Гражданство кипра за инвестиции

Обновлено: 08.01.2025

Власти Кипра объявили о начале процедуры лишения гражданства 26 человек, получивших кипрские паспорта по программе «гражданство в обмен на инвестиции». По данным Cyprus Times, девять человек из этого списка — россияне. О начатой проверке выданных ранее «золотых паспортов» власти Кипра объявили в конце октября. Это произошло после публикаций в ряде мировых СМИ информации о легкости получения гражданства Кипра людям с неподтвержденными источниками доходов. Более строго проверять инвесторов от Кипра ранее требовала и Еврокомиссия.

Рассказываем, что происходит на рынке недвижимости Кипра и как скажутся проверки инвесторов на гражданах России, которые владеют недвижимостью на этом острове.

«Золотой паспорт» Кипра

Кипрская программа резидентства — одна из самых лояльных в ЕС: чтобы получить ПМЖ, нужно инвестировать €300 тыс. в новую недвижимость, а также сделать взнос в размере €30 тыс. Для сравнения: чтобы оформить ВНЖ в Испании или Португалии, нужно вложить в местную недвижимость не менее €500 тыс. Для оформления паспорта гражданина Кипра необходимо потратить от €2 млн до €2,5 млн на недвижимость в зависимости от ее инвестиционного статуса или кипрский бизнес плюс €150 тыс. в качестве взноса в государственные фонды.

Что русские покупали на острове

Рынок жилья Кипра для русских покупателей разный в различных сегментах. Если брать сегмент от €500 тыс. до €2 млн, то это на 80–90% паспортный сегмент, то есть сформирован из инвесторов, которые покупают недвижимость для получения паспорта (часть из них не планирует пользоваться купленными объектами совсем, часть намерена сдавать в аренду, а некоторые покупают для себя). Хотя есть и процент тех, кто уже получил паспорта, живет на Кипре и меняет недвижимость, или же новые покупатели, которым просто нравится страна и они хотят проводить здесь больше времени.

Сегмент до €500 тыс., поскольку он не совсем подходит под критерии паспортной программы, представлен, в основном, теми, кто приобретает жилье для собственного использования. Хотя отметим, что для участия в паспортной программе можно сформировать портфель объектов, состоящий из одного стоимостью не менее €500 тыс. и остальных стоимостью до €500 тыс., но не многие инвесторы идут таким путем.

Новые правила отпугнули многих потенциальных инвесторов, не успевших зачислить средства на эскроу-счета до изменения законодательства с 15 мая. Кипрские власти сделали условия комплаенса, то есть истории происхождения инвестируемых средств, более жесткими, а также пообещали публично огласить всех покупателей недвижимости по паспортной программе. Из-за этого для клиентов, работающих с госструктурами и желающих скрыть наличие второго гражданства, кипрский паспорт стал уже не таким интересным, как раньше, рассказали в Tranio. Кроме того, в кипрской программе теперь запрещено участвовать инвесторам, получившим отказы по другим программам гражданства, в частности Мальты.

Статистика по сделкам с недвижимостью на Кипре (штук)

— В прошлом году на Кипре заключено около 8 тыс. сделок с недвижимостью, по итогам текущего года будет столько же. В этом смысле спрос остается стабильно высоким. Все старались заключить сделки до 14 мая, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Именно поэтому мы наблюдали бум сделок в первые пять месяцев 2019 года. Принятые поправки вряд ли окажут серьезное влияние на местный рынок: большинство наших инвесторов — европейцы, и для них вопрос паспорта не имеет значения, а сумма €150 тыс. — более чем приемлемая.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Проверка данных о происхождении капитала осуществлялась и ранее, и не только банками на Кипре, поэтому сам по себе этот фактор не может отпугнуть буквально всех покупателей. В последнее время кипрские банки стали подходить к этой задаче более тщательно и усердно, что часто вызывало существенные задержки при переводе средств на покупку недвижимости. Такие ситуации действительно наблюдались. В целом на рынке всегда есть какой-то процент покупателей, кто не готов или не смог по каким-то причинам подтвердить источник происхождения средств, но все-таки большинство инвесторов знают о такой необходимости и готовятся к ней заранее.

В целом с мая мы наблюдаем затишье и снижение интереса к Кипру со стороны российских инвесторов. Отчасти это связано с тем, что кто хотел войти в паспортную программу, постарались это сделать до середины мая. Те же, кто не успел, теперь уже не спешат и спокойно выбирают недвижимость, а новый объем неудовлетворенного спроса пока не сформировался.

Отдельный риск для рынка заключается в том, что целый ряд государств в Европе, несмотря на негативное отношение Брюсселя, параллельно рассматривает возможность создания своей собственной паспортной программы. Например, весьма вероятно, что такая возможность появится в Греции, ранее ее уже запустили в Черногории (страна может вступить в Европейский союз в обозримой перспективе). Это оттянет часть спроса у Кипра и Мальты, на данный момент предлагающих наиболее популярные легальные паспортные программы.

Ранее, 14 октября, глава Совета депутатов Кипра Димитрис Георгиадис заявил, что рост строительного сектора нельзя считать постоянным и есть риск, что экономика станет от него зависима. «Рано или поздно у нас не хватит земли для строительства, или кто-то еще скопирует кипрскую схему натурализации, или Евросоюз введет ограничения», — отметил он.

Строительный сектор перегрет: по данным Статистической службы Кипра, если в 2018 году с января по июнь были выданы 3310 разрешений на застройку общей площадью 753,7 тыс. кв. м, то к концу июня 2019-го — уже 3393 площадью 1,15 млн кв. м.

Тем не менее аналитики Tranio прогнозируют, что давно надувавшийся пузырь на кипрском рынке недвижимости должен сейчас скорректироваться, что, скорее всего, приведет к снижению цен на 10−15% в 2020 году.

Георгий Качмазов, управляющий партнер Tranio:

— Несмотря на существующие риски, мы считаем, что рынку Кипра не грозит крах, так как там хорошо себя чувствует туристическая отрасль, количество туристов бьет исторические рекорды. Отдельная индустрия для Кипра — налоговое структурирование. По новым правилам, если вы хотите воспользоваться налоговыми преимуществами, то должны открыть реальный офис с реальными сотрудниками, что приводит к увеличению штата. Благодаря этому на Кипре спрос будет сохраняться и на офисы, и на жилье.

Милан Цимболинец, первый вице-президент компании Discus Holdings Ltd.:

— Ввиду того что с 15 мая 2019 года «кипрский тренд» стал менее актуальным для желающих получить альтернативное гражданство, многим гражданам России, которые хотят оформить паспорт за инвестиции, придется более тщательно подходить к вопросу выбора как самой программы, так и целесообразности тех или иных действий иммиграционного характера. В первую очередь клиент должен обращать внимание на качество, компетенции, уровень и опыт иммиграционного консультанта, что является непростой задачей из-за появления на рынке огромного количества псевдоиммиграционных специалистов.

Список стран, дающих гражданство через инвестиции в 2021 году

На сегодняшний день, через несколько месяцев после инвестиций и вложений в недвижимость или экономику страны можно получить паспорт в следующих 13 странах:

1. Австрия (от 6 000 000 евро).
2. Мальта (от 690 000 евро).
3. Черногория (от 250 000 евро).
4. Турция (от 250 000 долларов).
5. Сент-Китс и Невис (от 150 000 долларов).
6. Антигуа и Барбуда (от 100 000 долларов).
7. Сент-Люсия (от 100 000 долларов).
8. Доминика (от 100 000 долларов).
9. Гренада (от 150 000 долларов).
10. Камбоджа (от 250 000 долларов).
11. Иордания (от 1 000 000 долларов).
12. Вануату (от 130 000 долларов).

Существуют некоторые государства, где можно вложит деньги в экономику страны, но паспорт получить только через 3-5 лет: США, Канада, Великобритания.

Правительством любого государства прорабатываются упрощенные варианты оформления ВНЖ (вида на жительство) или легализации иностранца путем присвоения официального статуса жителя за вклад в развитие экономики страны, так называемого экономического гражданства.

В европейских странах: Мальте, Кипре, Болгарии, Испании, Черногории, Португалии, Греции, Венгрии, Латвии можно оформить ВНЖ при покупке недвижимости. Суммы в странах ЕС составляют от 250 000 до 500 000 евро. В Черногории и Болгарии достаточно просто приобрести любую недвижимость.

Плюсы наличия второго гражданства

Плюсы гражданства путем инвестирования за рубежом для россиян:

Достоинства получения гражданства путем инвестирования

• Беспрепятственное перемещение по странам мира. Отсутствует необходимость постоянно проживать в конкретном государстве.
• Расширение круга деловых интересов, наличие альтернативной бизнес-площадки.
• Использование льгот, услуг, государственных пособий принимающей страны.
• Возможность защиты своих проектов, идей, активов от посягательств и беспредела в собственной стране.
• Престиж, признание среди более успешных коллег или равенство с ними.

В любом государстве найдется ниша, финансовые вложения в которую будут способствовать ускоренному процессу приобретения гражданства. Таким образом, обеспечиваются специальные условия для людей, поддерживающих развитие местной экономики.

Существуют и некоторые сложности. Не все государственные программы по оформлению гражданства в обмен на инвестиции предусматривают полный возврат средств инвестору.

А само участие в программе может закончиться только оформлением вида на постоянное место жительства.

Заключение

Инвестиционная программа для приобретения гражданства на Кипре за инвестиции в 2019 году для иностранных резидентов предусматривает различные варианты инвестирования денежных средств. То есть, инвестировать можно как в один объект, так и во множество одновременно, главное, чтобы суммарная сумма инвестиций была не менее 2 миллионов евро.

Куда инвестировать лучше: в один объект или в несколько сразу? Однозначного ответа на этот не существует. Но можно смело отметить, что инвестиция в один, но дорогостоящий объект, например, недвижимость, принесет немалый доход со сдачи его в аренду или перепродажи, а инвестирование в несколько объектов позволит минимизировать риски инвестора.

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций для получения гражданства Кипра

Покупка недвижимости

Иностранный резидент может приобрести один или несколько объектов недвижимого имущества суммарной стоимостью не меньше 2 миллионов евро.

При покупке граждане Российской Федерации и других стран обязаны оплатить налог на добавленную стоимость в размере 19% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимого имущества на первичном рынке применяется льготная налоговая ставка в размере 5%. Если человек воспользовался льготной налоговой ставкой, то на протяжении 10 лет он не имеет права сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Налоговая ставка актуальна только при покупке первого объекта недвижимого имущества.

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.), поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства с 2010 по 2017 год

Актуальным вопросом для инвесторов остается, какому недвижимому имуществу лучше отдать предпочтение: первичному или вторичному? Стоит сразу приготовиться к тому, что найти элитный объект на рынке вторичной недвижимости сложно. Это связано именно с тем, что на территории острова строить по европейским стандартам начали всего 7-10 лет назад, поэтому выбор элитного недвижимого имущества очень мал.

Поэтому лучше изначально инвестировать в недвижимое имущество в новостройке. Плюсом подобного инвестирования станет то, что владельцу не придется дополнительно оплачивать ремонт, так как все объекты новостроек выполнены «под ключ», а это означает, что недвижимость сразу же после приобретения можно сдавать в аренду и получать с нее неплохой доход.

Покупка финансовых активов

Открытие бизнеса

Открытие бизнеса с капиталом более 2 миллионов евро также считается основанием для получения паспорта Кипра. При открытии собственного дела потребуется принять на работу минимум 5 человек, имеющих гражданство Кипра или стран ЕС.

Пример свидетельства регистрации компании на Кипре

Кипр внес изменения в программу получения гражданства за инвестиции

Власти Кипра внесли изменения в миграционное законодательство страны, которые изменят условия существующей инвестиционной программы получения гражданства в обмен на инвестиции и покупку жилья. Об этом говорится в пресс-релизе международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Согласно новым правилам, изменятся требования по взносам в благотворительные фонды (список утверждает правительство) — с €150 тыс. до €200 тыс. Также «политически значимые лица», переставшие ими быть год и более назад, смогут принимать участие в программе, если смогут доказать источник происхождения капиталов. К политическим лицам на Кипре относят широкий круг лиц: глав государств и правительств, членов законодательных органов, руководящих партийных лидеров, членов высших судебных органов, высокопоставленных офицеров и др.

Также в документе уточняется понятие «несовершеннолетний ребенок» (не состоящий в браке ребенок супругов до 18 лет). Теперь родители и супруга, и главного заявителя могут участвовать в программе в качестве зависимых заявителей при условии, что они приобретут дополнительную недвижимость стоимостью не менее €500 тыс. (+НДС) на Кипре. Недвижимость может быть приобретена коллективно на несколько семей.

Теперь потребуется справка об отсутствии судимости главного заявителя. Также изменилось количество граждан Кипра, которых инвестор должен трудоустроить: сейчас это девять человек вместо пяти раньше.

Остальные правила остались неизменными.

Варианты получения гражданства:

1. Покупка жилой или коммерческой недвижимости от €2 млн.
2. Инвестировать не менее €2 млн в компании, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре.
3. Инвестировать не менее €2 млн в альтернативные инвестиционные фонды или судоходную отрасль Кипра.
4. Комбинация вариантов.

Дополнительно инвесторы должны сделать благотворительный взнос. Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее пяти лет с даты натурализации. Для главного заявителя необходимо пожизненно владеть жилой недвижимостью стоимостью не менее €500 тыс.

В начале августа Россия начала процесс денонсации соглашения об избежании двойного налогообложения (СИДН) с Кипром. Кипр является одной из самых популярных стран у россиян для покупки недвижимости, в том числе и для получения «золотой визы». Остров также используется рядом российских резидентов для регистрации юрлиц, на которые оформляется та или иная недвижимость внутри России.

Как не получить отказ в гражданстве за инвестиции

Получить второй паспорт за инвестиции помогает Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ вида на жительство и гражданства.

• Офисы в России, Австрии, Португалии и на Мальте/li>
• Сопровождение в получении вида на жительство, ПМЖ и гражданства
• Лицензированный агент гражданства Мальты, Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невис, Доминики, Гренады, Сент-Люсии, Вануату
• Внутренняя проверка Due Diligence, которая снижает риск отказа

Страны британского содружества в Карибском регионе

Получить паспорт стран Карибского бассейна можно вложив в экономику страны от 100 000 долларов. В 2021 году можно подать заявление и оформить гражданство дистанционно в онлайн режиме, даже не обязательно прилетать в страну.

Основные плюсы оформления гражданства в этих странах:

Безвизовый въезд в Европу и Великобританию. Упрощенная процедура оформления визы в США. Более дешевый по сравнению с европейскими странами вариант. Возможность в любой момент улететь из России, даже когда границы закрыты во время пандеми Все они являются островами с хорошими морскими пляжами и благоприятным климатом для отдыха в любое время года.

Все о возможностях выезда за границу, когда закрыты границы и как оформить онлайн за инвестиции гражданство одного из Карибских государств будет рассказано на бесплатно вебинаре.

Индивидуальный подбор недвижимости

Эксперты Иммигрант Инвест помогают с подбором недвижимости для получения гражданства, вида на жительство и ПМЖ за инвестиции.

Мы подбираем объекты, исходя из требований программы и пожеланий инвестора.

Доминика

Тропическая природа Доминики привлекает постоянный поток туристов. Но почти все пляжи здесь вулканического происхождения, а потому загрязнены пеплом. Экономика страны остро нуждается во вложениях.

Доминика экспортирует рыбу, бананы, манго, цветы, апельсины по всему миру. Развиваются иные виды сельского хозяйства совместно с Японией и Китаем.

Плюс гражданства Доминики — возможность приезжать в Великобританию без визы и оставаться на срок до 180 дней. (нельзя без визы работать, учиться, заключать брак).

Условия присвоения статуса официального жителя государства через инвестиции:

• Достаточно вложения в размере 100 тыс. американских долларов в экономику Доминики;
• Хватит 200 тыс. американских долларов для участия в утвержденном правительством проекте относительно недвижимости.

Срок ожидания регистрации гражданства Доминики составляет от четырех до шести месяцев.

Гренада

Гренада, которую называют островом специй, еще только набирает популярность в качестве курорта благодаря экзотической первозданной природе.

Тропические леса, водопады, горячие источники, горы, флора, фауна, золотые пески и лазурная вода острова привлекают все больше туристов. Отсутствуют хищники, ядовитые змеи. Плантации мускатного ореха, ванили, корицы, подводный парк статуй делают этот остров особенно уникальным.

Государственный язык — английский.

Гражданство Гренады и его преимущества

1. Жители страны наделены правом безвизового въезда в 110 стран мира.
2. Возможность получить визу E-2 в США.
3. Беспрепятственное зачисление в Институт медицины и ветеринарии США, находящийся на Гренаде, институт науки и искусства, Университет Сент-Джордж (выдает по окончании дипломы международного уровня).
4. Повышенная современная система защиты банковских счетов, привлекательные процентные выплаты по депозитам.
5. Не требуется пребывание на острове.

Кроме того, вложив средства в развитие туристического направления, каждый инвестор может рассчитывать на прибыль в кратном размере в будущем.

Сент-Китс и Невис

Правительство небольшого государства заинтересовано в совершенствовании сахарной промышленности. Тематическая государственная программа «Гражданство через инвестиции» работает с 1984 года.

• Инвестиции в Фонд устойчивого развития составляют от 150 000 $.
• Минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 200 000 $.

Помощь государства состоит в приобретении бизнесменами недвижимости из сектора курортных помещений премиум-класса и в обустройстве элитной туристической зоны. Правительство активно помогает участвующим в проектах страны.

Одним из таких направлений девелоперской деятельности является проект Kittitian Hill. Совладелец гостиничного комплекса, в соответствии с условиями, будет являться его акционером. Проект Zenith Nevis предоставляет совладельцам ежегодное бесплатное проживание в своих гостиничных комплексах до шести недель.

Интересно как еще можно получить гражданство Сент-Китс и Невис? Узнайте об это по ссылке.

Преимущества гражданства Антигуа и Барбуды

Экономика этой страны Карибского бассейна базируется на финансовых услугах и туризме.

Реальные сроки для выдачи паспорта — от трех до четырех месяцев.

Плюсы наличия паспорта:

• Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения и Великобританию.
• Возможность воспользоваться упрощенными условиями открытия визы для многократного въезда в Америку на 10-летний период.

• Безвозвратный взнос в Национальный фонд преобразования — от 100 000 $.
• Покупка недвижимости — от 200 000 $.

Среди прочих держав с благоприятным инвестиционным климатом можно отметить Сент-Люсию, Панаму, Мальту, Португалию, Грецию и другие.

Гражданство США через инвестиции

Соединенные Штаты Америки — это устойчивая, престижная и масштабная экономическая система. Развитая бизнес-атмосфера, стабильная валюта, высокая предпринимательская этика, грамотный и передовой менеджмент, отличный инвестиционный климат.

Об экономике США можете узнать из статьи на нашем сайте.

Программа правительства США по присвоению официального статуса американца за инвестиции предусматривает:

Двухэтапный путь присвоения гражданства Америки

1. На первом ее этапе — автоматическую выдачу Green Card.
2. На втором этапе — регистрацию официального статуса американца по истечении пяти лет со дня оформления карты.

Условия получения гражданства США посредством инвестиций: вклад от 500 тыс. до 1 млн американских долларов в экономику страны, в зависимости от выбранного проекта.

Для присвоения американского гражданства через инвестиции потребуется хорошее знание английского языка, правовой системы Америки, исторических событий становления ее как государства, основ развития общества.

Должна быть готовность дать клятву верности США, тем самым выражая осознанность своего выбора.

Узнайте из вебинара: как пройти Due Diligence (Дью-Дилидженс) и не получить отказ.

Получение гражданства Кипра за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции может получить гражданин любой страны. Суть программы заключается в том, что иностранный резидент инвестирует в недвижимое имущество, ценные бумаги или в развитие собственного бизнеса, а взамен этого получает возможность постоянного проживания на острове.

Преимущества инвестиций

«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.

Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.

Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций может вернуться владельцу.

У иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут продавать.

Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.

Недостатком программы можно назвать высокий размер инвестирования – 2 миллиона евро, но каждый согласится, что за проживание в европейской стране, получения качественного медицинского обслуживания, возможности ведения бизнеса, работы, учебы детей и возможность обладания равными правами с гражданами ЕС это не такая уж и большая плата.

Примеры инвестирования

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости сегодня является наиболее востребованным способом инвестирования. Но многие инвесторы не знают, что рынок недвижимости Кипрской Республики слегка переоценен в связи с наличием программы и возможностью получения кипрского подданства.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости на этом острове в 2021 году меньше чем в других странах Европы.

Спрос на недвижимость также является следствием введения паспортной программы. Согласно статистике, с 2013 года по сегодняшний день количество сделок купли-продажи недвижимости на этом курортном острове возросло на 135%.

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости, поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства
Кипра с 2010 по 2017

По сравнению с 2020 годом в 2021 году количество сделок относительно покупки недвижимости иностранными гражданами возросло на 33 %. Но многих инвесторов интересует, является ли ликвидной недвижимость на Кипре. Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть пример.

Пример:

Иностранным резидентом приобретается одна из 3 вилл стоимостью в 3 миллиона евро без учета налога на добавленную стоимость. По истечению срока удержания, который равен 3 годам, застройщик выкупает у иностранного резидента недвижимость за 2 миллиона евро или предлагает обменять ее на недвижимость стоимостью 500 000 евро + доплата в размере 1.5 миллиона евро. На строительство виллы уходит в среднем 18 месяцев.

По окончанию срока строительства стоимость виллы с 2 миллионов возрастает до 2.5 миллионов, а это означает, что всего за 1.5 года человек получает чистую прибыль в размере 500 000 евро.

Из этого примера можно сделать вывод, что недвижимость на Кипре ликвидная, поэтому не стоит бояться в нее вкладывать деньги.

Куда можно вложить деньги

Инвестировать денежные средства можно в покупку недвижимого имущества. Жилье или коммерческую недвижимость лучше покупать в более развитых городах, таких как Пафос или Лимассол.

В Пафосе квартира площадью от 100 квадратных метров стоит от 100 000 до 300 000 евро, а в Лимассоле подобные апартаменты не будут стоит меньше 300 000 – 350 000 евро.

Также можно купить виллы в туристических местах Кипра. Популярностью пользуются Айя-Напа, Лачи, Амакас и Протарас. Вилла в Айя-Напе стоит примерно 1 миллион евро, а в Протарасе от 2 миллионов евро и выше.

Гражданство Черногории

В 2018 году правительство Черногории приняло программу, которая позволяет получить паспорт этой страны за инвестиции и покупку недвижимости.

Сумма покупки недвижимости начинается от 250 000 евро в отдаленных и экономически не развитых регионах страны и от 450 000 евро на берегу моря.

Страна сделала исключение для инвесторов, которым разрешается иметь двойное гражданство.

Заявления по программе гражданства Черногории принимают до 31 декабря 2021 года. С 2022 года программу остановят.

Плюсы черногорского паспорта

Страна является официальным кандидатом на вступление в ЕС. Ожидается это событие в 2025 году. Отличный климат, экология и горный воздух. Практически все города находятся на берегу моря. Местное население хорошо относится к русским и многие знают русский язык. Много русскоязычных граждан купили недвижимость и проживают в этой стране. Недостатка в общении не будет. Низкие цены на недвижимость, продукты и транспорт по сравнению с другими европейскими странами. Можно открыть бизнес в туристической сфере, так как много русскоязычных граждан регулярно отдыхают в стране.

Гражданство Кипра через инвестиции

Программа гражданства Кипра прекратила работу в 2020 году

Инвесторы могут получить ПМЖ на Кипре за инвестиции от 350 000 €. Чтобы подать заявление на гражданство, нужно прожить в стране минимум пять лет.

Гражданство Великобритании через инвестиции

Великобритания считается государством с высокими, качественными, комфортными условиями инвестиционного климата.

1. Инвестиции 10 млн фунтов — ПМЖ через 2 года, гражданство через 5 лет.
2. Инвестиции 5 млн фунтов — ПМЖ через 3 года, гражданство через 5 лет.

Не требуется опыт предпринимательской деятельности, чтобы стать участником программы бизнес-иммиграции Англии.

Получение гражданства других стран за инвестиции

Многие обеспеченные люди стремятся в коммерческой деятельности выйти за рамки одной страны, используя возможность получить гражданство через инвестиции. Вклад в экономику государства влияет на процесс присвоения в нем человеку гражданства.

Помощь в оформление паспорта с Иммигрант Инвест

Помощь в получении гражданства с компанией Иммигрант Инвест.

Вид на жительство и гражданство в Европе, странах Карибского бассейна и Вануату помогает получить Иммигрант Инвест — лицензированный агент инвестиционных программ.

• Готовим документы и сопровождаем на каждом этапе.
• Помогаем купить или арендовать недвижимость.
• Оформляем налоговое резидентство.
• Оказываем дополнительные услуги: помогаем заменить паспорт, открыть счет в банке, зарегистрировать автомобиль или яхту за границей.

Напишите или позвоните нам, если у вас есть вопросы о программах:

Описание программы и изменения

Кипр присваивает статус резидента за инвестиции в размере 2 миллионов евро. В 2016 году были внесены изменения в нормы программы. Изменения коснулись необходимой суммы инвестиций. Ранее она была 2.5 миллиона евро, а после пересмотра программы необходимая сумма инвестирования равна 2 миллионам евро.

Изменился и срок получения кипрского паспорта: с 3 до 6 месяцев.

Ранее получить гражданство могли только заявитель и его семья (дети до 27 лет, супруг или супруга). После изменений паспорт имеют право получать и родители иностранного резидента.

Изменения в программе также были добавлены и в 2021 году:

Все иностранные резиденты обязаны иметь шенгенскую мультивизу.

Так выглядит шенгенская мультивиза

Оформление паспорта

Для получения кипрского паспорта в 2021 году подается пакет бумаг, состоящий из:

Образец справки об отсутствии судимости на территории РФ

Бланки свидетельств РФ

Так выглядит нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта

Законодательство

Для удобства бизнесменов во многих государствах допускается регистрация гражданства удаленно. Таким образом, не нужно посещать кабинет консула лично, даже постоянно жить в конкретной стране, отрываясь от профессиональной деятельности, чтобы получить иностранный паспорт.

Суть инвестиций для государства от иностранного гражданина сводится к следующему:

Куда идут инвестированные средства?

• Созданию новых рабочих мест для местного населения, без участия в экономическом плане в этом процессе правительства.
• Производству новых товаров, созданию новых услуг на рынке.
• Развитию, конкурентной борьбе в инновационной сфере, с тем чтобы спровоцировать технологический скачок.

Власти большинства принимающих стран предлагают хороший инвестиционный климат:

• Специальную низкую налоговую ставку для инвесторов, налоговые льготы.
• Беспошлинный экспорт или импорт произведенных товаров, другие преимущества.

При этом покупка недвижимости станет дополнительным плюсом перед иностранными властями при рассмотрении заявки на выдачу паспорта бизнесмену.

Видео: ТОП-5 стран для переезда в 2021 году.

Гражданство за инвестиции в недвижимость

Набирает популярность метод легализации в иностранном государстве путем покупки недвижимости на ее территории.

Инвестиции в недвижимость, или гражданство через покупку недвижимости, подразумевают поддержку в стране (за рубежом) программы по развитию туризма или расширение границ города для формирования мегаполиса.

Пользуется популярностью инвестирование в ценные бумаги.

Ниже представлен топ стран ЕС или относящихся к Содружеству Наций, наиболее привлекательных для российских инвесторов, конечной целью которых является регистрация второго гражданства.

ПМЖ vs. гражданство Кипра за инвестиции: какой вариант выбрать? Стоимость, условия и преимущества программ.

Кипр — 5-й в мире в глобальном рейтинге самых безопасных стран и 14-й в рейтинге экономических свобод. Здесь инвестора ждет не только самый конкурентоспособный в ЕС режим налогообложения и привлекательные условия для ведения бизнеса. Весомое преимущество — устойчивая правовая и судебная система, основанная на общем английском праве. Процедура оформления вида на жительство/ гражданства занимает не более полугода, а статус выдается навсегда.

Все, что Вы хотели знать о стоимости оформления ПМЖ/ гражданства Кипра, вариантах инвестирования и преимуществах, которые открывают статусы, — в новой статье. Для простоты восприятия материал сопровождается сравнительной таблицей, а также условной картой, позволяющий четко разграничить понятия «Евросоюз» и «Шенгенская зона». Между тем, это важно для безвизового въезда и проживания.

В первую очередь: суммарные затраты на оформление статуса

Во сколько обойдется ПМЖ Кипра?

Покупка недвижимого имущества, чья рыночная стоимость составляет не менее €300 тыс., — возможность получить статус постоянного резидента Кипра. Обязательные условия — объект от застройщика, приобретенный на этапе строительства или в течение 5 лет после сдачи здания в эксплуатацию.

Прежде чем начать процедуру оформления ПМЖ, заявителю необходимо подтвердить легальность источника доходов, находящегося за пределами Кипра. Минимальный доход на каждого заявителя — €30 тыс.

Особенностью программы ПМЖ Кипра за инвестиции является то, что статус выдается на неограниченный срок и передается по наследству.

Инвестор имеет право сдавать, скажем, виллу, в аренду и получать с этого легальный доход. По данным Cystat, экономический рост Кипра во второй четверти 2017 года составил 3.6%. Ежегодно Кипр посещает около 3 млн. туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду недвижимости.

Цена участия в программе гражданства Кипра за инвестиции

Располагая суммой свыше €2 млн., можно оформить гражданство Кипра в рамках иммиграционной программы для инвесторов. Речь идет о покупке недвижимости (частной или коммерческой). Возможна инвестиция в действующий бизнес. В этом случае минимальный порог вхождения также составляет €2 млн. Для оформления паспорта необходимо выбрать одну из двух предлагаемых опций или остановить выбор на комбинации этих вариантов.

Чтобы сохранить гражданство, основной заявитель должен всегда иметь в собственности жилье на Кипре стоимостью полмиллиона евро. Остальные объекты могут быть проданы спустя три года после получения статуса.

Важно: согласно изменениям, внесенным в законодательство в 2017 году, налог на недвижимое имущество на Кипре упразднен. Льготная ставка НДС в размере 5% вместо положенных 19% применяется к первым 200 м2 жилья независимо от общего размера жилой площади.

Статус гражданина Кипра получают также супруг/а, финансово зависимые дети до 28 лет и родители.

Жить на Кипре до и после получения второго паспорта не требуется. Здесь признают второе гражданство. Процесс оформления паспорта является строго конфиденциальным.

Возможности безвизового въезда и проживания

Статус ПМЖ

Кипр не является частью Шенгенской зоны, но входит в Евросоюз. В связи с этим существуют ограничения в свободном посещение стран Шенгенского соглашения. Тем не менее владелец статуса ПМЖ Кипра может получить шенгенскую визу легко и быстро. Процедура, как правило, занимает не более одной недели.

Гражданство

Паспорт Кипра дает право создать «запасной аэродром» в любой стране Евросоюза. Гражданин страны может свободно перемещаться по территории более чем 158 стран мира, включая страны ЕС, Великобританию, Канаду и Швейцарию, без виз. На территории Австралии владельцы кипрского паспорта могут находиться 90 дней при каждом посещение в течение года, на территории Канады — полгода.

В какие сроки реально уложиться?

Статус ПМЖ

Инвестор-участник иммиграционной программы может оформить ПМЖ на Кипре в течение 2 месяцев.

Гражданство

Согласно действующему законодательству, иностранец имеет право претендовать на гражданство после 7 лет проживания на Кипре. Получение кипрского паспорта при выполнении условий государственной программы гражданства за инвестиции занимает до полугода. Это самый быстрый способ стать полноправным гражданином ЕС в обмен на инвестиции. К сравнению: процесс оформления гражданства Мальты за инвестиции длится около 14 месяцев.

Преимущества оформления статусов

Для тех, кто все еще задается вопросом, какую программу выбрать, мы подготовили внушительный список преимуществ оформления ПМЖ/ гражданства Кипра.

Участник программы ПМЖ/ гражданства Кипра за инвестиции существенно экономит время на оформление статуса, избавляя себя от обременяющих условностей, и получает доступ к прогрессивному медицинскому обслуживанию, стабильной и безопасной правовой системе, лучшим европейским университетам.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

Преимущества гражданства

Что дает гражданство Кипра:

• Проживание в стране с мягким средиземноморским климатом.
• Возможность получения качественного образования в этой стране.
• Право на трудоустройство во всех государствах Европейского Союза.
• Возможность хранения капитала в кипрском банке.
• Отсутствие необходимости оформления виз в страны ЕС.
• Выгодная система налогообложения на Кипре с низкими процентными ставками.
  
• Возможность использования медицинского обслуживания.

Сравнение кипрской паспортной программы с программами других стран

В 2021 году только 3 страны Европейского Союза предоставляют возможность приобретения гражданства за инвестиции:

Австрия дает гражданство за инвестиции на сумму от 6 миллионов евро.

В случае с Венгрией стоит отметить, что изначально человек получает пожизненное ПМЖ и только потом при соблюдении всех условий он может стать гражданином этого государства.

Все 3 вышеуказанных страны признают двойное гражданство, а это означает, что россиянин может получить второе гражданство одной из стран без потери российского паспорта.

Все 3 страны предоставляют возможность обеспеченным иностранцам стать инвесторами в государственной инвестиционной программе. Суть программы заключается в инвестировании денежных средств в недвижимое имущество, облигации или развитие бизнеса. Взамен за инвестиции Кипр предоставляет подданство в течение полугода.

В случае с Венгрией дела обстоят немного иначе. Инвестиции возвращаются инвестору через 5 лет, но взамен этого человеку выдается ПМЖ с неограниченным сроком действия. Мальта практикует лишь частичный возврат инвестиций за счет продажи ценных бумаг.

Условия инвестирования – иностранный резидент инвестирует в строительство новых объектов или покупает недвижимость стоимостью не меньше 2 миллионов евро. Через 3 года он имеет право продать недвижимое имущество, но при этом у него должна остаться недвижимость стоимостью не меньше 500 000 евро.

Оформление паспорта гражданина Мальты длится около 12 – 14 месяцев. После инвестирования иностранному резиденту выдается ПМЖ и только через 9 – 11 месяцев проживания по этому документу он имеет право подать прошение на вступление в подданство.

ПМЖ в Венгрии оформляется на протяжении полугода. Владелец постоянного ПМЖ может не проживать на территории Венгерской Республики. Сумма инвестирования равна 300 000 евро.

• Взнос в государственный фонд – 650 000 евро. Оплата за присвоение подданства супругам или детям – 25 000 евро за каждого человека.
• Приобретение недвижимости на сумму не меньше 350 000 евро. Возможен вариант оформления долгосрочной аренды. Но стоимость аренды не должны быть ниже 16 000 в год.
• Покупка ценных бумаг – от 150 000 евро.

Также потребуется оплатить административные услуги (цена – 70 000 евро для заявителя, 15 000 евро для члена семьи, 10 000 евро для ребенка возрастом до 18 лет).

Кроме этого потребуется оплатить процедуру проверки благонадежности, которая стоит:

• 7 500 евро для заявителя.
• 5 000 евро для взрослого члена семьи.
• 3 000 евро для детей.

Гражданство Канады через инвестиции

Прием заявок на участие в программе гражданства Канады за инвестиции приостановлен до 2023 года.

Минимальная сумма инвестиций по программе — 1,2 млн канадских долларов (около 945 000 $). Нулевая процентная ставка, деньги вернут через пять лет.

Гражданство Мальты

Чтобы получить гражданство Мальты за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций, нужно инвестировать от 690 00 евро.

Инвесторы сначала получают вид на жительство, а через один или три года подают заявление на гражданство.

Плюсы мальтийского паспорта

Государство входит в ЕС и страны Шенгенской зоны. Можно получить гражданство для супруга или супруги, детей, родителей и прародителей. Возможность жить, учиться, вести бизнес и работать в любой стране Евросоюза. Отличный средиземноморский климат на острове. Преступность на острове практически отсутствует. Высокий уровень жизни местных жителей. Хорошая экология, природа и чистый воздух.

Гражданство за инвестиции в Болгарии прекращено в 2019 году

Болгария уже имеет престиж и привлекательность у туристов. Туристическая сфера здесь является одной из самых развитых, по результатам опубликованного рейтинга туристических городов с невысокими ценами.

Плюсы болгарского гражданства:

Достоинства гражданства Болгарии

. с развитой экономикой и низкими ценами. .
1. Низкие налоговые отчисления для бизнеса (подробнее о налогах в Болгарии читайте по ссылке.).
2. Кредитование в европейских банках.
3. Устройство на работу или жизнь в любой стране ЕС.
4. Безвизовый въезд в 153 страны.

Условия получения гражданства Болгарии ранее были следующими: вложение не менее 1,2 млн евро в экономику Болгарии поэтапно: 512 тыс. евро в первый год и остальной суммы после. Эта программа не пользовалась спросом, и она была прекращена.

Основными вкладчиками в болгарскую экономику были и остаются россияне, которые предпочитают оформлять обычный ВНЖ, приобретая недвижимость в стране.

Заключение

Страны, предлагающие в обмен на инвестирование средств в их экономику упрощенные условия присвоения гражданства, не только сокращают расходы на поддержание коммерческого сектора, но и способствуют его развитию.

Инвестирующая сторона, в свою очередь, получает ускоренный процесс получения иностранного паспорта и всех привилегий, положенных гражданину выбранной им страны.

Узнайте подробности о получении гражданства за инвестиции на сайте Иммигрант Инвест или задайте вопросы юристам в офисе или на встрече в онлайне.

Читайте также:

  
• Виза в россию для граждан болгарии
  
• Сложно ли получить шенген в германию
  
• Юрий ковальчук гражданство финляндии
  
• Виза в латвию для белорусов
  
• Виза в польшу минск