Гражданство турции за инвестиции

Обновлено: 09.01.2025

Турецкая программа гражданства за инвестиции не поможет перевезти на море своих родителей или братьев-сестёр с племянниками. Но самых близких включить в заявление удастся.

Вместе с инвестором паспорт оформляют его супруг или супруга, а также несовершеннолетние дети. Исключение – ребёнок-инвалид, которому уже исполнилось 18 лет. Дети с ограниченными возможностями имеют право на турецкий паспорт без лимитов по возрасту.

Другие требования к заявителям

• Основной заявитель должен быть старше 18 лет.
• Пройти проверку на благонадёжность (например, непричастность к террористическим организациям и др.).
• Отсутствие судимостей.
• Официальный источник дохода.
• Не был депортирован из Турции и не нарушал визовый режим.
• Хорошее здоровье и отсутствие заболеваний, опасных для общества (гепатит, туберкулёз, ВИЧ и др.).

Дополнительные расходы

Государственные пошлины: в 2020 года стоимость услуг по оформлению паспорта составляет 915 лир (около $130). За оформление ВНЖ необходимо заплатить порядка $70 (стоимость варьируется в разных регионах).

Налоги: н алог на регистрацию права собственности – 4% от кадастровой стоимости недвижимости.

Административные услуги: $150 – оценка объекта недвижимости, полученная в лицензированных компаниях Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK) и Совета по рынкам капитала (SPK). Стоимость экспертизы зависит от района и размеров муниципальных сборов. $1000 – перевод документов и заверение, оформление доверенности.

Гражданство Турции за инвестиции: кому подходит и как его получить

Гражданство Турции дает право постоянно жить в стране и подать заявление на бизнес-визу E2 в США. Чтобы получить паспорт, инвесторы чаще всего покупают недвижимость на сумму от 250 000 $. Оформление статуса занимает от 3 до 6 месяцев. Инвестиции можно вернуть через 3 года.

Рассказываем, как получить турецкое гражданство, кому оно подойдет и чем эта программа отличается от других.

Другие варианты получения паспорта гражданина Турции

Хотя оформление гражданства Турции через инвестиции – это самый надежный, удобный и быстрый способ, существуют и другие варианты, которые мы рассмотрим ниже.

Брак с гражданином Турции. В этом случае просто заключить брак недостаточно. Следует прожить с супругом/супругой, не подавая на развод, на протяжении трех лет. Только после этого открывается возможность подать заявление на турецкое гражданство через брачную натурализацию.

Через официальное трудоустройство. Отработав на протяжении пяти лет на территории Турции, можно подавать заявление на оформление гражданства через натурализацию. Обратите внимание – речь идет исключительно об официальном трудоустройстве, которое предполагает заключение контракта/трудового договора и оформление соответствующей рабочей визы.

Через получение ВНЖ и дальнейший процесс натурализации. Для этого нужно получить вид на жительство в Турции. Самый простой способ осуществить это – приобрести любую недвижимость на любую сумму. Владение каким угодно объектом недвижимости в Турции автоматически дает право на оформление турецкого ВНЖ. После этого нужно прожить на территории Турции как минимум пять лет, при этом покидая страну не более чем на шесть месяцев в сумме за весь период проживания – тогда по истечению пяти лет иностранец имеет право подать заявление на получение гражданства Турции. Продлевать вид на жительство придется всего один раз – через два года после изначального оформления.

Права и обязанности

• Право голосовать и занимать государственные должности.
• Право работать и открывать бизнес.
• Право на образование.
• Право на медицинское обслуживание (при наличии страховки).
• Право на гражданство в других странах (отказываться от первого паспорта не придётся).
• Обязанность держать недвижимость в собственности (3 года минимум).
• Право передавать гражданство по наследству.
• Обязанность регулярно платить налоги, например, на недвижимость. При этом получение гражданства не делает вас автоматически налоговым резидентом страны.
• Обязанность проходить военную службу в Турции (если новоиспечённый гражданин в своей стране не служил и ему от 18 до 22 лет).
• Право получить местные водительские права.

Чтобы точнее представлять права и обязанности владельца жилья, читайте о том, как купить недвижимость в Турции .

Ответы на часто задаваемые вопросы: коротко о главном

Как получить гражданство в Турции Можно ли получить гражданство Турции украинцам?

Для граждан Украины процесс получения гражданства Турции ничем не отличается от общих правил, как и для казахстанцев, россиян, белорусов.

Допускается ли двойное гражданство в Турции?

Да, турецкое законодательство не имеет ничего против двойного гражданства.

Как получается налоговое резидентство Турции?

Человек становится турецким налоговым резидентом в том случае, если проживает на турецкой территории 183 дня в году и больше. Тогда он обязан платить налоги в турецкую казну. При этом с рядом стран, например с Россией, официальная Анкара заключила договор об избежании двойного налогообложения – поэтому платить один и тот же налог дважды не придется даже при наличии двойного гражданства.

Турецкая армия – призывная. Заставят ли инвестора служить?

Военнообязанным при получении турецкого паспорта становится только мужчина в возрасте до 22 лет, ранее не служивший в своей стране. При призыве на службу в турецких вооруженных силах продолжительность службы составит от полугода до года. Срок зависит от типа войск, специальности и образования военнослужащего.
Сократить службу до всего одного месяца можно, если внести 40 000 турецких лир в государственную казну. Обратите внимание – это законная, легальная и официальная процедура.
В том случае, если мужчина ранее уже проходил военную службу и сумеет предоставить доказательные документы в подтверждение этого факта — он будет освобожден от военной службы в Турции.

Как гражданство Турции поможет эмигрировать в Великобританию?

Россияне в топ-3 покупателей недвижимости в Турции в 2020 году

Институт статистики Турции проанализировал динамику продаж жилой недвижимости иностранцам за последний год. Учитывались три параметра: количество проданных объектов, города страны и национальность покупателей.

Рассказала, почему инвесторы вкладывают деньги в недвижимость и Турции

Продажи жилья иностранцам резко сократились в апреле—мае 2020 года, когда страна закрыла границу из-за пандемии коронавируса. Инвесторы не могли приехать в страну, чтобы выбрать объекты и заключить договоры.

Турция открыла границу для иностранцев 1 августа 2020 года, и с сентября продажи вернулись к докризисным показателям.

Динамика продаж жилья в Турции

Источник: Институт статистики Турции, 2020

Спрос на жилье в разных городах Турции. Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в крупных городах страны — Стамбуле, Анталии, Анкаре и Бурсе.

Продажи жилья в городах Турции в 2020 году

Источник: Институт статистики Турции, 2020 Кто чаще всего покупает жилье. Граждане Ирана и Ирака заняли первые строчки по количеству приобретенного жилья в Турции в 2020 году. Россияне на третьем месте: они стали собственниками 3078 домов, из них 349 куплены в декабре.

Топ-10 стран, чьи граждане купили жилье в Турции в 2020 году

Источник: Институт статистики Турции, 2020

Документы для оформления гражданства Турции

Список необходимых документов при подаче заявления на получение турецкого гражданства достаточно короткий:

1. заполненная анкета;
2. копия паспорта;
3. свидетельство о рождении;
4. 10 биометрических фото 35х45мм;
5. подтверждение об оплате государственных пошлин;
6. справка о несудимости;
7. разрешение на обработку личных данных местными чиновниками;
8. документальное подтверждение осуществленных инвестиций.

Все эти документы обязательно должны быть переведены на турецкий язык и апостилированы.

Обратите внимание! Если с инвестором на гражданство подается супруга/супруг, кроме заявления на получение паспорта понадобится свидетельство о браке.

Гражданство Турции за инвестиции: все что нужно знать в 2021 году

Игорь Никитин 10 сентября 2021

• Сила паспорта и преимущества гражданства Турции
• Потенциальные клиенты турецкой программы
• Способы получения гражданства за инвестиции
• Рынок недвижимости Турции
• Что можно купить в Турции и получить гражданство
• Примеры недвижимости в Турции
• Как получить гражданство Турции: процедура и сроки
• Документы для оформления гражданства Турции
• Другие варианты получения паспорта гражданина Турции
• Ответы на часто задаваемые вопросы: коротко о главном

Турция – относительно новый игрок на рынке гражданства за инвестиции. Когда турецкая программа была запущена в 2017 году, в первый год заявки на нее подали только 70 человек. Но уже в 2018 Анкара снизила минимальную сумму инвестиций и паспорт Турции начал стремительно набирать популярность. С 2017 по 2020 год турецкое гражданство получили 7312 инвесторов, причем только в 2020-м заявки на паспорт подали 4000 человек – и это несмотря на пандемию коронавируса.

Чем так привлекает турецкое гражданство, как получить паспорт Турции за инвестиции, как обстоят дела на турецком рынке недвижимости – ответы на все эти вопросы мы собрали в одной статье. А также подготовили для вас примеры недвижимости, разбор процедуры оформления паспорта и другие варианты получения гражданства.

Способы получения гражданства за инвестиции

Турецкая программа получения гражданства за инвестиции предлагает на выбор сразу пять вариантов вложения средств. Срок удержания инвестиций одинаковый для всех опций – ровно три года. После этого средства можно выводить – продать недвижимость, снять деньги с депозита и т.д.

1. Бизнес-проект – новая компания или инвестиции в уже существующий турецкий проект. Минимальный размер инвестиций в этом случае – от $500 000. Если ваши инвестиции позволят создать 50 новых рабочих мест, нижнего порога инвестиций нет.
2. Инвестиционные фонды. Вкладываться предлагают на аналогичную сумму – минимум $500 000. Этот вариант не только позволит получить гражданство, но и гарантирует пассивный доход от фонда.
3. Ценные бумаги. Паспорт Турции можно получить и в обмен на покупку государственных облигаций или векселей на сумму от $500 000.
4. Депозит в турецком банке. На счет следует положить от $500 000. Средняя прибыль по депозиту в турецких банках рассчитывается по ставке от 0,9 до 1,5% годовых в долларах.
5. Покупка недвижимости. После изменения правил программы в 2018 году этот вариант стал самым дешевым и выгодным – минимальная инвестиция составляет от $250 000.

Что можно купить в Турции и получить гражданство

Гражданство Турции при покупке недвижимости – это один из самых популярных вариантов получения этого паспорта. Минимальная инвестиция в этом случае стартует от $250 000. Но самое привлекательное – это не цена, а уникальные условия программы.

Главное – купить можно любую недвижимость. Квартиры и виллы, дома и многоэтажки, участки земли или курортные комплексы – никаких ограничений по типу недвижимости попросту нет.

Более того – никто не запрещает купить несколько объектов, если их общая стоимость составит минимум $250 000. Например, приобрести квартиру за $50 000 и виллу на побережье за $200 000 – такой вариант тоже позволит получить гражданство Турции через инвестиции.

Обратите внимание! Граждане стран, граничащих с Черным морем, не могут покупать недвижимость в турецкой прибрежной зоне Черного моря.
Зато им доступно побережье Средиземного моря, включая недвижимость на знаменитых курортах Турции Анталия и Аланья.

Гражданство Турции за инвестиции

Как и в любом развитом государстве мира, в Турецкой Республике существует программа инвестиционного гражданства, позволяющая иностранцам получить паспорт страны по ускоренной схеме. С целью привлечения больших объемов международных инвестиций 19 сентября 2018 года к закону «О гражданстве» Турции вышли новые поправки, согласно которым был снижен порог минимальных инвестиций. Это сделало инвестиционную программу Турции одной из самых привлекательных в мире.

Сегодня одним из наиболее популярных вариантов инвестиций у иностранцев является покупка одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от $250 000. В этом случае, в отличие от ВНЖ при покупке недвижимости, на получение гражданства претендуют супруг / супруга и дети инвестора, даже если им не принадлежит доля собственности приобретенной или имеющейся в собственности недвижимости. Внимание! Объекты по программе должны быть полностью оформлены на основного заявителя. Основанием для получения паспорта является кадастровая стоимость объекта.

Другие варианты инвестиций — депозит в турецком банке или покупка государственных облигаций на сумму от $500 000. Инвестиции в основной капитал турецкой компании, подтвержденной Министерством Промышленности и Технологий. Вклад средств в венчурные или строительные фонды (от $500 000), подтвержденный Советом по рынкам капитала Турции. А также — открытие предприятия на территории Республики и создание минимум 50 рабочих мест для граждан Турции, с полным социальным обеспечением, с подтверждением Министерства Труда и Социального Обеспечения.

Преимуществом участия в инвестиционной программе гражданства Турции является возвратность инвестиций. Через три года объекты недвижимости могут быть проданы, депозит из банка взыскан, облигации проданы, переданы полномочия в открытом в Турции предприятии.

Многие иностранные инвесторы прибегают к гражданству Турции как к «мостику» к жизни и ведению бизнеса в США и Великобритании. Между Турецкой Республикой и США подписан договор Е2, согласно положениям которого гражданин Турции имеет права подачи документов на оформление неиммиграционной бизнес-визы Е2, которая может являться основанием для дальнейшего получения визы Е5, а затем — грин-карты.

В Великобритании, согласно положениям Соглашения об ассоциации с Европейским сообществом (Анкарское соглашение 1961 года) владельцы турецкого паспорта могут в течение приблизительно 2 месяцев оформить специальную «визу турецкого предпринимателя». Она предоставляет возможность проживания и ведения бизнеса на территории Королевства гражданину Турции и его семье.

В каких странах Европы можно получить гражданство или вид на жительство за покупку недвижимости

Программы гражданства и вида на жительство за инвестиции действуют в нескольких европейских странах. Мальта, Португалия, Греция и Черногория дают возможность стать гражданином или резидентом страны за инвестиции в недвижимость.

ПМЖ на Мальте выдают, если иностранец выполняет несколько условий: покупает гособлигации, платит административный взнос, приобретает или снимает жилье. Минимальная сумма сделки для покупки недвижимости — 270 000 €, аренды — 10 000 € в год. Но скоро программа закончится, и условия изменятся. Мы рассказывали об этом в материале «Как получить ПМЖ на Мальте в 2021 году».

ВНЖ в Португалии выдают за покупку любой недвижимости на сумму от 500 000 €. Но если иностранец выберет объект старше 30 лет под реставрацию, минимальная сумма сделки должна составить 350 000 €.

1 июля 2021 года условия португальской программы изменятся: увеличатся минимальные суммы инвестиций. Сумма сделки с недвижимостью будет зависеть от региона Португалии, в котором находится объект. Мы рассказывали об этом в материале «Как успеть получить “золотую визу” по старой цене».

ВНЖ в Греции можно получить при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €. Государство дает инвесторам широкий выбор: можно купить жилье или коммерческую недвижимость, снять апартаменты или гостиницу в аренду, приобрести участок земли под строительство.

Цены на жилье в Греции сейчас растут в два раза медленнее, чем до кризиса и пандемии. Поэтому специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку на вторую половину 2021 года, когда прогнозируется восстановление экономики и быстрый рост цен. Мы рассказывали об этом в материале «Когда выгоднее инвестировать в недвижимость Греции».

Гражданство Черногории получают иностранцы, которые вкладывают от 350 000 € в строительство туристической недвижимости. 2021 год для программы последний, но еще можно успеть получить паспорт страны за инвестиции. Например, вложить деньги в строительство нового объекта — отельного комплекса «Cruiser». Мы рассказывали о нем в материале «Пять звезд на побережье Адриатики».

Апартаменты в жилом комплексе на первой береговой линии в Калькаре, Мальта.
Цена — от 325 000 €

Вилла с бассейном в закрытом жилом комплексе в Лагуше, Португалия.
Цена — от 595 000 €

Вилла с большим участком у моря на острове Кея, Греция.
Цена — от 1 миллиона евро

Апартаменты в пятизвездочном отеле горного курорта Montis в Колашине, Черногория.
Цена — 250 000 €

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ гражданства и вида на жительство за инвестиции. Если вы хотите получить второй паспорт или стать резидентом европейской страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Сила паспорта и преимущества гражданства Турции

Все привыкли считать Турцию небогатой курортной страной, главное преимущество которой – это выход сразу к четырем морям, Черному, Средиземному, Мраморному и Эгейскому.

На деле же это страна с экономикой, которая развивается стремительными темпами. Страна, которая предлагает массу новых возможностей для успешных бизнес-проектов, в которой действует огромный и динамичный рынок недвижимости. Турция активно привлекает инвесторов со всего мира высоким уровнем жизни, различными налоговыми льготами, безвизовым режимом с более чем 110 государствами по всему миру, а также возможностью переехать в Соединенные Штаты или Британию при наличии турецкого паспорта.

ТОП-7 преимуществ паспорта Турции

1. Прибыльная недвижимость с высокой окупаемостью инвестиций;
2. Различные социальные гарантии: медицина, образование, пенсия;
3. Отсутствие налогов на общемировой доход, прирост капитала, подарки, богатство и наследство
4. Безвизовый въезд в более чем 110 стран по всему миру, включая Японию, Сингапур, Южную Корею и т.д.
5. Возможность оформить неиммиграционную визу Е-2 в США;
6. Возможность в короткий срок переехать в Великобританию;
7. Достойный уровень жизни при сравнительно невысоких ценах.

Гражданство Турции

Гражданство солнечной Турции могут получить иностранцы, бесперерывно прожившие на территории Турецкой Республики — от трех лет при браке с гражданином и от пяти лет при наличии одного из основных типов ikamet — и соблюдающие все официальные условия и требования для получения турецкого паспорта.

«Автоматически» гражданами Турции становятся дети, рожденные на ее территории, при условии, что один из родителей является гражданином Республики. Также на гражданство могут претендовать лица, родители и семья которых имеют турецкое происхождение, но проживавшие в другом государстве.

В среднем оформление гражданства на основании натурализации занимает 12-18 месяцев.

Для того, чтобы стать полноправным членом турецкого общества и пользоваться преимуществами, которые предоставляет паспорт Турции, не обязательно ждать столь долгое время. Гражданство Турции за инвестиции может быть оформлено в течение 2 месяцев. Турция предлагает одни из самых лояльных условий для получения гражданства в мире: входной порог составляет $250 000 за покупку недвижимости.

Процедура получения гражданства

1. Выбор направления для инвестиций (1 неделя)

Консультация с юристами и предварительная проверка на то, подходит ли клиент под критерии программы «Гражданство за инвестиции».

2. Выбор недвижимости (1-2 недели)

Общение с продавцом, подбор объектов, осмотр, бронирование подходящего предложения.

3. Подготовка документов (1-2 месяца)

Собрать, перевести и заверить необходимые справки и личные документы (оригиналы свидетельств о рождении можно заменить апостилированными дубликатами). Подписать договор купли-продажи и закрыть сделку, а затем оформить ВНЖ и свидетельство о собственности (ТАПУ). До подачи документов на гражданство необходимо открыть счёт в турецком банке и получить турецкий номер налогоплательщика (аналог российского ИНН). Все процессы идут параллельно, чтобы не терять времени даром.

4. Подача на гражданство (1 день)

Пакет документов на гражданство ваш адвокат или доверенное лицо подаёт в Управление по гражданству того города, в котором приобретена недвижимость. Личное присутствие заявителя в отделении Иммиграционной службы не требуется.

5. Рассмотрение заявки (2 месяца)

Решение о том, одобрена ли кандидатура инвестора, принимается быстрее, примерно за месяц, но документы проходят длинную бюрократическую цепочку до самого президента. Поэтому паспорт на руки получить можно не сразу после одобрения заявки.

6. Получение паспорта (1 день)

Внутренний турецкий паспорт — kimlik kartı — выдаётся только лично в руки. «Кимлик» действует на территории страны, а для поездок за рубеж оформляется местный загранпаспорт. Теперь можно воспользоваться преимуществами гражданства: жить хоть круглый год в Турции, начать оформление деловых виз в США или Великобританию, путешествовать свободнее и зарабатывать на сдаче объекта недвижимости в аренду.

Примеры недвижимости в Турции

Пентхаус в Алании – от €255 000

Пентхаус общей площадью 217 квадратных метров находится в элитном комплексе, из окон которого открывается панорамный вид на Средиземное море. Сам комплекс обустроен по нормам пятизвездочного отеля со всей соответствующей инфраструктурой. На территории комплекса разбит сад с экзотическими деревьями и цветами.

До пляжа от жилого комплекса всего 800 метров, а в пяти минутах ходьбы находится все необходимое – от магазинов, аптек и банков до разнообразных кафе и ресторанов.

Вилла в Алании с собственным пляжем – от €310 000

Вилла общей площадью 250 квадратных метров построена в планировке 4+1. Находится в закрытом частном комплексе с собственным песчаным пляжем, который расположен на холме в туристической зоне Конаклы.

Это крошечный личный рай – территория утопает в зелени, до собственного пляжа всего 350 метров, на пляже есть все для отдыха. Комплекс предлагает всю необходимую инфраструктуру – круглосуточное видеонаблюдение и охрана, спортзал, ресторан и барбекю-зоны, игровую площадку для детей, сауну.

Квартира в Стамбуле – от €249 000

Новейший жилой комплекс строится в престижном районе Стамбула – Бахчешехире. Комплекс состоит из девяти блоков – в общей сложности это 718 квартир. Главная особенность – на каждом этаже расположено всего четыре квартиры в планировке 2+1 и 3+1.

До моря от комплекса можно дойти всего за 20 минут. На территории самого комплекса есть бассейны – открытый и крытый, саун, салон красоты и спортзал, теннисный корт и детская комната, подземная и открытая парковки, автономное электроснабжение.

Migronis подберет для каждого инвестора любую недвижимость на его вкус. Дома, виллы, пентхаусы, квартиры – мы предложим то, что нужно именно вам.

Как получить гражданство Турции за инвестиции - ситуация в 2020 и 2021 годах

Одновременно с инвестирование в эту страну, можно вкладывать деньги и в иные инвестиции, к примеру, на фондовой бирже. Чтобы они оказались максимально эффективными, необходимо выбирать надежного брокера с небольшими тарифами, например, я могу посоветовать вот этих:

Начиная с 2018 года, правительство страны снизило сумму вступления в гражданство, при условии, что будущий гражданин делает вклад в экономику Турции. Предлагаемые виды программ:

· 500 тыс. долларов (эквивалент в любой другой валюте). Эта сумма должна быть вложена в промышленность или в производство. Ранее в законе была установлена сумма в 2 миллиона долларов;

· 250 тыс. долларов (эквивалент в любой другой валюте). Средства должны быть вложены в покупку недвижимости. Ранее гражданство предоставлялось всем, кто купил недвижимости минимум на 1 миллион долларов. Есть условия, недвижимость должна находиться в собственности инвестора не меньше трех лет. Перечень возможных к приобретению объектов недвижимого имущества представляет министерство окружающей среды;

· Создать 50 рабочих мест. Ранее требовалось не менее 100 рабочих мест. Министерство труда утверждает результат и предоставляет гражданство Турции за инвестиции.

Следует обратить внимание, что закон набрал силу с момента его подписания. Если инвестор купил недвижимости на сумму 250 тысяч до того, как приняли закон, то его вложения не считаются достаточными для получения гражданства.

Преимущества гражданства Турции

Турция известна как курортная страна с мягким средиземноморским климатом, потрясающей природой, богатой кухней и гостеприимными людьми. Но ее преимущества — не только в погоде и культуре. Инвесторы становятся гражданами Турции, чтобы получить перспективы доходных инвестиций, развития бизнеса, покупки ликвидной недвижимости, а также возможность получить бизнес-визу E2 в США.

Путешествия без виз. Граждане Турции путешествуют без виз в 110 стран мира. Среди них Япония, Гонконг и Сингапур — у россиян нет безвизового въезда в эти страны.

Возможность оформить визу инвестора Е2 в США и переехать туда всей семьей. У Турции и США подписано соглашение о выдаче такого типа виз. Оформить ее гражданам России нельзя.

Виза Е2 неиммиграционная — по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Она действует 5 лет, после чего ее можно продлевать на 2 года.

Для визы Е2 нет требований к минимальному размеру инвестиций. Если увеличить инвестиции в американскую экономику до 900 000 $ или создать 10 рабочих мест, можно получить визу ЕВ5 и грин-карту, открывающую путь к гражданству.

Удобные условия получения. Чтобы стать гражданином Турции, не нужно отказываться от действующего гражданства. Инвесторы не сдают экзамены на знание языка или истории страны. Также инвестиционная программа не обязывает заявителя жить в Турции, чтобы получить или сохранить статус.

Социальные гарантии. Граждане Турции получают возможность бесплатно лечиться в клиниках страны или учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

Еще недавно одним из преимуществ турецкого гражданства была возможность переехать всей семьей в Великобританию по бизнес-визе (Turkish Businessperson Visa) за 1—2 месяца. Инвестиции не нужны — достаточно капитала на открытие предприятия. После переезда по Turkish Businessperson Visa можно было претендовать на получение ПМЖ в Великобритании и гражданство страны.

Программа Turkish Businessperson Visa закрылась в конце 2020 года. Сейчас обсуждается ее продление.

Перспектива стать гражданином Евросоюза. Турция претендует на вхождение в Евросоюз и ведет переговоры о поездках в Шенгенскую зону без виз.

Анкара — столица Турции и один из самых популярных городов для покупки недвижимости в стране среди россиян

Процедура и сроки получения гражданства

Операция гражданство Турции за инвестиции 2021 начинается с того, что желающий собирает деньги и документы и подает их на рассмотрение. Правительство Турции изучает предоставленный пакет в течение 3 – 12 месяцев. Поскольку со снижением требований желающих стало больше, то были открыты дополнительные офисы в Стамбуле и Анкаре.

Заполнить анкету. Первый этап на пути к тому, чтобы стать полноценным гражданином Турции. К анкете прикладывается пакет документов, где собраны бумаги согласно перечню выбранного вида инвестиций.

Есть 4 документа, которые должны присутствовать в любом пакете, независимо от вида вложения средств:

· Копия паспорта. Обязательно делается перевод на турецкий и заверяется у нотариуса;

· Копия справки о прописке в своей стране. Документ также заверяется нотариально;

· При наличии вида на жительство или бирюзовой карты, необходимо сделать их копии и также положить в пакет;

· Разрешение на получение местными властями доступа к сведениям о заявителе. Разрешение выдается нотариусом, оформляется в письменном виде и заверяется. Документ разрешает властям обмениваться полученной информацией с другими государственными учреждениями, задействованными в процессе. Разрешение открывает доступ к сведениям о соискателе в банке, в земельном кадастре, в торговых реестрах;

· Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 15 лир или 2,5 евро.

Остальные бумаги носят специфический характер и зависят от того, какой вид инвестиций будет выбран.

Потенциальные клиенты турецкой программы

Предложение Турции в первую очередь интересно гражданам России, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Особенно — мусульманским семьям из этих стран. На турецком рынке недвижимости при этом наблюдается большая активность граждан западных стран. Европейцы и американцы умеют считать деньги, и уже активно заходят на рынок. Например, немцы увеличили активность более чем вдвое, а американцы, согласно данным правительства Турции, вошли в топ-20 иностранных покупателей недвижимости.

Если же инвестор хочет посещать США, страны ЕС, Канаду, Китай и т.д. без виз, или задумывается об оптимизации налогов – лучше обратить внимание на программы гражданства за инвестиции, которые предлагают карибские страны.

Хотите стать гражданином Карибских островов?

Заинтересованы? Получите бесплатную индивидуальную консультацию, во время которой наши эксперты расскажут о мельчайших деталях программы гражданства Турции за инвестиции

Рынок недвижимости Турции

Пандемия коронавируса затронула весь мир и Турция не стала исключением. Но падение на турецком рынке недвижимости было краткосрочным – застройщики и риэлторы с помощью правительства быстро наладили удаленную торговлю и ситуация выровнялась.

На начало 2021 года спрос на этом рынке прогнозируемо просел. В частности, за январь заключили 70 587 сделок купли-продажи по объектам в жилом секторе – это на 37,9% по сравнению с январем предыдущего года. Из этих сделок 2 675 были заключены иностранцами. На первое место по количеству продаж вышел Стамбул, на второе – курортный регион Анталья, третью позицию – Анкара.

Тем не менее, эксперты прогнозируют существенный рост спроса на жилье в Турции, в первую очередь рассчитывая на иностранных покупателей.

Наши эксперты подготовили для вас подробный гайд со сравнением всех программ карибского гражданства за инвестиции.

Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости или других активов в 2021 году

Программа инвестиционного гражданства была запущена в Турции не так давно – первые паспорта власти выдали состоятельным иностранцам за покупку турецких активов в 2017-м году. Однако высокий порог инвестиций – от $1 млн мешал программе стать востребованной в полной мере. И тогда турецкое правительство в 4 раза уменьшило вложения – с 2018 года гражданство Турции можно получить, приобретя недвижимость на сумму от $250 000. Также среди вариантов инвестиций – покупка государственных ценных бумаг на сумму от $500 000 или банковский депозит в этом же объеме, также можно открыть в Турции свое дело, вложив в него от $500 000.

Однако на сегодняшний день инвестиции в турецкую недвижимость являются наиболее популярной опцией при получении гражданства. Во-первых, это наименее затратно, во-вторых, инвестиции можно вернуть через 3 года владения, продав объект. Также апартаменты и дома в Турции постоянно дорожают: только за прошлый год квадратные метры прибавили в стоимости порядка 13%.

Преимущества гражданства Турции

Безвизовые путешествия. С паспортом Турции можно свободно въезжать в 111 стран мира, среди них Япония, Гонконг и Сингапур, куда россияне без виз попасть не могут.

Возможность получить бизнес-визу Е2 США. Между Турцией и США подписан договор об инвестиционном сотрудничестве, согласно которому турецкие граждане могут открыть в Штатах свое дело и переехать туда всей семьей. Россияне не могут напрямую участвовать в этой программе. Виза Е2 неиммиграционная, то есть не дает права оформить грин-карту. Срок действия визы Е2 – 5 лет, после этого ее нужно продлевать каждые 2 года.

По условиям программы Е2 нет минимального порога вложений. И если со временем нарастить инвестиции до $900 000 и создать 10 рабочих мест, можно будет оформить визу ЕВ5 и грин-карту, дающую выход на гражданство США.

Быстрое и простое оформление гражданства. Претенденты на турецкий паспорт не должны отказываться от первого гражданства, также не нужно жить в стране ни до, ни после получения паспорта. От инвесторов не требуют знания языка и истории Турции.

Оформление гражданства занимает от 3 до 6 месяцев, однако сейчас для покупателей недвижимости действует опция ускоренного оформления – от двух месяцев.

Социальные гарантии. Граждане Турции могут бесплатно учиться и получать медицинские услуги на территории страны. Поскольку инвесторы вместе с паспортом Турции получают все права граждан, эти условия и распространяются и на них. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и других активов.

Перспектива стать гражданином Евросоюза. В настоящее время Турция и ЕС ведут совместную работу по интегрированию республики в Евросоюз. Уже сейчас рассматривается вариант отмены виз при посещении турецкими гражданами Шенгенской зоны.

Кто может стать гражданином Турции

Претендовать на гражданство Турции может иностранец, не имеющий судимости, не нарушавший визового режима страны и выполнивший условия программы.

Паспорт вместе с основным инвестором могут получить: супруга/супруг, дети до 18 лет и финансово зависимые родители инвестора и его супруги. Также на гражданство могут претендовать и совершеннолетние дети, при условии предоставления доказательств их финансовой зависимости от инвестора. Дополнительные инвестиции за детей и родителей вносить не требуется.

Если совершеннолетние дети инвестора имеют свои источники дохода, то в одну заявку их включить не получится, им нужно принять участие в паспортной программе как отдельным заявителям.

Состояние рынка недвижимости Турции

Самый популярный способ получить гражданство Турции – это инвестиции в недвижимость. Опцию выбирают подавляющее число инвесторов, а их количество с начала действия программы уже приблизилось к 7000. Недвижимость – не только наименее затратный путь к паспорту Турции, это еще и доходный актив, который будет ежегодно расти в цене.

Рынок недвижимости этой страны пока недооценен: здесь можно приобрести высококлассные объекты в разы дешевле, чем в Европе. Отметим также, что стоимость жилья в Турции постоянно растет – в прошлом году цены на квадратные метры повысились на 13%, и это уже с поправкой на инфляцию. Для сравнения – в среднем по Европе рост цен на жилье в 2020-м году составил около 7%.

Подавляюще число сделок с иностранными инвесторами приходится на Стамбул, затем идут Анталья и Анкара. И россияне являются одними из самых многочисленных зарубежных покупателей жилья в Турции.

Эксперты компании Savills ответят на все Ваши вопросы и подробно проконсультируют по всем действующим в мире иммиграционным программам.

Как получить гражданство Турции: процедура и сроки

Подаваться на гражданство Турции имеют право граждане любой страны мира – никаких ограничений официальная Анкара не устанавливала.

Во время процедуры получения гражданства за инвестиции нет никаких дополнительных проверок, экзаменов (например на знание языка) и прочих проволочек.

Подавать заявку и необходимый пакет документов можно в один из трех государственных органов Турции:

1. Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния.
2. Главное управление регистрации актов гражданского состояния.
3. Иностранные представительства Турецкой Республики (посольства, генеральные консульства, консульства).

Самый надежный и простой способ получить турецкий паспорт – воспользоваться помощью Migronis. Мы – лицензированное миграционное агентство. Наши эксперты проводят каждого клиента по всему процессу – от выбора варианта инвестиций до получения на руки турецкого паспорта.

Взявшись за кейс, мы предварительно проведем полный аудит всей необходимой документации. Поможем выбрать наиболее подходящий клиенту вариант инвестиций. Если это покупка недвижимости – Migronis найдет именно тот объект, который лучше всего подойдет под запрос инвестора.

Следующим шагом будет сбор документов. С этим специалисты Migronis также помогут, как и с заполнением всех необходимых анкет. Также мы возьмем на себя перевод и апостиль всего пакета документов и отправку его в миграционные органы Турции.

Документы

Все документы и свидетельства должны быть предоставлены с переводом на турецкий и печатью апостиля. Не исключено, что в процессе рассмотрения заявки органы власти запросят что-либо дополнительно, если возникнут сомнения.

Личные документы

• Заявление в двух экземплярах (форму заполняет заявитель или его представитель по доверенности).
• Нотариальный перевод паспорта.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Свидетельства о рождении взрослых заявителей.
• Свидетельство о браке.
• Справка о составе семьи.
• Справка о том, что заявитель всё ещё состоит в браке.
• Справка о несудимости (для инвестора и всех родственников, которые будут подавать на гражданство).

Финансовые документы

• Справка о доходах
• Документ об исполнении финансовых инвестиционных обязательств (uygunluk belgesi) от Главного управления тапу и кадастра
• Если покупка совершается с привлечением ипотеки, то договор с банком также предоставляется (при этом сумма, внесённая заявителем должна превышать $250 тыс. на сумму процентов по займу)
• Квитанция об оплате госпошлины на оформление паспорта

Документы на недвижимость

• ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость)
• Действующий вид на жительство в Турции
• Договор купли-продажи объекта недвижимости
• План развития земельного участка (если планируется застройка)
• Разрешение на строительство

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость-пошаговая инструкция

В сентябре 2018 года Турция приняла закон, по которому покупатели недвижимости стоимостью от 250 тыс. долларов могут получить гражданство.

Требования к недвижимости для получения турецкого гражданства

Минимальная стоимость объекта в лирах, эквивалентная 250 тыс.долларов, должна быть прописана в свидетельстве о собственности и подтверждена экспертной оценкой аккредитованной компании.

Проблема в том, что 80-90% недвижимости в Турции требованиям программы «гражданство за инвестиции» не соответствуют, очень часто прописывают в Тапу (свидетельстве о собственности) заниженную стоимость.

Ещё одно важное ограничение: квартира, которую инвестор покупает, должна принадлежать турецкому физическому или юридическому лицу, то есть нельзя взять объект у иностранца.

Требования, предъявляемым к недвижимости, которую покупают в рамках инвестиционной программы:

• ► Стоимость в лирах, эквивалентная 250 тыс.долларов
• ► Наличие экспертной оценки
• ► Право собственности у турецкого физического или юридического лица

Сделка и получение ТАПУ

Сделки с недвижимостью в Турции заключаются быстро, при покупке недвижимости для оформления гражданства, соблюдаются особые условия:

► Требуется рапорт оценщика, подтверждающий стоимость объекта от 250 тыс долларов.

заранее получить рапорт оценщика о том, что имущество стоит от 250 тыс долларов. Собственник может выставить любую цену, но если сертифицированный эксперт это не подтвердит, то недвижимость не сможет участвовать в программе «гражданство за инвестиции»

► Средства должны перечисляться официально со счёта покупателя на счёт продавца

Есть риск промахнуться, выбрать объект, который на момент сделки будет стоить 249 тыс.долларов, а не 250 тыс. долларов. Тогда основания для получения гражданства уже не будет.

Документы на гражданство Турции при покупке недвижимости

• ► Заявление в двух экземплярах. Форму заполняет заявитель или его представитель по доверенности
• ► Нотариальный перевод паспорта
• ► Свидетельства о рождении взрослых заявителей и детей (апостиль);
• ► Свидетельство о браке (апостиль);
• ► Справка о составе семьи (апостиль);

• ► Справка о том, что заявитель состоит в браке (апостиль);
• ► Справка об отсутствии судимости для всех заявителей.

Также в пакет документов потребуются тапу (свидетельство о собственности на недвижимость), документ об исполнении инвестиционных обязательств, действующий вид на жительство в Турции.

Получаем документ о выполнении инвестиционных обязательств

По-турецки этот документ называется uygunluk belgesi и выдаётся главным управлением кадастра и ТАПУ. Справка является подтверждением того, что инвестор выполнил все условия и вложил от 250 тыс. долларов в турецкую недвижимость.

По условиям инвестиционной программы, если при приобретении недвижимости покупатель оформляет гражданство, то он не имеет права продавать её в течение трёх лет. Это обременение указано в документе об исполнении инвестиционных обязательств.

Когда uygunluk belgesi было получено, наши специалисты перешли к оформлению вида на жительство, а затем к подготовке документов на гражданство.

Подача документов на ВНЖ

По новому инвестиционному закону гражданами Турции становятся инвестор, его супруга/супруг, несовершеннолетние дети. Для этого необходимо личное присутствие каждого претендента.

Заранее заполняются анкеты на сайте, оформляются медицинские страховки, назначена дата встречи, собраны, переведены и апостилированы личные документы.

Пакет документов сдан, процесс получения ВНЖ запущен. Готовая карточка вида на жительство приходит в течение 1,5 месяцев. Но документы на гражданство можно подавать сразу после сдачи документов на ВНЖ.

У клиентов есть возможность выбрать новое турецкое имя!

Дальше оставалось только ждать. Этот процесс никак нельзя ускорить.

Когда покупатели недвижимости могут получить гражданство

Для получения настоящего внутреннего паспорта гражданина Турции kimlik kartı необходимо личное присутствие получателей, так как в процессе снимаются отпечатки пальцев.

Процедура очень простая. Иностранцы, которые получают гражданство через инвестиции, не сдают экзамен на знание турецкого языка, не проходят собеседование, не принимают присягу.

Вся процедура занимает меньше трёх месяцев. Для сравнения: если гражданство оформляется по замужеству, надо пройти собеседование и доказать, что брак не фиктивный, – сроки могут растянуться до трёх лет.

И самое главное – для получения турецкого гражданства не требуется отказ от прежнего. Просто приезжаешь, платишь определённый гербовый сбор, сдаёшь отпечатки пальцев и получаешь второй паспорт.

Почему иностранцы покупают недвижимость в Турции

Состоятельные космополиты могут вложить 250 000 $ в турецкую недвижимость и получить гражданство страны. Объекты разрешается сдавать в аренду, а через 3 года продать и вернуть инвестиции.

Цены на недвижимость в Турции выросли с начала пандемии
на 15—30%, отмечает глава палаты риэлторов Антальи Шереф Саглам. Многие застройщики были вынуждены остановить строительство новых домов. Из-за этого первичный рынок недвижимости перестал расти, а вторичное жилье быстро распродавалось.

В январе 2021 года стоимость двухкомнатной квартиры в Стамбуле или Анталье составляет от 60 000 $ до 90 000 $. Отдельная вилла у моря с собственным бассейном обойдется в 300—400 000 $.

Современная вилла с бассейном в городе Белек.
Цена — 400 000 $

Апартаменты с системой «умный дом» в жилом комплексе у моря в Анталье.
Цена — от 350 000 $

Турция — кандидат на вступление в Евросоюз. С паспортом страны иностранец может ездить без виз в 110 государств мира, включая азиатские экономические центры — Японию, Сингапур и Гонконг. Турецкие граждане также могут получить бизнес-визу Е-2 в США.

Читайте также:

  
• Виза каль в израиле
  
• Список документов для вылета из рф 24 января москва торонто визы нет
  
• Поморская виза в норвегию
  
• Можно ли получить гражданство германии если родился в германии
  
• Виза в китай нижний новгород