Декларация о гражданстве и гражданском состоянии образец болгария

Обновлено: 08.01.2025

Мы в New Estate уже более двенадцати лет специализируемся исключительно на „вторичной недвижимости“ и предоставляем широкий спектр услуг в связи с куплей, продажей, управлением, сдачей в аренду и др. недвижимости в Болгарии.

Если у Вас возникли обстоятельства, при которых стало необходимо чисто юридически переоформить болгарскую недвижимость (полностью или частично) на имя другого владельца (одного или более) – воспользуйтесь нашими услугами по переоформлению права собственности.

Обстоятельства могут быть следующими:

Вы решили продать свою собственность и сами нашли покупателя
У Вас изменились семейные обстоятельства и необходимо урегулировать вопрос общей семейной собственности
Вы унаследовали недвижимость в Болгарии и желаете переоформить документ о собственности (Нотариальный Акт) на свое имя
Вы желаете уладить финансовые и долговые отношения с третьими лицами с помощью своей болгарской недвижимой собственности
Вы желаете оформить дарственную на ребенка, родственника и др. .

В любой из вышеперечисленных ситуаций Вам понадобится юридическая помощь на территории Болгарии. Процесс подготовки и сбора необходимых документов подобен стандартной сделке купли-продажи, но все же, может несколько отличаться в зависимости от каждой конктерной ситуации. Для осуществления переоформления права собственности не необходимо обращаться в агентство-посредника на территории Вашей страны. Но без содействия местного (болгарского) агентства или адвоката практически не обойтись.

Первым шагом в процессе переоформления права собственности является заключение „Договора услуг“ между Вами (заказчиком) и нами (агентством). В договоре прописываются все основные условия, параметры и сроки. На основании договора осуществляется оплата.

Необходимые документы

Вкратце, для переоформления права собственности необходимы следующие документы:

от настоящего владельца/цев/:

Нотариальный Акт, подтверждающий право собственности на недвижимость
Доверенность на имя сотрудника агентства или адвоката с правом представлять его интерес перед компетентными службами и нотариусом
Заявление (декларация) о гражданстве и семейном положении
Заявление (декларация) об отсутствии задолженностей перед болгарским государством, подлежащим принудительному исполнению
Заявление (декларация) о связанных лицах (по закону о мерах против отмывания денег)
Копия решения о разводе (при переоформлении собственности вследствии развода)
Удостоверение об оценочной стоимости (болг. "Данъчна оценка") - заказываем и получаем в местной налоговой службе (по местунахождения объекта недвижимости)
Схема (болг. "Скица") объекта недвижимости - заказываем и получаем в Агентстве по Геодезии, Картографии и Кадастру (по местунахождения объекта недвижимости)

от будущего владельца/цев/:

Доверенность на имя сотрудника агентства или адвоката с правом представлять его интерес перед компетентными службами и нотариусом
Заявление (декларация) о гражданстве и семейном положении
Заявление (декларация) о происхождении денежных средств (если переоформление осуществляется актом купли-продажи)
Заявление (декларация) о связанных лицах (по закону о мерах против отмывания денег)
Удостоверение о наследниках (если переоформление осуществляется актом вступления в наследство)

Примечание

Все документы должны быть заверены должным образом - у нотариуса /"с" или "без" апостиля, в зависимости от договоренностей между странами/ или в консульском отделе посольства Болгарии. И, если документы не заверены в болгарском консульстве, то они должны быть переведены на болгарский язык (в бюро переводов в Болгарии). Тексты доверенностей и заявлений (деклараций) готовим мы (болгарское агентство или адвокат) и пересылаем Вам по e-mail. А Вы распечатываете и заверяете у нотариуса (или в консульстве Болгарии).

Сроки

Вся процедура с момента подписания „Договора услуг“ и оплаты до полного завершения переоформления права собственности (под ключ) отнимает от 10-14 дней до 1,5-2 месяцев (в зависимости от организации всех участников процесса).

Цена

Стандартная стоимость наших услуг по переоформлению права собственности - 500 Евро.

Данная цена включает:

подготовка и сбор (на территории Болгарии) всех необходимых документов, представление Вашего интереса перед нотариусом и других службах и инстанциях до завершения процесса переоформления;

Данная цена не включает:

нотариальные и государственные таксы и сборы, местный муниципальный налог за приобретение недвижимости, таксу за запись в имущественном реестре, таксу за составление и написание нотариального акта, пересылку курьером DHL.

Примечание

Процесс подготовки и список необходимых документов в каждом индивидуальном случае может несколько отличаться. Для уточнения деталей, свяжитесь с нами по электронной почте или по телефону. Мы непременно проконсультируем Вас, дадим дополнительные разъяснения по всем пунктам и окажем необходимое содействие!

Самый главный документ, подтверждающий, что вы владелец недвижимости в Болгарии

В предыдущем посте я рассказывала о документах, которые владелец получает после оформления сделки покупки недвижимости в Болгарии. Сегодня хочу более подробно остановиться на Нотариальном акте. Хочу еще раз подчеркнуть, что это самый важный документ. Выглядит он так:

Нотариальный акт — это документ, с подписанием которого передаётся право собственности от одного владельца другому.

Как продать недвижимость в Болгарии, купленную в браке. Особенности при покупке и продаже.

Пришло время коснуться темы супружеской недвижимой собственности и рассказать об особенностях при её продаже.

Но сначала о покупке! Ведь чтобы что-то продать, сначала это «что-то» нужно купить 🙂

Покупка недвижимости в Болгарии в период законного брака

В Болгарии для покупки недвижимости согласие супруга/и не требуется. Но оформляя жильё в собственность, кроме нотариального акта, каждый покупатель заполняет и подписывает перед нотариусом декларацию, в которой указывает своё семейное положение.

Т.е, если на момент покупки вы состоите в законном браке, то в декларации так и пишете: „женат/замужем“. Также указываете дату заключения брака и ФИО супруги/супруга и пр. Эта декларация сохраняется в нотариальном деле вместе с другими документами по сделке.

Здесь важно отметить, что свидетельство о браке предъявлять не нужно, но за декларацию неверных данных заявитель несёт уголовную ответственность.

. Такая же декларация заполняется и при продаже недвижимости.

*В переводе с болгарского языка, название документа звучит так:

Декларация (заявление) о гражданстве и семейном положении по Ст.25, п.8 Закона о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД)

* На болгарском языке стандартная декларация выглядит так:

Важная особенность при покупке

По болгарскому закону, независимо от того, на кого из супругов оформляется недвижимость, второй супруг всё равно становится совладельцем с равными правами. А купленная в браке недвижимость является общей неделимой супружеской собственностью. Делимой она становится только после развода.

. В случаях, когда между супругами заключен брачный договор, собственность распределяется в соответствии с его условиями.

Необходимые документы и особенности при продаже недвижимости, купленной в браке

Если купить недвижимость можно и без согласия супруга, то на продажу необходимо согласие мужа/жены, выраженное в документальной форме.

Какие документы нужны от обоих супругов на сделке

*Название декларации (заявления) об отсутствии задолженностей перед Болгарским государством (см. выше в п.4!), на русском языке звучит так:

ДЕКЛАРАЦИЯ (ЗАЯВЛЕНИЕ)

(при переоформлении или учреждении вещных прав на недвижимое имущество или наследственных прав, включающих недвижимое имущество, включении недвижимого имущества или вещных прав на недвижимое имущество как неденежных вкладов в капитал компаний, вписывании ипотеки или особого залога)

ПО СТ. 264, П. 1 НАЛОГОВО-СТРАХОВОЧНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РЕСПУБЛИКИ БОЛГАРИИ

*На болгарском языке стандартная декларация выглядит так:

Хорошо, когда продажа происходит по обоюдному согласию супругов. Но, к сожалению, в жизни не всегда все так гладко. Приведу лишь несколько примеров из личного опыта:

1) супруги официально состоят в законном браке, но не живут вместе уже почти 20 лет.

Документально развод не оформлен. Муж несколько лет назад купил недвижиость в Болгарии на своё имя и за свои деньги, а теперь хочет её продать. Соответственно ему необходимо согласие его официальной жены. Пришлось с ней связаться и объяснить ситуацию.

Предположим, что она бы не дала согласие на продажу. Тогда пришлось бы задействовать судебную процедуру, а до решения суда недвижимость была бы непродаваемой.

В нашем случае все закончилось хорошо, поскольку жена не имела никаких претензий и выдала мужу все необходимые документы. Он смог продать недвижимость и закрыть вопрос.

2) Супруги оформили развод, но ещё не разделили имущество.

В процессе поиска покупателей и до завершения сделки, супруги между собой не общались. При этом чётко выполняли инструкции мои и моих коллег. После продажи каждый получил свои деньги, а их покупатель стал счастливым владельцем апартамента в Болгарии.

3) Супруги оформили развод и раздел имущества.

В решении суда подробно описано, что кому причитается. Болгарская квартира, купленная в период брака, перешла в собственность жены. При продаже квартиры жена предоставила решение суда, надлежно заверенное и переведенное на болгарский язык. Болгарский суд одобрил это решение. Недвижимость продалась в соответствии с требованиями закона и женщина получила свои деньги от продажи.

Принудительный раздел недвижимости в Болгарии

Что из себя представляет Нотариальный акт

Это полная опись того, что продаётся, кому продаётся, при каких обстоятельствах продаётся. Нотариальный акт содержит:

подробную информацию о продавце, прикладываются все документы: скан паспорта; декларация о гражданстве и семейном положении; декларация об отсутствии задолженностей перед болгарским государством, подлежащих обязательному погашению; нотариальный акт продавца; если недвижимость покупалась в браке, то такой же комплект документов нужен и от мужа/жены;
документы на апартамент: кадастровый номер, эскиз апартамента; удостоверение о государственной налоговой оценочной стоимости объекта; удостоверение об отсутствии обременений и наложенных запоров (проще говоря, что квартира не заложена нигде);
документы покупателя: скан паспорта, декларация о происхождении денежных средств, декларация о гражданстве и семейном положении. Подтверждение оплаты (квитанция из банка).

Участники сделки подписывают нотариальный акт. Нотариус заверяет подписи, регистрирует сделку в имущественном регистре — Агентстве по вписываниям (стандартно обработка документов происходит в течение 3-5 дней после подписания акта перед нотариусом). Нотариальный акт передается новому владельцу апартамента. Таким образом, нотариальный акт — это самый главный документ, подтверждающий, что Вы владелец квартиры или дома.

В зависимости от цели и условий переоформления права собственности, кроме акта купли-продажи, нотариальный акт может быть и другого вида, например: нотариальный акт дарения (при оформлении дарственной), констативный нотариальный акт (при смене владельцев на основании конкретных документов — вступление в наследство, получение собственности после развода и раздела имущества и пр.), нотариальный акт замены и др.

Список документов для сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии

*В случае покупки настоятельно рекомендую обратиться к независимому адвокату, для анализа и проверки документов, а так же самого объекта на предмет разных проблем. Соответственно, перед сделкой вы, уже зная, какие документы требуются для сделки купли-продажи, сможете проверить их наличие.

Готовим документы.

Для сделки купли-продажи нам понадобятся следующие документы:

1. «Скица» или «Кадастрална схема» «Справка из кадастровой службы». Эту справку заказываем самую первую, так как ее копия требуется для получения следующих двух. Здесь необходимо принять к сведению, что некоторые нотариусы просят два экземпляра этой справки, то есть надо уточнять у нотариуса, которого будете проводить сделку, либо сразу заказывайте две одинаковых штуки. Просто копии или нотариальные копии не подойдут.

Сроки изготовления справки:

Таксу за услугу можно оплатить на месте, наличными (есть касса), либо там же банковской картой, выданной болгарским банком.

2. «Данъчна оценка» или «Справка о налоговой оценочной стоимости объекта».

Сроки изготовления справки:

3. «Удостоверение за тежести» или Справка об отсутствии обременений и пр.проблем.

Сроки изготовления справки:

4. Оригинал нотариального акта от собственника.

8. Довереность-согласие от супруга, если он не присутствует на сделке лично.

**Декларации и доверенность заверяются в консульстве Болгарии либо у нотариуса.

**Документы, которые составлены не на болгарском языке, подлежат переводу и легализации у аккредитованного переводчика.

9. Копии паспортов продавца и его супруга + адреса регистрации или проживания.

10. Копии паспортов покупателей + адрес регистрации или проживания.

11. Номер Булстат собственников, если есть.

***Так же хочу обратить ваше внимание, что нотариус перед сделкой должен проверить ваш объект еще раз на предмет наличия/отсутствия обременений и подтвердить достоверность справки из пункта три. Делает он это в режиме он-лайн, тем самым подтверждая, что с объектом все в полном порядке.

После того, как получены и подготовлены все вышеуказанные документы, вы идёте к нотариусу, предоставляете все по списку. Нотариус готовит новый нотариальный акт и назначает вам дату сделки.
В обозначенный день и время вы и ваши покупатели приходите к нотариусу.

72 комментария

Оксана :

Людмила , здравствуйте. Скажите пожалуйста , если я покупаю дом в Болгарии на фирму , которую оформляю на своё имя, деньги у меня от продажи моей личной квартиры в Украине. Сейчас в браке , муж будет иметь право на купленный дом?

Людмила :

Если вы оформите покупку дома на юридическое лицо (фирму), то ваш супруг не будет иметь право на дом.

С уважением, Людмила

Людмила :

С уважением, Людмила

Сергей : Людмила :

Здравствуйте, уважаемый Сергей

При сделках с недвижимостью в Болгарии покупатели и продавцы, помимо других стандартных деклараций, заполняют и декларацию (заявление) о гражданстве и семейном положении. В декларации описывается: актуальное семейное положение и предыдущие браки.
Заявитель декларирует определённые данные и несёт уголовную ответственность за декларацию неверных данных.
Информация заполняется со слов заявителя. В стандартных случаях не необходимо предоставлять свидетельство о разводе и пр.
Декларация подписывается и заверяется нотариусом.

Но бывает, что нотариус или адвокат покупателя могут попросить предоставить актуальную справку о семейном положении и предыдущих браках (за определённый период времени). Также, если покупатель берёт кредит в банке на покупку конкретного объекта недвижимости, юристы банка могут запросить дополнительные документы для принятия решения о выдаче кредита. Свидетельства о разводе в этих случаях недостаточно. В справке описываются все браки и разводы (или их отсутствие). Такие справки выдают органы ЗАГС.

С уважением, Людмила

Людмила, добрый день. Я хочу продать квартиру на СБ. Какие мне документы надо собрать? И счет в банке открывать в Болгарии или в России?

Людмила :

С уважением, Людмила

Людмила :

Кадастр объектов и имущественный регистр не связаны. Государство (городские власти) имеет право на законном основании отчуждать земельные участки. Если Вы решите продавать свой собственный земельный участок, то Вам понадобится получить кадастровую схему (болг. скица) объекта с актуальными данными участка.

С уважением, Людмила

михаил : Людмила :

Но, в принципе, у наследницы есть два варианта:

1) НЕ переоформлять право собственности на долю отца, но обслуживать жилье, своевременно оплачивать налоги и пр. И если дочь решит продать апартаменты кому-либо другому, то она сможет это сделать на основании всех правоустанавливающих документов. Таким образом, она сэкономит на нотариальных таксах.

Остаюсь на связи

С уважением, Людмила

михаил :

Благодарю за ответ.

Александр :

Здравствуйте, Людмила! У меня, в июле 2017 года умерла сестра, которая была единственной собственницей аппартаментов в городе Бяла. Она не была замужем,детей не имеет.Из наследников по закону есть только наш недееспособный отец инвалид 1 группы и я, её единственный родной брат и ещё опекун отца (отцу 90 лет, а наша мама умерла ещё в 2003 году). У сестры ещё осталась недвижимость в России. Я просрочил вступление в наследство,потому, что решал вопросы оформления инвалидности отцу и оформлением над ним опеки,да и оставить его без соответствующего ухода я не мог и не могу. Поэтому моё обращение, от имени отца к нотариусу с заявлением по вопросу вступления в наследство произошло по истечении положенного срока. Нотариус мне сказал, что срок я должен восстановить через суд, так как есть ещё один наследник по завещанию на часть собственности сестры в России и что он против вступления в наследство моего отца( по понятной мне причине)! Я до сегодняшнего дня всё ещё решаю этот вопрос через суд, но окончательного решения ещё нет. Наследственное дело у нотариуса не закрыто.Как, при такой ситуации, я могу решать наследственный вопрос по наследству в Болгарии. Подскажите,пожалуйста! Я, не знаю с чего начать .Я оплачиваю счета за содержание аппартаментов в управляющую кампанию,но налоги не платил пока, так как нет платёжных документов и возможности их получить по месту нахождения собственности, тоже, пока что нет. Спасибо! С Уважением, Александр!

Людмила :

Унаследовать болгарскую недвижимость Вашей покойной сестры, Вы сможете тогда, когда получите удостоверение о наследниках в соответствии с российскими законами (поскольку являетесь гражданами РФ). После того, как удостоверение о наследниках будет у Вас на руках, Вы сможете вступить в наследство причитающейся Вам недвижимости (или ее доли) в Болгарии (г.Бяла) путем несложной процедуры. На основании удостоверения о наследниках составляется констативный нотариальный акт, который подписывается у болгарского нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости, а затем этот акт вписывается в имущественном регистре Болгарии.

Марина :

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

Год тому назад мы с мужем купили квартиру в комплексе в Болгарии.
В Нотриальном акте фигурирует только имя мужа. Какие это может иметь последствия для меня? Возможно ли добавить в Нотариальный акт моё имя, как совладельца?
Надо ли это сделать? Как защищены мои права?

Заранее спасибо.
С уважением.
Марина.

Людмила :

В случае продажи, от вас обоих понадобится письменное согласие (комплект документов).

С уважением, Людмила Шабанина

Даниэла :

Здравствуйте у меня папа гр болгарии..у меня тоже есть гражданство..папа болеет ..сейчас прошу не отпускать его из больницы.. люди соседи там суетятся ,я так понимаю интересует их дом..и просили написать согласие (но ведь там паспортные данные должны быть)я отказала..
Как быть ,куда обращаться?если на руках у меня только мой паспорт и папина личная карта (копия)? Не хочу что бы они его оставили на улице..((

Людмила :

С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила

Здравствуйте, Людмила! В2010 году мы с мужем приобрели недвижимость в Солнечном берегу в равных долях. В 2017 муж умер у меня есть документ, что я являюсь единственной наследницей( переведен на болгарский язык и заверен в россии). Нужно ли мне переоформлять нотариальный акт. Если да, то сколько приблизительно это будет стоить, кадастровая стоимость 35000лев. Очень надеюсь на ответ. С уважением, Людмила.

Людмила :

Если же, всё-таки, захотите переоформить нотариальный акт только на Ваше имя (ещё раз подчёркиваю, что в этом совершенно нет необходимости), то общая стоимость расходов за составление констативного нотариального акта, нотариальные таксы, такса за запись в имущественном регистре и пр. составит около (+-) 1000 Евро. Я посчитала приблизительно исходя из стоимости недвижимости по налоговой оценке (35000 Лв = около 18000 Евро, а 1/2 доля Вашего супруга = около 9000 Евро).

С уважением и наилучшими пожеланиями!
Людмила Шабанина

Людмила, спасибо Вам большое за подробный ответ! С уважением,Людмила.

Валентина :

Людмила,доброе время суток!Я не знаю,как правильно поступить.В 2009 году в Святом Власе купила студио на стадии строительства,оплатила всю стоимость в 2008 году.Нотариальный акт на руках.В этом году нам заявляют,что студио в обременении у банка и требуют выкуп 150 евро за кв.м.Я за студио оплатила в 2008 году,а в январе 2009 года,фирма взяла ипотеку ,в которую включила и мою студио.Продавец и риэлтор ответа конкретного не дают,кивают друг на друга.Можеет посоветуете как быть?C уважением Валентина.

Людмила :

С уважением, Людмила

Людмила :

Если у Вас возникают дополнительные вопросы или Вы желаете пообщаться в голосовом режиме, свяжитесь пожалуйста со мной в удобное для Вас время!
Я буду рада проконсультировать Вас и отвечу на все вопросы!

С уважением, Людмила

Алексей :

Добрый день!
Вопрос такой: Покупал апартамент в 2010 году с рассрочкой на 4 года, подписав Предварительный договор. Через 4 года, оплатив всю стоимость, оформить собственность не успел по разным причинам, согласовали с Застройщиком в этом году. Застройщик переделал Предварительный договор, подогнав сроки оформления Нотариального Акта под текущую дату. Теперь просит в день оформления подписать новый договор поддержки и сразу оплатить за год вперед его.
Я отказался оплатить в один день, просил оплату поддержки растянуть на 2-3 месяца позже сделки. Застройщик отказался оформлять Нотариальный Акт без оплаты сразу в этот же день поддержки за год вперед (за этого поддержку оплачивал ранее наличными без квитанций) и отказывается изменять Договор поддержки по моим пожеланиям.

Что мне делать и можно ли как то на застройщика воздействовать? По сути, Застройщик не хочет оформлять Нотариальный Акт.
Остались квитанции по частичным взносам за апартамент.

Людмила :

Здравствуйте, Алексей!
В сложившейся ситуации советую Вам оформить недвижимость в собственность Нотариальным Актом. До переоформления права собственности Вы не являетесь владельцем недвижимости (юридически сейчас владелец застройщик). Таксу поддержки Вам придётся платить так или иначе. Поэтому, думаю, что лучше принять их условия, чем выплатив всю сумму за апартамент оставаться без Нотариального Акта.

С уважением, Людмила

Добрый день. Деньги за квартиру внесла до брака через российский банк (есть платежки). Нотариальный акт уже был оформлен в браке на меня. Карточка Булстата оформлена на меня.Супруг вписан в декларацию с долей в 1/2. Прошло три года после развода. Бывший супруг не платит налог в общину и взнос за поддержку комплекса, в Болгарию не ездит, так как является военным ФСБ. Подскажите как мне оставить недвижимость за собой.

Людмила :

Здравствуйте!
Из Вашего запроса видно, что юридически недвижимость была куплена (оформлена в собственность нотариальным актом) во время законного брака. Если недвижимость была приобретена в браке, то по закону она является общей и принадлежит вам с бывшим супругом в равных долях (и с равными правами).

С уважением, Людмила Шабанина

Добрый день,
хочу оформить сделку по продаже недвижимости в Болгарии по доверенности.
Агентство заявило ,что я должна оформить доверенность на адвоката. В момент оформления нотариального акта, деньги покупатель отправит на адвокатский счет, а после его регистрации, деньги адвокат переправит мне. Получается ,что я отправляю нотариальный акт в Болгарию и деньги не получаю, пока право собственности не перешло покупателю. Законно ли это? Получается ,что я теряю право собственности, не получив деньги. А если адвокат не переведет мне деньги?Как можно избежать риска?

Людмила : Людмила :

Настя,
Да, ЕГН есть только у людей, которые имеют статус ПМЖ или болгарское гражданство. Если Вы хотите, чтобы я получила актуальную выписку из реестра и прислала Вам ее по e-mail, свяжитесь пожалуйста со мной по электронной почте или позвоните!

С уважением, Людмила

Людмила :

Буду рада Вам помочь!
С уважением, Людмила

Людмила, доброго дня!
Хочу продать свою квартиру в Болгарии, которой владею менее 2-х лет. Продаю первую и единственную в Болгарии недвижимость, других квартир ни когда не покупала и не продавала. Надо ли в таком случае платить налог с разницы в той цене за которую ее купила (указанную в нотариальном акте) и за которую продаю (разумеется дороже). Я физическое лицо, большую часть времени живу в России.
Заранее благодарю.

Список документов для сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии

- вы решили продать вашу недвижимость, находящуюся в Болгарии, самостоятельно.

- вы решили купить недвижимость, находящуюся в Болгарии, не прибегая к услугам риэлтора*.

Для сделки купли-продажи нам понадобятся следующие документы:

Сроки изготовления справки:

Место получения - Кадастровая служба, к которой территориально относится ваша недвижимость.

2. «Данъчна оценка» или «Справка о налоговой оценочной стоимости объекта».

Сроки изготовления справки:

- до 24-х часов – 30лв.

Место получения - Община, к которой территориально относится ваша недвижимость. Оплата в кассу Общины, как правило, на месте.

3. «Удостоверение за тежести» или Справка об отсутствии обременений и пр.проблем.

Сроки изготовления справки:

Место получения - Агенция по вписыванию, к которой территориально относится ваша недвижимость. Оплата через банк (по реквизитам), либо на месте банковской картой, выданной болгарским банком.

4. Оригинал нотариального акта от собственника.

5. Декларация о гражданском состоянии (по чл. 25, ал. 8) - от собственника и его супруги.

6. Декларация об отсутствии задолженностей у собственника перед госорганами в Болгарии (по чл. 264, ал. 1) - от собственника и его супруги.

7. Декларация о том, что собственник не является госслужащим, политиком и пр. (по чл. 42, ал. 2, т. 2 от ЗМИП) - от собственника и его супруги.

8. Довереность-согласие от супруга, если он не присутствует на сделке лично.

**Декларации и доверенность заверяются в консульстве Болгарии либо у нотариуса.

9. Копии паспортов продавца и его супруга + адреса регистрации или проживания.

10. Копии паспортов покупателей + адрес регистрации или проживания.

11. Номер Булстат собственников, если есть.

После того, как получены и подготовлены все вышеуказанные документы, вы идёте к нотариусу, предоставляете все по списку. Нотариус готовит новый нотариальный акт и назначает вам дату сделки.

Иммиграция в Болгарию - как получить гражданство

• по происхождению;
• по рождению;
• по натурализации.

Если вы представляете интерес для государства Болгарии или имеете перед ним особые заслуги, то вы сможете стать гражданином страны без этапа натурализации, и вам нет необходимости отказываться от предыдущего гражданства (ст.16 Закона). Под эту категорию граждан могут попадать лица, работающие в области культуры, спорта, науки, занятые в общественной и экономической сфере, представляющей интерес для государства.

В любом случае, для оформления гражданства, необходимо подготовить следующие документы:

• копия загранпаспорта (всех его страниц);
• нотариально заверенная копия паспорта страны проживания;
• оригинал справки об отсутствии судимости;
• оригинал свидетельства о рождении;
• цветные фотографии;
• автобиография;
• медицинская справка и анализ крови на ВИЧ и другие венерические заболевания (получить её необходимо на территории Болгарии);
• справка из полиции Болгарии об отсутствии судимостей (её получение также происходит в Болгарии).

Вы должны для себя определить, на каком основании подавать своё прошение о получении гражданства. Если один из ваших родителей является болгарином, то процесс упрощается. Но не забудьте в таком случае предоставить ещё и копию свидетельства о рождении матери или отца. Если родство более дальнее, то потребуется решение суда. В такой ситуации вам нужно заручиться поддержкой болгарской общины в вашей стране проживания. От вас потребуется информация о ближайших родственниках с указанием полных имён, даты и места рождения. Как раз общины могут дать соответствующие рекомендации для рассмотрения дела в суде.

Когда полный пакет документов собран, вы подаёте его в Комиссию по делам гражданства. Кроме перечисленных документов, для рассмотрения нужно предоставить их переводы на болгарский язык. Также необходимо будет уплатить все регистрационные сборы.

Процедура рассмотрения поданных документов может длиться год-полтора. Если у чиновников к вам вопросов не возникло, то издаётся указ о присвоении вам гражданства. Вам необходимо прибыть в Болгарию и получить единый гражданский номер, болгарский паспорт и загранпаспорт гражданина Болгарии.

Если вариант по происхождению или по рождению в вашей ситуации не приемлем, тогда вы можете воспользоваться процедурой натурализации для получения гражданства Болгарии.

Существует несколько способов натурализации:

1. Вы можете жениться или выйти замуж за гражданина Болгарии. Документы на получение гражданства можно подавать по прошествии не менее двух лет с момента регистрации брака.
2. Если вы постоянно проживали в Болгарии не менее пяти лет. Естественно, проживание исключительно на законных основаниях.
3. Бизнес-иммиграция. Нужно всего лишь сделать прямую инвестицию в экономику Болгарии на сумму не менее полумиллиона долларов США.

Для этого необходимо провести регистрацию уже существующей своей фирмы или зарегистрировать новую на территории страны. Свои финансы, размещаемые в болгарском банке, вы можете использовать по своему усмотрению. Государством приветствуется покупка недвижимости. На протяжении многих лет это самый популярный вариант получения гражданства Болгарии у состоятельных выходцев из СНГ.

Все статьи вместе на нашем сайте! Наш канал в Telegram.

8 комментариев

Светлана : Людмила :

Вы можете заключить брачный договор и вписать его надлежащим образом в службе записей и регистраций в Болгарии.
Только с помощью брачного договора можно урегулировать все имущественные вопросы между законными супругами.

С уважением, Людмила

Светлана :

Здравствуйте, Людмила! Благодарю за совет! Видимо, действительно необходим брачный договор.
С уважением, Светлана.

Людмила :

Всегда пожалуйста, Светлана!

С уважением, Людмила

Людмила,здравствуйте. В 2017 году мой муж купил дом в Габрово, сейчас мы в стадии развода после 26 летнего брака и муж отрицает в суде факт покупки этого дома. Документов на покупку у меня нет, как и где я могу получить такой документ? Зараннее благодарю. Эдит

Людмила :

С уважением, Людмила

ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В бОЛГАРИИ МУЖУ БЫЛ ОФОРМЛЕН БУЛСТАТ, ПРИ ПРОДАЖЕ, ФИРМА готовящая документы к сделке, говорит,что нужно оформить булстат и на жену, иначе могут быть проблемы по сделке. Правда ли это? И для чего нужно делать его по истечении 10лет после покупки недвижимости

Людмила :

Приобретение гражданства на основании болгарского происхождения или гражданства родителя

Для лиц, которые не достигли 14-летнего возраста или полностью недееспособны, подают и подписывают заявление их родители или опекуны. Оно подается и подписывается одним из родителей, только в том случае, когда другой родитель лишен родительских прав, либо только матерью, когда отец неизвестен.

Лица, в возрасте с 14 до 18 лет и недееспособные, подают заявление лично, с согласием родителей или опекунов. Оно подписывается заявителем и обоими родителями/опекунами. Заявление подписывается только одним родителем, только в случае, когда другой родитель лишен родительских прав или только матерью, когда отец неизвестен.

Удостоверение о болгарском происхождении, выданное Государственным агентством болгар за границей (ст. 15, п. 1 ЗБГ)

Официальная перепись вступавшего в законную силу судебного решения о полном усыновлении и официальный документ, что усыновитель является гражданином Болгарии (ст. 15, п. 2 ЗБГ).

Официальный документ о болгарском гражданстве родителя, выданный соответствующим болгарским муниципалитетом или Министерством юстиции Республики Болгария, подтверждающий, что родитель является гражданином Болгарии, либо скончался как гражданин Болгарии (ст. 15, п. 3 ЗБГ).

Свидетельство о рождении, выданное соответствующими болгарскими или иностранными компетентными органами (оригинал или дубликат (повторное))

Справка об отсутствии судимости заявителя на территории страны, гражданином которой он является.

Если заявитель имеет статус ВНЖ или ПМЖ в Республике Болгария или ином, третьем государстве, он должен предоставить аналогичную справку, выданную компетентными органами этого государства.

В свидетельстве о судимости должно быть указано, что документ выдается, для того чтобы начать процедуру по приобретению болгарского гражданства.

Документ из прокуратуры, что против заявителя нет возбужденных уголовных дел по факту совершения умышленного преступления общего характера, если заявитель проживает на территории Республики Болгария (имеет статус ВНЖ или ПМЖ в Республике Болгария).

Медицинский документ, выданный врачебной консультативной комиссией (ВКК) поликлиники, обслуживающей заявителя по месту проживания, подтверждающий, что у заявителя отсутствуют острые заразные и инфекционные заболевания по ст. 61, п.1 из Закона о здоровье населения, а также психические заболевания по ст.146, п. 1, пп. 1 и 2 Закона о здоровье населения. В случае отсутствия ВКК в поликлинике, документ выдается больничной ВКК соответствующей больницы.

Данный документ выдается соответствующими иностранными органами, если заявитель проживает за рубежом.

В Беларуси: Медицинские справки, выданные государственными или лицензированными профильными, или многопрофильными лечебными учреждениями по месту жительства, а именно:

Исследование крови на СПИД
Исследование крови на реакцию Вассермана
Наркологический диспансер – форма справки 379-р
Психиатрический диспансер – форма справки 76-р
Терапевтическое заключение (справка для выезда за границу) – форма справки 082/у

Заполненная декларация по образцу - Приложение № 4 к Постановлению № 1 с 19 февраля 1999 г. о приложении Пятого раздела Закона о болгарском гражданстве

Свидетельство о перемене имени, а также и официальный документ, подтверждающий идентичность заявителя с иным именем.

Актуальная фотография паспортного формата– 1 фотография.

Ксерокопия документа, удостоверяющего личность заявителя (страницы с личными данными и страница с адресной регистрацией).

Пошлина по Тарифу № 1 Министерства юстиции:

Взрослые: 15 евро
Несовершеннолетние и учащиеся, не достигшие 26 летнего возраста – 5 евро

(необходимо предоставить справку из соответствующего ВУЗа)

Пошлина по Тарифу № 3 МИДа : 50 евро

Несовершеннолетние до 14 лет: Собеседование проводится с обоими родителями.

Несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет: Собеседование проводится с несовершеннолетним, в присутствии обоих родителей/опекунов.

Заявление подается только лично.
Все документы подаются в оригинале.
В случае, что заявитель желает после завершения процедуры по приобретению болгарского гражданства, получить обратно свое свидетельство о рождении следует при подаче заявления предоставить заверенную нотариусом ксерокопию данного документа, а также составить отдельное заявление о желании возврата данного документа.
Все документы, выданные российскими компетентными органами, должны быть переведены на болгарский язык. Подпись аккредитованного при Посольстве Республики Болгария в Минске переводчика заверяется в Консульской службе Посольства.

Получение болгарского гражданства по происхождению

Лица с болгарским происхождением (имеющие в роду по прямой линии болгар по национальности) могут получить болгарское гражданство на основании статьи 15 Закона о болгарском гражданстве.

Если ваши родственники по прямой линии были болгары и это зафиксировано в каких-либо документах, вы можете претендовать на получение гражданства.

Подтверждением болгарского происхождения могут служить следующие документы:

Для получения гражданства (а также визы Д, ВНЖ или ПМЖ по данному основанию) сначала необходимо получить удостоверение о болгарском происхождении. Оно выдается ДАБЧ (Державна агенция за българите в чужбина).
Подача документов на выдачу удостоверения в ДАБЧ осуществляется по предварительной записи. На сайте необходимо выбрать дату подачи документов и заполнить заявление.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

Копия паспорта.
Свидетельство о рождении.
Нотариально заверенная декларация о болгарском самосознании.
Документы, подтверждающие ваше болгарское происхождение (свидетельства о рождении отца, матери, бабушек, дедушек, свидетельства о браке, военные билеты, архивные справки и т.п.).

После экспертной оценки предоставленных документов, в случае положительного решения, вы получите удостоверение ДАБЧ о болгарском происхождении.

Имея на руках данное удостоверение, вы можете подавать документы на визу Д, а затем сразу на ПМЖ в Болгарии.

Если один из ваших родителей является болгарским гражданином, то обращение в ДАБЧ не требуется. Вам необходимо обратиться в общину (муниципалитет) и взять справку о его постоянном адресе и копию личной карты (или свидетельства о смерти). Эти документы заменят удостоверение о болгарском происхождении.

Для получения болгарского гражданства необходимо подать заявление в Министерство правосудия.

Вместе с заявлением подаются документы:

удостоверение ДАБЧ или документ удостоверяющий что родитель является болгарским гражданином;
нотариальная копия или дубликат свидетельства о рождении;
справка об отсутствии судимости из страны, гражданином которой вы являетесь. Если есть разрешение на долгосрочное пребывание в Болгарии, то необходима справка об отсутствии судимости из болгарского суда и справка из болгарской прокуратуры об отсутствии заведенных уголовных дел;
медицинский документ удостоверяющий что вы не болеете острыми заразными и инфекционными заболеваниями и психически здоровы;
декларация по образцу, согласно Приложению № 4;
документы о смене фамилии (при необходимости);
автобиография;
фотография;
копия паспорта.

Полный список необходимых документов опубликован на сайте Министерства правосудия.

После подачи документов вам будет назначена дата собеседования с сотрудником министерства правосудия.

Информацию о состоянии вашего дела о получении болгарского гражданства можно посмотреть на сайте Министерства Правосудия в разделе «Болгарское гражданство».

При положительном решении вашего дела издается Указ вице-президента. После его выхода необходимо получить удостоверение о получении болгарского гражданства и забрать оригиналы поданных документов в Министерстве правосудия.

После получения удостоверения необходимо подать заявление в общину и получить удостоверение о постоянном и настоящем адресе и присвоение ЕГН (единый государственный номер).

После этого можно подавать заявление в паспортный стол на выдачу личной карты и паспорта.

Наша компания готова предоставить полный спектр услуг по получению болгарского гражданства:

запись в очередь на удостоверение о болгарском происхождении
перевод и легализация всех необходимых документов
содействие по встрече и размещении в Софии
сопровождение для подачи документов в ДАБЧ и Министерство правосудия
информационная подготовка к собеседованию в Министерстве правосудия
получение удостоверения о получении болгарского гражданства
помощь в получении адресной регистрации, ЕГН, личных болгарских документов

Цена на услуги сопровождения по получению болгарского гражданства определяется после изучения ваших документов, подтверждающих болгарское происхождение.

Читайте также: