Как получить гражданство турции гражданину казахстана

Обновлено: 08.01.2025

Я работаю в Турции историческим гидом и путешествую по стране.

Десять лет назад я увлекся историей. Все началось с учебы в университете в Тюмени: я изучал античность, много читал об Александре Македонском, Римской и Османской империях.

И вот в 2018 году я переехал в турецкий город Айдын — это в 50 км от Эгейского моря. В этой статье расскажу о том, как сюда попал и сколько стоит здесь жить.

Я живу в Турции с 2018 года

Продукты и цены

В Турции огромный выбор фруктов и овощей отличного качества, особенно на рынках. Они работают пять дней в неделю, но в разных местах города — каждый раз в другой точке. Здесь огромный выбор молочной продукции, меда, оливок, инжира, фиников, свежего хлеба и лепешек. Мясные и рыбные продукты продают в специализированных лавках.

• брынза, кг — 25 TRY ( 207
• Р );
• курага, кг — 25 TRY ( 207
• Р );
• финики, кг — 20 TRY ( 165
• Р );
• оливки, кг — от 15 TRY ( 124
• Р );
• домашний йогурт, кг — 10 TRY ( 82
• Р );
• бананы, кг — 9 TRY ( 74
• Р );
• нут, кг — 7 TRY ( 58
• Р );
• яйца, 10 шт. — 5 TRY ( 41
• Р );
• груши, кг — 5 TRY ( 41
• Р );
• цветная капуста, шт. — 3 TRY ( 24
• Р );
• яблоки, кг — 3 TRY ( 24
• Р );
• картофель, кг — 2 TRY ( 16
• Р );
• лук, кг — 2 TRY ( 16
• Р );
• хлеб — 1,5 TRY ( 12
• Р ).

Что касается заведений общепита, то в Турции множество людей питаются в кафе: готовят там превосходно. В стране сотни национальных блюд, в том числе и совсем локальных — в каждом регионе готовят по-своему . Кебабами и дюрюмами, которые обычно заказывают туристы, турецкая кухня не ограничивается.

Вообще, в Турции, как и в Италии, — культ еды. Почти все местные умеют готовить, к продуктам относятся очень бережно и уважительно. Если вас угощают, от еды отказываться нельзя — это значит, что вы не уважаете человека и не доверяете ему.

Типичный турецкий завтрак в кафе: нас было шесть человек, а весь заказ обошелся в 120 TRY

Покупки

В Айдыне огромное количество магазинов с одеждой на разный вкус и кошелек. Многие из них сосредоточены в самом крупном торговом центре города, который называется «Айдын Форум».

Безвизовый режим со многими странами мира

По рейтингу Индекса паспортов Henley & Partners Турция занимает 51 позицию в мире и предоставляет доступ в 111 стран мира с безвизовым или упрощенным въездом (оформление визы по прибытию или по онлайн-заявке в интернете) для своих граждан. Для турецких подданных оформление шенгенской визы происходит по упрощенному режиму, а срок её действия достигает 10 лет.

Каждый год, по статистике, турки подают около 1 миллиона заявок на шенгенскую визу, и более половины из них получают документ на многократное пересечение границы со странами ЕС. Вполне возможно, что в ближайшем будущем граждане Турции смогут въезжать на территорию Европы без визы. Во всяком случае, турецкое правительство ведет в этом отношении активную работу.

Уже сейчас имея турецкий паспорт, Вы получаете безвизовый доступ во многие страны Азии, Востока, Европы, Карибского бассейна, Океании, что действительно существенно расширяет возможности для качественного отдыха и путешествий.

Кто может претендовать на турецкое гражданство?

Миграционная политика в Турецкой Республике сейчас достаточно лояльна. Однако особое внимание соответствующими службами уделяется проверке документов, подаваемых претендентами на новый паспорт и их личностей. Будьте готовы, что будет тщательно проверяться вся информация, все поставленные подписи и печати. При этом, такой скрупулёзный процесс проверки не зависит от причин подачи данных на гражданство.

Кто же имеет право на получение турецкого гражданства? Есть следующие правила:

• Гражданство южной державы не предоставляется автоматически на основании рождения в Турции. Однако в этом правиле есть исключение: претендовать на гражданство страны может ребенок, личности родителей которого не были установлены.
• По происхождению: если у ребенка хотя бы один из родителей – турок, он имеет право автоматически получить турецкий паспорт. И в данном случае абсолютно не важно, на территории какой державы был рожден малыш.
• Женщина из-за рубежа получает турецкое подданство, если вышла замуж за турка. Тем не менее, чтобы подать документы на оформление нового паспорта, потребуется прожить в браке не меньше трех лет.
• Натурализация позволяет претендовать на подданство Турецкой Республики. Заключается процесс натурализации в проживании на территории страны на протяжении 5 лет, при этом иностранец должен иметь соответствующий уровень знаний турецкого языка, уметь свободно разговаривать, обладать финансовой независимостью (иметь достойную работу). Обращается внимание на наличие заболеваний, которые могут передаваться к другим людям и таким образом нанести вред обществу.
• Гражданство может быть выдано, если иностранец имеет контракт на работу сроком не меньше 5 лет.
• Turquoise card (Бирюзовая карта): действует с 2017 года и позволяет людям, сделавшим особый значимый вклад в различные отрасли науки и техники, экономику, имеющие спортивные достижения или являющиеся деятелями культуры и искусства, претендовать на гражданство Турции особого типа, предоставляющее практически такие же права, как и всем гражданам страны. Кроме этого, некоторые инвесторы и бизнесмены могут рассчитывать на получение бирюзовой карты.
• Приобретение собственности в Турции .

Необходимо отметить, что за последнее время именно последний пункт – получение гражданства за наличие недвижимости в Турции – стал наиболее популярным вариантом среди иностранцев из совершенно разных государств.

Это объективно показывает, насколько важными и эффективными оказались поправки, внесенные в закон о гражданстве.

Преимущества турецкого гражданства для иностранцев

Безусловно, наличие турецкого паспорта позволяет иметь иностранным гражданам ряд преимуществ, независимо от того, по какой причине будет происходить смена места проживания. Плюсы гражданства Турции гарантированы как тем, кто переезжает в связи с семейными обстоятельствами, так и людям, желающим заниматься бизнесом в южной стране. Каждый гражданин Турецкой Республики получает такие права:

• В процессе устройства на работу подданные страны имеют все приоритеты перед нерезидентами.
• Полный социальный пакет от государства, куда входит обеспечение пенсией, возможность участвовать в выборах, а также самому выдвигать свою кандидатуру на те или иные должности в органы власти.
• Возможность устроиться на службу в армию, полицейские и государственные управления.
• Гражданин Турции может представлять государство на международном уровне.
• Безвизовый режим при пересечении границ со многими странами мира.

Стоит отметить и еще один немаловажный факт: имея турецкий паспорт, намного проще вести бизнес в стране, оформлять документы и общаться с органами власти.

Какие документы нужны на оформление гражданства в Турции?

• Как правило, в соответствующие органы предоставляется стандартный набор официальных бумаг.
• Необходимые документы на получение турецкого гражданства путем инвестиций – это:
• Правильно заполненный бланк заявления.
• Паспорт, где указано текущее гражданство, а также его копия, переведенная на турецкий и заверенная нотариально.
• Копия ВНЖ либо действующая виза. При этом, окончание срока вида на жительство должно быть не менее 6 месяцев на дату подачи прошения. Как оформить ВНЖ, вы можете прочитать в этой статье .
• Свидетельство о браке и свидетельство рождения ребенка/детей, если таковые имеются. Их переводят на турецкий и заверяют у нотариуса.
• Четыре фотографии (как на паспорт). Необходимо будет приложить фото для каждого члена семьи, претендующего на гражданство.
• Официальная бумага, подтверждающая знание государственного языка. Распространенная практика – получение документа в консульстве, а иногда его бегут в Министерстве образования.
• Потребуется подтверждение своего материального положения, то есть наличие дохода, которого достаточно, чтобы обеспечить себя и свою семью.
• Справка о состоянии здоровья.
• Документальная информация об отсутствии судимостей, которую заявитель должен получить на своей родине.
• Документ, подтверждающий уплату налога.
• Бумага, подтверждающая причину, по которой иностранный гражданин обращается для приобретения гражданства Турции. Например, ТАПУ, подтверждающее право владения недвижимым имуществом, соглашение купли-продажи и т.п. В некоторых случаях может понадобится приложить и банковскую платежку об оплате суммы 250 00 долларов США и выше, а также оценочную стоимость приобретенного жилья.

Процесс подачи заявления на получение гражданства Турции и перечень предоставляемого пакета бумаг может меняться в каждом отдельном случае, поэтому мы рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам.

Важно заранее поинтересоваться, какие документы необходимо будет перевести и заверить у нотариуса. Как правило, это будет большая часть бумаг. Важно заранее поинтересоваться, какие документы необходимо будет перевести и заверить у нотариуса. Как правило, это будет большая часть бумаг.

Первую часть статьи можно прочитать у нас на канале: Как получить гражданство Турции?

Если Вам интересно узнать больше о получении ТАПУ - оставьте комментарий с вашим любимым смайликом под этой записью!

Возможность купить недвижимость по отличным ипотечным процентам

Наверное, многие из Вас уже слышали о том, что в Турции в период эпидемии коронавируса и введенных карантинных ограничений, правительством и государственными банками была проведена историческая ипотечная компания. Государственные банки Турции предлагали гражданам страны кредиты на новое жилье со ставкой 0,64 %, на вторичное жилье - 0,74 % с отсрочкой первых ипотечных выплат на 12 месяцев и сроком погашения - 15 лет. Буквально за три месяца 2020 года количество сделок на покупку домов и квартир в несколько раз превысило весь объем ипотеки в стране за 2019 год.

Это была действительно беспрецедентная акция со стороны турецких властей, так как при таких условиях на протяжении 15 лет изменение курса валют попросту поглотит выплаты по кредиту и он станет ничтожно мал, а значит невероятно выгоден для покупателей квадратных метров.

Важный момент: ипотечная программа был доступна только туркам, но не иностранцам. В наш век экономических, политических и пандемических потрясений такой пример показывает, насколько важна поддержка своих граждан со стороны государства. Имея турецкий паспорт, иностранец может рассчитывать на льготные условия получения ипотечных кредитов под более выгодные проценты в турецких лирах. Это также касается потребительских кредитов и автокредитов.

Больше вариантов для трудоустройства

Что еще дает гражданство Турции гражданину России, Беларуси, Украины, Казахстана или других стран? Немаловажным плюсом считаются большие перспективы трудоустройства и ведения собственного бизнеса.

Открыть свое дело в Турции иностранцу не сложно, но без турецкого гражданства Вам понадобится привлечь в бизнес турка и получить разрешение на работу. Наличие местного паспорта избавляет от необходимости в свой бизнес-проект привлекать сторонних людей и значительно упрощает процесс официального оформления предпринимательской деятельности.

Если же Вы планируете найти хорошую работу в Турции, стоит знать, что в первую очередь работодатель обратит внимание на соискателей с турецким паспортом и отдаст предпочтение им. Такой выбор обусловлен вполне простой и понятной причиной – работодателю намного выгоднее брать на работу граждан страны, так как иностранцу нужно будет помимо зарплаты оплатить оформление рабочей визы.

Еще одно гражданство как запасной аэродром

Специальные программы, предлагающие получить второе гражданство через инвестиции прекрасно подходят тем людям, кто хотел бы и дальше проживать в своем родном государстве, либо жить на две страны, но при этом использовать все возможности, которые предоставляет им новый паспорт. Отмечу, что в Турции разрешено двойное гражданство, поэтому воспользоваться такими преимуществами у Вас, как инвестора, будут все права.

К тому же, еще одно гражданство – это запасной аэродром, чтобы чувствовать себя более уверенно, несмотря, например, на экономическую или политическую нестабильность на родине. Вместе с покупкой недвижимости и приобретением турецкого паспорта, инвестор обеспечивает хорошее будущее себе и своей семье. Помимо возможности в любой момент сесть в самолет и уже через несколько часов оказаться в безопасном и уютном месте, для Вас это также реальные перспективы, что до развития собственного бизнеса, получения престижной работы, путешествий и обучения детей в котируемых по всему миру ВУЗах.

Деньги и банки

Национальная валюта страны — турецкая лира, обозначается аббревиатурой TRY. На момент написания этой статьи 100 лир — это примерно 910 Р или 12 $. Так как в Турции очень развит туризм, здесь в ходу доллары и евро. Свою зарплату я тоже получаю в долларах.

Платить картой можно практически во всех туристических районах Турции, но в глубинке вам понадобятся наличные. Услугу пэйпасс местные банки не предоставляют, но вообще в магазинах расплатиться бесконтактно можно.

На купюрах любого номинала изображен Ататюрк — основатель Турецкой республики и ее первый президент

Самые популярные банки — AkBank, DenizBank, ZiraatBank и HalkBank. Чтобы открыть счет, нужен ВНЖ. Сотрудники почти всегда говорят на английском.

Я пользуюсь AkBank, потому что получаю в нем зарплату. Обслуживание счета бесплатное. У банка удобное мобильное приложение. Например, без проблем можно перевести деньги со счета на счет.

Так выглядит мобильное приложение банка Akbank

Кредиты, по моим наблюдениям, местные берут очень часто. Все дело в условиях, которые предлагают банки. Например, максимальный срок займа по кредитной карте составляет три года, ставка — 1,6% в месяц от лимита. Что касается ипотеки, то условия такие: первоначальный взнос — 30%, срок — 5—10 лет , ставка в лирах — 11—14% годовых, в долларах — 5—6% .

минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Турции

Правда, все это касается только турок. Если вы иностранец, вам вряд ли одобрят кредит, даже если у вас есть тут квартира, машина и постоянный доход.

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Зарплаты, налоги и пенсии

• руководитель компании — 23 000 TRY ( 190 952
• Р );
• программист — 15 700 TRY ( 130 345
• Р );
• врач — 13 500 TRY ( 112 080
• Р );
• юрист — 12 500 TRY ( 103 778
• Р );
• электрик — 6200 TRY ( 51 474
• Р );
• продавец — 4800 TRY ( 39 851
• Р );
• официантка — 4300 TRY ( 35 699
• Р ).

При этом в Турции около 50% населения не работает вообще. В стране высокая безработица — 13,1%, а еще примерно треть замужних женщин занимаются только домашним хозяйством.

Налоги платят практически за все. Даже за сдачу в аренду недвижимости с вас возьмут около 20%, причем неважно, резидент вы в Турции или нет. Подоходный налог составляет от 15% до 40% в зависимости от заработка. Налог на недвижимость платят раз в год — 0,2% от стоимости квартиры. Правда, после покупки жилья вы не платите налоги первые четыре года. Вот такой приятный сюрприз.

Чтобы выйти на пенсию, надо иметь минимальный стаж в 7000 дней — это около 30 лет. Пенсионный возраст для женщин составляет 58 лет, для мужчин — 60 лет. Но есть одно исключение: если у женщины больше пяти детей, она может уйти на заслуженный отдых в 48 лет.

Что за город

В Т⁠—⁠Ж уже было несколько статей о жизни в Турции — в Стамбуле, Бафре, Газиантепе, поэтому про саму страну подробно я рассказывать не буду. Айдын находится в западной части Турции на побережье Эгейского моря, недалеко расположены два популярных у европейцев курорта — Кушадасы и Дидим.

Айдын построен на пересечении крупных автотрасс. По сути это большая транспортная развязка. Ближайший аэропорт расположен в 80 км, в третьем по величине городе Турции — Измире.

Айдын известен с древнейших времен. В 5 веке нашей эры здесь родился зодчий Анфимий, который был одним из авторов проекта Софийского собора в Константинополе. Рядом с Айдыном расположено большое количество старинных городов, которые пользуются популярностью у туристов, например Магнезия и Эфес.

В античные времена город назывался греческим именем Траллис. В начале 14 века эту местность захватили тюркские племена, и один из военачальников — бей Айдын — назвал город своим именем.

Айдын — это небольшой город, здесь живет около 450 тысяч человек. При этом город очень красивый и ухоженный, есть все для процветающей жизни и комфортного отдыха. Еще один плюс — климат. В этой части Турции снега зимой не бывает, а лето очень жаркое и долгое. Средняя температура летом +30…35 °С. Февраль и март — сезон дождей.

Близость города к морю и аэропорту, отсутствие снега и морозов зимой, огромное количество древних памятников — все это стало причинами того, что я переехал именно сюда.

Закат в Айдыне Типичный тихий спальный район в Айдыне Центр города — мейдан. Такие площади можно встретить в большинстве городов Турции

Как купить квартиру в Турции гражданам Казахстана

Турецкая Республика – желанная страна для многих покупателей из-за рубежа. Ежегодно сюда отправляются тысячи иностранцев, чтобы выбрать и купить качественную жилую, и коммерческую собственность. Часть приезжающих – граждане России, Украины, Казахстана, Беларуси и других держав.

Как купить квартиру в Турции гражданину Казахстана? Рассмотрим эту тему подробнее.

Путешествия

Турция — не очень большая страна, но здесь есть и горы, и море, и множество исторических достопримечательностей. Поэтому путешествовать по местным красотам — одно удовольствие.

Город основан примерно в 7 веке до нашей эры. Археологические раскопки здесь ведут уже больше ста лет. Из достопримечательностей можно посетить руины древнегреческих храмов, которые посвящены Артемиде и Зевсу, византийскую базилику, разные бытовые постройки — например, сохранился даже общественный туалет.

Самая значимая достопримечательность города, которая дошла до наших дней, — огромный стадион вместимостью 30 тысяч человек, где древние римляне устраивали скачки.

Невероятный ипподром Магнезии, рассчитанный на 30 тысяч зрителей

Эфес во времена Римской империи считался третьим по размерам городом после Рима и Александрии. Здесь проживало больше 200 тысяч человек. Сейчас раскопки ведут на территории больше 10 км². Находки собраны в музее Сельчука. Но интереснее просто побродить по руинам древнего Эфеса. Здесь сохранились останки древней библиотеки Цельса, амфитеатр, храмы и барельефы.

Библиотека Эфеса — жемчужина знаний Античного мира

Несмотря на то что Кушадасы — не менее древнее поселение, чем Эфес или Магнезия, сюда едут именно для пляжного отдыха. В городе расположено большое количество отелей, кафе, сувенирных лавок. Власти города идут на самые разные ухищрения, чтобы привлечь туристов. Например, несколько лет назад в море неподалеку от Кушадасы даже затопили самолет «Эйрбас А300», чтобы ради него на отдых приезжали дайверы.

В целом о достопримечательностях Турции можно рассказывать бесконечно. Это и подземные города Каппадокии, и старинные мечети Стамбула, и древний город Мерида, где до сих пор говорят на арамейском, и театры Пергамона — города, в котором изобрели пергамент, и родина пророка Авраама Урфа. В общем, открывать для себя Турцию можно годами.

Жилье

В Турции другая классификация квартир: здесь нет привычных нам однушек или двушек. Здесь есть, например, «1 + 1» — по-турецки bir artı bir. Это значит, что в квартире будет две комнаты — совмещенная с гостиной кухня и спальня. «2 + 1» — это две спальни и кухня-гостиная и так далее.

Арендная квартира «2 + 1» в Айдыне — 1200 TRY в месяц

Покупка. Новые дома в эксплуатацию сдают с полностью сделанным ремонтом. В квартире уже будет установлен кухонный гарнитур и вся сантехника — туалет, раковина и душевая кабина. Ванны в Турции — редкость.

Покупку жилья оформляют в местном управлении земельного кадастра — tapu müdürlüğü. После оформления сделки владельцу обязательно выдают два главных документа: тапу — право собственности, и искан — разрешение на эксплуатацию дома.

Это тапу — самый важный документ на квартиру, доказывает право владельца на собственность А это искан — разрешение на строительство и эксплуатацию дома Газовый котел отвечает за отопление, горячую воду и газ Счет за газ зимой — 345 TRY

Услуги и развлечения

Что делать? 29.11.19
В Турции популярны яхты. За 8500 TRY можно снять яхту с обедом на весь день на 6—8 человек

Если вы говорите лишь на английском, то у вас получится жить только в туристических местах — Бодруме, Кушадасе, Дидиме, Мармарисе. В глубинке турки говорят на английском примерно так же , как жители российской провинции.

Я учил турецкий еще в России. Мне он показался не очень сложным языком, но меня всегда тянуло к этой стране, ее культуре и истории. Естественно, пришлось много заниматься, практиковать письмо, читать книги в оригинале. Большой прорыв случился, когда я впервые приехал в Турцию и попал в языковую среду.

Ататюрк, придя к власти в 1923 году, ввел в стране алфавит, очень похожий на латинский, а также провел большую реформу языка. По сути, появился новый язык, так как раньше турки говорили на османском — это смесь арабского и фарси.

В турецком есть слова, которые похожи на русские. Правда, не всегда они имеют такое же значение. Например, durak по-турецки — это «остановка» или «станция», а bardak — «стакан». Слово başka — «башка» — имеет сразу два значения: «другой» и «голова». Traktör так и переводится — «трактор», а semaver — «самовар».

В турецком языке много заимствований из арабского и французского. Например, как и во французском, «официант» здесь — «гарсон», «лифт» — «асансер», «парикмахер» — «куафер».

Не все жители страны говорят на турецком. На границе с Ираком расположен город Мардин, там живут арамеи, до сих пор использующие арамейский язык, — тот самый, на котором говорил Иисус Христос. На севере Турции находится город Трабзон, и там в ходу греческий. Все дело в том, что этот населенный пункт был последним оплотом православного христианства в Малой Азии после завоевания Константинополя в 1453 году султаном Мехмедом Фатихом. В Трабзоне и сегодня живет много греков, а недалеко от города до сих пор действует самый большой православный монастырь в Турции — Панагия Сумела.

Имена у турок имеют значение. Это моя невеста Зейнеп: zeynep в переводе значит «сокровище»

В Турции культ семьи. Местные живут, как правило, в больших домах и квартирах, так как имеют много детей — три-четыре ребенка минимум. Пожилых людей очень уважают и всячески заботятся о них. Мужчина всегда глава семьи, его слушаются беспрекословно. Все приемы пищи стараются проводить всей семьей.

Я заметил интересный факт: парень и девушка за все стараются платить вместе, пары всегда имеют общий бюджет. А вот браки обычно происходят в соответствии с исламскими канонами. Чтобы сделать предложение девушке из традиционной семьи, жених должен быть мусульманином и иметь обрезание.

Сначала мужчина дарит женщине золотые браслеты, золотые серьги и золотое кольцо. Через пару месяцев после того, как мужчина сделал предложение, он идет знакомиться с семьей невесты. На этом мероприятии уже девушка дарит кольцо парню. После этого молодые назначают дату бракосочетания. Интересно, что когда начинается свадебное торжество, мужчины и женщины находятся в разных комнатах и только потом отмечают все вместе.

Турецкие молодожены

Несмотря на то что Турция — это исламская страна, традиционный образ жизни больше характерен для ее восточной части. В западной части молодежь нередко старается жить по европейскому образцу: девушки носят обычную одежду, делают короткие стрижки. Мне кажется, это связано с тем, что много людей эмигрировали отсюда в Германию — примерно 5% населения этой европейской страны сейчас составляют турки. Поэтому западная культура постепенно проникает в мусульманскую Турцию. Но вообще люди в целом здесь очень скромно одеваются, особенно в глубинке.

Турки люди добрые, но осторожные. Прежде чем взяться за какое-то дело, оценят ситуацию, подумают о выгоде. Но при этом, как представители любого восточного народа, они очень эмоциональные и шумные, а еще ревнивые до безумия — могут и убить.

Как получить гражданство Турции гражданам Казахстана?

В принципе таковые условия не отличаются от аналогичных способов для жителей других стран СНГ. Получить гражданство Турции можно двумя способами: путем натурализации или по упрощенной схеме.

Натуральный путь предполагает проживание на территории государства не менее 5 лет, по замужеству, при рождении ребенка от гражданина Турции, по происхождению.

Получение турецкого гражданства для подданных Казахстана возможно и по упрощенной схеме, где законодательство требует выполнить одно из вышеуказанных условий инвестирования в экономику страны:

• Открытие депозитного счета на 500 000 долл. США в одном из турецких банков без возможности снятия в течение 3 лет.
• Капиталовложения в развитие турецкой экономики на сумму от 500 000 долларов США.
• Покупка государственных облигаций на 500 тысяч долларов США.
• Открытие собственного бизнеса и создание 50 рабочих мест для турецких подданных.
• Приобретение недвижимости по цене от 250 000 долларов США, продавать которую нельзя в течение 3 лет.

Что касается двойного гражданства для граждан Казахстана, со стороны Турции это допускается. Но по казахскому законодательству, если житель страны решит принять турецкое подданство, он будет вынужден отказаться от казахского гражданства.

Приобретение недвижимости – основные этапы

Один из первых вопросов, возникающих у потенциальных покупателей курортной недвижимости – виза в Турцию для граждан Казахстана и необходимость её оформления. Ведь, чтобы купить квадратные метры в солнечной стране, необходимо сначала приехать и познакомиться с культурой и атмосферой, посмотреть разные варианты, выбрать город и район, убедиться в качестве строительства.

К счастью, виза в Турцию для граждан Казахстана не нужна на срок пребывания в державе на протяжении 90 суток. То есть, вы можете пробыть на территории Республики три месяца без оформления визы.

Как искать недвижимость в Турции?

Если у вас нет никаких точных предпочтений, что до расположения вашего будущего жилья, мы рекомендуем перед началом поиска ознакомиться с особенностями турецкого рынка, процедурой покупки, стоимостью апартаментов, популярными курортными городами, где любят приобретать квадратные метры иностранцы, в частности в Алании и Анталии, так полюбившимся гражданам СНГ.

После этого приступайте к поиску. Делать это самостоятельно или заручиться поддержкой агентства недвижимости, решать вам. Безусловно, учитывая незнание языка, правовых и законодательных норм, лучше обратиться в специализированную риелторскую компанию, сотрудники которой помогут исключить любые риски при покупке и подберут наиболее подходящие варианты.

Одна из услуг опытных агентств с хорошей репутацией – бесплатный ознакомительный тур, по условиям которого граждане Казахстана могут приехать и посмотреть лично выбранные объекты.
Кроме подбора интересных вариантов жилья, в обязанности риелтора входит проверка документов на недвижимость, обеспечивающая чистоту и правомерность сделки купли-продажи. Специалисты сопровождают покупателя на протяжении всех этапов заключения соглашения, помогают в его составлении, открытии счета в банке, оплате налогов, выдачи на руки ТАПУ, а также оказывают услуги послепродажного сервиса.

Среди разных выгодных способов приобретения турецкой собственности есть возможность:

• покупка жилья в рассрочку на этапе строительства;
• покупка недвижимости в Турции для граждан Казахстана в ипотеку.

При этом, условия приобретения квартиры, дома или виллы едины для всех иностранцев.
После заключения соглашения купли-продажи и выдачи свидетельства на право собственности (TAPU), гражданин Казахстана обретает законный статус владельца комфортабельной квартиры в Турции.

Агентство недвижимости Status Property готово предложить Вам весь спектр услуг по выбору и покупке жилых, и коммерческих площадей в курортном городе Алания на побережье Средиземного моря. Наш успешный опыт работы, знание турецкого рынка недвижимости, обширный каталог актуальных и эксклюзивных предложений – залог того, что в ближайшем будущем Вы станете собственником апартаментов, которые будут на сто процентов соответствовать вашим пожеланиям.

Зачем получать гражданство в Турции и чем это полезно?

Еще пару лет назад о гражданстве в Турции за инвестиции мало кто слышал. Хотя вопрос о том, где купить недвижимость чтобы получить гражданство , интересовал иностранных инвесторов всегда. В сентябре 2018 года правительство Турецкой Республики пересмотрело закон о гражданстве за иностранные вливания в экономику и объявило о снижении пороговой суммы инвестиций.

Таким образом, стоимость турецкого паспорта за покупку недвижимости в Турции уменьшилась в 4 раза - с 1 миллиона долларов до 250 тысяч долларов США (имеется ввиду кадастровая цена недвижимости). Снизилась планка и для других видов инвестирования с целью получения турецкого гражданства: с 3 миллионов долл. до 500 тысяч долл. США для депозитных вкладов в банки Турции, а также с 2 миллионов до 500 тысяч долл. США для вкладов в развитие турецкого бизнеса.

Вполне закономерно, что такое нововведение вызвало большой ажиотаж среди иностранцев. Уже сегодня приобретение гражданства Турции за инвестиции выходит в лидеры среди государств, предлагающих схожие инвестиционные условия. Часто наши клиенты интересуются, какие же реальные преимущества есть у владельцев турецкого паспорта, и именно в этом я предлагаю разобраться подробнее.

Прежде чем перейти к детальному рассмотрению отдельных преимуществ турецкого гражданства , отмечу, что среди них есть и общеизвестные факторы, такие как: прекрасные климатические условия Турции, красивая природа, побережья нескольких морей, богатая история и культура, хорошо развивающаяся экономика страны, а также относительно невысокая стоимость жизни. Эти преимущества известны даже тем, кто прилетает в Турцию в отпуск в качестве туриста.

Какие плюсы и минусы турецкого гражданства и что же еще дает паспорт Турции тем, кто решился на переезд в эту удивительную страну - об этом подробнее.

Связь и интернет

Есть возможность купить землю

Состоянием на 2020 год по турецкому законодательству, иностранные граждане могут покупать в Турции не только недвижимое имущество, но и земельные участки. Уточню, что ранее в Турецкой Республике было запрещено продавать землю иностранцам. На покупку земли под строительство и наделов сельскохозяйственного назначения для нерезидентов есть ограничения, что до общей площади, разрешенной к продаже. Также Вам понадобится привлечь к покупке партнера-турка.

При наличии турецкого паспорта, Вы сможете без привлечения сторонних лиц покупать землю в Турции любого назначения без каких-либо запретов и ограничений, и делать с ней что угодно. Например, получить разрешение на строительство и создать прибыльную девелоперскую компанию, либо заниматься сельским хозяйством, организовав свой бизнес по выращиванию овощей, фруктов и их экспорту за границу.

Медицина

Транспорт

Автовокзал в Айдыне находится на окраине города, фактически на автотрассе. Это очень удобно, так как после отправления автобус не стоит в городских пробках, а сразу едет куда надо.

Я покупаю билеты на автобус через сайт Obilet: билет из Айдына до Измира обойдется максимум в 32 TRY

Личный автомобиль в Турции иметь дорого, и не только из-за высоких цен на бензин. Сами машины тут в полтора-два раза дороже, чем в России. Все дело в высоких налогах на роскошь — от 37% до 150%. Можно приехать в страну на автомобиле из другой страны, но ездить здесь на нем получится только два года, потом придется выехать и вернуться уже на другой машине. Сложно, но возможно.

Даже на вторичном рынке автомобили стоят дорого: в России такой же Пассат обойдется примерно в 500 тысяч рублей, цена в Турции в полтора раза выше — 89 000 TRY

Турецкое гражданство: возможности получения

Очень многих покупателей турецкой недвижимости, планирующих переезд в Турцию на ПМЖ, а также инвесторов в турецкую недвижимость волнует вопрос приобретения турецкого гражданства.
Существующие возможности получения турецкого гражданства, критерии получения турецкого гражданства для иностранных инвесторов и покупателей недвижимости, условия и требования к претендентам на турецкое гражданство – обо всем этом в новой статье от Villa Antalya.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ТУРЕЦКОГО ГРАЖДАНСТВА СОБСТВЕННИКАМИ ТУРЕЦКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Покупая недвижимость в Турции с целью переезда на ПМЖ, Вы имеете все шансы получить в дальнейшем турецкое гражданство. Турецкое гражданство иностранцам, постоянно проживающим на территории Турции, выдается согласно решению компетентного органа при соблюдении определенных условий. Разберем подробно, какие же условия должен соблюсти иностранец для права претендовать на получение турецкого паспорта:

1. Иностранец должен постоянно и непрерывно проживать в Турции в течение 5 лет перед подачей заявления на получение турецкого гражданства. Общее количество дней, проведенных за пределами страны в это время (5 лет) не может превышать 180 (6 месяцев). Все это время иностранец должен проживать в Турции законно, иметь вид на жительство, которое можно получить на основании права собственности на недвижимость непосредственно сразу после покупки. Справка обо всех въездах и выездах берется в миграционной службе – в отделе по работе с иностранцами (GÖÇ İdaresi)
2. Иностранец должен подтвердить свое намерение проживать в Турции постоянно: наличие в собственности недвижимости на территории Турции достаточно для подтверждения этого намерения.
3. Иностранец должен обладать достаточным для проживания уровнем разговорного турецкого языка. Знания турецкого языка проверяются на специальном экзамене после подачи заявки. Направление на экзамен выдается при подаче заявки. На экзамене проверяется разговорная речь, чтение и письмо.
4. У претендующего на турецкое гражданство не должно быть заболеваний, которые представляют угрозу для общества (туберкулез и т.п.). После подачи заявки Вам выдадут направление в государственную больницу к тем докторам, от которых нужно получить медицинский рапорт.
5. Подающий на турецкое гражданство по праву собственности на недвижимость иностранец должен иметь средства для проживания и доказать свое материальное обеспечение. Для этого необходимо показать источник постоянного дохода, например, регулярные поступления на Ваш счет денег (от сдачи недвижимости в аренду, Вашего бизнеса и т.п.) или иметь поручителя – гражданина Турции, финансово гарантирующего Ваше проживание.
6. Иностранец не должен быть ранее судим или привлечен к административной ответственности. Справки о несудимости запрашиваются по решению комиссии.
7. Положительные моральные характеристики также играют большую роль и увеличивают шансы на получение гражданства Турции. После подачи заявки на гражданство сотрудники компетентных органов могут неоднократно посетить Вас по месту Вашего проживания (очень важно проживать именно по адресу, указанному в Вашем праве собственности), опросить соседей, управляющего комплексом, поговорить непосредственно с Вами.

Заявление на получение турецкого гражданства подается в компетентные органы по месту Вашего проживания (Nüfüs Müdürlüğü). Здесь Вам выдадут список необходимых документов, а также направление на экзамен по турецкому языку и в больницу. В течение определенного времени Вас также вызовут на сдачу отпечатков пальцев – это обязательная процедура при получении гражданства. Когда все документы будут собраны и сданы и все этапы пройдены, Вам останется ждать назначения специальной комиссии. На комиссии с Вами еще раз будет проведена беседа на турецком языке и затем все документы будут отправлены в Анкару на рассмотрение.

От подачи заявления до принятия решения в Анкаре проходит от 6 до 18 месяцев.

Если по каким-то причинам Вам отказано в получении гражданства Турции, Вы можете повторить попытку и пройти все этапы еще раз.

При получении турецкого гражданства отказываться от своего гражданства необязательно, если это не запрещено законами Вашей страны. Законодательство Турции допускает наличие второго гражданства у своих граждан. На комиссии вам может быть предложен выход из гражданства своей страны, но наличие иного гражданства не может послужить причиной отказа в выдаче гражданства Турции.

Покупатели из-за рубежа в Турции – права и обязанности

Покупать турецкую недвижимость могут граждане не всех стран. В 2012 году правительство Турецкой Республики изменило действующий до этого «принцип взаимности», согласно которому покупать собственность в Турции могли только подданные тех стран, где для турок предусмотрены такие же права. После внесенных изменений таковые ограничения были отменены для граждан из 129 держав, куда также вошли и жители Казахстана. То есть, с этого момента люди, имеющие казахский паспорт, получили право покупать турецкую недвижимость, как и другие иностранцы.

Законодательство предусматривает ограничения, что до покупки собственности в Турции, среди которых:

• площадь покупаемого земельного участка не может быть больше 30 Га;
• нельзя покупать недвижимость в стратегически важных зонах.

Инвесторы из Казахстана могут рассчитывать на получение вида на жительство в стране, независимо целей покупки жилья (проживание или аренда), его типа и стоимости. Для многих капиталов кладчиков в государственную экономику доступна возможность оформления турецкого гражданства.

Переезд, виза и вид на жительство

До переезда я уже работал в Турции гидом и прожил здесь около полугода. Этого времени мне хватило, чтобы понять: мне нравится эта страна, я хочу здесь жить и работать. Вернувшись домой в Тюмень, я решил переехать в Турцию вместе со своей мамой.

До этого у меня уже был опыт работы гидом в Греции и Египте. Поэтому я просто обратился к одному из известных российских туроператоров, заполнил анкету, а после прошел онлайн-собеседование.

Виза. Граждане РФ могут находиться в Турции без визы 90 дней в течение полугода. Правда, нельзя быть здесь все эти три месяца подряд: через 60 дней надо покинуть страну, а потом можно вернуться еще на 30 дней.

Я нахожусь в Турции по рабочей визе — без нее иностранца здесь не трудоустроят. Оформление выглядело следующим образом.

Компания-работодатель заключила со мной трудовой договор на двух языках — на русском и турецком. После этого я заполнил на сайте консульства заявку для получения визы. Там же выбрал «рандеву» — это дата, когда нужно прийти и сдать документы лично в генконсульство Турции в Москве. Я ждал неделю, но чем ближе к лету, когда количество гидов увеличивается, тем больше этот срок — он может достигать и полутора месяцев.

После этого мы с мамой собрали вещи, купили билеты в Стамбул и через неделю улетели туда. Билеты на двоих обошлись в 35 000 Р . Это был конец октября 2018 года.

Так выглядит запись о назначенном рандеву после заполнения анкеты Моя рабочая виза Наш самолет подлетает к Стамбулу. Вдали виден залив Золотой Рог

Вообще, помимо ВНЖ с рабочей визой в Турции есть много видов икамета — студенческий, для предпринимателей, туристический и другие. Условия оформления можно посмотреть на официальном сайте турецкого МВД. Там есть версия и на русском языке.

Получить гражданство Турции можно тремя способами:

1. Прожить в стране более пяти лет на постоянной основе и обзавестись недвижимостью.
2. Купить недвижимость стоимостью более 250 000 $ ( 18 049 175
3. Р ).
4. Вступить в брак с гражданином Турции и прожить вместе четыре года.

Мой икамет, он же выполняет функцию кимлика — удостоверения личности

Прозрачная налоговая система

В какой бы стране Вы не обосновались, вполне закономерно, что к своим гражданам отношение налоговой системы и законодательства в целом более лояльно, нежели к иностранцам. Соответственно, со стороны контролирующих органов ко всем иностранцам, желающим открыть собственный бизнес, будет направлено пристальное внимание.

Получив гражданство Турции через покупку недвижимости , помимо ликвидных инвестиций Вы имеете возможность вести свое собственное дело в комфортных условиях, в рамках вполне прозрачной и понятной налоговой системы. Проверка документов от контролирующих органов типа санэпидемстанции, налоговой и других организаций в основном проводится только на начальном этапе ведения бизнеса. При отсутствии нарушений или жалоб в дальнейшем бизнесменов, как правило, без причины не беспокоят.

Безусловно, любое второе гражданство – это прекрасный способ расширить свои жизненные горизонты, получить дополнительную возможность для профессионального развития и роста, повысить уровень комфорта, проживая в хороших апартаментах, путешествуя, постоянно узнавая что-то новое. И Турция в этом отношении, пожалуй, одна из самых интересных стран для русскоговорящих граждан и европейцев.

Если Вы хотите сделать максимально качественное вложение в турецкую недвижимость и получить гражданство Турции, специалисты нашего агентства Status Property помогут Вам подобрать лучшие объекты. Обращайтесь.

Читайте также:

  
• Встреча путина и байдена визы в сша
  
• Виза в болгарию из омска
  
• Виза в шотландию для россиян
  
• Виза в австралию в ростове на дону
  
• Виза на афон диамонитирион