Гражданство сша за инвестиции
Инвестиционная программа EB-5 существует 30 лет. По ней иностранцы легально получают американскую грин-карту, создав не менее 10 рабочих мест и вложив значительный капитал в благосостояние США.
В конце ноября 2019 года требования по EB-5 были обновлены. В частности, увеличена минимальная сумма инвестиций до $900 000 (ранее — $500 000). По условиям программы, столько надо перечислить в новое коммерческое предприятие. Причем оно должно находиться в определенной локации: в районах с высокой безработицей или в сельской местности. Перечень таких территорий утверждают власти страны.
Другой вариант получения визы — вложить деньги в новый или в проблемный бизнес уже без привязки к локации, в этом случае минимальная сумма — $1,8 млн (ранее — $1 млн).
Отметим, что в сравнении с другими странами, сопоставимыми по уровню жизни, у США довольно умеренные запросы по объемам инвестиций за ВНЖ.
Более того, по EB-5 есть вариант, когда капитал можно полностью вернуть через 5-7 лет с процентом на уровне депозитной ставки в банке.
Процесс получения визы EB-5
Пока сроки рассмотрения петиций I-526 на участие в программе EB-5 составляют 15-18 месяцев, иногда до двух лет. Однако иммиграционная служба США решила их уменьшить по принципу first in, first out — «первым прибыл, первым обслужен». Это коснется иностранцев из тех государств, где нет очередей за американской визой инвестора. Приоритет при рассмотрении заявлений получат петиции граждан России, Украины, Казахстана, европейских стран, которые не выбирают годовую квоту в 7% общего количества в 10 000 грин-карт.
Выходцы из азиатского региона традиционно ждут дольше других, поскольку с легкостью могли бы выбрать весь лимит на несколько лет вперед. Речь о жителях Индии и Китая — стран с населением свыше миллиарда человек, а также вьетнамцах и корейцах, у которых велик спрос на ВНЖ в США. Например, по данным Государственного департамента США, сейчас более 32 000 одобренных петиций ЕВ-5 китайских инвесторов ожидают очереди на визу. В среднем, может пройти более 16 лет, пока заявитель из КНР получит грин-карту.
Обычно участнику программы ВНЖ за вложения в национальную экономику сначала выдают документ о статусе резидента на 2 года, затем — еще на 5 лет. Спустя 7 лет после получения грин-карты можно обращаться за американским паспортом.
Лучшее — детям
У людей с капиталом разные причины для переезда в США. Кому-то важно поселиться в стране с высоким уровнем жизни. Первая экономика мира дает возможность строить честный и прозрачный бизнес по четким правилам. И, конечно, подавляющее большинство — более 75% — хочет, чтобы их дети учились в самых престижных частных университетах мира.
Какой из вариантов иммиграции в США лучше подойдет именно вам, расскажут специалисты Migronis
Соединенные Штаты много лет занимают стабильные позиции в топах-10 лучших стран для получения образования. Нередко родители, имеющие капитал от $1 млн, оформляют детям не учебную визу F1, а именно EB-5. Она дает статус резидента, который позволит сэкономить при поступлении в государственный университет. Например, в University of Michigan, одном из лучших таких вузов, год обучения для местных студентов стоит $18 000, а для иностранных — $37 000. К моменту, когда ребенок получит диплом бакалавра, экономия семейного бюджета может достичь $76 000. В калифорнийском UCLA стоимость магистратуры и докторантуры для резидентов штата чуть больше $17 000 в год, а для приезжих — свыше $32 000.
Это далеко не все преимущества инвесторской визы.
По студенческой визе F1 у выпускника вуза есть только 3 месяца на поиск работы и трудоустройство, затем надо менять тип визы. Тут — шесть вариантов:
- рабочая виза H1B сроком до 6 лет, если нанял американский работодатель;
- O1 — для человека с выдающимися способностями к наукам, образованию, бизнесу, искусству или спорту. Как правило, выдается под проект, и ее одобряют деятелям с мировой известностью;
- взять еще одну F1 и продолжать учиться, но не работать в полной мере, не строить карьеру;
- жениться или выйти замуж за американца (сначала виза K-3, потом временная грин-карта, доказав, что брак не фиктивный, можно получить гражданство);
- попросить убежище, если для этого есть подходящие основания;
- имея на руках грин-карту инвестора по EB-5 и котирующийся на рынке труда диплом, спокойно подыскивать подходящее место работы в крупной компании, обустраивать свою жизнь в стране.
О наиболее подходящих визах и образовании для детей читайте в материале: Почему детям важно получить грин-карту в США как можно раньше?
Любой родитель в первую очередь рассматривает лучший вариант для своего ребенка. На фоне остальных самой привлекательной смотрится американская виза инвестора с перспективой гражданства. Важный бонус — заявитель в программе один, а карты резидентов может получить вся его семья.
Пассивная инвестиция в EB-5
Нередко родители дарят сумму для участия в EB-5 сыну-абитуриенту. Он получает ВНЖ, а его близкие родственники в любой момент могут переехать к нему по запросу о воссоединении семьи.
Здесь возникает другой вопрос — куда инвестировать, чтобы было не хлопотно, ведь человеку учиться надо, а не следить за бизнесом. Полный возврат минимальной суммы в $900 000, вложенной на 5-7 лет, — тоже существенное условие при создании нового предприятия. Оба параметра сочетает только вариант с вложениями в проект через региональный центр. Это частная компания, которая является посредником между иностранным инвестором и девелопером бизнес-проекта.
С ноября 2019 года за EB-5 Служба гражданства и иммиграции США сократила количество одобренных региональных центров. Уменьшено число локаций, где инвесторы могут участвовать с минимальными вложениями. Кроме того, служба ужесточила оценку утверждения каждого нового бизнес-проекта девелоперов. Теперь их не так много. По заверениям властей, это сделано для защиты интересов иностранных инвесторов, пресечения мошенничества с их средствами.
Проверка на надежность
Участникам программы EB-5 рекомендовано внимательно выбирать партнеров из числа региональных центров и девелоперов. Например, если крупный американский банк дал кредит бизнес-проекту, значит, он проверил надежность заемщика.
При подборе регионального центра важно выяснить:
- как давно существует эта компания на рынке;
- региональный центр должен быть в списке центров, одобренных Службой по гражданству и иммиграции США;
- сколько успешных проектов (с полным возвратом средств инвесторам) уже реализовано;
- были ли неуспешные проекты, в чем была суть их провала;
- в какой срок инвесторам были возвращены их вложения;
- сколько 5-летних грин-карт инвесторов было одобрено за время работы центра;
- есть ли у компании судебные споры и другие репутационные проблемы;
- кто является застройщиком и девелопером, какой у них опыт реализации подобных проектов;
- какова структура финансирования проекта (в идеале, если вложения девелопера в новое предприятие составляют не менее 25-30% собственных средств и активов);
- насколько оперативно, подробно и конкретно региональный центр отвечает на запросы инвесторов.
Как выбрать региональный центр и бизнес-проект читайте по ссылке
По сути, финансирование через региональный центр — это пассивная инвестиция в бизнес-проект. Её выбирают 95% заявителей по EB-5. После всех формальностей, когда средства перечислены, иностранный гражданин может спокойно собирать документы для петиции на грин-карту. Региональный центр контролирует развитие бизнес-проекта, соблюдение интересов инвестора. Обязательства центра будут выполнены, когда девелопер вернет всю вложенную сумму, а служба иммиграции выдаст 5-летний ВНЖ.
Переезд в США для бизнесмена
Если с историей по образованию для детей визовые варианты учебы в США понятны, то какие альтернативы EB-5 есть для бизнесменов?
Подбирая оптимальное решение для легального проживания в США, прежде всего следует оценивать состояние банковского счета соискателя визы. Для получения визы за инвестиции в свободном распоряжении должен быть капитал от $100 000. Это минимум, по условиям иммиграционной визы L-1. От соискателя также требуется:
- руководить не менее года компанией, которая работает не менее трех лет за пределами США;
- создать в США филиал компании;
- стать руководителем этого филиала;
- сделать официальный служебный перевод из прежней компании в новую, американскую;
- создать несколько рабочих мест.
Здесь стоит оценить заранее, насколько успешно пойдут ваши дела в американской среде, какие есть риски.
У граждан 80 стран, подписавших соответствующий договор с США, есть еще неиммиграционная виза E-2. Она позволяет предпринимателю жить и работать в США, инвестируя в американскую компанию. По мере развития бизнеса, увеличения капитала можно перейти на рабочую ЕВ-1C. Она предназначена для переезда на ПМЖ в Штаты ценных административных и управленческих кадров международных компаний. И есть опция — оформить ЕВ-5 с последующим получением грин-карты.
России и Белоруссии в перечне стран, в которых доступна E-2, нет. Жителям этих государств получить такую визу можно, к примеру, через оформление гражданства Гренады. Паспортная программа этой карибской страны решит задачу за 3-5 месяцев. Минимальная сумма невозвратных инвестиций — от $150 000. Если хочется вернуть свои средства и даже немного заработать — ваш вариант с инвестицией на 5 лет от $220 000 в недвижимость на карибском острове.
Возможности для бизнес-иммигранта с визой E-2 открывайте по ссылке
Помнить про налоги
Оформление EB-5, рабочей L-1 и инвесторской E-2 позволяет легально переехать в США всей семьей. При этом заранее надо учесть, что, по американским правилам, налоговым резидентом можно стать еще до получения грин-карты и паспорта. Даже обычный турист с визой B1/B2, приезжавший в Америку три года подряд, пробыв в стране более 120 дней в один из этих визитов, может появиться на радарах налоговой службы.
От неприятностей с фискальной проверкой может эффективно защитить предрезидентское планирование. Юрист по налогам подскажет, как учесть все ваши активы до переезда. Он же подберет иностранцу механизмы защиты капитала и имущества за рубежом.
Иммиграция — инструмент для улучшения вашей жизни. Подбирать его стоит с учетом всех персональных обстоятельств. Предварительный расчет совместно с налоговым экспертом позволит вам избежать больших платежей. В компании Migronis помогут получить такую консультацию практикующего юриста в США. По запросу будет обеспечено полное сопровождение: от подготовки документов до получения необходимых разрешений для жизни в этой стране.
Когда есть четкая цель, надежные партнеры и полная картина процесса — это слагаемые успеха. Задать вопросы можно консультантам Migronis.
Что даёт статус гражданина США?
В свою очередь, статус гражданина США даёт массу преимуществ его обладателю. Он может в полной мере пользоваться медицинским обслуживанием, получать образование. Кроме того, иметь различные льготы, гранты и стипендии, а также голосовать на выборах.
Немаловажным преимуществом является также безвизовый въезд в большинство стран мира и пенсионное обеспечение. Гражданин США вправе приглашать в страну своих родственников. Его дети имеют право на бесплатное обучение в любой общеобразовательной школе. Кроме того, плата за обучение в университете намного ниже, чем для нерезидентов.
В США не существует обязательной воинской повинности
То есть если у вас нет желания служить в армии, вы можете отработать по контракту всего месяц на гражданской специальности.
Гражданин США также имеет право на беззалоговый кредит с низкой процентной ставкой. Это поможет вам купить собственное жилье, открыть бизнес или оплатить образование детей. Депортировать граждан из страны запрещено. В общем, гражданство США действительно сильно облегчит вам жизнь.
Грин-карта для инвестора
Если смотреть на статистику выдаваемых россиянам иммиграционных виз (Green Cards) за последнее десятилетие, то можно отметить: несмотря на охлаждение в политической сфере между Россией и США, количество одобренных виз значительно не меняется. Так, по данным официального сайта правительства США, в 2010 году было выдано 4105 иммиграционных виз, а в 2019-м — 4618.
Но если говорить о визах, выдаваемых по инвестиционной программе ЕВ-5, то можно отметить рост интереса к ним. «В 2011 году нашим гражданам было выдано всего 30 таких виз, а в 2018 году — уже 134. По предварительным данным, только в 2019 году наблюдается некоторое снижение», — отмечает Варвара Латынцева, руководитель компании Second Wind, которая занимается профессиональной поддержкой инвесторов, заинтересованных в виде на жительство в США.
Программа EB-5 была создана Конгрессом США в 1990 году для стимулирования национальной экономики путем поощрения инвестиций от иностранных граждан, в результате которых будут созданы новые рабочие места для граждан США.
В 1992 году Конгресс запустил пилотную программу региональных центров. Каждый региональный центр связан с определенной территорией — например, штатом, где зафиксирован низкий уровень занятости населения, и предлагает инвесторам проекты в этой области.
В отличие от прямых инвестиций региональные центры могут использовать косвенное и индуцированное создание рабочих мест, что облегчает выполнение требований EB-5 по созданию рабочих мест. (Индуцированные рабочие места создаются в результате проекта EB-5 и вносят существенный вклад в местную экономику. Например, если проект EB-5 связан с реконструкцией или расширением отеля, созданием близлежащего торгового центра для увеличения притока людей, работающих и использующих отель, условиями программы это может быть учтено в общем количестве рабочих мест.) Кроме того, региональные центры дают возможность минимизировать риски за счет инвестирования в более крупные проекты.
В настоящее время минимальная сумма инвестиций для проектов, которые находятся в зонах с повышенным уровнем безработицы, составляет $900 тыс., для всех остальных проектов — $1,8 млн.
Как получить гражданство США в 2021 году
Получение гражданства этой страны — голубая мечта жителей многих других стран. К ним относится и Россия. Каждый год в США прибывает около 500 тысяч эмигрантов. Правительство считает, что такого рода «свежая кровь» необходима стране. Так как она оздоровляет экономику и позволяет ей двигаться вперёд.
EB-5 на фоне конкурентов
Россияне обычно рассматривают несколько вариантов для своих капиталовложений в будущее. «Если говорить про популярные варианты оформления документов через инвестиции, то это в первую очередь Мальта, Кипр, Карибские острова и европейские страны. В Европе и на Кипре это чаще всего инвестиции в недвижимость, а на Карибах и на Мальте — невозвратные вклады в государственные фонды», — говорит Варвара Латынцева. По ее словам, в США процесс получения статуса отличается по своей структуре; по сути, здесь инвестирование происходит в проекты региональных центров, которые могут отличаться по большому количеству параметров. «Информация о получении визы EB-5 сложна для восприятия, адекватно преподнести ее потенциальным клиентам могут только специалисты. Компании, работающие с инвестиционными визами в другие страны, часто отправляют своих клиентов к нам», — добавляет она.
Существенным отличием является также требование к проживанию и обязательство платить налоги на доходы, полученные как на территории США, так и за их пределами. Программа EB-5 может быть интересна только тем, кто действительно рассматривает проживание в США для себя или своих детей.
Программа с гибкими возможностями
Количество времени, требуемое для получения визы EB-5, зависит от гражданства инвестора. «По сути, это грин-карта, которая дает право проживать в США», — объясняет директор Second Wind. Граждане Китая, Индии и Вьетнама в настоящее время сталкиваются с долгим ожиданием из-за повышенного спроса со стороны своих соотечественников. Для всех остальных, в том числе для россиян, время рассмотрения заявления петиции составляет от полутора до примерно четырех с половиной лет.
«Мы видим несколько целей своей работы — повышение осведомленности, предоставление достоверной информации о программе ЕВ-5, комплексное сопровождение инвестора до момента получения грин-карты и детальная проработка всех вопросов, связанных с участием в программе. Наша цель — стать компанией номер один по оказанию услуг, связанных с получением инвестиционных виз в США, — говорит Варвара Латынцева. — Мы устраиваем регулярные мероприятия, на которые приглашаем партнеров из США, они рассказывают об открытых для инвестирования проектах. Например, следующие мероприятия пройдут в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, более подробную информацию можно найти на нашем сайте».
Общая сумма расходов для потенциального инвестора получается достаточно весомой: сумма возвратной инвестиции составляет $900 тыс., а невозвратные платежи могут составить от $100 тыс. до $150 тыс. Риски отказа достаточно малы при наличии грамотно подобранного проекта и опытного юрисконсульта.
По словам аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, если сравнивать условия программы EB-5 с аналогичными программами других высокоразвитых государств, США являются одним из наиболее привлекательных для россиян направлений эмиграции. «Американская программа отличается, во-первых, не самыми высокими требованиями к сумме инвестиций, во-вторых, достаточной гибкостью, позволяющей выбрать подходящий региональный центр, где условия для ведения бизнеса покажутся инвестору более выгодными. Программа EB-5 дает возможность достаточно быстро получить гражданство США со всеми вытекающими преференциями», — говорит эксперт. Впрочем, отмечает Алексей Коренев, это все еще удовольствие для весьма зажиточных россиян.
Действительно, инвестиционная программа США в первую очередь рассчитана на людей с достатком. «Чаще всего нашими клиентами становятся состоятельные люди — это могут быть как наемные сотрудники, так и владельцы собственного бизнеса. Те, кто хочет переехать всей семьей или устроить там жизнь своим детям. Часто речь идет о получении образования и дальнейшем проживании», — говорит Варвара Латынцева. Для этой аудитории американская инвестиционная программа обладает своими достоинствами и преимуществами на фоне конкурирующих программ европейских и карибских стран, и получить гражданство США с ее помощью вполне реалистично.
Подробнее о программе EB-5 сможете узнать на ближайших бизнес-завтраках 13 марта в Москве и 17 марта в Санкт-Петербурге.
Как получить вид на жительство США в обмен на инвестиции
В сентябре 2015 года конгресс США вынес на обсуждение проект внесения поправок в законодательство, регулирующее действие программы EB-5, которая позволяет иностранцам получить вид на жительство в США (или так называемую «грин-карту», green card) в обмен на инвестиции в бизнес и создание рабочих мест.
В процессе обсуждения отдельные конгрессмены предлагали существенно ограничить возможности зарубежных инвесторов—участников EB-5. Одно из предложений - повысить минимальный порог вложений с $500 тыс. до $800 тыс. Сторонники этой меры указывают, что она значительно дешевле, чем аналогичные программы в Великобритании, Новой Зеландии, Австралии и даже Багам. Еще одна мера - расширить полномочия министерства внутренней безопасности США (Department of homeland security) в вопросе всесторонней проверки претендентов.
В результате 15 декабря конгресс принял решение продлить действие программы без изменений до 30 сентября 2016 года. Отчасти на исход обсуждения повлияла активность лоббистов рынка недвижимости. Это неудивительно, ведь девелоперы зарабатывают на сделках с зарубежными инвесторами огромные деньги: согласно подсчетам портала The Real Deal, в 2015 в одном только Нью-Йорке инвесторы (преимущественно китайцы) потратили на участие в EB-5 свыше $3,7 млрд.
Программа привлечения зарубежных инвесторов EB-5 была создана Конгрессом США в 1990 году в рамках принятия Закона об иммиграции (Immigration Act). Правила участия в программе регулируются Меморандумом о принципах программы EB-5 (EB-5 Adjudications policy memorandum).
К участию в EB-5 допускаются иностранцы без ограничений по происхождению, полу, уровню владения языком, возрасту, образованию и даже управленческому или иному бизнес-опыту претендента. Инвестор должен вложить в коммерческое предприятие США от 500 тыс. долларов и при этом создать не менее 10 рабочих мест, причем создание квалифицированных рабочих мест на полную ставку (не менее 35 часов в неделю) является основным требованием.
Если все условия соблюдены, инвестор через несколько лет получает постоянный вид на жительство в США (грин-карту).
Почему EB-5
Программа EB-5 наиболее удобна для иностранного инвестора, который заинтересован в получении вида на жительство в США и при этом не готов оставлять основной бизнес на родине и уделять всё время и внимание новому делу за рубежом. Основные преимущества EB-5 — это возможность получить гражданство США через пять лет после получения грин-карты и отсутствие необходимости управлять или владеть бизнесом самостоятельно.
Читайте на РБК ProНаличие грин-карты обеспечивает право выезжать из США и возвращаться обратно без визы, а также свободно путешествовать в страны, имеющие безвизовые соглашения с США. Ну и кроме того, дает массу привилегий, доступных для граждан США.
Как работает программа
Чтобы получить вид на жительство в США по программе EB-5 претендент в первую очередь должен ответить на три вопроса: в какой объект, где и сколько инвестировать.
Во что инвестировать
По условиям программы, участник EB-5 должен инвестировать в новое коммерческое предприятие. Новым считается любой бизнес, который был основан после 29 ноября 1990 года или ранее, но впоследствии был значительно изменен (например, на 40% увеличилось число работников). Объектом инвестиций может стать индивидуальное частное предприятие, товарищество, акционерная компания, деловой траст.
Принять участие в программе можно, среди прочего, через инвестиции в недвижимость. Как правило, такие инвестиции связаны со строительством новых объектов: апартаментов, гостиниц, офисов или магазинов. Помимо этого, инвестор может приобрести гостиничный номер или апартаменты для собственного использования.
Где инвестировать
В качестве инвестиций могут использоваться заработная плата, наследство, средства от продажи или залога недвижимости и другого имущества, средства от продажи акций, прибыль от бизнеса или дивиденды по ценным бумагам.
Как принять участие
После выбора типа объекта и его местонахождения, нужно определиться с каналом инвестиций и подготовить пакет документов для подачи прошения на получение вида на жительство в США по программе EB-5 в Службу гражданства и иммиграции США (United States Citizenship and Immigration Services).
Выбор способа инвестиций
Большинство инвесторов (более 90%) выбирает второй путь, ведь в этом случае им не нужно самим искать подходящий для инвестиций бизнес, вникать в его управление или иметь какой-то специфический опыт. Список региональных центров можно найти на сайте службы гражданства и иммиграции США.
Прямые инвестиции предполагают вложение средств инвестора в существующий бизнес или открытие нового бизнеса без каких-либо посредников. В этом случае инвестор либо входит в существующий бизнес на правах долевого участника, либо становится владельцем нового предприятия.
Подача документов и получение грин-карты
Получение грин-карты США проходит в два этапа. На первом инвестор подаёт в Иммиграционную службу (United States Citizenship and Immigration Services, USCIS) заявление иностранного предпринимателя (Petition by Alien Entrepreneur, Form I-526), в котором должна быть отражена следующая информация: факт направления средств в выбранное предприятие, сумму инвестиций и свидетельства их легального происхождения (справки о доходах, уплате налогов и т.п.), бизнес-план, подтверждающий, что в результате инвестиций и развития предприятия будет создано не менее 10 рабочих мест, проектная документация.
Рассмотрение прошения занимает от 12 до 15 месяцев. После его одобрения инвестор и члены его семьи проходят собеседование в посольстве США в своей стране и получают условный вид на жительство (conditional permanent residence) сроком на два года: он действует при условии, что средства инвестора, направленные в выбранный им бизнес, способствуют развитию предприятия и созданию рабочих мест в течение всего этого срока и что инвестор проживает на территории США не менее 180 дней в году.
Спустя год и девять месяцев после получения временного ВНЖ инвестор и члены его семьи могут подавать прошение о снятии условности вида на жительство (Petition by Entrepreneur to Remove Conditions, Form I-829). Этот документ подаётся для получения постоянного вида на жительство в США — грин-карты — сроком на 10 лет. В прошении должна быть отражена следующая информация: факт направления средств в выбранное предприятие, документы, подтверждающие факт создания 10 рабочих мест (трудовые договоры и т.п.), бухгалтерская отчетность предприятия за год и девять месяцев.
Рассмотрение документов занимает около 15 месяцев, и если на момент его рассмотрения все требования программы выполнены, то инвестор и члены его семьи получают постоянный вид на жительство, который, в свою очередь, открывает путь к получению гражданства Соединенных Штатов Америки.
Конечно, получение вида на жительство по программе EB-5 — сложная процедура, в ходе которой могут возникнуть проблемы. Немалый риск связан с процедурой проверки легальности средств инвестора. Самой частой причиной отказа является отсутствие фактов, подтверждающих законность получения инвестиционного капитала заявителя. Риски связаны также с выбором регионального центра. Иммиграционная служба ведет список таких центров и публикует на официальном сайте информацию о том, как правильно их выбирать.
Открытая Америка: гражданство в обмен на инвестиции
В 1990 году Конгресс США разработал и запустил пилотную программу получения вида на жительство через инвестиции. Ее цель — привлечение наиболее успешных людей со всего мира, которые благодаря вложениям в новый бизнес в США могут получить грин-карту и наслаждаться всеми благами крупнейшей мировой экономики. Сначала им выдается грин-карта со статусом «условная» (Conditional), спустя два года подается петиция о снятии условного статуса. После рассмотрения петиции Службой Гражданства и Иммиграции США, условный статус снимается с инвестора и членов его семьи и грин-карта становится постоянной, а еще через пять лет они могут подать документы на получение гражданства США. На деньги каждого инвестора должно быть создано не менее 10 рабочих мест, при этом легальность вкладываемых средств должна быть подтверждена. Благодаря программе EB-5 за 30 лет были реализованы тысячи проектов в США, создано огромное количество рабочих мест, сотни тысяч инвесторов из разных стран мира обрели новую родину. Ричард Маркуард, вице-президент по инвестиционным операциям LCP Group, рассказывает о том, что при правильном подходе и выборе надежных партнеров в США, участие в программе EB-5 дает не только вид на жительство, но и приносит стабильную, долгосрочную и солидную прибыль.
Ричард Маркуард, вице-президент по инвестиционным операциям LCP GroupМожно ли считать инвестиции по программе EB-5 полноценным вложением?
Большая часть американских компаний, которые занимаются программой EB-5, выстраивает свою работу по пути, где основным бонусом для инвестора от участия в программе становится сам факт получения грин-карты, поэтому рассчитывать на какую-то приличную прибыль не приходится. Наша компания в числе тех немногих, кто стремится переломить эту тенденцию. 21 ноября 2019 года программа EB-5 была изменена: размер инвестиций вырос с $500 000 до $900 000. В свете этих изменений актуальность получения прибыли по инвестициям становится очень высокой. Инвестор заинтересован не только в получении иммиграционной визы для себя и членов своей семьи и сохранении капитала в период участия в программе, но и в приумножении своих накоплений, которые будут покрывать инфляцию и принесут существенный доход. Компании в США, работающие в рамках программы EB-5, предлагают разные проекты в различных сферах, но большая часть инвестиций по программе идет именно в девелопмент: строительство создает большое количество рабочих мест за короткие сроки, в то же время недвижимость является достаточно консервативной и наиболее защищенной сферой для инвестирования капитала. Поскольку вложения довольно существенные, мы делаем так, чтобы и люди, которые проходят по программе EB-5, зарабатывали. Наша компания воспринимает вложения в рамках EB-5 в первую очередь именно как инвестиции. Поэтому наши клиенты, помимо того, что получают возможность эмигрировать, могут рассчитывать на хорошую прибыль. Мы считаем, что потенциал есть у вложений во все классы активов. Наша компания также работает с разными секторами: гостиницами, жилой недвижимостью, офисами. Но все же ключевой для нас рынок — это строительство и реновация отелей. Мы работаем в этой сфере уже 45 лет и обладаем высокой квалификацией и экспертизой. Например, сейчас мы привлекаем иностранные инвестиции в гостиничный проект во Флориде. Проект финансово структурирован так, чтобы дать нашим инвесторам доходность на стандартном уровне прямых иностранных инвестиций, то есть в размере 15%.
Как удается выбрать удачный проект в рамках такой программы, учитывая, что ее цель — поддерживать депрессивные регионы?
Процесс отбора хороших проектов и отсева плохих довольно серьезный. Но я не согласен, что по программе EB-5 призывают вкладываться только в депрессивные регионы. Это могут быть вполне перспективные районы, просто там есть отдельные проблемы с рабочими местами. Например, город Сиэтл достаточно процветающий, но там есть отдельные районы, где высокая безработица. Много проектов, в которые можно вложиться по программе EB-5, расположено в прекрасных и очень развитых городах. Необходимо выбрать потенциально перспективный район, который при этом подпадает под условия программы EB-5. Для этого инвестору надо найти надежного партнера на локальном рынке, который хорошо знает местную специфику. Еще одним привлекательным аспектом нашей работы является тот факт, что наша компания почти во всех проектах участвует своими деньгами. Это очень важный фактор. Инвестор понимает, что мы не просто его привлекаем на какой-то сторонний проект, а участвуем в нем сами и несем те же риски. Поэтому любой проект проходит максимальную проверку. Перед тем как принять окончательное решение, мы нанимаем экспертов, которые оценивают ситуацию: развитие района, его показатели в целом по рынку, потенциал для роста в будущем. Также мы смотрим на фундаментальные свойства региона. И только потом принимаем окончательное решение об инвестировании в проект.
Насколько развит рынок инвестиций в рамках программы EB-5?
Расскажу о нашей практике. Компания LCP была основана в 1974 году. За много лет она наработала огромный опыт в области инвестирования в различные проекты коммерческой недвижимости. С 2012 года мы начали также привлекать частных инвесторов в рамках программы EB-5. Помимо России, мы работаем в Китае, Турции и Индии. В этих странах очень большое количество людей, стремящихся к переезду в США и получению грин-карты по программе EB-5. Начиная с 2012 года мы уже реализовали проекты на $5 млрд, привлекли более $500 млн в рамках программы EB-5. У нас больше 1000 клиентов, которые подали документы и приняли участие в этой программе.
1 Уолл-Стрит, Нью-Йорк (One Wall Street, NY) · Фото предоставлено пресс-службой компании LCP GroupДля иностранных инвесторов, как правило, представление об американском рынке недвижимости ограничивается мегаполисами, такими как, например, Нью-Йорк. Что из себя представляет оставшийся рынок?
Действительно, говоря об инвестициях в американскую недвижимость, обычно вспоминают Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сиэтл и Майами. Эти города считаются, так скажем, точками соприкосновения с внешним миром. Понятно, что у этих городов есть определенные преимущества, они популярны, их хорошо знают инвесторы. Но по той же причине, из-за высокой конкуренции, и ставки доходности здесь ниже. При этом мы знаем немало второстепенных городов (так называемых городов второй линии), которые достаточно перспективны. Такие рынки находятся на траектории роста в тех областях, где экономика на подъеме. Это как раз привлекательные для инвесторов территории с точки зрения получения прибыли, которые находятся за пределами самых популярных рынков. Например, у нас есть проекты по строительству жилой недвижимости и гостиниц в университетских городах. Кроме того, мы недавно почти полностью закончили работу по привлечению иностранных инвесторов на строительство отеля в Мельбурне (штат Флорида). Этот город находится на так называемом космическом побережье, неподалеку от мыса Канаверал, с которого запускают ракеты. Там размещен Космический центр имени Кеннеди и имеется огромное количество различных производственных площадок NASA. По нашей классификации это как раз город, находящийся на траектории роста. В его экономику инвестируют технологические компании и компании оборонного сектора, которые работают на NASA и на частные космические компании.
Насколько сейчас рынок городов второй линии открыт для иностранных инвесторов?
Рынок однозначно открыт, спрос на такие инвестиции есть, хотя фирм, подобных нашей, не так много. Мы уже семь лет помогаем людям с достаточными доходами инвестировать и эмигрировать через программу EB-5. Помимо этого, наша компания дает возможность нашим инвесторам адаптироваться к новой жизни. У нас есть масса надежных и проверенных партнеров, которые помогают нашим клиентам с поиском недвижимости, учебных заведений для детей, оформлением различных документов, регистрацией бизнеса и открытием счетов.
Существуют ли подобные трудности для российских инвесторов, насколько они серьезны?
В работе с иностранными инвесторами в некоторых странах мы периодически сталкиваемся с местными ограничениями при переводе капитала в США. Однако Россия по сравнению с другими рынками достаточно гибкая в этом плане, и наши российские клиенты не сталкиваются с проблемами при перечислении средств в Америку.
Что ваши российские клиенты ожидают от инвестиций в первую очередь?
Мы работаем на российском рынке больше года и видим, что люди заинтересованы в наших проектах и услугах. Конечно, иммиграционная составляющая является важной частью этого процесса. Уже за год работы в России мы обратили внимание на то, что современные российские клиенты достаточно искушенные. Они внимательны при выборе проектов для инвестирования и хотят, чтобы их деньги не просто были в надежных руках, но и чтобы работали и приносили прибыль. Совершенно очевидно, что инвестиционная активность в России растет, и мы считаем, что в целом рынок очень перспективный. У нас разработан серьезный стратегический план развития бизнеса в России на многие годы вперед. Наша цель не только наладить активную работу с частными инвесторами, но и построить долгое и плодотворное сотрудничество с институциональными игроками на этом рынке. Мы уже сейчас ведем активную работу с крупными инвестиционными компаниями и банками в России. С некоторыми уже начинаем сотрудничество, которое позволит нам вместе, используя наш опыт и знания, вкладывать и приумножать наши капиталы. На примере других стран, в которых мы ведем свою деятельность, мы ставим целью налаживание такого взаимодействия с партнерами, которое позволит им зарабатывать с нами и участвовать снова и снова в новых привлекательных и надежных проектах в США. Один из ключевых факторов успеха инвестиционных компаний во всем мире — доверие со стороны инвесторов, и я знаю, что для русских инвесторов это особенно важно. Мы делаем и сделаем все, чтобы клиенты из России знали, что LCP Group — это партнер, с которым можно не только зарабатывать, но которому можно доверять.
Что дает виза EB-5 и могут ли ее получить россияне
Виза EB-5 выдается зарубежным инвесторам в рамках государственной программы США Immigrant Investor Program. Чтобы принять участие в программе, инвестор вкладывает в бизнес страны от 900 000 $. Сумму нужно потратить на создание от 10 рабочих мест с полной занятостью и сохранять их минимум 2 года.
Обладатели визы EB-5 могут переехать в США вместе с супругом и детьми до 21 года. Им разрешается жить, вести бизнес и учиться на территории Штатов. Также виза EB-5 позволяет оформить грин-карту и гражданство США через 5 лет.
Граждане РФ могут участвовать в инвестиционной программе США. Но условия программы позволяют претендовать на грин-карту сроком на 10 лет только спустя 2 года после подачи заявления.
До этого инвестор получает условный статус и временную грин-карту. Спустя 2 года нужно подтвердить, что бизнес продолжает приносить доход, а 10 рабочих мест сохранены. Для этого инвестор подает петицию в иммиграционную службу США с подтверждением, что все условия программы выполнены.
Процесс получения визы EB-5 в итоге может занять от 2 до 4 лет, особенно если в иммиграционной службе США уже есть очередь из заявлений инвесторов.
Состоятельным россиянам доступен более простой и недорогой способ получить бизнес-визу в США — через гражданство Гренады.
В США за инвестиции в 2021 году: квота на визу EВ-5 и почему проще получить Е-2
Государственный департамент США объявил план по выдаче виз в визовом бюллетене за октябрь 2020 года.
Всего в следующем году могут выдать 261 500 виз типа E. Для виз EB-5 устанавливается квота в размере 7,1% от общего числа.
Общее увеличение квоты связано с закрытыми границами и пандемией COVID-19. Многие иммиграционные офисы США закрылись на карантин и приостановили обработку заявлений. В связи с этим Государственный департамент США перенес неиспользованные квоты 2020 года на 2021.
Кто может получить гражданство?
Получение американского гражданства является делом достаточно сложным, но возможным. Для того чтобы иметь право претендовать на этот статус, вам нужно прожить в стране как минимум пять лет на основании Грин-карты или ПМЖ. Этот срок сокращается до трёх лет в случае вашего брака с американским гражданином.
Кто же имеет право претендовать на американское гражданство?
- люди, которые родились на территории США;
- лица, состоящие в браке с гражданином США;
- дети, у которых хотя бы один родитель является гражданином США;
- инвесторы;
- военнослужащие американской армии;
- прочие лица, прожившие в США не менее 5 лет на законных основаниях.
Гражданство, предоставляемое по праву рождения
Рассмотрим эти категории поподробнее. Итак, если человек рождается на территории США, он автоматически имеет право получить гражданство этой страны. При этом неважно подданство его родителей и основания, по которым они находятся в США. К тому же это правило распространяется и на территории, принадлежащие США: Пуэрто-Рико, Гуам и другие.
Понятно, что многие жители стран третьего мира стремятся любыми путями перед родами оказаться на территории, принадлежащей Соединённым штатам.
Но следует помнить, что в этом случае гражданство США может получить родившийся ребёнок. Не на мать, ни на отца оно распространяться не будет.
Пригласить на территорию США родственников такой гражданин сможет не раньше достижения 21 года. То есть только став совершеннолетним.
Карта административного деления территории США с обозначением всех штатов
И перед этим ему придётся доказать, что в дальнейшем он планирует постоянное проживание на территории США. Например, поступить там в учебное заведение.
Виза Е-2 в США для россиян через гражданство Гренады
Виза Е-2 выдается за инвестиции в бизнес, также как и виза ЕВ-5. Но для нее не устанавливается обязательный минимальный порог инвестиций. По нашему опыту, достаточно приобрести бизнес по франшизе за сумму от 200 000 $. Основное условие — создать 5 новых рабочих мест в стране.
Визу Е-2 могут получить и члены семьи инвестора. Она позволяет жить, вести бизнес, работать и учиться в Штатах. Виза Е-2 не является иммиграционной — это значит, что она не дает возможности оформить гражданство. Но продлевать такую визу можно неограниченное количество раз.
Сегодня получить визу Е-2 могут граждане 6 стран: Гренады, Черногории, Молдовы, Турции, Болгарии и Египта. С этими странами у США заключено специальное соглашение. Граждане РФ оформить визу Е-2 не могут.
Граждане Гренады получают визу Е-2 на 5 лет. Для сравнения, гражданам Молдовы ее выдают всего на 3 месяца.
68 граждан Гренады воспользовались возможностью получить визу Е-2 в США за последние 10 лет. Из них 39 виз инвесторы получили в 2019 году. Мы приводили статистику в материале «Гренада: 39 граждан страны оформили визы Е-2 в США в 2019 году».
Читайте также: