер собственности.
Независимо от того (и насколько хорошо) аренда предоставлена.
Расположение недвижимости.

Если вы ищете стандартный дом или квартиру, ежемесячная арендная плата за небольшую (480 квадратных футов) меблированную однокомнатную квартиру в среднем районе составляет в среднем около 766 долларов США. Сопоставимая единица в более эксклюзивном районе значительно подскочила до среднего BS $ 1176. Удвойте размер этой квартиры до 900 квадратных футов, а цены в эксклюзивных районах подорожают до 2574 долларов в месяц.

Для тех, кто ищет что-то более роскошное, ежемесячная арендная плата за раскидистые поместья с ухоженными садами и бассейнами может комфортно стоить 10000 долларов США или более (в некоторых случаях намного больше) в нужных районах.

Чтобы сопоставить эти цифры, эксперты полагают, что арендные ставки на Багамах в среднем на 12% ниже, чем в Соединенных Штатах. Согласно данным Global Property Guide, арендная плата на Багамах находится на верхнем уровне среднего показателя для Карибского бассейна, намного ниже Бермудских островов и Сен-Мартена, но значительно выше, чем в Пуэрто-Рико, Сент-Люсии или Ямайке.

Выбор коммерческой недвижимости на Багамах

Цены на рынке недвижимости Багамских островов могут значительно различаться в зависимости от местоположения, и отдача от ваших инвестиций, очевидно, будет зависеть от начальной покупной цены.

Читайте также: