Золотая виза в испании

Обновлено: 09.01.2025

Golden Visa или "Золотая виза инвестора" — один из самых популярных способов получения испанского ВНЖ среди клиентов агентства недвижимости Estate Spain/VirtoProperty . По этой программе вид на жительство можно оформить быстрее и проще всего, а заодно получить множество привилегий. Для оформления "Золотой визы" необходимо инвестировать в недвижимость или экономику Испании от полумиллиона евро.

Как получить: основные способы

Испанская корона предоставляет ВНЖ иностранцам за инвестиции в экономику страны. Инвестировать можно несколькими способами:

Приобрести недвижимость на сумму от €500 000 . Это может быть один объект из сектора элитного жилья, пять квартир по €100 000 или любой другой вариант — главное, чтобы в итоге набралось полмиллиона. Совместная покупка возможна, но доля каждого инвестора всё равно должна быть не менее €500 000. Важно убедиться, что покупаемая недвижимость свободна от залогов. Данный вид инвестирования выбирает подавляющее большинство заявителей. Покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Покупка в кредит не допускается.

Вилла с бассейном на Майорке Вилла с бассейном на Майорке

Внести €1 000 000 на счёт в испанском банке. Обратите внимание, что эта сумма должна оставаться на балансе на время всего действия Golden Visa .
Вложиться в акции местных госкомпаний на сумму от €1 000 000. Также актуально для инвестиционных фондов.
Купить ценных бумаг на два миллиона евро. А точнее — инвестировать в испанские облигации государственного займа. Деньги должны быть вложены единолично и как минимум на пять лет.
Предложить испанским властям собственный бизнес-проект, который сочтут полезным для страны. Проект может предусматривать создание рабочих мест, использование инновационных технологий или динамичное развитие той или иной промышленной области в конкретном регионе.

Золотые визы для членов семьи: кто может претендовать

Golden Visa имеет несколько преимуществ над другими видами испанской резиденции. Например, владельцам не нужно находиться в стране 183 дня в году. Или въезжать в страну не позднее трёх месяцев после выдачи визы. С "Золотой визой" такие ограничения отпадают — вы можете находиться в стране сколько и когда угодно: от одного и до 365 дней в году. Также через 10 лет владелец "Золотой визы" может получить гражданство Испании.

К тому же, обладатель Golden Visa в праве потребовать аналогичный статус для ближайших родственников. Правда, не для всех. Речь идёт только о финансово зависимых людях. Обычно это жена, несовершеннолетние дети (или старше 18 лет, но без работы и собственной семьи) и пожилые родители. Все они могут подать документы на "Золотую визу" одновременно с основным заявителем и требовать воссоединения. На родственников тоже распространяются все преимущества и бонусы.

Какие документы нужны?

После того как вы инвестировали в недвижимость или экономику Испании требуемую сумму денег, можно подаваться на "Золотую визу". Для этого требуется подготовить определенный пакет документов. Подать заявку на Golden Visa можно как в самой Испании, так и в испанском консульстве в России или другой стране.
Итак, какие бумаги нужны?

Документы, подтверждающие факт инвестирования. Чаще всего это договор купли-продажи недвижимости, реже — государственные облигации, свидетельство о владении долей предприятия и прочее
Две заполненные анкеты на визу
Загранпаспорт и его копия. Срок действия паспорта должен составлять не менее года с момента подачи заявления
Гражданский паспорт и его копия
Две цветные фотографии 35х45 миллиметров
Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом
Медицинская страховка сроком на один год в испанской страховой компании
Подтверждение финансовой состоятельности для проживания в Испании (выписка с банковского счёта)
Квитанция об оплате консульского сбора

Записаться на подачу визы и получить дополнительную информацию вы можете на сайте Консульства Испании в Москве .

Кто получает "Золотые визы": статистика

По данным Министерства труда Испании, 94% "Золотых виз" были получены через покупку недвижимости . А что касается гражданства получателей, то львиную долю составляют жители России и Китая — на них приходится больше половины всех выданных Golden Visa . Как видно на скриншоте внизу, каждое полугодие "Золотую визу" получает более ста россиян.

Скриншот из материала imidaily Скриншот из материала imidaily

Всего за время действия программы (с 2013 года) "Золотые визы" оформили около тысячи наших соотечественников. Суммарно программа принесла испанской казне более трёх миллиардов евро иностранных инвестиций. При этом надо сказать, что Golden Visa часто подвергается нападкам в местной прессе: по мнению некоторых обозревателей, испанская сторона недостаточно строго проверяет происхождение инвестируемых денег и действует более мягко, чем власти Португалии, Мальты, Кипра и других стран, где действуют аналогичные государственные программы. А в конце прошлого года Европарламент (в контексте антироссийских санкций) и вовсе призвал Испанию отменить "Золотые визы" для россиян . Так что если вы всерьез нацелены на Golden Visa — торопитесь! Пока программа работает в полную силу.

Каждый пятый клиент компании Estate Spain/VirtoProperty покупает недвижимость на сумму от €500 000 и обращается за получением "Золотой визы". Мы помогаем нашим клиентам подготовить необходимый пакет документов, а также направляем их в юридические компании, которые специализируются на оформлением ВНЖ за инвестиции.

Офис Estate Spain/VirtoProperty в Аликанте Офис Estate Spain/VirtoProperty в Аликанте Офис Estate Spain/VirtoProperty в Аликанте Офис Estate Spain/VirtoProperty в Аликанте

Запросите первичную бесплатную консультацию по ВНЖ и подбору недвижимости прямо сегодня!

Наши контакты:

Что можно купить за €500 000 и выше: краткий обзор стоимости жилья и регионов

Большинство участников программы намерены не просто купить недвижимость и получить Golden Visa , но и прочно связать свою жизнь с Испанией на долгие годы. Благо с бюджетом в €500 000 для клиента открыто множество предложений в разных регионах и на разных побережьях Испании.

Например, за такую сумму можно купить квартиру в Барселоне . Это будут просторные апартаменты (около 90м²) среди исторической застройки в богатом районе — Эшампле, Побленоу или Педральбес. Или новую квартиру в районе Диагональ Мар с четырьмя или пятью спальнями и видом на море. Если говорить о других городах Каталонии , за полмиллиона евро доступны отдельно стоящие виллы в Салоу (по соседству с парком аттракционов "Порт Авентура") и Ллорет-де-Маре , а также таунхаусы в Кастельдефельсе , Сагаро и Плайя-де-Аро .

Таунхаусы в Кастельдефельсе Таунхаусы в Кастельдефельсе

С минимальным бюджетом "Золотой визы резидента" можно приглядываться к двух- и трёхэтажным виллам в пригородах Валенсии . Это вторичная, но просторная недвижимость с участком и личным бассейном в хорошей урбанизации. А на Коста-Бланке с €500 000 на счету есть смысл задуматься о покупке виллы-новостройки. Для таких целей подходит, например, престижный коттеджный посёлок Сьюдад Кесада , который выбирают многие русскоязычные эмигранты, в том числе и для ПМЖ. Немного дороже обойдутся аналогичные варианты в районе Морайра-Бенитачель. А также в Бенидорме и соседнем Финестрате , который расположен на возвышенности и может похвастаться впечатляющими видами на море.

На Коста-дель-Соль полумиллионный бюджет позволяет рассматривать новые апартаменты в Марбелье — "испанском Голливуде", если вы хотите жить в одном городе с Антонио Бандерасом, Мадонной и другими звёздами. А также виллы в Михасе, Эстепоне и Манильве. Что касается островов, на Майорке (Балеарские острова) и Тенерифе (Канарские острова) для получения Golden Visa подходят вторичные или новые виллы и таунхаусы площадью около 150м².

Можно ли получить ВНЖ, если у меня нет €500 000?

Можно. Для этого в Испании существует Visado de Residencia no Lucrativa (Residencia Temporal), что переводится как "Резиденция на основе подтвержденных доходов". Для данного типа ВНЖ не требуется покупать недвижимость или акции, но требуется доказать свою платежеспособность и пассивный доход (испанские власти установили планку на уровне €2130/месяц или €25560/год).

Главный недостаток такого вида на жительство — отсутствие права официально устраиваться на работу. При этом другие бонусы остаются в силе, то есть вы можете путешествовать по Европе, требовать ВНЖ для родственников и в будущем претендовать на испанский паспорт.

Ещё бывает ВНЖ по работе и оседлости, документ также могут получить беженцы и люди, вступившие в брак с гражданином Испании. Более подробную информацию о всех типах ВНЖ в Испании вы найдёте по этой ссылке .

Бонус: высокая продолжительность жизни в Испании

Golden Visa , наравне с другими типами испанского ВНЖ, даёт своему владельцу ещё одно преимущество: обладатель "Золотой визы" получает прописку в стране с высокой продолжительностью жизни. Если верить прогнозам американских антропологов , к 2040 году Испания выйдет на первое место в мире с показателем 85,8 лет.

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории и оформить вид на жительство.

Золотую визу Испании можно назвать временным видом на жительство. По истечении срока можно продлевать визу, через некоторое время получить постоянный ВНЖ и, прожив несколько лет в стране, гражданство. Золотая виза дает право посещать не только Испанию, но и все страны Европейского союза и шенгенской зоны.

Обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Для дальнейшего трудоустройства можно поменять тип вида на жительство или получить разрешение на работу в испанской трудовой службе. Те же правила распространяются и на родственников владельца имущества.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.

Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

Варианты получения золотой визы в Испанию

Имущество, которое было куплено в кредит или рассрочку, не считается основанием для получения золотой визы Испании. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы оплачиваете самостоятельно, а остальные берете в кредит.

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки.

Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Золотая виза в Испанию

Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

4. Кто получает визы: статистика

По данным Министерства труда Испании, 94% всех "Золотых виз" были получены через покупку недвижимости. А что касается гражданства получателей, то львиную долю составляют жители России и Китая — на них приходится больше половины всех выданных Golden Visa. Как видно на скриншоте внизу, каждое полугодие "Золотую визу" получает более ста россиян.

Всего за время действия программы (с 2013 года) "Золотые визы" оформили около тысячи наших соотечественников. Суммарно программа принесла испанской казне более трёх миллиардов евро иностранных инвестиций. При этом надо сказать, что Golden Visa часто подвергается нападкам в местной прессе: по мнению некоторых обозревателей, испанская сторона недостаточно строго проверяет происхождение инвестируемых денег и действует более мягко, чем власти Португалии, Мальты, Кипра и других стран, где действуют аналогичные государственные программы. А в конце прошлого года Европарламент (в контексте антироссийских санкций) и вовсе призвал Испанию отменить "Золотые визы" для россиян. Так что если вы всерьез нацелены на Golden Visa — торопитесь! Пока программа работает в полную силу.

Золотая виза для жизни и путешествий — интервью с владельцем двух вилл в Испании Игорем Шишкиным

— Игорь, пожалуйста, расскажите немного о себе. Откуда Вы родом, чем занимаетесь?
— Я родился в Рязани, это центральная часть России. Здесь я познакомился с женой, затем у нас родилась дочь, и здесь же мы живем на сегодняшний момент. Я давно занимаюсь строительством многоквартирных жилых домов в городе.

Моя жена Марина — практикующий врач-дерматовенеролог и косметолог. Дочь Карина какое-то время училась в Рязани, потом, после покупки нашего первого дома в Испании, мы её отправили на обучение в Сотогранде. А сейчас она уже перебралась в Англию, продолжает обучение там.

— Когда впервые пришла мысль купить недвижимость в Испании? Что вас связывает с с этой страной?
— 9 лет назад знакомые пригласили нашу семью погостить у них недалеко от Фуэнхиролы. Там мы провели свою первую неделю в солнечной Испании. Страна покорила нас своей потрясающей природной красотой, теплом, вином, многообразием качественных продуктов питания и вкусных блюд. Всё мы это попробовали, вкусили и поняли, что не можем остановиться на одной неделе, что нам нужно гораздо больше. Это ведь ещё были январские каникулы, и нас потрясло, даже посреди зимы можно с комфортом устроить пикник на берегу моря. Берёшь местного сыра, хамона, вина и сидишь на берегу Средиземного моря. А можно буквально за полтора-два часа доехать на машине до гор Сьерра-Невада и уже кататься на лыжах.
Бенальмадена с высоты птичьего полета Горнолыжный курорт в горах Сьерра-Невада

После горных лыж мы еще побывали в Гранаде, Тарифе, Ронде других местах и окончательно влюбились в Андалусию.

— Вы купили летний дом для отдыха? Или это деловая инвестиция? Расскажите, какими критериями руководствовались при выборе.
— На тот момент мы просто приняли решение найти подходящее жилье недалеко от Марбельи. Сначала искали апартаменты с двумя-тремя спальнями до 400 000 евро, но в итоге остановились на отдельно стоящей вилле в районе Бенальмадены. Типичный андалузский стиль: небольшие комнаты, маленький садик, гараж и бассейн. Главной целью была не инвестиция, а просто летний дом. Первые несколько лет мы получали огромное удовольствие от приездов сюда. Но потом у нас появилась другая идея, когда мы стали яснее понимать, чего конкретно хотим от своего испанского жилья.

Вид на Средиземное море с территории дома в Марбелье И вот тут уже речь пошла также и об инвестиции, которая в будущем сможет принести дивиденды. Наш выбор пал на небольшую строящуюся урбанизацию La Finca в Марбелье. Мы инвестировали в строительство дома 50% суммы, на оставшуюся сумму взяли кредит. Строительство велось несколько лет, после чего мы получили наш современный дом с видами на море и гору Ла Конча. Это более престижный и дорогой район рядом с Пуэрто-Банусом c гольф-полями и красивыми виллам. Но чем прекрасна Испания, это тем, что в любом районе мы найдете подходящий по ценам ресторан и продуктовый магазин со свежими фруктами.

— А что случилось с вашей виллой возле Бенальмадены? Вы её продали?
— Нет, вилла до сих пор наша. Мы уже около года сдаём её прекрасной семье англичан. Все довольны.
Людям сейчас всего этого не хватает, я имею в виду поездок, отпусков, путешествий по разным местам, новых открытый. Поэтому спрос восстановится очень быстро, я смотрю оптимистично.

— Как много времени прошло между Вашим обращением в нашу компанию и получением "Золотой Визы"?
— Первоначально мы не планировали её оформлять, просто не было надобности. Но затем случился коронавирус, границы закрыты, и туристические визы не выдают. Сейчас попасть в Испанию можно только по долгосрочной национальной визе, в нашем случае нам подходила Golden Visa через покупку недвижимости, потому что наш дом стоит больше 500 000 евро. Благодаря вашей компании всё прошло без заминок, особенно хочется поблагодарить Наталью Пугач. Я обратился к вам летом, в начале ноября мы подали документы в консульство, и через пару недель пришёл положительный ответ. Всё происходило быстро и толково, то есть не по испанским меркам, я бы сказал, а, скорее, по немецким.

На сегодняшний день у нас годовой вид на жительство. Следующий этап — продлеваться уже на два года. В любом случае будем опять обращаться к вам.

Бесплатная консультация —
подбор программы для переезда Задайте вопросы по ВНЖ и переезду нашим менеджерам. Они с радостью Вам ответят и расскажут все подробнее.
Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся!

Получите консультацию Мы свяжемся и расскажем все подробно! *Политика конфиденциальности — Как Вам кажется, подходящее ли сейчас время для инвестирования и переезда в Испанию? Не боитесь, что закрытие границ затянется, Испания будет терять в туристах и ценах на жилье?
— Как я уже говорил, для нас это, в первую очередь, как второй дом, не только инвестиции. Здесь есть то, чего нам очень не хватает в России: море и теплый климат. Мы приезжаем сюда для подзарядки батареек, становимся счастливей и сильней.

Паэлья на кухне у Александра

Второй важный фактор — интернациональное обучение для дочери, которая смогла здесь выучить английский язык и дальше самостоятельно делать выбор среди ВУЗов Европы. А с годами мы собираемся проводить здесь больше и времени, до полугода.

— Вы сказали про теплое море, но ведь на Коста-дель-Соль вода достаточно прохладная?
— Это верно, но Коста-дель-Соль не однородно. Надо знать места. Возле той же Тарифы, куда мы часто приезжаем заниматься кайтсерфингом, там вода гораздо теплее, чем в районе Марбельи.

Тарифа — популярное место для кайт-серфинга Озёра Эль Чорро Еще есть озера в районе Эль Чорро, в районе часа езды. Там шикарное место для пикников с панорамными видами.

— Подведите итог. Не жалеете, что в своё время инвестировали в испанскую недвижимость? Какие перспективы у рынка во времена пандемии? Исходя из вашего опыта, дайте несколько советов будущим инвесторам: каких ошибок лучше не допускать, на какие регионы страны, по-вашему стоит обратить внимание?
— Я думаю, как только мир справится с вирусом Сovid-19, туристический поток восстановится очень быстро и с удвоенной силой. Потому что людям сейчас всего этого не хватает, я имею в виду поездок, отпусков, путешествий по разным местам, новых открытий. Поэтому спрос восстановится очень быстро, я смотрю оптимистично.

Что касается советов, то это инвестиции в новостройки, отвечающие современным требованиям по дизайну, планировкам и обустройству, с технологиями энергоэффективности, с современными материалами. К тому же, в испанских банках предлагают низкие ставки по ипотечному кредитованию и возможность разбить платежи на несколько этапов. Затем новостройку можно сдавать в аренду или присматриваться к продаже. А можно пожить какие-то время в современном доме и получать удовольствие.

Игорь обратился в нашу компанию в конце июля 2020 года. Мы провели ряд консультаций, уточнили все нюансы, в том числе, связанные с договором владения жильем. 2 ноября все документы были готовы, и наши клиенты смогли подать их в консульство Испании в Москве. Мне было очень приятно узнать, что подача документов прошла безупречно, без единого замечания со стороны работников консульства. Мы немного понервничали, ожидая решения, но зря: 26 ноября пришло положительное решение — такой приятный подарок под наступающий Новый год.

Насколько я знаю, Игорю и его семье удалось прилететь в Испанию как раз новогоднее время, правда, ненадолго — бизнес и обстоятельства "вызвали" его домой. Но это и не страшно, ведь теперь для него и его семьи въезд в Испанию открыт даже в текущих условиях. А Золотая Виза не имеет ограничений по времени нахождения в Испании, что очень удобно. Следующий шаг — это обмен Золотой Визы на ВНЖ Инвестора, который дается уже сразу на 2 года. Мы сразу нашли общий язык с Игорем и его семьей, быстро подготовили всё, что нужно, было приятно работать.

Золотая виза инвестора в Испании: что даёт Golden Visa и как её получить

Как оформляется золотая виза

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком.

За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.

Золотая виза выдается на год, впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продлевается еще на 5 лет.

Золотая виза в Испанию

Закон «О поддержке предпринимательства и его интернационализации» от 27 сентября 2013 года устанавливает особые рамки для квалифицированной иммиграции и инвесторов в Испанию и способствует международной мобильности специалистов и инвесторов и привлечению иностранных инвестиций для повышения конкурентоспособности и инновационных возможностей компаний, расположенных на территории Испании.

Правовые рамки иммиграции основаны на оперативной специализированной системе выдачи виз («золотая виза») и ВНЖ в Испании инвесторам, предпринимателям, руководителям и специалистам, а также ученым и исследователям.

ГК "Азбука Испании"оказывает услуги по оформлению золотой визы в Испанию и вида на жительство в Испании для инвесторов и членов их семей в рамках Закона 14/2013:

Для инвесторов и членов их семей Законом 14/2013 предусмотрено получение либо "золотой" визы инвестора, либо ВНЖ инвестора. ВНИМАНИЕ: Это две разные процедуры, с разными требованиями к документам.

Виза инвестора в Испанию ("золотая виза" инвестора) оформляется через Консульство Испании в стране проживания инвестора и при положительном решении выдается на 365 дней. Золотая виза в Испанию вклеивается в паспорт инвестора как обычная виза.

ВНЖ инвестора в Испанию оформляется на территории Испании, и только при положительном решении инвестору и членам его семьи выдается в виде пластиковой карты как отдельный документ сроком действия 2 года, а при продлении - 5 лет. Для получения ВНЖ инвестора НЕ обязательно предварительное получение "золотой визы": инвестор и члены его семьи могут въехать в Испанию по обычной шенгенской туристической визе и подать заявление на ВНЖ.

ЗОЛОТАЯ ВИЗА ИНВЕСТОРА

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Получение в стране проживания через Консульство, не выезжая из страны;
Оперативная процедура: 10 дней на рассмотрение дела для выдачи визы инвестора в Консульстве Испании;
Упрощенное оформление и менее строгие требования к документам;
Упрощенное оформление и возможность получения визы инвестора, не дожидаясь оформления права собственности в Реестре. В данном случае виза инвестора будет выдана на 6 месяцев;
Члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет), а также в особых случая совершеннолетние дети могут подавать документы на визу одновременно с основным заявителем.

Несмотря на то, что золотая виза инвестора приравнена к ВНЖ, все-таки полноценным ВНЖ она не является: по ней нельзя работать в Испании, регистрировать ИП и т.п. На территории Испании визу инвестора как правило воспринимают только как визу.
По визе инвестора нельзя сразу оформить карточку резидента: необходимо пройти полностью процедуру получения ВНЖ в Испании и только после получения положительного решении от административного органа можно оформить карту резидента;
Виза инвестора не дает право автоматического или даже упрощенного получения ВНЖ инвестора: инвестору и членам его семьи необходимо пройти полностью процедуру получения ВНЖ в Испании;
Данную визу нельзя продлить или повторно получить в Консульстве Испании: у инвестора и членов его семьи есть возможность только по ней оформить ВНЖ инвестора. Есть только исключительные случаи повторного оформления визы инвестора через Консульство Испании;
Члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет) могут подавать документы на визу одновременно с основным заявителем или после оформления визы инвестору.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Выполнение инвестиционных требований Закона 14/2013;
Отсутствие судимости и факта уголовного преследования;
Наличие государственной или частной медицинской страховки страховой компании, аккредитованной на территории Испании;
Наличие достаточных средств для заявителя и членов его семьи, запрашивающих получение вида на жительство в Испании, для обеспечения расходов на проживание;

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:

покупка недвижимости в Испании стоимостью от 500.000 € (не зачитываются налоги и дополнительные расходы);
облигации государственного займа: стоимостью от 2 миллионов €;
акции испанских компаний или депозиты в испанских банках не менее, чем на 1 миллион €;
бизнес-проекты в Испании, рассматриваемые как отвечающие общественным интересам. Такой проект должен:
- создавать рабочие места в Испании, либо
- иметь существенное социальное и экономическое воздействие на географический регион, в котором осуществляется деятельность, либо
- значительный вклад в научные и/или технические инновации.
Документы для оформления визы инвестора:
- заявление по форме;
- Документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия достаточных средств и т.п.);
- Документы, подтверждающие выполнение инвестиционных требований (договор купли-продажи, сертификат инвестора и т.п.);
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Нотариальная доверенность, если документы в Консульство подает не сам лично инвестор и члены семьи, а его представитель;
Полный официальный список необходимых документов

Подтверждение факта совершения инвестиций:

Договор купли-продажи, сертификат из Реестра собственности Испании с указанием сведений о владельце и обременениях. Если на момент подачи заявления на визу собственность находится в процессе регистрации, необходимы подтверждающий документ из Реестра собственности Испании о приеме документов на оформление права собственности и справка об уплате налогов. Также возможно оформление визы инвестора сроком на 6 месяцев при наличии только договора задатка.

Испанские облигации государственного займа:

свидетельство финансового учреждения или Банка Испании с указанием того, что заявитель является единственным владельцем инвестиций на срок не менее 5 лет.

некотирующиеся акции: заявление об инвестициях Реестра иностранных инвестиций (Министерства экономики и конкурентоспособности).

Котируемые акции: справка кредитно-финансового учреждения с указанием того, что заявитель совершил инвестиции в соответствии с настоящим правилом.

свидетельство финансового учреждения с указанием того, что заявитель является единственным владельцем банковского депозита.

положительное заключение Торгово-экономического отдела Посольства Испании по месту подачи заявления.

ВНИМАНИЕ: поскольку в Законе 14/2013 много формулировок, которые дают возможность их интерпретации, административным органом периодически меняются требования к предоставляемым документам, а также к общим требованиям получения золотой визы инвестора и ВНЖ инвестора - это мы можем сказать на основании нашего многолетниего опыта работы по оформлению визы инвестора и ВНЖ инвестора в Испании с момента принятия Закона 14/2013.

3. Какие документы нужны?
После того как вы инвестировали в недвижимость или экономику Испании требуемую сумму денег, можно подаваться на "Золотую визу". Для этого требуется подготовить определенный пакет документов. Подать заявку на Golden Visa можно как в самой Испании, так и в испанском консульстве в России или другой стране.

Итак, какие бумаги нужны?
- Документы, подтверждающие факт инвестирования. Чаще всего это договор купли-продажи недвижимости, реже — государственные облигации, свидетельство о владении долей предприятия и прочее
- Две заполненные анкеты на визу
- Загранпаспорт и его копия. Срок действия паспорта должен составлять не менее года с момента подачи заявления
- Гражданский паспорт и его копия
- Две цветные фотографии 35х45 миллиметров
- Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом
- Медицинская страховка сроком на один год в испанской страховой компании
- Подтверждение финансовой состоятельности для проживания в Испании (выписка с банковского счёта)
- Квитанция об оплате консульского сбора
Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать все время 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны.

После годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и на 5 лет. При желании, следующим шагом становится получение испанского гражданства.

Удостоверение личности в Испании

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Чтобы человеку право на постоянное проживание, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса, можно пройти в Испании, выезжать никуда не надо.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит оформить можно, но только на сумму, превышающую 500 000 евро.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.

Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.
Похожие статьи

Оформление и получение гражданства в Испании Как можно найти работу в Испании Оформление учебной визы в Испанию

Жизнь в Испании

Оформление и получение вида на жительство в Испании Владелец сайта и визового центра, постоянно самостоятельно путешествую и живу за границей, был более чем в 40 странах. Нашли неточность? Сообщите нам.
Ваш комментарий отправлен и будет опубликован на сайте после модерации
Добавить комментарий Отменить ответ Владимир 23.11.2019 г.
Жена собственник двух объектов на сумму 300000€, и один объект собственники муж и жена на сумму 270000€. Могут ли оба супруга получить визу D или золотую визу инвестора? И если да, то где на Тенерифе они могут подать документы? И перечень этих документов, которые нужно взять с собой из России? У супругов действующая мультивиза сроком на два года, предыдущая была на три года, они из Санкт-Петербурга.
Аноним 06.01.2019 г. Владимир 20.07.2019 г.
Спасибо все предельно ясно. Будем пробовать после сбора документов, Если можно сбросьте ссылку E-mail по каторой можно записаться на прием в Испанское консульство в Санкт-Петербурге. Заранее благодарен.
Сергей 16.10.2020 г.
Если недвижимость в Испании, оформлена на гражданскую жену. Могу я тоже оформить золотую визу? Если можно, то как?
Борис Соколов 19.10.2020 г.
Гражданский брак ничего не дает, это не официальные отношения. По закону вы для нее совершенно чужой человек, не родственник.
* Конфиденциальность данных гарантируется, от подписки можно отказаться в любой момент
Получение и оформление гражданства Германии

Получение и оформление гражданства Чехии

Эмиграция и переезд на ПМЖ в Норвегию

Особенности жизни в Исландии

Эмиграция в Испанию - жизнь в развитой европейской стране

Работа и доступные вакансии в Голландии

Номер государственной регистрации товарного знака на сайте Федеральной Службы по интеллектуальной собственности РФ 734897

Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 80064 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.12.2020

Редакция не несет ответственности за размещенную рекламу, мнения, предложения об услугах и работе, оставленные в комментариях читателями. Информация на сайте предоставлена для ознакомления.

Золотая виза в Испанию: вопросы и ответы

Внимание! В данном материале речь идет о получении золотой визы в Испанию для инвесторов. Всем остальным категориям заявителей (квалифицированные специалисты и руководители/ученые и исследователи/внутрикорпоративный перевод/предприниматели) по закону 14/2013 от 27 сентября «О поддержке предпринимательства и его интернационализации» можно оформить сразу вид на жительство в Испании.

Кто может претендовать на получение золотой визы в Испанию?

Согласно новому закону, претендовать может любой иностранец, не являющийся гражданином одного из государств Европейского союза, который хочет инвестировать денежные средства в Испанию.

Существуют ли какие-либо ограничения?

Желающий получить такую визу должен выполнить следующие условия:
- не въезжать и не находиться на территории Испании незаконно, а также не иметь запрета на въезд на территории других стран-участниц Шенгенского соглашения.
- Быть старше 18 лет.
- Не иметь судимости.
- Не фигурировать в качестве нежелательного лица для въезда на территорию Испании или любой другой страны, в которой действуют соответствующие соглашения.
- Иметь в наличии медицинскую страховку, действительную на территории Испании.
- Заявитель должен располагать достаточным количеством денежных средств на весь срок пребывания в Испании на него и членов его семьи, находящихся на иждивении заявителя.
- Иметь оплаченную квитанцию на оформление визы.
Каковы обязательные условия?

Золотая виза в Испанию может быть предоставлена только в том случае, если выполнено одно из следующих требований:

1. Заявитель купил недвижимость (один объект или несколько) на сумму не менее 500.000 евро. Возможна покупка любого вида недвижимости: жилая, туристическая, сельская, промышленная, торговая, а также земельные участки, городские земли, здания в процессе строительства и ветхие конструкции.

2. Заявителем было инвестировано два миллиона евро в облигации государственного займа.

3. Заявитель инвестировал миллион евро в акции испанских предприятий или в виде вкладов в банки Испании.

4. Заявитель презентовал бизнес-проект на территории королевства, который предоставит рабочие места и внесет свой вклад в экономическое и инновационное развитие Испании.

Как и где оформить золотую визу в Испанию?

Для начала можно получить туристическую шенгенскую визу типа С в испанском консульстве в вашей стране. Это позволит заинтересованному лицу посетить Испанию и подыскать возможные сферы инвестирования. Выбрав способ и вложив денежные средства, вы можете запросить получение золотой визы на год в консульстве Испании. Ответ с решением по заявлению обычно дается в течение 10 дней с момента получения испанскими чиновниками нужной документации.

Сколько времени действует такая виза?

Золотая виза в Испанию обычно выдается на год. После его истечения (или въезда на территорию королевства) обладатель визы может запросить вид на жительство в Испании сроком на два года.

Можно ли запросить финансирование, чтобы купить недвижимость и получить золотую визу?

Да, но необходимо помнить, что заявитель помимо запрашиваемого финансирования должен располагать собственными средствами на сумму не менее 500.000 евро.

Можно ли запросить золотую визу в Испанию, если недвижимость приобретается юридическим лицом?

Можно ли продать собственность после оформления золотой визы?

Вы можете продать собственность в любой момент, но это может привести к аннулированию золотой визы. Чтобы этого не произошло, обладатель визы может продать недвижимость и приобрести новую, в том случае, если она также будет оцениваться не менее чем в 500.000 евро.

Можно ли сдать недвижимость в аренду после получения визы по закону 14/2013?

Да. На этот счет нет ограничений. Главное, чтобы использование собственности не противоречило законам государства.

Сколько можно находиться на территории Испании с золотой визой?

С визой этого типа вы можете находиться на территории королевства столько времени, сколько пожелаете (в течение всего срока ее действия). Не обязательно пребывать в стране какое-либо минимальное время, но как минимум один раз въехать в Испанию нужно. Обладатель испанской золотой визы может быть налоговым резидентом любой другой страны. Но необходимо помнить, что находясь в Испании более 183 дней в году, вы обязаны уплачивать налоги королевства.

Могут ли члены семьи основного заявителя также получить испанскую золотую визу?

Да, супруг и дети до 18 лет (а также нетрудоспособные дети старше 18 лет) могут получить золотую визу в Испанию одновременно с основным заявителем или позднее.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:
- заполненная анкета в 2 экземплярах;
- 2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
- заграничный паспорт, срок действия которого больше срока подачи заявления минимум на 1 год, и его копия;
- общегражданский паспорт и его копия;
- справка об отсутствии судимости с апостилем, переведённая на испанский язык;
- медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как по приезду в Испанию страховку придется поменять на местную, то достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
- выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
- документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости
Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Golden Visa - Золотая виза - Виза Инвестора

Дата создания ответа: 21-04-2020 Дата изменения ответа: 21-04-2020 Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. Хочу открыть фирму в Испании, чтобы производить ювелирные изделия. Мне нужно какую визу оформлять? Изделия хочу экспортировать по Евросоюзу.
Заранее спасибо!
Для ведения бизнеса и проживания в Испании вам необходимо оформление визы инвестора или рабочей визы. На начальном этапе открытия компании допускается также открытие краткосрочной визы по бизнесу в Визовом Центре Испании, позволяющей вам находиться в Испании в течении 90 дней в полугодии.

Главное условие для открытия визы инвестора - наличие положительного заключения о предполагаемом бизнесе от Главного управления по торговле и инвестициям Испании, который оценивает количество предоставляемых рабочих мест, объем инвестиций, наличие перспективы развития бизнеса и др . По ней можно въезжать и находиться в королевстве неограниченное количество времени в течение всего срока ее действия. Это время выделяется предпринимателю для организации бизнеса. Далее, не выезжая из Испании, после выполнения определенных требований, можно оформить вид на жительство на 2 года (который в дальнейшем продлевается).

Для оформления рабочей визы без контракта или бизнес-визы необходимо, чтобы компания уже была оформлена и имела соответствующие разрешения и лицензии для ведения предполагаемой деятельности. А также вам понадобятся гарантии того, что доходы от ведения бизнеса будут достаточны для вашего проживания с вычетом затрат на обеспечение нужд предприятия.

Помощь в оформлении ВНЖ от компании Ispalife

Офисы расположены в Москве и Санкт-Петербурге.

Читайте также: