Гражданство сербии через покупку недвижимости
Для того чтобы купить недвижимость в Сербии, Вам необходимо будет подтвердить наличие оснований для ее приобретение, на основании закона об иностранцах:
- Открытие компании по ведению бизнеса на территории Сербии
- Личные интересы
- Нужно находится на территории страны постоянно или с выездом, но не менее 183 дней в году.
Уникальный момент состоит в том, что это практически самый простой и не затратный вариант, с учетом, что будете покупать не дорогую недвижимость. Цены начинаются от 9 000 евро. Самый важный момент, чтобы получить налоговое резидентство, купить свой дом или квартиру, вы еще получаете ВНЖ, по цене самой низкой цены по рынку недвижимости за объект, но при этой верхний порог никак не ограничен правительством.
Гражданство Сербии
Чтобы узнать, как получить гражданство Сербии, надо выполнить несколько последовательных действий:
- Зайти на сайт Министерства иностранных дел Сербии в раздел «Гражданство», информация представлена на сербском и английском языках. Здесь опубликован Закон о гражданстве (принят в 2004 году) и изменения к нему. Прежде всего поймите, соответствует ли ваш случай упрощенному получению гражданства или нет (то есть вы родились на территории Сербии или ваша национальность — серб);
- Изучите правовую документацию, то есть порядок получения гражданства Сербии, если вы не серб и не родились на территории страны; в вашем случае остаются два других основания: либо натурализация (в том числе брак или бизнес), либо получение звания заслуженного жителя страны (быть меценатом от 70 000 евро, например);
- Собрать информацию на форумах и, возможно, при личном разговоре с людьми, которые уже уехали в Сербию и устроили свою жизнь; их отзывы и советы помогут вам.
Стать гражданином может:
Принятие решения о наделении гражданством Республики Сербия лежит на Министерстве внутренних дел страны
В случае, когда запрос подается несовершеннолетним или недееспособным, за него расписывается родитель или опекун. Признать Сербию своей родиной за ребенка младше 14 лет должен родитель; в возрасте старше 14 лет — самостоятельное подтверждение.
В чём плюсы
Основные плюсы выглядят так:
- возможность участия в политической жизни страны;
- официальное трудоустройство;
- получение образования на тех же условиях, которые предусматриваются для местных жителей;
- возможность открыть свою фирму.
Кроме того, человек получает стажировку от государства, пенсию, страховку, и возможность ездить в Европу без виз.
Узнайте из видео: как получить сербский паспорт в 2021 году.
Основания
Сербское гражданство можно получить:
- по факту рождения;
- заявитель является потомком переселенцев из Сербии (в этом случае он имеет возможность стать гражданином Сербии по упрощённой схеме);
- заявитель проживает в Сербии на основании постоянного вида на жительство в течение 3 лет;
- заявитель заключил брак с гражданином Сербии.
Рождение и происхождение
Если один из родителей является гражданином этой страны, ребёнок получает гражданство Сербии автоматически.
Натурализация
Гражданство оформляется на основании:
- совершеннолетнего возраста;
- дееспособности и платежеспособности;
- постоянного проживания в стране в течение 3 лет.
Гражданство оформляется на основании документа, подтверждающего факт заключения брака. Следует быть готовым к тому, что сотрудники миграционной полиции проверят брак на фиктивность.
Беженство
Для оформления гражданства требуется представить доказательства того, что на родине заявителю грозит серьёзная опасность.
Человек признаётся беженцем, если он прибыл из страны, в которой ведутся военные действия. А также иностранец является беженцем, если на родине он подвергается преследованиям за свои убеждения.
Особые заслуги
На получение сербского гражданства могут претендовать иностранцы, инвестировавшие в экономику, а также благотворители. Если человек сделал вклад в экономику страны в размере 70,0 тыс. евро и более, он имеет право на оформление гражданства в ускоренном режиме.
Проект получения гражданства в обмен на инвестиции пока находится в разработке. Предполагаются 3 вероятные опции инвестирования:
- Открытие собственного бизнеса.
- Инвестиции в проект недвижимости (он должен быть одобрен правительством Сербии). Оптимальная сумма инвестиций – 250,0 тыс. евро, срок – 5 лет.
- Пожертвование в фонд развития правительства.
В зависимости от типа инвестирования, иностранец должен будет уплатить стоимость проверок: 7,5 тыс. евро – для заявителя, 4,0 тыс. евро – для членов его семьи.
Если в предоставлении гражданства будет отказано, сбор не возвращается.
Основание для ВНЖ — бизнес
Иностранец может открыть фирму и арендовать офис сроком от 12 месяцев. В этом случае фирма «автоматом» становится налоговым резидентом страны, а у предпринимателя есть возможность получить сербское гражданство.
Законные требования к регистрации ООО – минимальная сумма вложения при открытии бизнеса в Сербии 500,0 тыс. евро. К основному списку документов нужно обязательно приложить бизнес-план. А также иностранец обязан нанять на работу не менее 4 граждан Сербии, годовой оклад которых будет составлять минимум 100,0 тыс. евро.
Другие способы
Получить сербское гражданство могут высококвалифицированные специалисты, которые постоянно работают по контракту в одной фирме.
Шанс на получение гражданства Сербии есть и у студентов. Но в их случае требуется остаться в стране после учёбы, и в течение нескольких лет поработать по специальности.
Преимущества ВНЖ
Главное преимущество этого документа – право жить на территории страны в течение 12 месяцев. После этого ВНЖ можно продлить на такой же срок. По истечении 5 лет на этом основании можно получить ПМЖ, а потом – гражданство.
После первого ВНЖ можно оформить медицинскую страховку и пользоваться услугами на равных правах с гражданами страны.
Благодаря тому, что уровень жизни и заработных плат в Сербии является весьма приемлемым для многих, уровень преступности в этой стране является одним из самых низких в Европе.
Обладатель вида на жительство имеет право покупать недвижимость в любом городе страны. При этом мигрант с ВНЖ платит за коммунальные услуги на равных с гражданами Сербии.
Существует ещё несколько преимуществ вида на жительство, которые толкают людей переехать в Сербию на ПМЖ в 2021 году.
Как получить ВНЖ
В 2021 году есть несколько оснований для получения ВНЖ:
- ведение научной деятельности;
- проведение исследовательской деятельности;
- приобретение недвижимого имущества;
- обучение на территории Сербии;
- заключение брака с сербским гражданином;
- открытие собственной фирмы в стране;
- сотрудничество с сербской фирмой.
Каждый из вышеперечисленных методов требует свой пакет документов для оформления. Срок действия выданного ВНЖ напрямую зависит от причины получения вида на жительство.
Более подробную информацию можно получить здесь.
Заключение брака
Получение ВНЖ возможно на основании как официального, так и гражданского брака. Важное условие: брачующиеся должны быть разного пола – однополые браки в этой стране не заключаются и не признаются.
Более подробно об этом можно узнать из Семейного кодекса.
Приобретение имущества
В 2021 году получить вид на жительство в Сербии можно посредством приобретения недвижимости. Причём, какой она будет: коммерческой или жилой, значения не имеет.
Важно то, что при покупке недвижимости на выдачу ВНЖ может рассчитывать не только владелец недвижимости, но и его семья (супруг, супруга, родители и дети).
Собственник квартиры или дома может сделать регистрацию по месту пребывания, доказать свою платежеспособность и подать документы на оформление ВНЖ.
Узнайте из видео: как приобрести недвижимость в Сербии в 2021 году.
А также можно получить ВНЖ по земельному участку. На практике вид на жительство дают по квартире, дому или по земле (по земельному участку – через 12 месяцев). При получении второго ВНЖ его часто дают на 90 суток. Если там нет жилища – то и на 6 месяцев.
Но в приобретении недвижимости в Сербии существует одна маленькая загвоздка. Своё согласие на оформление сделки должна дать комиссия, располагающаяся в Кадастре. Обычно члены комиссии не препятствуют приобретению недвижимости.
Сам процесс рассмотрения документации и запроса занимает около трёх недель. После получения разрешения оформление недвижимости длится ещё один месяц.
Приобрести землю на территории Сербии нельзя. Это противоречит действующему законодательству. Правительство даёт возможность арендовать землю, как жителям, так и мигрантам. При этом срок аренды иногда достигает 30 лет.
Приобретать недвижимость необязательно – ВНЖ можно оформить, имея на руках договор долгосрочной аренды.
Открытие предпринимательского дела
Иностранное лицо может открыть фирму и снять офис в аренду сроком на 1 год. Открыв фирму, нужно обязательно нанять минимум 4 сербов. На этих основаниях иностранец может получить временный вид на жительство, который потом можно будет продлить.
ВНЖ иностранный подданный получает лишь после того, как предприятие прошло всю процедуру регистрации. Оформление и регистрация предприятия занимает не более 2 недель.
Но желающим вести бизнес в Сербии необходимо учитывать, что быстро стартовать и получить прибыль не получится. Если вы вернёте вложения и через год выйдете в ноль, то это будет очень хорошим результатом.
Но главным преимуществом открытия бизнеса в этой Республике является то, что если предприятие предоставляет рабочие места коренным жителям Сербии, то его владелец платит меньший налог.
Трудоустройство
В 2021 году получить вид на жительство можно и путём трудоустройства в Сербии. ВНЖ по трудоустройству оформляется на основании рабочей визы.
Но в этом случае нужно помнить, что потребуется получить согласие Бюро по трудоустройству.
Оно выдаётся в том случае, если наниматель в письменном виде обоснует необходимость привлечения иностранца на работу и оплатит госпошлину в размере около 100 евро.
Пошлину нужно оплачивать при каждом продлении договора, который привязан к ВНЖ иностранца.
Для трудоустройства на территории Сербии в 2021 году необходимо представить документы:
- Действующий заграничный паспорт + его копия.
- Выписка из финансового учреждения. Этот документ свидетельствует о наличии денежных средств на счёте мигранта. Сумма должна быть не менее 3500 евро. Именно такая сумма является базовой для проживания в год.
- Свидетельство о заключении или расторжении брака. на территории родной страны за весь период.
- Свидетельство о рождении. При этом сумма страхового покрытия не менее 1 тысячи евро.
- Заключение медицинского осмотра. Этот документ должен подтверждать, что мигрант не несёт никакой опасности для населения Сербии и не обладает опасными для людей заболеваниями.
- Диплом об образовании (при наличии).
- Главным моментом в получении ВНЖ является регистрация мигранта по месту жительства. Это может быть даже арендованная жилплощадь, но владелец арендованной недвижимости должен прийти вместе с мигрантом и зарегистрировать его в полицейском участке.
Обучение
Студент или школьник может получить ВНЖ на основании обучения в школе или вузе. Но документы родителей, дети которых записаны в общеобразовательное учреждение, принимаются к рассмотрению не везде.
Одобрение можно получить только в том случае, если ребёнок поступил в университет. Но для его получения студенты должны представить справку из учебного заведения. ВНЖ выдаётся изначально на 1 год. Однако его можно продлевать каждый год.
В Нови-Саде имеется ограничение: визы родителям одобряют только на первые полгода. Для получения ВНЖ в дальнейшем нужно либо приобрести недвижимость, либо зарегистрироваться в качестве юридического лица.
Другие способы
Иные способы оформления ВНЖ:
- ведение дипломатической, образовательной, или культурной деятельности на территории страны;
- волонтёрство;
- наличие особых заслуг перед государством, например, инвестирование в экономику страны – минимальная сумма 70,0 тыс. евро;
- воссоединение семьи (это касается как детей, так и родителей граждан Сербии).
Сроки действия ВНЖ
Как уже ранее отмечалось, для каждой из ситуаций существует определённый срок действия вида на жительство. Так, предпринимателям и бизнесменам ВНЖ выдаётся на 1 год.
По истечении этого времени они имеют право продлить его до трёх лет. Для людей, купивших недвижимость в Сербии, ВНЖ действует всего 6 месяцев. В дальнейшем его можно продлить на 1 год.
При трудоустройстве вид на жительство выдаётся только на 1 год с правом дальнейшего продления. Для того чтобы ВНЖ был продлен, нужно доказать факт того, что заявитель проживал на территории Сербии на протяжении181 дня в году.
Как продлить ВНЖ
За продлением ВНЖ нужно снова обращаться в МУП. Желательно делать это не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действующего ВНЖ.
Пакет документов будет отличаться только тем, что подавать повторно автобиографию и приносить свежие фото не нужно.
Необходимые документы для оформления сербского паспорта
Более конкретный порядок принятия в гражданство, список документов и сроки определяются в каждом конкретном случае.
Но есть и общая доступная информация:
- Заполненное заявление на получение гражданства.
- Копия заграничного паспорта претендента.
- Свидетельство о рождении заявителя.
- 2 фотографии 3,4 х 4,5 см.
- Свидетельство о браке с гражданином Сербии.
- Справка о несудимости на территории своей страны.
- Медицинское заключение о состоянии здоровья и отсутствия ВИЧ-инфекции.
- Документ об образовании (аттестат о среднем или диплом о высшем).
- Документы о составе семьи (если есть).
- Биография (наподобие резюме).
Основные документы
Основной список документов выглядит так:
- заявление;
- свидетельство из ЗАГСа (если был заключён брак);
- медицинская страховка;
- справка с места работы;
- загранпаспорт.
В зависимости от конкретной ситуации, сотрудник миграционной полиции может затребовать дополнительные документы.
Куда обращаться
С заявлением о предоставлении сербского гражданства следует обратиться в отделение полиции по делам иностранцев.
Сроки и стоимость оформления гражданства
В среднем гражданство Сербии оформляется за 6–8 месяцев. Но в некоторых случаях иностранцы вынуждены ждать ответа по 1–1,5 года.
Размер государственной пошлины за подачу документов составляет 145 евро.
Что делать после одобрения заявки на гражданство
Став гражданином Сербии рекомендуется сразу же сделать биометрическую личную карту – этот документ удостоверяет личность внутри страны. Потом можно получать заграничный паспорт.
Эвакуация из России. Покупка недвижимости в Сербии для получения ВНЖ.
Дзен периодически подкидывает в мою ленту рекомендаций статьи коллег по цеху со схожей тематикой, но информация у них немного отличается от действительности. На деле всё не так просто, как кажется. Особенно это касается получения вида на жительство в Сербии на основании покупки недвижимости. Вроде купил и живи - это действительно так, приносишь в полицию документы и ты уже счастливый обладатель заветной наклейки в паспорт, но вся сложность заключается именно в покупке.
Сайт МВД Сербии. Сайт МВД Сербии.Мне пришлось пройти через процедуру оформления недвижимости в Сербии два раза: сначала мы покупали свой дом, а два года спустя мне пришлось выделять часть моей жилплощади родственнику. И если раньше процесс покупки недвижимости в Сербии был намного проще, то сейчас иностранному гражданину, чтобы стать полноценным хозяином дома или квартиры, необходимо выполнить целый квест.
Известный мем с небольшими доработками Известный мем с небольшими доработкамиНесмотря ни на что, процесс покупки недвижимости здесь относительно прост: ты идёшь к адвокату, договариваешься о цене (как правило, это сумма в районе 200-300 евро), платишь какой-то аванс и всю работу за тебя делает он. Это действительно проще, чем самому бегать по инстанциям и тратить свои нервные клетки, тем более, не зная сербского языка. Всё, что нужно сделать вам - это найти достойный по вашим меркам объект недвижимости и живого хозяина с оформленными документами, после чего вместе приходите к адвокату. Документы, естественно, должны быть в порядке, о чём будет свидетельствовать так называемый "list nepokretnosti", который должен быть свежим.
В Сербии достаточно много проблемных объектов недвижимости и незавершённых споров, поэтому лучше всё проверить заранее.
Адвокат составит договор купли-продажи, учтя все пожелания обеих сторон, а после запишет вас на приём к нотариусу.
Чтобы вас принял нотариус, вам понадобится нехилая группа поддержки, а именно лицензированный судебный переводчик (русско-сербский, естественно) с печатью, а также два свидетеля-гражданина Сербии или обладателя местного ПМЖ, также владеющие сербским языком. Вся эта команда по умолчанию берёт почасовую оплату, так что это нужно иметь в виду, а в среднем же рассчитывайте часов на 5. Новшество это было введено аккурат перед моим переездом в Сербию, до этого было проще.
А сейчас, как говорят, перед покупкой недвиги еще и нужно получать местный ИНН, а это тот еще геморрой, особенно когда вы приезжаете в Сербию как турист и у вас еще нет никакого статуса.
Нотариус зачитывает текст, переводчик его синхронно переводит, свидетель следит за тем, чтобы переводчик правильно переводил, а второй свидетель следит за тем, чтобы первый свидетель правильно следил за переводчиком. Далее вы практически на брудершафт подпишите много разных бумаг и можно переходить к следующему шагу.
Покупатель оплачивает продавцу оговоренную ранее сумму, а бывший хозяин передаёт вам владение (ключи по сути, ведь дом-то уже ваш). Платёж осуществляется исключительно безналом, если только сумма не превышает 10 000 евро.
Далее вам необходимо будет однократно заплатить налог за переход права собственности, который равен 2,5% от рыночной стоимости вашего нового жилья.
Кроме того, теперь вы становитель почётным плательщиком налога на недвижимость и обязаны каждый год платить в казну Сербии сумму, равную 0,4% от стоимости объекта (если он стоит до 10 000 000 RSD).
А дальше вам необходимо обратиться во все коммунальные службы и оформить все счета на ваше имя.
На все эти телодвижения лучше закладывать лишние тысяч 5 евро (скорее всего у вас останется, но это по очень сильному максимуму).
На этом, наверное, всё. Если я что-то упустил, то прошу дополнить в комментариях.
Порядок получения ВНЖ
Сначала требуется прийти в Министерство внутренних дел и обратиться к инспектору по работе с иностранцами. Инспектор вручает распечатанную бумагу со списком необходимых документов и размером пошлин.
Посещать МУП желательно в 8–9 часов утра.
- Сделать 2 фотоснимка как на шенгенскую визу.
- Сделать ксерокопии «бели картона», загранпаспорта и договора о приобретении недвижимого имущества.
- Оформить медицинскую страховку.
Самостоятельно оформить и рассчитать точную стоимость страховки можно на сайте Сherehapa, где сравниваются цены от всех ведущих страховых компаний.
-
о наличии средств на счёте.
- Уплатить госпошлину.
- Написать автобиографию на себя и членов своей семьи (кроме несовершеннолетних детей). Составляется на сербском языке.
- Собрать требуемый пакет бумаг.
Узнайте из видео: как эмигрировать в Сербию в 2021 году.
Необходимые документы
Перечень документов выглядит так:
- ходатайство (составляется на сербском языке);
- автобиография;
- квитанция об уплате госпошлины;
- загранпаспорт;
- доказательство платежеспособности;
- медицинская страховка;
- карта регистрации иностранного лица («бели картон»);
- два фотоснимка (30/40 мм).
Если ВНЖ оформляется на основании заключённого брака, то дополнительно нужно приложить подписи 2 свидетелей, которые доказывают, что люди действительно живут вместе.
А также потребуется представить справку, что иностранец не находится в других отношениях. Этот документ можно получить, обратившись в посольство своей страны. Затем его нужно перевести на сербский язык и заверить у судебного переводчика.
Куда подавать ходатайство
С заявлением о предоставлении ВНЖ требуется обратиться в отделение полиции по делам иностранцев или в МУП.
Сроки и стоимость оформления ВНЖ
Стоимость оформления ВНЖ выглядит так:
В среднем на оформление ВНЖ уходит до 8 недель.
Эмиграция в Сербию
Сербия – довольно привлекательная страна для русскоговорящих граждан.
Туда можно переехать на основании:
- наличия работы или бизнеса в этой стране;
- учёбы;
- брака с гражданином Сербии.
Преимущества эмиграции в Сербию
Главный плюс – мягкий климат. Солнечная погода царит с апреля по октябрь. В этой стране в основном доброжелательно относятся к россиянам и выходцам из других стран СНГ.
- низкий уровень коррупции по сравнению с Россией и другими странами СНГ;
- безопасность (в Сербии практически отсутствуют случаи вандализма);
- качественная страховая медицина;
- наличие социальных гарантий;
- низкие цены на продукты;
- лояльный законодательный режим в отношении россиян.
Немаловажный фактор – сербский язык. В процессе ассимиляции выучить его довольно просто – ведь это славянский язык. По-русски понимают и немного говорят только представители старшего поколения – молодёжь в основном говорит по-сербски.
Этапы легализации в Сербии
Основные этапы легализации в Сербии выглядят так:
-
;
- получение ПМЖ;
- получение гражданства.
Особенности оформления постоянного ВНЖ (ПМЖ)
Оформлять ПМЖ можно через 5 лет постоянного проживания на территории Сербии, на основании вида на жительство. Пакет документов будет тот же.
Если в жизни иностранца произошли серьёзные изменения (например, умер его супруг), то к основному перечню справок прилагаются соответствующие документы.
Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе
Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.
Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.
Рейтинг доступных программ в Европе
Какие возможности дают инвесторам
Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.
Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).
- не менее €250 тыс.
В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.
На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.
- от €250 тыс.
Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.
Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.
Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.
- от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет
На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.
Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.
- не менее €300 тыс. (плюс НДС)
В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.
Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.
Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:
— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».
- от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд
Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.
Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.
Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:
— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).
- от €500 тыс.
Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.
В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.
- от €500 тыс.
Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.
Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.
Причины отказа в выдаче ВНЖ
В выдаче вида на жительство могут отказать, если заявитель:
- представил неверные сведения о себе;
- имеет проблемы с сербским законодательством;
- был участником террористических организаций;
- нарушал миграционный режим.
Действия заявителей в случае отказа
Необходимо обратиться в МУП и уточнить причину отказа. Затем следует провести «работу над ошибками», снова собрать документы и ещё раз обратиться в МУП.
Вопрос-ответ
Возможно ли аннулирование ВНЖ? Если вы не живёте в стране – да. Как в Сербии относятся к русским? Сербия – страна, где к русским относятся очень тепло. Какие страны можно посещать с ВНЖ Сербии? Какие страны можно посещать с ВНЖ Сербии? Когда можно подавать заявку на вступление в гражданство? После оформления ПМЖ. Какова минимальная и средняя з/п? Средняя – около 46 000 динар, минимальная – 33 263,91динар. Похожие статьи Правила въезда в Сербию для россиян в 2021 году в связи с коронавирусом
Ваш комментарий отправлен и будет опубликован на сайте после модерации
Добавить комментарий Отменить ответ Валентина 09.01.2019 г. КМ 04.04.2019 г.И с ВНЖ, и даже с ПМЖ визу в Шенген придется оформлять, чаще всего ее дают на срок поездки, в некоторых случаях на больший срок, зависит от страны и вообще кому как повезет.
Борис Соколов 04.04.2019 г.Сербия не относится к странам шенгенской зоны в 2021 году, поэтому визу оформлять необходимо. 90 дней без визы туда могут ездить только граждане Сербии, которые обладают местным паспортом (удостоверением ID).
Николай 22.03.2019 г.Как росиянам получить визу для поездки в Сербию к друзьям? Оформлять частную или туристическую, жить будем у родственников.
Светлана Кузнецова 22.03.2019 г. КМ 04.04.2019 г.Ни ПМЖ, ни ВНЖ в Сербии не дают право россиянам на въезд в Шенген без визы. Так называемый пластик, иначе говоря, ID, вам выдают только после получения гражданства, с которым вы можете посещать Шенген без визы, как правило, с пребыванием не более 180 дней в году (3+3 месяца).
Жанна 09.07.2019 г.Добрый день. У моей мамы есть квартира в Сербии и вид на жительство. Могу ли я приехать и на этом основании получить тоже вид на жительство? И какие документы мне понадобятся из своей страны? Я из Казахстана
Александр 08.08.2019 г.Здравствуйте, скажите пожалуйста, какая нужна сумма денег на недвижимость, что бы получить ВНЖ, и второй вопрос при регистрации фирмы нужно, что бы она отработала год и только потом выдается ВНЖ или сразу же после регистрации. За ранее спасибо.
Яна 19.11.2019 г.Подскажите, работать в Сербии официально можно только у работодателя? А если купить дом, получить ВНЖ, возможно работать как самозанятый, или аналог нашего ИП?
Андрей 21.01.2021 г.Гражданство можно получить после 5-ти лет пребывания в ВНЖ и сразу после получения ПМЖ. Т.е. получается ПМЖ и сразу подается на гражданство. Ни про какие 8 лет речи нет.
Полина 09.03.2021 г.Добрый день! Подскажите пожалуйста, я гражданка РФ, муж как и наши общие дети имеет гражданство как Сербии так и России. В браке больше 10 лет, проживаем в России. Могу ли я как-то получить гражданство Сербии? И на каких условиях?
Константин 20.06.2021 г.Вы должны прожить на территории Республики Сербия не менее трёх лет, будучи в браке с гражданином Сербии. Отсутствовать можете не более двух месяцев в году. Никакого другого способа для Вас нет.
Константин 20.06.2021 г. Константин 20.06.2021 г.Вид на жительство в Сербии
В связи с весьма непростой экономической ситуацией в стране в 2021 году, многие жители нашей Республики вполне серьёзно задумались о переезде на постоянное место жительство в другое государство.
Одним из рассматриваемых вариантов у россиян и украинцев остаётся Сербия. Ведь по сравнению с другими странами, эта республика отличается экономической устойчивостью, политической стабильностью и стремительным развитием.
Для проживания в стране на постоянной основе необходим ПМЖ, вид на жительство или гражданство в Сербии.
Как и в других странах, получить ПМЖ и статус резидента в этой стране весьма сложно. Но получить ВНЖ вполне реально.
Правительство страны весьма радушно относится к иностранным представителям, решившим поменять свою родную страну именно на Сербию.
Переезд в Сербию
Если у россиянина нет намерения получать ВНЖ, а потом – сербский паспорт, то жить в стране можно по виза-ран.
На основании 2-стороннего соглашения виза не нужна, россияне могут жить на территории страны 12 месяцев в году.
Здесь есть 1 нюанс: раз в 30 дней необходимо пересекать любую границу, и обновлять свой штамп.
Иммиграция и переезд на ПМЖ в Сербию
Гражданство Сербии получить быстро не получится, однако, не стоит делать из этого проблему. Вид на жительство в стране гарантирует возможность жить, работать и учиться.
Россия в условиях экономического спада ищет новых партнеров в Европе и Азии, Африке и Латинской Америке. Политически это понятный ход. А что же остается россиянам, которые не так сильно зависят от экономики, курсов валюты и совершенно не готовы к повышению цен, высокой инфляции, и глобальному удорожанию жизни?
Некоторые уже задумались о том, чтобы переехать жить в другую страну. Да не только начать, а уехать на постоянное место жительство (далее — ПМЖ). Конечно, вариант это рискованный, но все зависит от мотивации, желания развиваться, начать жизнь в новых условиях.
ВНЖ и ПМЖ
ВНЖ – это документ, который подтверждает право иностранца на долгосрочное проживание на территории Сербии.
ПМЖ – это право на постоянное проживание в стране. У человека, имеющего ПМЖ в Сербии, почти такие же права, как и у гражданина государства. Карта ПМЖ действует дольше, чем карта ВНЖ.
Продлевать ПМЖ нужно 1 раз в 5 лет.
Основания для получения ВНЖ
Получение ВНЖ возможно на основании закона об иностранцах, последние поправки к которому были приняты в 2018 году.
Основные основания для получения ВНЖ:
- приобретение недвижимости; ;
- открытие бизнеса в стране;
- брак с гражданином Сербии, а также с лицом, имеющим ПМЖ в этой стране;
- учёба;
- ведение научно-исследовательской деятельности.
Чаще всего ВНЖ оформляется на основании приобретения недвижимости, а также открытия собственного бизнеса.
Куда обращаться с заявлением
За получением боравака (ВНЖ) требуется обратиться в отделение полиции по делам иностранцев.
Документы для ВНЖ
Пакет документов выглядит так:
Продление ВНЖ, получение ПМЖ
Продлевать ВНЖ нужно не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действующего боравака. Представляется тот же пакет документов, что и при первом оформлении ВНЖ. Подавать во второй раз автобиографию не нужно. И также не требуется заново фотографироваться.
Подавать документы на ПМЖ можно по истечении 5-летнего срока. В течение этого времени заявитель должен постоянно находиться на территории Сербии.
Именно поэтому и нужно продлевать ВНЖ – если разрыв между бораваками будет хотя бы 24 часа, то срок прервётся, и новую «пятилетку» придётся отсчитывать снова.
Главные основания для получения ПМЖ – наличие ВНЖ и платёжеспособность.
Основные понятия
Вид на жительство – это документ, подтверждающий право иностранца на долгосрочное проживание на территории страны.
Читайте также: