Аренда коммерческой недвижимости в испании

Обновлено: 01.05.2025

Испания – это одна из лучших стран для инвестиций, во многом не только благодаря высокому уровню жизни, но и экономической и политической стабильности. Начать с нуля бизнес в Испании не так просто, хотя совершенно реально. Если вы предпочитаете не рисковать, то, возможно, стоит посмотреть на альтернативы – например, приобрести готовый бизнес с арендатором в Испании.

Налоги на покупку готового бизнеса

Хорошая новость – это если вы приобретаете готовый бизнес, то вы не обязаны платить НДС, который составляет 21%. Но это правило действует только в том случае, если вы приобретаете бизнес полностью, а не отдельные активы, и продолжаете ту же экономическую деятельность. Тем не менее, данный бизнес необходимо будет включить в налоговую декларацию в конце года и заплатить подоходный налог.

Кроме того, необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, что тоже подразумевает ежемесячную плату около 280 евро.

Также вам придется в обязательном порядке заплатить налог на передачу имущества, сумма которого варьируется в зависимости от провинции и города. В зависимости от населенного пункта вполне возможно, что с вас потребуют оплатить дополнительные налоговые сборы. Город, в котором платят меньше всего налогов на куплю-продажу – это Мадрид, к тому же это столица и крупный туристический центр, о чем стоит помнить, когда вы будете приниматься решение о покупке бизнеса в том или ином уголке Испании.

Ресторан с террасой – всегда надежное вложение средств

Дома и квартиры в аренду : Испания

Фантастическая квартира второй рукой на пляже на юго-западном этаже с парковочным местом/гараж большой гостиной с камином и окнами, большая крытая терраса, спальня с видом на море, две боковые спальни, отдельная кухня с прачечной Кроме того, две ванные комнаты с душем. Парковочное место/гараж для малого или среднего автомобиля (не 4x4) включены в цену. Условия: один месяц под залог. Животное нет. Посреднические расходы включены.

115 м²

Альмуньекар

46 743 RUB / month

594 907 RUB / month

Современная вилла на первой линии моря в тихом жилом районе Торредембарра, Коста Дорада. Расположенная в пригороде Таррагоны, эта шикарная вилла прекрасно подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. В комфортной доступности имеется вся необходимая инфраструктура; в 300 м от дома - небольшой пляж в бухте с одной стороны, и большой песчаный пляж с другой. Площадь виллы составляет 522 м2, включая в себя 3 жилых этажа и 2 большие террасы. При входе - холл с двойным потолком и натуральным освещением, из которого можно попасть в салон-гостиную с обеденной зоной и оборудованной кухней с островом. При входе имеется постирочная комната. На этом же этаже расположены 2 двухместные спальни с общей ванной комнатой и большой сьют с гардеробной, ванной и небольшой комнатой (спальня/кабинет). Этажом выше расположена спальня с выходом на видовую террасу. В цокольном этаже - спортивный зал с видом на море, подогреваемый внутренний бассейн с противотоком, гараж на 2 машины, большое подсобное помещение. Здесь же расположен отдельный апартамент с гостиной и спальней, с возможностью расширения площади у установки кухни. На участке 1.036 м2 имеются бассейн с переливом, зона чилл-аут и барбекю, а взрослые сосновые деревья создают комфортную тень и приватность. Благодаря уникальному расположению виллы, из всех комнат дома открываются великолепные виды на море. Солнечные батареи, теплый пол, место для установки лифта.

Коммерческая недвижимость в Испании

Популярные регионы: Аликанте 59 Барселона 500 Коста-Бланка 238 Коста-Брава 67 Коста-Гарраф 14 Коста-дель-Соль 39 Коста-Дорада 19 Майорка 12 Тенерифе 15 Торревьеха 6 Андалусия 49 Балеарские острова 19 Барселона. Окрестности 14 Гран-Канария 1 Ибица 4 Канарские острова 16 Каталония 616 Коста-де-Валенсия 37 Коста-дель-Асаар 1 Коста-Калида 7 Коста-Маресме 24 Коста-Тропикаль 1 Мадрид 32 Мурсия (регион) 1 Все .

Найдено 1069 объектов |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 188 объектов

ID: 1654456

Площадь дома – 523 м2.Площадь участка – 769 м2.5 спален.5 ванных комнат + туалет.Этот старинный дом располагается в стенах здания.

ID: 1659425

• 190 номеров для некурящих• Рядом с пляжем• Бассейн• Chill out• Бар• Фитнес-центр• Спа-услуги• Круглосуточная.

ID: 1662186

Эксклюзивный апартотель с великолепным видом на Средиземное море в одном из самых респектабельных районов на побережье Коста Бланка, между ф.

ID: 1662191

Мы предлагаем вашему вниманию самое выгодное инвестиционное предложение на всем побережье Коста Бланка и настоящую находку для инвестора. Эф.

ID: 1670716

Авенида Дипутасьон, с террасой, разрешенным въездом и в 2 минутах ходьбы от пляжа. 100 метров площади внутренних помещений плюс 90 метров терраса.

ID: 1669900

Здание с пятью спальнями, площадью 448 кв.м. в городе Piedra Hincada.

ID: 1659596

Восхитительное место! Морское побережье в нескольких шагах и развитая инфраструктура города привлекают сюда массу туристов. Шикарный проект .

ID: 1636937

На одной из центральных пешеходных улиц Гандии (Gandia) продаётся коммерческое помещение. Может быть использовано с качестве магазина, ресторана или..

ID: 1636980

Представляем Вам действующий на основе лицензии ресторан. Ресторан работает на протяжение более, чем 30 лет. В 2012 году была произведена полная.

ID: 1651198

ID: 1669694

Предлагаем часть прекрасного апартотеля в Аликанте! До пляжа всего 50 метров! 10-12 минут на автомобиле до центра Аликанте! Идеальное место .

ID: 1660370

Предлагаем уникальное здание! Торгово-логистический центр с постоянной выставочной ярмаркой азиатских компаний, производителей и оптовиков в.

ID: 1643931

Конно-фермерская усадьба рядом с Валенсией

ID: 1609582

Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города.

ID: 1671760

Отель на первой линии моря в стадии реконструкции. Располагается в красивом поместье, построенном в 1945 году. Комплекс состоит из двух зданий.

Виды коммерческой недвижимости в Испании

Коммерческую недвижимость можно разбить на несколько категорий:

девелоперские проекты;
действующий бизнес;
здания различного предназначения;
земельные участки;
коммерческие и офисные помещения, магазины;
отели и туристические апартаменты.

Наша компания предлагает большой выбор коммерческой недвижимости в Испании, эксперты помогут подобрать нужный именно вашему бизнесу объект и проконсультируют, как составить договор аренды.

Коммерческая недвижимость в Барселоне

Районы: Барселона старый город 66 Грасия 20 Диагональ Мар 6 Зона Альта 21 Орта-Гинардо 13 Оспиталет-де-Льобрегат 2 Педральбес 5 Побле-Ноу 4 Сан-Марти 5 Сант-Андреу 6 Сантс Монтжуик 32 Эсплугес-де-Льобрегат 1 Эшампле 94

Найдено 500 объектов |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 100 объектов

ID: 1648635

Торговое помещение без арендатора в новом доме, сдача которого планируется в июле 2021 года. Ожидаемая доходность составляет 5-6%

ID: 1649230

Коммерческое помещение с арендатором с доходностью более 5,5% около железнодорожного вокзала Барселоны

ID: 1650683

Directly from the owner, Hotel undergoing renovation on the beachfront in El Maresme, Barcelona. 3-star hotel that will have 20 rooms

ID: 1655630

Directly from the owner, Project for investment in the prestigious Vallromanes Golf Club, Barcelona and 2 hotels in the coast of Barcelona

ID: 1649179

Торговое помещение с арендатором в туристическом районе Борн с доходностью 6%

ID: 1648644

Торговое помещение с арендатором - сетевым супермаркетом, в густонаселенном пригороде Барселоны

ID: 1648654

Срочная продажа! Уникальное торговое помещение с арендатором в туристическом центре города на главном рынке города БОКЕРИЯ! Доходность более 8,5%

ID: 1648671

Торговое помещение с арендатором, с доходностью более 5,5%, в районе горы Монтжуик, в густонаселенном жилом массиве

ID: 1648666

Готовый арендный бизнес с доходностью более 5% рядом с центральным пляжем Барселоны

ID: 1648638

Коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном центральном районе с неограниченным контрактом на аренду и доходностью более 5,5%

ID: 1649185

Коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны с доходностью около 5%

ID: 1648661

Объект состоит из двух отдельных торговых помещений, расположенных в одном здании, в престижном районе города, с доходностью более 6%

ID: 1649191

Торговое помещение с арендатором - известной сетью супермаркетов, в жилом районе с высокой проходимостью и доходностью 6,5%

ID: 1649204

Коммерческое помещение с арендатором - рестораном индийской кухни, в самом центре города рядом с Университетом Барселоны

ID: 1641534

Готовый арендный бизнес - сетевой спортивный зал, в самом центре города в историческом здании.

Снять коммерческую недвижимость

Клиентам агентства Rusol Prime доступна выгодная аренда коммерческой недвижимости в Испании у моря. Это решение может стать для вас источником стабильного дохода и основой прибыльного бизнеса. Среди причин для аренды коммерческих объектов на берегу моря, можно назвать инвестиционную привлекательность и гарантии востребованности среди туристов. Специалисты нашего агентства подберут для вас подходящие варианты объектов для бизнеса в соответствии с вашими пожеланиями.

Магазины в Испании

Популярные регионы: Аликанте 5 Барселона 83 Коста-Бланка 15 Коста-Гарраф 1 Коста-дель-Соль 1 Коста-Дорада 1 Тенерифе 1 Андалусия 1 Барселона. Окрестности 3 Канарские острова 1 Каталония 85 Коста-де-Валенсия 2 Коста-Калида 1 Коста-Маресме 1 Мадрид 1 Все .

Найдено 112 объектов |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 22 объекта

ID: 1609582

ID: 1638173

Фантастическое коммерческое помещение, расположенное в COMERCIAL RICARDO, напротив шоссе CV70 Бенидорм - Ла Нузия, Бенидорм

ID: 1649230

Коммерческое помещение с арендатором с доходностью более 5,5% около железнодорожного вокзала Барселоны

ID: 1504704

Новый коммерческий Оазис Центр в Эль Расо. Этот новый комплекс состоит из 41 квартиры и 17 коммерческих помещений.

ID: 1649179

Торговое помещение с арендатором в туристическом районе Борн с доходностью 6%

ID: 1648644

Торговое помещение с арендатором - сетевым супермаркетом, в густонаселенном пригороде Барселоны

ID: 1648671

ID: 1648666

Готовый арендный бизнес с доходностью более 5% рядом с центральным пляжем Барселоны

ID: 1649191

ID: 1649197

Торговое помещение с арендатором в самом центре Готического квартала с доходностью около 5%

ID: 1649226

Готовый арендный бизнес с доходностью более 6% в историческом районе Барселоны

ID: 1649231

Уникальное торговое помещение с арендатором от застройщика в центре Бадалоны с доходностью более 5,5%

ID: 1648691

Готовый арендный бизнес в густонаселенном жилом районе рядом с метро Hostafranc с доходностью более 5%

ID: 1648685

Торговое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны с доходностью более 4,5%

Недвижимость для бизнеса в аренду

В нашем каталоге мы собрали наиболее перспективные и интересные объекты недвижимости для бизнеса, и вы имеете возможность выбрать подходящий вариант под вашу нишу:

Торговля;
Общественное питание;
Сфера услуг;
Размещение туристов;
Развлекательный сектор и пр.

Целесообразно выбирать объекты, расположенные в местах активного потока туристов. Например, в Барселоне количество отдыхающих остаётся высоким на протяжении всего года. Магазины, расположенные на центральных улицах и поблизости с ними, будут приносить доход круглый год. Не менее интересны и предложения о продаже гостиничного бизнеса на побережьях Коста Брава, Коста Гарраф, Коста Дорада, Коста Марезме. Для аренды перспективной недвижимости в этих локациях обращайтесь к нам!

Преимущества готового бизнеса

Преимущества покупки готового бизнеса довольно прозрачны – в первую очередь, это минимизация рисков, потому что вы приобретаете то, что действительно работает. Во-вторых, минимум расходов и юридических проблем, потому что, например, открыть кафе или отель в Барселоне с нуля не только затратно, но и непросто – необходимо получить все необходимые лицензии от мэрии города, и не факт, что это получится. Необходимость пройти семь кругов испанского бюрократического ада заставляет задуматься многих предпринимателей, но в случае покупки готового арендного бизнеса вы сможете избежать подобного.

Аренда коммерческой недвижимости в Испании

Продется ресторан/отель с лицензией, расположенный в заповедной зоне побережья Коста Брава — Монтсень (Montseny), в 55 км.

REF: BR-0345

Мы представляем Вашему вниманию пентхаус в курортном городе Калелья, расположенном на побережье Коста Маресме. В квартире.

REF: BR-0339 Пинеда-де-Мар

Мы представляем Вашему вниманию двухэтажный пентхаус в городе Пинеда-де-Мар, в двух минутах ходьбы от пляжа. Квартира очень.

REF: BR-0338 ВНЖ
при покупке

Мы представляем на продажу здание с шестью апартаментами, которые имеют действующую туристическую лицензию. Апартаменты.

REF: BR-0336 Пинеда-де-Мар

Мы представляем Вашему вниманию дом на первой линии моря в городе Пинеда-де-Мар побережья Маресме. Расположение —.

REF: BR-0335 Сан-Поль-де-Мар

Мы представляем Вашему вниманию коттедж в городе Сант-Поль-де-Мар, одном из живописнейших городков побережья Маресме. Дом.

REF: BR-0334

Мы представляем Вашему вниманию таунхаус одного из живописнейших курортов Коста Маресме — города Калелья. Таунхаус.

REF: BR-0333 ВНЖ
при покупке Саррия-Сант-Жерваси

Квартира находится в центральной части одного из самых респектабельных районов Барселоны — Саррия, — рядом.

REF: BR-0328 Плайя д' Аро

Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из престижнейших районов Коста-Бравы — Плайа-де-Аро.

REF: BR-0319

Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из престижнейших районов Коста-Бравы — Сагаро, рядом.

REF: BR-0318

Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из лучших районов Барселоны — La Nova Esquerra de L´Eixample.

REF: BR-0315 ВНЖ
при покупке

Предлагаем Вашему вниманию современный и стильный двухэтажный пентхаус в городе Масноу. Он находится на четвертом этаже.

REF: BR-0307 Плайя д' Аро

Предлагаем вашему вниманию совершенно новый пентхаус, расположенный в лучшем районе Плайя-де-Аро — Порт-де-Аро,— всего.

REF: BR-0308 Новая
цена

Предлагаем Вашему вниманию 10 квартир на продажу в курортном городе Сегур-де-Калафель, всего в двух минутах ходьбы.

REF: BR-0305

Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный таунхаус с бассейном, садом и собственным гаражом. На первом этаже находится очень.

REF: BR-0299 ВНЖ
при покупке

Представляем Вашему вниманию квартиру рядом с яхт-портом и пляжами Sant Pol и El Racó одного из красивейших городков.

REF: BR-0302

Представляем Вашему вниманию квартиру в одном из красивейших городков Средиземноморья — Сагаро. Она расположена всего.

REF: BR-0301 ВНЖ
при покупке

Представляем Вашему вниманию великолепный шале в элитной урбанизации города Сагаро. Двухэтажный дом площадью 280 м2 расположен.

REF: BR-0300 ВНЖ
при покупке Сан-Фелиу-де-Гишольс

Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в эксклюзивной зоне Les Bateries приморского города Сан-Фелиу-де-Гишольс, всего.

REF: BR-0297 ВНЖ
при покупке

Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в одном из ближайших пригородов Барселоны — городе Эсплугес-де-Льобрегат.

REF: BR-0296 Виланова-и-ла-Желтру

Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Tegea в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.

REF: BR-0295 Виланова-и-ла-Желтру

Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Pizan в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.

REF: BR-0294

Лучшие города Испании для покупки готового бизнеса

Хотя и маленькая кафетерия в испанской деревушке может приносить стабильный доход, тем не менее самыми выгодными вариантами является приобретение подобного рода бизнеса в одном из туристических центров Испании. Например, небольшой бар или пиццерия в одном из центральных районов Барселоны, таких, как Раваль или Готический квартал могут принести высокий доход как и арендаторам, так и владельцу бизнеса. Кроме Барселоны стоит также обратить внимание на туристические города на побережье, например, Салоу, Калелья, Ллорет де Мар и многие другие, но в этом случае доход будет колебаться в зависимости от сезона.

Бизнес в Салоу приносит высокую прибыль

Какой бизнес лучше всего приобрести?

Если мы говорим о надежности, то стоит обратить внимания на известные испанские сети магазинов, как, например, “Dia”, “Mercadona”, “BonArea” и другие. Одним из самым популярным бизнесом для приобретения являются бары, кафетерии и рестораны. Убедитесь, что помещение находится в популярном место и пользуется спросом. Лучше всего приобретать бар или ресторан с террасой, так как получить лицензию на террасу не так-то просто, а наличие ее повысит поток клиентов даже в зимние месяцы, не говоря о теплом времени года.

Пожалуй, самым выгодным бизнесом можно назвать отели и хостелы, особенно в Барселоне и в других курортах Испании. Нередко на продажу предлагают салоны красоты и парикмахерские, это тоже может быть удачным вариантом в зависимости от проходимости и качества услуг. В завершение мы предлагаем вам список вариантов готового бизнеса, который вы можете приобрести через Lusa Realty:

Фавориты рынка

Аренда коммерческой недвижимости в Испании

Для реализации различных направлений бизнеса необходима коммерческая недвижимость, и периодически перед деловым человеком встает непростой выбор: продолжать арендовать или выкупить нужное помещение. Если этот выбор предстоит сделать в Испании, то скажем сразу, что аренда офиса, магазина или здания в этой стране имеет некоторые преимущества перед покупкой, хотя окончательное решение все-таки будет зависеть от совокупности многих факторов.

Продажа коммерческой недвижимости в Испании

В компании Lusa Realty c 2010 года успешно работает отдел по продаже коммерческой недвижимости. Ежегодно отмечается растущий спрос на отели, здания под реконструкцию, торговые помещения с арендаторами и без, а также участки под строительство.

Вместе со спросом растут и цены на коммерческие объекты в Барселоне. Это во многом связано с ростом интереса к самому городу – мощному объекту культурного и архитектурного наследия. Туристический поток в Барселону не прекращается в течение всего года, это приводит к экономической стабильности и постоянному интересу международных инвесторов.

Важной характеристикой коммерческих объектов Барселоны является рентабельность, которая колеблется от 4,5 % до 7 % без учета оплаты налога (он составляет 25 % от чистой прибыли).

Благодаря многолетнему опыту, наши специалисты точно знают, как выгодно купить коммерческую недвижимость в Барселоне. Кстати, под залог коммерческой недвижимости можно получить ипотечный кредит на 50–60 % от стоимости под 2 % годовых, рентабельность в этом случае возрастает до 8–9 % годовых.

Если Вас интересует коммерческая недвижимость в Барселоне, то стоит обратить особое внимание на некоторые районы города. Объекты здесь дорожают с каждым годом и принесут прибыль как при дальнейшей продаже, так и при сдаче в аренду. Это улицы Paseo de Gracia, Rambla Catalunya и все перпендикулярные улицы: Avenida Diagonal, Rosellón, Provenca, Mallorca, Valencia, Aragón, Consejo de Ciento, Diputacón y Gran Vía. А также, Plaza Catalunya, Portal de Ángel, calle Pelayo и Las Ramblas.

В базе компании Lusa Realty постоянно появляются новые объекты из сферы готового бизнеса, торговые помещения, здания, отели, девелоперские проекты и земельные участки. Продажа коммерческой недвижимости в Барселоне, на побережьях Коста Брава, Коста Дорада, Коста Гарраф и Коста Марезме – наша специализация. Сотрудники Lusa Realty помогут найти объект, соответствующий именно Вашим требованиям и инвестиционным ожиданиям!

Необходимые документы

Правовые положения об аренде коммерческих помещений в Испании содержатся в «Законе о городской аренде» (Ley de Arrendamientos Urbanos) 1994 года, который применяется к договорам аренды, заключенным после 1 января 1995 года. Арендатор и арендодатель обязаны заключить договор, в котором будут оговорены все условия аренды.

В договор должны быть включены следующие пункты:

Подробная информация об арендодателе и арендаторе.
Описание недвижимости, которая подлежит аренде.
Срок действия договора. Условия его продления и расторжения.
Сумма аренды и условия оплаты.
Размер депозита (страхового залога) и условия его возврата.
Любые другие правовые положения, которые согласовали и принимают обе стороны.

Договор аренды заключается у нотариуса и регистрируется в испанском Реестре недвижимости (Registro de la Propiedad).

Если по истечении срока, указанного в договоре, ни одна из сторон не уведомляет другую сторону о своем намерении прекратить действие подписанного договора, он будет продлеваться ежегодно до момента, когда одна из сторон примет решение прекратить его действие.

Стороны согласуют сумму арендной платы и фиксируют ее в договоре аренды. Если не оговорены иные условия, арендная плата выплачивается ежемесячно за 7 дней до конца месяца. Арендодатель не может требовать предварительной оплаты аренды более чем за один месяц. При получении месячной арендной платы арендодатель должен предоставить арендатору квитанцию или подтверждение платежа, произведенного банковским переводом.

При подписании договора аренды коммерческого помещения вносится залоговый депозит (fianza), который служит гарантией для арендодателя по выполнению финансовых обязанностей соглашения. Депозит должен быть равен сумме аренды за два месяца. Он не может быть использован в качестве арендной платы арендодателю.

Все другие условия аренды согласовываются двумя сторонами и подробно прописываются в договоре.

Если вы выбрали нужное вам коммерческое помещение в Испании, то до заключения договора лучше проконсультироваться с испанским юристом, чтобы избежать неприятных ситуаций и дополнительных расходов в будущем.

Четырехзвездочный отель в Барселоне

Преимущества аренды коммерческой недвижимости в Испании

В Испании предлагают к аренде большое число бизнес-помещений для различных сфер деятельности: кафе, рестораны, офисы, доходные дома, магазины и пр. Также существует отличная возможность арендовать действующий бизнес с арендодателем, чтобы гарантировать себе постоянный ежемесячный доход.

Максимальный срок аренды составляет 25 лет. Минимальный – один год или согласно сроку, указанному в договоре. На это время вы можете быть уверены, что помещение в вашем распоряжении, и если в силу каких-то причин вы будете вынуждены закрыть бизнес, то не придется срочно искать покупателя на недвижимость. Нужно будет расторгнуть договор аренды, что, несомненно, сделать проще.

Как правило, арендодатель несет ответственность за вид объекта и техническое обслуживание, а также за любые общие помещения и поддержание их в оптимальном состоянии. В договоре может быть пункт об ответственности арендатора за внутренние ремонтные и отделочные работы. Если вы захотите видоизменить помещение – это тоже оговаривается пунктом договора или письменным согласием арендодателя.

Аренда также может включать в себя различные ограничения на использование помещения, возможность частичной субаренды и т. д.

Покупка недвижимости, конечно, освободит от ряда ограничений. Помещение будет у вас уже в бессрочном пользовании. Вы сами будете решать, когда и какой ремонт в нем делать. Но для крупных перемен и перепланировок все равно нужно брать разрешение, только теперь уже от администрации.

Если вам больше не нужны помещения для бизнеса, вы сможете продать недвижимость, но насколько выгодно и быстро вы это сделаете, зависит от обстановки на рынке и ваших способностей поиска покупателей.

И еще стоит учесть весьма немаловажную деталь: для покупки здания или офисного помещения в Испании нужно располагать высоким бюджетом. Немногие владельцы предприятий в Испании, особенно новых, покупают коммерческие помещения, если они не ищут долгосрочных инвестиций.

Коммерческое помещение в центре Барселоны

Подводные камни приобретения готового бизнеса

Среди подводных камней стоит назвать возможность встречи с мошенниками, которые нередко пользуются незнанием языка и законов Испании. Именно поэтому, чтобы купить недвижимость или готовый бизнес в Испании надо обращаться к надежным известным компаниям.

Второй подводный камень связан с договором об аренде. Нередко приобретается исключительно бизнес, а не недвижимость, а здание сдается собственникам бизнеса в аренду. Стоит внимательно смотреть на срок окончания договора об аренде помещения. Самые выгодные варианты – это долгосрочные контракты. В ином случае вы можете столкнуться с тем, что цена на аренду вырастет так, что расходы будут превышать доходы. Кроме того, среди минусов покупки готового бизнеса отдельно стоит отметить налоги.

Аренда коммерческой недвижимости в Испании

Недвижимость Alegria арендует индивидуальные офисы различных размеров на первом этаже с общими помещениями: комната переговоров, зал ожидания, небольшая приемная, ванные комнаты.

Отдельные офисы, общие в уличных помещениях с общими зонами приема, залом заседаний и залом ожидания, 2 туалетами. Офисы площадью от 20 м², индивидуально оборудованные кондиционером, видеодомофоном, счетчиком.

2
131.00 м²
Валенсия

Коммерческая недвижимость в Collado Villalba. Площадь: 60 m2.

60 м²
Мадрид

Коммерческая недвижимость в Monterrozas-El Cantizal. Площадь: 65 m2.

65 м²
Мадрид

Коммерческая недвижимость в San Lorenzo de El Escorial. Площадь: 95.43 m2.

95.43 м²
Мадрид

Коммерческая недвижимость в Monterrozas-El Cantizal. Площадь: 80 m2.

80 м²
Мадрид

Коммерческая недвижимость в Alcobendas. Площадь: 72 m2.

72 м²
Алькобендас

Офис в центре Аликанте с уединением в недавно построенном здании. Полностью прозрачный, с новой туалетной комнатой и внутренним двориком с огнями в стиле «аквариум», очень хорошо освещенным. Хорошую высоту потолков можно поставить ная.

Он расположен на проспекте Генерала Марва рядом с языковой школой и в непосредственной близости от Пласа-де-лос-Лусерос. В центре Аликанте, но без неудобств.

109.00 м²
Аликанте

Коммерческая недвижимость в Puerto-Canteras. Площадь: 70 m2.

70 м²
Лас-Пальмас-де-Гран-Канария

Коммерческая недвижимость в Marbella Ciudad. Площадь: 43 m2.

43 м²
Марбелья

Коммерческая недвижимость в Malasaña. Площадь: 25 m2.

25 м²
Мадрид

Коммерческая недвижимость в Alonso Martínez. Площадь: 50 m2.

50 м²
Мадрид

1 - 12 из 265

Закажите консультацию эксперта с опытом более 25 лет Руслан Гаврилов

Коммерческая недвижимость с арендаторами от агентства Rusol Prime

Мы более 25 лет работаем на испанском рынке. И аренда недвижимости для бизнеса – одно из ключевых направлений нашей работы. Мы предоставляем полный спектр услуг, от консультаций по выбору прибыльной бизнес-ниши до заключения договора аренды на выгодных условиях. Обращайтесь к нам в агентство Rusol Prime, если вам нужна коммерческая качественная недвижимость в Испании с арендаторами или без них. Заполните форму на сайте прямо сейчас или свяжитесь с нами!

Читайте также: