Аренда квартиры в баварии
Больше половины населения Германии проживают в съемном жилье. В одной из своих статей я уже писал о плюсах арендного жилья и привёл цифры - какой процент населения живет в съёмном жилье. Сколько стоит арендовать 1-, 2-, 3- или 4-х комнатную квартиру в городе с населением 20 тысяч человек.
Я бы не сказал что наш город находится в глуши Германии. Всего в 100 км от нас располагается Франкфурт-на-Майне, а в 130 км город-миллионник Кёльн. Но найти квартиру даже в таком маленьком городе непросто. Приведу несколько вариантов жилья из объявлений.
Аренда жилья для студентов в Мюнхене при поступлении в университет Германии
В Мюнхене 13 университетов и около 120 000 студентов. Здесь находится множество студенческих общежитий и просто частные арендуемые помещения.
Что такое студенческое жилье в Мюнхене?
В Мюнхене большой выбор студенческих общежитий. Студентам не всегда легко найти доступное жилье. Студенческий союз предлагает около 11 000 комнат и квартир в общежитиях. Только около 13% студентов в Мюнхене живут в общежитиях, а остальные выбирают частные комнаты и съемные квартиры, в том числе арендуемые в складчину.
Стоимость проживания студентов в Мюнхене в 2021 году
Стоимость проживания в студенческих общежитиях Мюнхена составляет около 290 евро в месяц. Все расходы включены в стоимость, хотя парковка оплачивается отдельно и составляет от 6 до 30 евро в месяц. Средняя стоимость аренды квартир для студентов в Мюнхене составляет 400-650 евро в месяц, включая оплату электричества.
Договора аренды для студентов в Мюнхене во многом совпадают по условиям и содержанию с общими договорами аренды с точки зрения депозита, сроков уведомления, прав и обязанностей.
Как найти жилье для студентов в Мюнхене
Kaution
Помимо того, что необходимо внести арендную плату за месяц вперёд, привычная практика, в 90% случаях необходимо заплатить хозяину «Kaution» или залог. Обычно это 3-х месячная стоимость аренды. Если, к примеру, аренда стоит 600 евро - то за первый месяц нужно выложить 600+600•3=2400 евро! Внушительная сумма. Это как средняя зарплата в Германии без вычета налога.
Аренда жилья в Мюнхене в 2021 году после переезда на ПМЖ в Германию
Если вы хотите решить свои задачи по иммиграции в Германию без промедления, обратитесь к нам за срочной консультацией по электронной почте: [email protected].
Наша компания готова провести юридическое и консультационное сопровождение процедуры получения ВНЖ в Германии на основании обучения в университете, трудоустройства, ведение бизнеса и экономической независимости. С нашей помощью вы быстро оформите национальную визу категории D или пройдете признание диплома на предмет соответствия немецкому образованию. С нашими услугами можно ознакомиться в конце статьи.
Германия занимает второе место по объему аренды в процентном отношении к доле рынка в ЕС (после Швейцарии). Есть много мест, где можно искать жилье, начиная от личных объявлений на досках объявлений до онлайн-порталов недвижимости. Вы можете нанять агента по недвижимости, который поможет сориентироваться на рынке аренды в Мюнхене.
Жилищное право в Германии в целом поддерживает арендаторов и защищает их от таких вещей, как выселение без предупреждения и чрезмерное повышение арендной платы.
Многие квартиры и апартаменты сдаются в Мюнхене без мебели. Это обычная ситуация для немцев, но для наших соотечественников оно чуждая. Такое жилье будет дешевле и предоставит больше свободы в выборе, если расставлять свою собственную мебель, но, очевидно, потребует намного больше трудозатрат.
Как выглядят квартиры без мебели в аренду в Мюнхене?
Не меблированные квартиры в Мюнхене часто бывают без кухни, встроенной бытовой техники, вообще без ничего. Они, как правило, доступны для долгосрочной аренды и подходят для арендаторов, желающих поселиться и обустроить жилье самостоятельно. Поскольку в Германии высокий процент арендаторов, не меблированная недвижимость популярна среди семей, которые ищут стабильное и долговременное жилье. Все типы недвижимости можно найти без мебели, начиная от однокомнатных квартир и заканчивая 4-5 комнатными домами. Арендаторы, как правило, могут свободно декорировать и вносить некоторые изменения в конструкцию. Однако мы настаиваем, что сначала надо спросить арендодателя, что можно, а что нельзя. Частично меблированные квартиры обычно подразумевают наличия встроенной кухни, но не более.
Стоимость аренды жилья без мебели в Мюнхене в 2021 году
Средние цены на аренду квартир без мебели в Мюнхене в настоящее время составляют 17,56 евро за квадратный метр, дороже, чем в других городах Германии, но дешевле, чем в некоторых странах северной Европы. За двухкомнатную квартиру (гостиная + спальня) придется платить от 650 до 1100 евро в месяц в пригородных районах, и от 800 до 1500 евро в месяц в центре города и более дорогих районах.
Согласно последним данным, средняя стоимость дома с 3 спальнями составляет около 1600 евро в месяц за пределами центра и 2100 евро для квартиры в центре. Недвижимость будет рекламироваться как «холодная» (только стоимость аренды) или «теплая» (включая некоторые коммунальные расходы). Большая часть недвижимости в столице Баварии «холодная».
Типичные договоры аренды заключаются минимум на два года. Арендодатели, сдающие в аренду не меблированную недвижимость, вероятно, будут искать долгосрочных арендаторов, поэтому ожидайте подписания соглашения минимум на пару лет. Арендные договоры, как правило, не ограничены, поэтому их можно расторгнуть с уведомлением за три месяца.
Внимательно проверьте договор, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт. Как правило, арендаторы несут ответственность за текущий ремонт, при этом арендодатель должен позаботиться о более обширных работах, таких как ремонт здания. Субаренда чаще всего возможна. При выезде вы должны вернуть жилью вид, в котором оно находилось до подписания договора аренды. Сюда включается покраска стен до первоначального цвета (если вы их перекрасили) и удаление любых установленных светильников и фитингов, если арендодатель не разрешает оставить их на месте.
Меблированная аренда в Мюнхене традиционно ассоциируется с арендой на отпуск и краткосрочной или среднесрочной арендой ( от 3 месяцев до 1 года). Хотя в последние годы в городе достаточно предложений квартир с мебелью в длительную аренду.
Как выглядят меблированные квартиры в аренду в Мюнхене?
Аренда меблированного жилья в Мюнхене означает несколько вариантов. От тех квартир, которые включают стандартную мебель (кровати, диван, столы, кухонные принадлежности и т. д.), до оснащенных всеми современными удобствами (телевизор, Wi-Fi и т. д.). Каждый агент или веб-сайт должны полностью объяснять, что входит в стоимость аренды. Как и в случае с не меблированной недвижимостью, вы можете найти меблированное жилье всех типов и размеров.
Расходы на аренду меблированной квартиры в Мюнхене в 2021 году
Договор об аренде меблированной недвижимости в Мюнхене в значительной степени аналогичен контрактам аренды квартир без мебели. Хотя, как правило, у вас будет меньше свободы в принятии решений по дополнительной меблировке и декорированию интерьера. В большинстве договоров от вас потребуют профессиональной уборки перед возвратом. Меблированное жилье более популярно среди тех, кто останавливается в Мюнхене на короткий период, или только что переехавших лиц в городе и нуждающихся в краткосрочной аренде.
Что такое квартиры с обслуживанием в Мюнхене?
Вы можете найти обслуживаемые роскошные апартаменты от различных компаний в Мюнхене, причем некоторые также предлагают полностью обслуживаемые дома. Они могут быть предоставлены в отдельных жилых комплексах или роскошных отелях. На выбор доступен уровень обслуживания с услугами, включая уборку, стирку, завтрак и обслуживание номеров.
Стоимость обслуживаемых квартир в Мюнхене в 2021 году
Квартиры с обслуживанием, как правило, сдаются посуточно. Хотя доступна аренда и на более длительные периоды, она обойдется дешевле. Цены могут варьироваться от 50 до 200 евро за ночь, при этом дополнительные услуги часто оплачивают отдельно.
При аренде обслуживаемой квартиры, скорее всего, придется подписать договор о сроках и условиях, аналогичный тому, который вы должны подписывать с отелями. У некоторых компаний попросят внести депозит, чтобы покрыть риск убытков, особенно для длительного проживания. Обычно вы указываете период времени, в течение которого вы хотите оставаться в городе, затем сможете продлить договор. В большинстве контрактов требуется, чтобы арендаторы не вносили изменений во внешний вид и интерьер.
Краткосрочная аренда, варьирующаяся от нескольких недель до года, часто пользуются популярностью у экспатов, еще незнакомых с Мюнхеном. Это удобная (и обычно более дешевая) альтернатива гостиницам.
Что такое краткосрочное проживание в Мюнхене?
Стоимость краткосрочного проживания в Мюнхене в 2021 году
Краткосрочная аренда обычно выходит дороже длительного съема квартиры. Стоимость варьируется в зависимости от таких факторов, как площадь и тип размещения. Возможны как «холодные», так и «теплые» аренды.
В договорах аренде часто применяется трехмесячный период уведомления. Поэтому арендаторы, переезжающие на короткий срок в 3 месяца, рискуют потерять свой депозит.
4-х комнатные квартиры
Цена за месяц 600 евро без к/у
Социальное жилье в Мюнхене
Социальное жилье в Германии не распространено, и недвижимость в основном можно арендовать только у частных лиц. Однако существует льготное субсидируемое государством жилье, которое составляет около 5% жилья в Германии. Субсидированное жилье можно найти через жилищные компании (wohnungsunternehmen), жилищные ассоциации (wohnungsgesellschaften) или кооперативы (wohnungbaugenossenschaft). Управление жилищным фондом в Германии осуществляется на муниципальном уровне, и многие города, включая Мюнхен, взяли на себя обязательство предоставить к 2021 году больше субсидируемых домов для малообеспеченных жителей.
Социальное жилье предоставляется лицам с низкими доходами, а также одиноким родителям, пожилым жителям и беременным женщинам. Люди с низким доходом могут требовать жилищного пособия в виде субсидии на аренду жилья (wohngeld). Чтобы подать заявку на социальное жилье, жилищное пособие или получить дополнительную информацию, нужно связаться с отделом социальных служб мэрии Мюнхена.
3-х комнатные квартиры
Цена за месяц 400 евро без к/у
После переезда на ПМЖ в Германию в Мюнхен
После того, как вы нашли подходящую недвижимость для аренды в Мюнхене, вам нужно разобраться с несколькими вещами. Если вы будете жить в Мюнхене более 3 месяцев, вам необходимо зарегистрировать свой адрес в местном регистрационном офисе (Burgerburo) в течение двух недель после прибытия. В Мюнхене шесть таких офисов в разных районах. Подробности доступны на сайте муниципалитета. Если вы хотите получить доступ к местному медицинскому обслуживанию, вам также потребуется найти врача в Мюнхене.
Надеемся, наша статья поможет вам успешно арендовать жилье в Мюнхене после переезда на ПМЖ в Германию.
Наша компания готова вам помочь оформить национальную визу категории D которая позволит подать документы на вид на жительство, находясь в ФРГ. Все подробности можно узнать из следующей статьи.
Далее мы проведем сопровождение процедуры оформления ВНЖ в Германии на основании учебы, работы, ведения бизнеса или финансовой независимости. Больше информации вы можете узнать по ссылке.
Купить квартиру в Баварии
Продаю пятикомнатную квартиру, 180 м², этаж 1 из 4.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 1/4
- Площадь: 180 / 150 / 30 м 2
- Комнат: 5
- сегодня в 11:31
- 370
- Агентство
Продается однокомнатная квартира, 24 м², этаж 3 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 3/5
- Площадь: 24 / 18 / 6 м 2
- Комнат: 1
- 24 сентября
- 206
- Агентство
Продажа двухкомнатной квартиры, 57 м², этаж 3 из 8.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 3/8
- Площадь: 57 / 51 / 6 м 2
- Комнат: 2
- 24 сентября
- 464
- Агентство
Купить трехкомнатную квартиру, 73 м², этаж 7 из 14.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 7/14
- Площадь: 73 / 65 / 8 м 2
- Комнат: 3
- 24 сентября
- 1245
- Агентство
Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 40 м², этаж 1 из 2.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 1/2
- Площадь: 40 / 35 / 5 м 2
- Комнат: 1
- 24 сентября
- 629
- Агентство
Продается двухкомнатная квартира, 62 м², этаж 2 из 4.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/4
- Площадь: 62 / 55 / 7 м 2
- Комнат: 2
- 24 сентября
- 688
- Агентство
Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 57 м², этаж 8 из 16.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 8/16
- Площадь: 57 / 50 / 7 м 2
- Комнат: 2
- 24 сентября
- 768
- Агентство
Продам однокомнатную квартиру, 32 м², этаж 2 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/6
- Площадь: 32 / 26 / 6 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 538
- Агентство
Продажа однокомнатной квартиры, 20 м², этаж 2 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/5
- Площадь: 20 / 15 / 5 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 574
- Агентство
Продажа однокомнатной квартиры, 20 м², этаж 2 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/5
- Площадь: 20 / 15 / 5 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 725
- Агентство
Продажа трехкомнатного пентхауса, 125 м², этаж 2 из 2.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/2
- Площадь: 125 / 110 / 15 м 2
- Комнат: 3
- 15 сентября
- 460
- Агентство
Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 32 м², этаж 3 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 3/5
- Площадь: 32 / 25 / 7 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 2093
- Агентство
Продажа четырехкомнатной квартиры, 71 м², этаж 7 из 9.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 7/9
- Площадь: 71 / 65 / 6 м 2
- Комнат: 4
- 15 сентября
- 1642
- Агентство
Продаю трехкомнатную квартиру, 90 м², этаж 2 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/5
- Площадь: 90 / 80 / 10 м 2
- Комнат: 3
- 15 сентября
- 2080
- Агентство
Продается двухкомнатная квартира, 67 м², этаж 2 из 3.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/3
- Площадь: 67 / 50 / 17 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 910
- Агентство
Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 6 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 6/6
- Площадь: 50 / 44 / 6 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1365
- Агентство
Продам однокомнатную квартиру, 22 м², этаж 6 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 6/6
- Площадь: 22 / 17 / 5 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 1434
- Агентство
Продаю двухкомнатную квартиру, 53 м², этаж 3 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 3/6
- Площадь: 53 / 45 / 8 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1383
- Агентство
Продам двухкомнатную квартиру, 79 м², этаж 3 из 4.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 3/4
- Площадь: 79 / 70 / 9 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1344
- Агентство
Продается четырехкомнатный пентхаус, 440 м², этаж 5 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 5/5
- Площадь: 440 / 420 / 20 м 2
- Комнат: 4
- 15 сентября
- 1630
- Агентство
Продать двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 2 из 4.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/4
- Площадь: 56 / 46 / 10 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1107
- Агентство
Купить однокомнатную квартиру, 32 м², этаж 2 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/6
- Площадь: 32 / 25 / 7 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 1231
- Агентство
Продается двухкомнатная квартира, 52 м², этаж 1 из 2.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 1/2
- Площадь: 52 / 42 / 10 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1271
- Агентство
Продам двухкомнатную квартиру, 43 м², этаж 2 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/6
- Площадь: 43 / 37 / 6 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1093
- Агентство
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 225 м², этаж 1 из 2.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 1/2
- Площадь: 225 / 205 / 20 м 2
- Комнат: 3
- 15 сентября
- 1487
- Агентство
Продам однокомнатную квартиру, 23 м², этаж 3 из 8.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 3/8
- Площадь: 23 / 17 / 6 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 1093
- Агентство
Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 67 м², этаж 2 из 4.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/4
- Площадь: 67 / 60 / 7 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 1282
- Агентство
Продажа трехкомнатной квартиры, 75 м², этаж 5 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 5/5
- Площадь: 75 / 69 / 6 м 2
- Комнат: 3
- 15 сентября
- 1163
- Агентство
Продажа однокомнатной квартиры, 18 м², этаж 2 из 6.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/6
- Площадь: 18 / 14 / 4 м 2
- Комнат: 1
- 15 сентября
- 1255
- Агентство
Продажа двухкомнатной квартиры, 73 м², этаж 2 из 5.
- Баварияг. Мюнхен
- Этаж: 2/5
- Площадь: 73 / 60 / 13 м 2
- Комнат: 2
- 15 сентября
- 807
- Агентство
Быстрый переход Ctrl →--> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
1- комнатная квартира
Таких в нашем городе нет. Не принято в этих краях однокомнатные квартиры. Минимум 2 комнаты и это логично. Одна спальня и одна гостиная - куда можно приглашать гостей.
Хотя такие квартиры есть в университетских городах. Обычно их сдают для студентов. В нашем городе не нашёл таких квартир.
Наша квартира
Арендная плата за нашу 3-х комнатную квартиру составляет 590 евро без коммунальных услуг. Вместе с коммунаркой выходит около 750 евро. И жилье считается социальным, то есть самым дешевым на рынке жилья.
Соответственно, чем больше город в Германии тем выше стоимость жилья. Разница также варьируется между землями. К примеру, земли бывшего ГДР отличаются более низкими ценами на аренду жилья. Да и найти там квартиру куда проще, чем юге Германии, в Баварии или Баден Вюртенберге.
Могу лишь сделать вывод, что цены на аренду жилья кусаются по сравнению с Россией. Но и уровень зарплат повыше будет. Тут нужно смотреть на соотношение того, какой процент от зарплаты уходит на съемное жилье. В Германии это примерно 3 часть. А как в России по регионам? Поделитесь в комментариях
Продажа квартир в Баварии
Найдено - 35 объявлений о продаже квартир в Баварии по цене от 10 204 260 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 16 м². Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления "В избранное".
2-х комнатные квартиры
Цена за месяц 512 евро без к/у
Или такой вариант
Цена за месяц 390 евро без к/у
Читайте также: