Резидентская виза оаэ недвижимость

Обновлено: 09.01.2025

Сектор недвижимости всегда был одним из важнейших факторов роста экономики Дубая. Правительство эмирата настойчиво внедряет и реализует различные политические инициативы и проекты, направленные на укрепление этой отрасли, что помогает сохранить доверие инвесторов и обеспечивает стабильное увеличение иностранных инвестиций.

Существует несколько типов виз для инвесторов. Все они были запущены относительно недавно. Наиболее популярная из них — 5-летний тип. Такая виза предоставляется сроком на 5 лет при условии, что заявитель уже вложил не менее 5 миллионов дирхам в местную недвижимость. На данный момент инвесторы, вложившие в недвижимость не менее 1 миллиона дирхам, могут подать заявление на 3-летнюю инвесторскую визу.

В эмиратах существует 5 типов инвесторских виз:

• 6-месячная многократная;
• 3-летняя резидентская;
• 5-летняя долгосрочная;
• 10-летняя долгосрочная;
• пенсионная виза.

Переезд в ОАЭ с чего начать

• Открыть визу - получить разрешение на въезд от Федерального агентства по идентичности и гражданству (ICA);
• Приезд в ОАЭ - после прибытия в страну необходимо пройти медицинское обследование, подать документы на оформление Emirates ID (удостоверение личности, наподобие паспорта);
• Поиск подходящей недвижимости - если собственных денежных средств не хватает, подают заявку на получение ипотеки. После покупки квартиры, документы, подтверждающие право собственности в Земельный департамент
• Подача заявление на ВНЖ - не дожидаясь получения Emirates ID, можно подать заявление в Главного управления по делам местожительства и иностранцев (GRDFA) на получение инвесторской визы.

Оформить вид на жительство в ОАЭ можно через онлайн-сервисы

1. Сайт GRDFA;
2. Сайт Amer.ae;
3. Мобильные приложения: GDRFA Dubai, ICA eChannel, Dubai Now.

Получение ВНЖ именно в Дубае для россиян выигрышное решение. Во-первых: виза выдается минимальным сроком на 2 года. Во-вторых, в Дубае организованы хорошие условия для работы и ведения бизнеса, отсутствие налогов приятно радует.

Многие иностранцы предпочитают жить в ОАЭ в статусе ВНЖ (резидента) долгие годы, не оформляя гражданство. К тому же, получить гражданство ОАЭ гражданам России и других стран крайне сложно.




Стоимость оформления резидентской визы ОАЭ для инвесторов в сфере недвижимости




Обращайтесь к нашим профессионалам – мы поможем оформить резидентские визы ОАЭ инвесторам сферы недвижимости!

Можно ли получить визу ОАЭ за инвестиции в недвижимость?

Да, при инвестировании 272 тысяч долларов США или более можно получить визу ОАЭ.

Можно ли инвестору сферы недвижимости оформить визы на всю семью?

Да, инвестор сферы недвижимости, имеющий визу, сможет оформить визы членам своей семьи.

Можно ли получить визу ОАЭ за покупку недвижимости в ипотеку?

Нет, для получения визы необходимо инвестировать не менее 272 тысяч долларов США собственных средств.

Метки: Визы ОАЭ Недвижимость В ОАЭ ОАЭ

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Визу ОАЭ можно получить среди прочего при открытии бизнеса в Арабских Эмиратах. В свою очередь Абу-Даби (один из семи эмиратов ОАЭ) на 71 процент снизил…

Дубай запустил инициативу по привлечению специалистов, которые работают дистанционно и при этом желают жить в Арабских Эмиратах – теперь они могут получить резидентскую визу ОАЭ…

Хотите купить недвижимость в ОАЭ? В этой статье мы расскажем все о процессе покупки недвижимости в ОАЭ – в стране, которая на сегодняшний день является…

В Дубае «стабилизируются» арендные ставки, а также замедляется снижение цен на квартиры, а это значит, что возвращается доверие покупателей и инвесторов к рынку недвижимости Дубая.…

Экономика ОАЭ с каждым годом растет большими темпами за счет привлечения крупных инвестиций в страну. Сегодня - это страна не только для отдыха, но и…

В текущем году было принято решение о предоставлении долгосрочных резидентских виз ОАЭ для длительного проживания инвесторов, инвестирующих в недвижимость. Кто может получить долгосрочную резидентскую визу…

В этой статье мы рассмотрим вопросы, связанные с получением лицензии для местной компании в Дубае. Получение лицензии – один из самых важных этапов при открытии…

Налоговое резидентство ОАЭ

Арабские Эмираты заключили договора об избежании двойного налогообложения со многими странами. Физическое лицо или компания может использовать преимущества таких договоров. В ОАЭ отсутствуют налоги на доходы физических лиц и компаний, поэтому использование преимуществ подобных договоров может быть очень выгодным.

Чтобы воспользоваться преимуществами подобных договоров необходимо получить Сертификат налогового резидента ОАЭ. Такой Сертификат может быть выдан как физическому лицу, так и компании.

Чтобы получить Сертификат на физическое лицо необходимо иметь действующую резидентскую визу ОАЭ в течение не менее чем 180 дней.

Сертификат налогового резидента выдается Министерством финансов ОАЭ и адресуется налоговым органам страны, в которой необходимо подтвердить налоговое резидентство ОАЭ.

Для каждой страны необходимо получить отдельный Сертификат налогового резидента.

Пошлина за выдачу Сертификата для физического лица составляет примерно 600-700 долларов США.

Обращайтесь к нашим профессионалам – мы поможем купить недвижимость в Дубае, оформить резидентскую визу ОАЭ и получить Сертификат налогового резидента ОАЭ.

Возможно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?

Да, если стоимость недвижимости составляет не менее 272 тысяч долларов США.

Что требуется, чтобы получить Сертификат налогового резидента ОАЭ?

Для оформления Сертификата налогового резидента ОАЭ на физическое лицо необходимо иметь действующую резидентскую визу ОАЭ в течение не менее чем 180 дней.

Можно ли оформить резидентские визы ОАЭ для членов семьи при покупке недвижимости в Дубае?

Да, если площадь недвижимости достаточна для проживания всех членов семьи и доход владельца недвижимости достаточен для содержания этих людей.

Метки: Недвижимость В ОАЭ ОАЭ Резидентская Виза ОАЭ

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Одним из вариантов регистрации оффшорной компании в ОАЭ может быть регистрация в «Международном корпоративном центре RAK» («RAK ICC»), находящемся в эмирате Рас-Аль-Хайма. «Международный корпоративный центр…

Сектор недвижимости всегда был одним из основных факторов роста экономики Дубая. Правительство Дубая реализует множество инициатив по привлечению потенциальных инвесторов в этот сектор, и многие…

Цель покупки недвижимости в ОАЭПраво собственности на недвижимость в ОАЭЧто выбрать строящуюся недвижимость в ОАЭ или готовую?Стоимость покупки недвижимости в ОАЭДокументы, требуемые для…

В этой статье мы рассмотрим основные моменты законодательства, относящегося к регистрации недвижимости в ОАЭ. Также мы рассмотрим юридические последствия регистрации недвижимости. Законодательство о регистрации недвижимости…

В этой статье мы рассмотрим особенности законов о недвижимости в ОАЭ, и в Дубае в частности. Рассмотрим кому и на каких условиях разрешено владеть недвижимостью…

Спрос на инвестиционные фонды недвижимости в ОАЭ (более известные как «REIT») растет, поскольку семейные офисы и компании из сферы недвижимости стремятся извлечь выгоду из продолжающегося…

[toggle title="Содержание:"] Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая?Варианты инвестирования в недвижимость ДубаяСектор жилой недвижимости в ДубаеСектор коммерческой недвижимости ДубаяНедвижимость Дубая останется успешной отрасльюВысокое качество жизни…

В этой статье мы рассмотрим такой вопрос – является ли покупка недвижимости в Дубае хорошей инвестицией? Коротки ответ на него – да. Разберемся почему. Рассмотрим…

Какие документы необходимы для подачи заявки

Каждый заявитель должен предоставить следующий пакет документов:

• имущественный акт;
• копию паспорта;
• копию действующей визы;
• 6 паспортных фотографий;
• свидетельство об отсутствии судимости (Certificate of Good Conduct);
• счет за коммунальные услуги;
• медицинскую страховку;
• банковскую выписку.

Перед обращением к регистратору рекомендуем обратиться к визовому консультанту и удостовериться в том, что вы собрали полный пакет документов и все они корректно оформлены.

Правовая помощь в оформлении документов и приобретении недвижимости

Специалисты компании готовы проконсультировать по любому вопросу, касающемуся получения вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах. В каталоге представлен широкий выбор объектов недвижимости, среди которых можно выбрать жилье для всей семьи, не посещая ОАЭ.

Семейная резидентская виза ОАЭ: кому и на каких условиях?




Объединенные Арабские Эмираты занимают лидирующие позиции среди зарубежных граждан, планирующих переезд на ПМЖ. Не менее востребована страна для ведения бизнеса или работы. Здесь высокие зарплаты и выгодная система налогообложения. Однако для переезда в ОАЭ и осуществления рабочей деятельности требуется соответствующее документальное оформление. Гражданство ОАЭ получить практически невозможно, единственной возможностью пребывания на территории остается виза, которую также часто называют видом на жительство. Попробуем разобраться с тем, какая виза для этого требуется и как получить ее для всех членов семьи.

6-месячная виза Арабских Эмиратов

Этот тип визы хотя в основном функционирует как туристическая виза, имеет много различных дополнительных преимуществ.

Одним из основных преимуществ является то, что владелец может сделать несколько въездов в страну в течение 6 месяцев.

Эта виза может быть получена при приобретении любой недвижимости стоимостью от 272 тысяч долларов США в любом из семи эмиратов и выдается соответствующим иммиграционным органом, а не «Земельным департаментом Дубая».

Семейная виза при покупке дорогостоящей недвижимости

Не так давно в законодательстве государства произошли изменения, и теперь при приобретении жилья стоимостью свыше 2,7 миллионов долларов собственник может беспрепятственно перевезти в страну свою семью. Срок действия вида на жительство составляет 10 лет. Аналогичное право имеют владельцы золотой визы. Она выдается с 2019 года людям, имеющим ценность в качестве рабочих кадров. Востребованы ученые, врачи и иные специалисты, обладающие высокой квалификацией.

Процедура оформления резидентской визы Арабских Эмиратов

Во-первых, владелец недвижимости должен обратиться в «Земельный департамент Дубая» и предоставить оригинал паспорта, оригинал свидетельства о праве собственности и копию страницы со штампом визы. Кроме того, запрос на рекомендательное письмо должен быть подан в полицию Дубая.

Как только письмо будет выдано «Земельным департаментом Дубая» необходимо будет обратиться в полицию Дубая с просьбой предоставить справку об отсутствии нарушений.

В Дубае для получения резидентской визы требуется привлечение спонсора. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Поскольку объект недвижимости сам по себе не является юридическим лицом, «Земельный департамент Дубая» передал полномочия «Департаменту экономического развития Дубая» на выпуск торговой лицензии для объекта недвижимости на ваше имя. Таким образом, вам будет выдана торговая лицензия, через которую и будет спонсироваться ваша резидентская виза Арабских Эмиратов.

Необходимо будет посетить «Департамент экономического развития Дубая», предоставив соответствующие документы, чтобы подать заявку на получение торговой лицензии.

Как только «Департамент экономического развития» выдаст лицензию, вы сможете обратиться в «Главное управление по вопросам резидентства и делам иностранцев» («GDRFA») чтобы подать заявление на получение резидентской визы ОАЭ.

Как только ваша резидентская виза будет выдана, вы сможете подать заявление на оформление резидентских виз для членов вашей семьи под вашим спонсорством.

ВНЖ для членов семьи

При оформлении статуса резидента, выданного на 2 года и более, инвестор может получить визы для всей семьи.

К жилью предъявляется ряд требований:

• дом должен быть достроенным и готовым к заселению;
• площадь должна соответствовать количеству членов семьи или быть больше;

Если квартирой владеют для инвестора (муж и жена), то для оформления семейной резидентской визы стоимость квартиры должна превышать 1 млн дирхам. А если собственниками являются 2 брата, то для получения ВНЖ цена апартаментов должна быть более 2 млн дирхам.

Оформление семейной визы резидентом

После трудоустройства экспат может подать документы на оформление резидентства для неработающих родственников. Для этого он должен получать зарплату не ниже минимальной (чуть более 1 000 долларов). Род деятельности значения не имеет. Многое зависит от наличия жилья. Для тех, кого местом проживания обеспечивает работодатель, минимальная сумма снижается на одну четверть и составляет 818 долларов.

Особые правила распространяются на представительниц женского пола. Если они заняты в сферах образования, медицины, инженерных изысканий, то уровень заработной платы для получения статуса резидента супругами не отличается от предусмотренного для мужчин. Однако если женщины занимаются иными видами деятельности, то сначала им требуется получить разрешение от Управления по делам иностранцев. Заработная плата должна быть не менее 2 000 долларов. В каждом конкретном случае требования могут различаться. Поэтому в такой ситуации проще каждому из членов семьи заниматься оформлением документации самостоятельно, но для этого каждому потребуется рабочее место.




Стоимость оформления

Как уже говорилось выше, средняя стоимость оформления резидентской визы составляет 13000-15000 дирхам. Эта сумма включает стоимость выдачи сертификата об отсутствии судимости (220 дирхам), различные административные сборы (420 дирхам), заявочные расходы (3000 дирхам), разрешение на въезд (1000 дирхам), получение лицензии DED (8440 дирхам) и оформление Emirates ID и медицинской страховки (2490 дирхам). Продление контракта и спонсирование супругов или иждивенцев влечет за собой дополнительные расходы в размере от 5000 до 6000 дирхам. В то время как 6-месячная многократная резидентская виза намного дешевле (около 2300 дирхам), она должна продлеваться каждые шесть месяцев. Такая процедура будет обходиться в 1100 дирхам каждый раз. Плюс владелец должен будет заплатить дополнительные 250 дирхам за продление визы каждого члена семьи.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в 2021 году

В законодательстве Объединенных Арабских Эмиратов нет понятий “постоянное место жительство” (ПМЖ) и “вид на жительство” (ВНЖ). Все иммигранты должны оформить резидентскую визу, которая дает статус резидента и право проживать на территории этой страны.

Резидентские визы в ОАЭ имеют тот же функционал, что ВНЖ.

Срок действия визы непосредственно зависит от стоимости (указана в AED) приобретенной недвижимости:

1. Если стоимость более 1 млн, тогда виза выдается на 6 месяцев;
2. Если свыше 1 млн и куплена она в Дубае, то виза оформляется на 2 года;
3. При цене от 5 млн, срок визы составляет 5 года;
4. При стоимости более 10 млн, статус резидента действует на протяжении 10 лет.




ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в ипотеку

Если апартаменты приобретены по ипотечному кредитованию, то недвижимость является собственностью банка. Поэтому визы выдаются лишь на короткий срок.

Для оформления краткосрочного ВНЖ необходимо выполнения следующих условий:

• ипотечная сумма оплачена наполовину, квартира приобретена более чем за 1 млн дирхам;
• если апартаменты стоит более 1 млн дирхам, и вы заплатили 1 млн дирхам, но при этом ипотечный долг более 50 %.
• Цена дома 1 млн дирхам, ипотека выплачена на 51%, то вы имеете право получить статус резидента;
• Цена виллы 3 млн дирхам, вы внесли первоначальный взнос 1 млн дирхам и банк предоставил ипотеку на оставшуюся сумму, то вы имеете право оформить визу инвестора.

Срок ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости составит 2 года, в иных городах - 6 месяцев.

Вид на жительство в ОАЭ при покупке недвижимости




Одним из способов получения вида на жительство в ОАЭ гражданину России является покупка недвижимости в Дубае. Приобретение квартиры в этой стране это не только хороший способ капиталовложений, но и быстрый способ получение вида на жительство (ВНЖ) для всей семьи. Эмираты стали пристанищем для многих иностранцев, которые приезжают сюда за роскошной и безопасной жизнью.

5-летняя долгосрочная резидентская виза Арабских Эмиратов

Имеются определенные требования при оформлении 5-летней визы Арабских Эмиратов. Например, недвижимость не должна быть приобретена с помощью ипотеки или с помощью использования какого-либо кредита или финансовых инструментов, и эти инвестиции должны быть сохранены в неизменном объеме в течение не менее чем 3 лет. Владелец данного документа также может оформлять визы для своих иждивенцев.




Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Что следует учитывать инвестору при получении резидентской визы Арабских Эмиратов?

Ниже перечислены некоторые моменты, которые следует помнить при получении визы инвестора:




Виды виз ОАЭ для инвесторов

Для инвесторов сферы недвижимости доступны следующие типы виз:

• со сроком действия 6-месяцев;
• резидентская со сроком действия 3 года;
• резидентская долгосрочная со сроком действия 5 лет;
• резидентская долгосрочная со сроком действия 10 лет.

Налоговое резидентство ОАЭ через покупку недвижимости

При покупке недвижимости в Дубае на сумму от 272 тысяч долларов США возможно оформить резидентскую визу Арабских Эмиратов, то есть получить статус резидента ОАЭ. Резиденты Арабских Эмиратов могут также впоследствии получить Сертификат налогового резидента ОАЭ.

Интерес к недвижимости ОАЭ со стороны граждан стран СНГ всегда держится на высоком уровне. В настоящее время на рынке ОАЭ множество выгодных предложений, если сравнивать цены с недвижимостью в Москве, Сингапуре, Лондоне, Монако и в других популярных местах для инвестирования в недвижимость. Причем Дубай предлагает один из самых высоких уровней прибыльности – многие объекты недвижимости дают прибыль не менее 7% в год.




Что еще нужно знать?

Для получения резидентства важно иметь достойную репутацию. Если кандидат уже сталкивался с властями и нарушал требования местного законодательства, он автоматически попадает в «черный список». Для этого достаточно нарушить закон, находясь на отдыхе. В получении допуска в этом случае будет отказано.

Процесс подачи заявки

Процесс подачи заявления на получение резидентской инвесторской визы в Дубае выглядит следующим образом:

1. Инвестор должен обратиться в Земельный департамент Дубая и предоставить свой паспорт, документ о праве собственности, копию своей текущей визы (если таковая имеется). Представители департамента должны выдать заявителю рекомендательное письмо, которое затем должно быть передано в полицию Дубая.
2. На основании рекомендательного письма заявитель должен получить свидетельство об отсутствии судимости от местной полиции.
3. Затем инвестор должен обратиться в Экономический департамент Дубая (DED) и подать заявку на получение торговой лицензии.
4. Как только DED выдает лицензию, заявитель должен обратиться в Главное управление резидентства и иностранных дел (GDRFA) и подать заявление на получение необходимого типа резидентской визы.

Как получить резидент визу?

Получить резидентскую визу, то есть вид на жительство в ОАЭ, можно несколькими способами:

• После покупки недвижимости. Купив в Дубае или другом Эмирате жилую недвижимость стоимостью от 1 млн дирхам, вы получаете ВНЖ в ОАЭ. Срок действия резидентской визы в данном случае составляет 2 года.
• После заключение трудового договора. Если вы планируете официально трудоустроиться в Дубае или другом Эмирате, вам понадобится рабочая виза. Ее оформлением полностью занимается работодатель. В среднем процесс ее получения длится 2-3 недели.
• Через открытие собственной компании в Эмиратах. Это самый удобный и выгодный способ получения бизнес-визы в ОАЭ для большинства желающих. Ее оформление занимает всего несколько недель и стоит сравнительно недорого. Причем совсем необязательно, чтобы компания вела реальную деятельность – ее деятельность может носить чисто формальный характер.

Способы получения

Существует несколько ситуаций, в которых можно оформить резидентское разрешение, среди них:

3-летняя резидентская виза ОАЭ

Этот вариант подойдет тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость стоимостью от 272 тысяч долларов США именно в Дубае, и выдается «Земельным департаментом Дубая».

С этой визой вы будете считаться резидентом ОАЭ и сможете получить «Emirates ID», водительские права, сможете оформить визы для членов семьи.

Резидентская виза Арабских Эмиратов при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Дубае, стоимостью не менее 272’000 долларов, появляется возможность оформления резидентских виз Арабских Эмиратов для всех членов семьи.

Данная виза выдается на 2 года, затем ее необходимо продлевать.

Объект недвижимости должен находится в собственности инвестора. Если объект куплен в рассрочку, либо в ипотеку, и не является собственностью инвестора, то резидентскую визу через этот объект оформить не получиться.

Объект недвижимости должен быть полностью готов и пригоден для заселения и проживания. Причем чтобы оформить визы для иждивенцев владельца недвижимости, необходимо, чтобы площадь недвижимости была достаточной для их проживания, а также необходимо чтобы доход владельца был достаточен для содержания данных иждивенцев. Источник дохода может находится в Арабских Эмиратах или за границей.

Резидентская виза ОАЭ позволит открывать банковские счета в банках ОАЭ и получать кредиты.

Чтобы виза оставалась действительной необходимо будет посещать ОАЭ хотя бы 1 раз в 180 дней.

В настоящее время иностранцы могут приобретать недвижимость не во всех районах Дубая. Однако с каждым годом «разрешенных» районов становится все больше. Это, например, такие популярные районы как «The Palm Jumeirah», «Dubai Marina», «Jumeirah Lakes Towers», «Emirates Living».




Собственнику жилья в Дубае не придется платить никаких налогов. В ОАЭ нет налогов на доходы и имущество, отсутствуют налоги на дивиденды, роялти, процентные выплаты.




Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Резидентские визы для инвесторов и предпринимателей

Хотите открыть бизнес в Дубае или инвестировать средства в недвижимость эмирата? Подайте заявление на получение резидентской визы сроком на 5 или 10 лет с возможностью предоставления ВНЖ членам вашей семьи и деловым партнерам.

Подробнее
о программе

В ОАЭ была введена программа Golden Visa для выдачи долгосрочных резидентских виз сроком на 5 и 10 лет. Программа позволит иностранным инвесторам, предпринимателям и другим специалистам жить, работать и учиться в стране без местного спонсора, становиться собственниками компаний, пользоваться привилегиями, доступными резидентам Дубая, а также свободно въезжать в страну и выезжать из нее в течение срока действия визы.

Действие 5-летней предпринимательской визы распространяется на держателей виз и членов их семей, а также на трех исполнительных директоров компании под руководством держателя визы.

Действие долгосрочной 10-летней визы инвестора распространяется на супругов, детей, одного исполнительного директора и одного юрисконсульта компании. Кроме того, инвестор может включить в заявку своих бизнес-партнеров при условии, что каждый из них инвестирует в экономику ОАЭ не менее 2 млн дирхамов (примерно 544 484 долларов США).

Иностранцам, получившим «золотые» визы, будет выдана временная виза сроком на 6 месяцев, дающая право на въезд и пребывание в ОАЭ. В течение указанного периода временную визу нужно заменить на ВНЖ. Претендовать на получение «золотой» визы могут все категории граждан без ограничений по возрасту и национальному признаку.




5-летняя виза для инвесторов в недвижимость:

Чтобы получить визу:

Инвесторы обязаны вложить в недвижимость в ОАЭ не менее 2 млн дирхамов (примерно 544 484 долларов США).

Вкладывать необходимо собственные, а не заемные средства.

Право собственности на недвижимость должно сохраняться не менее двух лет.

Действие визы распространяется на держателей виз и членов их семей, а также на трех исполнительных директоров.

5-летняя виза для предпринимателей:

Виза предоставляется иностранным предпринимателям, реализующим проекты стоимостью от 500 000 дирхамов (примерно 136 129 долларов США) или предпринимателям, которые получили одобрение от аккредитованного бизнес-инкубатора в ОАЭ.

Действие визы распространяется на держателей виз и членов их семей, а также на трех исполнительных директоров.




10-летняя виза для инвесторов

Инвесторы, претендующие на получение визы, обязаны соответствовать одному из следующих условий:

Открыть депозит в инвестиционном фонде ОАЭ на сумму не менее 2 млн дирхамов (544 484 долларов США)

Учредить компанию в ОАЭ с уставным капиталом не менее 2 млн дирхамов (544 484 долларов США).

Инвестировать в бизнес-партнерство с существующий или вновь созданной компанией не менее 2 млн дирхамов (544 484 долларов США).

Инвестировать указанными выше способами общую сумму не менее 2 млн дирхамов (544 484 долларов США). При этом объем инвестиций, не связанных с недвижимостью, должен превышать 60% от общего инвестиционного портфеля.

Для получения визы: вкладывать необходимо собственные, а не заемные средства; вложенные средства должны работать в местной экономике не менее трех лет.

Документы, необходимые для подачи заявления на оформление резидентской визы ОАЭ

• Документ о праве собственности на недвижимость.
• Копия паспорта заявителя.
• Копия действующей визы заявителя.
• 6 фотографий «паспортного» размера.
• Справка об отсутствии нарушений от полиции Дубая.
• Банковские выписки.
• Счета за коммунальные услуги.
• Подтверждение наличия медицинского страхования.

Дополнительные условия

Каждая из описанных выше виз требует от заявителя владения имуществом стоимостью не менее 1 миллиона дирхам. Для получения инвесторского статуса подходит либо готовое жилье, либо фригольд собственность. Она включает гостиничные апартаменты, таунхаусы, виллы, офисы, апартаменты с обслуживанием, склады и жилые квартиры. В то же время спорные, арендованные и внеплановые объекты недвижимости не дают права на получение инвесторских виз. Лица, имеющие заложенное имущество, все еще могут подать заявление на получение визы инвестора, если они сделали инвестиции на сумму не менее 1 миллиона дирхам. Для этого вместе с заявлением необходимо предоставить соответствующую выписку из банка. Экспаты, владеющие более чем одним объектом недвижимости (но не более чем тремя) общей стоимостью не менее 1 миллиона дирхам также имеют право на получение визы инвестора.

Порядок получения бизнес-визы через открытие компании в Эмиратах

Для получения резидентной визы в Эмиратах необходимо предоставить копию паспорта и другие основные документы. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, выписка из счета в банке, счет за коммунальные услуги или любой другой документ, подтверждающий адрес прописки. После предоставления всех документов в течение нескольких дней на вас оформляется оншорная компания, после чего вы получаете вид на жительство в ОАЭ для себя и членов своей семьи.

Если вы хотите гарантированно получить резидентскую визу ОАЭ, быстро и без лишних хлопот, мы поможем вам в этом! Наша компания имеет богатый опыт и налаженные связи, потому с нами оформление ВНЖ пройдет для вас гладко и с минимальными затратами.

Чтобы оставить заявку на получение резидент визы в Эмиратах, пришлите ваш запрос или свяжитесь с нами по телефону .

Способы получения гражданства

1. По праву рождения (если один из родителей является коренным жителем этой страны или родители ребенка неизвестны);
2. По праву замужества (женщина может получить гражданство, после 3 лет брака с гражданином ОАЭ);
3. Гражданство в порядке натурализации (иммигранты, которые проживают более 30 лет на территории Эмиратов, могут претендовать на получение статуса гражданина этой страны. Иммигранты из арабских стран могут получить гражданство после 7 лет проживания в ОАЭ);
4. За заслуги перед государством (правители одного из семи эмиратов могут подарить гражданство за выдающиеся вклад в развитие страны);
5. Гражданство также могут получить представители востребованных специальностей (врачи, изобретатели, ученые и т.д.); при покупке недвижимости.

Двойное гражданство в ОАЭ не признается.

Гражданство в ОАЭ дает ряд преимуществ:

1. Бесплатное обучение (даже в иностранных университетах);
2. Бесплатное медицинское лечение;
3. Финансовая поддержка государством;
4. Безвизовый въезд в 170 стран мира;

Начните поиск дома своей мечты вместе с нами. Наши менеджеры помогут подобрать квартиры или дома, подходящие под условия программы по визе инвестора.

Зачем нужна виза?

При кажущейся открытости ОАЭ здесь чтут интересы местных граждан. Они обладают множеством льгот, начиная от бесплатного медицинского обслуживания и образования и заканчивая минимальными коммунальными платежами. ОАЭ нуждаются в притоке рабочей силы, но при этом властям не выгодно распространять на приезжих имеющиеся преимущества граждан страны. По этой причине гражданство получить очень трудно. Для этого требуется:

• Брак с гражданином ОАЭ. Его дети получают гражданство автоматически. Жена сможет подать документы спустя 5 лет после заключения брака, но дальнейшее их рассмотрение зависит непосредственно от чиновников. Если мужчина женится на подданной ОАЭ, что также встречается крайне редко, то на гражданство он претендовать не может.
• Принадлежность к соседствующим с ОАЭ государствам и длительное проживание на их территории.

Таким образом, для жителей России единственной альтернативой гражданству остается виза. Власти страны стремятся привлечь больше экспатов, и возможно, что в ближайшее время ситуация изменится в лучшую сторону. Уже анонсировано внесение поправок в законодательство, которые позволят иностранцам стать гражданами ОАЭ за особые заслуги. Таким образом власти стремятся обеспечить приток квалифицированных кадров, однако перечень возможных кандидатов достаточно ограничен. Для того, чтобы соответствовать программе, нужно быть, как минимум, доктором наук или иметь иную заслуженную степень, подавать надежды в сферах культуры и спорта.

Отличие резидентской визы от туристической

Главное отличие заключается в правах резидента. Туристическое разрешение выдается на короткий срок в 30 суток. Он может быть единожды продлен на аналогичный срок. По туристическому допуску можно приехать в страну с целью изучения достопримечательностей, выбора недвижимости и даже ее приобретения. Однако она не позволяет работать и заниматься коммерческой деятельностью. Для законного пребывания на территории государства требуется резидентская виза. Ее сроки могут варьироваться.




Получение визы ОАЭ при инвестировании в недвижимость

Сектор недвижимости всегда был одним из основных факторов роста экономики Дубая. Правительство Дубая реализует множество инициатив по привлечению потенциальных инвесторов в этот сектор, и многие из этих стратегий и мер привели к повышению доверия инвесторов и росту прямых иностранных инвестиций. Визовые правила для инвесторов в сфере недвижимости, введенные правительством Дубая, рассматриваются как одна из таких крупных инициатив в секторе недвижимости. Чтобы принести пользу как рынку недвижимости Дубая, так и потенциальным покупателям недвижимости, в эти правила недавно были внесены поправки, которые уже начали привлекать больше покупателей и увеличили приток инвестиций на рынок.

Рассмотрим подробнее эти визовые правила.




Основные вопросы, касающиеся семейной визы

• Сколько она действует? Продолжительность действия зависит от статуса инвестора. Какой срок действия визы у резидента, являющегося спонсором проживания в стране, такой же будет и у членов его семьи.
• Можно ли выступить спонсором для родителей? Законодательно это разрешено, но требуется внесение депозита за каждого члена семьи. При этом требуется переезд обоих родителей. Если один из супругов умер или они разведены, это должно подтверждаться документально. Для спонсирования пенсионеров величина заработной платы увеличивается до 5 500 долларов. Предполагается, что резидент несет ответственность за иждивенцев и должен обеспечить им комфортные условия проживания.
• В течение какого времени оформляются документы? В среднем процесс занимает около месяца.
• Может ли родитель, воспитывающий ребенка один, заказать для него резидентство? Да, требования к заработной плате аналогичны с получением документов на супруга.
• Можно ли продлить семейную визу? При продлении визы резидента семейная также может быть продлена неограниченное количество раз, однако процедуру оформления и пошлины придется уплачивать снова.
• Разрешено ли оформление документов на детей от прошлых браков? Да, но в этом случае необходимо согласие их биологических родителей.
• Реально ли оформить разрешение на проживание и работу самостоятельно? Теоретически да, но без знания всех аспектов высока вероятность допущения ошибок, что повлечет проволочки во времени. Гораздо безопаснее доверить процесс профессиональному агентству.




Процедура получения ВНЖ

1. Инвестор подает заявление в Земельный департамент того эмирата, в котором приобретена квартира;
2. Земельный департамент выдает на основании документов рекомендательное письмо, которое собственник передает в отдел полиции;
3. В полиции оформляют свидетельство об отсутствии правонарушений;
4. Далее собственник подает запрос в Экономический департамент на получение торговой лицензии;
5. После сбора всех документов владелец недвижимости обращается в Главное управление резидентства и иностранных дел (GDRFA) за получением резидентской визы.

Получить вид на жительство в ОАЭ через покупку недвижимости можно через 2-3 недели после подачи документов.

Содержание:

Гид по резидентским визам Дубая для иностранных инвесторов

Каждый из представленных типов содержит свои требования, которые заявитель обязан выполнить, чтобы претендовать на получение инвесторской визы. Далее мы расскажем о требованиях и особенностях каждого из вариантов.

6-ти месячная многократная виза

По своему принципу действия 6-месячная инвесторская виза очень похожа на туристическую. Ключевое различие состоит в том, что ее обладатель может въезжать в страну неограниченное количество раз до тех пор, пока срок действия визы не истечет. Любой человек, вложивший не менее 1 миллиона дирхам в недвижимость в любой точке ОАЭ, имеет право на получение этого типа визы.

3-летняя резидентская виза

Любой инвестор, вложивший более 1 миллиона дирхам в недвижимость на территории эмиратов, имеет право подать заявление на получение этого типа визы. 3-летняя резидентская виза для инвесторов позволяет ее владельцу проживать в ОАЭ и получать все необходимые документы и разрешения, включая водительские права, Emirates ID и семейное спонсорство. В среднем получение такой визы обойдется вам в 13 000- 5 000 дирхам. Это один из наиболее практичных вариантов. Такая виза действует целых 3 года и дает возможность домовладельцу заняться обустройством своего быта и комфорта без лишней суеты.

У этого типа разрешения есть одно важное ограничение. Владелец 3-летней визы имеет право проводить за пределами эмиратов не более 6 месяце в год.

5-летняя долгосрочная резидентская виза

Получение такого разрешения доступно инвесторам, вложившим более 5 миллионов дирхам недвижимость ОАЭ. При этом жилье должно приобретаться за счет личных средств покупателя. Использование ипотечного кредитования или другого типа стороннего финансирования автоматически лишает инвестора права на получение долгосрочной резидентской визы. Такая инвестиционная недвижимость должна находиться в собственности заявителя в течение минимум 3 лет.

Обладателям 5-летних долгосрочных резидентских инвесторских виз разрешается оказывать спонсорскую помощь членам своей семьи.

10-летняя долгосрочная резидентская виза

10-летняя резидентская инвесторская виза доступна для инвесторов, вложивших в экономику эмиратов как минимум 10 миллионов дирхам. Причем 40% из этой суммы должно приходиться на недвижимость. Прежде чем подать заявку на получение визы, заявитель должен доказать, что его инвестиции были совершены за счет собственных, а не заемных средств. Все приобретенные активы должны сохраняться в собственности заявителя как минимум 3 года.

10-летняя инвесторская виза позволяет ее обладателям спонсировать свои семьи, а также советника и исполнительного директора.

Пенсионная виза

Она направлена на пожилых инвесторов и предоставляется сроком на 5 лет. Претендент на получение такого разрешения должен соответствовать ряду критериев, а именно:

• возраст от 55 лет;
• наличие действующей медицинской страховки ОАЭ;
• ежемесячный доход 20 000 дирхам;
• наличие сбережений в размере не менее 2 миллионов дирхам (для подтверждения наличия средств необходимо предоставить выписку из банковского счета за последние 6 месяцев );
• приобретение местной недвижимости стоимостью не менее 2 миллионов дирхам. Покупка жилья должна осуществляться исключительно за счет собственных средств.

Этот тип визы может быть продлен каждые 5 лет при условии соблюдения всех вышеперечисленных условий. Обладателю такого документа по-прежнему разрешается работать, спонсировать своих супругов и детей (школьного и студенческого возраста).

Содержание текста

Объединенные Арабские Эмираты – одна из наиболее привлекательных в мире стран в плане ведения бизнеса и проживания. Ее основными преимуществами являются отсутствие налогов, высокий уровень жизни, большие возможности и перспективы для развития бизнеса, экономическая и политическая стабильность.

Чтобы открыть свое дело или жить в ОАЭ, вам необходимо получить резидентскую визу (вид на жительство). При грамотном подходе она оформляется сравнительно легко и быстро.

Резидентские визы для талантливых студентов

Научный потенциал и развитая инфраструктура эмирата привлекает в Дубай ведущих специалистов со всего мира. Новая визовая программа дает возможность талантливым иностранным студентам, претендовать на получение 5- и 10-летних резидентских виз.

Подробнее
о программе

В Дубае введена новая программа долгосрочных «золотых» резидентских виз для иностранцев, которые хотят жить и учиться в эмирате. В рамках программы «Golden Visa Long Term Residency» студенты, демонстрирующие выдающиеся успехи в учебе, могут претендовать на получение резидентских виз сроком на 5 и 10 лет. Действие долгосрочной визы распространяется не только на самих студентов, но и на членов их семей.

Иностранцам, получившим «золотые» визы, будет выдана временная виза сроком на 6 месяцев, дающая право на въезд и пребывание в ОАЭ. В течение указанного периода временную визу нужно заменить на ВНЖ. Претендовать на получение «золотой» визы могут все категории граждан без ограничений по возрасту и национальному признаку.




Чтобы получить визу:

5-летняя резидентская виза может быть предоставлена студентам, демонстрирующим выдающиеся успехи в учебе, на основе рекомендаций Министерства образования ОАЭ.

На получение 10-летней резидентской визы могут претендовать студенты 500 лучших вузов мира (входящих в рейтинг QS World University) со средними баллами 3,8 и выше. Данный тип визы предназначен для студентов из-за рубежа и тех, которые уже проживают в ОАЭ по другой визе.

10-летняя долгосрочная резидентская виза ОАЭ

Чтобы иметь право на получение 10-летней резидентской визы, вы должны подтвердить, что такие инвестиции не являются заемными, и вы должны сохранять инвестиции в течение не менее чем 3 лет.

В отличие от держателей других типов виз, держатели данного документа могут оформить визы на исполнительного директора и консультанта, а не только на своих иждивенцев.

Какие документы необходимы?

• Заявление, заполненное по установленной форме.
• Трудовой договор, трудовая карта.
• Справка об уровне заработной платы, подтвержденная банковской выпиской.
• Документы, подтверждающие право владения или аренды недвижимостью.
• Удостоверение личности Emirates ID.
• Заверенное свидетельство о браке, паспорта членов семьи, резидента. Копии документов.
• Медицинская диспансеризация супруга и детей.
• Фотографии.

Какова величина расходов?

За принятие документов на рассмотрение соответствующими органами взимается плата с каждого члена семьи. Анкета на каждого родственника стоит 85 долларов. Обязательный медицинский осмотр также является платным. Цена зависит от конкретной клиники и начинается от 85 долларов. Осмотр проходят все, кроме детей младше 15 лет.

Особенности резидентской визы в ОАЭ

В отличие от туристической визы резидентская виза в Эмиратах выдается на срок 3 года, по истечению которого вы сможете продлить ее действие неограниченное количество раз. Имея резидент визу, вы получаете право на постоянное проживание в ОАЭ. Кроме того, она дает возможность открыть визу на прямых членов семьи: мужа, жену, а также детей, которые не достигли совершеннолетия.

Физически резидент виза ОАЭ представляет собой наклейку в паспорте. Дополнительно к ней также выдается Эмиратская идентификационная карта, в которой указывается основная информация о ее владельце. Эта карта действительна на территории всех Эмиратов и может использоваться внутри страны вместо паспорта.

Для сохранения резидент визы достаточно въезжать в Эмираты один раз в полгода. Нарушение этого правила влечет за собой блокировку визы – чтобы получить ее снова, вам придется пройти процедуру ее восстановления.

Получение ВНЖ в ОАЭ через открытие оншорной компании - Услуга

Причины выбора ВНЖ в ОАЭ - узнайте все, просто прослушав аудио :

Содержание статьи:

Документы для оформления ВНЖ

• Копия паспортов и виз;
• Действующий заграничный паспорт;
• Сертификат об отсутствии правонарушений от полиции;
• Документ, подтверждающий право собственности недвижимостью;
• Данные о пройденном медицинском обследовании;
• Фотографии определенного образца;
• Удостоверение личности «Emirates ID», если оно есть;
• Легализованное свидетельство о браке, если недвижимость принадлежит двум инвесторам (мужу и жене).

При последующем оформлении вида на жительство на иждивенцев (детей, родителей и др) необходимы будут их документы.

Читайте также:

  
• Шенгенская виза финляндия инвалидам
  
• Оформление визы в эстонию в иваново
  
• Как получить пмж в германии гражданину россии
  
• Гражданство камбоджи для россиян
  
• Виза в россию для граждан франции