Гражданство черногории при покупке недвижимости 2021

Обновлено: 09.01.2025

Уже сейчас многих волнует вопрос — насколько выгодно гражданство Черногории и как его получить. Ведь на первый взгляд программа выглядит заманчиво. Но стоит ли программа вашего внимания? Чем отличается гражданство Черногории от карибских паспортов и гражданства стран — членов ЕС — Кипра и Мальты? Что лучше — гражданство Черногории или золотая виза Португалии? Мы разобрались во всех подводных камнях программы и готовы поделиться с вами фактами. А выводы делайте сами.

Налоги и косвенные затраты при владении недвижимостью

Налоговая система Черногории не сложная и достаточно лояльная. Налоги, которые уплачивают покупатели/продавцы и владельцы недвижимости, одни из самых низких в Европе.

Налог при покупке недвижимости. Если покупаете недвижимость непосредственно у застройщика, который уплачивает НДС, платить налог не нужно. Если продавец не уплачивает НДС (например, это физлицо), то покупатель все-таки оплачивает 3% налога.

Ежегодный налог на недвижимость. Размер и порядок уплаты налога устанавливают органы местного самоуправления. Процентная ставка варьируется от 0,1 до 1%. Конечный результат зависит от расположения объекта, класса недвижимости, удаленности от моря и других факторов, которых свыше 12-и.

Ежегодный туристический налог. Оплачивают иностранцы, которые имеют в Черногории «второй объект недвижимости». Под эту категорию попадают апартаменты, квартира или дом, которые используются для отдыха и временного проживания, жилье в туристической зоне (вдоль Адриатического побережья).

Примечание: Чтобы сэкономить вам время, мы подготовили обширный материал о налогах, покупке и содержании недвижимости в Черногории. Расчеты всех затрат в графиках и цифрах можно посмотреть в статье «Недвижимость Черногории: Все, что нужно знать инвестору до оформления гражданства Черногории». В ней также можно найти информацию из отчетов независимых аналитических компаний (Knight Frank, PwC, Savills и т. д.).

Документы, которые должны подаваться вместе с заявлением

Кроме письменной заявки иностранец должен предоставить такие бумаги для предоставления ему гражданства в 2021 году:

1. Подтверждение о том, что он непрерывно находился в Черногории в течение 10 лет (или 5 лет для лиц, находящихся в браке с подданным этой державы). Такой документ выдаётся в полиции по фактическому месту проживания.
2. Письменное подтверждение от того государства, где он был подданным о том, что он больше не является гражданином их страны.
3. Справка с места работы.
4. Документ о том, что человек не привлекался к уголовной или административной ответственности.

Гражданство Черногории vs «Золотая виза» Португалии — что лучше?

В Европе спросом пользуется программа получения вида на жительство (ВНЖ) Португалии за инвестиции («Золотая виза»). Ее участниками с 2012 года стали более 7 000 человек.

Португалия привлекает рядом уникальных преимуществ:

Держатели «Золотой визы» могут через пять лет получить гражданство. В Испании, Греции и других странах, где есть программы «Золотых виз» натурализация длится 10–12 лет.

Держатели «Золотой визы» могут без виз въезжать и перемещаться по странам Шенгенского союза. Граждане Португалии получают право безвизового въезда в США и Великобританию.

Стоимость «Золотой визы» Португалии стартует от €350 000 (приблизительно от ₽26 млн). Инвестировать нужно в недвижимость, невозвратная дотация в экономику не требуется.

Вы можете сравнить программу Черногории не только с Португалией. Есть специальный сервис сравнения программ, в котором можно выбрать любую программу ВНЖ, ПМЖ и гражданства и увидеть ее преимущества или недостатки, разницу в цене.

Говорить, что привлекательность португальской программы снизится из-за появления на рынке нового игрока — Черногории, не приходится. Конечно, получить португальский паспорт можно только через пять лет владения «Золотой визой», но требования к инвесторам достаточно лояльны.

Держатель «Золотой визы» сразу получает неограниченный доступ к странам Шенгенского союза, а через пять лет может вернуть инвестицию в полном объеме. Также запуск паспортной программы Черногории может создать ажиотаж на рынке и большинство объектов недвижимости будут переоценены. Такую ситуацию мы можем наблюдать на Кипре, но не в Португалии.

Документы для оформления паспорта Черногории

Если человек официально получил гражданство Черногории, то следующим важным этапом станет обретение паспорта этой страны.

Для того чтобы получить черногорский паспорт, человек должен представить следующие документы:

• Национальное удостоверение своей личности;
• Свидетельство о гражданстве (не старше 6 месяцев);
• Справка с места жительства;
• Старый паспорт;
• Плата за изготовление – 15 евро;
• Справка об уплате налогов – 25 евро.

Удостоверение личности в Черногории

Обычный паспорт гражданина Черногории действует 10 лет. Его владельцы имеют право на получение различных льгот от государства: субсидий, кредитов и т. д.

По программе инвестиций можно будет оформить паспорт для жены и детей. От российского гражданства отказываться не нужно будет. С паспортом Черногории можно уехать из России в любое время и жить в стране. Черногорский паспорт дает возможность безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. В стране более лояльное налогообложение, подоходный налог составляет 9%.

Гражданство Черногории vs Вануату и карибский паспорт

Главные отличия паспорта Черногории от карибских паспортов и гражданства Вануату:

Без виз. Одинаковые правила по передвижению в шенгенской зоне — 90 дней в полугодие. Вместе с тем с паспортом Черногории нужно получать визу в Великобританию, в то время как с гражданством Вануату и Карибских стран можно находится в Британии 180 дней в году без визы.

Виза Е-2 в США. Можно получить с паспортом Черногории и паспортом Гренады.

Стоимость. Карибский паспорт стоит в четыре раза дешевле. Самый недорогой паспорт на Карибах для одного заявителя обойдется в $130 000 (приблизительно от ₽9,3 млн) со всеми затратами, минимальная цена черногорского паспорта — более $350 000 (приблизительно от ₽23 млн), при этом $250 000 (приблизительно от ₽18,3 млн) — это стоимость недвижимости, которая остается в собственности инвестора.

Недвижимость. Если выбирать опцию недвижимости — минимальная цена объекта на Карибах — $200 000 (приблизительно от ₽13 млн) + около $50 000 (приблизительно от ₽3,3 млн) другие затраты. Однако карибский рынок недвижимости проигрывает черногорскому.

Сравнение программ гражданства за инвестиции

scope="row">	Кипр	Мальта	Карибские страны	Черногория

Правительство Черногории принимает заявления по программе гражданства до 31 декабря 2021 года

Предлагаем заранее подготовить документы, чтобы успеть получить гражданство Черногории по действующим правилам. На подготовку документов требуется от 2 недель до 1 месяца в зависимости от ситуации инвестора.

С 2022 года программа будет остановлена.

Правила подачи заявления на гражданство

Заявление иностранец должен подавать лично. Вариант – через знакомых, друзей не подходит. Допускается лишь передача заявления другим лицом и только по доверенности тогда, когда заявитель является недееспособным. Если человек находится за территорией этой балканской страны, то заявление можно предъявить в представительства Черногории в различных странах.

Гражданство Черногории всего за 3 месяца! Не верите? Рассказываем: как и почем

Программа по выдаче инвестиционного гражданства была разработана в 2018 г., заявки стали принимать во второй половине 2019 г., а уже в начале 2020 г. первые счастливчики стали обладателями черногорских паспортов. Она называется Montenegro citizenship by property и пользуется значительным спросом. Срок ее действия ограничен 31 декабря 2021 г., количество квот составляет 2000 шт. Из-за ее популярности и большого количества заявок квоты могут закончиться раньше срока.

Но почему гражданством этой маленькой страны интересуются так активно? Мы пришли к выводу, что основных причин три, вот они:

• Скорость: гражданство можно получить всего за 3‑6 месяцев.
• Невысокий порог: минимальный взнос составляет всего 350 000 € ― это ниже, чем для получения не только гражданства, но и простого ВНЖ в других странах.
• Перспективы: Черногория не страна Евросоюза, но мало кто сомневается, что уже в ближайшем будущем ею станет, а это безвиз со странами Шенгена и много других «плюшек».

Куда инвестировать?

Согласно программе, инвестировать можно не в любую недвижимость, а в строящиеся объекты из сферы туризма. Это могут быть апарт-отели, гостиничные и санаторные комплексы и т. д. Объекты должны быть повышенной комфортности.

При этом ситуация для инвестора выглядит несколько двояко. На одной чаше весов ― новая коммерческая недвижимость, на другой ― она строго ограниченного направления.

Большое преимущество ― гарантированное завершение строительства: все девелоперы проходят жесткий отбор и завершают возведение объекта в оговоренные сроки.

Еще «жирный» плюс ― вы можете продать недвижимость сразу после получения гражданства. Но не обошлось и без «ложки дегтя»: невозвратный взнос (об его размере расскажем позже) не вернут.

Учитывайте, что необязательно покупать, например, целый оздоровительный или туристический комплекс, достаточно приобрести долю в проекте на сумму, которая позволит получить гражданство. Важное условие ― один и тот же объект нельзя использовать дважды в одной программе.

Сколько надо инвестировать?

Суммы для инвестирования отличаются, все зависит от района расположения недвижимости. Черногория ― это маленькая страна, многим кажется, что она вся состоит из прибрежной линии с отелями. Но это, конечно же, не так. Здесь есть бедные не очень развитые регионы и богатые районы с полной инфраструктурой.

К первым относят центр, север и горные районы, инвестируя сюда, вам придется выложить не менее 350 000 €. Сумма делится на две части: 250 000 € ― инвестиции в объект, 100 000 € ― невозвратный взнос, направляемый на развитие неразвитых регионов.

Ко вторым относят столицу и побережье, сюда надо инвестировать 550 000 € и более, из этой суммы 450 000 € пойдет на сам объект, а 100 000 € ― на невозвратный взнос.

Подходите ли вы для участия в программе?

Заявитель может также подавать документы на супругу / супруга и детей, причем последние могут быть и совершеннолетними, если зависят от родителей в финансовом плане. При этом основной заявитель должен быть старше 18 лет.

Кроме того, есть и другие требования к участнику программы:

• гражданство любой страны, кроме ЕС и Черногории,
• доказанная легальность происхождения средств и отсутствие судимости,
• отсутствие нарушений визового режима с Черногорией и странами Шенгена.

Вы также не сможете получить гражданство, если имеете серьезное инфекционное заболевание, в первую очередь, речь идет о СПИДе.

Важно! При сокрытии каких‑либо данных, которое повлияло на получение гражданства Черногории, оно может быть аннулировано. Также документ перестанет действовать, если вы серьезно нарушите закон: совершите мошеннические действия, будете угрожать национальной безопасности страны, вас объявят в международный розыск.

На что еще придется потратиться

Кроме основной суммы на объект и невозвратный взнос, вам придется понести дополнительные расходы. Необходимо честно рассказать о них.

В первую очередь с вас возьмут деньги за рассмотрение заявки:

• 15 тыс. € ― с основного заявителя,
• 10 тыс. € ― за второго, третьего и четвертого члена семьи (за каждого),
• 50 тыс. € ― за каждого последующего после четырех.

Потом придется заплатить за проведение проверки на благонадежность:

• 7 тыс. € ―с индивидуального заявителя,
• 10 тыс. € ―для семьи не более 4 человек,
• 1,5 тыс. € ― за каждого дополнительного члена сверх первых четырех.

Кроме того, открытие экроу-счета стоит от 1 до 5 тыс. €. Примите к сведению и расходы на нотариуса, переводчика, медицинскую страховку, гонорар агента, госпошлину за биометрический паспорт. Возможно, что придется понести дополнительные, более мелкие траты.

Как выглядит процесс получения гражданства за инвестиции в Черногории

Весь процесс занимает от 3 до 6 месяцев. Из этого срока дня 2 уйдет на консультацию с аккредитованным агентом с предварительной проверкой на благонадежность. До месяца на выбор объекта, до 2 недель на подачу документов на гражданство и оплату госпошлин. Самый длинный этап ― рассмотрение заявки правительством Черногории, на это уходит 2‑3 месяца.

После положительного ответа добавьте еще неделю на сдачу биометрических данных и, собственно, получение паспорта.

Гражданство Черногории, полученное по программе Montenegro citizenship by property, ничем не отличается от обычного гражданства, которое дают при рождении. Но программа ограничена в сроках, поэтому стоит поторопиться.

Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.

Паспорт гражданина Черногории vs Кипр и Мальта

Помимо Черногории, оформить гражданство в Европе можно на Кипре и на Мальте. При этом у граждан этих стран гораздо больше преимуществ, чем у держателей черногорского паспорта. С паспортом Кипра или Мальты:

Можно въезжать без виз и находиться на территории стран Шенгенского союза и ЕС, Великобритании 365 дней в году.

У Мальты установлен безвизовый режим с США, Канадой и Австралией, у Кипра — с Канадой и Японией.

Нет ограничений на трудоустройство и получение образования в странах ЕС.

В сравнении с мальтийским и кипрским паспортами, паспорт Черногории — это, по сути, шенгенская виза. Пользоваться всеми преимуществами европейского гражданства черногорцы могут только после вступления их страны в состав ЕС, а это случится не раньше, чем в 2025 году. При этом держателям черногорского паспорта нужно будет получать визу для въезда в США.

Сейчас черногорская инвестиционная программа выигрывает только по стоимости. Если паспорт Черногории стоит от €350 000 (приблизительно от ₽25 млн) , то мальтийский — от €880 000 (приблизительно от ₽63 млн), а кипрский — от €2 млн 150 000 (приблизительно от ₽1,5 млрд). Паспортной программой Кипра предусмотрены невозвратные инвестиции размером €150 000 (приблизительно от ₽10 млн), а для оформления мальтийского паспорта нужно пожертвовать €650 000 (приблизительно от ₽46,7 млн).

Сколько стоит паспорт Черногории?

Чтобы получить паспорт Черногории, инвестору нужно выполнить два инвестиционных требования:

Пожертвовать деньги в правительственный фонд — €100 000 (приблизительно от ₽7 млн).

Приобрести недвижимость (инвестировать в девелоперский проект курортного типа), выбрав один из двух вариантов:

вложить средства в проект на юге (побережье) стоимостью от €450 000 (приблизительно от ₽33 млн);

вложить средства в проект на севере (горнолыжные курорты) стоимостью от €250 000 (приблизительно от ₽19 млн).

Итого: минимальная сумма инвестиций составляет €550 000 (приблизительно от ₽40 млн) для приобретения недвижимости на юге Черногории и €350 000. (приблизительно от ₽26 млн) — на севере. В этой статье мы расскажем лишь о ключевых моментах программы, а с деталями оформления можно ознакомиться в этой Детали новой программы гражданства за инвестиции Черногории: условия, требования, процедура.

Сейчас рынок недвижимости Черногории стабилен. Но практика показывает, что в небольших странах, где работают паспортные программы, недвижимость часто бывает переоценена. Так было и есть на Кипре. На Карибах цены также завышены на 30–50%. Вместе с тем в Черногории есть и другие предпосылки для роста цен на квадратные метры:

строительство инновационного автобана, призванного соединить Черногорию с сербским Белградом;

рост количества туристов (на 15% за год);

«заход» лоукостеров в страну.

Выбрать хороший проект недвижимости в Черногории хоть и сложно, но возможно. Повышенный спрос инвесторы проявляют к проектам в Будве, Херцог-Нови, Тивате на юге и в Колашине и Жабляке на севере. Недвижимость в этих городах ликвидна. Со временем свою часть недвижимого имущества можно будет продать, вернув вложенные деньги, или же оставить во владении, зарабатывая от 4 до 6% годовых. Что касается цены, то прослеживается четкое повышение стоимости квадратного метра постепенно от Ульциня до Херцег-Нови.

Зачем инвестору гражданство Черногории?

Черногорию ежегодно посещают около 200 000 россиян. При этом 40 000 из них – владельцы жилья в этой стране. По данным российского посольства в Черногории, постоянными жителями страны являются около 6 000 граждан РФ.

Паспорт Черногории дает возможность безвизового въезда в 125 стран мира. Экономика страны признана одной из самых быстроразвивающихся на Балканах. Черногория является членом НАТО, в ближайшей перспективе может стать членом ЕС. Тогда, помимо безвизовых путешествий по странам Шенгенской зоны, все граждане Черногории смогут еще и жить, учиться и работать в ЕС.

Программа «Гражданство Черногории за инвестиции» стала 17-й «паспортной программой» в мире. Получить паспорта кроме главного заявителя могут ближайшие родственники инвестора: супруг(а), дети возрастом до 26 лет, родители старше 65 лет. Весь процесс оформления документов длится до шести месяцев. Гражданство выдается пожизненно.

Отмечу, что в последнее время все больше состоятельных россиян получают паспорта в обмен на инвестиции. По данным исследования Global Wealth Migration Review 2018, в 2017 году из России уехали 3 000 долларовых миллионеров. Это шестой показатель в мире. Большинство из них эмигрировали в США, Великобританию, Португалию и на Кипр.

Пути обретения гражданства

1. По рождению.
2. По принадлежности к нации.
3. По принятию черногорского подданства.
4. По другим причинам, диктуемым международными договорами.

Получение подданства по принадлежности к нации

Статус гражданина Черногории по этой причине получают:

• Дети, если их папа и мама являются подданными Черногории;
• Ребятишки, если один из родителей на время появления малыша на свет в этой балканской державе являлся её подданным;
• Дети, родившиеся на территории другой державы, но один из родителей которых считается индигенатом Черногории, при условии что второй родитель будет согласен с тем, что кроха станет подданным Черногории;
• Дети, один из родителей которых имеет подданство этой балканской державы, а второй родитель неизвестен или считается особой без гражданства. При этом малыши могут родиться как на землях Черногории, так и за её пределами (в другой стране), однако, за это время они не обрели подданства той державы.

Обретение подданства по рождению

На получение гражданства Черногории претендует ребёнок, который появился на свет или был найден на её землях, если его отец с матерью неизвестны или они считаются особами без гражданства.

Получение подданства по принятию

1. Гражданство Черногории может получить подданный другой державы, которому уже есть 18 лет. При этом человек должен проживать в этой стране не меньше 10 лет до того, как будет ходатайствовать о принятии его в гражданство.
2. Особа, состоящая в брачном союзе с гражданином Черногории, может стать индигенатом этой державы по своему усмотрению, при условии проживания в ней не меньше 5 лет до подачи заявления.
3. Если отец и мать приобрели гражданство этой республики, то его получает также и их ребёнок, которому ещё нет 18 лет.
4. Если один из родителей приобрёл подданство, а второй нет, то ребёнок может обрести статут индигената только в том случае, если тот родитель, который является подданным Черногории, подаст ходатайство, а другой будет с этим согласен.

Получение гражданства согласно международных договоров

Подданным Черногории по этому пункту может стать человек, приобретший в свое время подданство Югославии (ведь Черногория раньше находилась в составе этого государства, которое затем распалось на отдельные державы).

Гражданство через покупку недвижимости

В Черногории нет такого закона, согласно которому при покупке недвижимости иностранец может получить гражданство в 2021 году. В отличие от таких стран, как Испания, Португалия, Латвия, где приобретение дома или квартиры является основополагающим фактом для получения гражданства, в Черногории это правило действует для суммы покупки, начиная от 250 000 евро..

При покупке обычной недвижимости человек может получить вид на жительство, это правило действует с апреля 2015 года. При этом есть свои нюансы: например, получить ВНЖ можно сроком на 1 год, если приобрести объект недвижимости стоимостью больше 40 тысяч долларов.

При получении ВНЖ путём покупки дома или квартиры человек уже не сможет получить ПМЖ на этом основании.

Если человек покупает недвижимость от 250 000 евро, он автоматически может получить черногорский паспорт. Также имеют право на оформление гражданства его супруга и дети.

Программа экономического гражданства

Несмотря на то, что двойное подданство в Черногории запрещено, власти этой страны в 2010 году приняли такое решение: иностранные бизнесмены, которые внесли в экономику страны не меньше 500 тысяч евро, имеют право обрести гражданство республики в особом порядке, а также получить паспорт Черногории.

Это значит, что от вкладчика не требуется обязательное знание языка и несколько лет проживания в стране. Достаточно лишь спонсировать эту державу деньгами.

Инвестиции должны быть вложены в бизнес, а не в объект недвижимости для индивидуального пользования.

Такая программа разработана властями для того, чтобы привлечь иностранных бизнесменов в свою страну.

Штамп разрешения на длительное пребывание в Черногории

Деньги делают все, и гражданство Черногории в том числе. Власти страны будут принимать документы от бизнесменов, желающих участвовать в программе экономического подданства, в том случае, если предприниматели будут иметь открытую и чистую биографию, а также финансовую стабильность. А капитал, получаемый от такой программы, пойдёт на развитие туризма в Черногории.

Как купить жилье в Черногории и получить ВНЖ в 2021 году? Интервью с экспертами рынка недвижимости

В вебинаре приняли участие эксперты с многолетним опытом работы:

• Алена Мартыненко , директор международной платформы недвижимости REALTING;
• Раушан Валеев , учредитель агентства недвижимости Karatau, Черногория.

Во время вебинара зрители получили ответы на самые актуальные вопросы:

• Сколько стоит жилье в Черногории?
• Каков процесс покупки недвижимости?
• Как найти риэлтора?

И самое главное: как получить ВНЖ или гражданство страны в обмен на покупку недвижимости?

В прямом эфире Раушан Валеев также рассказал о том, как в Черногории относятся к иностранцам, какой в республике уровень медицины и образования и во сколько обойдется проживание в столице.

Каждый зритель, оставивший свой e-mail, получил полное руководство по покупке недвижимости в Черногории .

Самых активных участников ожидал невероятный бонус : наш спикер из Черногории пообещал каждому, кто будет покупать жилье в стране, оплатить проживание в республике в течение времени совершения сделки.

Для тех, у кого не было возможности посмотреть эфир в Instagram, мы опубликовали полное видео на нашем YouTube-канале.

Условия принятия в подданство

Чтобы чужестранцу дали статус подданного этой державы, ему нужно выполнить ряд условий:

1. Прожить здесь на протяжении 10 лет и иметь ПМЖ, который равен не меньше 5 лет.
2. Написать отказ от подданства своей державы.
3. Особа, заключившая семейные узы с индигенатом Черногории, обретает шанс стать подданным этого государства на протяжении 5 лет при имении жилья, денег, а также неимения судимости.
4. Человек должен обязательно знать черногорский язык.

Оформление и получение гражданства Черногории

Существующая процедура получения черногорского гражданства россиянами и гражданами других государств. Возможно ли получить паспорт Черногории вложив деньги в недвижимость.

Обрести гражданство Черногории можно несколькими путями, но вначале необходимо отказаться от текущего подданства. Есть исключения для инвесторов, которым разрешается иметь два паспорта. Как и в любой другой стране, в Черногории есть свои правила присвоения гражданства и некоторые из них являются уникальными.

Вложение в экономику этой страны 250 000 тысяч евро и больше даёт возможность обрести подданство. Покупка недвижимости в Черногории вовсе не будет являться поводом для обретения статуса индигената этой балканской страны.

Вилла на берегу моря в Черногории

Процесс обретения гражданства Черногории достаточно длительный, ведь только спустя 10 лет можно подать прошение на статус индигената этой страны и при этом обязательно нужно отказаться от гражданства текущего государства. Однако если у человека есть деньги, то этот процесс ускоряется в несколько раз: достаточно лишь вложить определённую сумму в экономику этой державы.

Можно ли получить паспорт Черногории во время пандемии коронавируса

Черногория является одной из немногих стран, где можно получить гражданство во время пандемии коронавируса. Это дает возможность выехать вместе с женой и детьми из России во время закрытия границ и поселиться в стране с отличным климатом недалеко от моря.

Черногорское гражданство дает право безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны.

Получить гражданство можно дистанционно, не выезжая из России.

1. Нужно вложить 250 000 евро в покупку недвижимости.
2. Еще 200 000 евро составят различные пошлины, подготовка документов и услуги юристов.

Важный момент, в эту сумму входит возможность получения гражданства для членов семьи: супруги и детей.

Узнайте о подробностях программы гражданства Черногории за инвестиции в видео:

Разрешено ли двойное гражданство Черногории и России

Двойное подданство власти страны не признают, поэтому иностранцу, который желает стать гражданином этого государства придётся отказаться от прежнего гражданства.

Исключение составляют лица, которые получают гражданство Черногории за инвестиции. Что очень выгодно отличает эту программу для финансово состоятельных людей из России, Украины и Беларуси.

В таком случае, можно иметь два паспорта и не придется отказываться от родного гражданства.

Как инвестировать в недвижимость максимально выгодно?

Хотя программа ожидаема и вокруг нее наблюдаем ажиотаж, пока сложно сказать наверняка, составит ли Черногория достойную конкуренцию другим европейским странам. В любом случае, если вы всерьез рассматриваете перспективу получения гражданства Черногории, то не стоит медлить — программа будет действовать до 31 декабря 2021 года, а власти готовы принять только 2000 заявителей.

Решение о приобретении второго гражданства за инвестиции принимают не сразу. И мы понимаем, что к этому шагу необходимо подойти максимально скрупулезно.

У каждой программы есть свои плюсы и минусы, подводные камни. Я детально сравнила наиболее популярные инвестиционные программы и надеюсь, что это поможет вам сделать свой выбор. А возможно, вы придете к тому, что второе гражданство Вам и вовсе ни к чему.

Какое бы решение Вы не приняли, наша задача — максимально раскрыть детали и тонкости всех программ во время нашей консультации, привести примеры кейсов и рассказать не только о преимуществах, но и о недостатках.
А далее выбор за Вами.

О программе

В июле 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы “Гражданство Черногории за инвестиции”. Первые заявки для получения паспортов Черногории за инвестиции начали принимать с января 2019 года.

Программа требует от заявителей внести безвозмездный взнос в правительственный фонд и дополнительно приобрести долю в утвержденных правительством проектах (отели) на территории Черногории. Взамен и при условии прохождения проверки на благонадежность (Due Diligence), заявители и члены их семьи получают гражданство Черногории.

При этом, чтобы получить паспорт Черногории за инвестиции вам не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств по проживанию на территории страны .

Обратите внимание: программа рассчитана на 3 года, а количество заявок ограничено квотами – 2 000 квот.

Возможно ли двойное гражданство в Черногории

По законам балканской страны иностранные граждане могут получить гражданство Черногории исключительно на условии добровольного отказа от существующего гражданства. Наличие двух паспортов запрещено законом. При подаче документов на получение статуса гражданина Черногории претендент должен предоставить сертификат о снятии подданства своей страны.

Стать гражданином Черногории можно только при выполнении всех требований, регламентированных законами страны. Мигрант должен не только собрать пакет необходимых документов, но и успешно пройти тестирование на проверку знания языка, истории, географии и культуры балканской страны.

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Получение гражданства Черногории для россиян

Постоянное проживание на территории Черногории имеет немало преимуществ. Многие россияне, желающие переехать в другую страну, рассматривают этот уголок Европы как идеальный вариант.

Стать гражданами Черногории могут люди разных категорий: имеющие недвижимость или бизнес в этой стране, желающие трудоустроится, воссоединиться с семьей, пройти обучение в местных вузах и т. д.

Кто не сможет получить гражданство

Гражданство Черногории не могут получить россияне, имеющие гражданство своей страны и не желающие от него отказываться.

Для кого еще закрыт доступ к получению гражданства:

• для ранее осужденных людей;
• для предпринимателей, ведущих на территории балканской страны незаконный бизнес;
• для нелегально трудоустроенных.

Не могут получить гражданство люди с ПМЖ, отсутствующие на территории Черногории в течение года, а также лица, не знающие местных законов и национального языка.

Краткое содержание прямого эфира

Местное население

Черногорцы — гостеприимный и дружелюбный народ. Языкового барьера нет: старшее поколение хорошо понимает русский. Английский изучают в школах, начиная со второго класса. Как отмечает Раушан, черногорский язык достаточно прост в изучении, т. к. похож на славянские языки.

Образование

Система образования сформировалась еще с югославских времен: 1-5 классы относятся к начальной школе, 4-9 — к средней, 9 классов являются обязательными. Затем школьники могут пойти либо в гимназию (4 года), либо в среднее специальное учреждение образования (3 года). Второй вариант позволяет получить разрешение на работу сразу после окончания обучения. Так, продолжительность обучения в Черногории составляет 13 лет.

Дети иностранных граждан могут обучаться в государственных учреждениях, но только на черногорском языке. Также в стране есть множество частных школ, среди которых — русско- и англоязычные.

Медицина

В каждом регионе есть районная клиническая больница. В Подгорице , столице Черногории, клиники оснащены хорошим современным оборудованием. Врачи — высококвалифицированные специалисты, многие из которых приехали из-за рубежа.

Также Раушан рассказал о том, что из-за природы и климата многие туристы приезжают в страну именно на оздоровление.

Трудоустройство

Черногория — небольшая страна с населением 620.000 человек. По этой причине здесь хорошо сбалансирован свой рынок труда. Тем не менее, у иностранцев также не возникает проблем с трудоустройством. Здесь можно работать и по найму, и как предприниматель.

Получение вида на жительство и гражданства

Сейчас в Черногории открыты границы. Гражданам России, Украины и Беларуси не требуются визы на въезд. Срок пребывания в Черногории в качестве туриста зависит от времени года: 90 дней в летний период и 30 дней в зимний.

Получить ВНЖ можно следующими способами:

• лечение;
• воссоединение семьи;
• учеба;
• трудоустройство (по найму и/или открытие собственного бизнеса);
• покупка недвижимости.

ВНЖ за покупку недвижимости — один из самых популярных способов легализации. Чтобы стать временным резидентом страны, иностранцу необходимо приобрести собственное жилье по любой стоимости. ВНЖ выдается на 365 дней и продлевается ежегодно до тех пор, пока недвижимость остается в собственности иностранца.

Цены на жилье

За последние 3 года в Черногории выросли цены на недвижимость: квартиру за 30.000 евро найти практически невозможно.

Если у покупателя есть, например, 70.000 евро, он может купить однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом на берегу моря в районе Бока-Которского залива. За эту же сумму можно приобрести небольшой дом либо квартиру с несколькими спальнями в районе Будвы или Бара .

Доход от сдачи жилья в аренду

Владелец недвижимости может рассчитывать на 5-7% годовых от той суммы, которую изначально вложил в собственность.

Дополнительные расходы

Покупатель оплачивает только свою недвижимость и нотариальную услугу, стоимость которой зависит от цены объекта (в среднем 350-450 €). Если покупатель приобретает вторичное жилье, он также должен заплатить налог в размере 3% от стоимости жилья.

Раушан рекомендует учесть все расходы на внутреннюю отделку, а также на комиссию, которую возьмет банк за трансграничные платежи.

Налоги и коммунальные платежи

Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1 до 1% от кадастровой стоимости жилья. Сумма зависит от региона и площади объекта.

Центрального отопления в стране нет, многие жители используют печи, кондиционеры и теплые полы. Стоимость коммунальных услуг составляет до 30 евро в летние месяцы и до 70 в зимние.

Если после просмотра видео у вас все еще остались вопросы, вы можете оставить заявку на любой объект агентства недвижимости KaraTau . С Вами свяжется Раушан и даст бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Черногории.

Гражданство Черногории для россиян в 2021 году

Черногория – популярная европейская страна для иммигрантов из России. В отличие от других стран Европы, получить гражданство в этом государстве можно при соблюдении несложных требований, регламентированных законами балканской страны.

В статье мы рассмотрим все, что необходимо знать о получении гражданства Черногории россиянам в 2021 году, правила, подробные инструкции, документы.

Гражданство Черногории

Основания для получения гражданства Черногории

Основанием для получения гражданства Черногории могут быть разные факторы. На сегодняшний день официально утверждено пять категорий граждан, для которых не будет особых преград в получении гражданства в стране.

Кто может получить гражданство:

1. Русские, имеющие черногорское происхождение.
2. Бывшие граждане Югославии.
3. Лица, вкладывающие в местную экономику большие деньги.
4. Граждане, прожившие в стране от 10 лет по ВНЖ и ПМЖ и не нарушившие местные законы на протяжении этого срока.
5. Дети, рожденные на территории Черногории.

По рождению и происхождению

Автоматически гражданство Черногории получают дети, рожденные в Черногории от союза двух граждан страны.

По рождению также могут получить гражданство дети, рожденные от граждан Черногории, пребывающих в браке с иностранцами.

Гражданство получают дети, рожденные за пределами страны, если их родители являются гражданами Черногории.

Также гражданство присваивается несовершеннолетним детям, найденным на территории страны и не имеющих родителей.

Если родители проживают в Черногории по ВНЖ, их ребенок, рожденный на территории страны, не получает автоматическое гражданство. По законам страны, он может проживать в Черногории на протяжении 3-х месяцев после рождения, а далее родителям нужно оформить ВНЖ на ребенка или получить визовое разрешение для его дальнейшего пребывания в стране.

За инвестиции

С 2018 года в Черногории действует программа присвоения гражданства иностранцам за инвестиции.

Особенности программы:

1. Размер инвестиций: от 450 тыс. евро – вложения в спецпроекты в продвинутых областях Черногории, от 250 тыс. евро – инвестирование проектов на остальных территориях страны, имеющих более отсталое развитие.
2. По упрощенной системе документ будет выдаваться в течение 3-х лет со дня старта инвестиционной программы для иностранцев.
3. В программе предусмотрена выдача гражданства первым 2000 человек, инвестирующим в экономику страны.

Через брак или воссоединение семьи

Иностранные граждане, вступающие в брак с гражданином Черногории, могут получить гражданство на условиях совместного проживания в течение трех лет и общего срока проживания в стране в течение 5 лет с возможностью выезда за пределы страны не чаще 1 раза в год на срок до 30 дней.

Условия для получения гражданства при вступлении в брак:

1. Свадьба должна состояться на территории Черногории.
2. Возраст иностранного гражданина/гражданки – от 18 лет.
3. Подтверждение материального обеспечения и места жительства в стране.
4. Копии паспортов мужа и жены.
5. Свидетельство о заключении брака.

Получить гражданство с целью воссоединения семьи могут иностранные граждане, близкие родственники которых являются коренными черногорцами.

Для беженцев

Правительство Черногории обеспечивает защитой граждан, подверженных гонениями в родной стране, и позволяет им оформлять вид на жительство с возможностью в дальнейшем получить гражданство.

Беженец должен доказать невозможность проживания в родной стране. Как правило, власти Черногории готовы принять на своей территории иностранцев, покинувших родные земли по причине военных действий, вследствие гонения по политическим или религиозным убеждениям, а также в случае притеснения по национальному признаку. Если иностранец скрыл истинные причины бегства с родной страны, ему будет отказано в выдаче ВНЖ, что уже не позволит в будущем получить официальное гражданство Черногории.

Через бизнес и работу в Черногории

В Черногории иностранные граждане могут открыть прибыльный бизнес с небольшими капиталовложениями и в дальнейшем получить гражданство, выполнив основные условия программы.

Условия для получения гражданства предпринимателям:

Иностранцы, трудоустроенные в Черногории, могут получить гражданство при наличии официального разрешения, выданного Министерством труда. Запрос на выдачу данного документа подает работодатель. Изначально открывается вид на жительство. Получить гражданство можно по истечении 10 лет законного проживания и трудоустройства в стране.

При покупке недвижимости

Гражданство Черногории могут получить иностранцы, владеющие недвижимостью в балканской стране. Стоимость и тип недвижимости не имеют значения.

Паспорт гражданина Черногории за инвестиции — главные преимущества

Иммиграционная программа Черногории отличается важными преимуществами:

Паспорт Черногории понятен для банков. Гражданин Черногории может без проблем открывать счета в прогрессивных европейских банках.

Недвижимость пользуется спросом. По неофициальным данным, россияне купили в стране более 30 000 объектов недвижимости.

Гражданину Черногории можно открыть визу Е-2 в США. Данный тип визы недоступен для граждан Российской Федерации. Е-2 — это бизнес-виза, которая позволяет инвесторам жить и работать в США. В 2018 году было выдано более 41 000 таких виз.

Перспектива вступления в ЕС. Ожидается, что Черногория станет членом Евросоюза в 2025 году.

Возможность безвизовых поездок в 125 стран. Ниже на карте можно увидеть, какие страны граждане Черногории могут посещать без оформления визы или получать визу по прибытии, e-визу:

Карта безвизовых передвижений

Процедура получения гражданства на общих основаниях

Иностранные граждане могут получить гражданство Черногории на общих основаниях при выполнении основных требований согласно законодательству страну.

Условия для получения гражданства:

1. Достижение совершеннолетнего возраста.
2. Осознанный отказ от первоначального гражданства.
3. Проживание на территории страны в течение 10 лет.
4. Владение черногорским языком, знание грамматики, правописание.
5. За весь срок проживания в стране претендент не нарушал законов страны.

Какие документы потребуются

Для оформления гражданства необходимо подготовить пакет документации.

Что потребуется:

1. Заявление, заполненное на черногорском языке.
2. ВНЖ и ПМЖ (карты + ксерокопия).
3. Выписка из отдела полиции, подтверждающая законное проживание на территории страны в течение 10 лет.
4. Справка об отсутствии судимости и нарушении законов Черногории.
5. Подтверждение совершеннолетия.
6. Подтверждение места проживания в стране (документ на квартиру или другую жилплощадь, находящуюся в собственности, или договор аренды жилья).
7. Дополнительные документы, что зависит от основания для получения гражданства.

Выдача паспорта

Для получения паспорта иностранцу нужно обратиться в МВД Черногории, подать личное заявление и перечень документов по списку. Решение о выдаче паспорта с гражданством выносится в течение 20 дней.

Какие документы необходимы для получения паспорта:

1. Сертификат, подтверждающий открытие гражданства.
2. Документ, выданный уполномоченными сотрудниками полиции, подтверждающий место жительства иностранца в Черногории.
3. Квитанции об уплате налога и госпошлины (25 евро и 15 евро).

Выданный паспорт имеет срок действия в течение 10 лет. По окончании этого срока необходимо произвести замену документа.

Если иностранцу было отказано в получении гражданства Черногории, он может обжаловать данное решение в судебном порядке в течение 7 дней.

Читайте также:

  
• Виза в японию в новосибирске
  
• Отказ в студенческой визе в испанию
  
• Виза в грецию екатеринбург
  
• Виза non b таиланд
  
• Сумка туриста для документов