Аренда коммерческой недвижимости в черногории

Обновлено: 30.04.2025

1) Иммиграция и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью в Черногории. В Черногории при покупке недвижимости можно получить ВНЖ сроком на 1 год, ограничение по стоимости покупки отсутствует.

Необходимые документы и расходы:

- лист непокретности (свидетельство о собственности) ( 8 евро))

- страховой полис на 30 дней - 30 евро

- выписка из банка с личного счета Черногории на сумму 3650 евро

- регистрации в туристической организации по прибытию в страну ( 70 евроцентов в сутки, выдается не более чем на 30 дней)

2) Бизнес иммиграция ( открытие фирмы DOO)

При регистрации фирмы в Черногории Вы имеете право получить ВНЖ (боравак) на 1 год с последующим его продлением.

Затраты на открытие фирмы DOO:

Срок регистрации фирмы 5 дней

Необходимые документы и расходы для регистрации и обслуживания фирмы:

- заграничный паспорт учредителей и директора фирмы

- ежемесячный налог директора от 70 евро в месяц, зависит от уровня заработной платы

- полное бухгалтерское сопровождение фирмы от 50 евро в месяц.

Подача на боравак ( ВНЖ) для директора:

- выписка из банка с личного счета на сумму 3650 евро

- прохождение медицинской комиссии - 30 евро

- квитанции об уплате гос. пошлины за ВНЖ - 25 евро

- справка об отсутствии судимости - 20 евро

- лист о собственности недвижимости или договор аренды жилья на год ( 8 евро)

- страховой полис 30 евро

- справка из службы занятости, срок выдачи- 30 дней ( бесплатно)

3) Получение ВНЖ при получении рабочей визы ( оформление на работу)

Необходимые документы для оформления ВНЖ и расходы:

- лист непокретности ( свидетельство о собственности) или договор аренды жилья на год ( 8 евро)

- справка об отсутствии судимости, перевод 20 евро

- квитанция об уплате гос. пошлины за ВНЖ - 25 евро

- прохождение медицинской комиссии - 30 евро

- ежемесячный налог работника от 90 евро в месяц

- страховой полис ( на 30 дней) - 30 евро

- справка из службы занятости, срок выдачи- 30 дней ( бесплатно)

4) Иммиграция и получение ВНЖ по воссоединению семьи

- лист непокретности ( свидетельство о собственности) или договор аренды жилья на год ( 8 евро)

- справка об отсутствии судимости, перевод 20 евро

- квитанция об уплате гос. пшлины за ВНЖ - 25 евро

- прохождение медицинской комиссии - 30 евро

- выписка из банка с личного счета в Черногории на сумму 3650 евро ( из расчета 10 евро в сутки на год)

- свидетельство о браке ( для супруга/супруги)

- свидетельство о рождении ребенка (в случае воссоединения детей)

- Открытие фирмы удаленно на основании нотариальной доверенности

- Юридическое и бухгалтерское обслуживание Вашей фирмы.

II. Полный комплекс риэлторских услуг

Благодаря позитивным экономическим, политическим, климатическим условиям и возможности свободно вести прибыльный бизнес, инвестиции в недвижимость Черногории являются одним из лучших денежных вложений и шагом к новому будущему. Именно поэтому сегодня более 50% сделок с недвижимостью в этой стране, совершаются иностранными покупателями, большинство из которых – наши соотечественники.

Компания «Tradegoria» на высоком профессиональном уровне оказывает риэлторские услуги в Черногории по всем категориям сделок с недвижимостью и земельными участками разного класса и стоимости. Мы в минимальные сроки и по всем правилам местного законодательства поможем купить, продать или оформить в аренду землю, дома, коммерческие объекты, квартиры в элитных новостройках и на вторичном рынке.

Мы предоставляем риэлторские услуги европейского уровня качества

Наши клиенты имеют возможность выбирать наиболее удобную для себя форму оформления сделок с любыми объектами в любой части страны, в городах и на берегу моря. В первом случае процедуру купли/продажи/сдачи в аренду клиент может осуществить удаленно. Все необходимые действия с документами выполнят наши риэлторы в Черногории на правах официальных представителей клиента с нотариальной доверенностью.

Риэлторские услуги в Черногории включают в себя:

подбор земельного участка под застройку по критериям заказчика
оформление сделки купли-продажи земельного участка
поиск покупателя на недвижимость клиента
сдача в аренду
продажа недвижимости всех категорий
получение разрешения на сдачу жилья в аренду
получение одобрения на установку временных объектов (викендица, дачный монтажный домик)

При желании участвовать в ведении дел лично, клиент может приехать в страну, выбрать, осмотреть объект, и затем присутствовать при оформлении сделки на всех ее этапах. В этих обстоятельствах, как и в первом случае, наши риэлторы в Черногории возьмут все формальности на себя. Клиент же сможет самостоятельно контролировать процесс, начиная от проверки прав продавца на недвижимость и заключения предварительного договора с выплатой аванса, до заключения основного договора купли-продажи.

III. Другие виды услуг

Черногория – это страна, ориентированная на туризм, с отличными экономическими показателями и прекрасным климатом, и при этом, стоимость проживания в ней намного ниже, чем в Европе в целом. По этим причинам Черногория давно привлекает россиян и граждан СНГ как одно из лучших в мире мест для получения ВНЖ и гражданства, для работы или организации собственного бизнеса, приобретения или строительства объектов недвижимости. Многие решают переехать в эту страну навсегда.

В связи с этим, наша компания предоставляет расширенный перечень услуг касающихся практической помощи клиентам по различным направлениям. Все услуги оказываются в строгом соответствии с законодательством Черногории, что открывает нашим клиентам широчайшие легальные возможности для комфортного проживания, ведения бизнеса, работы, получения различных статусов, привилегий и прав. В частности, мы предлагаем:

помощь в получении ВНЖ и разрешения на работу для иностранцев
бухгалтерские услуги
получение рабочей визы
регистрация деятельности (открытие ИП или ДОО)
регистрация и переоформление автомобилей и плавсредcтв
все виды разрешений на недвижимость
легализация объектов недвижимости
консультирование по вопросам строительства
таможенные услуги
рекламные услуги
услуги переводчика
аренда автомобилей
индивидуальные экскурсии
аренда недвижимости

Пользоваться нашими услугами – выгодно и перспективно

Наша компания предлагает услуги по регистрации фирм практически для любого бизнеса. Открыв свой бизнес в Черногории, наши клиенты приобретают массу преимуществ, среди которых получение статуса ВНЖ, а через пять лет - постоянного жительства. Вложение средств в недвижимость Черногории - не менее выгодное предприятие. Цены на нее сегодня держатся на очень низком уровне, а после вступления страны в Евросоюз каждый объект будет стоить значительно дороже, что позволит владельцам недвижимости получить существенную прибыль при ее продаже.

Мы хотим отдельно обратить Ваше внимание на то, что многие из сотрудников нашей компании, а это опытные юристы, риэлторы, переводчики, длительное время проживают в Черногории и имеют тесные профессиональные связи с представителями государственных учреждений и коммерческих структур страны. Этим объясняются наши большие возможности при решении любых задач поставленных клиентами, связанных с экспансией, в хорошем смысле этого слова, в Черногорию. Мы будем рады подробно ответить на все интересующие вас вопросы по телефону +382-69-211-062.

Коммерческая недвижимость в Черногории: особенности и достоинства

Профильный рынок страны переполнен предложениями. Трудностей с поиском объектов практически не возникает. Коммерческая недвижность представлена:

Торговыми помещениями. Больше распространена купля-продажа. Предложения по аренде ограничены, так как это направление только начинает развиваться. В перспективе строительство ТЦ в Подгорице и Будве.
Офисными. Строгого определения этого сегмента рынка нет. Офисы обычно расположены в жилых домах, поэтому могут использоваться в качестве торговых и жилых. Планируется строительство нескольких бизнес-центров в Подгорице и Херцег-Нови. В последние годы популярность аренды офисов возрастает. Причина этого – интерес зарубежных компаний к стране.
Гостиничными. Наиболее развитое направление на рынке черногорской недвижимости. Представлено мини-отелями, пансионатами, виллами. Но многие объекты требуют реставрации.

Складские помещения не представлены на рынке отдельным направлением. Обычно они являются частью торговых или бизнес-площадок.

Коммерческая недвижимость в Черногории

Черногория, Биело-Поле, коммерческая недвижимость, 444 м2, 5 ком.

Офисный центр в Херцег Нови

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, коммерческая недвижимость, 449 м2

Кафе-бар с видом на море в Кумбор

Херцег-Нови, Херцег Нови, Кумбор, коммерческая недвижимость, 206 м2

Кафе с террасой на первой линии в Херцег Нови

Херцег-Нови, Херцег Нови, коммерческая недвижимость, 75 м2

Ресторан с видом на море на Св. Стефане

Будва, Будва, Святой Стефан, коммерческая недвижимость, 330 м2

Ресторан с потрясающим видом на море в Которе

Котор, Котор, Рисан, коммерческая недвижимость, 260 м2

Коммерческое помещение в центре Барф

Бар, Бар, коммерческая недвижимость, 165 м2

Связаться с менеджером

Нужна консультация?

Есть вопросы?

Мы на связи и готовы помочь!!

Важная информация

Perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium accusantium laudantium, totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis totam rem aperiam eaque ipsaquae abillo totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo.

Компания СММ всегда поможет с поиском нужного объекта и возьмет часть ваших забот на себя. Связаться с нами можно по телефону: + 7 (499) 685 14 96.

Быстрые ссылки

Контакты

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Аренда коммерческой недвижимости в Черногории

Будва, Будва, коммерческая недвижимость, 77 м2, 3 ком.

Коммерческое помещение на долгосрочную аренду

Будва, Будва, Старый город, коммерческая недвижимость, 37-87 м2

Связаться с менеджером

Нужна консультация?

Есть вопросы?

Мы на связи и готовы помочь!!

Важная информация

Снять недвижимость в Черногории можно с разными целями. Одним нужна жилплощадь для временного или постоянного проживания. Другие мечтают создать в этой стране собственное дело с нуля. Поток туристов с каждым годом возрастает, что приводит к увеличению предпринимательских возможностей. Сложилось традиционное мнение о перспективности бизнеса в туристической сфере. Отчасти это справедливо. Но не стоит забывать: Балканская республика ориентирована на членство в Евросоюзе. Поэтому она может быть привлекательна и для воплощения в жизнь крупных инвестиционных проектов. У вложений в экономику, сделанных сегодня, есть хорошие шансы увеличиться уже через несколько лет.

Коммерческая недвижимость в Черногории

Ищете коммерческую недвижимость? Посмотрите наши предложения коммерческой недвижимости в Черногории. Работа без посредников позволяет предложить Вам только лучшие цены! Вы в любой момент можете обратиться к менеджеру с вопросом о каком-либо объекте, для этого просто закажите обратный звонок или оставьте заявку из карточки объекта.

Последние поступления

цена (евро): 130 000

цена (евро): 260 000

цена (евро): 185 000

цена (евро): 26 000

цена (евро): 77 000

цена (евро): 13 000

цена (евро): 11 000

цена (евро): 17 000

[an error occurred while processing the directive]

Светлана Замотина рассказывает о жизни, выборе и покупке недвижимости в Черногории

Аренда недвижимости в Черногории

Черногория — это популярное место роскошного отдыха среди туристов из многих стран. Это рай для тех, кто хочет отвлечься от суеты и снять квартиру в Черногории. Потрясающая природа, незабываемый ландшафт, доброжелательные люди, приятная атмосфера — это все Черногория, снять квартиру у моря здесь всегда можно по выгодной цене. Независимо от того, собираетесь вы занять номер в отеле или снять квартиру в Будве (Черногория), всегда есть, из чего выбрать.

Какую деятельность выбрать

Аренда коммерческой недвижимости в Черногории обещает хороший доход. Конкуренция пока развита слабо, и вполне можно рассчитывать на стремительное развитие и продвижение. Но есть и отрицательный момент – отсутствие информации о перспективах тех или иных проектов.

Казалось бы, беспроигрышный вариант – ориентация на туристический сектор. Но не забывайте: он связан с сезонностью. Можно выбрать ресторанный бизнес. Здесь тоже есть нюансы. Многие заведения на зиму закрываются. Чтобы получать круглогодичный доход, нужно делать акцент на блюдах национальной кухни, любимых местными жителями. Постепенно распространение получает бьюти-индустрия – массажные салоны, студии красоты.

При затруднениях с поиском вариантов звоните: + 7 (499) 685 14 96. Сотрудники компании СММ ответят на все ваши вопросы.

Аренда коммерческой недвижимости в Черногории

В самом центре города Бар сдается помещение для бизнеса на долгосрочную аренду .

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В центре города Бар на Банковской улице сдается в аренду офисное помещение, площадью 92 кв.м.

Объект: 92 m 2

До моря: 300 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В центре города Бар сдается в арендуофисное помещение, состоящее из восьми каьинетов, кухни, 2х.

Объект: 160 m 2

До моря: 200 m

Черногория / Будванская Ривьера / Сутоморе

Сдается помещение под аренду в городе Сутоморе, Площадью 50м2. Находится в центре города. Цена.

Объект: 50 m 2

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдаётся мини-отель на туристический сезон в г.Бар,Черногория. В отеле 10 апартаментов: -4.

Черногория / Южное побережье Черногории / Добра Вода

Предлагаем Вам незабываемый отдых на берегу Адриатического моря, у самого его побережья в отеле.

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдаётся помещение под офис,магазин,пекарню в новом здании в центре г.Бар,район рынка.Площадь.

Дом или квартира - что выбрать?

Для тех, кто посещает эту страну впервые, закономерным будет вопрос: дом снять в Черногории или квартиру. Тут, конечно нет однозначного ответа. Для тех, кто привык к свободе передвижения, наиболее подходящим будет снять дом у моря. Вы сможете устраивать незабываемые вечеринки с друзьями или проводить романтические вечера наедине с любимыми. А тем, кто планирует свой ближайший отпуск в более спокойной и привычной обстановке, лучшим решением станет аренда квартир в Черногории, где в тихих и уютных апартаментах вы сможете отдохнуть после посещения пляжа и насладиться великолепным видом из окна.

Аренда недвижимости в Черногории

Сдается в аренду трёхкомнатная квартира в Будве, в районе автовокзала. Квартира расположена.

Черногория / Которский залив / Герцег-Нови

Двухэтажные апартаменты (полдома с отдельным входом) в поселке Зеленика, популярном.

Пл.: -/110/- m 2

До моря: 1 350 m

Черногория / Будванская Ривьера / Будва

Будва. Район Видиковац. Площадь - 33 квадратных метра, спальня, терраса. В квартире всё есть для.

Черногория / Будванская Ривьера / Будва

Прекрасная квартира в аренду, в ТЦ ТК Плаза , спальня, зал, большая терасса. вся инфраструктура.

Черногория / Будванская Ривьера / Будва

Красивые новые квартиры в Будве в аренду до сезона.спальня, зал, вид на море. Все в пешей.

Черногория / Южное побережье Черногории / Утеха

Сдаётся роскошная вилла на самом берегу Адриатического моря в местечке Утеха в 8 км. от г. Бар.

Дом: 497 m 2

Участок: 4 m 2

Новостройка

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Отличный вариант для комфортного отдыха! В городе Бар сдается уютная квартира в новом доме с.

До моря: 400 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В самом центре города Бар сдается помещение для бизнеса на долгосрочную аренду .

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В самом центре города Бар сдается квартира как на долгосрочную аренду, так и посуточно на сезон.

До моря: 800 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В самом центре города Бар сдается квартира как на долгосрочную аренду, так и посуточно на сезон.

До моря: 800 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В самом центре города Бар сдается квартира как на долгосрочную аренду, так и посуточно на сезон.

До моря: 800 m

Черногория / Будванская Ривьера / Рафаиловичи

На Будванской ривьере в Рафаиловичи сдается уютная квартира с одной спальней. Дом находится возле.

Пл.: 43/39/- m 2

До моря: 200 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

В центре города Бар на Банковской улице сдается в аренду офисное помещение, площадью 92 кв.м.

Объект: 92 m 2

До моря: 300 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Улцинь

В городе Ульцинь сдается в аренду великолепная студия с отдельной кухней, гостиной, санузлом.

Пл.: 27/23/- m 2

До моря: 700 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдается квартира в центре Бара! Квартира дуплекс состоит из коридора,гостиной, кухни,ванной.

Пл.: 38/38/- m 2

До моря: 200 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдается квартира в самом центре города Бар. Квартира расположена в таком удачном месте, что в.

Пл.: 50/50/- m 2

До моря: 300 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдаётся квартира в Баре район пожарки . Квартира с одной отдельной спальней, застекленая терасса.

Пл.: 60/50/- m 2

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдаётся квартира в Баре район пожарки . Квартира с одной отдельной спальней, застекленая терасса.

Пл.: 60/50/- m 2

До моря: 500 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдается квартира в центре Бара! Квартира дуплекс состоит из коридора,гостиной, кухни,ванной.

Пл.: 38/38/- m 2

До моря: 200 m

Черногория / Южное побережье Черногории / Бар

Сдается квартира в самом центре города Бар. Квартира расположена в таком удачном месте, что.

Доходная недвижимость в Черногории

После приобретения недвижимости на море, мы начинаем стремиться к тому, чтобы она приносила доход. Современные реалии формируют новые тренды на рынке инвестиций в недвижимость: постоянно растет спрос на приобретение квартир в объектах недвижимости формата апарт-отель. Этот бизнес-формат недвижимости позволяет, по желанию владельца, какую-то часть квартир продать как самостоятельные объекты, остальные сдавать в аренду под контролем управляющей компании. Недвижимость на берегу Адриатического моря с прекрасной локацией сейчас рассматривается как объект для инвестиций с круглогодичной, а не сезонной доходностью. Именно сейчас инвестировать в недвижимость на берегу моря стало невероятно выгодно.

Именно в последние несколько лет в Черногории строится достаточное количество объектов недвижимости этого формата. Как правило, апарт-отель обладает всей инфраструктурой самых современных и дорогих отелей: круглосуточная рецепция, рестораны, бассейны, тренажерные залы, круглогодичное обслуживание всех квартир. Все жильцы подобных объектов имеют право пользоваться всеми преимуществами, которые предоставляют подобные комплексы.

Получается, приобретая апартаменты в комплексе формата апарт-отель, вы не только обеспечиваете себе максимально комфортное проживание, но и имеете конкурентные преимущества при сдаче в аренду ваших квартир и апартаментов в подобных объектах.

Доходная недвижимость в Черногории обеспечит вам стабильный доход благодаря гарантированному высокому сезону, который здесь длится минимально 100 дней в году. Именно Черногория – максимально привлекательный регион для туристов, количество которых здесь растет с каждым годом.

Необходимо также учитывать, что уровень доходности от недвижимости в Черногории зависит от многих факторов, и не в последнюю очередь от локации объекта. Самую высокую рентабельность обеспечивают объекты недвижимости, расположенные на первой-второй линии у моря - порядка до 10% годовых. На третьей-четвертой линии вы можете рассчитывать на доходность порядка 5-7% годовых.

Туристический сезон на Адриатическом побережье Черногории составляет порядка 140 дней, из них активный спрос на аренду недвижимости около 100 дней.Минимально обставленная квартира с одной спальней на первой береговой линии будет приносить доход в сезон порядка 100 евро в сутки.

Мы рады предложить вам широкий выбор апартаментов и квартир, которые расположены в объектах недвижимости работающий по системе отеля 4*-5* и находятся на самой привлекательной локации.

Также мы оказываем услуги по подбору коммерческой недвижимости для работы вашего бизнеса на территории Черногории: магазинов, ресторанов, кафе.

Доходная недвижимость в Черногории – это, в том числе, и коммерческая недвижимость. Инвестиции в этот тип недвижимости не зависят от сезонности и обеспечат вас стабильным доходом на протяжении всего года.

Коммерческая недвижимость в Черногории

Популярные регионы: Бар 43 Бечичи 24 Будва 72 Герцег-Нови 37 Котор 13 Тиват 20 Барская ривьера 126 Боко-Которская бухта 207 Будванская ривьера 69 Герцег-Нови и окрестности 113 Жабляк 5 Колашин 16 Котор и окрестности 35 Луштица 14 Никшич 1 Петровац и окрестности 16 Подгорица 5 Рисан и окрестности 12 Тиват и окрестности 29 Ульцинская ривьера 16 Все .

Найдено 595 объектов |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 49 объектов

ID: 1574043

Комплекс одобрен для участия в программе гражданства. Отель с отличной инфраструктурой, рядом с подъемниками. Бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр.

ID: 1478358

Шоппинг центр Порто Будва - Коммерческое помещение L7, площадь 72,34 м2 центровое на 1 этаже напротив главного входа в торговый центр!

ID: 1665198

Действующий отель в самом центре Будвы

ID: 1654440

Дом расположен в тихом районе Будвы, примерно в 800 м от моря. Жилая площадь - 476 м2, земля 505 м2. Идеально подходит для семейной жизни двух семей.

ID: 1654437

Продается мини-отель в пригороде Герцег - Нови, поселке Мелине. Три этажа, общей площадью 342 м2, на земельном участке 476 м2. До моря 5-7 минут.

ID: 1654740

Предлагаем вашему вниманию жилой квартирный комплекс в посёлке Святой Стефан, Будванская Ривьера. Из многих окон квартир, есть шикарный вид на Святой.

ID: 1654446

Отличное предложение для инвестиций. Стильный отель в пешей доступности 10 минут до моря. Площадь отеля 300 м2.Местоположение в престижном районе.

ID: 1654443

Небольшой отель в хорошем районе города Будва. Рядом магазины, кафе и ресторана. До моря буквально 5 минут ходьбы. Отель состоит их 12 апартаментов.

ID: 1654452

К продаже предлагается апарт-отель в уютном районе Будвы. Отель прекрасно подойдёт для семейного отдыха, спокойное место Будвы и в то же время по.

ID: 1654438

Продается прекрасный дом с апартаментами в районе Савино, Герцег Нови. Дом состоит из трех этажей по 130 м2 каждый этаж (с террасами, площадь дома.

ID: 1654447

Полностью меблированный и находящийся в эксплуатации отель в отличном районе города Будва. Рядом есть большой супермаркет, ресторан национальной.

ID: 1654444

Отличное инвестиционное предложение! Продаётся мини отель с рестораном, недалеко от Старого города Котор. Одно из лучших мест в городе, можно.

ID: 1654457

Полностью меблированный и оборудованный, небольшой семейный апарт отель в Бечичи. Всего 14 апартаментов плюс квартира с тремя спальными комнатами для.

ID: 1654442

Продается дом в эксклюзивном месте в Будве, рядом с отелем Авала, район Госпоштина - Будва. Дом площадью 228 м2, три этажа, разделен на 5 апартаментов.

ID: 1653017

Отель на продажу в Будве, всего в 200 метрах от пляжа. Площадь отеля составляет 1150 м2, есть открытая терраса 40 м2. Этажность (цокольный этаж + 3).

Аренда недвижимости в Черногории: когда снимать?

При планировании поездки нужно заранее позаботиться о жилье, потому что курорты Черногории пользуются особой популярностью. Поэтому аренда дома в Черногории должна быть заблаговременной, чтобы предаться беззаботному отдыху в комфортной обстановке. И вы сможете чувствовать удивительный, тонкий аромат хвойных лесов, покорять скалистые берега, беззаботно окунуться в чистые воды Адриатического моря, предаваться всем удовольствиям мира и сделать свой отдых незабываемым.

Читайте также: