Золотая виза на кипре

Обновлено: 08.01.2025

Золотая Виза — это льготное получение ВНЖ с последующим предоставлением ПМЖ в одной из зарубежных стран за участие в государственной инвестиционно-миграционной программе. Иностранец вкладывает определенную сумму денег в недвижимость, производство, акции или ценные бумаги. Взамен правительство предоставляет постоянный вид на жительство по упрощенной процедуре.

Таким способом власти Евросоюза, азиатских стран и многих островных государств поддерживают интернационализацию предпринимательской деятельности и привлекают на свою территорию материально обеспеченных, платежеспособных зарубежных граждан с легальным источником капитала.

Положительные аспекты получения ВНЖ по Золотой Визе

Заявки на оформление ВНЖ в рамках программы Golden Visa рассматриваются в течение 30-60 дней. От соискателя не требуется сдавать экзамен по истории государства и языку. Обязательным условием является проживание на территории страны сроком до 1 недели в течение календарного года, а в некоторых странах проживание не требуется вообще. Дополнительно инвестору предоставляются широкие налоговые льготы и выдается полный пакет социально-экономических гарантий.

Среди главных преимуществ Золотой Визы:

проживание в странах со стабильной экономикой и понятными правилами ведения бизнеса;
свободное передвижение по Шенгенской зоне (и/или Латинской Америке для стран Карибско-Тихоокеанского бассейна);
преференции в налогообложении (при желании инвестор может сменить налоговую резиденцию);
доступ к престижному образованию (возможны льготы и бонусы при поступлении в ВУЗы);
качественное медицинское обслуживание;
возможность в ближайшем будущем стать полноправным гражданином зарубежной страны.

ВНЖ получает только претендент. Во многих странах вид на жительство оформляется по единой процедуре мужу/жене и несовершеннолетним детям инвестора, родителям, бабушкам/дедушкам сторон и гражданским супругам (в отдельных государствах).

Чем грозит отзыв паспорта Кипра?

Среди наиболее вероятных негативных последствий при лишении паспорта Кипра для граждан других стран можно выделить следующие: лишение или ограничение доступа в ЕС, лишение или ограничение доступа к банковской системе ЕС и похожие решения со стороны стран-партнеров ЕС (в том числе Швейцарии, Лихтенштейна, США и Канады).

Нет сомнений в том, что такие лица будут лишены в будущем возможности приобрести гражданство любого другого государства-члена ЕС. Именно это было рекомендовано Европейской комиссией в ее отчете о программах «золотых паспортов и золотых виз» в ЕС.

Разумеется, решение о лишении или об ограничении доступа на свою территорию будет приниматься каждым государством-членом ЕС отдельно в соответствии с его собственной оценкой исходящих со стороны лица рисков для национальных интересов. Однако об игнорировании позиции ЕС, который обеспечивает свободу передвижения лиц в рамках Шенгенских соглашений, тоже не может быть речи.

Лишение гражданства не приведет к потере инвестиций, осуществленных на Кипре. Однако дальнейшее использование купленной на острове недвижимости может быть затруднено.

Золотая виза Кипра может подорожать

Президент Кипра Никос Анастасиадис обсудил с ведущими девелоперами страны ряд поправок в Программу инвестиционного гражданства Кипра. Одна из них — возможное повышение стоимости программы на €500 000, до €2,5 млн. Встреча состоялась в Никосии 9 февраля, рассказал Forbes источник, знакомый с деталями переговоров.

Кипр входит в Евросоюз с 2004 года. Программа кипрского инвестиционного гражданства работает пять лет. «С начала 2013 года, когда программа начала функционировать, гражданство получили более 2500 семей из разных стран. Большинство из них — абсолютно легитимные инвесторы, которые вложили свои средства в экономику Кипра, прежде всего в недвижимость, — говорит председатель совета директоров Moscow Sotheby's International Realty Андрей Мануковский. — Многие из тех, кто получил кипрские паспорта, стали налоговыми резидентами Кипра».

США и Еврокомиссия высказали свои сомнения по поводу добросовестности проверки всех кандидатов на получение гражданства Кипра, объяснил Мануковский. В этой связи президент Кипра провел специальное совещание с участием профильных министров, а также представителей бизнеса. Обсуждались возможные изменения в программе, в основном связанные с ужесточением требований к кандидатам.

Реклама на Forbes

«Еврокомиссия и чиновники ЕС выступают против любых программ гражданства за инвестиции, — говорит аналитик портала недвижимости Prian Филипп Березин. — В Европе такие программы остались только на Кипре и на Мальте. В Болгарии гражданство за инвестиции перестали давать в конце января 2019 года, именно под нажимом ЕС».

По данным Prian, объем поступлений от этой программы в бюджет Кипра составляет около €1 млрд в год. «Поэтому, с одной стороны, власти страны не хотят терять деньги, а с другой стороны — ссориться с ЕС, — рассказывает Березин. — Увеличением планки входа в программу Кипр надеется убедить Еврокомиссию в том, что ставит заслон криминальным деньгам. И уж точно, чего добьется страна, так это снижения числа соискателей. В 2018 году они вводили квоту на получение гражданства по программе инвестиций до 700 человек в год, но мера не убедила Еврокомиссию». Ограничение в 700 человек в год вступило в силу в прошлом августе.

По словам Мануковского, вопрос повышения стоимости гражданства действительно поднимался на совещании с девелоперами, однако было принято решение этого не делать и оставить минимальную сумму необходимых инвестиций для получения гражданства на уровне €2 млн. Увеличение стоимости программы играет на руку президенту, но, возможно, ему пришлось уступить застройщикам, которые являются весьма сильным лоббистским сообществом на острове. «Представители строительного сектора выступают против идеи увеличить сумму инвестиций с €2 млн до €2,5 млн. Они недовольны этой идеей и напоминают, что при покупке недвижимости инвестор и так должен заплатить НДС в 19%, что приблизит общий размер необходимых инвестиций к €3 млн», — говорит Березин.

По словам Мануковского, на совещании также было принято решение о привлечении независимых компаний для проверки кандидатов. Этим правительство Кипра удовлетворяет требования Еврокомиссии по ужесточению требований к аппликантам (кандидатам).

«Это требование никак не усложнит программу, поскольку даже на сегодня все кандидаты обязаны были проходить очень жесткий фильтр проверки со стороны банковского сообщества Кипра, и вряд ли внешние компании будут предъявлять более жесткие требования», — считает Мануковский.

Другая мера выглядит более действенной: на совещании было предложено ввести новый невозвратный налог на приобретение недвижимости в размере €150 000, из которых 100 000 пойдет в инновационный фонд, а 50 000 — в специальный фонд субсидирования строительства жилья для граждан Кипра. Эта мера призвана удовлетворить требования критиков программы и принести пользу простым гражданам Кипра.

Некоторые нововведения ограничивают не только инвесторов, но и самих девелоперов. При продаже новостройки аппликанту девелопер должен располагать разрешением на планировку территории. Только в таких ситуациях аппликант имеет право подавать документы на гражданство. «Эта поправка сделает рынок недвижимости Кипра более прозрачным, — говорит директор департамента зарубежной недвижимости Zen Invest Анастасиа Демидова-Зенонос. — Сегодня застройщики пытаются продавать будущие объекты недвижимости даже без разрешения на планировочные. Возможно, эта поправка в законодательство обезопасит покупателей».

Помимо этого, участники совещания обсудили требование, чтобы все аппликанты имели действующую открытую визу. Инвестор не получит гражданство Кипра (ЕС), если ему было уже отказано какой-либо другой страной, входящей в Евросоюз.

Все эти изменения в программе в ближайшее время должны перейти под юрисдикцию парламента (до этого ограничения вводились подзаконными актами на уровне правительства). «Теперь эти предложения должны принять форму закона, и он пойдет на рассмотрение парламентом в ближайшее время», — говорит Мануковский.

Золотая виза на Кипре

Постоянный вид на жительство
Постоянный вид на жительство (ВНЖ) является бессрочным и не требует продления. Главное условие – иностранец должен купить один или несколько объектов на первичном рынке и на сумму не менее 300 тысяч евро без учета НДС. Данный тип ВНЖ выдается супруге / супругу инвестора, а также его детям-иждивенцам возрастом до 25 лет. ВАЖНО! Нет обязанности быть постоянно пребывать в стране не менее определённого количества дней, как требуется в подавляющем большинстве других европейских стран.

Временный вид на жительство
Временный вид на жительство (ВНЖ) на Кипре может быть получен иностранцем-покупателем недвижимости ЛЮБОЙ стоимости – без лимита по цене. Срок: 1 год. Далее требуется продление. По такому типу ВНЖ можно постоянно проживать на острове, вести здесь свой бизнес, являясь совладельцем кипрской компании (не работать по найму), а также учиться. ВНЖ выдается заявителю и его супруге / супругу. От собственника необходимо подтверждение доходов в его родной стране и из расчета на семью.

Гражданство для иностранных инвесторов
Законодательство Кипра позволяет иностранцам стать гражданами Кипра (ЕС) через инвестиции. Есть две схемы: 2 млн евро в одну единицу недвижимости или 3 млн евро в несколько единиц. В сумму инвестиций включается недвижимость, купленная за последние три года. Недвижимость, стоимостью не менее €500.000, как постоянное место проживания, должна оставаться в собственности на все время владения паспортом. Подробнее

Наш адвокатский пакет
Юридическим партнёром и агентом INTER-AKTIV Overseas на острове Кипр выступает ведущее русскоязычное адвокатское бюро Кипра - агентство полного цикла с безупречной деловой репутацией. На Кипре мы предоставляем полный пакет юридической поддержки – составление, экспертиза, легализация документов, открытие фирм и банковских счетов, все иммиграционные режимы, дела по наследству и взысканию. Просим делать запрос в Службу поддержки клиентов INTER-AKTIV Overseas.

Важная информация:

ВНЖ ИНВЕСТОРА

Полезные советы соискателям

При подаче заявки на получение Золотой Визы нужно предоставить документы, подтверждающие легальность капитала. Это одно из самых актуальных требований не только в миграционных службах европейских стран, но и в азиатских, а также тихоокеанских государствах. Для представителей властей крайне важно, чтобы инвестиции иностранцев были абсолютно прозрачными и законными.

Фото: Envato

Оригинал текста тут .
Подписывайтесь на наш канал . Лайки и репосты приветствуются!
Также много интересного увидите в наших аккаунтах Instagram и Facebook !

Какие страны выдают "золотые паспорта" и сколько это стоит

МОСКВА, 13 окт — ПРАЙМ. Кипр отменил программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции, сообщил официальный представитель правительства Кириакос Кусиос.

Ниже приводится справочная информация о мировом опыте предоставления гражданства или вида на жительство иностранцам в обмен на инвестиции.

Австралия

В 2012 году в Австралии была введена виза, позволяющая получить постоянное место жительства в стране взамен на инвестиции. Для ее получения необходимо инвестировать пять миллионов австралийских долларов. Из этих денег не более 60% может быть пожертвовано в нежилую недвижимость, облигации и акции, а минимум 10% — в венчурный капитал. Через четыре года заявитель и его семья могут перейти с временного проживания на постоянное. Гражданство можно получить после трех-четырех лет проживания в Австралии.

Антигуа и Барбуда

Существует несколько вариантов получения гражданства через инвестиции: взнос в Фонд национального развития в размере 100 тысяч долларов для одного заявителя или семьи из четырех или менее человек, для семьи из пяти или более человек — 125 тысяч долларов; покупка недвижимости стоимостью не менее 400 тысяч долларов; инвестиции в бизнес в размере не менее 1,5 миллиона долларов либо совместные инвестиции двух человек на общую сумму не менее пяти миллионов долларов; инвестиции в Фонд Университета Вест-Индии в размере 150 тысяч долларов на семью из шести или более человек.

Австрия

Согласно Закону о гражданстве Австрии, правительство может наградить иностранных лиц гражданством в случае их выдающихся заслуг в развитии страны. Австрия официально предлагает бизнес-инвесторам сразу же получить гражданство и паспорт ЕС без предварительного требования о проживании на основе инвестиций в страну. В рамках программы для получения гражданства необходимо вложить 10 миллионов евро в экономику страны.

Болгария

Болгария предлагает вид на жительство за счет инвестиций в государственные облигации на сумму около 512 тысяч евро. Портфель государственных облигаций рассчитан на инвестиционный период в пять лет. В конце пятилетнего периода инвестору будет возвращена полная сумма в размере 1 миллиона левов (511 292 евро) без начисленных процентов. Через пять лет инвесторы, участвующие в программе, могут подать заявление на получение болгарского гражданства. В случае увеличения инвестиций до 1 024 000 евро гражданство можно получить в течение двух лет.

Вануату

В соответствии с "Законом о гражданстве" комиссия по гражданству Вануату предоставляет гражданство инвестору по Иммиграционному плану капитальных вложений. Сбор за подачу заявления составляет 250 долларов, сбор за получение гражданства — 260 тысяч долларов, который вносится за заявителя, супруга (-у) и одного ребенка младше 18 лет. За еще одного ребенка в возрасте до 18 лет заявитель должен внести дополнительную плату в размере 19 250 долларов (на человека). Также заявитель может включать иждивенца в возрасте от 18 до 21 года при условии дополнительного сбора в размере 44 250 долларов (на человека).

Великобритания

Для инвесторов в стране существуют специальная виза Tier 1 (инвестор). Для ее оформления заявитель должен иметь личные средства в размере от двух миллионов фунтов стерлингов на банковском счете в течение не менее трех месяцев до подачи заявления. За подачу заявления платят сбор в размере 1 623 фунта стерлингов. После получения визы приехать в Великобританию с визой Tier 1 (инвестор) человек может на срок не более 3 лет и 4 месяца. При инвестировании 10 миллионов фунтов стерлингов можно получить ПМЖ через два года, при инвестировании пяти миллионов фунтов стерлингов — через три года, при инвестировании двух миллионов фунтов стерлингов — через пять лет.

Германия

В Германии иностранцу может быть предоставлен трехлетний вид на жительство при наличии экономической заинтересованности или региональной потребности. Оценка его соответствия условиям основана на устойчивости основной бизнес-идеи, предпринимательском опыте лица, размере задействованного капитала, влиянии на ситуацию с трудоустройством и обучением. Также важен его вклад в инновации и исследования. Ранее требовалось минимальное ограничение в 250 тысяч евро и создание не менее пяти рабочих мест, однако в настоящее время эти условия отменены. Гражданство может быть получено через 8 лет.

Гренада

Для получения гражданства в обмен на инвестиции необходимо внести в Национальный фонд трансформации не менее 200 тысяч долларов в зависимости от состава семьи либо купить недвижимость стоимостью не менее 220 тысяч долларов. Недвижимость нельзя продавать в течение пяти лет после получения гражданства.

Гонконг (специальный административный район Китая)

В настоящее время доступна только бизнес-иммиграция на основании регистрации или покупки бизнеса. Конкретные суммы достаточных инвестиций закон не оговаривает. Обязательным является так называемый "тест одобрения", значительная польза экономике Гонконга в целом. Лица, допущенные к инвестициям в качестве предпринимателей, получают разрешение на проживание сроком на два года, которое потом можно будет продлевать каждые три года.

Испания

В сентябре 2013 года в Испании был принят закон, предоставляющий вид на жительство иностранным инвесторам. Для того, чтобы стать обладателем данного документа, необходимо приобрести в стране недвижимость любого рода на сумму 500 тысяч евро, или же вложить сумму от 1 до 2 миллионов евро в экономику через инвестиции. Через пять лет лица, участвующие в инвестиционной программе, смогут получить в Испании постоянное место жительства. Обязательным условием для предоставления данного типа документа является наличие у соискателя стабильного дохода и отсутствие судимости.

Получить гражданство могут лица, проживающие в стране 10 лет.

Ирландия

Правительство Ирландии предлагает несколько инвестиционных программ получения вида на жительство.

Вложение одного миллиона евро в инвестиционный фонд, одобренный ирландским правительством. Минимальный срок инвестиций — три года. Инвестиции в ирландский фонд недвижимости (Real Estate Investment Trusts, REIT) в размере двух миллионов евро. Минимальный срок инвестиций — 3 года (полный возврат инвестиций — через 5 лет). Пожертвование 500 тысяч евро в благотворительный проект в области спорта, здравоохранения, культуры или образования. Инвестору выдается вид на жительство сроком на два года. Через два года инвесторы могут продлить свой вид на жительство в Ирландии еще на три года. После этого владельцы инвестиционной визы могут подавать заявление на продление своего вида на жительство в Ирландии каждые пять лет.

Участники инвестиционной программы могут подать заявление на получение гражданства. Для этого инвесторы-иммигранты должны проживать в Ирландии в течение четырех из пяти лет, непосредственно предшествующих подаче заявления.

Кабо-Верде

В Кабо-Верде нет официальной программы получения гражданства в обмен на инвестиции, но законодательством предусмотрено получение гражданства в обмен на значительные инвестиции в экономику. При этом конкретная сумма законом не оговаривается. По экспертным оценкам, сумма в 300 тысяч евро считается значительными инвестициями.

Камбоджа

Для получения гражданства требуется инвестировать 1,25 миллиарда риелей (около 312 500 долларов) в одобренный проект или пожертвовать 1 миллиард риелей или более в национальный бюджет.

Канада

В 2014 году была закрыта федеральная программа Канады для иммигрантов-инвесторов, однако в провинции Квебек действуют собственные программы. Для того, чтобы стать инвестором в Квебеке, кандидат должен иметь законно приобретенное чистое состояние в размере не менее двух миллионов канадских долларов, а также иметь как минимум двухлетний опыт управления и ведения бизнеса в течение пяти лет. Иммигрировать в Квебек могут лица, инвестирующие 1,2 миллиона канадских долларов на 5 лет под гарантии правительства Канады. Власти страны обязуются использовать эти средства для проектов, направленных на развитие экономики страны. Инвестор и его семья получают постоянное место жительства в Канаде, получить гражданство страны можно в том случае, если кандидат проживал в стране 3 года за последние 5 лет.

Кипр

С августа 2020 года на Кипре для получения гражданства требовалось инвестировать в недвижимость или бизнес на Кипре сумму в размере двух миллионов евро. В рамках инвестиций в бизнес необходимо было создать девять рабочих мест для граждан Кипра. Дополнительно требовалось пожертвовать 200 тысяч евро.

Также Кипр предъявлял определенные требования к самим инвесторам.

13 октября 2020 года стало известно, что Кипр с 1 ноября отменит программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции.

Латвия

Получить пятилетний вид на жительство в Латвии может гражданин любой страны, владеющий объектом недвижимости в Риге или крупных городах республики, стоимость которого составляет на момент приобретения не менее 250 тысяч евро, или имеющий не более двух объектов недвижимости в любом другом регионе Латвии общей стоимостью не менее 250 тысяч евро. При этом полная стоимость должна быть оплачена в безналичной форме. При первом запросе 5% от стоимости недвижимости необходимо пожертвовать государству. Также вид на жительство сроком на пять лет можно получить при осуществлении финансовых вложений в кредитное учреждение Латвии на сумму не менее 280 тысяч евро. Если иностранец постоянно проживал в Латвийской Республике с разрешением на временное проживание не менее 5 лет, то он имеет право получить постоянный вид на жительство. Получить гражданство страны можно путем натурализации при проживании на территории страны на протяжении пяти последних лет. При заполнении заявления о натурализации подписывается декларация об отсутствии гражданства другого государства.

Мальта

Молдавия

В 2017 году правительство страны приняло постановление "О приобретении гражданства посредством инвестиций". Согласно документу, для приобретения гражданства минимальная сумма безвозвратного вклада в Фонд публичных инвестиций для долгосрочного развития составляет 100 тысяч евро, а минимальная сумма инвестиции, по меньшей мере, в одну из областей стратегического развития Республики Молдова составляет эквивалент 250 тысяч евро.

Новая Зеландия

Требуются инвестиции в размере не менее 10 миллионов новозеландских долларов на срок не менее трех лет либо инвестиции в сумме не менее трех миллионов новозеландских долларов на срок от четырех лет. Каждый из вариантов имеет определенные требования к возрасту, знанию английского языка, деловому опыту, инвестиционным фондам и так далее.

Инвестор и его семья получают ВНЖ на 3-4 года, ПМЖ через три или четыре года в зависимости от выбранной программы.

Португалия

С октября 2012 года в Португалии после внесения изменений в закон об иммиграции иностранные граждане имеют возможность стать обладателями так называемого "Золотого вида на жительство". Получить данный документ можно благодаря трем способам: инвестиционные вложения на сумму равную одному миллиону евро или более, создание не менее 10 постоянных рабочих мест или покупка в стране недвижимости на сумму 500 тысяч евро и более.

После внесения поправок в законы и постановления в 2015 году португальские власти установили дополнительные инвестиционные критерии для предоставления прав на жительство в Португалии в рамках программы "Золотая виза". Появилась возможность получить его, купив недвижимое имущество, построенное более 30 лет назад или расположенное в городских районах восстановления, для ремонта на общую сумму, равную или превышающую 350 тысяч евро; переведя капитал в размере 350 тысяч евро или выше для инвестирования в исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, участвующими в национальной научной или технологической системе; предоставив капитальный трансфер в размере 250 тысяч евро или выше для инвестирования в художественную продукцию или поддержку искусства, для реконструкции или обновления национального наследия; перевести капитал на сумму, равную или превышающую 500 тысяч евро, для приобретения акций инвестиционных фондов или венчурного капитала, предназначенного для капитализации малых и средних компаний.

В феврале 2020 года парламент Португалии утвердил ограничение на выдачу "Золотых виз" для инвестиций в недвижимость. С 2021 года ее получение будет ограничено инвестициями в недвижимость только в муниципалитетах внутри страны или в автономных регионах Азорских островов и Мадейры.

Через шесть лет после получения "Золотой визы" иностранный гражданин имеет право подать на гражданство страны.

Северная Македония

Власти Северной Македонии предлагают гражданство иностранцам, инвестировавшим не менее 400 тысяч евро в экономику республики (за исключением общепита и торговли) и создавшим рабочие места для не менее 10 человек.

Сент-Китс и Невис

Гражданство страны можно получить, инвестировав 150 тысяч долларов в Фонд устойчивого роста (SGF). Заявитель должен внести взнос в размере 150 тысяч долларов и 25 тысяч долларов за каждого дополнительного члена семьи. В рамках ограниченного по времени предложения, действующего до 31 декабря 2020 года, взнос для семьи из четырех человек будет снижен до 150 тысяч долларов. В качестве альтернативы заявители могут инвестировать от 200 до 400 тысяч долларов в один из утвержденных проектов недвижимости, срок владения которыми должен составлять семь лет. Процесс получения гражданства занимает от трех до четырех месяцев. Паспорт действителен в течение 10 лет, после чего может быть продлен.

Сент-Люсия

Инвестору доступны несколько вариантов получения гражданства: инвестиции в государственные облигации — минимальная сумма вложения 500 тысяч долларов; инвестиции в Национальный экономический фонд — минимальная сумма инвестиций 100 тысяч долларов; инвестиции в недвижимость — минимальная сумма 300 тысяч долларов; инвестиции в предприятие — минимальная сумма 3,5 миллиона долларов. До 31 декабря 2020 года доступен еще один вариант инвестирования: вложение минимум 250 тысяч долларов в специальные облигации, выпущенные для оказания помощи в борьбе с COVID-19.

Сингапур

Для получения вида на жительство необходимо инвестировать 2,5 миллиона сингапурских долларов в определенный инвестиционный фонд. После двух лет постоянного проживания в Сингапуре возможно получение гражданства.

Содружество Доминики

Для получения гражданства необходимо сделать взнос в Фонд диверсификации экономики Доминики (EDF) в размере от 100 тысяч долларов в зависимости от состава семьи или купить недвижимости на сумму от 200 тысяч долларов (нельзя продавать 3 года после получения гражданства).

США

Программа иммиграции в США для инвесторов (EB-5) была разработана Конгрессом США в 1990 году для привлечения финансовых средств зарубежных инвесторов в американскую экономику. Эта программа позволяет инвестору и его семье получить статус постоянного жителя Соединенных Штатов (Грин карту) посредством инвестирования денежных средств в создание нового предприятия на территории США или в развитие уже существующего. 21 ноября 2019 года вступили в силу изменения, внесенные в нее.

Общие требования программы: инвестор должен доказать, что его капитал получен из законного источника; создать новое коммерческое предприятие в США; инвестировать не менее 1,8 миллиона долларов в новое коммерческое предприятие или 900 тысяч долларов в одну из целевых зон занятости, которые, как правило, охвачены проектами региональных центров; создать как минимум 10 рабочих мест с полной занятостью в течение двух лет; участвовать в активном управлении компанией. Инвестор получает вид на жительство в США, через два года приобретает статус постоянного жителя страны (ПМЖ). После пятилетнего срока с момента получения статуса ПМЖ инвестор и члены его семьи могут подать заявление на получение гражданства США.

Турция

Турецкое гражданство может быть получено иностранцем при покупке недвижимости в стране на сумму не менее 250 тысяч долларов, при условии, что она не будет продана в течение трех лет. После проведения оценки и предоставления квитанций инвестор и члены его семьи получают полное гражданство.

Черногория

Для получения гражданства требуются инвестиции в недвижимость в размере от 250 тысяч евро, также необходимо сделать пожертвование в специальный фонд в размере 100 тысяч евро.

Швейцария

Вид на жительство без права работы в Швейцарии можно получить на основании налоговых соглашений с кантонами (минимум 300 тысяч швейцарских франков или выше, в зависимости от швейцарского кантона в год в течение пяти лет до получения постоянного вида на жительство). Вид на жительство дается на один год. Данный ВНЖ не дает права на работу или бизнес в Швейцарии. Через 10 лет проживания в Швейцарии можно получить постоянный вид на жительство, а еще через два года – гражданство и швейцарский паспорт.

Риски для российских собственников

Паспортная программа Кипра была очень популярна среди российских инвесторов. По оценкам Knight Frank, россияне входили в топ-3 по числу выданных паспортов наряду с гражданами Китая и Украины. По подсчетам Golden Brown Group, на Кипре проживает около 1,3 тыс. российских семей с кипрскими паспортами. Теперь инвесторы будут ждать следующего года и новостей о возобновлении программы.

Будущее собственников недвижимости на Кипре зависит от того, какие объекты они покупали, отметила Марина Шалаева из Knight Frank. «Квартиры из ходового сегмента — от €300 тыс. до €1 млн — будут востребованы. Особенно когда международный туризм вновь начнет активно развиваться. Также такие объекты будут популярны для перепродажи, поскольку на Кипре остается программа ВНЖ, которая пользуется спросом», — уверена эксперт.

На действующих обладателей кипрской недвижимости изменения вряд ли повлияют, особенно если доходы получены законно, согласна Татьяна Бурлаковская из Golden Brown Group. «Те, кто хотел продавать недвижимость еще до всей этой ситуации, будут делать это. Те, кто уже успел оценить преимущества владения жильем на Кипре и его паспортом, оставят все как есть, потому что адекватных замен кипрской программе по соотношению цены и качества нет», — объяснила Бурлаковская.

Эксперты уверены, что на смену программе придет новая в течение полугода-года, поскольку она является драйвером развития стройотрасли в республике. Несмотря на возможность вложения в кипрский бизнес, большинство участников программы выбирали инвестиции в недвижимость — более понятный сегмент, пояснил Филипп Березин.

«Новая программа будет запущена, но с более жесткой проверкой заявителей и на других условиях. Иначе ситуация в строительном секторе сложится тяжелая, возможны банкротства застройщиков. Кипр вступает в жесточайшую конкуренцию с другими странами на юге Европы, где средний чек ниже, а по качеству объекты сопоставимы. Кипрские застройщики предпочтут переориентироваться на более бюджетные сегменты», — подытожил Березин.

Golden Visa за инвестиции — в какие страны вкладывать деньги

В Великобритании и для открытия ВНЖ необходимо вложить в экономику страны £2 млн. Чтобы запустить процесс, инвестор обязан доказать, что деньги находятся на счету не менее 2 лет и имеют легальное происхождение. Кроме того, на английской территории необходимо прожить как минимум полгода.

В Испании надо сделать вклад в местный банк, приобрести ценные бумаги или выкупить долю/доли в испанских компаниях на сумму от 1 млн. евро. Можно приобрести облигации государственного займа на 2 млн. евро или открыть собственную компанию с предоставлением рабочих мест испанским гражданам.

За ВНЖ на Филиппинах требуется инвестировать 75.000 $ в одобренный и утвержденный властями экономически выгодный проект. Допускается вложение в производственные фирмы или компании по оказанию услуг. Среди областей, где приветствуется зарубежное инвестирование:

связь;
транспорт;
путешествия и туризм;
инжиниринг и строительство;
образование;
экология;
медицина и социальная сфера;
финансы;
развлекательные, культурные и спортивные мероприятия.

Золотая Виза в Болгарию обойдется в 512.000 € — на эту сумму необходимо будет купить государственные облигации. За ВНЖ Мальты нужно заплатить почти в 2 раза меньше. Инвестор также должен внести взнос в размере 30.000 € в Государственный фонд Мальты и приобрести либо арендовать жилье на острове.

У кого отзовут гражданство?

Глава МВД Кипра говорит, что теперь из программы гражданства за инвестиции исключаются лица, вовлеченные в серьезные противоправные деяния. Речь идет даже о тех делах, в рамках которых лишенные гражданства лица впоследствии могут быть оправданы.

Закон о гражданстве Кипра предусматривает, что гражданство через натурализацию может быть отозвано и в случае его получения мошенническим путем, то есть в связи с ложными заявлениями, или в результате сокрытия существенных фактов.

Как будут лишать островных паспортов? МВД Кипра после консультаций с генеральным прокурором выступит с ходатайством к правительству о лишении гражданства конкретных лиц. Далее совет министров выпустит приказ о лишении гражданства, о чем оставшиеся без «золотого паспорта» киприоты будут уведомлены в письменной форме. У лишенных гражданства лиц будет 30 дней для обжалования решения.

Законодательство ЕС о защите личных данных запрещает разглашать имена тех, кто будет лишен гражданства. Но, возможно, они все-таки станут известны после того, как эти лица перестанут пользоваться защитой гражданства Европейского союза или сами захотят предать свой случай огласке.

Где можно получить Золотую Визу в обмен на покупку недвижимости

По программе Golden Visa в Греции соискателю необходимо приобрести объект коммерческой или жилой недвижимости по цене от 250.000 €. Иным способом получения ВНЖ является аренда жилой недвижимости на срок более 10 лет, где общая сумма платежей должна составлять не менее 250.000 €. ВНЖ будет действительным в течение ближайших 5 лет. Далее золотая греческая виза будет продлеваться на неопределенный срок до тех пор, пока инвестор удерживает вклады. В отдельных случаях ВНЖ может быть выдан изначально на 10 лет.

За покупку недвижимости от 250.000 € можно получить ВНЖ в Латвии. Вместе с собственником временный вид на жительство получают его супруг/супруга и несовершеннолетние дети. Стоит отметить, что для получения золотой визы также потребуется оплатить пошлину, которая составляет не менее 5% от стоимости купленного объекта недвижимости.

На Мальте установлены еще более интересные условия. Недвижимость разрешено не только покупать, но и брать в долгосрочную аренду (на 5 лет с выплатой не менее 10.000 € ежегодно). Стоимость недвижимости зависит также от региона. Примечательно то, что для получения гражданства супругом/супругой не обязательно состоять в официальном браке. Достаточно предоставить совместные фотографии за несколько лет и сделать выписку с банковского счета, подтверждающую денежные переводы между партнерами.

В Турции ради статуса ВНЖ в недвижимость понадобится вложить 250.000 $, хотя еще в 2018 году сумма составляла 1.000.000 $. Стоит отметить, что не вся недвижимость, которую можно приобрести за 250.000 долларов, подойдет для получения ВНЖ. Жильё должно пройти оценку стоимости недвижимости, а также должно быть куплено у гражданина Турции. Однако, если все условия соблюдены, местные власти проявляют лояльность к инвесторам и создают для них благоприятный экономический климат. В качестве бонуса к турецкому паспорту прилагается возможность получить по программе E2 инвесторскую визу в США.

В Объединенных Арабских Эмиратах сумма вложений зависит от продолжительности действия визы, на которую претендует инвестор. Если речь идет о пятилетней визе, вкладчик должен вложить в недвижимость не менее 5.000.000 арабских дирхам (≈1.360.000 $). Если инвестор претендует на десятилетнюю визу, сумма его вложений должна составлять 10.000.000 арабских дирхам (≈2.720.000 $). Обязательным условием является отсутствие кредитов.

Чтобы обосноваться в Испании и оформить ВНЖ, нужно выбрать и купить жилой или коммерческий объект стоимостью от 500.000 €. В этом случае статус временно проживающего дают не только основному собственнику, но и материально зависимым родственникам. Спустя 183 дня проживания на территории государства инвестор становится испанским налоговым резидентом и обязуется платить в казну государства соответствующие взносы за полученную прибыль в любой стране мира.

Чтобы стать гражданином Кипра, необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 2.000.000 €.

В Литве, Италии, Словакии, Чехии, Люксембурге, Словении, Бельгии, Швеции, Эстонии, Финляндии и Великобритании ВНЖ через покупку недвижимости не предоставляется.

Жизнь без счета в Швейцарии и шенгенской визы: чем грозит россиянам отзыв «золотых паспортов» на Кипре

Еще до отзыва «золотых паспортов» под давлением Еврокомиссии правительство Кипра наняло три частных детективных агентства с мировым именем для проверки новых кандидатов на получение гражданства за инвестиции. А проверять есть кого — установленная квота на новые инвестиционные паспорта исчерпана до 2021 года.

Теперь же стало известно, что МВД Кипра тщательно проверит (вероятно, с помощью этих детективных агентств) тех, кто уже получил паспорта. А это не менее 2000 граждан, натурализованных по программе до 2018 года. То есть под проверку может попасть больше половины обладателей «золотых паспортов» Кипра: общее количество участников программы —более 3200 человек, из них, по экспертным оценкам, около тысячи — россияне.

Реклама на Forbes

Это самая серьезная ревизия программы, которая появилась при поддержке ЕС после беспрецедентной банковской «стрижки», проведенной правительством Кипра в марте 2013 года. Тогда вкладчикам, потерявшим в банках острова €3,5 млн, предложили рассмотреть возможность приобретения кипрского гражданства.

О программе

Программа «Инвестиции в обмен на гражданство» действовала на Кипре с 2013 года. Она позволяла получить кипрский паспорт за покупку или строительство недвижимости на сумму от €2 млн или за аналогичные вложения в кипрскую компанию. Кроме того, претендент должен дополнительно пожертвовать в пользу правительства Кипра €200 тыс. Заявка на гражданство рассматривается в течение шести — восьми месяцев. Человек, который находится под следствием или осужден в своей стране, не вправе претендовать на кипрский «золотой» паспорт.

Паспорт Кипра дает возможность жить и работать в любой стране ЕС. Кроме того, в республике привлекательный налоговый режим для физлиц, которые переезжают на остров. В отличие от коренных жителей инвесторы освобождены от подоходного налога с продажи ценных бумаг, с дивидендов и процентных доходов, полученных как в стране, так и за рубежом. Они также не платят специальный оборонный взнос и ряд других сборов. Чтобы стать налоговым резидентом Кипра, нужно жить на острове не менее 60 дней и не находиться в другой стране более 183 дней.

С 2013 по 2019 год около 4 тыс. инвесторов получили кипрские паспорта, вложив в экономику острова более €7 млрд. Большинство из них — граждане России, Китая, Украины, Ливана и Саудовской Аравии. В августе стали известны имена почти 1 тыс. россиян, получивших таким образом кипрское гражданство с 2017 по 2019 год. Среди них — экс-глава набсовета банка «Открытие» Рубен Аганбегян, экс-глава «РусГидро» Евгений Дод, основатель и гендиректор группы ЛСР Андрей Молчанов и другие.

Почему стоит задуматься о получении Золотой Визы в Португалии

Как утверждают иностранные партнеры, лучший вариант для получения Золотой Визы Португалии — приобретение недвижимости. Для того чтобы обосноваться в стране, понадобится купить квартиру, дом или коммерческое здание. Португалия предлагает три варианта получения ВНЖ за инвестиции. Приобрести недвижимость можно за 280.000 €, 350.000 € и 500.000 €. Сумма вложений зависит от многих факторов. Например, чтобы получить Золотую Визу, потратив при этом 350.000 €, необходимо, чтобы приобретаемое жилье было построено не менее 35 лет назад и подлежало реконструкции. Что касается минимального взноса, помимо двух вышеуказанных условий, есть еще одно — объект должен находиться на территории с меньшей плотностью населения.

Однако не только благодаря сумме вложений в недвижимость Португалия является одной из самых популярных стран для получения ВНЖ. В этой стране можно получить гражданство уже через 5 лет. В течение этого времени на территории Португалии проживать не обязательно, в отличие, например, от Греции, где для получения гражданства необходимо проживать на территории страны не менее 5 лет. Ко всему прочему, обладатели португальской Золотой Визы получают специальный налоговый статус, который позволяет им не платить налог на доход со всего мира.

Стоит отметить, что многие жители Португалии свободно владеют английским языком. Именно поэтому обладатели Золотой Визы не сталкиваются с такой проблемой, как языковой барьер.

Пострадает элитный сегмент

Будущее сектора недвижимости Кипра и цен на нее зависит от того, какая программа придет на смену отмененной и придет ли вообще, считают опрошенные редакцией эксперты.

С таким мнением солидарна директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций компании Knight Frank Марина Шалаева. «Может упасть в цене элитный сегмент — апартаменты, которых на рынок выходило очень много. Теперь цены могут скорректироваться, если объект был рассчитан под паспортную программу», — сказала она.

При самом пессимистичном сценарии — если паспортная программа не будет возобновлена или из нее уберут пункт о недвижимости — возможны серьезные изменения местного рынка: падение цен и снижение ликвидности существующих проектов, считает генеральный директор компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. «Однако пока таких предпосылок я не наблюдаю», — добавила она.

Что нужно для получения Golden Visa: направления для инвестирования

Для оформления статуса резидента по программе Золотая Виза необходимо вкладывать денежные средства в развитие государства. Возможно это несколькими способами:

Покупка недвижимости в личное пользование или для получения прибыли в будущем (один либо несколько объектов на определенную сумму);
Аренда объекта в течение 5 лет с выплатой в год не менее 10000-12000 евро и внесением государственной пошлины (актуально для некоторых стран);
Открытие депозита в одном из местных банков;
Выкуп доли компании, учрежденной гражданами страны на собственный капитал;
Приобретение ценных бумаг, выпущенных государством (акции, облигации и пр.);
Организация личного бизнеса с созданием новых рабочих мест.

В отдельных странах допускается приобретение квартир и домов в ипотеку. Но только при условии, что сумма значительно превышает обозначенный действующим законодательством объем вложений.

Кипр отменил «золотые» визы: чем это грозит россиянам с жильем на острове

1 ноября на Кипре прекратила действовать программа предоставления гражданства республики в обмен на инвестиции — так называемые «золотые» паспорта. Решение было принято после того, как телекомпания Al Jazeera в журналистском расследовании 12 октября рассказала о возможности получения кипрского паспорта по неофициальным каналам даже человеку с криминальной историей.

«РБК-Недвижимость» спросила у экспертов по зарубежным рынкам, чем отмена паспортной программы грозит российским собственникам недвижимости на Кипре и что будет с ценами на острове.

Кто может претендовать на Золотую Визу

Соискатель обязан соответствовать определенным требованиям:

Возраст. От 18 лет.
Банковский счет. Открыт в стране, где планируется проживание.
Легальность доходов. Официальными документами подтверждено происхождение суммы, лежащей на депозите.
Положительная репутация. Отсутствие непогашенных судимостей и открытого уголовного производства у соискателя.
Соблюдение условий программы. В полном объеме выполненные перед правительством государства финансовые обязательства.
Медицинская страховка. Каждому претенденту на ВНЖ нужно иметь действующую медстраховку на свое имя, открытую в лицензированной страховой компании с местной аккредитацией.

Претендент должен на законных правах пребывать на территории страны и иметь в своем распоряжении финансовые средства, достаточные для покрытия личных и семейных расходов на проживание. Заявки принимаются как от физических, так и от юридических лиц.

Читайте также: