Аренда квартир сша airbnb
Если у пользователя больше трёх положительных отзывов, то запрет к нему не применяется.
- Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb запретил пользователям в США младше 25 лет и менее чем с тремя положительными отзывами снимать дома в своём районе.
- Так сервис борется с проведением вечеринок в домах, в которых запрещены мероприятия.
- Они по-прежнему смогут арендовать гостиницы и комнаты поблизости, а также любые дома за пределами своего региона.
- Компания тестировала такие правила в Канаде с начала 2020 года.
- Количество нелегальных вечеринок во время теста уменьшилось.
- «Всегда будут люди, которые пытаются обмануть наше доверие и обойти правила, и мы знаем, что люди старше 24 лет тоже могут забронировать дом для нелегальной вечеринки. Но, основываясь на положительном влиянии этой политики, мы считаем, что это правильная мера», — говорится в заявлении компании.
- Сервис добавил такие правила после массовой перестрелки на вечеринке во время Хэллоуина в 2019 году, в результате которой погибли пять человек, напоминает Business Insider. Вечеринку анонсировали в Instagram как «Вечеринку в особняке Airbnb», хотя хозяин жилья явно запретил проведение мероприятий.
Перевёрнутый мир: вместо того, чтобы засудить и раздеть до трусов отдельных долбоёбов, не соблюдающих договор, запретим сервис вообще всем.
Ебала жаба гадюку слишком тихих, которым все мешает, не пожить нормально. Нужно уже давно понять, что покупая квартиру вы обречены на посторонние шумы. Хотите тишины? Купите загородный дом где-нибудь в тайге, так и там комары заебут :)
Или ехать в Швейцарию, там после 22:00 унитаз смывать нельзя. Life is good прям))
Нужно уже давно понять, что покупая квартиру вы обязаны соблюдать законы РФ (или другой страны), которые в том числе регулируют допустимый уровень шума в разное время дня и ночи.
Именно так. Но это означает, что и вы со своей женой, детьми, музыкальными инструментами, гостями и другими должны будете закатать губу трубочкой. Вот я к этому не готов, не вижу ничего зазорного дать соседям повеселиться, чтобы и я мог, главное, чтобы не дни на пролет. ред.
Я целиком и полностью за, особенно если это происходит по взаимной договоренности с соседями :)
Но, скажу по опыту, лучше всего сделать хорошую шумку в гостиной и на кухне, тогда 99% вопросов снимутся сами собой)
There are no blanket Swiss rules that apply to all tenants, in other words, and the oft-quoted “ban” on flushing the toilet after 10pm is an urban myth.
Коллега живет в Швейцарии, только на прошлой неделе обсуждали и это не миф. Правда говорили не про туалет, а про душ. Но штраф прилетел
Про душ там в статье есть.
Taking baths at odd hours is another matter. “I wouldn’t recommend running a bath at night as the noise would be inconsiderate,” Oberle tells The Local. “But a clause saying that you can’t use the shower between 10pm and 6am cannot be enforced – provided the person doesn’t take 20 minutes over it.”
ред.
Идея с унитазом, во многих сериях домов рабочая и офигенная.
Не понимаю как там живут люди и еще отваливают миллионы за это.
Даже за доплату там жить это какое-то унижение достоинства
Если живешь в таком говне, то нормы какие-то просто обязательны, их не так много нужно, но если вы попали с другими жильцами в такой жизненный капкан, то надо помогать друг другу. ред.
Идея с унитазами ужасная — концлагерь. Прекрасная идея — на этапе строительства продумывать такие моменты.
В Латвии меня поразило то, что в Риге в отопительный сезон градус отопления понижают не днём (когда человек на работе) а на ночь (видимо, чтобы не залёживался и валил на работу пораньше).
Не знаю чем руководствуются латыши, но в целом температура помещения чуть ниже обычного (16-18 градусов Цельсия) положительно влияет на сон
На меня положительно влияет то, что я сам могу регулировать температуру, хорошо, что мы не в Латвии)
Да, прекрасная идея, осталось только машину времени изобрести
Хмм я в 25 такое делал, что мне 20 летнему не снилось😅
Голосовал за Путина?
Комментил на vc
согласен) по возрасту можно делить людей слишком тупо. я ближе к 30 такие вещи начал творить, что в 20 даже не снилось, впервые своровал, впервые обманул, впервые предал, впервые подрался, впервые груповушку, впервые . отложенная юность "ботаника" так сказать )) хотя бы по знакам зодиака делили чтоли, например у майя людей родившихся под знаком рака не допускали к власти. и таким же образом примечания к каждому знаку )
Специализированный НикитаВпервые подрался и групповушку?!
А чем вообще до 30 заниматься тогда?
Впервые подрался во время групповушки.
Специализированный НикитаИли впервые устроил групповушку, когда дрался
Без примеров и пруфов не верим.
Решения в стиле "Запретить и ограничить" это же чисто политиканская, государственная тема - результата не будет, а школьники/студенты будут искать способы нае*ать систему)
- Сдавай жильё с опцией "для вечеринок" дороже и зарабатывай комиссию
- Продавай или включай в стоимость какие-нибудь расширенные страховки от "заблёванных диванов и непонятных пятен на шторах" после вечеринок
- Блокируй на карте депозит, который вернёшь, после подтверждения от владельца жилья, что его дом никто не разнёс
Ну правда, ребята)) ред.
- Сдавай жильё с опцией "для вечеринок" дороже и зарабатывай комиссию
- Так сервис борется с проведением вечеринок в домах, в которых запрещены мероприятия
Продавай или включай в стоимость какие-нибудь расширенные страховки от "заблёванных диванов и непонятных пятен на шторах" после вечеринок
Потеряй конкурентоспособность из-за ненужной прослойки аудитории в n-процентов. Потеряй собственников.
Блокируй на карте депозит, который вернёшь, после подтверждения от владельца жилья, что его дом никто не разнёс
Понизь конверсию, усложни съем и приди к тому же решению, но с большим гемором и менее явному.
Идея блокировать деньги на счете не айс. Тк не покрывает расходы.
Если брать Россию, крупный город и учесть стоимость ремонта жилья - какой брать депозит?
Стандартные депозиты: 5-10 тысяч, за элитное жильё от 30 тысяч.
И посмотрите фото после вписок посчитайте стоимость ремонта.
Переклейка обоев, замена стёкол, покупка новой мебели и техники.
30 тысяч не хватит.
Поэтому если можно ограничить вечеринки введя ограничение на возраст гостей - то это логично.
И давно практикуется в случае когда заселяют гостей не с сайтов типа букинга или airbnb.
где вот это? You know
- речь идет о домах в которых вечеринки явным образом запрещены, но люди все равно организовывают вопреки желанию владельцев, опция «вечеринкам да» есть сто лет в обед и да, можно ставить больше цену
- формально у airbnb уже по умолчанию есть такая страховка, всегда и до миллиона баксов, но что если человек хочет просто сдавать жилье и не заниматься отмыванием блевотины от любимого дивана?
- опция с депозитом тоже есть, но ее нельзя выборочно применять, да и сколько резервировать в таких случаях? $10k? $50k? В масштабе дома урон может быть таким, но кто же такие суммы держит на карточке (да и лимиты на кредитках обычно не такие большие)?
Вот типичная история: сняли дом на четверых якобы приехали гостями на свадьбу, даже если владельцам финансово все это компенсируют, кому интересно это разгребать? ред.
Star King and her husband Mark found revelers had left puddles of alcohol and urine, broken glass…а так то согласен с тобой
- Сдавай жильё с опцией "для вечеринок" дороже и зарабатывай комиссию
Собственно это главная проблема: в США если у меня у соседа вечером/ночью тусовка с кучей народу я звоню копам и жалуюсь, те приезжают, молодня разводит руками "Офицер но мы сняли дом через Эйрбнб у нас всё легально" а далее сам понимаешь, выхватывать будет Airbnb. Именно поэтому они просто запретили, ибо в США куча субурбов и ЖК состоящих в HOA где за любой шума после 21-22-23 часов (в зависимости от правил котоыре вы подписали своим комплесом или у ленд лорда) могут и штарфовать и ментов вызывать.
Вдруг поможет, но вы можете напрямую в airbnb на соседа жаловаться, а там уже разберутся кто больше виноват (хозяин или гости)
Airbnb Neighbors - Contact UsПо идее частная компания, они должны только акционерами.
Странно, что те не стремятся к максимизации прибыли. Какая им разница вечеринки или не вечеринки, комиссия капает аирбнб крутится , лавешуа мутится.
Вместо этого вводят идиотские запреты
Они следят за репутацией, ибо репутация = долгосрочная прибыль. Вполне логичный ход.
Имо о репутации пускай сами арендаторы парятся, сервис-то причём
обиженные могут волну погнать, а с обиженными сейчас шутки плохи
тем более у них периодически конфликты с регуляторами
большой бизнес лишает свободы.
Вообще эта новость мне подкинула одну хорошую идею. реализую - отпишусь :)))
я уже скоро спать
Это не быстрый процесс, сразу оговорюсь.
Арендатор сдает дом на "пожить", по итогу с утра возвращается к засранным развалинам, пытается выбить какую-то компенсацию, тратит время, нервы, решает - "а пошло оно на хер это аирбнб, сам буду сдавать/не буду сдавать/продам на хрен/етс". Ребята в аирбнб отлично умеют считать, иначе про них бы не писали на вс и видимо, ограничить одну категорию, по их расчетам, принесет значительно больше от других категорий.
Дискриминация по возрасту. Я думал в США такого уже нет.
Хосспади, ну ох*еть теперь (с) в мои годы никакого эйрбиэнби не было, но были многодневные вписки по квартирам друзей, у которых свалили куда-нибудь родители, с риском не то чтобы штрафа, но отрыва головы если что-то пошло не так :) риск - удел гасконца ахаха
Лично я благодарен моим соседям, который терпят тот 3,14здец, что я творю по субботам с вечера и до утра
они не терпят сосед!
Что ты там творишь? Поделись с друзьями.
Страна в развалинах, ты галлюцинируешь и ближайший сосед на самом деле через пару кварталов — он живёт с трупом жены, называя её «дорогая», а по ночам скулит и хрустит тараканами, втыкая в белый шум телевизора.
А откуда Airbnb знает район пользователя?
Думаю речь идет даже не о районе, а о городе. При регистрации в профиле указывается ваш город + хороший тон отправлять свой айди на валидацию (это не обязательно, но и доверия к таким гостям мало). В зависимости от локации они где-то могут более надежно проверить город, где-то менее надежно
How does it work when Airbnb verifies your identity? - Airbnb Help CenterПривязка IP к почтовому индексу, не? Уже года 3, как в США работает.. ред.
Сдал хату на AirBNB
Так под нож пойдут вообще все тусичи.
Я не к тому. Просто забавляет выражение «нелегальные вечеринки». Типа надо уведомлять местную администрацию, что ты собираешься провести вечеринку?
или не собираться более трех человек
не собираться более трех человек
ред.
Администрацию нет, а вот соседей - считается правилом хорошего тона. И если хоть один не согласен, лучше бы вам ничего не проводить, иначе разбираться он к вам не придёт, а вот полицию вызовет.
В объявлении владельцем указано, что вечеринки запрещены. Так что да, нелегальные.
6. Перед бронированием напишите хосту
Описание квартиры, снабжённое красивой фотографией и названием вроде «Милая квартира в живописном месте», выглядит приятно. Но всегда найдутся вещи, о которых вам хотелось бы узнать больше.
Изучите профиль арендодателя. Если у него несколько квартир, скорее всего, это риелтор. И это не так уж плохо: для такого арендодателя Airbnb — это бизнес, и он вряд ли захочет рисковать и получить от вас отзыв меньше четырёх звёзд (это повредит рейтингу и видимости при поиске). Но договориться о скидке с таким хозяином вряд ли получится.
Квартира в Праге сдавалась агентством. Они предоставили все бумаги для визы, карту города, брошюру со списком хороших ресторанов и кафе неподалеку от квартиры. Квартира полностью соответствовала фото и описанию, но была меньше, чем казалось на фото. Были проблемы с интернетом, он был очень медленный и часто его просто не было. Полина Игнатова пользователь AirbnbСреди хостов много обычных людей, которые просто хотят сдать квартиру на время и не особо разбираются в тонкостях аренды. Обычно они открыты к переговорам.
Не стесняйтесь задавать вопросы. Например, если вам нужно точно знать, насколько просторна квартира и сколько людей сможет комфортно в ней разместиться, спросите хозяина о метраже.
Нужно быть готовым к тому, что не все помещения похожи на гостиницу. Иногда человек сдаёт квартиру, где живёт или часто бывает сам, поэтому в холодильнике будет еда, в шкафах одежда, а в ванной куча косметических принадлежностей. Обычно это заметно по фотографиям, и у вас есть возможность решить, насколько это подходит именно вам. Чтобы не было неприятных сюрпризов, я досконально изучаю отзывы и не рассматриваю квартиры, о которых ещё никто ничего не написал. Елена Хрупина пользователь AirbnbКогда вы определились с районом, конкретным местом, арендодателем и убедились, что в квартире есть всё, что вам нужно, выйдите на связь с арендодателем и напишите ему письмо. Можете придерживаться следующего плана:
- Кто вы? Представьтесь и напишите, где вы работаете. Если едете не один, напишите пару предложений о своих спутниках. Упомяните о цели своей поездки: вы турист, или едете по рабочим делам, или хотите посетить музыкальный фестиваль, который проходит в городе.
- Когда? Дату заезда хост видит через сайт, поэтому сообщите, надолго ли вы приезжаете.
- Зачем вы пишете? Вам понравилась квартира, и вы бы хотели в ней остановиться.
Письмо помогает установить доверительные отношения с хозяином и доказывает, что вы реальный человек, а не бот.
На что обратить внимание
Бронируя жилье заграницей, нужно учесть следующее:
- Хозяин может отказать в бронировании, а также отменить бронь, по сути, по любой причине.
- Гость тоже может отменить бронь. Если причина отмены уважительная, деньги за бронь возвратят полностью. Если нет, то возврат денег зависит от общих Правил отмены брони, которые выбрал хозяин.
Аренда квартир сша airbnb
Airbnb — сервис, который сделает ваши путешествия комфортными, а хозяевам недвижимости предоставит стабильный заработок. Ушла та эпоха, когда приходилось после приезда в другой город искать объявления о сдаче квартир посуточно и платить большие деньги. Сегодня вы можете в режиме онлайн на официальном сайте Airbnb снять квартиру в любом уголке мира по доступной стоимости у надежного хозяина.
Сервис Аирбнб — что это такое и в чем его особенности?
На официальном сайте Airbnb регистрируются владельцы квартир, домов, коттеджей и размещают объявления о сдаче недвижимости. Все объявления проходят строгую модерацию. Владелец недвижимости самостоятельно выставляет стоимость аренды квартиры за 1 сутки.
Регистрацию проходят и путешественники, которые хотят арендовать квартиру на желаемое время. Вам необходимо указать, на какие даты нужна квартира, для скольких гостей. Можно указать другие требования к недвижимости. В режиме онлайн путешественники могут связаться с хозяином квартиры, подать заявку на ее бронирование. Далее владелец недвижимости подтверждает бронирование — можно готовиться к путешествию!
Владелец жилья не получает деньги гостя до того момента, пока его поездка не будет закончена. Гость, оплачивая аренду квартиры, фактически отправляет деньги Аирбнб. После уже сам сервис переводит деньги владельцу жилья. В Airbnb грамотно и оперативно работает техническая поддержка, которая помогает путешественникам и хозяевам решать любые вопросы.
Если вы хотите получить весомую скидку на аренду квартиры, вам следует зарегистрироваться по ссылке, представленной ниже. После регистрации на официальном сайте Airbnb, открыв любое объявление, вы увидите, что автоматически на аренду будет предоставлена скидка. Желаем счастливых путешествий, которые подарят вам массу впечатлений!
Преимущества аренды жилья через Аирбнб
Почему десятки тысяч хозяев квартир и путешественников выбирают сервис Airbnb? На то есть целый список причин:
1. Стоимость квартиры за сутки дешевле аренды отеля. Подобная практика наблюдается как в больших, так и провинциальных городах. Порой получается так, что дешевле арендовать двухкомнатную квартиру в центре туристического города, нежели снять номер в отеле в 15 квадратных метров.
2. Квартиры — это комфорт. Что представляет собой обычный номер в отеле? Фактически это небольшая комната, где есть ванная. Конечно, есть номера, которые можно назвать полноценной квартирой, но их себе могут позволить только крайне состоятельные люди. Далеко не каждый человек чувствует себя комфортно в нескольких квадратных метрах, где порой даже нет возможности сделать себе чай. За стоимость номера отеля вы можете арендовать на Аирбнб полноценную квартиру с кухней, стиральной машиной, балконом, откуда открывается прекрасный вид. Преимущество квартиры в том, что можно заниматься приготовлением блюд. Это важный бонус, позволяющий экономить и не посещать ежедневно дорогие кафе.
3. У вас есть возможность найти жилье, которое по-настоящему уникально. Даже самые дорогие номера в отелях не особо впечатляют. В них есть комфорт, но нет чего-то необычного. На Аирбнб можно арендовать самое различное жилье — начиная от дизайнерских квартир, заканчивая трейлером, домиком в лесной чаще.
4. Вы всегда на связи с хозяином квартиры. Представители отеля не особо заинтересованы в том, чтобы разговаривать со своими потенциальными гостями, рассказывать о номерах, их особенностях и так далее. Если вы захотите что-то уточнить о номере, скорее всего, получите формальный и фактически бесполезный ответ. В случае с хозяевами квартир на Аирбнб ситуация другая. У каждого объявления огромное количество фотографий, полностью раскрывающих внешний вид квартиры и ее особенности. Хозяева оперативно отвечают на любой вопрос касаемо жилья. Таким образом, гости не сталкиваются после заселения с неожиданными сюрпризами.
5. Вы уверены в том, что вас заселят. Каждый хозяин заинтересован в своей репутации на Аирбнб, количестве положительных отзывов. Потому что многие владельцы недвижимости живут за счет денег, получаемых от сдачи квартиры. Если хозяин не предоставит услугу, грубо говоря, потеряет работу. Поэтому хозяева заинтересованы в том, чтобы угодить своему клиенту. Сегодня в системе есть Суперхосты (самые надежные и проверенные хозяева с массой отзывов), арендодатели с высокой репутацией, работающие несколько лет в Аирбнб. У таких хозяев можно без сомнений бронировать квартиру. Вас не подведут!
Как найти подходящие апартаменты на Airbnb
Интерфейс официального сайта Аирбнб функционален, в то же время прост и удобен. Опытным пользователям онлайн-площадки не составляет труда снять апартаменты на Airbnb буквально за 5 минут. Если же вы новичок, рекомендуем не спешить с бронированием. Наша инструкция поможет вам не ошибиться с арендой:
После регистрации вам необходимо указать самую важную информацию:
Пора просматривать объявления!
Мы не рекомендуем снимать жилье, о котором нет отзывов, а сам хозяин зарегистрировался недавно. Безусловно, администрация Airbnb решит проблему, если вас по тем или иным причинам не заселили, либо жилье не соответствовало заявленным характеристикам. Но чтобы с такими проблемами в принципе не сталкиваться, нужно полагаться на два простых фактора при выборе апартаментов:
- Акцент делайте на объявлениях от «Суперхозяев», либо обычных хозяев, но с большим количеством отзывов (не менее 7-10 точно, желательно свежих);
- Внимательно читайте описание апартаментов. Убедитесь, что в жилье есть все для вас необходимое. Например, если снимаете жилье на несколько недель, наверняка вам потребуется стиральная машина. Эту информацию ответственный хозяин всегда указывает.
8. Проверьте правила отмены бронирования
Отменить бронь может и хозяин, и вы сами. Существует несколько видов отмены брони: гибкие, умеренные, строгие. В самом суровом случае вам не вернут 50% оплаченных средств.
Если вы не уверены, что остановитесь у конкретного хоста или вообще отправитесь в поездку, лучше или совсем ничего не бронировать, или выбирать только квартиры с гибкими условиями отмены. Подробнее обо всех правилах отмены можно прочитать тут.
Имейте в виду, что сбор Airbnb не возвращается при любой отмене бронирования.
3. Пользуйтесь скидками и промокодами
Многие хозяева на Airbnb готовы предоставить еженедельные или ежемесячные скидки. Обычно они колеблются в диапазоне от 3 до 50% (зависит от местоположения квартиры, сезона, популярности хоста). Предлагаемая скидка обычно указывается сразу за ценой.
Но эта скидка никак не влияет на плату за услуги сервиса, которая не подлежит обсуждению.
Некоторые хозяева просто не знают, что можно устанавливать скидки, или не делают это без какой-либо причины. Поэтому не стесняйтесь задать хозяину вопрос о скидке напрямую, даже если на самом сайте в этом поле стоит ноль.
Как арендовать жилье за границей Airbnb
На сайте компании представлено жилье из более чем 65 000 городов и 193 стран, опубликовано более 800 000 объявлений об аренде. Выбрать и снять из этого числа подходящий вариант жилья может практически каждый, кто зарегистрировался на сайте.
Причем вне зависимости от места своего местонахождения (пребывания либо проживания).
Как зарегистрироваться на Аирбнб и получить бонус
Внимание! При регистрации через наш сайт вы получите: Скидку на первое бронирование 2100 рублей (если стоимость жилья начинается от 13 000 рублей), или же 618 рублей (если стоимость жилья начинается от 3 435 рублей).
Жмем по кнопке «Использовать бонус» и вы перейдете в меню регистрации аккаунта;
- Стандартная регистрация начинается с указания номера телефона и его подтверждения. Альтернативный вариант — «Продолжить по электронной почте». В таком случае указываем фамилию имя, E-mail, задаем пароль аккаунту, соглашаемся с правилами и продолжаем. Также можно зарегистрироваться с помощью аккаунта в Facebook, Google или Apple ID;
- Выбираем удобный способ, следуем подсказкам онлайн-площадки и подходим к заполнению профиля. Это крайне важный пункт. Без заполнения профиля ваш аккаунт фактически бесполезен. Вы сможете написать хозяину, но забронировать жилье невозможно.
- Верифицируем свой аккаунт. Объясняя простыми словами, подтверждаем свою личность. Основный пункт в данном плане — предоставление паспорта в онлайн-режиме. Просто наводите на камеру, открытую в официальном приложении паспорт в достаточно освещенном месте. Делается фото, далее ждем, когда документ был проверен. Если на сайте проходите верификацию, просто отправляете качественное фото на соответствующей странице.
Различные подтверждения пройти совсем несложно. Потому что сервис постоянно дает вам развернутые подсказки. Сторонняя развернутая инструкция по регистрации вряд ли потребуется какому-то пользователю.
Желательно указывать как можно больше информации о себе и пройти все подтверждения. Качественно заполненным профилям хозяева доверяют больше. А вот сомнительным аккаунтам могут отказать в бронировании.
Как найти жилье и забронировать
При помощи поисковой формы на сайте можно искать объявления об аренде жилья по всему миру. Принцип один: нужно заполнить форму поиска, указав, куда и когда намечается поездка, число гостей. Затем нажать «Искать», и система автоматически выдаст все актуальные на указанную дату объявления.
При поиске жилья можно устанавливать фильтры: тип жилья, его стоимость, правила отмены бронирования, др. фильтры.
По предложенным объявлениям можно подобрать и забронировать подходящий вариант жилья.
В объявлении указывают:
- описание, фото жилья;
- удобства;
- число ожидаемых гостей;
- выгодное спецпредложение от хозяина;
- свободные даты для бронирования;
- Правила дома и отмены брони;
- отзывы предыдущих гостей;
- стоимость, скидки, сборы.
Если такой кнопки нет, следует нажать «Запросить бронирование». После этого хозяин получит запрос, который он должен рассмотреть за сутки. Если он примет запрос, бронь подтвердится автоматически и заблокируется суммы арендной платы. Если нет, нужно будет искать другой вариант жилья.
Чем Airbnb отличается от отеля и хостела?
Отель — дорогое удовольствие. При этом цена не всегда гарантирует качество. И даже если вы решили не экономить в отпуске, вряд ли стоит отдавать большую часть своих денег за номер, где вы будете появляться, только чтобы поспать.
Хостелы — другая крайность: они доступны по цене, но о частной жизни можно забыть. На один приличный хостел приходится десяток с ужасными условиями, в которых вы точно не почувствуете себя как дома.
Остановимся на главных достоинствах бронирования через Airbnb:
- Сервис позволяет снять жильё по цене, которая вас устроит.
- По фотографиям вы сможете изучить обстановку в квартире и понять, будет ли вам там удобно.
- Гостеприимные хозяева (их ещё называют хостами) не только покажут вам квартиру, но и могут посоветовать интересные места в городе, встретить в аэропорту, объяснить, как пользоваться местным общественным транспортом.
- Снять квартиру можно на любой срок: на выходные в соседнем городе, на неделю в отпуске и даже на месяц и больше, чтобы пожить в другой стране.
- Платежи проходят через Airbnb, который выступает в качестве посредника. Это значит, в спорных ситуациях вы сможете вернуть свои деньги.
- Снять жильё можно сразу для компании друзей или целой семьи. Выйдет не так дорого.
Всё это замечательно, но есть и свои минусы. Вы можете снять жильё, расположенное в неудобном районе. Или столкнуться с мошенниками, которые выкладывают на сайт квартиры с поддельными отзывами и фотографиями, не соответствующими действительности.
Чтобы вы могли избежать подобных неприятностей, мы подготовили список рекомендаций, следуя которым вы найдёте подходящий для себя вариант.
4. Сравните свои потребности и предложения хоста
Я понимаю всё это очарование прекрасными фотографиями квартиры. Но нужно спрашивать себя не только о том, насколько классное это место, но и о том, подходит ли оно именно вам.
Чтобы ответить на этот вопрос, вы должны чётко представлять, что ищете. Поэтому возьмите лист бумаги и ручку и запишите свои самые важные потребности. Если квартира нужна вам не просто на одну ночь, а чтобы пожить там какое-то время, решите, какие удобства вам необходимы.
Вы не против жить с соседом или не хотите каждый день сталкиваться на кухне с малознакомыми людьми? Вы курите? Хотите ли вы приглашать гостей? Нужен ли вам интернет? Вы собираетесь готовить сами или будете завтракать в кафе?
Квартира от гостиницы отличается тем, что даёт возможность почувствовать себя немного местным. Поэтому хочется видеть в ней то же, что и дома: хороший интернет, кухню с плитой или хотя бы холодильник и кофеварку. Наличие стиральной машинки не является обязательным условием, но при прочих равных я отдам предпочтение квартире с ней. Елена Хрупина пользователь AirbnbСравните свои потребности с перечнем тех удобств, которые предлагает хозяин. Прочитайте список внимательно и не спешите задавать вопросы. Хозяева не очень-то любят отвечать на вопросы, ответы на которые уже есть в тексте объявления.
Например, в любой поездке я никогда не подключаю роуминг и общаюсь с близкими и друзьями только через интернет. Поэтому моё главное требование — наличие в квартире Wi-Fi. Если квартира нужна мне на неделю и больше, важно, чтобы там была посуда, чайник, холодильник и стиральная машина. У вас могут быть свои пожелания, поэтому пользуйтесь фильтрами на сайте, чтобы подобрать идеальную для себя квартиру.
Если вы планируете посетить сразу несколько мест, сделайте подборки квартир в разных городах и сравните их. Составлять виш-листы можно прямо на сайте: нажмите на значок сердца или кнопку «Добавить в Wish List».
5. Проверяйте, нет ли предложений от суперхостов
Суперхосты — это опытные хозяева, которые принимают не менее 10 гостей в год, редко отменяют бронирования и быстро отвечают гостям. Кроме того, у них должно быть не меньше 80% отзывов с пятью звёздами. На сайте такие хозяева отмечены специальным значком.
Airbnb достаточно часто оценивает хозяев повторно, поэтому, бронируя квартиру суперхоста, вы выбираете жильё, которое очень понравилось предыдущим гостям. Это значит, что вероятность снять хорошую и чистую квартиру повышается в разы. При этом хозяин постоянно будет на связи и поможет вам разобраться со всеми вопросами.
У суперхостов постоянно есть клиенты. Поэтому они вряд ли будут готовы предоставить жильё на слишком долгий срок и с большой скидкой.
С какими проблемами можно столкнуться
Проблема 1. Типичные трудности при заселении, которые возникают в следующих ситуациях:
- сложно либо невозможно связаться с хозяином, его отсутствие;
- приезд с опозданием;
- отсутствие договоренностей о времени встречи и заселения.
Чтобы не остаться без жилья, не ждать, не искать хозяина, приехав в другой город (страну), следует заранее оговорить все детали заезда, встречи с хозяином, подготовить телефоны для связи с командой поддержки Airbnb и т. д.
Связаться с Airbnb, находясь заграницей, можно через сайт компании (мобильное приложение) в разд. «Помощь». Тут же можно заказать звонок на свой телефон.
Проблема 2. Добавление дополнительных сборов к оплате аренды:
-
от банка арендатора и/либо от МПС (Master Card, VISA) вместе с курсовой разницей;
- за использование карточки арендатором за пределами своей страны.
Избежать либо минимизировать эти сборы можно. Для этого нужно, чтобы валюта биллинга (МПС) совпадала с валютой, которую принимает хозяин при оплате брони и/либо на карточке арендатора. Т. е. гость должен узнать эту информацию и выбрать способ оплаты с соответствующей валютой. Например, сборов не будет, если счет в банке РФ, арендная плата выставлена в евро, а при этом МПС тоже использует евро.
Проблема 3. Хозяин может не ответить на запрос о бронировании либо, приняв его, повысить стоимость. Надо быть готовым ко всему.
Проблема 4. Если бронь отменена в день заселения (приезда), когда что-то не понравилось, стоимость брони вернуть довольно проблематично.
Как снять жилье на Airbnb?
Если ранее путешественники предпочитали номера в отелях, то сегодня делают выбор в сторону апартаментов, квартир. Самый популярный сервис, позволяющий забронировать апартаменты — это Airbnb. Онлайн-площадка была основана в 2008 году.
В последние годы сервис обрел невероятную популярность среди жителей стран СНГ. Сегодня бронирование апартаментов на Airbnb — это безопасная сделка, которая позволит вам жить в комфортных условиях во время отдыха в какой-либо стране. На онлайн-площадке объявления с жильем со всех уголков мира.
Условия и стоимость бронирования
Жилье считается забронированным после подтверждения брони. Обычно арендная плата включает: стоимость за количество ночей + сбор Airbnb за услуги + скидка + плата за уборку. Информация о стоимости и ее детализация есть в объявлении.
Отменить плату за уборку, ссылаясь на то, что «уберем сами», не получится. Сэкономить можно, бронируя заранее и на долгий срок.
Какое жилье можно снять на Аирбнб
Огромный плюс онлайн-площадки — это большой выбор предложений. Вы можете найти апартаменты, которые будут соответствовать каждому вашему требованию. Разделяя апартаменты Airbnb по типу, стоит отметить следующее:
- Жилье целиком. Это может быть квартира, дом, вилла, хижина и т. д. Вы получаете жилье, которое на время аренды полностью в вашем распоряжении. Арендодатель гарантирует отсутствие посторонних лиц на территории жилья;
- Отдельная комната. Она может находиться в квартире, доме и т. д. Доступ к комнате будет исключительно у вас. Другими помещениями в жилье могут пользоваться все гости;
- Гостиничный номер. Airbnb разрешает размещать объявления о сдаче номеров в бутик-отелях, хостелах и т. д. Хотя все же полноценных апартаментов на онлайн-площадке значительно больше.
- Место в комнате. Как правило, это самое бюджетное временное жилье. При аренде места в комнате обязательно обратите внимание, сколько еще гостей будут в ней жить.
При поиске апартаментов на Airbnb просим вас обратить внимание на возможность указания фильтров. Заглянув в раздел «Другие фильтры», мы можем уточнить, какой конкретный тип жилья нам требуется:
- Дом;
- Квартира;
- B&B (номер в мини-гостинице с бесплатным завтраком);Бутик-отель;
- Апартаменты;
- Бунгало (одноэтажный небольшой дом, часто расположенный в красивом природном месте);
- Вилла;
- Гостевой дом (что-то наподобие гостиниц, но только в более домашних условиях);
- Гостевые апартаменты (чаще всего небольшие квартиры, но все зависит от страны, где находится жилье);
- Курорт (часто это апартаменты класса люкс с прекрасным расположением);
- Лофт;
- Отель;
- Таунхаус;
- Фермерский домик (небольшие, но с комфортными условиями дома, расположенные в лесной чаще, роще и т. д.);
- Хижина (часто расположенные в окружении леса, природы);
- Хостел;
- Шале (большие дома в необычном архитектурном стиле).
Этим и прекрасен сайт бронирования апартаментов по всему миру Airbnb — вы можете снять самое оригинальное жилье, которая подарит вам не просто комфортные условия, но и необычные впечатления.
Плюсы и минусы такого бронирования
- Большой выбор жилья (от комнаты, места в квартире до целого дома), аренда на короткий либо долгий срок.
- Доступная стоимость (скидки, бонусы хозяина).
- Возможность общаться с хозяином напрямую.
- Разные способы оплаты аренды (всю сумму, в рассрочку).
- Помощь команды Airbnb в решении спорных вопросов.
Минусы тоже есть:
- Для бронирования нужно отправлять запрос хозяину и ждать его одобрения. Бронирование хозяин может отменить.
- Вопрос с заселением нужно согласовывать с хозяином (т. е. договариваться о встрече, времени прибытия, ждать его, проч.).
- Наличие комиссии со стороны Airbnb, сборов за конвертацию валюты при оплате брони.
- Хозяин может установить залог за сохранность имущества, сумма которого блокируется на весь период проживания.
- В реальности жилье может выглядеть хуже, чем на фото.
1. Полностью заполняйте профиль
Чтобы забронировать жильё через Airbnb, сначала вы должны подать заявку. Необходимо подтверждение от хозяина: до этого момента средства с вашей карты не списываются.
Некоторые хозяева предоставляют услугу мгновенного бронирования, чтобы квартиру можно было забронировать, не дожидаясь подтверждения. Такие объявления отмечены специальным символом молнии.
Иногда хозяева отказываются подтверждать бронирование. Нет, не потому что им не нужны деньги. Представьте себя на месте арендодателей: они доверяют свою квартиру совершенно незнакомому человеку. Полупустой профиль в Airbnb без фотографии и личной информации не поможет установить контакт с хозяином.
Поэтому добавьте свою фотографию (желательно, чтобы вы выглядели на ней дружелюбно) и напишите небольшой рассказ о себе, укажите возраст и род занятий. Если вы уже снимали квартиры через Airbnb, у вас есть положительные отзывы от предыдущих хостов, то это станет большим плюсом.
Если вы часто получаете отказы, а не положительные отклики, скорее всего, дело в вашем профиле. Дайте хосту немного больше информации о себе и постарайтесь произвести впечатление человека, который не собирается разрушить его дом. :)
Как снять апартаменты на Airbnb
Итак, вы нашли интересующее вас объявление с хорошими отзывами. Прямо на странице с апартаментами мы можем приступить к бронированию:
- Так как мы ранее уже указывали нужные нам даты, на странице жилья они будут автоматически проставлены. Обратите внимание, что к стоимости жилья добавляется комиссия со стороны Airbnb. Сюда же может прибавиться плата за уборку (есть масса объявлений, где она отсутствует). После этого нам остается лишь нажать по кнопке «Забронировать»;
- Откроются детали бронирования. Просим вас не спешить переходить к следующему шагу. Убедитесь, что все детали вас устраивают;
- Укажите платежную информацию. Здесь же мы можем ввести купон при его наличии;
- Ознакомьтесь с правилами и условиями. Это не формальность! Посмотрите, какие есть правила дома, на каких условиях можно будет отменить бронирование;
- Как только хозяин увидит ваш запрос о бронировании, он может его либо отклонить, либо подтвердить. На решение хозяину даются сутки. В большинстве случаев хозяева подтверждают запрос за 1-2 часа. Так как им приходят уведомления о запросе. Если хозяин в течение суток не дал своего решения, запрос просто отменится. Все деньги останутся на вашем счету.
Многие объявления с пометкой «Мгновенное бронирование». Это значит, что жилье можно забронировать без решения хозяина. После ознакомления с правилами и условиями, соглашения с ними вы можете забронировать жилье. Бронирование подтверждается сразу же.
7. Не проводите сделку в обход Airbnb и остерегайтесь мошенничества
Вы можете увидеть советы провести с владельцем жилья сделку в обход Airbnb. Тогда ни ему, ни вам не придётся платить комиссию сервису. Многие идут на этот риск ради нескольких сотен рублей. Но не забывайте, что в проблемной ситуации именно Airbnb выступает в роли посредника и поможет вернуть деньги.
Например, один раз я попала в неприятную ситуацию: забронировала жильё через Airbnb, а когда приехала, хозяин посоветовал отменить бронирование, потому что в квартире ремонт, она не готова и так далее. И предложил посмотреть другие варианты уже без участия Airbnb.
Если хозяин отказывается проводить бронирование через Airbnb, предлагает вам заплатить по другой ссылке, внести предоплату или оставить залог — с вероятностью в 99% вы нарвались на мошенника.
Что делать в подобной ситуации? Разумеется, звонить в поддержку. Можно написать в официальные сообщества. И ни в коем случае не отменяйте бронирование самостоятельно.
Сначала я дозвонилась в международную поддержку, где объяснила суть проблемы. Через пять минут перезвонил сотрудник из российского офиса: он отменил бронирование, прислал предложение с очень хорошей квартирой, которую можно мгновенно забронировать, и промокод на скидку (пребывание в новой квартире оказалось бесплатным). Деньги за забронированную квартиру у предыдущего хоста тоже вернули на карту в течение пары дней.
Большинства проблем можно избежать, если внимательнее изучать профили.
- Проверяйте фотографии. Некоторые хосты снимают комнату с разных ракурсов, переставляя мебель: в итоге вы можете снять комнатушку площадью метр на метр. Или вместо фотографий самой квартиры добавляют фото близлежащих ресторанов и достопримечательностей, чтобы привлечь ваше внимание. Скорее всего, само жильё окажется не очень привлекательным.
- Читайте отзывы. Если ваш хост сдаёт несколько квартир, прочитайте отзывы и к ним. Особенно обращайте внимание на негативные отзывы и жалобы, которые повторяются из раза в раз. Очень подозрительно выглядят объявления с оценками в пять звёзд, к которым нет никаких комментариев. Или в отзыве о самой квартире ничего толком не сказано. Скорее всего, такие отзывы и оценки поддельные.
Как снять квартиру в любом городе мира через Airbnb
Airbnb — это сайт, который позволяет арендовать жильё у местных жителей города, который вы планируете посетить. Вы можете снять общую или отдельную комнату, квартиру, дом или целый коттедж — в общем, любое место, куда можно прийти, оставить вещи и переночевать. Для этого нужно просто ввести в поиск место назначения, даты заезда и выезда.
В Telegram-канале «Лайфхакер» только лучшие тексты о технологиях, отношениях, спорте, кино и многом другом. Подписывайтесь!
В нашем Pinterest только лучшие тексты об отношениях, спорте, кино, здоровье и многом другом. Подписывайтесь!
9. Оставляйте отзывы
После каждой поездки не забывайте поставить оценку и написать честный отзыв. Опишите свои впечатления о квартире и хозяине, чистоте, ремонте, местоположении. Пишите и о плюсах, и о минусах. Это поможет не только следующим путешественникам, но и вам.
Хозяин не сможет прочитать отзыв о квартире, пока не напишет отзыв о вас и о том, каким вы оказались жильцом. Вы тоже не сможете узнать, что написал арендодатель, пока не оставите ответный отзыв.
Чем больше отзывов у хоста, тем больше к нему доверия у потенциальных гостей. Чем больше положительных отзывов у вас, тем меньше вероятность, что вам откажут в бронировании.
Как связаться с хозяином на Аирбнб до бронирования
Предположим, вас заинтересовало конкретное жилье, но возникли вопросы, связанные с ним. Не имеет значения, о каком вопросе идет речь. Вы можете уточнить все что угодно — вплоть до того, какая стиральная машинка установлена в апартаментах.
Обязательно связываемся с хозяином до бронирования в том случае, если время заезда указано, например, в 12:00, а вам нужно заехать ранним утром. Если у хозяев есть возможность заселить вас с утра, он не откажет в этом. Все это уточняем в личной переписке именно до бронирования!
2. Изучите местность
Если вы едете в незнакомый город в стране, где вы раньше никогда не бывали, поищите в интернете информацию о районах. И обязательно проверяйте по карте местоположение квартиры.
Обычно люди смотрят на красивые снимки квартиры и совершенно забывают проверить окружающую местность. Это чревато последствиями: вы можете снять квартиру с восхитительным ремонтом в полуразвалившемся доме, который расположен в районе, где никогда не убирают мусор и бродят подозрительные личности.
Поэтому проверяйте: зайдите в Google Maps и включите функцию Google Street View: посмотрите фотографии здания и «погуляйте» по округе. Хорошо, если рядом есть остановка общественного транспорта, кафе, где можно перекусить и выпить кофе, супермаркеты.
Если вы едете в новое место в качестве туриста, не снимайте квартиру в двух часах езды от центра: все самые интересные достопримечательности обычно расположены там. Стоит ли каждый день тратить драгоценное время на проезд туда и обратно?
Особенности аренды жилья за границей
Airbnb – американская частная компания. Между тем платформа позволяет выбрать русский язык и пользоваться услугами, бронировать, снимать жилье на русскоязычной версии сайта. Чтобы легче воспринимать цены на аренду жилья, можно выбрать рубли. Для этого существует два значка внизу страницы.
Перед тем, как бронировать, следует зарегистрироваться на сайте и, желательно, пройти верификацию. Профиль можно заполнить на русском и английском языке. Следует помнить, что большинство хозяев жилья (да и всех пользователей сайта) говорят на английском.
Без регистрации никакое жилье (в РФ либо за ее пределами) нигде забронировать не получится. Если зарегистрироваться на сайте по пригласительной ссылке, то на первую аренду жилья компания предоставит скидку.
Читайте также: