Можно ли получить гражданство в финляндии купив недвижимость
В последние годы реализация государственной Программа Бизнес-иммиграции в Финляндию стала одними из наиболее востребованных направлений нашей деятельности. Это происходило постепенно, когда наши иностранные клиенты, работающие и иногда отдыхающие в Финляндии, влюблялись в страну. Узнавая о возможностях ВНЖ, МПЖ и Гражданства многие принимали решение здесь обосноваться.
Мы помогли более 80 клиентам разного уровня обеспеченности легально иммигрировать в страну, при совершенно разных исходных условиях и целях. Кто-то хотел переехать для жизни, кто для бизнеса, кто для образования и безопасности детей и т.д. Так мы набрали огромный опыт и стали одной из ведущих финских компаний, кто имеет глубокую специализацию на иммиграционных услугах.
Вид на жительство в Финляндии, а затем гражданство возможно получить ввиду работы, бизнеса, брака с гражданином, учебы и по финским корням. Устроиться на работу иноземцам непросто — департамент труда защищает конкурентоспособность финской рабочей силы. Поэтому наиболее простым основанием для ВНЖ иностранцам является бизнес. Остальные варианты мы не рассматриваем.
Более 7 лет специалисты нашей компании занимаются юридическим и бизнес-услугами в Финляндии, обслуживая интересы иностранных, преимущественно, русскоязычных, частных лиц и предпринимателей. Схемы, которые мы отработали, позволяют практически гарантированно получить ВНЖ в Финляндии. На текущий момент 100% наших клиентов получили вид на жительство Финляндии, а процент отказов по нашей бизнес-схеме = 0%.
Почему граждане РФ и СНГ вообще выбирают Финляндию для иммиграции?
Финляндия это страна с одним из самым высоких уровней жизни в западной Европе. В мировых рейтингах деловой активности и социальных благ (читайте соответствующую статью) Финляндия по многим параметрам твердо входит в первую десятку.
В 2014 году Финляндия стала второй лучшей страной для жизни в европейском союзе (Eurostat). Первое место присуждено Дании, а следом за Финляндией идут Швеция, Люксембург, Нидерланды, Австрия. По уровню социальной защиты Финляндия занимает второе место в мире.
The Economist Intelligence Unit присвоил Финляндии девятое место в рейтинге «лучшая страна для ведения бизнеса по прогнозам на 2014-2018 гг». В рейтинге принимало участие всего 10 стран. Forbes дает 10ое место в аналогичном рейтинге.
Многие кто не бывал в Финляндии считают ее страной с суровым арктическим климатом, но на самом деле климат аналогичен московскому (бывают и морозы и зной в 30 градусов). Страна 1000 озер с очень красивой и ухоженной природой, очень развитой инфраструктурой, прекрасно подходит именно семьям с детьми так как безопасность здесь на первом месте, а все дошкольные, школьные и высшие учебные заведения являются бесплатными, а образование полученное в Финляндии очень ценится. Также хочется заметить, что дети здесь – это главное сокровище и отношение к ним очень трепетное.
Сроки и порядок выдачи вида на жительство Финляндии
Первый вид на жительство выдается сроком на 1 год, ходатайство рассматривается в среднем 3-4 месяца. Продление выдается сроком на 1, 2 или 4 года. После проживания в стране на протяжении 5 лет выдается постоянный вид на жительство.
Особенности финского законодательства
Местный закон гласит, что иностранный гражданин имеет такие же права на приобретение любой недвижимости на территории финского государства, как местные жители. При этом можно стать собственником:
- квартиры;
- дома;
- земельного участка;
- коммерческого объекта.
Покупателем может выступать как лицо физическое, так и юридическое. Некоторые ограничения распространяются только на территорию Аландских островов, приобрести собственность на которых можно только с согласия правительства.
Заключение сделки подтверждается письменным договором, в котором указывается вся информация о самой недвижимости, ее стоимости, условия оплаты. Такой документ непременно заверяется нотариусом.
Покупка недвижимости в России. Права иностранцев
Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.
При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. «К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов. Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.
По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.
Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.
После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.
«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.
Сколько стоит реализация программы Бизнес-иммиграции?
Реализация программы проходит или в 2 или 3 этапа. Во-первых — регистрация или покупка фирмы + создание бизнес-плана. Во-вторых подготовка и перевод документов, утверждение бизнес-плана, и оформление самого Вида на Жительство.
Стоимость также зависит от количества переезжающих и от варианта оформления ВНЖ: «1+воссоединение семьи» или «все вместе». На одного человека с фирмой и всеми пошлинами стоимость от 6000 евро (зависит от места подачи) платится в 2 этапа: фирма отдельно, подача ВНЖ отдельно. На семью из 3х человек минимальная сумма около 9000 евро, но здесь учтены все затраты на фирму и и ее сопровождение. При подаче документов на ВНЖ, наш консультант может лично сопроводить клиентов в консульстве Финляндии в РФ и помочь сдать их правильно.
Что даёт ВНЖ в Финляндии?
Свободный въезд в страны ЕС
Пожалуй, это самое большое преимущество. Обладатель финского ВНЖ имеет право свободного и не ограниченного въезда в любую страну Евросоюза. Конечно, у каждой страны, находящейся внутри этого объединения, есть свои правила и особенности, но в целом, имея резидентский статус в Финляндии можно спокойно жить и работать в Европе, не говоря уже о путешествиях.
Сама Финляндия, впрочем, тоже является превосходной страной для жизни, одной из лучших. Несмотря на своё северное расположение, страна отличается универсальным климатом, скорее склонным к прохладному, а не холодным. Средний россиянин, не живший на юге страны, легко адаптируется к местному климату.
Экономическое развитие и очень хорошие условия для бизнеса
Как и все развитые страны ЕС, Финляндия предоставляет своим гражданам и резидентам самые лучшие условия для того, чтобы ты развивали страну и вкладывали в её экономику свои средства. Инвестирование от иностранцев в Финляндии давно поставлено на поток и среди местных нет никакого предубеждения относительно происхождения предпринимателя.
Предпринимателей иностранного происхождения не только не ущемляют в правах, но и поддерживают. Обладатель вида на жительство может беспрепятственно работать на любом официальном месте трудоустройства, а также открыть свой бизнес.
Финляндия считается не только одной из лучших стран для проживания, но и одной из самых благоприятных стран для ведения бизнеса. Инфляция низкая, поддержка от государства в правовом поле продолжается весь срок действия ВНЖ, так как вливание средств полностью поддерживается и культивируется.
Социальные гарантии
Преимущества ВНЖ в Финляндии для средних россиян
Для кого подходит программа Бизнес-иммиграции в Финляндию?
5) Инвестирующие в недвижимость. Приобретение одного или нескольких объектов недвижимости может, при определенных условиях, быть основанием для ВНЖ, но требует относительно крупных инвестиций. На семью из 3х человек суммарная стоимость объекта начинается от 500,000 евро (т.к. доходность обычно 8% годовых).
6) Финансово независимые пенсионеры. Обычно данную категорию интересуют «пассивные» схемы, не требующие много внимания или контроля. Часто представители этой категории становятся собственниками небольших кафе или ресторанов или коммерческой недвижимости. При этом управление деятельностью отдается доверенным лицам или наемным менеджерам.
Гражданство по декларации
Посредством декларации получение подданства Финляндии осуществляется в упрощенном порядке. Главным условием в данном случае выступает соблюдение всех юридических требований.
К числу лиц, которым доступно право соискания подданства этой страны по декларации, относятся:
- долгосрочные резиденты, достигшие восемнадцатилетнего возраста;
- лица возрастом от 18 до 22 лет, в течении десяти лет выступающие резидентами Суоми, без криминального прошлого с домицилем (местом регистрации) на ее территории. Для лиц, родившихся в этой стране, данный срок уменьшен до шести лет.
Бывшие финны, потерявшие гражданство Суоми до 1 июня 2003 года в процессе натурализации за рубежом, также вправе восстановиться в ее подданстве по декларации.
Финляндия имеет великолепные экологические показатели, качественное образование, высокий уровень медицины, многолетнюю культуру первоклассного строительства, но самым приятным моментом для многих россиян становится тот факт, что эта страна имеет общую границу с Россией. Финляндию для переезда рассматривают практически все группы людей – семьи с детьми, предприниматели, студенты, пенсионеры.
.jpg)
При этом стоит отметить, что коренные жители этой страны знают и ценят достоинства Финляндии и не сильно стремятся ее покидать даже в отпускное время. Например, финны в июне этого года поставили рекорд по покупке загородных домов и дач, купив на 64% больше недвижимости данной категории, чем в июне прошлого года. И минувшим летом, несмотря на открытые для туризма границы, большинство жителей Финляндии выбрали отдых дома. Поэтому здесь не проводится активная политика по привлечению иностранцев, в связи с чем процедура оформления ВНЖ не самая простая.
ПМЖ в Финляндии
Как уже было упомянуто ранее, ПМЖ в Финляндии может быть оформлено через 4 года после получения первого ВНЖ. При этом после его получения уже не нужно впоследствии доказывать мотивы проживания в стране. Однако необходимо будет сдать экзамен по финскому или шведскому языку и не иметь проблем с законом или задолженностей перед этим государством. Постоянный вид на жительство действителен неограниченное время, но его можно лишиться в случае отъезда из Финляндии на ПМЖ за границу, пребывая вне страны непрерывно в течение двух лет.
Срок действия ВНЖ
- покинуть страну, чтобы не иметь проблем с законом;
- официально продлить свой ВНЖ.
Большинство иммигрантов предпочитают второе, так как продлить вид на жительство гораздо проще, чем получить его заново. Для этого требуется оплатить госпошлину, предоставить контролирующим органам доказательства того, что все условия для получения ВНЖ всё ещё выполняются.
ВНЖ Финляндии для россиян
В 2018 году наши соотечественники стали самой большой группой иностранных граждан, получивших ВНЖ и гражданство в Финляндии, хотя в целом таких выданных документов стало меньше - согласно данным Миграционной службы Финляндии, число заявлений от россиян на ВНЖ в 2018 году сократилось на 13% до 8700. При этом разрешение на пребывание в стране получили 7900 человек – это на 12% больше, чем в 2017 году. Вслед за россиянами идут представители Китая, Индии, Вьетнама и Ирака.
Стоит отметить, что процент отказа гражданам РФ за год вырос с 5% до 7%. Из тех, кто впервые решил обосноваться в Финляндии и получил положительное решение, 42% стали обладателями ВНЖ по семейным обстоятельствам, 29% – по работе, 28% – поехали на учебу. Российские студенты стали вторыми по количеству после китайцев, приехавших в Финляндию из-за пределов ЕС. А вот больше всего стремятся получить ВНЖ в стране по причине работы, это граждане Украины.
.jpg)
Преимущества вида на жительство в Финляндии
Необходимые для ВНЖ документы
Для оформления любого типа ВНЖ понадобятся следующие документы:
- действующий загранпаспорт и копии всех его страниц
- заявление на оформление ВНЖ (можно скачать на сайте посольства)
- две фотографии 47x36 мм
- документ, подтверждающий цель визита
- чек об уплате консульского сбора
Пакет необходимых документов может варьироваться в зависимости от типа запрашиваемого ВНЖ:
- трудовой договор
- справка о зачислении на учебу
- сертификат о регистрации бизнеса
- свидетельство о браке
- договор аренды жилья или выписка из кадастра о наличии собственного жилья в Финляндии
- выписка с банковского счета (не требуется тем, кто переезжает на основании воссоединения семьи).
- справка об отсутствии долгов и проблем с законом
Чем выгодна бизнес-иммиграция в Финляндию?
Сроки: Весь процесс Бизнес-иммиграции в Финляндию занимает около 4-6 месяцев.
Требуется: регистрация или покупка фирмы, создание бизнес-плана, подготовка документов ВНЖ, и оформление ВНЖ в посольстве Финляндии.
Процедура оформления менее требовательна чем в Латвии, Литве, Эстонии, Германии, Франции и многих Европейских странах: нет прямой необходимости покупать недвижимость (как в Латвии или Литве), нет необходимости замораживать свои средства в облигациях или трудоустраивать местных граждан, нет обязательного условия инвестиций в активы, нет требования к гарантийным суммам.
Необходимый уровень доходов для Бизнес-Иммиграции в Финляндию
Есть ли преимущества для обладателей ВНЖ?
Чаще всего иностранцы в Финляндии имеют дело с ВНЖ с литерой «B». Это временное разрешение на пребывание (на год, но может варьироваться в ту или иную сторону, если в документах указаны конкретные даты), и продлить его можно обычно за один раз еще на год. Иностранец, имеющий временное разрешение, может запросить непрерывное разрешение, если основание для пребывания в стране со временем изменилось, например, из-за вступления в брак. По работе иностранец обычно получает ВНЖ со статусом «В».
«А» - это ВНЖ, разрешающее пребывание в течение 4 лет. Как правило, такой статус получают те, у кого уже был ранее ВНЖ со статусом «В», но, к примеру, затем получил постоянный рабочий контракт. Владелец статуса «А» обладает всеми правами и льготами гражданина Финляндии, исключая возможность безвизового въезда в некоторые страны, и права голосовать на выборах. А получать пособие на бирже труда, отдать детей в детский сад или школу можно уже наравне с правами финнов. Основание для ВНЖ «А» также может меняться: например, сперва иностранец жил в Финляндии по работе, а затем вступил в брак с гражданином страны. Затем можно продлить ВНЖ еще на 4 года или уже оформить ПМЖ (статус «Р»). Правда для этого придется сдать экзамен по финскому или шведскому языку.
Как сделать визу в Финляндию: Видео
Удочерение или усыновление
Ребенок, удочеренный (усыновленный) до двенадцатилетнего возраста, если хотя бы один из его новых родителей является финном и эта процедура признана действительной в Финляндии, получает подданство последней автоматически. После того как все сопутствующие данному процессу действия будут произведены, информация о новом гражданине заносится в регистр населения.
Удочеренный (усыновленный) несовершеннолетний возрастом старше 12 лет вправе самостоятельно подать прошение о признании его финном по декларации, причем происходить рассмотрение данного ходатайства будет в упрощённом порядке.
ВНЖ и недвижимость
На сегодняшний день покупка недвижимости в Финляндии не является основанием для получения ВНЖ, однако при подаче заявки по любому из возможных вариантов, можно указать наличие недвижимости и это станет дополнительным преимуществом. Если в собственности иностранца находится недвижимая собственность в Финляндии, то это позволяет ему открыть годовую или двухгодичную шенгенскую мультивизу.
Стоимость и сроки оформления
В зависимости от надёжности ваших документов (количества доказательств финансовой состоятельности и других формальных требований вроде отсутствия судимости и некоторых болезней), срок рассмотрения заявки может составлять от недели до двух месяцев. Но даже в том случае, если у вас идеальный пакет документов, ни в коем случае не рискуйте и не позволяйте себе обращаться в консульство в последние дни. Если что-то пойдёт не так, вы никак не сможете ускорить процесс рассмотрения.
Увеличить свои шансы на одобрение можно, действуя не самостоятельно, а через агентство. За его услуги придётся отдать дополнительную плату, зато через подобные организации можно организовать срочное рассмотрение.
Какие документы нужны
Оформить вид на жительство можно как в самой Финляндии, получив разрешение на въезд через шенгенскую визу, так и начать процесс ещё в родной стране. И тот и другой способ эффективны, разве что первым путём будет идти немного рискованнее (если в статусе откажут прямо в Финляндии, то поездка была напрасной).
От желающего переехать в Финляндию требуется только связь с посольством и пакет документов, без которых оформить вид на жительство невозможно:
- загранпаспорт (копия);
- доказательство оплаты пошлины (это значит, что оплата должна быть совершена до подачи документов на одобрение);
- доказательство устройства на территории Финляндии (подойдёт даже договор аренды);
- свидетельство платёжеспособности и финансовой состоятельности заявителя (справка с места работы, копия счёта в банке и т.д).
Также к этому пакету документов желающий переехать должен приложить анкету, которую он получит в посольстве.
Если получение ВНЖ происходит через работу или учёбу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие факт обучения или трудоустройства. Чем больше бумаг, доказывающих, что иммирант в состоянии обеспечить себя и семью, тем выше шансы одобрения заявки.
Визовый режим
Финляндия на протяжении многих лет входит в Евросоюз и Шенгенское соглашение, поэтому в обычное время (условия пандемии диктуют свои условия) въезд в страну возможен с шенгенской визой. Интересно, что все чаще звучат заявления финских политиков об отмене визового режима для жителей Санкт-Петербурга (а иногда и для всех россиян), но пока что на подобных заявлениях все и заканчивается. Срок действия туристической визы, выдаваемой Финляндией, как правило, составляет от полугода до года, но можно оформить и более долгосрочный вариант. Обычно годовая мультивиза может быть открыта на 180 дней нахождения в стране. Вид на жительство в Финляндии рассчитан на срок пребывания в Финляндии более трех месяцев. Это может быть рабочая или студенческая визы, а также разрешение на пребывание на основании семейных связей и т.д. Временное разрешение на пребывание может иметь статус «А» либо «В» - именно от этих букв зависит то, в течение какого срока иностранец может находиться в Финляндии.
Что делать, если получен отказ?
- иммигрант не соответствует требованиям, заявленным страной (к примеру, имеет судимость);
- ранее заявитель уже был депортирован за совершение правонарушений на территории страны;
- документы, которые были собраны для подтверждения заявки, недействительны или не соответствуют стандартам.
Тем, кому уже отказали в виде на жительство, лучше воспользоваться услугами специализированных агенств при повторной попытке. С помощью профессионалов вероятность решения в вашу пользу значительно повышается.
Гражданство по рождению
Детям присваивается финское подданство согласно принципу «права крови» (по рождению) в таких случаях:
Если малыш родился за границей и его отец является финном, ребенок сможет получить подданство Финляндии в момент вступления его родителей в законный брак.
Если же родство подтвердили после заключения брака, стать подданным страны ребенок сможет после официального установления отцовства.
Способы получения гражданства Финляндии
Гражданство Финляндии может быть предоставлено на основании факта и/или места рождения, по факту усыновления/удочерения или брака. Кроме того, получить подданство этой страны можно по декларации или по заявлению. Рассмотрим более детально, как получить финское гражданство.
Важный момент: как оплачивать зарплату учредителю, если фирма только начала деятельность и прибыли пока нет.
Иммиграционный департамент Финляндии прекрасно понимает, что компания не всегда сразу может показать прибыль, поэтому возможно делать взнос учредителя. Кстати предприниматель может выплачивать себе заработную плату исключительно после получения вида на жительства, что занимает около 5 месяцев. То есть, создав компанию для бизнес-иммиграции, вам не обязательно платить зарплату сразу, до того момента пока вы получите Вид на Жительство.
В этом случае при ходатайстве на ВНЖ нужно показать справку о наличии средств на заработную плату на 6 месяцев. Это может быть и справка также и из российского банка. Исключение составляют специалисты в сфере IT у которых есть контракт с заказчиком, равный или больший сумме заработной платы.
Баланс фирмы должен быть активный, но работа некоторый период «в минус» вполне допустима на начальном этапе любого бизнеса. При продлении ВНЖ рассматриваются не обороты компании, а оплаченная зарплата и налоги. Также департамент миграции Финляндии не проверяет происхождение средств в обороте компании.
Вообще, если рассудить логику и интерес государства в программе Бизнес-иммиграции — оживление предпринимательской деятельности, оживление спроса и потребления внутри страны, поступление дополнительных налогов. Поэтому приветствуется любая деятельность, даже совершенно простая как кафе, булочная или магазин.. Тем более сфера IT, производство и прочие высокотехнологичные сферы.
Для многих клиентов мы берем на себя услуги юридической и бухгалтерской поддержки компании. Также можем подобрать компетентных работников и управленцев.
Пенсионеры и ВНЖ
Для пенсионеров иммиграция в Финляндию не станет гарантией получения каких-либо особенных льгот, кроме проживания в стране, где есть развитая система здравоохранения, отличная экология, превосходная база для санаторного лечения и красивая природа. Не составит особого труда переехать в Финляндию тем пенсионерам, которые имеют там близких родственников или собственное недвижимое имущество. Хоть это и не позволит бессрочно находиться на территории страны с ВНЖ на руках, но зато даст право на получение мультивизы.
С чего начать оформление ВНЖ
Пандемия коронавируса внесла поправки в большинство сфер во всех странах мира – коснулось это и Финляндии, которая ограничила прием и рассмотрение заявлений на визу и ВНЖ в своих зарубежных представительствах. Но сейчас по-прежнему иностранец может подать заявление на оформление вида на жительство в Финляндии или на регистрацию права на пребывание через интернет-сервис Миграционной службы Enter Finland. Оплатить сервисный сбор также можно удаленным образом.
Стоит понимать, что заявление может быть принято к рассмотрению только после того, как иностранец лично посетит представительство Финляндии или пункт обслуживания Миграционной службы, чтобы удостоверить свою личность. Это необходимо осуществить в течение трех месяцев с момента подачи заявления, но из-за ситуации, связанной с пандемией, сроки посещения продлены до 30 апреля 2021 года. Всю актуальную информацию по этому вопросу, в том числе и то, как работает представительство Финляндии, которое рассматривает документы заявителя в конкретной стране, можно получить на портале Finland Abroad.
В случае, если иностранец уже находится в Финляндии и намерен на месте подать необходимые документы, то это можно осуществить через тот же портал Enter Finland, при этом не забыв заранее записаться в ближайший пункт обслуживания Миграционной службы. Также возможны (правда уже в порядке исключения) варианты направления заявления в бумажном виде по обычной или электронной почте.
Гражданство Финляндии
О гражданстве возможно ходатайствовать уже через 3,5 года (даже раньше чем о ПМЖ)! Для этого необходимо лишь сдать экзамен по финскому языку на уровень 3. В среднем для этого уровня надо посещать языковые курсы или практиковать деловой язык около 1-2 лет.
Двойное подданство
В соответствии с внесенными в действующее законодательство в июне 2003 года изменениями, выходцы Финляндии, приобретающие иностранное подданство, могут не отказываться от имеющегося гражданства, если это не требуется законодательством «новой» родины. С учетом того, что в России двойное гражданство не запрещено безусловно, как россияне, так и финны при желании могут находиться в подданстве обоих государств одновременно.
Гражданство по заявлению
Иностранный гражданин сможет стать подданным Суоми (так называет свою родину местное население), если он отлично владеет шведским или финским языком и непрерывно в течении последних шести лет проживал на территории страны (или начиная с пятнадцатилетнего возраста суммарно находился в ней более восьми лет, из которых два последних года непрерывно).
Для лиц, которые не менее трех лет состоят в браке с финскими гражданами, правило проживания уменьшается до четырех лет постоянного пребывания в пределах территории Суоми, если за последние два года граница государства ни разу не пересекалась.
Таким образом, после переезда в эту страну в состоянии законного супружества с финским подданным более трех лет, иммигранту нужно будет прожить один год по виду на жительство, затем продлить это разрешение еще на год и далее получить разрешение на постоянное место жительства (ПМЖ). После двухгодичного периода пребывания в стране на ПМЖ станет доступной возможность вступления в финское подданство.
Подобного рода уменьшенные сроки проживания при рассмотрении прошения о предоставлении подданства применяются также в случаях ходатайств от лиц без гражданства или беженцев.
Что дает россиянину недвижимость в Финляндии
Идея покупки жилья за рубежом является довольно заманчивой и перспективной, с какой стороны ни посмотри. Особенным спросом у наших сограждан пользуется недвижимость в Финляндии, что обусловлено географической близостью с российской территорией и гуманными налогами. Не менее важным аргументом является и экологическая ситуация в соседнем государстве, а также невероятной красоты природа, которая так и манит прикупить домик на берегу озера. Как выглядит процедура покупки и что она сулит россиянам, будет нелишним разобраться.
С чего начать процесс получения ВНЖ в Финляндии?
Обратитесь к нам за консультацией в любой удобной форме, ниже представлены контактные данные. Расскажем, покажем и создадим решение специально для вас!
Будем рады быть полезными оказанием услуг и нашей компетентностью в юридических-, бизнес- и иммиграционных вопросах Финляндии.
Как получить ВНЖ в Финляндии
Что дает наличие недвижимости в России иностранцу
Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ.
При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание. Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России.
Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет. Проживание на основании РВП — в большинстве случае это первый этап получения российского гражданства. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП.
«В развитие данного положения может быть заложена возможность учета средств, потраченных на покупку недвижимости в качестве инвестиций. Это сделает процедуру получения права на временное проживание для собственников недвижимости в РФ — иностранных граждан заявительным, а не разрешительным», — считает юрист.
Также в мае Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.
Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей.
Способы и основания для получения ВНЖ в Финляндии
Как и большинство стран ЕС, Финляндия поощряет иммиграцию, но исключительно полезную и наполняющую страну ресурсами, а не наоборот. Попасть в страну на правах резидента можно только обосновав свою пользу для принимающей стороны, или же имея родственные связи с гражданами Финляндии.
Способы попасть на территорию Финляндии через ВНЖ мало чем отличаются от аналогичных способов, используемых в других странах ЕС. Это рабочие пропуски (трудоустройство или свой бизнес), учёба в финских ВУЗах, закрепление через недвижимость или брак. Каждый из этих вариантов полезен по-разному.
Официальное трудоустройство
Иммигрант, желающий работать в Финляндии, может получить рабочую визу, даже не приезжая в страну. Для этого необходимо дистанционно договориться с работодателями, осуществляющими деятельность на территории страны.
ВНЖ через бизнес в Финляндии
Создателей собственного дела (или покупателей уже готового) в Финляндии приветствуют не меньше и даже больше, чем приехавших трудоустроиться. Предприниматели привозят с собой в страну капитал, который послужит на благо местным жителям и останется в экономике страны.
Сначала необходимо оформить свой бизнес и только затем подавать документы на резидентский статус. ВНЖ будет одобрен, если предприятие будет соответствовать следующим требованиям:
- доход с бизнеса должен быть достаточным для обеспечения резидента и всей его семьи, если он переехал не один;
- заработная плата на таком предприятии не должна опускаться ниже минимальной по стране.
Получение ВНЖ в Финляндии через учёбу
ВНЖ в Финляндии при покупке любой недвижимости
Преимущества владения недвижимостью в стране:
ВНЖ для супругов и родственников
Практически во все страны мира можно перебраться, имея там близких родственников. Для этого необходимо только доказательство родства, а также согласие граждан Финляндии, с которыми иммигрант состоит в родственных отношениях. То, насколько близкими должны быть родственники, нигде официально не уточняется, но чем слабее родство, тем менее просто будет попасть в страну таким способом.
Основания для получения ВНЖ
Нормы, порядок рассмотрения и механизм обжалования ВНЖ в Финляндии регламентируется Законом «Об иностранных гражданах», принятым 01 мая 2004 года. Согласно этому постановлению, иностранный гражданин вправе получить ВНЖ, если планирует находиться в стране более трех месяцев. В зависимости от основания, запрос на ВНЖ могут рассматривать иногда достаточно продолжительно - до 11 месяцев. Оформить вид на жительство в Финляндии возможно по следующим мотивам:
Учеба
ВНЖ выдается на срок обучения или на один год.
Супруг-иностранец въезжает в Финляндию по обычной визе и уже на месте в миграционную службу подает соответствующее заявление, свидетельство о браке, справку о доходах, но в некоторых случаях это может сделать супруг-гражданин Финляндии.
Работа
Иностранец уже должен иметь конкретную работу, должность и прочие данные, которые он сможет указать при оформлении заявки на получение разрешения. Стоит учесть, что Финляндия с заботой обеспечивает своих граждан работой, поэтому сперва свободные рабочие места занимаются местными жителями и только потом открываются вакансии для иностранцев – они регулярно публикуются на сайте Министерства труда Финляндии. Первое рабочее разрешение выдают на один год, но с правом продления согласно рабочему контракту. Иностранцам чаще всего при трудоустройстве потребуется знание финского языка.
Бизнес
Для того, чтобы получить ВНЖ по такому мотиву, необходимо открыть в Финляндии собственную компанию или получить лицензию на ведение индивидуальной предпринимательской деятельности. В Финляндии сильно развито малое и среднее предпринимательство - это 93% от общего объема рынка, то есть около 260 000 компаний в стране, при этом 3% этого объема составляют фирмы, основанные гражданами РФ и СНГ. По бизнес-мотиву карту ВНЖ выдают на год, а через полгода после ее получения можно подавать заявление на продление на срок от года до четырех.
Статистика отказов в получении ВНЖ
Эта статистика минимальна: в 2013 году из примерно 800 ходатайств было удовлетворено порядка 650. В нашей же практике, еще ни один наш клиент не получил отказа.
Получение ВНЖ реально, если все документы оформляются корректно, создается достоверный и корректный бизнес-план и далее следует его реализация, которую можно подтвердить документально. Ввиду обилия общей информации в интернете, может показаться, что это легко сделать самостоятельно, но практика говорит об обратном. Нам периодически приходится сталкиваться с клиентами, оформлявшими ВНЖ самостоятельно и получившим отказ. В некоторых случаях нам все же удавалось, благодаря аппеляциям в миграционный департамент, все же отстоять их право на ВНЖ. Однако разумны более прямые и менее затратные пути.
Чем профессиональней подход к вопросу ВНЖ, тем больше у вас шансов получить заветный ВНЖ, переехать в Финляндию и жить спокойной и размеренной жизнью.
Что покупать и как
Купить недвижимость в Финляндии недорого – мечта каждого иностранца, который поставил целью перебраться в эту страну.
Самые высокие цены зафиксированы в Хельсинки, на юге и юго-востоке страны, поблизости от горнолыжных курортов.
Не стоит, однако, забывать, что место расположения вашей собственности должно зависеть от нескольких факторов:
- Цель покупки. Для отдыха вполне подойдет какой-нибудь живописный уголок в сельской местности, а вот для ПМЖ лучше подобрать что-нибудь в пределах города.
- Финансы. Цена 1 квадратного метра на первичном рынке составляет от 3 тысяч евро, на вторичном – от 2 120 евро, коммерческие объекты – 600-2000 евро. Самым дешевым вариантом будет финская дача – 50 тысяч евро (без коммуникаций). Но нужно учитывать, что юридический статус дома или коттеджа как летней дачи не дает возможности зарегистрироваться для постоянного проживания. А вот статус дома в Финляндии позволяет зарегистрироваться в нем как в постоянном жилье при получении вида на жительство, а это дает ряд прав, например, на медицинское обслуживание.
- Транспорт. Вопреки тому, что транспортная система в этой стране работает как часы, все же лучше подобрать жилье, до которого вы можете добраться без пересадок. При наличии личного автомобиля данный критерий можно не учитывать.
Процедура покупки
Если целью вашей покупки является пассивный заработок посредством сдачи вашей собственности в аренду, тогда лучше купить в Финляндии коммерческую недвижимость, поскольку аренда жилой большого дохода не принесет.
Итак, чтобы стать собственником жилья на финской территории, нужно:
- Нанять агента, который поможет подобрать варианты, или заняться вопросом самостоятельно.
- Назначить просмотр. Прийти на него можно со своим экспертом, услуги которого оплачиваются дополнительно.
- Составить предварительный договор.
- Заключить сделку.
- Оплатить налоги.
- Зарегистрировать жилье.
Что касается налогов, то их оплатить лучше в кратчайшие сроки, а вот регистрация имущества может быть осуществлена в течение полугода.
Расходы до и после
Немаловажно будет знать о сумме расходов, которая ожидает покупателя на этом пути:
- пошлина от суммы сделки: при покупке коттеджа – 4%, при покупке квартиры – 2%;
- нотариальное оформление – порядка 100 евро;
- комиссия риелтора – 4-5% (иногда оплачивается пополам с продавцом).
При этом нельзя забывать, что после покупки на собственника возлагается обязанность двух разновидностей выплат – ежегодный налог на приобретенную собственность и коммунальные платежи.
Так, к примеру, налоги на недвижимость в Финляндии будут колебаться от 0,37 до 4% в зависимости от типа помещения. Исключение составляют только квартиры, поскольку они недвижимостью в этой стране не считаются.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то она может колебаться от 150 до 400 евро в месяц. Складывается эта сумма из расходов на воду, отопление, электричество, вывоз мусора, ремонт.
Ипотека в Финляндии доступна и частным, и юридическим лицам.
Банк затребует для оформления сделки загранпаспорт, справку о доходах (при этом заработок клиента должен вдвое превышать сумму платежа по займу) и предварительный договор купли-продажи объекта.
Для получения ипотеки клиент должен иметь на банковском счете не менее 30 процентов от суммы сделки. Кредит обычно дают на срок от 15 до 30 лет. Процентная ставка — от 4 до 8 процентов.
Российские банки ипотеку для покупки недвижимости в Финляндии не дают.
Пожалуй, главным преимуществом финской собственности является для россиян возможность получить шенген, на основании которого они могут находиться в этом государстве до трех месяцев в каждом полугодии.
Почему граждане РФ и СНГ вообще выбирают Финляндию для иммиграции?
Финляндия это страна с одним из самым высоких уровней жизни в западной Европе. В мировых рейтингах деловой активности и социальных благ (читайте соответствующую статью) Финляндия по многим параметрам твердо входит в первую десятку.
В 2014 году Финляндия стала второй лучшей страной для жизни в европейском союзе (Eurostat). Первое место присуждено Дании, а следом за Финляндией идут Швеция, Люксембург, Нидерланды, Австрия. По уровню социальной защиты Финляндия занимает второе место в мире.
The Economist Intelligence Unit присвоил Финляндии девятое место в рейтинге «лучшая страна для ведения бизнеса по прогнозам на 2014-2018 гг». В рейтинге принимало участие всего 10 стран. Forbes дает 10ое место в аналогичном рейтинге.
Многие кто не бывал в Финляндии считают ее страной с суровым арктическим климатом, но на самом деле климат аналогичен московскому (бывают и морозы и зной в 30 градусов). Страна 1000 озер с очень красивой и ухоженной природой, очень развитой инфраструктурой, прекрасно подходит именно семьям с детьми так как безопасность здесь на первом месте, а все дошкольные, школьные и высшие учебные заведения являются бесплатными, а образование полученное в Финляндии очень ценится. Также хочется заметить, что дети здесь – это главное сокровище и отношение к ним очень трепетное.
Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России
С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2020 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2018 году — 269,4 тыс. человек.
Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.
Отказы
Если иностранец находится в Финляндии и получает от Миграционной службы отказ в выдаче ВНЖ, то он должен либо покинуть страну (если уже находится на месте, в срок до 30 дней), либо обжаловать решение об отказе. В этом случае заявитель вправе находиться в Финляндии в течение всего срока рассмотрения жалобы. Иностранец имеет право на обжалование решения и в том случае, если подавал заявление на предоставление вида на жительство, находясь за границей, но тогда и результата рассмотрения жалобы необходимо ожидать там же. Важно понимать, что в течение действия запрета на въезд, иностранец не сможет посещать Финляндию и другие страны Шенгенского соглашения.
При первичном получении или последующем продлении ВНЖ в Финляндии могут отказать из-за недостаточности мотивов для постоянного пребывания или обмана, например, фиктивный брак. А если иностранец уже ранее имел разрешение, но, к примеру, провел более двух лет за пределами Финляндии, то у него могут возникнуть проблемы. Правда, если причина уважительная, то запрет на продление аннулируют. Также здесь тщательно наблюдают за случаями нарушениями законов ЕС, а также скрупулезно проверяют, насколько правдивую информацию предоставил о себе заявитель.
Получение гражданства Финляндии
В Финляндии на протяжении многих лет успешно работает репатриационная программа, благодаря которой граждане других стран, проживающие за пределами Финляндии, но имеющие финское этническое происхождение, могут получить паспорт гражданина Финляндии. От заявителя требуется доказать свою национальность и сдать экзамен по знанию языка, правда срок рассмотрения дела может длиться до года и более. Также стать гражданином можно по рождению (от одного из родителей, являющегося гражданином Финляндии, или на основании рождения в стране), по браку, заключенному с гражданином Финляндии, через приемную семью, на основании извещения о получении гражданства (kansalaisuusilmoitus).
.jpg)
Формы собственности
Необходимо понимать, что на финской территории существует несколько форм приобретения недвижимости, которые отличаются по правам и обязанностям, возлагаемым на собственника:
Учеба и бизнес
Переезд на ПМЖ с последующим вступлением в гражданство путем поступления в финский вуз в настоящее время является наиболее простым и перспективным способом, если, конечно, при выборе специальности рассматривались профессии, которые в этой стране востребованы: медицина, экономика, информационные технологии.
Изначально такая миграция осуществляется по ВНЖ на три месяца, после чего, если студентом будет доказано наличие у него финансовых средств на продолжение обучения, он сможет получить ПМЖ. Стать подданным этой страны студент сможет по истечении шести лет непрерывного проживания в Финляндии после поступления в университет, правда, очень часто при этом ставится условие наличия постоянного места работы.
Бизнес-иммиграция в Финляндию с возможностью получения гражданства этого государства чаще всего доступна для лиц, также специализирующихся в названных отраслях.
Русские в Финляндии: Видео
Консультационная поддержка после оформления ВНЖ
После получения ВНЖ обычно нам доверяют подбор квартиры в аренду (аренда двухкомнатной квартиры в регионе Хельсинки стоит 800-1000 евро, в регионе Котка 600 евро) или покупку (Хельсинки от 120,000е, Котка от 40,000е). Также предоставляем услугу по адаптации – это регистрация во всех государственных структурах, определение детей в детский сад или школу. Услуга стоит от 600 евро.
Также у нас есть услуга беспошлинного ввоза автомобиля (аннуляция налога на автомобиль). За любыми консультациями после переезда можно обращаться к нам. Если у вас еще остались вопросы, смело можете их задать любым удобным способом, по электронной почте, по телефону или скайпу, мы всегда на связи и рады помочь каждому – работаем на вас.
Наши услуги и цены:
ПРИМЕЧАНИЕ ОБ ОПЛАТЕ УСЛУГИ РЕГИСТРАЦИИ ФИРМЫ В ФИНЛЯНДИИ:
Читайте также: