Гражданство хорватии при покупке недвижимости
Приобретение недвижимости в Чехии — всегда ответственный шаг для иностранных граждан. Покупателям требуется учесть десятки факторов, чтобы выгодно вложить инвестиции в местные квадратные метры. В то же время, приняв во внимание все нюансы, иностранцы получают возможность приобрести недвижимость в одной из самых стабильных европейских стран, чья экономика постоянно прогрессирует.
Объекты недвижимости в Чехии по выгодным ценам
На международной платформе REALTING представлено более 1000 объектов недвижимости в Чехии. Предлагаем Вам обратить внимание на недвижимость компании Czech Village s.r.o , одного из самых крупных агентств в Праге и за ее пределами.
ОРИГИНАЛ ТЕКСТА ЗДЕСЬ
Подписывайтесь на наш Telegram канал . Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram и Facebook !
Получение гражданства Хорватии
Иностранцы, прожившие в Хорватии в течение пяти лет после получения ПМЖ, или вступившие в брак с гражданином страны, имеют право подавать документы на получение гражданства путем натурализации. Исключение составляют иностранцы старше 65 лет. Заявка с подтверждающими документами подается в любом отделении полиции или в посольстве Хорватии в стране жительства. Рассмотрением вопроса о получении гражданства занимается МВД Хорватии, в течение которого каждый претендент проходит собеседование по основам социального устройства и законодательства Хорватии и сдает экзамен на знание письменного и устного хорватского языка. Став гражданином Хорватии, придется отказаться от гражданства своей страны, – согласно законодательству, двойное гражданство можно получить только в исключительных случаях.
Благодарим за помощь в подготовке материала:
Елену Невскую, консультанта-эксперта компании ADRIONIKA
Как получить гражданство Хорватии гражданину РФ в 2021 году?
В 2013 году Хорватия вступила в Евросоюз, а через несколько лет стала участницей Шенгенского соглашения, вследствие чего изменились правила присвоения гражданства Республики. Сейчас стать ее подданными могут и россияне, но только при соблюдении ряда условий. Получив паспорт, они могут свободно перемещаться по всей Европе, что постоянно привлекает большой поток иммигрантов.
Стоимость и сроки
На каждом этапе присвоения подданства придется платить госпошлины или консульские сборы: за ВНЖ, за ПМЖ, а затем – за гражданство. В последнем случае стоимость составляет около 1 500 кун или 217 Долларов.
Что касается сроков, то здесь в большинстве случаев на все уходит около 8 лет, т.к. получение хорватского паспорта без ВНЖ невозможно. На рассмотрение ходатайства о подданстве придется потратить около двух месяцев, но чаще всего результата удается добиться только через 1 год.
Что необходимо для приобретения жилья в Чехии
Чешские власти не выдвигают серьезных требований для граждан из других стран. Условия покупки недвижимости для иностранцев такие же, как и для местных жителей. Все, что требуется иностранным инвесторам в Чехии для совершения сделки — это заграничный паспорт и денежная сумма на покупку жилья. При этом важно учесть, что наличные, как таковые, в операциях между продавцами и покупателями не фигурируют. Все сделки в стране проводятся с использованием безналичного расчета.
Для соблюдения юридических тонкостей иностранным гражданам нужно открыть счет в любом чешском банке, откуда будет оформлено отправление денег продавцу. Альтернативный вариант — выполнить денежный перевод из своей страны.
Виды ВНЖ в Чехии
Для иностранных граждан в стране предусмотрено несколько долгосрочных виз:
- Для ведения предпринимательства. На нее могут претендовать заявители, имеющие бизнес в Чехии или планирующие его открыть в будущем. Чтобы продлить этот документ, иностранец должен подтвердить, что его бизнес приносит прибыль, не ниже минимального уровня.
- Для воссоединения с семьей. Возможность получить эту визу есть у супругов, родителей старше 65 лет, находящихся на иждивении, и детей, недостигших совершеннолетнего возраста. Документ может быть также выдан в случае брака с гражданином Чешской Республики.
- Рабочая виза. Стать ее владельцем вправе те соискатели, которым на 100% обеспечено место в чешской компании.
- Синяя карта. Получить ее могут высококвалифицированные специалисты, чей уровень зарплаты выше средней в 1,5 раза.
- Студенческая виза. Выдается иностранцам, поступающим в чешские учебные заведения или на курсы подготовки. Чтобы получить студенческую визу, соискателям нужно подтвердить, что они приняты на учебу и у них есть достаточно денег на проживание.
- Для научных исследований. Претендовать на ее получение могут ученые, которые планируют длительное время работать в одном из чешских научно-исследовательских ВУЗов.
- Спортивная виза. Предназначена для «ценных» спортсменов, получивших официальное приглашение выступать за местные сборные или команды.
- Виза инвестора. Чтобы получить ее, иностранным бизнесменам нужно инвестировать в чешскую экономику более 2,9 млн. евро и обеспечить рабочие места не менее, чем для 20 человек.
Преимущества ВНЖ
Любой иностранец, планирующий проживать в Хорватии более трех месяцев, обязан оформить ВНЖ. Какой именно вариант необходим – здесь человек решает, исходя из своих возможностей и желаний. Количество желающих получить ВНЖ Хорватии резко увеличилось сразу после того, как Хорватия вошла в состав Евросоюза, что дало ее резидентам возможность работать в любой стране Евросоюза. Также многие из тех, кто решает оформить ВНЖ в этой стране, делают это в расчете на последующее получение ПМЖ, которое дает иностранцу все права гражданина Хорватии, за исключением избирательных прав и возможности баллотироваться в местные органы власти.
Как происходит покупка недвижимости в Чехии
- Жилые и коммерческие объекты в стране приобретаются с соблюдением следующего порядка:
- Покупатель подбирает квадратные метры с помощью агентства недвижимости или через интернет. Осмотреть объект он может самостоятельно или поручить весь процесс доверенному лицу. Чтобы приобрести «квадраты» в Чехии, иностранному инвестору не требуется личного присутствия.
- Все стороны, заинтересованные в сделке, вступают в устные переговоры по поводу объекта.
- Если покупателя все устраивает, он проверяет недвижимость на юридическую чистоту, чтобы удостовериться в том, что она не находится в залоге, судебных спорах и не связана с невыплаченными кредитами.
- Заключается предварительный договор. Покупатель вносит задаток — около 5% от цены объекта. Прежде чем внести залог, иностранному инвестору нужно взвесить все «за» и «против», поскольку если он раздумает брать недвижимость, продавец имеет право оставить внесенный задаток себе.
- Оставшуюся сумму покупатель переводит посреднику, занимающемуся сделкой купли-продажи, на его банковский счет.
- Стороны заключают основной договор.
- Посредник оформляет перевод всех средств продавцу жилого/коммерческого объекта.
Плюсы чешского ВНЖ
Все вышеперечисленные долгосрочные визы дают иностранным гражданам целый ряд привилегий:
- пребывать в Чешской Республике 365 дней в году;
- совершать въезд в страну неограниченное количество раз;
- беспрепятственно путешествовать внутри Шенгенской зоны и пребывать в других государствах ЕС на протяжении 3 месяцев каждые полгода;
- при наличии страховки пользоваться услугами соцстраховки и медобслуживания;
- по истечении срока ВНЖ продлевать его раз в 2 года;
- бесплатно определять детей в государственные детсады, школы и университеты.
Как стать владельцем ВНЖ и ПМЖ в Чехии
Для легального переезда в страну иностранным гражданам требуется право на долговременное пребывание. В народе этот статус называется коротко — ВНЖ. Чтобы получить долгосрочную визу, к примеру на 1 год, необходимо обратиться в чешское консульство. По истечении этого срока можно претендовать на выдачу разрешения на проживание в течение 2 лет. Соответствующий документ выдается Министерством внутренних дел страны. Иностранец имеет право продлевать его раз в 2 года. Прожив в Чешской Республике 5 лет, иностранные граждане могут претендовать на ПМЖ, то есть на постоянное пребывание в стране.
Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе
Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.
Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.
Рейтинг доступных программ в Европе
Какие возможности дают инвесторам
Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.
Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).
- не менее €250 тыс.
В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.
На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.
- от €250 тыс.
Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.
Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.
Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.
- от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет
На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.
Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.
- не менее €300 тыс. (плюс НДС)
В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.
Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.
Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:
— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».
- от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд
Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.
Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.
Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:
— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).
- от €500 тыс.
Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.
В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.
- от €500 тыс.
Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.
Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.
Как приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Чехии
Подбирать объекты можно с помощью интернет-каталогов . Большинство сайтов в Чехии функционирует на русском языке, ориентируясь на покупателей из стран СНГ. Посетив такие веб-ресурсы, иностранные граждане встретят большое количество предложений от риэлторских фирм и частных лиц. Представленные объявления помогут составить точное мнение о продаваемых объектах благодаря присутствующим описаниям и фотографиям.
Еще один надежный способ — обратиться в агентства недвижимости . Работающие в них специалисты располагают большой базой данных о местном рынке жилья и знают все нюансы законодательства. Заручившись их поддержкой, иностранный инвестор сможет быстро найти подходящий объект. Кроме того, в лице риэлтора покупатель получит еще и переводчика, что особенно важно, поскольку сделки купли-продажи в стране оформляются исключительно на чешском языке.
Наиболее распространенные ошибки
Ошибка №1. Обращение за паспортом за несколько недель до окончания ПМЖ.
На всю процедуру могут уйти месяцы, поэтому рекомендуется посетить отдел миграции и подать документы заблаговременно. Если этого не сделать и пропустить сроки, иностранец может быть выдворен в принудительном порядке за пределы территории Республики.
Ошибка №2. Можно получить подданство без наличия оснований.
Главным условием приобретения хорватского паспорта является проживание в Республике на протяжении минимум 5 лет. Для этого требуется РВП, которое выдается согласно Закону Хорватии «О гражданстве» только тем, кто может документально подтвердить причины переезда.
Заключение
Приобретение гражданства Хорватии россиянином возможно только при наличии оснований, которые придется подтверждать соответствующими справками, либо при минимальном сроке проживания на территории Республики – 5 лет. Если причин для присвоения подданства нет, в удовлетворении заявления может быть отказано.
Визовый режим
Согласно решению правительства Хорватии от 22 июля 2014 года, всем иностранцам, являющимся обладателями действующих шенгенских документов, а также обладателями виз и разрешений на пребывание в Болгарии, Кипра и Румынии не требуется дополнительное оформление хорватской визы. Поэтому, если в паспорте есть любой действующий шенген, то в Хорватию можно без проблем приехать и находиться на ее территории до 90 дней в каждый период продолжительностью 180 дней, если речь идет о долгосрочной визе. Хорватия входит в состав Евросоюза с 2013 года, но пока что не присоединилась к Шенгенскому соглашению, поэтому стоит понимать, что по хорватской визе въехать в другие страны этого объединения пока что нельзя. Россияне могут оформить визу в России можно в визовом центре или в посольстве Хорватии в Москве, а также в Калининграде.
Основания для получения ВНЖ в Хорватии
Как и во многих странах, в Хорватии основания для получения ВНЖ – работа, ведение бизнеса, воссоединение семьи, работа, учеба, предоставление политического убежища, ведение научной деятельности, а также и продолжительная по времени туристическая поездка. Обычно большинство ВНЖ в первый раз в Хорватии выдают сроком на один год с последующей возможностью продления, что необходимо начинать делать не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия ВНЖ.
В случае, если иностранец решает оформить ВНЖ, все еще находясь у себя дома, то для этого ему необходимо обратиться в местное консульство Хорватии и предоставить необходимые документы, подтверждающие основания для получения вида на жительство. Обычно необходимо доказать материальную обеспеченность (из расчета не менее 70 евро в день на человека), а также предоставить подтверждение о том, что иностранец владеет или арендует недвижимость в Хорватии.
Получение ВНЖ Хорватии: работа
Самый простой путь получения вида на жительство в Хорватии относительно подготовки документов – оформление на работу в обычную местную фирму и получение разрешения на работу (dozvola za boravak i rad). Но иностранцу стоит понимать, что найти работу иностранному специалисту в Хорватии непросто, однако если идет речь о работе в IT-сфере, инженерных профессиях, научно-исследовательских областях, то здесь все будет намного проще.
Для оформления рабочего ВНЖ иностранный гражданин обязан предоставить дипломы, переведенные на хорватский язык, а компания – обоснование необходимости привлечения иностранного гражданина на работу. Получить разрешение на работу может любой человек старше 18 лет без ограничений верхней планки возраста. При этом, например у россиян, получение пенсии в России не является препятствием для выдачи разрешения на работу в Хорватии.
Иностранец имеет шансы на получение вида на жительство на основании работы, если нанимающая компания имеет длительную бизнес-историю, активный баланс, стабильно ведет приносящую прибыль коммерческую деятельность, платит налоги и имеет нанятых местных работников. Лучше всего, если это будет полноценное трудоустройство в обычную хорватскую компанию. Желательно, чтобы иностранец не занимал ключевых позиций в компании, иначе к нему будет применяться правило о повышенном размере уставного капитала компании и наличии 3-5 хорватов на каждого нанятого иностранца. Также иностранные граждане получают разрешение на работу в рамках ежегодно устанавливаемых государством квот, правда они не распространяются на преподавателей вуза, профессиональных спортсменов и некоторые категории лиц.
.jpg)
Получение ВНЖ Хорватии: бизнес-иммиграция
Очень популярный способ получения ВНЖ, особенно если учесть, что он имеет поддержку со стороны руководства Хорватии, которое очень заинтересовано в развитии экономики стран– необходимо демонстрировать показатели, соответствующие членству в составе Евросоюза. Поэтому желание иностранцев инвестировать в эту страну здесь принимается с большим гостеприимством. Согласно закону, иностранный предприниматель может зарегистрировать в Хорватии фирму любой организационно-правовой формы с уставным капиталом не менее 200 000 кун (26 500 евро). В таком случае расходы на пребывание в стране можно отнести к расходам на содержание собственной компании.
Но необходимо обеспечить работой в рамках своей фирмы не менее трех граждан Хорватии с зарплатой не ниже средней по стране. Кроме того, ВНЖ с целью ведения бизнеса выдается и иностранцу, которые владеет не менее 51% акций хорватской компании. Если иностранец переезжает вместе с семьей, то хорошим вариантом может стать регистрация фирмы с двумя учредителями (например, муж и жена), где 51% уставного капитала будет принадлежать супругу или супруге. Правда при семейном переезде все-таки чаще всего практикуется вариант получения ВНЖ по мотиву воссоединения семьи.
- подробный бизнес-план
- справка об открытии счета в банке и внесении на него уставного капитала
- данные о названии будущей фирмы на хорватском языке
Первый ВНЖ, полученный на таком основании, выдается на один год, а затем продлевается ежегодно в течение пяти лет. В первый год работы компания должна принести прибыль, то есть баланс не должен быть нулевым. Также необходимо будет делать отчисления в социальные фонды и подавать декларации в налоговые органы. После пяти лет проживания в Хорватии с ВНЖ, полученным на основании ведения бизнеса, можно оформлять ПМЖ.
Получение ВНЖ Хорватии – воссоединение семьи
ВНЖ можно получить, если у иностранца есть близкие родственники в Хорватии, которые: являются гражданами страны, имеют ПМЖ ил ВНЖ в качестве научного работника, журналиста, руководящего работника хорватской фирмы вне рабочей квоты, а также статус беженца. К близким родственникам также относятся несовершеннолетние дети, родители, братья и сестры, супруги. После пяти лет проживания на территории Хорватии с ВНЖ по воссоединению семьи и по достижении 18 лет они могут подавать документы на получение ПМЖ.
Получение ВНЖ Хорватии: учеба
В Хорватии среди иностранцев большой популярностью пользуются местные университеты, колледжи, школы и различные курсы, поэтому оформление ВНЖ по такому мотиву здесь очень востребовано, тем более, что такой вариант самый бюджетный из всех возможных. Успешно сдав экзамен и получив приглашение от учебного заведения Хорватии, иностранный студент должен оформить студенческий ВНЖ в посольстве Хорватии в своей стране или через Министерство внутренних дел Хорватии уже по прибытию в страну. Обычно срок действия студенческого ВНЖ составляет один год, затем он продлевается на каждый год обучения. В случае, если речь идет об учебе на курсах, то ВНЖ может быть выдан на конкретный срок обучения.
Получение ВНЖ Хорватии: научные исследования
Такой тип ВНЖ могут оформить сотрудники научно-исследовательской организации в случае, если их деятельность на территории Хорватии длится более трех месяцев. Организация должна представить в Министерство науки соответствующие документы, которые это подтвердят, после чего экспертная комиссия рассматривает данную заявку в течение 30 дней. Если она будет одобрена, то такая научная организация получает аккредитацию на пять лет, а с ее сотрудниками заключается контракт - они получают медицинскую страховку и могут подавать документы на ВНЖ с целью проведения научных исследований.
Получение ВНЖ Хорватии: беженцы
Согласно хорватскому законодательству, любой иностранный гражданин может получить статус беженца, если удовлетворяет требованиям статьи №65 Закона об иностранцах. Обратиться с просьбой о предоставлении политического убежища можно непосредственно на границе страны на паспортном контроле, а также в любом полицейском участке или в центре по содержанию беженцев.
Как получить ВНЖ в Хорватии
Хорватия находится в Южной Европе и известна как своей длинной береговой линией вдоль Адриатического моря, так и большим количеством островов – их общее число составляет 1185, пожалуй, в этой части континента конкурентов у этой страны по такому параметру нет. Поэтому так много иностранцев решают здесь не только проводить отпуска, но и приобретают недвижимость – комфортная современная жизнь в окружении моря и приморской растительности мало кого могут оставить равнодушными.
.jpg)
Особенности ПМЖ в Чехии
Получить разрешение на постоянное пребывание в стране есть возможность у иностранцев, проживших здесь от 5 лет. Под этим сроком понимается время, в течение которого гражданин проживал в Чехии по долгосрочной визе или разрешению на длительное пребывание. Тем, кто проживает в стране на основании студенческой визы, важно учесть, что их нахождение засчитывается только наполовину.
В целом, чтобы получить ПМЖ, требуется соблюсти только 2 правила: подтвердить знание чешского языка, успешно сдав экзамены, и доказать наличие доходов, которых хватит для проживания в Чехии. Дополнительно иностранцам нужно учесть, что для получения ПМЖ не допускается отсутствовать в стране свыше 10 месяцев из требуемых 5 лет пребывания. Кроме того, отказ в выдаче необходимого статуса можно получить, если за указанный период отсутствовать в Чехии больше 6 месяцев кряду. Исключением могут стать командировки и ряд других уважительных поводов. В таких случаях причину отсутствия необходимо подтвердить, предоставив соответствующие документы. Что касается чешского гражданства, то на его получение иностранные граждане могут претендовать после 10 лет пребывания в стране и соблюдения ряда обязательных условий.
Недвижимость и ПМЖ
Наличие недвижимости в Хорватии в собственности у иностранца не может быть отдельным мотивом для оформления ВНЖ, однако будет дополнительным плюсом при подаче на любой из вариантов получения вида на жительство.
.jpg)
Требования к кандидатам
Чтобы приобрести хорватское подданство, гражданам РФ необходимо соответствовать следующим критериям:
- Достижение возраста совершеннолетия.
- Подтверждение основания, дающего право на оформление паспорта.
- Письменный отказ от российского гражданства.
- Знание языка на достойном уровне (подтверждается экзаменом).
- Проживание на территории Республики более 5 лет.
Пример №1: оформление гражданства Хорватии на основании покупки жилья
Бойко С.В. приехал в Загреб в 2016 году по шенгенской визе. Согласно законодательству, находиться по ней в странах ЕС можно не более 90 суток за 180 дней. Пробыв в Республике две недели, Бойко С.В. вернулся в Россию. Через год он купил жилье стоимостью 170 000 Евро, при этом у него было только РВП. Покупка недвижимости дала ему право на выдачу вида на жительство, при этом ему требуется разрешение от МИД на оформление собственности. Он его получил только через 1 год, проживая все это время на основании ВНЖ. Через 5 лет проживания Бойко С.В. стал подданным Республики.
Основания для получения ПМЖ в Хорватии
Для того, чтобы получить ПМЖ в Хорватии, необходимо проживать на ее территории непрерывно 5 лет, но разрешается уезжать из страны и отсутствовать до 10 месяцев в общей сложности, если речь идет о многократных отъездах, или один раз в течение 6 месяцев. Для иностранных выпускников хорватских вузов, проживших со студенческим ВНЖ пять лет, засчитывается лишь половина этого срока. Для того, чтобы начать оформление ПМЖ, необходимо подать заявление в местном отделении полиции, откуда его передадут на рассмотрение в МВД Хорватии.
Как стать гражданином Хорватии гражданину России в 2021 году: пошаговая инструкция
Весь процесс оформления подданства Республики делится на несколько этапов:
- Оформление шенгенской визы. Она дает право на въезд и пребывание в стране в течение 90 дней. Выдается в Посольстве на территории РФ.
- Получение вида на жительство. Выдается на основании трудоустройства, регистрации брака с гражданином Хорватии, обучения и других причин, описанных выше.
- Приобретение ПМЖ сроком на 3 года.
- Ходатайство об оформлении гражданства. Возможно только по истечении 5 лет проживания в Республике.
Наличие подданства дает людям право на все виды социальной помощи, предусмотренной в Хорватии, а также на перемещение по европейским странам без визы и трудоустройство в организациях, находящихся в ЕС.
«Хорватское гражданство из всех стран Евросоюза получить проще всего, зато потом оно дает возможность безвизового перемещения в более чем 145 стран, а также право на постоянное проживание в Республике или другом государстве ЕС, покупку недвижимости по более низким ценам, участие в различных госпрограммах и поступление в любой ВУЗ на бесплатной основе»
Джаваров Зафар Али, адвокат
Пример №2: оформление гражданства
Имаров Н.О. приехал в Хорватию в 2011 году, там он получил разрешение на временное проживание. Впоследствии был оформлен ВНЖ, через 5 лет он получил ПМЖ сроком на 3 года. Прожив до ходатайства о подданстве в общей сложности более 8 лет, Имаров Н.О. подал документы для хорватского гражданства.
На что нужно обращать внимание при покупке недвижимости в Чехии
Иностранным покупателям, приобретающим местные квадратные метры, необходимо следовать простым правилам:
- лично осматривать жилье перед покупкой. В интернете нередко публикуются объявления, в которых содержатся недостоверные данные о тех или иных объектах;
- всегда вносить залог, если принято окончательное решение о приобретении недвижимости. Внесенный задаток даст понять владельцу, что вы всерьез желаете купить его объект. Таким образом, имея на руках первоначальный взнос, он не продаст жилье другим покупателям;
- заключать сделку купли-продажи только в присутствии частного адвоката или нотариуса. Они проследят за тем, чтобы вся процедура прошла с соблюдением юридических норм.
В целом у покупателей из стран СНГ нет поводов опасаться за покупку недвижимости в Чехии . Каждая сделка купли-продажи в стране заключается строго с соблюдением закона.
Консультации по недвижимости Хорватии
Раздел «Консультации» дает возможность посетителям портала получать ответы экспертов на вопросы, связанные с зарубежной недвижимостью. Раздел не предназначен для поиска недвижимости, публикации объявлений и рекламы.
Портал оставляет за собой право отредактировать вопрос или отказать в его приеме в случае частичного или полного несоответствия правилам размещения.
Задайте свой вопрос
Правила приема вопросов
- Вопрос должен соответствовать тематике портала;
- Вопрос не должен представлять собой запрос на поиск или предложение о продаже/аренде недвижимости;
- Вопрос не может содержать активные гиперссылки;
- Вопрос может быть задан на русском и английском языках и должен отвечать правилам соответствующего языка.
Спасибо за Ваш вопрос, уведомления об ответах экспертов будут отправляться на указанный Вами E-mail и будут доступны на портале в Личном кабинете.
Документы для детей
Если взрослые переезжают вместе с детьми, они могут самостоятельно заняться процедурой получения гражданства для них. Для этого потребуются следующие документы:
- Заявление.
- Письменное разрешение на выезд за границу от другого родителя, если супруги находятся в разводе либо переезжают не вместе.
- Справка из школы, детского сада или другого заведения образования.
Во всех странах родители являются официальными представителями своих детей до наступления совершеннолетия, поэтому личное присутствие малолетних в отделе миграции необязательно.
Документы для совершеннолетних
Если гражданин решил переехать без детей, ему необходимо предоставить в миграционный отдел по месту пребывания следующие материалы:
- Заявление, составленное на хорватском языке.
- Загранпаспорт.
- Свидетельство о регистрации брака (если подданство оформляется на основании супружества с гражданином Республики либо есть законный супруг).
- Карточка ВНЖ.
- Фотографии 3 х 3,5 см.
- Сертификат об успешной сдаче экзамена по знанию языка.
- Свидетельство о собственности на недвижимость, договор аренды.
- Справка об отсутствии судимости.
- Справка о доходах.
Также перечень документов может отличаться в зависимости от основания для переезда:
| Брак с гражданином Хорватии | Копии паспортов мужа и жены, справка из ЗАГСа в РФ об отсутствии официальных отношений в России, свидетельства о рождении |
| Предпринимательство в Республике | Свидетельство о регистрации организации, бизнес-план. Необходимо штатное расписание, в котором выделено как минимум 3 рабочих места для хорватов |
| Трудоустройство | Диплом об образовании, трудовой договор с работодателем |
Основания для присвоения хорватского гражданства
Стать гражданином Хорватии можно только при наличии причин, установленных местным законодательством:
| Причина | Пояснение |
| Обучение в хорватском образовательном учреждении | Сначала оформляется вид на жительство сроком на 1 год. Обучение длится 5 лет, поэтому его необходимо продлевать. Только после этого присваивается гражданство |
| Заключение брака с лицом, имеющим хорватское подданство | Требуется регистрация в течение 5 лет и отказ от другого гражданства |
| Приобретение недвижимости | Чтобы приобрести хорватское подданство по данному основанию, нужно потратить от 150 000 Евро на покупку жилья |
| Трудоустройство | Оформляется вид на жительство и разрешение на работу. Впоследствии документы продлеваются. Через 5 лет можно получить подданство |
| Инвестирование в бизнес или экономику Республики | Гражданство на основании вложений не оформляется, но можно приобрести вид на жительство, инвестировав в экономику 200 000 кун. Только по истечении 5 лет получится стать подданным |
| Наличие родственников с хорватским гражданством и воссоединение семьи | Если есть родственники от 1 до 3 степени родства, граждане России могут получить европейские паспорта, предоставив документы, подтверждающие родственные связи |
| По рождению | Если родители или один из них являются гражданами Хорватии, возможно присвоение подданства ребенку |
Важно! Во всех вышеперечисленных случаях требуется документальное подтверждение. Например, при трудоустройстве понадобится справка от работодателя и разрешение на трудовую деятельность, а при регистрации брака с гражданином Хорватии – соответствующее свидетельство.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. Можно ли получить хорватское гражданство, не отказываясь от российского?
Законодательством это не допускается, т.к. с РФ у Республики нет заключенного договора. При переселении на основании натурализации возможен отказ после получения гражданства Хорватии, но только при условии предоставления подтверждающих это документов до выдачи паспорта.
Вопрос №2. Получится ли обрести подданство Хорватии, минуя ВНЖ, если мать является гражданкой Республики?
Нет, не удастся, т.к. процедура приобретения гражданства и условия для всех одинаковы.
Читайте также: